Spanje is een van de beste landen ter wereld voor vastgoedontwikkeling voor buitenlandse investeerders. Gebieden als Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada, enz. worden vaak gekozen door buitenlandse investeerders om te investeren in de vastgoedmarkt.
Als advocaten gespecialiseerd in vastgoed- en bouwrecht begeleiden wij onze cliënten bij het ingewikkelde maar spannende proces van het bouwen van hun Spaanse woning, op zoek naar een “plekje onder de zon”. Ons doel is om onze cliënten tijdens dit proces te beschermen en hen bij te staan met onze strikte specialisatie en hoogwaardige dienstverlening door onze gekwalificeerde Spaanse advocaten.
Bij TLAcorp beschikken we over een ervaren team van Spaanse advocaten en juristen die gespecialiseerd zijn in bouwrecht, waaronder architecten en technische ondersteuning. Wij spreken allemaal vloeiend Engels en Frans, maar ook Duits, Nederlands en Russisch.
Ons team van Spaanse advocaten TLAcorp vertegenwoordigt investeerders die betrokken zijn bij het bouwproces van Spaanse onroerende goederen. Daarnaast staat ons advocatenkantoor cliënten bij die juridische geschillen hebben met de verschillende bouwers of makelaars die betrokken zijn bij de bouw van hun onroerend goed in Spanje.
Soms ontstaat het probleem wanneer de eigenaar van een Spaans onroerend goed ontdekt dat de bouw geheel of gedeeltelijk illegaal is.
In andere gevallen is het probleem dat de bouw van het Spaanse onroerend goed niet correct is voltooid, bouwgebreken vertoont of dat er juridische documenten ontbreken, zoals de juiste bouwvergunning of bewoningsverklaring, enz.
Er zijn ook gevallen waarin het probleem voortkomt uit de aansluitingen van nutsvoorzieningen op het onroerend goed, zoals water, elektriciteit, gas, enz.
Wij hebben ruime ervaring met een breed scala aan geschillen op het gebied van bouwzaken. Deze zaken zijn meestal meerpartijenprocedures waarbij vorderingen wegens gebreken, betalingsachterstanden en vorderingen in verband met de uitvoering van professionele bouwwerkzaamheden aan de orde zijn.
Onze werkzaamheden omvatten alle aspecten van het opstellen, onderhandelen en afronden van bouw- en aannemingsovereenkomsten, het aanstellen van deskundigen en het opstellen en controleren van documentatie.
Onze onbetwiste filosofie is om problemen en geschillen op te lossen en te voorkomen dat deze uitmonden in dure en tijdrovende rechtszaken, hetzij door middel van schikkingsonderhandelingen, hetzij door alternatieve geschillenbeslechting. Wanneer een rechtszaak echter onvermijdelijk is, zal ons team van Spaanse advocaten uw zaak met alle nodige voortvarendheid verdedigen of vervolgen om uw belangen te waarborgen en te beschermen, inclusief, indien nodig, het indienen van spoedeisende verzoeken bij de rechtbank voor voorlopige voorzieningen.DO
BOUW JE EIGEN HUIS IN STEDELIJK GROND
BOUW JE EIGEN HUIS IN “RUSTIC LAND”
PROCES VAN HET BOUWEN VAN EEN EIGEN WONING IN SPANJE
BETROKKEN PARTIJEN BIJ BOUWPROJECTEN (eigenaar, bouwer, projectontwikkelaar, architect, enz.)
LEGALISERINGEN, HERVORMINGEN EN ALGEMENE JURIDISCHE PROBLEMEN: Bewoonbaarheidsverklaring, “fuera de ordenación” en problemen met rustieke grond.
GEVOLGEN VAN DE REGISTRATIE VAN ILLEGALE GEBOUWEN BIJ HET KADASTRAAL BUREAU – HET BEGRIP “FUERA DE ORDENACIÓN”
BELASTINGEN DIE MOETEN WORDEN BETAALD BIJ DE AANKOOP VAN EEN BOUWGROND
Wij zijn een bedrijf van Spaanse advocaten gespecialiseerd in onroerend goed en bouwrecht. Wij bieden al onze klanten juridische bijstand, wat essentieel is in het bouwproces vanaf het moment dat het project wordt gedefinieerd. Wij zijn actief in een groot gebied in het zuidoosten van Spanje: Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada, enz.
Ons doel is onder meer eigenaren in Spanje bij te staan bij problemen of gebreken in de bouw, of bij het ontbreken van documenten zoals bouwvergunningen en bewoningscertificaten, enz.
De diensten die TLAcorp op het gebied van bouw aanbiedt, zijn de volgende:
- Bouwadvies in alle fasen van het proces, vanaf het moment van aankoop van het perceel tot de voltooiing van de werkzaamheden en de oplevering van de sleutels.
- Contracten met de verschillende makelaars en bouwers, en met de verschillende particuliere of openbare instellingen die bij het bouwproces betrokken zijn.
- Geschillen en claims tegen bouwers, architecten (of anderen, zoals buren over grenzen, enz.), claims inzake doorgangsrechten en overlast.
- Legalisering van illegale gebouwen.
- Geschillen over planning en milieu.
WILT U MEER WETEN OVER HET WETTELIJKE BOUWPROCES IN SPANJE?
Laat ons u dan uitgebreid informeren over het bouwproces in stedelijke gebieden en op het platteland (landelijke eigendommen) en onze gespecialiseerde diensten op het gebied van legalisering van onroerend goed: VOOR EEN GRATIS OFFERTE!