Elektriciteitsrekeningen in Spanje – Een van de goedkoopste in Europa
Evolutie van de elektriciteitsprijzen in Spanje (2023 – 2025) De elektriciteitsprijs in Spanje heeft de afgelopen jaren aanzienlijk geschommeld. Veranderingen in de prijsbepalingsmethoden, wereldwijde energiecrises en schommelingen in vraag en aanbod hebben allemaal een rol gespeeld bij het bepalen van de elektriciteitskosten. Hieronder volgt een analyse van de trends uit het verleden en wat […]
Declaración Responsable – Licencia de Ocupación – Cédula de Habitabillidad- Valencia Regio
Nieuwe bewoningsregeling in de regio Valencia (hervorming van 2021) Overzicht: versnelling van de verkoop en het gebruik van nieuwe gebouwen De bewoonbaarheidsverklaring (Licencia de Ocupación), ook wel bewoonbaarheidscertificaat of conformiteitscertificaat genoemd, is een document dat de legale bewoning van een nieuwbouwwoning of gerenoveerde woning toestaat. Het certificeert dat het pand voldoet aan de stedenbouwkundige […]
Wat is een “Casa Rural” – B&B – “Albergue Rural” in de regio Valencia?
Reglement voor Casa Rural en plattelandstoerisme in de regio Valencia Plattelandstoeristische accommodatie in de regio Valencia wordt geregeld door Decreet 184/2014 van 31 oktober van de Consell. Dit decreet stelt het wettelijk kader vast voor plattelandstoeristische accommodatie in het binnenland van de regio en definieert de vereisten, classificaties en verplichtingen voor eigenaren. Definitie van […]
Septische tanks en wetgeving inzake bewoningscertificaten in de regio Valencia
Septische tanks en wetgeving inzake bewoningscertificaten in de regio Valencia Nieuwe ontwikkelingen die van invloed zijn op landelijke eigendommen in Valencia De afgelopen jaren zijn er aanzienlijke wijzigingen doorgevoerd in het wettelijk kader voor de afgifte van het bewoonbaarheidscertificaat (Cédula de Habitabilidad) in de regio Valencia, met name voor woningen op rustieke grond. […]
Certificaat van bewoonbaarheid in Spanje: landelijke eigendommen
Bewoonbaarheidsverklaring in Spanje: juridische waarde, vereisten en gevolgen voor rustieke eigendommen Wat is een bewoonbaarheidsverklaring? De bewoonbaarheidsverklaring, ook wel Cédula de Habitabilidad of Licencia de Primera o Segunda Ocupación genoemd, is een officieel document dat wordt afgegeven door het gemeentebestuur (Ayuntamiento) en waarin wordt verklaard dat een woning voldoet aan de wettelijke normen voor […]
Onteigening in Spanje: juridisch kader, proces, compensatie en terugkeerrechten
Onteigening in Spanje: wettelijk kader, procedure, compensatie en terugkeerrecht Onteigening wordt wettelijk gedefinieerd als het proces waarbij een overheidsinstantie privé-eigendom verwerft zonder toestemming van de eigenaar, op voorwaarde dat deze verwerving gerechtvaardigd is door het doel van algemeen nut of sociaal belang en onderworpen is aan een billijke compensatie. In juridische termen zijn er maar […]
Juridische status van bouwwerken zonder bouwvergunning – Vergelijking tussen Valencia, Catalonië en Andalusië
In het Spaanse wettelijke en administratieve kader vormt het bestaan van bouwwerken die zonder de juiste gemeentelijke bouwvergunning (licencia de obras) zijn gebouwd, al lang een complexe uitdaging voor zowel eigenaren van onroerend goed, juristen, notarissen, registrators als overheidsinstanties. Of het nu gaat om onoplettendheid, onwetendheid over de wettelijke vereisten of de wens om regelgeving […]
ITE – Bouwinspecties in Spanje
Wat buitenlandse kopers en eigenaren van onroerend goed moeten weten om aan de Spaanse wetgeving te voldoen Waarom onderhoud van gebouwen een wettelijke verplichting is in Spanje Alle EU-landen, inclusief Spanje, verplichten eigenaren van onroerend goed om hun gebouwen en percelen in een veilige, gezonde en structureel goede staat te houden. Deze […]
Verborgen gebreken bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Aansprakelijkheid van de verkoper of bouwer.
Wettelijke aansprakelijkheid voor gebreken aan onroerend goed in Spanje: uw rechten als koper Een van de meest voorkomende zorgen bij de aankoop of verkoop van een woning in Spanje is de mogelijkheid dat er na afronding van de transactie bouwgebreken aan het licht komen. Of u nu een nieuwe woning koopt of een bestaande […]
Verschillen tussen een “Certificaat van bewoonbaarheid” en een “Certificaat van ouderdom” in gebouwen in Spanje
Verschillen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” in Spanje Bij het kopen, legaliseren of registreren van een onroerend goed in Spanje is het essentieel om het verschil te begrijpen tussen het “Certificado de Antigüedad” en het “Certificate of Habitation” (ook wel Licencia de Ocupación genoemd). Beide zijn vaak vereist bij onroerendgoedtransacties, […]