Stromrechnungen in Spanien – gehören zu den günstigsten in Europa
Entwicklung der Strompreise in Spanien (2023–2025) Der Strompreis in Spanien hat in den letzten Jahren erheblich geschwankt. Änderungen der Preisgestaltungsmethoden, globale Energiekrisen und Schwankungen bei Angebot und Nachfrage haben alle eine Rolle bei der Bestimmung der Stromkosten gespielt. Nachfolgend finden Sie eine Analyse der bisherigen Trends und eine Prognose für 2025. Spanien auf Platz […]
Neue Regelungen in Spanien – Obligatorische Bewohnbarkeitsbescheinigung – Wohnungsgesetz 2023
Table of Contents Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Umfassender Überblick über das Gesetz 12/2023: Das Recht auf Wohnraum in Spanien Das Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de Acceso a la […]
Urbanisierungen in Spanien. Horizontale Teilungen
Horizontale Aufteilung in spanischen Urbanisationen Was ist horizontale Aufteilung? Horizontale Aufteilung („División Horizontal” auf Spanisch) bezeichnet eine rechtliche Struktur, bei der verschiedene Immobilien – wie Häuser, Villen oder Wohnungen – sich das Eigentum an dem Grundstück, auf dem sie stehen, teilen. Dieses Modell wird häufig in Urbanisationen und Wohnsiedlungen in ganz Spanien verwendet. In […]
Declaración Responsable – Licencia de Ocupación – Cédula de Habitabillidad- Valencia Regio
Neue Belegungsvorschriften in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Reform von 2021) Übersicht: Beschleunigung des Verkaufs und der Nutzung von Neubauten Die Nutzungsgenehmigung (Licencia de Ocupación), auch bekannt als Wohnbescheinigung oder Konformitätsbescheinigung, ist ein Dokument, das die rechtmäßige Nutzung einer neu gebauten oder renovierten Immobilie genehmigt. Es bescheinigt, dass die Immobilie den städtebaulichen und baulichen Vorschriften […]
Neuigkeiten zur Gesetzgebung zur Bewohnbarkeitsbescheinigung in der Valencianischen Gemeinschaft – Klärgruben
Klärgruben und Gesetze zur Bewohnbarkeitsbescheinigung in der Region Valencia Neue Entwicklungen mit Auswirkungen auf ländliche Immobilien in Valencia In den letzten Jahren gab es erhebliche Änderungen im rechtlichen Rahmen für die Ausstellung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) in der Region Valencia, insbesondere für Immobilien auf rustikalem Land. Diese neue Regelung gilt zwar nicht […]
Bewohnbarkeitszertifikat in Spanien: Ländliche Immobilien
Wohnbescheinigung in Spanien: Rechtliche Bedeutung, Anforderungen und Auswirkungen für rustikale Immobilien Was ist eine Wohnbescheinigung? Die Wohnbescheinigung – auch bekannt als Cédula de Habitabilidad oder Licencia de Primera o Segunda Ocupación – ist ein offizielles Dokument, das vom Rathaus (Ayuntamiento) ausgestellt wird und bescheinigt, dass eine Immobilie den gesetzlichen Standards für Bewohnbarkeit entspricht. Es […]
Höhlenhäuser in Andalusien zur Miete oder B&B: Investitionsmöglichkeit
Rechtliche Anerkennung, touristische Möglichkeiten und städtebauliche Vorschriften nach dem neuen Planungsgesetz Einleitung: Eine historische Lebensweise trifft auf modernen Rechtsschutz Andalusien mit seinen vielfältigen Landschaften und seinem jahrhundertealten Erbe beherbergt eine der einzigartigsten Wohnformen Europas: Höhlenwohnungen, auch „casas cueva” genannt. Diese seit der Zeit der Mauren traditionell zu Wohnzwecken genutzten, in Hanglagen gehauenen Häuser bieten […]
Enteignung in Spanien: Rechtlicher Rahmen, Verfahren, Entschädigung und Rückfallrechte
Enteignung in Spanien: Rechtlicher Rahmen, Verfahren, Entschädigung und Rückfallrechte Enteignung ist rechtlich definiert als der Vorgang, durch den eine Behörde ohne Zustimmung des Eigentümers Privateigentum erwirbt, sofern dieser Erwerb durch öffentliche Zweckmäßigkeit oder soziales Interesse gerechtfertigt ist und eine angemessene Entschädigung gewährt wird. Rechtlich gesehen gibt es kaum staatliche Maßnahmen, die Eigentumsrechte so tiefgreifend beeinträchtigen […]
Konsolidierte und unkonsolidierte Stadtentwicklungen in Spanien: Nutzungsbeschränkungen und Konsequenzen
In früheren Berichten haben wir die Unterschiede zwischen städtischem Bauland und ländlichem Bauland in Spanien dargelegt. Bei städtischen Grundstücken ist es jedoch wichtig zu verstehen, dass nicht alle städtischen Grundstücke in Bezug auf Rechtssicherheit, Bebauungsrechte und Verpflichtungen gegenüber den lokalen Behörden gleich sind. Dieser Bericht soll eine detaillierte Erklärung der Unterschiede zwischen konsolidierten, nicht konsolidierten […]
Rechtlicher Status von Bauten ohne Baugenehmigung – Vergleich zwischen Valencia, Katalonien und Andalusien
Im spanischen Rechts- und Verwaltungsrahmen stellt das Vorhandensein von Bauten, die ohne die entsprechende kommunale Baugenehmigung (licencia de obras) errichtet wurden, seit langem eine komplexe Herausforderung für Grundstückseigentümer, Juristen, Notare, Registerführer und Behörden gleichermaßen dar. Ob aufgrund von Versehen, Unkenntnis der gesetzlichen Anforderungen oder dem Wunsch, behördliche Kontrollen zu umgehen – viele Bauten wurden ohne […]