En Castille-La Manche, les logements touristiques sont appelés « logements touristiques ». Outre leur réglementation, la procédure à suivre pour démarrer cette activité est analysée.
Définition
Les logements à usage touristique sont définis comme des appartements, maisons, chalets ou autres propriétés similaires, meublés et équipés dans des conditions permettant leur utilisation immédiate, qui sont commercialisés ou promus dans les circuits d’offre touristique afin d’être cédés temporairement à deux ou plusieurs reprises par an, et qui font l’objet d’une publicité dans tout type de circuit de commercialisation propre ou tiers, à des fins d’hébergement touristique et moyennant une contrepartie.
Les logements à usage touristique qui exercent l’activité d’hébergement touristique de manière régulière ne peuvent être utilisés comme résidence permanente ou à d’autres fins que l’usage touristique.
Exigences
Les logements à usage touristique ont la capacité déterminée dans le premier permis d’occupation et sont composés, au minimum, d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. En outre, ils doivent :
– être conformes aux dispositions de la réglementation en vigueur en matière d’habitabilité et de sécurité pour un usage résidentiel en tant que logement ;
– respecter les statuts de la communauté des propriétaires, qui ne peuvent contenir une interdiction expresse de l’activité d’hébergement touristique ;
– disposer d’une ventilation directe vers l’extérieur ou vers des patios, avec des stores ou un système d’occultation similaire aux fenêtres ;
– être meublés et équipés de tous les appareils et équipements nécessaires à un usage immédiat et en fonction du nombre de places occupées ;
– disposer du chauffage et de la climatisation dans les chambres et le salon ;
– disposer d’une trousse de premiers secours ;
– assurer le service de nettoyage du logement à l’arrivée et au départ des nouveaux clients ;
– disposer de linge de lit, de linge de maison en général, en fonction de la capacité maximale du logement, et d’un jeu de rechange ;
– mettre à la disposition des utilisateurs, dans un endroit visible, un numéro de téléphone pour répondre et résoudre immédiatement les doutes et incidents liés au logement ;
– Les modes d’emploi des appareils ou autres dispositifs qui le nécessitent pour leur bon fonctionnement doivent être mis à la disposition des utilisateurs du logement ;
– Disposer d’une connexion Internet Wi-Fi ;
– Mettre à la disposition des clients le règlement intérieur concernant l’utilisation des installations et des dépendances du logement, ainsi que l’admission ou non des animaux domestiques, les restrictions pour les fumeurs et les zones d’accès restreint.
Sur la porte d’entrée de chaque logement à usage touristique, à un endroit visible, une plaque distinctive normalisée doit être apposée, conformément aux prescriptions techniques appropriées.
Les logements à usage touristique situés dans les zones historiques des villes classées au patrimoine mondial doivent afficher, à côté de l’entrée principale de l’établissement et à un endroit visible, la plaque distinctive normalisée spécifique à ces villes.
Dans toutes les actions publicitaires, promotionnelles ou commerciales, le code d’enregistrement au Registre des entreprises et établissements touristiques de Castille-La Manche doit apparaître.
Procédure de démarrage de l’activité
Les entreprises ou propriétaires exploitant des appartements touristiques et des hébergements touristiques doivent :
- Présenter la déclaration responsable de début d’activité à l’organisme compétent en matière de tourisme.
- Une fois la déclaration responsable présentée, elle doit être enregistrée au Registre des entreprises et établissements touristiques de Castille-La Manche.