In Castilla-La Mancha worden toeristische huurwoningen “toeristische huisvesting” genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit geanalyseerd.
Concept
Woningen voor toeristisch gebruik worden gedefinieerd als appartementen, huizen, chalets of andere soortgelijke eigendommen, gemeubileerd en uitgerust in een staat van onmiddellijk gebruik, die via toeristische kanalen worden aangeboden of gepromoot om tijdelijk te worden overgedragen op twee of meer momenten per jaar, en die via elk type marketingkanaal van eigen of van derden worden geadverteerd. met het oog op toeristische accommodatie en tegen betaling.
Woonhuizen voor toeristisch gebruik die op regelmatige basis toeristische accommodatie aanbieden, mogen niet worden gebruikt als permanente woning of voor andere doeleinden dan toeristisch gebruik.
Vereisten
De woningen voor toeristisch gebruik hebben de capaciteit die is vastgelegd in de eerste bewoningsvergunning en bestaan ten minste uit een woon-eetkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Daarnaast moeten ze:
– voldoen aan de bepalingen van de geldende regelgeving inzake bewoonbaarheid en veiligheid voor gebruik als woning;
– voldoen aan het reglement van de vereniging van eigenaren, dat geen uitdrukkelijk verbod op toeristische accommodatie mag bevatten;
– directe ventilatie naar buiten of naar binnenplaatsen hebben, met jaloezieën of een soortgelijk verduisteringssysteem voor de ramen;
– zijn ingericht en uitgerust met alle benodigde apparatuur en voorzieningen voor onmiddellijk gebruik en in overeenstemming met het aantal bezette plaatsen;
– beschikken over verwarming en airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer;
– beschikken over een EHBO-doos;
– zorgen voor de schoonmaak van de woning bij aankomst en vertrek van nieuwe klanten;
– beschikken over beddengoed, linnengoed en huishoudelijke artikelen in het algemeen, afhankelijk van de maximale bezetting van de woning, en een set voor vervanging;
– een telefoonnummer op een zichtbare plaats beschikbaar stellen aan de gebruikers voor het onmiddellijk beantwoorden van vragen en het oplossen van incidenten met betrekking tot de woning;
– De gebruiksaanwijzing van de apparaten of andere toestellen die dit voor een correct gebruik vereisen, moet ter beschikking worden gesteld van de gebruikers van de woning;
– Beschikken over een wifi-internetverbinding;
– De interne regels met betrekking tot het gebruik van de faciliteiten en bijgebouwen van de woning, evenals de toelating of niet-toelating van huisdieren, beperkingen voor rokers en zones met beperkt gebruik ter beschikking stellen van de klanten.
Op de toegangsdeur van elke woning voor toeristisch gebruik moet op een zichtbare plaats een gestandaardiseerd onderscheidend bord worden aangebracht, in overeenstemming met de toepasselijke technische voorschriften.
Woningen voor toeristisch gebruik die gelegen zijn in de historische centra van steden die op de Werelderfgoedlijst staan, moeten naast de hoofdingang van de accommodatie en op een zichtbare plaats het gestandaardiseerde onderscheidende bord voor deze steden aanbrengen.
In alle reclame-, promotie- of marketingacties moet het registratienummer van het register van toeristische bedrijven en instellingen van Castilla-La Mancha worden vermeld.
Procedure voor het starten van de activiteit
De bedrijven of eigenaren van toeristische appartementen en toeristische accommodaties moeten:
- De verantwoordelijke verklaring van aanvang van de activiteit indienen bij de bevoegde toeristische instantie.
- Zodra de verantwoordelijke verklaring is ingediend, moet deze worden geregistreerd in het register van toeristische bedrijven en instellingen van Castilla-La Mancha.
