Guida per acquistare, vendere o affittare a Javea

Aspetti generali

La città di Jávea/Xàbia

Javea è una città costiera e un comune situato nella comarca di Marina Alta, nella provincia di Alicante, Valencia, Spagna. Si trova sulla costa settentrionale della provincia, sul Mar Mediterraneo. Jávea ha una popolazione di 28,731 abitanti (INE 2022).

Jávea è una popolare destinazione turistica, nota per le sue bellissime spiagge, calette e montagne. La città ha una ricca storia, risalente all'epoca romana. Jávea ospita numerosi monumenti storici, tra cui la Chiesa di San Bartolomé, il Municipio e il Museo Archeologico.

La città è nota anche per la sua gastronomia, che propone pesce fresco e prodotti locali. Jávea è il luogo ideale per godersi la vita all'aria aperta, con opportunità per fare escursioni, andare in bicicletta, nuotare e andare in barca a vela.

Javea è una bellissima città con molto da offrire ai visitatori. La città è pulita, sicura e accogliente. Jávea è il luogo ideale per rilassarsi e godersi lo stile di vita mediterraneo.

Ecco alcune delle cose migliori da vedere e da fare a Jávea:

• Visita il Chiesa di San Bartolomeo, una chiesa del XVI secolo situata nel cuore del centro storico.
• Esplorare Museo Archeologico, che ospita reperti del passato romano e moresco della città.
• Rilassati su una delle tante spiagge di Jávea, come Spiaggia dell'Arenal, La Granadella o Cala Blanca.
• Fai un'escursione nel Parco Naturale del Montgó, che offre splendide viste sulla città e sulla costa.
• Fai una gita in barca in una delle isole vicine, come Portichol o Isla del Descubridor.
• Assaggiate la cucina locale, che propone pesce fresco e prodotti locali.
• Godetevi un drink in uno dei tanti bar e caffetterie del centro storico.
• Fai un po' di shopping nei numerosi negozi e boutique della città.
• Visita uno dei tanti festival della città, come il Ffesta di San Juan nel mese di giugno o il Moros y Cristianos festa nel mese di luglio.

Jávea è un ottimo posto da visitare per un weekend o una vacanza più lunga. La città ha qualcosa da offrire a tutti, dalle famiglie ai

Perché Javea per vivere?

Ci sono molte ragioni per cui Javea è un ottimo posto in cui vivere. Ecco alcuni dei motivi principali:

• Clima mediterraneo: Javea gode di un clima mediterraneo con estati calde e soleggiate e inverni miti e umidi. La temperatura media è di 18 gradi Celsius (64 gradi Fahrenheit) e ci sono una media di 320 giorni di sole all'anno. Questo lo rende un luogo ideale per godersi la vita all'aria aperta tutto l'anno.
• Belle spiagge: Javea ospita alcune delle spiagge più belle della Costa Blanca. Arenal Beach è una lunga spiaggia sabbiosa con acque poco profonde, perfetta per le famiglie. La Granadella è una baia più appartata con acque cristalline, perfetta per nuotare e fare snorkeling. Cala Blanca è una piccola baia privata con vista mozzafiato sul Parco Naturale del Montgó.
• Attività all'aperto: Javea è il luogo ideale per praticare attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, nuoto, vela e pesca. Il Parco Naturale del Montgó offre una varietà di sentieri escursionistici con viste mozzafiato sulla città e sulla costa. Ci sono anche numerose compagnie di sport acquatici a Javea che offrono gite in barca, noleggio di moto d'acqua e lezioni di immersioni subacquee.
• Comunità amichevole e accogliente: Javea è una comunità amichevole e accogliente con un forte senso di appartenenza. La città ospita una vasta comunità di espatriati provenienti da tutto il mondo e ci sono numerosi club e organizzazioni che si rivolgono agli espatriati.
• Cibo delizioso: Javea è nota per il suo cibo delizioso, che comprende pesce fresco e prodotti locali. Ci sono numerosi ristoranti a Javea che servono cucina tradizionale valenciana e cucina internazionale.
• Costo della vita abbordabile: Il costo della vita a Javea è relativamente conveniente rispetto ad altre destinazioni turistiche popolari in Spagna. Ciò è dovuto al costo relativamente basso degli alloggi e del cibo della città.
• Assistenza sanitaria eccellente: Javea ha numerosi ospedali e cliniche eccellenti che forniscono assistenza sanitaria di alta qualità. La città ha anche numerosi medici e specialisti che parlano inglese.
• Sicuro e protetto: Javea è una città sicura con un basso tasso di criminalità. Questo lo rende un ottimo posto per crescere una famiglia.

Nel complesso, Javea è un ottimo posto in cui vivere per le persone che cercano uno stile di vita rilassato con molte opportunità per godersi la vita all'aria aperta. La città è anche un ottimo posto dove andare in pensione, poiché ha un clima mite, un costo della vita accessibile e un'eccellente assistenza sanitaria.

Distretti della città di Javea

Jávea, conosciuta anche come Xàbia in valenciano, è una città costiera situata nella provincia di Alicante, nella regione di Valencia, in Spagna. Jávea è divisa in diversi distretti e quartieri, ognuno con il proprio carattere e le proprie attrazioni uniche. Alcuni dei principali distretti e quartieri di Jávea includono:

1. Centro storico di Jávea (Xàbia Histórica): Questo è il centro storico di Jávea, caratterizzato da strade strette, architettura tradizionale spagnola e un'atmosfera affascinante. Ospita il mercato municipale della città, la chiesa e numerosi negozi e ristoranti.
2. Porto di Jávea (Puerto de Jávea): Questa zona è incentrata sul porto e sul porto turistico della città, rendendola un centro per la nautica da diporto e le attività acquatiche. È noto anche per i suoi ristoranti di pesce e la vivace vita notturna.
3. ASpiaggia renale (Playa del Arenal): Arenal è la principale zona balneare di Jávea e una destinazione popolare per i turisti. È dotato di un'ampia spiaggia sabbiosa, di un lungomare con bar e ristoranti e di varie strutture per sport acquatici.
4. Balcone al Mar: Situata sulle scogliere a picco sul Mar Mediterraneo, questa zona residenziale offre viste mozzafiato sulla costa. È una parte più tranquilla e residenziale di Jávea.
5. Tosalet: Tosalet è una prestigiosa zona residenziale con ville lussuose e un'atmosfera tranquilla. È noto per i suoi splendidi giardini e spazi verdi.
6. Cap Martí: Questa zona residenziale è situata tra la spiaggia di Arenal e il centro storico. È un quartiere tranquillo con un mix di residenti permanenti e case vacanza.
7. Montgó: Il monte Montgó domina il paesaggio di questa zona, apprezzata dagli escursionisti e dagli amanti della natura. Offre viste mozzafiato su Jávea e sulla regione circostante.
8. Granadella: Conosciuta per la sua baia pittoresca e le acque cristalline, La Granadella è un luogo popolare per nuotare, fare snorkeling e fare picnic. Si trova a sud di Jávea.

Questi sono alcuni dei principali distretti e quartieri di Jávea, ma la città ha molte altre aree più piccole e urbanizzazioni da esplorare, ognuna con il suo fascino e i suoi servizi unici. Jávea è una popolare destinazione turistica sulla Costa Blanca, nota per le sue bellezze naturali, le spiagge e il clima mediterraneo.

Urbanizzazioni e luoghi di vita a Jávea – Xábia

Jávea offre una varietà di urbanizzazioni e quartieri in cui le persone scelgono di vivere, ognuno con le proprie caratteristiche e il proprio fascino. Ecco alcune urbanizzazioni e luoghi di Jávea popolari per vivere:

1. Tosalet: Tosalet è una prestigiosa e consolidata zona residenziale nota per le sue ville di lusso e la vegetazione lussureggiante. Offre un ambiente di vita tranquillo e raffinato.
2. Balcone al Mar: Situato su scogliere a picco sul mare, Balcon al Mar offre viste mozzafiato e un'atmosfera tranquilla. È un mix di residenze permanenti e case di vacanza.
3. Capo della Nao: Questa zona è nota per le sue splendide viste sulla costa e la vicinanza a vari servizi. È una zona residenziale con un mix di ville e case.
4. Costanova: Costa Nova è un quartiere residenziale con un mix di ville tradizionali e moderne. È vicino alla spiaggia di Arenal e offre una gamma di servizi nelle vicinanze.
5. La Lluca: La Lluca è una tranquilla zona residenziale circondata dalla campagna. È noto per le sue proprietà spaziose e la tranquillità.
6. Montgó: L'area montuosa del Montgó offre un'esperienza di vita più rurale, con proprietà immerse nelle colline. È un'ottima scelta per chi ama le attività all'aria aperta.
7. Portico: Situata vicino alla spiaggia e alle calette di Portichol, questa zona offre un mix di case e appartamenti. È una scelta popolare per chi ama il mare.
8. Adsubia: Adsubia è una zona tranquilla e residenziale vicino al centro storico di Jávea. È noto per i suoi dintorni tranquilli e la posizione comoda.
9. Pinosolo: Pinosol è un quartiere adatto alle famiglie con un mix di residenti permanenti e case vacanza. È vicino ai servizi e alla spiaggia di Arenal.
10. Cuesta Sant'Antonio: Questa zona offre una fantastica vista sul mare e sulla baia di Jávea. È noto per le sue proprietà di lusso e la vicinanza al centro città.

Queste sono solo alcune delle tante urbanizzazioni e quartieri di Jávea dove puoi trovare immobili in cui vivere. La scelta di dove vivere dipenderà dalle tue preferenze in termini di posizione, servizi, panorami e stile di vita. È consigliabile collaborare con un agente immobiliare locale che possa fornire informazioni più dettagliate e aiutarti a trovare il posto giusto in cui vivere a Jávea.

Urbanizzazioni a Benitatxell

 Benitatxell, conosciuto anche come El Poble Nou de Benitatxell, è un comune situato nella provincia di Alicante, in Spagna. Sebbene sia una città relativamente piccola, ha diverse urbanizzazioni (sviluppi residenziali) e quartieri che offrono una gamma di opzioni abitative. Ecco alcune delle urbanizzazioni notevoli a Benitatxell:

1. Cumbre del Sol: Cumbre del Sol è uno degli sviluppi residenziali più noti ed estesi di Benitatxell. Offre una varietà di proprietà, tra cui appartamenti, case a schiera e ville, molte delle quali vantano viste panoramiche sul Mar Mediterraneo. Cumbre del Sol è nota per i suoi splendidi paesaggi e servizi, tra cui spiagge, ristoranti e un centro commerciale.
2. I caratteri: Les Fonts è una zona residenziale di Benitatxell caratterizzata da un mix di ville tradizionali in stile spagnolo e proprietà moderne. È un quartiere tranquillo con dintorni pittoreschi ed è popolare sia tra i residenti spagnoli che internazionali.
3. La Joya: La Joya è un altro complesso residenziale a Benitatxell, che offre una vasta gamma di case, tra cui ville e case a schiera. È noto per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi.
4. Design Lirios: Lirios Design è un moderno progetto residenziale all'interno di Cumbre del Sol che presenta ville contemporanee dal design elegante, piscine private e vista sul mare.
5. Pueblo Alcasar: Pueblo Alcasar è un'affascinante urbanizzazione con un mix di case a schiera e ville tradizionali in stile spagnolo. Dispone di una piscina comune e aree giardino ed è vicino ai servizi locali.
6. Los Molinos: Los Molinos è una zona residenziale caratterizzata dal suo fascino rustico e dall'architettura tradizionale. È noto per i suoi mulini a vento e la vicinanza alla campagna.
7. La Cumbre: La Cumbre è una tranquilla zona residenziale con un mix di ville e appartamenti indipendenti. Offre un ambiente di vita tranquillo ed è comodo per accedere alle città vicine.
8. Tossal Gros: Tossal Gros è uno sviluppo residenziale a Benitatxell caratterizzato da un mix di tipologie di proprietà, tra cui ville e appartamenti. Offre splendide viste sulla campagna circostante.

Queste sono alcune delle urbanizzazioni e dei quartieri di Benitatxell, ciascuno con le proprie caratteristiche e opzioni abitative uniche. Quando si considera una proprietà a Benitatxell, è consigliabile visitare l'urbanizzazione specifica e consultare gli agenti immobiliari locali per esplorare le proprietà disponibili e determinare quale zona si adatta meglio alle proprie preferenze ed esigenze. 

Perché Jávea per vivere?

Jávea, spesso definita il “gioiello della Costa Blanca”, è una scelta popolare per vivere in Spagna per diversi motivi convincenti:

1. Bellissimo ambiente naturale: Jávea vanta splendidi paesaggi naturali, tra cui spiagge pittoresche, acque cristalline e il maestoso monte Montgó. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante e offre un piacevole clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde.
2. Qualità della vita: I residenti a Jávea godono di un'elevata qualità della vita, grazie all'aria pulita, al basso tasso di criminalità e alle infrastrutture ben mantenute. La città è nota per il suo ambiente sicuro e adatto alle famiglie.
3. Diverse opzioni abitative: Jávea offre una vasta gamma di opzioni abitative, dalle lussuose ville con vista sul mare agli appartamenti e case a schiera più convenienti. Ci sono anche numerose aree residenziali tra cui scegliere, adatte a diversi stili di vita e budget.
4. Ricchezza culturale: Jávea ha un ricco patrimonio culturale, con il suo centro storico caratterizzato da strade affascinanti, un mercato tradizionale ed eventi culturali durante tutto l'anno. Le sagre e le feste della città offrono l'opportunità di immergersi nelle tradizioni locali.
5. Gastronomia: La cucina locale a Jávea è un punto culminante per gli amanti del cibo. Puoi assaporare pesce fresco, piatti tradizionali spagnoli e cucina internazionale nei numerosi ristoranti della città. La zona di Arenal Beach è particolarmente nota per i suoi ristoranti.
6. Attività all'aperto: Jávea è un paradiso per gli amanti dell'outdoor. Nella zona è possibile praticare escursionismo, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó offre numerosi sentieri escursionistici con panorami mozzafiato.
7. Comunità internazionale: Jávea ospita una comunità diversificata di espatriati, il che rende più facile per i nuovi arrivati ​​integrarsi e trovare connessioni sociali. Esistono vari club e organizzazioni che si rivolgono a interessi diversi.
8. Vicinanza agli aeroporti: Jávea è convenientemente situata vicino a due aeroporti principali, l'aeroporto di Alicante e l'aeroporto di Valencia, rendendo facilmente accessibili i viaggi internazionali e le visite di familiari e amici.
9. Potenziale di investimento: Jávea ha un mercato immobiliare stabile, che la rende un'opzione interessante per gli investimenti immobiliari. Che tu stia cercando una residenza permanente o una casa per le vacanze, la città offre opportunità immobiliari.

Jávea, con i suoi splendidi dintorni naturali e il clima mediterraneo, offre una vasta gamma di attività all'aria aperta per residenti e turisti. Ecco alcune attività all'aperto popolari che puoi svolgere a Jávea:

1. Attività in spiaggia: Jávea ha diverse bellissime spiagge, tra cui la spiaggia di Arenal e la spiaggia di La Granadella. Puoi rilassarti sulle rive sabbiose, nuotare nelle acque cristalline, prendere il sole e partecipare a sport acquatici come paddleboarding, jet ski e snorkeling.
2. Escursioni: Il Parco Naturale del Montgó è un paradiso per gli escursionisti, con numerosi sentieri che offrono viste mozzafiato sulla città, sulla costa e sulla campagna circostante. Il monte Montgó stesso è una popolare destinazione escursionistica.
3. Andare in mountain bike: La varietà del terreno e dei paesaggi naturali rendono Jávea una destinazione eccellente per la mountain bike. Numerosi sono i sentieri e i percorsi adatti a biker di tutti i livelli.

In bicicletta a Jávea

Un'attività all'aria aperta molto popolare grazie al clima piacevole della città, ai paesaggi panoramici e alla varietà di percorsi ciclistici adatti a ciclisti di diversi livelli. Che tu preferisca il ciclismo su strada o la mountain bike, Jávea offre opzioni per entrambi i tipi di ciclisti. Ecco cosa devi sapere sul ciclismo a Jávea:

Ciclismo su strada:

1. Percorsi panoramici: Jávea e i suoi dintorni presentano numerosi percorsi ciclabili panoramici lungo la costa e attraverso la campagna. Questi percorsi offrono viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo e sul monte Montgó.
2. Tariffe: Una salita impegnativa che inizia fuori Jávea e ti porta attraverso la pittoresca Vall de Pop. È un percorso popolare tra i ciclisti esperti.
3. Strade costiere: Puoi goderti un piacevole giro lungo le strade costiere, godendoti la brezza marina e gli splendidi paesaggi costieri. Il percorso da Jávea a Denia è una scelta popolare.
4. Gite di gruppo: Molti club ciclistici locali organizzano corse di gruppo, che possono essere un ottimo modo per incontrare altri ciclisti ed esplorare la zona.

Andare in mountain bike:

3. Parco Naturale del Montgó: Il monte Montgó offre numerosi percorsi per mountain bike adatti a ciclisti di vari livelli di abilità. Puoi esplorare il terreno accidentato, le foreste e i punti panoramici del parco.
4. Percorsi singletrack: Jávea dispone di sentieri singletrack che si snodano tra le colline e la campagna, offrendo un'emozionante esperienza in mountain bike.
5. Visita guidata: Se sei nuovo nella zona o vai in mountain bike, puoi partecipare ai tour guidati in mountain bike offerti dalle aziende locali. Questi tour spesso includono il noleggio di biciclette e una guida esperta.
6. Tribunali pubblici: Alcuni parchi pubblici e complessi sportivi di Jávea dispongono di campi da tennis disponibili. Questi tribunali sono generalmente gratuiti o richiedono una piccola tariffa per l'utilizzo in base all'ordine di arrivo.
7. Sport acquatici: Oltre allo sci d'acqua e al paddleboarding, puoi provare attività come windsurf, kite surf e vela nei vari centri di sport acquatici di Jávea.
8. Arrampicata: Le scogliere calcaree della zona offrono eccellenti opportunità per l'arrampicata su roccia. Le grotte Cova del Gamell e Cova del Llop Mari sono luoghi famosi per l'arrampicata.
9. Charter di yacht: Puoi esplorare il Mediterraneo noleggiando uno yacht o una barca, portandoti lungo la costa alla scoperta di calette e isole nascoste.
10. Paddle-tennis: Il paddle tennis è uno sport popolare a Jávea, con campi disponibili sia per i residenti che per i visitatori.
11. Osservazione uccelli: La regione ospita una varietà di specie di uccelli e il birdwatching può essere un'attività gratificante all'aria aperta nel Parco Naturale del Montgó e in altre aree naturali.

Immersioni

Jávea è rinomata per la sua bellezza sottomarina ed è un posto fantastico per le immersioni subacquee. Esplora la ricca vita marina e le grotte sottomarine in siti di immersione come La Granadella, Portixol e le Grotte di Ambolo.

lo snorkeling: Se preferisci rimanere più vicino alla superficie, puoi fare snorkeling nelle limpide acque di Jávea per osservare la vita marina e le formazioni rocciose sottomarine.

Golf a Jávea

Jávea e le zone circostanti hanno diversi campi da golf, come il Club de Golf Jávea e il Club de Golf La Sella, dove puoi goderti una partita a golf ammirando splendidi panorami.

• Club di Golf Jávea: Questo campo da golf è anche conosciuto come Jávea Golf Club. È un campo da 18 buche par 72 circondato da uno scenario mozzafiato. Il campo è progettato per offrire un'esperienza di golf stimolante ma divertente per giocatori di tutti i livelli. Ci sono strutture per la pratica, un driving range, un putting green e un chipping green disponibili per i golfisti che desiderano migliorare le proprie abilità. Il club dispone anche di una club house con ristorante e bar.

1. • Indirizzo: Ctra. Jávea-Benitachell, km 4.5, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna

• Club de Golf La Sella: Situato a breve distanza in auto da Jávea, nella vicina città di Denia, il Club de Golf La Sella è un noto golf resort. Offre un campo da golf a 18 buche, par 72, progettato da José María Olazábal, un famoso golfista spagnolo. Il percorso si trova sullo sfondo del Parco Naturale del Montgó, offrendo viste spettacolari. Inoltre, La Sella dispone di strutture eccellenti, tra cui un driving range, un putting green, un'area chipping, un'accademia di golf e una club house con un ristorante.

1. • Indirizzo: Alquería de Ferrando, s/n, 03749 Jesús Pobre, Alicante, Spagna

Tennis a Jávea

Jávea offre agli appassionati di tennis l'opportunità di giocare su campi da tennis pubblici e privati, con alcuni club che offrono lezioni e noleggio dell'attrezzatura.

Tennis Club Jávea

Questo tennis club di Jávea offre strutture eccellenti, inclusi campi in terra battuta e cemento. Forniscono coaching per giocatori di tutti i livelli, dal principiante all'avanzato. Il club ospita anche tornei ed eventi sociali per i membri.

1. • Indirizzo: Calle Antonio Mestre, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna

Club di tennis Monte Jávea

Situato in uno scenario pittoresco tra le colline, questo tennis club ha un'atmosfera accogliente. Hanno diversi campi da tennis e offrono lezioni per adulti e bambini. È un ottimo posto per migliorare le tue abilità nel tennis mentre ti godi gli splendidi dintorni.

1. • Indirizzo: Calle Antena, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna

Tennis Club Arenal

Situato vicino alla zona della spiaggia di Arenal, l'Arenal Tennis Club dispone sia di campi in terra battuta che in cemento. Offrono lezioni di tennis e cliniche per giocatori di tutte le età e livelli di abilità.

1. • Indirizzo: Camí Cabanes, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna

Ville e appartamenti privati

Se soggiorni in una villa o in un appartamento con campi da tennis, potresti avere accesso a campi privati. Molti complessi residenziali a Jávea offrono campi da tennis comunali che i residenti e gli ospiti possono utilizzare.

Che tu stia cercando avventura, relax o un mix di entrambi, le diverse attività all'aperto di Jávea soddisfano una vasta gamma di interessi e livelli di abilità. Assicurati di considerare la stagione e le condizioni meteorologiche quando pianifichi le tue avventure all'aria aperta in questa bellissima città costiera.

Gastronomia a Jávea

Jávea, situata sulla Costa Blanca in Spagna, è rinomata per la sua ricca gastronomia, che offre un delizioso mix di cucina tradizionale spagnola, sapori mediterranei e piatti internazionali. La vicinanza della città al mare fa sì che i frutti di mare svolgano un ruolo di primo piano in molte delle sue creazioni culinarie. Ecco alcuni degli elementi chiave della gastronomia di Jávea:

1. Frutti di mare freschi: Data la sua posizione costiera, Jávea è famosa per i suoi frutti di mare freschi. Si possono gustare piatti come la paella (riso cotto con zafferano e frutti di mare), l'arroz a banda (riso cotto nel brodo di pesce) e numerose preparazioni a base di pesce e frutti di mare. La zona della spiaggia di Arenal è particolarmente nota per i suoi ristoranti di pesce.
2. tapas: Come in molte parti della Spagna, le tapas sono popolari a Jávea. Questi piccoli piatti saporiti sono perfetti per condividere e provare una varietà di sapori. Troverai tapas bar e ristoranti che servono tapas tradizionali e creative.
3. Piatti di riso: Oltre alla paella, Jávea offre una vasta gamma di piatti a base di riso, spesso incorporando ingredienti freschi locali. Cerca piatti come l'arroz negro (riso nero con nero di seppia), l'arroz al horno (riso al forno con verdure e carne) e altro ancora.
4. Cucina tradizionale spagnola: Molti ristoranti a Jávea servono piatti tradizionali spagnoli come il gazpacho (zuppa fredda di pomodoro), il salmorejo (una versione più densa del gazpacho), il cocido (un abbondante stufato a base di ceci) e vari tipi di carne alla griglia.
5. Fideuà: Simile alla paella ma preparata con tagliatelle corte al posto del riso, la fideuà è un'altra specialità locale che vale la pena provare. Viene spesso preparato con frutti di mare o misto di pesce e carne.
6. Vini Locali: La Spagna è conosciuta per il suo vino e Jávea offre l'opportunità di gustare alcuni ottimi vini locali, compresi quelli delle regioni vicine come Alicante e Valencia. Abbina il tuo pasto a un bicchiere di vino locale per un'esperienza autentica.
7. Frutta e verdura: Il clima di Jávea è favorevole alla coltivazione di frutta e verdura fresca. Potrete gustare deliziose insalate, verdure grigliate e dolci a base di frutta.
8. Cucina internazionale: Oltre alla cucina spagnola e mediterranea, Jávea offre una scena gastronomica internazionale diversificata. Puoi trovare ristoranti italiani, francesi, asiatici e altri internazionali che offrono una varietà di piatti per soddisfare gusti diversi.
9. Dolci: Non perdere l'occasione di provare i dolci locali come la tarta de almendra (torta di mandorle), l'horchata (una bevanda rinfrescante a base di noci tigre) e la crema catalana (simile alla crème brûlée).
10. Chiringuitos: Questi bar e ristoranti sulla spiaggia servono snack, bevande e piatti a base di pesce, rendendoli una scelta popolare tra i bagnanti.

Sia che tu ceni in ristoranti di lusso, tradizionali tapas bar o chiringuitos sulla spiaggia, Jávea offre una vasta gamma di esperienze culinarie per soddisfare il tuo appetito e farti conoscere i sapori della cucina mediterranea e spagnola.

Sanità e servizi a Jávea

Jávea dispone di eccellenti strutture sanitarie, tra cui un moderno ospedale e cliniche mediche. Troverai anche una vasta gamma di servizi, scuole e possibilità di shopping all'interno della città.

Jávea, essendo una destinazione popolare per gli espatriati in Spagna, offre una gamma di centri medici e strutture sanitarie per servire sia i residenti che i turisti. Ecco alcune delle strutture sanitarie e dei centri medici più importanti di Jávea:

• Ospedale di Denia: Sebbene non sia situato direttamente a Jávea, l'Hospital de Dénia è l'ospedale principale più vicino e dista circa 30 minuti in auto. Fornisce una vasta gamma di servizi medici, tra cui cure di emergenza, procedure chirurgiche e trattamenti specializzati.

1. • Indirizzo: Carretera de Dénia a Xàbia, s/n, 03700 Dénia, Alicante, Spagna

• Centro di Salute Jávea: Questo è il principale centro sanitario pubblico di Jávea, che fornisce servizi medici generali, cure primarie e riferimenti a specialisti. Serve la popolazione locale e i residenti delle zone vicine.

1. • Indirizzo: Avenida del Pla, 126, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna

• Ospedale Clinica Benissa: Situato a circa 30 minuti di auto da Jávea, questo ospedale privato fornisce vari servizi medici, tra cui chirurgia, test diagnostici e cure di emergenza.

1. • Indirizzo: Partida Canor, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Spagna

• Croce Rossa Jávea: La Croce Rossa a Jávea offre servizi medici di emergenza, compresi servizi di ambulanza e assistenza di primo soccorso durante le emergenze.

1. • Indirizzo: Av. de Palmela, 15, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna

• Farmacia (Farmacie): A Jávea ci sono diverse farmacie (farmacias) dove è possibile acquistare farmaci da banco e ottenere medicinali soggetti a prescrizione.

1. • Le farmacie sono sparse in tutta la città, una si trova nel centro storico e altre in vari quartieri.

• Specialisti medici: Oltre alle strutture sanitarie generali, a Jávea puoi trovare diversi specialisti medici, come dentisti, oftalmologi, dermatologi e altro.

È importante notare che se risiedi o intendi risiedere a Jávea, potresti voler registrarti presso il Centro de Salud (centro sanitario pubblico) per accedere ai servizi sanitari di base. Inoltre, molti espatriati nella zona optano per un’assicurazione sanitaria privata, che può fornire un accesso più rapido alle cure mediche e una gamma più ampia di servizi.

Controlla sempre gli orari di apertura, i servizi forniti e le informazioni di contatto delle strutture sanitarie a Jávea, poiché potrebbero variare. In caso di emergenze, chiamare il 112 per ricevere assistenza.

Nel complesso, la combinazione di bellezza naturale, qualità della vita, ricchezza culturale e opportunità ricreative di Jávea la rende una destinazione attraente per coloro che cercano un posto dove vivere in Spagna. Offre uno stile di vita mediterraneo che unisce il relax ai vantaggi dei comfort moderni.

 et le tue esigenze. Si consiglia di verificare con i campi da golf i tee time, le tariffe e eventuali eventi speciali o tornei che potrebbero ospitare durante la tua visita a Jávea.

Jávea-Denia

Jávea e Dénia sono entrambe bellissime città costiere situate sulla Costa Blanca, nella regione spagnola di Valencia. Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro vicinanza, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che possono attrarre individui e stili di vita diversi. Ecco un confronto tra Jávea e Denia per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue preferenze:

Giavea:

1. Bellezza scenica: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque cristalline e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Atmosfera rilassata: Jávea ha un'atmosfera rilassata e rilassata, che la rende una destinazione ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento e un ambiente tranquillo. È popolare tra i pensionati e le famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo.
3. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere utile per i nuovi arrivati ​​poiché fornisce un senso di comunità e supporto. L'inglese è ampiamente parlato, il che rende più facile per i residenti di lingua inglese.
4. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è un luogo ideale per gli amanti della natura.
5. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, e offre una varietà di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Costa Nova e Tosalet: Queste zone residenziali all'interno di Jávea sono popolari tra gli espatriati e offrono una vasta gamma di opzioni abitative, comprese ville con splendide viste.

Dénia:

1. Siti culturali e storici: Denia vanta una ricca storia ed è sede di varie attrazioni culturali, tra cui un castello storico, musei archeologici e un vivace centro storico con strade strette e architettura tradizionale.
2. Porto turistico occupato: Il porto e la marina di Denia sono pieni di attività, rendendolo un centro per gli sport acquatici, la nautica e il noleggio di yacht. È una zona dinamica con un'atmosfera vivace.
3. Collegamenti in traghetto: Denia funge da porta d'ingresso per le Isole Baleari, con collegamenti regolari in traghetto per Ibiza, Maiorca e Formentera. Questo lo rende una scelta conveniente per coloro che amano girare da un'isola all'altra.
4. Vita notturna e intrattenimento: Denia offre una vita notturna più vivace rispetto a Jávea, con una varietà di bar, club e opzioni di intrattenimento. È una destinazione popolare per il pubblico più giovane e per coloro che cercano attività più sociali.
5. Shopping: Dénia ha una gamma più ampia di opzioni per lo shopping, inclusi grandi supermercati, boutique e mercati. È un centro commerciale nella regione.
6. La Sella Golf Resort: Situata vicino a Dénia, La Sella offre un campo da golf e proprietà residenziali, rendendola una scelta popolare per gli appassionati di golf.

In definitiva, la scelta tra Jávea e Dénia dipende dalle tue preferenze e priorità di stile di vita. Se apprezzi un'atmosfera più tranquilla e rilassata e la vicinanza alle bellezze naturali, Jávea potrebbe essere la scelta migliore. D'altra parte, se cerchi una città più vivace con una varietà di opzioni culturali e di intrattenimento, Dénia potrebbe essere la soluzione giusta per te. Entrambe le città offrono un'alta qualità di vita ed è una questione di preferenze personali.

Jávea-Marbella

Jávea e Marbella sono entrambe destinazioni costiere popolari in Spagna, ma offrono esperienze e atmosfere distinte che soddisfano preferenze diverse. Ecco un confronto tra Jávea e Marbella per aiutarti a decidere quale potrebbe essere la soluzione più adatta alle tue esigenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua bellezza naturale mozzafiato, con spiagge meravigliose, acque cristalline e il maestoso monte Montgó. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e pittoresco.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata rispetto a Marbella. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Marbella:

1. Lusso e glamour: Marbella è nota per il suo stile di vita esclusivo e glamour. È una delle destinazioni preferite dalle celebrità e dai viaggiatori benestanti. La città vanta resort di lusso, boutique esclusive e ristoranti raffinati.
2. Vita notturna e intrattenimento: Marbella offre una vivace vita notturna con numerosi bar, club e stabilimenti balneari. E' una meta per chi cerca un'atmosfera vivace e sociale.
3. Attrazioni culturali: Marbella ha un centro storico con affascinanti strade acciottolate, gallerie d'arte ed eventi culturali. La città offre anche una varietà di attrazioni culturali, inclusi musei e teatri.
4. Golf: Marbella è il paradiso dei golfisti con molti campi da golf di livello mondiale, che la rendono una destinazione preferita per gli appassionati di golf.
5. Spiagge: Marbella ha bellissime spiagge lungo la Costa del Sol, che offrono stabilimenti balneari e sport acquatici. Il Miglio d'Oro è un famoso tratto di costa noto per la sua esclusività.
6. Comunità internazionale: Marbella attrae una comunità internazionale diversificata, offrendo un ambiente multiculturale.

In sintesi, Jávea e Marbella offrono stili di vita ed esperienze diverse. Jávea è l'ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo, rilassato e orientato alla natura, mentre Marbella si rivolge a chi ama il lusso, la vivace vita notturna e un'atmosfera più glamour. La tua scelta dipende dalle tue priorità e dal tipo di ambiente che preferisci per la tua vita in Spagna.

Jávea-Barcellona

Jávea e Barcellona sono due destinazioni molto diverse in Spagna, ognuna delle quali offre esperienze e stili di vita unici. Ecco un confronto tra Jávea e Barcellona per aiutarti a comprendere le differenze e decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue esigenze:

Giavea:

1. Piccola città costiera: Jávea è una città costiera relativamente piccola situata sulla Costa Blanca nella regione di Valencia. Ha una popolazione di circa 30,000 residenti, che può aumentare durante la stagione turistica.
2. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e il monte Montgó come sfondo. La città offre un ambiente tranquillo e rilassato.
3. Stile di vita: Jávea offre uno stile di vita più rilassato e dal ritmo più lento. È popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie che cercano un'atmosfera tranquilla e attività all'aria aperta.
4. Attività all'aperto: L'area intorno a Jávea è ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, con opportunità per escursioni a piedi, in mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó offre ottimi sentieri escursionistici.
5. Gastronomia locale: Jávea è nota per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, con una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che offre un senso di comunità e supporto ai nuovi arrivati. L'inglese è ampiamente parlato nella zona.

Barcellona:

1. Principale città metropolitana: Barcellona è una delle città più grandi e vivaci della Spagna, con una popolazione diversificata di oltre 1.6 milioni di residenti. È la capitale della Catalogna e un importante centro culturale ed economico.
2. Attrazioni culturali e storiche: Barcellona è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, l'architettura storica (compresi i capolavori di Gaudí come la Sagrada Família), i musei di livello mondiale e la vivace scena artistica.
3. Stile di vita urbano vivace: Barcellona offre uno stile di vita dinamico e cosmopolita con un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui teatri, locali con musica, ristoranti, bar e vita notturna.
4. Opportunità di lavoro e di carriera: Barcellona ha un'economia forte ed è sede di varie società multinazionali, che offrono opportunità di carriera e un mercato del lavoro diversificato.
5. Spiagge: Barcellona ha le sue bellissime spiagge lungo la costa mediterranea, inclusa la spiaggia della Barceloneta, che offre ai bagnanti urbani un facile accesso al mare.
6. Trasporto: Barcellona dispone di un'estesa rete di trasporti pubblici, tra cui metropolitana, autobus e treni pendolari, che facilitano gli spostamenti in città.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero più tranquillo e rilassato con particolare attenzione alla natura e alle attività all'aria aperta, mentre Barcellona è una vivace città metropolitana con una vivace scena culturale, opportunità di carriera e vita urbana. La tua scelta tra i due dipenderà in gran parte dalle tue preferenze di stile di vita, dai tuoi obiettivi di carriera e dal tipo di ambiente che immagini per la tua vita in Spagna.

Jávea-Calpe

Jávea e Calpe sono due attraenti città costiere della Costa Blanca, nella regione spagnola di Valencia. Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro posizione costiera, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che possono attrarre individui e stili di vita diversi. Ecco un confronto tra Jávea e Calpe per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue preferenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata rispetto a Calpe. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Calpe:

1. Iconica Roccia di Ifach: Calpe è nota per l'imponente Penyal d'Ifac (Roccia di Ifach), un parco naturale e un'imponente formazione rocciosa che domina la costa della città. Offre sentieri escursionistici e viste panoramiche.
2. Atmosfera vivace: Calpe ha un'atmosfera più vivace e movimentata rispetto a Jávea, soprattutto nei mesi estivi, quando i turisti affollano la città. Offre un mix di eventi culturali, ristoranti e vita notturna.
3. Spiagge: Calpe vanta bellissime spiagge con sabbia fine e dorata, che la rendono una destinazione popolare per i bagnanti. Il lungomare della città è fiancheggiato da ristoranti e bar.
4. Porto di pesca: Calpe ha un affascinante porto peschereccio dove puoi osservare i pescatori portare il pescato del giorno. È una zona pittoresca con ristoranti di pesce.
5. Arrampicata: Il Penyal d'Ifac offre opportunità di arrampicata su roccia per scalatori esperti, attirando appassionati da tutto il mondo.
6. Gastronomia locale: Calpe offre anche una varietà di ristoranti e bar, specializzati in pesce fresco e piatti tradizionali spagnoli.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita più tranquillo e più orientato alla natura, mentre Calpe ha un'atmosfera più vivace, soprattutto durante la stagione turistica. La scelta tra i due dipenderà dalle tue preferenze di stile di vita, se cerchi tranquillità e bellezza naturale (Jávea) o un'esperienza più dinamica e incentrata sulla spiaggia (Calpe).

Jávea contro Moraira

Jávea e Moraira sono due affascinanti città costiere situate sulla Costa Blanca, nella regione spagnola di Valencia. Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro posizione costiera, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che soddisfano preferenze diverse. Ecco un confronto tra Jávea e Moraira per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue esigenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Moraire:

1. Fascino costiero: Moraira è nota per il suo fascino costiero, con bellissime spiagge, acque limpide e un pittoresco porto turistico. La città ha mantenuto un'atmosfera spagnola più tradizionale.
2. Marina vivace: L'area del porto turistico è un punto focale di Moraira e offre una varietà di ristoranti, bar e negozi. È un ottimo posto per cenare sul lungomare e osservare la gente.
3. Patrimonio del villaggio di pescatori: Moraira ha conservato il suo patrimonio di villaggio di pescatori e puoi ancora osservare i pescatori che portano il pescato e vendono pesce fresco al mercato.
4. Più tranquillo di alcune città costiere: Sebbene Moraira sia una destinazione popolare, è generalmente più tranquilla e meno sviluppata rispetto ad alcune delle città costiere più grandi della zona.
5. Attività all'aperto: Moraira offre anche opportunità per sport acquatici, escursioni e golf, con numerosi campi da golf nelle vicinanze.
6. Festival locali: La città ospita vari festival locali ed eventi culturali durante tutto l'anno, offrendo uno sguardo alle tradizioni spagnole.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita più tranquillo e più orientato alla natura, mentre Moraira ha un fascino costiero con particolare attenzione al suo patrimonio di villaggio di pescatori. La scelta tra i due dipenderà in gran parte dalle tue preferenze di stile di vita e se preferisci un ambiente più rilassato e incentrato sulla natura (Jávea) o una città costiera con un'atmosfera tradizionale spagnola (Moraira). Entrambe le città offrono un'alta qualità di vita e un'atmosfera accogliente.

Jávea-Benissa

Jávea e Benissa sono entrambe attraenti città costiere della Costa Blanca, nella regione spagnola di Valencia, ma offrono atmosfere ed esperienze diverse. Ecco un confronto tra Jávea e Benissa per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue preferenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Benissa:

1. Centro storico: Benissa presenta un centro storico ben conservato con affascinanti stradine, edifici storici e un ricco patrimonio culturale. Offre un'atmosfera spagnola più tradizionale.
2. Posizione nell'entroterra: A differenza di Jávea, Benissa si trova leggermente nell'entroterra, anche se è comunque vicina alla costa. Questa posizione offre un paesaggio diverso e un ambiente più tranquillo.
3. Fascino della campagna: Benissa è circondata da una campagna pittoresca, che la rende attraente per coloro che amano un ambiente rurale. Ci sono sentieri escursionistici e aree naturali da esplorare.
4. Festival locali: La città ospita vari festival locali ed eventi culturali durante tutto l'anno, offrendo uno sguardo alle tradizioni e ai costumi spagnoli.
5. Accesso costiero: Benissa ha il suo tratto di costa con bellissime insenature e spiagge, come Cala Fustera e Cala Baladrar, che offrono opportunità per il nuoto e le attività acquatiche.
6. Meno turistico: Benissa è generalmente meno turistica rispetto a Jávea, il che potrebbe essere attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita spagnolo più tranquillo e tradizionale.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero e orientato alla natura con un'atmosfera più rilassata, mentre Benissa offre un centro storico, un ambiente rurale e un ambiente tradizionale spagnolo. La tua scelta tra i due dipenderà dalle tue preferenze di stile di vita, se preferisci una località costiera o nell'entroterra e se cerchi un ambiente più attivo o tranquillo. Entrambe le città offrono un fascino unico e meritano di essere prese in considerazione per la tua vita in Spagna.

Javea-Palma di Maiorca

Jávea e Palma di Maiorca sono entrambe destinazioni popolari in Spagna, ma offrono esperienze molto diverse a causa della loro posizione e caratteristiche. Ecco un confronto tra Jávea e Palma di Maiorca per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatta alle tue esigenze:

Giavea:

1. Città costiera: Jávea è un'incantevole cittadina costiera situata sulla Costa Blanca, nella Spagna continentale, nella regione di Valencia.
2. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
3. Stile di vita rilassato: Jávea offre un'atmosfera rilassata e rilassata, che la rende ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. È popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
4. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
5. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Palma di Maiorca:

1. Capitale dell'isola: Palma di Maiorca è la capitale e la città più grande delle Isole Baleari, situata sull'isola di Maiorca nel Mar Mediterraneo.
2. Attrazioni culturali e storiche: Palma di Maiorca vanta un ricco patrimonio culturale, un'architettura storica e musei di livello mondiale. La città è conosciuta per la sua splendida cattedrale gotica, La Seu, e il centro storico.
3. Stile di vita urbano: Palma offre uno stile di vita urbano dinamico e cosmopolita con un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui teatri, locali con musica, ristoranti, bar e locali notturni.
4. Spiagge: Palma ha le sue bellissime spiagge lungo la costa, tra cui la famosa Playa de Palma e Cala Major.
5. Opportunità di lavoro e di carriera: Essendo una città importante, Palma di Maiorca offre un mercato del lavoro diversificato e opportunità di business, rendendola attraente per professionisti e imprenditori.
6. Aeroporto internazionale: Palma ha un importante aeroporto internazionale, che la rende ben collegata a varie città europee e popolare come destinazione turistica.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero più tranquillo con particolare attenzione alle bellezze naturali e alle attività all'aria aperta, mentre Palma di Maiorca è una vivace capitale dell'isola con una ricca scena culturale, vita urbana e opportunità di carriera. La tua scelta tra i due dipenderà dalle tue preferenze di stile di vita, dai tuoi obiettivi di carriera e dal fatto che tu preferisca una città costiera continentale o una città insulare per la tua vita in Spagna.

Jávea-Alicante

Jávea e Alicante sono due destinazioni distinte nella provincia spagnola di Alicante, ognuna delle quali offre un'esperienza e uno stile di vita diversi. Ecco un confronto tra Jávea e Alicante per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue esigenze:

Giavea:

1. Città costiera: Jávea è una pittoresca cittadina costiera situata sulla Costa Blanca, nella regione di Valencia, in Spagna. Offre uno stile di vita costiero più rilassato.
2. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con bellissime spiagge, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
3. Atmosfera rilassata: Jávea ha un'atmosfera rilassata e dai ritmi lenti, che la rende una destinazione ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo. È popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
4. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
5. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Alicante:

1. Città principale: Alicante è una città più grande e la capitale della provincia di Alicante, che offre uno stile di vita più urbano e cosmopolita.
2. Attrazioni culturali: Alicante vanta un ricco patrimonio culturale, architettura storica e musei. Il Castello di Santa Bárbara, situato su una collina che domina la città, è un importante sito storico.
3. Stile di vita urbano: Alicante offre uno stile di vita urbano dinamico e vibrante con una vasta gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui teatri, locali con musica, ristoranti, bar e una vivace vita notturna.
4. Opportunità di lavoro e di carriera: Essendo una grande città, Alicante offre un mercato del lavoro diversificato, opportunità di business e istituzioni educative, che la rendono attraente per professionisti e studenti.
5. Hub dei trasporti: Alicante ha un importante aeroporto internazionale e una rete di trasporti ben collegata, che facilita i viaggi in Spagna e verso altre destinazioni europee.
6. Spiagge: Alicante ha le sue bellissime spiagge lungo la Costa Blanca, tra cui Playa del Postiguet, che consentono di godersi il mare all'interno della città.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero più tranquillo con particolare attenzione alle bellezze naturali e alle attività all'aria aperta, mentre Alicante è una città vivace con una ricca scena culturale, vita urbana, opportunità di carriera e istituzioni educative. La tua scelta tra i due dipenderà dalle tue preferenze di stile di vita, dai tuoi obiettivi di carriera e dal fatto che tu preferisca una città costiera o una città più grande per la tua vita in Spagna.

Jávea-Valencia

Jávea e Valencia sono due destinazioni distinte nella regione spagnola di Valencia, ognuna delle quali offre un'esperienza e uno stile di vita diversi. Ecco un confronto tra Jávea e Valencia per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue esigenze:

Giavea:

1. Città costiera: Jávea è una pittoresca cittadina costiera situata sulla Costa Blanca. Offre uno stile di vita costiero più rilassato ed è noto per la sua bellezza naturale.
2. Bellezza naturale: Jávea è rinomata per la sua straordinaria bellezza naturale, con bellissime spiagge, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
3. Atmosfera rilassata: Jávea ha un'atmosfera rilassata e dai ritmi lenti, che la rende ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo. È popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
4. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
5. Gastronomia locale: Jávea è nota per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Valencia:

1. Città principale: Valencia è la terza città più grande della Spagna e offre un vivace stile di vita urbano con una ricca scena culturale.
2. Attrazioni culturali: Valencia vanta un ricco patrimonio culturale, un'architettura storica e musei di livello mondiale. La Città delle Arti e delle Scienze è un importante complesso architettonico moderno.
3. Stile di vita urbano: Valencia offre uno stile di vita urbano dinamico e cosmopolita con un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui teatri, locali con musica, ristoranti, bar e una vivace vita notturna.
4. Opportunità di lavoro e di carriera: Essendo una grande città, Valencia offre un mercato del lavoro diversificato, opportunità di business e istituzioni educative, che la rendono attraente per professionisti e studenti.
5. Hub dei trasporti: Valencia ha un importante aeroporto internazionale e una rete di trasporti ben collegata, che facilita i viaggi in Spagna e verso altre destinazioni europee.
6. Spiagge: Valencia ha le sue spiagge urbane lungo la costa mediterranea, come la spiaggia di Malvarrosa e la spiaggia di Cabanyal, che consentono ai residenti di godersi il mare all'interno della città.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero più tranquillo con particolare attenzione alle bellezze naturali e alle attività all'aria aperta, mentre Valencia è una città vivace con una ricca scena culturale, vita urbana, opportunità di carriera e istituzioni educative.

Jávea-Marbella

Jávea e Marbella sono entrambe destinazioni costiere popolari in Spagna, ma offrono esperienze e atmosfere distinte che soddisfano preferenze diverse. Ecco un confronto tra Jávea e Marbella per aiutarti a decidere quale potrebbe essere la soluzione più adatta alle tue esigenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua bellezza naturale mozzafiato, con spiagge meravigliose, acque cristalline e il maestoso monte Montgó. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e pittoresco.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata rispetto a Marbella. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Marbella:

1. Lusso e glamour: Marbella è nota per il suo stile di vita esclusivo e glamour. È una delle destinazioni preferite dalle celebrità e dai viaggiatori benestanti. La città vanta resort di lusso, boutique esclusive e ristoranti raffinati.
2. Vita notturna e intrattenimento: Marbella offre una vivace vita notturna con numerosi bar, club e stabilimenti balneari. E' una meta per chi cerca un'atmosfera vivace e sociale.
3. Attrazioni culturali: Marbella ha un centro storico con affascinanti strade acciottolate, gallerie d'arte ed eventi culturali. La città offre anche una varietà di attrazioni culturali, inclusi musei e teatri.
4. Golf: Marbella è il paradiso dei golfisti con molti campi da golf di livello mondiale, che la rendono una destinazione preferita per gli appassionati di golf.
5. Spiagge: Marbella ha bellissime spiagge lungo la Costa del Sol, che offrono stabilimenti balneari e sport acquatici. Il Miglio d'Oro è un famoso tratto di costa noto per la sua esclusività.
6. Comunità internazionale: Marbella attrae una comunità internazionale diversificata, offrendo un ambiente multiculturale.

In sintesi, Jávea e Marbella offrono stili di vita ed esperienze diverse. Jávea è l'ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo, rilassato e orientato alla natura, mentre Marbella si rivolge a chi ama il lusso, la vivace vita notturna e un'atmosfera più glamour. La tua scelta dipende dalle tue priorità e dal tipo di ambiente che preferisci per la tua vita in Spagna.

Jávea-Costa Brava

1. : La Costa Brava si trova nella parte nordorientale della Catalogna, estendendosi da Blanes fino al confine francese. È noto per la sua costa frastagliata, i villaggi affascinanti e il patrimonio culturale.
2. Costa: La Costa Brava è famosa per la sua spettacolare costa rocciosa, le calette appartate e le acque cristalline. Offre alcuni dei paesaggi costieri più belli della Spagna.
3. Attrazioni culturali: La Costa Brava è ricca di storia e cultura. Presenta città storiche come Girona e Tossa de Mar, nonché l'antica residenza di Salvador Dalí a Portlligat.
4. Attività all'aperto: La regione offre diverse attività all'aria aperta, tra cui escursionismo, ciclismo, sport acquatici e golf. I Pirenei sono anche a portata di mano per lo sci e il trekking.
5. cucina: La Catalogna, la regione in cui si trova la Costa Brava, è nota per la sua gastronomia. Puoi gustare specialità catalane, pesce fresco e una vasta gamma di esperienze culinarie.
6. Turismo: La Costa Brava è da decenni una popolare destinazione turistica che attira visitatori da tutto il mondo. Può essere più affollato, soprattutto durante la stagione estiva.

In sintesi, Jávea e la Costa Brava offrono esperienze diverse. Jávea è nota per la sua tranquilla bellezza mediterranea, mentre la Costa Brava è famosa per la sua costa frastagliata, le attrazioni culturali e la cucina catalana.

Jávea-Barcellona

Jávea e Barcellona sono due destinazioni molto diverse in Spagna, ognuna delle quali offre esperienze e stili di vita unici. Ecco un confronto tra Jávea e Barcellona per aiutarti a comprendere le differenze e decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue esigenze:

Giavea:

1. Piccola città costiera: Jávea è una città costiera relativamente piccola situata sulla Costa Blanca nella regione di Valencia. Ha una popolazione di circa 30,000 residenti, che può aumentare durante la stagione turistica.
2. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e il monte Montgó come sfondo. La città offre un ambiente tranquillo e rilassato.
3. Stile di vita: Jávea offre uno stile di vita più rilassato e dal ritmo più lento. È popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie che cercano un'atmosfera tranquilla e attività all'aria aperta.
4. Attività all'aperto: L'area intorno a Jávea è ideale per gli amanti della vita all'aria aperta, con opportunità per escursioni a piedi, in mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó offre ottimi sentieri escursionistici.
5. Gastronomia locale: Jávea è nota per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, con una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che offre un senso di comunità e supporto ai nuovi arrivati. L'inglese è ampiamente parlato nella zona.

Barcellona:

1. Principale città metropolitana: Barcellona è una delle città più grandi e vivaci della Spagna, con una popolazione diversificata di oltre 1.6 milioni di residenti. È la capitale della Catalogna e un importante centro culturale ed economico.
2. Attrazioni culturali e storiche: Barcellona è rinomata per il suo ricco patrimonio culturale, l'architettura storica (compresi i capolavori di Gaudí come la Sagrada Família), i musei di livello mondiale e la vivace scena artistica.
3. Stile di vita urbano vivace: Barcellona offre uno stile di vita dinamico e cosmopolita con un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui teatri, locali con musica, ristoranti, bar e vita notturna.
4. Opportunità di lavoro e di carriera: Barcellona ha un'economia forte ed è sede di varie società multinazionali, che offrono opportunità di carriera e un mercato del lavoro diversificato.
5. Spiagge: Barcellona ha le sue bellissime spiagge lungo la costa mediterranea, inclusa la spiaggia della Barceloneta, che offre ai bagnanti urbani un facile accesso al mare.
6. Trasporto: Barcellona dispone di un'estesa rete di trasporti pubblici, tra cui metropolitana, autobus e treni pendolari, che facilitano gli spostamenti in città.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero più tranquillo e rilassato con particolare attenzione alla natura e alle attività all'aria aperta, mentre Barcellona è una vivace città metropolitana con una vivace scena culturale, opportunità di carriera e vita urbana. La tua scelta tra i due dipenderà in gran parte dalle tue preferenze di stile di vita, dai tuoi obiettivi di carriera e dal tipo di ambiente che immagini per la tua vita in Spagna.

Jávea-Calpe

Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro posizione costiera, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che possono attrarre individui e stili di vita diversi. Ecco un confronto tra Jávea e Calpe per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue preferenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata rispetto a Calpe. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Calpe:

1. Iconica Roccia di Ifach: Calpe è nota per l'imponente Penyal d'Ifac (Roccia di Ifach), un parco naturale e un'imponente formazione rocciosa che domina la costa della città. Offre sentieri escursionistici e viste panoramiche.
2. Atmosfera vivace: Calpe ha un'atmosfera più vivace e movimentata rispetto a Jávea, soprattutto nei mesi estivi, quando i turisti affollano la città. Offre un mix di eventi culturali, ristoranti e vita notturna.
3. Spiagge: Calpe vanta bellissime spiagge con sabbia fine e dorata, che la rendono una destinazione popolare per i bagnanti. Il lungomare della città è fiancheggiato da ristoranti e bar.
4. Porto di pesca: Calpe ha un affascinante porto peschereccio dove puoi osservare i pescatori portare il pescato del giorno. È una zona pittoresca con ristoranti di pesce.
5. Arrampicata: Il Penyal d'Ifac offre opportunità di arrampicata su roccia per scalatori esperti, attirando appassionati da tutto il mondo.
6. Gastronomia locale: Calpe offre anche una varietà di ristoranti e bar, specializzati in pesce fresco e piatti tradizionali spagnoli.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita più tranquillo e più orientato alla natura, mentre Calpe ha un'atmosfera più vivace, soprattutto durante la stagione turistica.

Jávea contro Moraira

Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro posizione costiera, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che soddisfano preferenze diverse. Ecco un confronto tra Jávea e Moraira per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue esigenze:

Giavea:

1. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Stile di vita rilassato: Jávea ha un'atmosfera più rilassata e rilassata. È una destinazione per coloro che cercano uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. La città è popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
3. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
4. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
5. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Moraire:

1. Fascino costiero: Moraira è nota per il suo fascino costiero, con bellissime spiagge, acque limpide e un pittoresco porto turistico. La città ha mantenuto un'atmosfera spagnola più tradizionale.
2. Marina vivace: L'area del porto turistico è un punto focale di Moraira e offre una varietà di ristoranti, bar e negozi. È un ottimo posto per cenare sul lungomare e osservare la gente.
3. Patrimonio del villaggio di pescatori: Moraira ha conservato il suo patrimonio di villaggio di pescatori e puoi ancora osservare i pescatori che portano il pescato e vendono pesce fresco al mercato.
4. Più tranquillo di alcune città costiere: Sebbene Moraira sia una destinazione popolare, è generalmente più tranquilla e meno sviluppata rispetto ad alcune delle città costiere più grandi della zona.
5. Attività all'aperto: Moraira offre anche opportunità per sport acquatici, escursioni e golf, con numerosi campi da golf nelle vicinanze.
6. Festival locali: La città ospita vari festival locali ed eventi culturali durante tutto l'anno, offrendo uno sguardo alle tradizioni spagnole.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita più tranquillo e più orientato alla natura, mentre Moraira ha un fascino costiero con particolare attenzione al suo patrimonio di villaggio di pescatori. La scelta tra i due dipenderà in gran parte dalle tue preferenze di stile di vita e se preferisci un ambiente più rilassato e incentrato sulla natura (Jávea) o una città costiera con un'atmosfera tradizionale spagnola (Moraira). Entrambe le città offrono un'alta qualità di vita e un'atmosfera accogliente.

Jávea-Palma di Maiorca

Jávea e Palma di Maiorca sono entrambe destinazioni popolari in Spagna, ma offrono esperienze molto diverse a causa della loro posizione e caratteristiche. Ecco un confronto tra Jávea e Palma di Maiorca per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatta alle tue esigenze:

Giavea:

1. Città costiera: Jávea è un'incantevole cittadina costiera situata sulla Costa Blanca, nella Spagna continentale, nella regione di Valencia.
2. Bellezza naturale: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque limpide e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
3. Stile di vita rilassato: Jávea offre un'atmosfera rilassata e rilassata, che la rende ideale per chi cerca uno stile di vita più tranquillo e dai ritmi lenti. È popolare tra i pensionati, gli espatriati e le famiglie.
4. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è una notevole attrazione per gli amanti della natura.
5. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, offrendo una vasta gamma di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere vantaggiosa per i nuovi arrivati ​​che cercano un senso di comunità e sostegno. L'inglese è ampiamente parlato, facilitando la comunicazione per i residenti di lingua inglese.

Palma di Maiorca:

1. Capitale dell'isola: Palma di Maiorca è la capitale e la città più grande delle Isole Baleari, situata sull'isola di Maiorca nel Mar Mediterraneo.
2. Attrazioni culturali e storiche: Palma di Maiorca vanta un ricco patrimonio culturale, un'architettura storica e musei di livello mondiale. La città è conosciuta per la sua splendida cattedrale gotica, La Seu, e il centro storico.
3. Stile di vita urbano: Palma offre uno stile di vita urbano dinamico e cosmopolita con un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, tra cui teatri, locali con musica, ristoranti, bar e locali notturni.
4. Spiagge: Palma ha le sue bellissime spiagge lungo la costa, tra cui la famosa Playa de Palma e Cala Major.
5. Opportunità di lavoro e di carriera: Essendo una città importante, Palma di Maiorca offre un mercato del lavoro diversificato e opportunità di business, rendendola attraente per professionisti e imprenditori.
6. Aeroporto internazionale: Palma ha un importante aeroporto internazionale, che la rende ben collegata a varie città europee e popolare come destinazione turistica.

In sintesi, Jávea offre uno stile di vita costiero più tranquillo con particolare attenzione alle bellezze naturali e alle attività all'aria aperta, mentre Palma di Maiorca è una vivace capitale dell'isola con una ricca scena culturale, vita urbana e opportunità di carriera.

Jávea-Denia

Sebbene condividano alcune somiglianze dovute alla loro vicinanza, hanno anche caratteristiche e atmosfere distinte che possono attrarre individui e stili di vita diversi. Ecco un confronto tra Jávea e Denia per aiutarti a decidere quale potrebbe essere più adatto alle tue preferenze:

Giavea:

1. Bellezza scenica: Jávea è nota per la sua straordinaria bellezza naturale, con spiagge pittoresche, acque cristalline e l'iconico monte Montgó come sfondo. La città è circondata da una vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente sereno e tranquillo.
2. Atmosfera rilassata: Jávea ha un'atmosfera rilassata e rilassata, che la rende una destinazione ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento e un ambiente tranquillo. È popolare tra i pensionati e le famiglie che cercano uno stile di vita più tranquillo.
3. Comunità di espatriati: Jávea ha una significativa comunità di espatriati, che può essere utile per i nuovi arrivati ​​poiché fornisce un senso di comunità e supporto. L'inglese è ampiamente parlato, il che rende più facile per i residenti di lingua inglese.
4. Attività all'aperto: Jávea offre eccellenti opportunità per attività all'aria aperta come trekking, mountain bike, sport acquatici e golf. Il Parco Naturale del Montgó è un luogo ideale per gli amanti della natura.
5. Gastronomia locale: Jávea è rinomata per il suo pesce fresco e la cucina mediterranea, e offre una varietà di opzioni per la ristorazione, dai piatti tradizionali spagnoli a quelli internazionali.
6. Costa Nova e Tosalet: Queste zone residenziali all'interno di Jávea sono popolari tra gli espatriati e offrono una vasta gamma di opzioni abitative, comprese ville con splendide viste.

Dénia:

1. Siti culturali e storici: Denia vanta una ricca storia ed è sede di varie attrazioni culturali, tra cui un castello storico, musei archeologici e un vivace centro storico con strade strette e architettura tradizionale.
2. Porto turistico occupato: Il porto e la marina di Denia sono pieni di attività, rendendolo un centro per gli sport acquatici, la nautica e il noleggio di yacht. È una zona dinamica con un'atmosfera vivace.
3. Collegamenti in traghetto: Denia funge da porta d'ingresso per le Isole Baleari, con collegamenti regolari in traghetto per Ibiza, Maiorca e Formentera. Questo lo rende una scelta conveniente per coloro che amano girare da un'isola all'altra.
4. Vita notturna e intrattenimento: Denia offre una vita notturna più vivace rispetto a Jávea, con una varietà di bar, club e opzioni di intrattenimento. È una destinazione popolare per il pubblico più giovane e per coloro che cercano attività più sociali.
5. Shopping: Dénia ha una gamma più ampia di opzioni per lo shopping, inclusi grandi supermercati, boutique e mercati. È un centro commerciale nella regione.
6. La Sella Golf Resort: Situata vicino a Dénia, La Sella offre un campo da golf e proprietà residenziali, rendendola una scelta popolare per gli appassionati di golf.

In definitiva, la scelta tra Jávea e Dénia dipende dalle tue preferenze e priorità di stile di vita. Se apprezzi un'atmosfera più tranquilla e rilassata e la vicinanza alle bellezze naturali, Jávea potrebbe essere la scelta migliore. D'altra parte, se cerchi una città più vivace con una varietà di opzioni culturali e di intrattenimento, Dénia potrebbe essere la soluzione giusta per te. Entrambe le città offrono un'alta qualità di vita ed è una questione di preferenze personali.

Lavorare e vivere a Jávea

Lavorare e vivere a Jávea, in Spagna, può essere un'esperienza gratificante, ma è importante comprendere gli aspetti pratici della vita in città, comprese le opportunità di lavoro, l'alloggio, l'assistenza sanitaria e altro ancora. Ecco una panoramica di ciò che dovresti considerare:

1. Opportunità di lavoro:

• L'economia di Jávea è guidata principalmente dal turismo, dal settore immobiliare e dall'edilizia. Potrebbero essere disponibili opportunità di lavoro in questi settori, soprattutto durante la stagione turistica.
• Se hai intenzione di lavorare a Jávea, avere competenze e qualifiche in settori come l'ospitalità, la gestione immobiliare, l'insegnamento delle lingue o il lavoro a distanza può essere vantaggioso.

2. Corpo:

• Jávea offre una varietà di opzioni abitative, inclusi appartamenti, ville e case a schiera. Alcuni espatriati scelgono di affittare o acquistare proprietà nella zona.
• Considera il tuo budget e le tue preferenze quando cerchi un alloggio. I prezzi possono variare a seconda della posizione, delle dimensioni e dei servizi.

3. Costo della vita:

• Il costo della vita a Jávea può variare a seconda dello stile di vita e delle scelte abitative. In generale, è più conveniente rispetto alle principali città spagnole come Barcellona o Madrid.
• Tieni presente che il costo della vita potrebbe essere più elevato durante la stagione turistica.

4. Assistenza sanitaria:

• La Spagna ha un sistema sanitario ben sviluppato e i residenti hanno accesso ai servizi sanitari pubblici. Gli espatriati possono anche optare per un'assicurazione sanitaria privata per una copertura aggiuntiva.
• Jávea dispone di centri medici e ospedali dove è possibile ricevere servizi sanitari.

5. Educazione:

• Se hai figli in età scolare, considera le opzioni educative locali. Jávea ha scuole internazionali che offrono istruzione bilingue o in lingua inglese.
• Ricerca e scegli la scuola che meglio si adatta alle esigenze di tuo figlio e alle tue preferenze.

6. Lingua:

• Sebbene lo spagnolo sia la lingua ufficiale, Jávea ha una significativa comunità di espatriati e l'inglese è ampiamente parlato, soprattutto nelle imprese e tra gli espatriati.

7. Permessi di lavoro e residenza:

• A seconda della tua nazionalità e del tipo di lavoro che intendi intraprendere, potrebbe essere necessario ottenere un permesso di lavoro o un visto di residenza. È essenziale ricercare i requisiti specifici e consultare le autorità locali o gli esperti legali.

8. Vita sociale e attività:

• Jávea offre una vasta gamma di attività sociali e ricreative, tra cui sport all'aria aperta, eventi culturali e una vivace scena gastronomica.
• L'atmosfera rilassata della città garantisce un'elevata qualità della vita, con opportunità per giornate in spiaggia, escursioni e altro ancora.

9. Networking:

• Connettiti con comunità di espatriati locali, gruppi imprenditoriali e organizzazioni per costruire una rete sociale e professionale a Jávea.

10. Considerazioni legali e finanziarie: – Consultare professionisti legali e finanziari per comprendere i requisiti fiscali e legali per residenti ed espatriati in Spagna.

Vivere e lavorare a Jávea può offrire una fantastica qualità di vita in uno splendido ambiente costiero. Tuttavia, è fondamentale pianificare e prepararsi adeguatamente, considerando le prospettive occupazionali, l'alloggio, l'assistenza sanitaria e altri aspetti pratici per garantire una transizione graduale alla vita in questa affascinante città.

 Costo della vita a Jávea (2023)

Il costo della vita a Jávea, come in qualsiasi altro luogo, può variare notevolmente a seconda dello stile di vita e delle scelte abitative. Jávea è generalmente considerata più conveniente rispetto alle principali città spagnole come Barcellona o Madrid, ma è essenziale avere una chiara comprensione delle circostanze specifiche e del budget. Ecco una ripartizione approssimativa di alcune spese comuni a Jávea:

• Corpo:
• • Affitto bilocale in centro paese: €500 – €800 al mese
  • Affitto trilocale in centro paese: 900€ – 1,400€ al mese
  • I prezzi di acquisto degli immobili variano ampiamente in base alla posizione e alle dimensioni.
• Utenze (elettricità, acqua, riscaldamento, raffreddamento, rifiuti):
• • €100 – €150 al mese per un appartamento standard di 85m²
• Drogheria:

1. • Generi alimentari di base per una settimana per una persona: € 30 – € 50
   • Cenare in un ristorante di fascia media per una persona: 10€ – 20€

• Trasporto:

1. • Abbonamento mensile trasporti pubblici: €40 – €50
   • Benzina (1 litro): 1.30 € – 1.50 €
   • Tariffa iniziale del taxi: € 3.50 – € 4

• Assistenza sanitaria:

1. • L’assistenza sanitaria pubblica è disponibile e accessibile per i residenti. Un’assicurazione sanitaria privata aggiuntiva può costare circa € 50 – € 100 al mese.

• Educazione:

1. • Le scuole internazionali possono avere tasse di iscrizione che vanno da € 5,000 a € 10,000 o più all'anno, a seconda della scuola e del livello scolastico.

• Tempo libero e intrattenimento:

1. • Biglietto del cinema: 7€ – 10€
   • Abbonamento palestra: € 30 – € 50 al mese
   • Cenare fuori in un bel ristorante per due: €40 – €80

• Internet e telefono cellulare:

1. • Internet (60 Mbps o più, dati illimitati): 30 – 40 € al mese
   • Piano di telefonia mobile (1GB dati): 10€ – 20€ al mese

Tieni presente che questi sono costi approssimativi e che i prezzi possono variare nel tempo e variare a seconda delle preferenze e delle scelte individuali. Inoltre, i prezzi potrebbero essere più alti durante la stagione turistica a Jávea, quindi è essenziale considerare le tue esigenze specifiche e il tuo stile di vita quando stimi il costo della vita.

Uffici di immigrazione nella zona di Jávea – NIE, visti, permessi, ecc. 

Dénia City

Per ottenere un NIE (Número de Identificación de Extranjero) a Jávea, puoi fare domanda al Oficina de Extranjeros a Denia, che è l'ufficio più vicino che gestisce le richieste NIE per i residenti di Jávea.

· L'Oficina de Extranjeros si trova a Comisaría de Dénia

• C/ Castell D'Olimbroi n.º 5
• Telefono 966432279

Inoltre, puoi richiedere NIE e altri visti in:

Città di Benidorm

· Comisaría de Benidorm

• Indirizzo: C/Apolo XI n.º 36
• telefono: 966831934

Città di Alicante

· Comisaría Provincial de Alicante

• Direzione C/ Isabel la Cattolica n.º 25
• Telefono 965148888

Processo per ottenere un NIE a Jávea

1. Fissa un appuntamento on-line. È possibile fissare un appuntamento online sul sito della Policía Nacional: https://www.policia.es/_es/extranjeria_portada.php
2. Raccogli i documenti richiesti. I documenti richiesti per una domanda NIE includono:

1. • Un modulo EX-15 compilato e firmato (Solicitud de Número de Identidad de Extranjero (NIE) y Certificados). È possibile scaricare il modulo dal sito web della Policía Nacional: https://www.inclusion.gob.es/documents/410169/2156469/15-Formulario_NIE_y_certificados.pdf
   • Il tuo passaporto o un altro documento di identità valido.
   • Una copia della tua prova di residenza in Spagna (ad esempio, un contratto di affitto o una bolletta).
   • Due foto formato tessera.
   • Le spese per la richiesta del NIE (attualmente 9.64€).

3. Partecipa al tuo appuntamento. Porta tutti i documenti richiesti al tuo appuntamento presso l'Oficina de Extranjeros a Denia.
4. Invia la tua domanda. Una volta arrivato all'Oficina de Extranjeros, presenterai la tua domanda e i tuoi documenti. Ti verranno anche prese le impronte digitali.
5. Raccogli il tuo NIE. Una volta elaborata la tua domanda, potrai ritirare il tuo NIE presso l'Oficina de Extranjeros a Denia.

Puoi anche richiedere un NIE online sul sito web del Ministero degli Affari Esteri spagnolo: https://www.exteriores.gob.es/Embajadas/telaviv/en/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/NIE.aspx

Per richiedere un NIE, dovrai fornire i seguenti documenti:

• Un modulo EX-15 compilato
• Una copia del tuo passaporto
• Due fotografie formato tessera
• Prova del tuo indirizzo in Spagna
• Prova dei tuoi mezzi finanziari

Il tempo di elaborazione per una richiesta NIE è solitamente di circa 2-3 settimane.

Ecco alcuni suggerimenti aggiuntivi per richiedere un NIE a Marbella:

• Prendi un appuntamento online prima di andare alla stazione di polizia o alla extranjería.
• Arriva all'appuntamento in anticipo.
• Porta con te tutti i documenti richiesti.
• Preparati a pagare la quota di iscrizione.

Servizi offerti:

Gli Uffici per Stranieri di Marbella ed Estepona gestiscono una varietà di procedure, tra cui:

• Permesso di soggiorno e di lavoro temporaneo (e rinnovo).
• Residenza temporanea per lavoro autonomo (e rinnovo).
• Residenza temporanea per prestatori di servizi transnazionali (e rinnovo).
• Residenza temporanea per ricerca (e rinnovo).
• Varie tipologie di permessi di lavoro per residenti.
• Estensioni del soggiorno di breve durata.
• Permessi di soggiorno temporanei senza scopo di lucro (e rinnovo).
• Processi di ricongiungimento familiare.
• Procedure per il rooting e altre circostanze eccezionali.
• Permessi di soggiorno di lungo periodo, anche per cittadini UE.
• Permessi per studio, mobilità studentesca, tirocinio e volontariato.
• Modifica delle condizioni per gli stranieri in Spagna.
• Permessi di soggiorno per minori e relative procedure.
• Visti per adozione di bambini stranieri.
• Rimpatrio dei minori stranieri non accompagnati.
• Carte di soggiorno per parenti di cittadini comunitari.
• Processi relativi a deportazioni, rimpatri e ricorsi​​​​​​.

Questo ufficio svolge un ruolo cruciale per gli espatriati e gli stranieri a Málaga, offrendo servizi essenziali per la residenza legale e il lavoro in Spagna.

NIE e servizi di immigrazione a Jávea

Ci sono diversi studi legali e consulenti in materia di immigrazione rinomati nella vicina città di Jávea, come avvocati, traduttori e agenti immobiliari che possono assisterti nel processo per ottenere un NIE. Questi professionisti possono fornire indicazioni sui requisiti della domanda, aiutarti a raccogliere i documenti necessari e accompagnarti all'Oficina de Extranjeros a Denia per presentare la domanda.

 Quali sono le migliori banche della città di Jávea?

1. Santander Bank

• Una delle banche più grandi della Spagna, nota per la sua vasta rete di filiali e bancomat.
• Offre un'ampia gamma di prodotti e servizi bancari, tra cui servizi bancari personali e aziendali, servizi bancari online e servizi di investimento.

1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Un'altra grande banca spagnola con una forte presenza a Valencia.
• Conosciuto per la sua piattaforma bancaria online intuitiva e una gamma completa di servizi.

1. CaixaBank

• Uno dei principali istituti finanziari in Spagna, rinomato per il servizio clienti.
• Offre un ampio spettro di prodotti bancari, comprese soluzioni bancarie digitali innovative.

1. Bankia

• Ha una presenza significativa a Valencia e offre una varietà di servizi bancari per privati ​​e aziende.
• Conosciuto per i suoi efficienti servizi bancari online.

1. Banca Sabadell

• Offre una gamma di servizi bancari ed è noto per la sua capacità di soddisfare gli espatriati e i clienti di lingua inglese.
• Fornisce servizi bancari personali, aziendali e privati.

1. ING

• Una banca multinazionale olandese, famosa per i suoi servizi bancari online senza fronzoli.
• Noto per i conti di risparmio competitivi e per la mancanza di commissioni per i servizi di base. 

Voli di collegamento da a Javea

Jávea si trova a soli 50-60 minuti da 2 degli aeroporti più internazionali della Spagna: Valencia e Alicante.

Pertanto, i visitatori internazionali hanno una connessione privilegiata scegliendo tra entrambi per cercare e trovare l'opzione migliore.

Aeroporto di Alicante

Jávea ha un ottimo collegamento con l'aeroporto di Alicante (AGP), che è uno degli aeroporti spagnoli più internazionali e che offre un'ampia gamma di collegamenti aerei nazionali e internazionali serviti da numerose compagnie aeree. Ecco un elenco completo:

AALESUND/VIGRA (AES)	NORVEGIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC AB
AMBERES / DEURNE (ANR)	BELGIO	TUI FLY BELGIO
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDA	EASYJET EUROPE (EJU)TRANSAVIA (TRA)VUELING AIRLINESK.LM ROYAL DUTCH AIRLINES
ARGEL/HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALGERIA	ALGERIA D'ARIA
ASTURIE (OVD)	Spagna	VOLOTEA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELLONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	Spagna
BASILEA/MULHOUSE (BSL)	SVIZZERA	EASYJET SVIZZERA (EZS)
BELFAST (BFS)	REGNO UNITO	JET2.COMRYANAIR Regno Unito (RUK)RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORVEGIA	NORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC ASWIDEROE´S FLYVESELSKAP A/SNORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
BERLINO-BRANDERBURGO WILLY BRANDT (BER)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	Spagna	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	DANIMARCA	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / INTERNAZIONALE (BHX)	REGNO UNITO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
BREMA (BRE)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)JET2.COM
BRUSELAS (BRU)	BELGIO	TRANSAVIA (TRA)TUI FLY BELGIOVUELING AIRLINESBRUSSELS AIRLINES
BRUSELAS/CHARLEROI (CRL)	BELGIO	RYANAIR (RYR)
BUCAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGHERIA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)
CARDIFF (CWL)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
COLONIA/BONN (CGN)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
COPENAGHE (CPH)	DANIMARCA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC ABSCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMRYANAIR (RYR)
SUGHERO (ORK)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
CRACOVIA (KRK)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
DUBLINO (DUBBIO)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
VALLE DI DURHAM TEES (MME)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	GERMANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF/WEEZE (NRN)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
MIDLAND ORIENTALI (EMA)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)TUI AIRWAYSJET2.COM
EDIMBURGO (EDI)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDA	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
ESTOCOLMO/ARLANDA (ARN)	SVEZIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC ABSCANDINAVIAN AIRLINES SYSTEMRYANAIR (RYR)
EXETER (EST)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
FRANCOFORTE (FRA)	GERMANIA	LUFTHANSA
FRANCOFORTE /HAHN (HHN)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
DANZICA/REBIECHOWO (GDN)	POLONIA	RYANAIR (RYR)WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)
GINEBRA (GVA)	SVIZZERA	EASYJET SVIZZERA (EZS)
GLASGOW (GLA)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYSJET2.COMRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
GLASGOW/PRESTWICK (PIK)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
GOTEMBURGO (OTTENUTO)	SVEZIA	RYANAIR (RYR)norwegian air sweden AOC AB
GRAN CANARIA (LPA)	Spagna	VUELING AIRLINES
AMBURGO (PROSCIUTTO)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORVEGIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC AB
HELSINKI (HEL)	FINLANDIA	NORWEGIAN AIR SVEZIA AOC ABRYANAIR (RYR)
IBIZA (IBZ)	Spagna	ARIA NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PYRZOWICE (KTW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LITUANIA	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNAZIONALE (KEF)	ISLANDA	GIOCO ISLANDAAIRFLY
LEEDS/BRADFORD (LBA)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEJA/BIERSET (LGG)	BELGIO	TUI FLY BELGIO
LISBOA (LIS)	PORTOGALLO	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
LONDRA/GATWICK (LGW)	REGNO UNITO	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA/LUTON (LTN)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDRA/STANSTED (STN)	REGNO UNITO	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	HOLANDA	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	Spagna	AIR EUROPAAIR NOSTRUMALBA STAR
MANCHESTER (UOMO)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYSEASYJET (EZY)RYANAIR UK (RUK)JET2.COMRYANAIR (RYR)
MARRAKECH (RAK)	MAROCCO	RYANAIR (RYR)
MARSELLA (MRS)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
MONACO DI BAVIERA (MUC)	GERMANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	REGNO UNITO	TUI AIRWAYSRYANAIR (RYR)JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	REGNO UNITO	RYANAIR (RYR)
NORIMBERGA (NUE)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTOGALLO	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALGERIA	ALGERIA D'ARIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORVEGIA	SISTEMA SCANDINAVIAN AIRLINES NORWEGIAN AIR SHUTTLE AOC ASNORWEGIAN AIR SWEDEN AOC AB
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORVEGIA	RYANAIR (RYR)norwegian air sweden AOC AB
OSTENDA-BRUGES (OST) (OST)	BELGIO	TUI FLY BELGIO
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	GERMANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DI MAIORCA (PMI)	Spagna	AIR EUROPARYANAIR (RYR)VUELING AIRLINES
PARDUBICE (PED)	REPUBBLICA CECA	RYANAIR (RYR)
PARIGI /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
PARIGI/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	VUELING AIRLINES
PARIGI/ORLY (ORY)	FRANCIA	TRANSAVIA
POZNAN/LAWICA (POZ)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	COMPAGNIE AEREE RYANAIR (RYR)VUELING
ROTTERDAM (RTM)	HOLANDA	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	Spagna	COMPAGNIE AEREE RYANAIR (RYR)VUELING
SIVIGLIA (SVQ)	Spagna	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IRLANDA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)
SOUTHEND (SEN)	REGNO UNITO	EASYJET EUROPA (EJU)
STAVANGER (SVG)	NORVEGIA	NAVETTA AEREA NORVEGESE AOC AS
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	Spagna	COMPAGNIA AEREA VUELINGRYANAIR (RYR)
TETUAN (TTU)	MAROCCO	RYANAIR (RYR)
TOLOSA (TLS)	FRANCIA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORVEGIA	NAVETTA AEREA NORVEGESE AOC AS
VARSOVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA (WZZ)RYANAIR (RYR)
VARSOVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
VIENA (VIE)	AUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITTORIA (VIT)	Spagna	RYANAIR (RYR)
BRESLAVIA (WRO)	POLONIA	RYANAIR (RYR)
ZURIGO (ZRH)	SVIZZERA	SWISS INTERNATIONAL AIR LINESVUELING AIRLINES

Aeroporto di Valencia

Voli in coincidenza dall'aeroporto di Valencia
DESTINO	PAESE	COMPAGNIE AEREE
A CORUÑA (LCG)	SPAGNA	FLUSSI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	PAESI BASSI	KLM
ASTURIE (OVD)	SPAGNA	FLUSSI
BACAU (BCM)	ROMANIA	DAN ARIA
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	GERMANIA	RYANAIR
BARCELLONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM
BARI/PALESE (BRI)	ITALIA	RYANAIR
BELGRADO (INIZIO)	SERBIA	ARIA SERBIA
BERLINO-BRANDERBURGO WILLY BRANDT (BER)	GERMANIA	RYANAIR	FACILE
BILBAO (BIO)	SPAGNA	FLUSSI	ARIA NOSTRUM	VUELING
BIRMINGHAM / INTERNAZIONALE (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALIA	RYANAIR
BRUXELLES (BRU)	BELGIO	COMPAGNIA AEREA BRUXELLES	VUELING	RYINAIR
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL)	BELGIO	RYANAIR
BUCAREST (OTP)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGHERIA	RYANAIR
CASABLANCA/MOHAMED V (CMN)	MAROCCO	ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
COLONIA/BONN (CGN)	GERMANIA	RYANAIR
SUGHERO (ORK)	IRLANDA	RYANAIR
CRACOVIA (KRK)	POLONIA	RYANAIR
DUBLINO (DUBBIO)	IRLANDA	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	GERMANIA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	OLANDA	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TURCHIA	AIRLINES TURCHI
FRANCOFORTE (FRA)	GERMANIA	LUFTHANSA
GINEVRA (GVA)	SVIZZERA	COMPAGNIE AEREE SVIZZERE	GETTO FACILE
GRAN CANARIA (LPA)	SPAGNA	RYANAIR	VUELING
IBIZA (IBZ)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM	VUELING	RYINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	SPAGNA	RYANAIR
LISBONA (LIS)	PORTOGALLO	TOCCA PORTOGALLO	RYANAIR
LONDRA / HEATHROW (LHR)	UK	VIE AEREE BRITANNICHE
LONDRA/GATWICK (LGW)	UK	FACILE	VUELING
LONDRA/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGITTO	ARIA CAIRO
LIONE (LYS)	FRANCIA	FLUSSI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	SPAGNA	ARIA EUROPA	ARIA NOSTRUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	SPAGNA	RYANAIR	ARIA NOSTRUM
MANCHESTER (UOMO)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROCCO	RYANAIR
MARSIGLIA (MRS)	FRANCIA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	GERMANIA	RYANAIR
MINORCA (MAH)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM
MILANO/MALPENSA (MXP)	ITALIA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIA	RYANAIR
MONACO DI BAVIERA (MUC)	GERMANIA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTICA (NTE)	FRANCIA	RYANAIR
NAPOLI (NAP)	ITALIA	RYANAIR
NORIMBERGA (NUE)	GERMANIA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTOGALLO	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIA	RYANAIR
PALMA DI MAIORCA (PMI)	SPAGNA	ARIA EUROPA	VUELING	RYINAIR	ARIA NOSTRUM
PARIGI /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCIA	RYANAIR
PARIGI/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCIA	AIR FRANCE
PARIGI/ORLY (ORY)	FRANCIA	VUELING	TRANSAVIA
PISA/GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIA	RYANAIR
PRAGA (PRG)	REPUBBLICA CECA	SMARTWINGS
ROMA/FIUMICINO (FCO)	ITALIA	RYANAIR	ARIA MALTA	ITA	VUELING
ROTTERDAM (RTM)	OLANDA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	SPAGNA	FLUSSI
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	SPAGNA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	SPAGNA	ARIA NOSTRUM	RYANAIR
SIVIGLIA (SVQ)	SPAGNA	VUELING	RYANAIR	ARIA NOSTRUM
SOFIA (SOF)	BULGARIA	WIZZ AIR UNGHERIA
STOCCARDA (STR)	GERMANIA	EUROWINGS
TANGERI (TNG)	MAROCCO	RYANAIR
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN)	ARIA NOSTRUM	RYANAIR	VUELING
TENERIFE SUD (TFS)	SPAGNA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	ROMANIA	WIZZ AIR MALTA
TOLOSA (TLS)	FRANCIA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIA	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITALIA	RYANAIR
TORINO (TRN)	ITALIA	RYANAIR
VARSAVIA (WAW)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA
VARSAVIA/MODLIN (WMI)	POLONIA	RYANAIR
VIENNA (VEN)	AUSTRIA	RYANAIR
BRESLAVIA (WRO)	POLONIA	WIZZ AIR UNGHERIA	RYANAIR
ZURIGO (ZRH)	SVIZZERA	COMPAGNIE AEREE SVIZZERE

 Scuole internazionali a Jávea-Xabia e dintorni

La regione spagnola della Costa Blanca, che comprende città come Jávea, Benitatxell, Moraira, Denia, Benissa e Pedreguer, offre una varietà di scuole internazionali per soddisfare la comunità di espatriati e i residenti internazionali. Ecco alcune scuole internazionali in queste aree:

1. Xabia International College (XIC) – Jávea

• Indirizzo: Ctra. de Gata, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Spagna
• Sito web: Xabia Collegio Internazionale

2. Laude Lady Elizabeth School – Benitatxell (Cumbre del Sol)

• Indirizzo: Urb. Cumbre del Sol, 03726 Benitatxell, Alicante, Spagna
• Sito web: Laude Lady Elizabeth School

3. La Scuola Lady Elizabeth – Jávea:

• Indirizzo: Ctra. Moraira-Calpe, Km. 3. Urbanización, 03730 Jávea, Alicante, Spagna
• Sito web: La scuola Lady Elizabeth

5. La Scuola Internazionale di Moraira:

• Indirizzo: Calle Dr. Calatayud, 45, 03724 Moraira, Alicante, Spagna
• Sito web: La Scuola Internazionale di Moraira

6. La Scuola Lady Elizabeth – Benissa:

• Indirizzo: Carrer Camino Viejo de Calpe, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Spagna
• Sito web: La scuola Lady Elizabeth

7. Denia Montgó British School – Denia:

• Indirizzo: Ctra. Denia-Javea, km. 1, 03700 Denia, Alicante, Spagna
• Sito web: Denia Montgó Scuola Britannica

Università di Jávea

Jávea, una città costiera nella provincia di Alicante, in Spagna, non ospita università o grandi istituti scolastici. Tuttavia, ci sono diverse università e istituti di istruzione superiore nella provincia di Alicante e nelle regioni vicine. Ecco alcune università vicino a Jávea dove gli studenti possono proseguire l'istruzione superiore:

1. Università di Alicante (Universidad de Alicante):

1. • Località: San Vicente del Raspeig, Alicante (a circa 70-80 km da Jávea)
   • Sito web: Università di Alicante

2. Università Miguel Hernández di Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche):

1. • Località: Elche, Alicante (a circa 90-100 km da Jávea)
   • Sito web: Università Miguel Hernández di Elche

3. Università di Valencia (Universitat de València):

1. • Località: Valencia (a circa 100-110 km da Jávea)
   • Sito web: Università di Valencia

4. Università Politecnica di Valencia (Universitat Politècnica de València):

1. • Località: Valencia (a circa 100-110 km da Jávea)
   • Sito web: Università Politecnica di Valencia

5. Università Internazionale di Alicante (Universidad Internacional de Alicante):

1. • Località: San Vicente del Raspeig, Alicante (a circa 70-80 km da Jávea)
   • Sito web: Università Internazionale di Alicante

Queste università offrono una vasta gamma di programmi universitari e post-laurea in vari campi di studio. Sebbene possano essere un po' distanti da Jávea, servono come opzioni per coloro che desiderano proseguire l'istruzione superiore nella regione. Gli studenti di Jávea si recano spesso nelle città o nei paesi vicini per frequentare queste università, e alcuni possono scegliere di vivere in alloggi o appartamenti per studenti nelle città universitarie durante i loro studi.

Consolati e ambasciate vicino a Jávea

Alicante, essendo una delle principali città della Spagna, ospita numerosi consolati che rappresentano vari paesi. I consolati forniscono assistenza e servizi ai propri cittadini che vivono o viaggiano nella regione. Ecco un elenco di alcuni consolati ad Alicante:

Regno Unito ad Alicante

Indirizzo: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ª planta, 03002 Alicante, Spagna

Sito web: Consolato del Regno Unito ad Alicante

I Paesi Bassi ad Alicante

Indirizzo: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloque 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spagna

Sito web: Consolato olandese ad Alicante

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Consulado Honorario: C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefono: 96 687 59 32 // E-mail. Posta elettronica: alicante@nlconsul.es

Germania ad Alicante

Indirizzo: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spagna

Sito web: Consolato tedesco ad Alicante

La Svezia ad Alicante

Indirizzo: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spagna

Sito web: Consolato svedese ad Alicante

La Norvegia ad Alicante

Indirizzo: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spagna

Sito web: Consolato norvegese ad Alicante

Consulado Honorario Noruega: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Telf: 34 96 5120235 E-Mail: info@gkalicante.es

Danimarca ad Alicante

Indirizzo: Avenida Denia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Spagna

Sito web: Consolato danese ad Alicante

La Finlandia ad Alicante

Indirizzo: Calle Finlandia, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spagna

Sito web: Consolato finlandese ad Alicante

Belgio ad Alicante

Indirizzo: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Spagna

Sito web: Consolato del Belgio ad Alicante

L'Ecuador ad Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consoladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francia ad Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefono:865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlanda ad Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pabellon Multiservicios).- CP 03007 Teléfono: 965 10 74 85 .- Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

L'Italia ad Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefono: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Lussemburghese ad Alicante

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Telefono: 96 520 53 33 .-. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Repubblica Dominicana ad Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50 .—CP 03001 Teléfono: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: consuladominicanoalicante@gmail.com

L'Ecuador ad Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consoladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Acquistare, investire o affittare una casa a Jávea e Benitatxell

Tipologia di costruzione a Jávea  

Jávea, come molte città della Spagna, presenta una varietà di tipologie costruttive e stili architettonici grazie alla sua ricca storia e alle diverse influenze. Ecco alcune delle tipologie costruttive e degli stili architettonici tipici che puoi trovare a Jávea:

1. Ville tradizionali spagnole (Casas): Le tradizionali ville spagnole sono prevalenti a Jávea, in particolare nel centro storico e nelle zone circostanti. Queste ville sono spesso caratterizzate da pareti bianche, tetti in tegole di terracotta, balconi in ferro battuto e persiane in legno. Sono noti per il loro aspetto affascinante e rustico.
2. Case in stile mediterraneo: Molte proprietà a Jávea abbracciano l'architettura mediterranea, che comprende elementi come esterni in stucco, tetti di tegole rosse, porte ad arco e terrazze con vista sul mare. Queste case hanno spesso layout aperti che enfatizzano la vita all’aperto.
3. Ville Moderne e Contemporanee: Negli ultimi anni a Jávea si è sviluppata una tendenza verso la costruzione di ville moderne e contemporanee. Queste proprietà presentano linee pulite, design minimalista, ampie finestre e spesso incorporano caratteristiche sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico.
4. Appartamenti e Condomini: Jávea offre una varietà di appartamenti e condomini, soprattutto nel centro città e vicino alla spiaggia. Questi edifici possono variare da strutture storiche con facciate tradizionali a design più moderni e funzionali.
5. Case rustiche in stile finca: Nelle zone rurali intorno a Jávea si possono trovare case rustiche in stile finca. Queste case hanno spesso facciate in pietra o mattoni a vista, travi in ​​legno e materiali naturali. Sono progettati per fondersi armoniosamente con la campagna.
6. Case a schiera (Adosados): Le case a schiera sono comuni sia nel centro storico che negli sviluppi più recenti. In genere presentano più piani, pareti condivise con proprietà vicine e spesso dispongono di servizi comuni come piscine e giardini.
7. Influenza coloniale spagnola: Alcune proprietà a Jávea possono presentare elementi architettonici coloniali spagnoli, come tetti in terracotta, dettagli in legno e piastrelle decorative. Queste influenze possono essere particolarmente evidenti negli edifici più vecchi.
8. Stili Art Nouveau e Modernista: In alcune zone è possibile trovare edifici con caratteristiche architettoniche Art Nouveau e moderniste, caratterizzati da facciate ornate, elementi decorativi in ​​ferro e dettagli elaborati.
9. Architettura sostenibile contemporanea: Con l’aumento delle preoccupazioni ambientali, vi è un crescente interesse per pratiche di costruzione sostenibili ed eco-compatibili. Alcune proprietà più recenti a Jávea incorporano tecniche di bioedilizia e design ad alta efficienza energetica.
10. Monumenti storici: Jávea vanta monumenti storici come la Chiesa di San Bartolomé, che è un esempio di architettura gotica e barocca, e il Museo Archeologico ed Etnografico Soler Blasco, ospitato in un edificio neoclassico.

È importante notare che gli stili architettonici e le tipologie di costruzione possono variare ampiamente all'interno di Jávea, a seconda del quartiere e dell'area specifica che stai esplorando.

 Tipologia di edifici residenziali e ville a Jávea

A Jávea gli edifici residenziali e le ville sono disponibili in varie tipologie e stili architettonici per soddisfare una vasta gamma di preferenze. Ecco alcune tipologie e stili comuni di edifici residenziali e ville a Jávea:

1. Ville tradizionali spagnole (Casas): Queste ville presentano tipicamente uno stile architettonico tradizionale spagnolo con pareti bianche, tetti in tegole di terracotta, persiane in legno e dettagli in ferro battuto. Spesso hanno incantevoli cortili, giardini e terrazze all'aperto.
2. Ville in stile mediterraneo: Le ville mediterranee a Jávea abbracciano l'ambiente costiero della regione. Presentano esterni in stucco, tetti di tegole rosse, porte ad arco e balconi con vista sul mare. Queste case spesso danno priorità agli spazi abitativi all’aperto, come cortili, terrazze e piscine.
3. Ville Moderne e Contemporanee: Jávea ha visto un aumento nella costruzione di ville moderne e contemporanee. Queste proprietà hanno spesso linee pulite, design minimalista, ampie finestre per la luce naturale e interni a pianta aperta. Alcuni incorporano caratteristiche sostenibili ed efficienti dal punto di vista energetico.
4. Case rustiche in stile finca: Nelle zone rurali intorno a Jávea si possono trovare case rustiche in stile finca. Queste proprietà hanno tipicamente facciate in pietra o mattoni a vista, travi in ​​legno e materiali naturali. Sono progettati per fondersi con il paesaggio naturale.
5. Case a schiera (Adosados): Le case a schiera sono comuni sia nel centro storico che negli sviluppi più recenti. Queste proprietà sono spesso a più piani e condividono i muri con le unità vicine. Possono disporre di servizi comuni come piscine e giardini.
6. Appartamenti e Condomini: Nel centro della città e vicino alla spiaggia troverete diversi condomini e complessi condominiali. Queste strutture possono variare da edifici storici con facciate tradizionali a design moderni e funzionali.
7. Influenza coloniale spagnola: Alcune proprietà a Jávea possono presentare elementi architettonici coloniali spagnoli, con tetti in terracotta, dettagli in legno e piastrelle decorative. Queste influenze potrebbero essere più evidenti negli edifici più vecchi.
8. Stili Art Nouveau e Modernista: Alcune aree possono presentare edifici con caratteristiche architettoniche Art Nouveau e moderniste, caratterizzati da facciate ornate, elementi decorativi in ​​ferro e dettagli intricati.
9. Architettura sostenibile contemporanea: La sostenibilità è una preoccupazione crescente e alcune proprietà più recenti a Jávea incorporano tecniche di bioedilizia ed elementi di design ad alta efficienza energetica, spesso in stili architettonici contemporanei.
10. Ville di lusso: Jávea ospita ville lussuose con servizi di alto livello, come piscine private, viste panoramiche e ampi giardini paesaggistici. Queste proprietà presentano spesso finiture di lusso e interni spaziosi.
11. Monumenti storici: Oltre alle proprietà residenziali, Jávea vanta monumenti storici, tra cui case storiche, tenute ed edifici con un significativo valore architettonico e storico.

Tipologie di edifici a Benitatxell

Benitatxell, comune della provincia di Alicante, in Spagna, presenta una varietà di tipologie di edifici residenziali che riflettono la sua diversità architettonica. Ecco alcune tipologie tipiche di edifici residenziali che puoi trovare a Benitatxell:

1. Ville tradizionali spagnole (Casas): Le tradizionali ville spagnole sono comuni a Benitatxell e spesso presentano caratteristiche tradizionali mediterranee come pareti imbiancate, tetti in tegole di terracotta, dettagli in ferro battuto e persiane in legno. Queste ville si possono trovare sia in aree storiche che in sviluppi più recenti.
2. Case in stile mediterraneo: Molte proprietà a Benitatxell abbracciano l'architettura mediterranea, caratterizzata da esterni in stucco, tetti di tegole rosse, porte ad arco e terrazze con vista panoramica. Queste case spesso danno priorità alla vita all’aperto con cortili, piscine e giardini.
3. Ville Moderne e Contemporanee: C'è una tendenza crescente verso la costruzione di ville moderne e contemporanee a Benitatxell. Queste proprietà presentano linee eleganti, design minimalista, ampio uso del vetro per la luce naturale e possono incorporare caratteristiche ecologiche ed efficienti dal punto di vista energetico.
4. Case rustiche in stile finca: Nelle zone rurali che circondano Benitatxell si possono trovare case rustiche in stile finca. Queste case tipicamente presentano facciate in pietra o mattoni a vista, travi in ​​legno e materiali naturali per fondersi armoniosamente con la campagna.
5. Ville costiere di lusso: Benitatxell offre lussuose ville costiere con servizi di fascia alta, splendide viste sul mare e spesso accesso privato alla costa. Queste proprietà sono dotate di interni spaziosi, piscine a sfioro e finiture di prima qualità.
6. Case a schiera (Adosados): Le case a schiera sono comuni sia nel centro storico che negli sviluppi più recenti a Benitatxell. Spesso presentano più piani, pareti condivise con proprietà vicine e servizi comuni come piscine e giardini.
7. Appartamenti e condomini fronte mare: Lungo la costa si possono trovare condomini e condomini fronte mare, che offrono ai residenti viste pittoresche sul Mediterraneo. Questi edifici possono variare nello stile architettonico, dal tradizionale al moderno.
8. Influenza coloniale spagnola: Alcune proprietà a Benitatxell possono presentare elementi architettonici coloniali spagnoli, come tetti in terracotta, elementi decorativi in ​​ferro e dettagli classici, soprattutto nelle strutture più antiche.
9. Architettura sostenibile contemporanea: Come in molte altre città costiere, a Benitatxell c'è un crescente interesse per le pratiche di costruzione sostenibili ed ecologiche. Alcune nuove proprietà incorporano tecniche di bioedilizia e progettazione ad alta efficienza energetica.
10. Monumenti storici: Sebbene Benitatxell sia relativamente piccola, presenta monumenti storici come la Chiesa di Santa María Magdalena e la Casa de Banys, che riflettono diversi stili architettonici della sua storia.

Gli stili architettonici e le tipologie costruttive possono variare all'interno dei diversi quartieri e sviluppi di Benitatxell, offrendo una vasta gamma di opzioni abitative per soddisfare diverse preferenze e stili di vita.

 Ufficio catastale nella città di Jávea

L'ufficio catastale di Jávea è conosciuto come "Oficina del Catastro" in spagnolo. È responsabile della tenuta del catasto, che è un registro catastale dettagliato e ufficiale delle proprietà all'interno del comune. L’ufficio catastale svolge un ruolo cruciale nelle questioni relative alla proprietà, compresa la tassazione sulla proprietà e i registri delle proprietà fondiarie.

Se hai bisogno di visitare o contattare l'Ufficio catastale di Jávea per domande relative alla proprietà della proprietà, ai confini della proprietà, ai valori catastali o ad altre questioni relative alla proprietà, puoi trovare la sua ubicazione e i dettagli di contatto di seguito:

Ufficio catastale (Oficina del Catastro) a Jávea:

• Indirizzo: Carrer d'Andrés Lambert, 2, 03730 Jávea, Alicante, Spagna
• Telefono: + 34 965 791 950

Tieni presente che gli orari e i servizi d'ufficio possono variare, quindi è consigliabile verificare in anticipo con l'Ufficio Catastale o visitare il loro sito Web ufficiale per le informazioni più aggiornate sugli orari di apertura, sui servizi e su eventuali appuntamenti o documentazione di cui potresti aver bisogno quando si tratta di questioni relative alla proprietà.

Ufficio catastale a Benitatxell

L'Ufficio catastale di Benitatxell è responsabile della tenuta dei registri immobiliari e catastali del comune. Se hai bisogno di visitare o contattare l'Ufficio catastale di Benitatxell per domande relative alla proprietà della proprietà, ai confini della proprietà, ai valori catastali o ad altre questioni relative alla proprietà, puoi trovare la sua ubicazione e i dettagli di contatto di seguito:

Ufficio catastale (Oficina del Catastro) a Benitatxell:

• Indirizzo: Carrer Aire, 11, 03726 El Poble Nou de Benitatxell, Alicante, Spagna

Uffici del catasto nella città di Jávea e Benitatxell 

• Registro de la Propiedad de Jávea/Xàbia Nº 01
  Historiador Chabás, 2 – 1º – locale 2
• Registro de la Propiedad de Jávea/Xàbia Nº 02
  Lo storico Chabás, 6

Come ottenere un certificato di abitazione a Jávea

Ottenere un certificato di abitazione (Cédula de Habitabilidad) a Jávea, in Spagna, è un passo essenziale per garantire che la tua proprietà sia legalmente abitabile e rispetti le normative locali. Questo certificato è spesso richiesto quando si vende o si affitta una proprietà e per l'allacciamento di servizi come acqua ed elettricità. Ecco una guida generale su come ottenerlo:

1.     Qual è il certificato di abitazione a Jávea

• Il Certificato di Abitazione conferma che una proprietà soddisfa gli standard di vita del governo, compresi gli standard di sicurezza, igiene e occupazione.

2.     Che cos'è la “Licencia de Primera Ocupación” o “Licenza di prima occupazione”?

Questi certificati sono validi per un certo periodo (solitamente 10 anni). Se la tua proprietà dispone già di un certificato valido, potrebbe non essere necessario ottenerne uno nuovo.

3.     Quali sono i documenti necessari per ottenere un certificato di abitazione a Jávea per le rivendite?

• Identificazione : In genere, il tuo NIE (numero di identità straniera) o DNI (documento di identità nazionale) se sei cittadino spagnolo.
• Atti di proprietà : Pubblica Scrittura o copia del Registro Immobiliare.
• Certificato precedente : Se applicabile .
• Documentazione tecnica : Ciò può includere planimetrie dell'immobile e una relazione tecnica di un architetto o architetto tecnico, che certifichi che l'immobile soddisfa gli standard di abitabilità.

4.     Assumi un professionista qualificato

• Di solito è richiesto un architetto o un architetto tecnico per ispezionare l'immobile e redigere la relazione tecnica.
• Valuteranno aspetti come le dimensioni delle stanze, delle strutture e dei servizi per garantire che soddisfino gli standard legali.

5.     Invia l'applicazione

• La domanda, insieme a tutta la documentazione richiesta, deve essere presentata al dipartimento locale dell'edilizia abitativa o al municipio (Municipio).
• Nella città di Jávea, questo processo può spesso essere effettuato online attraverso il sito ufficiale del Comune di Jávea r di persona presso l'ufficio competente.

Clicca qui per visitare il sito specifico del Comune di Jávea in procinto di ottenere o rinnovare il Certificato di abitazione o Licenza di occupazione

6.    Paga la quota

• Per il certificato ci sarà un costo che varia a seconda del comune e della dimensione dell'immobile.
• Di solito il pagamento può essere effettuato online o presso una banca.

7.    Considerazioni importanti

• Periodo di validità : Tieni presente che il certificato ha un periodo di validità, trascorso il quale dovrà essere rinnovato.
• Requisiti Legali : Assicurati che la tua proprietà soddisfi tutti gli standard richiesti prima di presentare domanda.
• Assistenza professionale : Data la natura tecnica del processo, è consigliabile chiedere l'aiuto professionale di un architetto qualificato o di un architetto tecnico.

Ottenere un certificato di abitazione a Jávea è un passo fondamentale per garantire che la tua proprietà sia conforme agli standard di vita locali. Sebbene il processo sia semplice, l'assistenza professionale di un architetto o di un avvocato può garantire che tutti i requisiti siano soddisfatti in modo fluido ed efficiente.

Cos'è la licenza di occupazione? è uguale al Certificato di abitazione?

Sì, la “Licenza di occupazione” e la “Licenza di occupazione” si riferiscono in genere alla stessa cosa, sebbene la terminologia possa variare leggermente a seconda della regione o del paese. Questa licenza è un documento legale che certifica che un edificio, o parte di un edificio, è idoneo all'abitabilità e che è conforme alle normative e agli standard locali stabiliti per l'abitabilità.

Nel contesto della Spagna, e in particolare in regioni come Jávea, questa licenza è conosciuta come “Cédula de Habitabilidad” in spagnolo, che viene spesso tradotta come “Certificato di abitazione” o “Certificato di abitazione”. È importante comprendere il ruolo e i requisiti di questo documento:

Scopo della licenza

• Certifica Abitabilità : Conferma che una proprietà soddisfa gli standard minimi di sicurezza, salute e occupazione definiti dalle leggi locali.
• Requisiti per le utenze : È spesso richiesto per contrarre servizi pubblici come elettricità, acqua e gas.
• Necessario per le transazioni immobiliari : La licenza è solitamente richiesta per la vendita o l'affitto di un immobile.

Caratteristiche principali

• Ispezione : Per ottenere questa licenza, una proprietà solitamente deve essere ispezionata da un professionista qualificato, come un architetto o un architetto tecnico, che verifica che la proprietà soddisfi gli standard richiesti.
• Periodo di validità : Queste licenze sono valide per un certo numero di anni, dopodiché devono essere rinnovate.
• Compliance Legale : Avere una licenza di lavoro aggiornata è un requisito legale per i proprietari che desiderano vendere o affittare la propria proprietà.

Differenze nella terminologia

• Termini diversi, stesso concetto : I termini “Licenza di occupazione”, “Licenza di occupazione”, “Certificato di abitazione” e “Cédula de Habitabilidad” possono essere usati in modo intercambiabile, sebbene il termine esatto possa variare a livello regionale.
• Variazioni regionali : le normative edilizie e di occupazione possono differire in modo significativo tra regioni e paesi, quindi è importante comprendere i requisiti specifici della tua zona.

Ottenere la Licenza

• Procedura di candidatura : Il processo prevede la presentazione di una domanda alle autorità comunali o regionali locali, insieme alla documentazione richiesta come prova di identità, atti di proprietà e una relazione tecnica.
• Commissioni e tempi di elaborazione : Sono previste tariffe associate all'ottenimento della licenza e il tempo di elaborazione può variare.

È importante che i proprietari di immobili siano consapevoli dei requisiti legali relativi alla licenza di occupazione nel loro luogo specifico, poiché il mancato possesso di una licenza valida quando richiesta può portare a complicazioni legali e amministrative, soprattutto nelle transazioni che riguardano la vendita o l'affitto di proprietà.

Cos’è la “Licencia de Primera Ocupación” (Prima licenza di lavoro), quali sono le differenze con la “Licencia of Segunda Ocupación” (Seconda licenza di lavoro)? 

A Jávea, in Spagna, la distinzione tra una licenza di prima occupazione (licencia de primera ocupación) e una licenza di seconda o successiva occupazione (licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad de segunda ocupación) ruota principalmente intorno all'età e alla storia della proprietà :

1.     Licenza di prima occupazione (Licencia de Primera Ocupación):

• Scopo: Nuovi edifici. Questa licenza è richiesta per edifici di nuova costruzione o proprietà che hanno subito ristrutturazioni o ristrutturazioni significative.
• emissione: Viene rilasciato dopo il completamento dei lavori di costruzione, confermando che l'edificio è conforme ai piani architettonici approvati e soddisfa tutti i regolamenti e gli standard edilizi.
• Convalida: Si tratta in genere di verificare la sicurezza, l'abitabilità e i collegamenti dei servizi dell'edificio nuovo o ampiamente ristrutturato.
• Necessità: Indispensabile per legalizzare l'immobile e per le utenze da allacciare. È richiesto anche in caso di vendita o affitto dell'immobile.

2.     Licenza di seconda o successiva occupazione (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

• Scopo: rivendite. Questa licenza è applicabile alle proprietà esistenti che sono già state occupate. È spesso richiesto quando si verifica un cambio di proprietà o di locazione, in particolare per immobili in uso da diversi anni.
• emissione: Viene rilasciato per confermare che l'immobile rimane abitabile e sicuro e che continua a soddisfare gli standard necessari stabiliti dai regolamenti edilizi.
• Convalida: L'ispezione per questa licenza è generalmente meno approfondita rispetto a quella per una licenza di prima occupazione, concentrandosi maggiormente sulla garanzia che l'immobile abbia mantenuto i suoi standard di abitabilità nel tempo.
• Necessità: Necessario per la rivendita o l'affitto di immobili esistenti e talvolta per il rinnovo dei servizi di pubblica utilità.

In sintesi, la licenza di prima occupazione riguarda gli edifici nuovi o significativamente ristrutturati, garantendo che siano costruiti a norma, mentre la licenza di seconda occupazione riguarda gli edifici esistenti, confermando la loro continua abitabilità.

Qual è la dichiarazione responsabile della seconda occupazione?

La “dichiarazione seconda responsabile_occupazione” in Spagna è un documento amministrativo specifico relativo all'uso e all'occupazione delle unità abitative. È particolarmente rilevante quando si ha a che fare con proprietà esistenti che sono state precedentemente occupate. Ecco una spiegazione dettagliata:

Definizione e scopo

• Dichiarazione responsabile : Tradotto letteralmente come “dichiarazione responsabile”, è un documento di autodichiarazione in cui il proprietario dell'immobile dichiara che l'immobile soddisfa le condizioni necessarie per l'abitabilità e l'uso secondo le normative locali.
• Seconda occupazione : Questo termine significa “seconda occupazione”. In questo contesto si fa riferimento a immobili che non sono nuovi e che sono stati precedentemente occupati o utilizzati.

Contesto e utilizzo

• Utilizzato per le proprietà esistenti : questa dichiarazione viene generalmente utilizzata per le proprietà che vengono rioccupate, ad esempio quando una proprietà viene venduta, affittata o se è necessario un nuovo contratto di servizi pubblici.
• Alternativa al certificato di abitazione : In alcuni casi, può essere un'alternativa alla “Cédula de Habitabilidad” (Certificato di abitazione) per le proprietà esistenti, a seconda della normativa regionale.

Processo

• Presentazione : La dichiarazione deve essere presentata al municipio locale (City Hall) o all'ente municipale competente.
• Responsabilità del proprietario : Presentando questo documento, il proprietario dichiara che l'immobile è conforme a tutti i requisiti legali per l'abitazione senza necessità di un controllo tecnico preventivo.
• Processo più veloce : Questo processo può essere più veloce rispetto all'ottenimento di un certificato di abitazione tradizionale, poiché spesso non richiede un'ispezione o lo stesso livello di iter burocratico.

Implicazioni legali

• Legalità e conformità : Il proprietario si assume la responsabilità legale dell'esattezza della dichiarazione. Se la proprietà non soddisfa gli standard, il proprietario può affrontare conseguenze legali.
• Contratti di utilità : Viene spesso utilizzato per impostare servizi di pubblica utilità (come acqua ed elettricità) per la proprietà.

Variazioni regionali

• Differenti nelle regioni : I requisiti, il processo e la validità di questa dichiarazione possono variare tra le diverse comunità autonome e comuni in Spagna.

Importanza per i proprietari di immobili

• Facilità di transazione : Questa dichiarazione può semplificare i processi relativi alla vendita o all'affitto di immobili più vecchi.
• Verifica di conformità : È essenziale che l'immobile soddisfi effettivamente gli standard dichiarati nella dichiarazione per evitare future questioni legali.

In sintesi, il” Dichiarazione responsabile per la seconda occupazione " è un processo amministrativo snello utilizzato in Spagna, in particolare per le proprietà che sono state precedentemente occupate, per certificare la loro idoneità a continuare ad essere occupate. I proprietari di immobili dovrebbero assicurarsi che la loro proprietà soddisfi effettivamente tutti gli standard richiesti prima di presentare questa dichiarazione.

Qual è il valore catastale a Jávea

 Il "Valore catastale" a Jávea è un valore stimato assegnato a una proprietà dal governo municipale locale. Viene utilizzato per vari scopi amministrativi e fiscali. Comprenderne le specificità può aiutarti a gestire le responsabilità fiscali relative alla proprietà in modo più efficace.

Definizione e scopo

• Valore valutato : Il valore catastale è una stima del valore dell'immobile, che in genere è inferiore al valore di mercato.
• Base per le tasse : questo valore viene utilizzato come base per il calcolo delle imposte locali come l'imposta sugli immobili immobiliari (IBI), che è un'imposta locale sulla proprietà, e per le imposte nazionali come l'imposta sul reddito immobiliare dei non residenti.

Come viene determinato il valore catastale a Jávea?

• Caratteristiche dell'immobile: Il il valore catastale viene calcolato in base alle dimensioni, all'ubicazione e alla tipologia dell'immobile, nonché al costo di costruzione e al valore dei terreni nella zona.
• Rivalutazione regolare : Viene periodicamente rivalutato per riflettere i cambiamenti nel mercato immobiliare e altri fattori.

Importanza per i proprietari di immobili a Jávea

• Calcolo delle imposte : Conoscere il valore catastale del tuo immobile è importante per calcolare con precisione i tuoi obblighi fiscali.
• Variazioni locali : Il metodo di calcolo e la frequenza della rivalutazione possono variare da un comune all'altro.

Trovare il valore catastale a Jávea

• Fatture fiscali sulla proprietà: il il valore catastale è solitamente elencato sulla fattura dell'imposta locale sulla proprietà (IBI).
• Ufficio Catasto : Puoi anche ottenerlo presso l'ufficio Cadastro locale o tramite il loro sito web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• L'accesso online : In molti casi, i proprietari di immobili possono accedere al valore catastale del loro immobile online tramite il sito web del Catasto spagnolo. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impatto sulle transazioni immobiliari

• Vendere o affittare : Anche se il valore catastale in sé non incide direttamente sul prezzo di vendita o di affitto, è un dato cruciale ai fini fiscali.

Uso legale e amministrativo

• Conformità normativa : Garantire che il valore catastale della tua proprietà sia accurato e aggiornato è importante per la conformità normativa.

Il valore catastale a Jávea è un valore valutato dal governo di una proprietà che svolge un ruolo cruciale nella determinazione delle passività fiscali. È una figura chiave per i proprietari di immobili di cui essere a conoscenza per un calcolo accurato delle imposte e per il rispetto delle normative locali. Se non sei sicuro del valore catastale della tua proprietà o di come questo influisca sui tuoi obblighi fiscali, può essere utile consultare un consulente fiscale locale o un esperto immobiliare.

Qual è il valore fiscale a Jávea?

Il “valore fiscale” di un immobile a Jávea, in Spagna, è un valore utilizzato dalle autorità fiscali per calcolare varie imposte relative alle transazioni immobiliari. È un concetto importante nella tassazione immobiliare e può differire da altre valutazioni come il valore di mercato o il valore catastale.

Definizione e scopo

• Calcolo delle tasse : Il valore fiscale viene utilizzato principalmente a fini fiscali. È il valore assegnato a un immobile dalle autorità fiscali per calcolare le imposte come l'imposta sui trasferimenti (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), l'imposta di successione e l'imposta sulle donazioni.
• Base per le valutazioni : questo valore serve come base per valutare l'importo dell'imposta dovuta in transazioni come l'acquisto, l'eredità o la ricezione di una proprietà in dono.

Come viene determinato il valore fiscale a Jávea?

• Metodi di valutazione : Il valore fiscale è determinato dalle autorità fiscali e può essere basato su diversi fattori, tra cui il valore catastale, l'andamento del mercato e la tipologia dell'immobile.
• Adeguamenti periodici : Le autorità possono periodicamente adeguare i propri criteri di valutazione per allinearli alle attuali condizioni di mercato.

Differenze da altri valori

• Valore di mercato : Il valore di mercato è il prezzo a cui un immobile potrebbe realisticamente essere venduto in normali condizioni di mercato. Il valore fiscale è spesso inferiore a quello di Este.
• Valore catastale : Il valore catastale, utilizzato principalmente per le imposte locali come l'IBI, è generalmente inferiore al valore di mercato e può essere diverso anche dal valore fiscale.

Importanza per le transazioni immobiliari

• Acquistare o vendere : Quando acquisti o vendi una proprietà, è fondamentale essere consapevoli del valore fiscale, poiché può influire sulle tasse che dovrai pagare.
• Eredità e donazioni : Per le operazioni di successione o donazione, il valore fiscale determina le passività fiscali del beneficiario.

Trovare il valore fiscale

• Consultazione dell'Amministrazione Finanziaria : Il valore fiscale può essere ottenuto presso l'autorità fiscale regionale di Jávea o sul sito ufficiale di Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Fatture o accertamenti fiscali : Spesso è dettagliato nelle fatture fiscali o negli accertamenti relativi alle transazioni immobiliari.

Implicazioni legali e amministrative

• Adempimenti fiscali : Conoscere con precisione il valore fiscale del tuo immobile è fondamentale per gli adempimenti fiscali.
• Controversie e ricorsi : Se non sei d'accordo con il valore fiscale assegnato alla tua proprietà, esistono procedure per presentare ricorso o contestarlo.

In sintesi, il valore fiscale a Jávea è una valutazione utilizzata dalle autorità fiscali per il calcolo delle imposte relative alle transazioni immobiliari.

Svolge un ruolo significativo nel determinare le passività fiscali in situazioni come acquisti di proprietà, eredità e donazioni. Questo valore può differire dai valori di mercato o catastali e comprenderlo è fondamentale per i proprietari e gli acquirenti di immobili per garantire un'adeguata conformità fiscale.

Per specifici accertamenti o controversie riguardanti il ​​valore fiscale è consigliabile rivolgersi ad un consulente fiscale o ad un professionista legale.

Come ottenere una licenza di costruzione a Jávea?

Ottenere una licenza edilizia a Jávea, in Spagna, è un passo fondamentale per garantire che qualsiasi costruzione, ristrutturazione o modifica significativa di una proprietà sia conforme alle normative locali e alle leggi sulla pianificazione urbana. Ecco una guida generale su come procedere:

1. Determinare il tipo di licenza richiesta

• Grandi opere : Per costruzioni significative come nuovi edifici, ampliamenti o importanti modifiche strutturali.
• Opere minori : Per progetti più piccoli come piccole ristrutturazioni o riparazioni che non influiscono sulla struttura o sull'aspetto esterno.

2. Preparare la documentazione necessaria

• Home : Descrizione dettagliata del lavoro previsto.
• Piani Tecnici : Preparato da un architetto o ingegnere qualificato, compresi disegni e specifiche dettagliate.
• Documentazione sulla proprietà della proprietà : Prova che possiedi la proprietà o hai il permesso del proprietario.
• Altri permessi : A seconda del progetto, potrebbero essere necessari permessi aggiuntivi, come le valutazioni di impatto ambientale.

3. Assumi un architetto o un ingegnere qualificato

• In genere è necessaria assistenza professionale per preparare la documentazione tecnica e garantire la conformità ai codici e ai regolamenti edilizi locali.

4. Presentare la domanda al Consiglio locale (Municipio)

• La domanda, insieme a tutta la documentazione richiesta, dovrà essere presentata all'ufficio di pianificazione del comune di Jávea.
• Il processo di presentazione potrebbe differire leggermente a seconda del comune e dell’ambito del progetto.
• Il Comune di Jávea ha generato un servizio speciale per aiutare e guidare i cittadini nelle loro domande e informazioni per la licenza di costruzione:  https://xabia.sedelectronica.es/dossier.11

5. Paga le tasse di iscrizione

• Il costo della licenza dipenderà dal tipo e dalla portata del progetto. Di solito è previsto un costo per l'elaborazione della domanda e costi aggiuntivi in ​​base al budget o alle caratteristiche del progetto.

A Jávea, l'ICIO “Tassa di costruzione” Lavori “è il 4% dell'importo totale della costruzione (aggiornato al 2023).

6. Attendi l'approvazione

• Il tempo necessario per ottenere l'approvazione può variare a seconda della complessità del progetto e dell'efficienza del consiglio locale. Può variare da poche settimane a diversi mesi.

7. Ricevi ispezione e approvazione

• Per i lavori più importanti, il progetto sarà probabilmente ispezionato in varie fasi e al termine verrà data l'approvazione finale, garantendo che il lavoro sia conforme ai piani approvati.

8. Rispettare le normative e gli standard di sicurezza

• Assicurarsi che tutti i lavori di costruzione siano conformi agli standard di sicurezza e alle normative locali.

Considerazioni importanti

• Leggi urbanistiche : Essere consapevoli delle leggi locali sulla pianificazione urbana (Plan General de Ordenación Urbana) che possono influenzare ciò che è consentito.
• Edifici storici : Se l'edificio è storico o si trova in un'area protetta, è probabile che vi siano ulteriori restrizioni e requisiti.
• Consulenza legale e tecnica : Data la complessità delle leggi e dei regolamenti edilizi, è altamente consigliabile richiedere una consulenza legale e tecnica.

Dopo il completamento

• Certificazione finale : Al termine, in genere è richiesta una certificazione finale da parte dell'architetto o dell'ingegnere per confermare che il lavoro è conforme al progetto approvato.
• Aggiornare l'anagrafe catastale : Dopo importanti lavori, potrebbe essere necessario aggiornare i dettagli dell'immobile nel catasto.

Ottenere una licenza edilizia a Jávea richiede un'attenta pianificazione e il rispetto delle normative locali. La guida professionale di un architetto, ingegnere o esperto legale può aiutare a orientarsi in questo processo, garantendo che tutti i requisiti legali e tecnici siano soddisfatti.

Fornitori di acqua, elettricità e gas nella città di Jávea

A Jávea, in Spagna, ci sono diverse importanti società di servizi pubblici che forniscono servizi di acqua, elettricità e gas. Quando desideri collegare queste utenze alla tua proprietà, in genere scegli tra questi fornitori:

Fornitura d'acqua

 Aguas Municipales de Javea SA – AMJASA (Acqua)

Indirizzo: Camino Cabanes, 88, 03730 Xabia / Javea, Alicante

Ascolto: 965 79 01 62

 Alimentazione elettrica

Diverse aziende forniscono elettricità a Jávea. Puoi scegliere in base alle tariffe, al servizio clienti e ad altri fattori:

Clienti Iberdrola (elettricità)

Direzione: Carrer Sant Pere Mártir, 2, 03730 Xàbia, Alacant

Telefono: + 34 965 79 12 95

Fornitura di gas

Per il gas naturale, puoi prendere in considerazione i seguenti fornitori:

1. Naturgy (ex Gas Natural Fenosa ) : Uno dei principali fornitori di gas naturale a Jávea.
2. Endesa : Offre servizi di gas naturale con vari piani.
3. Iberdrola : Fornisce servizi energetici completi, compreso il gas naturale.
4. Repsol : Fornisce gas naturale oltre all'elettricità.

Passaggi per connettere le utilità

1. Contatta l'Azienda : Contatta la società di servizi pubblici per informazioni sui loro servizi e piani.
2. Fornire la documentazione : potrebbe essere necessario fornire un documento d'identità (come NIE o DNI), una prova di proprietà o un contratto di noleggio e coordinate bancarie per la fatturazione.
3. Ispezione tecnica : In alcuni casi potrebbe essere necessario un sopralluogo tecnico dell'immobile, soprattutto per gli allacciamenti del gas.
4. Contratto e attivazione : Dopo aver scelto un fornitore e un piano, firmerai un contratto. L'azienda provvederà poi a programmare l'attivazione del servizio.

Scelta di un fornitore

• Confronta tariffe e piani : Guarda le diverse tariffe e servizi offerti dai vari fornitori per trovare la soluzione migliore per le tue esigenze.
• Servizio clienti : Considera la reputazione del fornitore per quanto riguarda il servizio clienti e il supporto.
• Opzioni ecologiche : Alcuni fornitori offrono piani di energia rinnovabile per l'elettricità.

Punti aggiuntivi

• Mercato regolamentato vs mercato libero : In Spagna puoi scegliere tra il mercato regolamentato (mercado regolamentato) con prezzi fissati dal governo o il mercato libero (mercado libre) con prezzi competitivi di diverse società.
• Servizi combinati : Alcune compagnie offrono servizi combinati (come luce e gas) che potrebbero essere più convenienti e talvolta offrono sconti.

È consigliabile ricercare e confrontare diversi fornitori e piani per trovare la soluzione migliore per le tue esigenze specifiche a Jávea. Tieni presente che tariffe e servizi possono variare e spesso è utile consultare direttamente le aziende o utilizzare gli strumenti di confronto disponibili online.

Come ottenere una licenza per un pozzo a Jávea?

 L'ottenimento della licenza per un pozzo a Jávea, in Spagna, è soggetto a normative specifiche e richiede l'approvazione da parte delle autorità competenti. Questo processo è importante per garantire l’uso legale e sostenibile delle risorse idriche. Ecco una guida generale su come ottenere una licenza per un pozzo:

1. Determinare il tipo di terreno

• Uso privato o pubblico : Stabilire se il pozzo è per uso privato (es. irrigazione, consumo personale) o per scopi pubblici/commerciali.
• Bacino delle acque sotterranee : Identificare se il pozzo si trova in un bacino idrico sotterraneo controllato, poiché ciò può influenzare il processo di richiesta e le restrizioni.

2. Preparare la documentazione necessaria

• Progetto tecnico : Questo deve essere preparato da un ingegnere qualificato o idrologo e includere dettagli come la profondità del pozzo, il diametro, la portata stimata e lo scopo.
• Documentazione sulla proprietà della proprietà : Prova della proprietà dell'immobile nel luogo in cui sarà situato l'immobile.
• Valutazione di impatto ambientale : A seconda delle dimensioni e dello scopo del pozzo, potrebbe essere necessaria una valutazione dell'impatto ambientale.

3. Presentare la domanda alla Confederazione Idrografica

• La Confederazione Júcar Hydrographic è l'organo di governo delle risorse idriche di Jávea.
• Presentare la domanda insieme al progetto tecnico e agli altri documenti richiesti.

4. Ottieni i diritti della toilette

• I diritti sull’acqua sono essenziali per l’accesso legale e l’uso delle acque sotterranee. Questo di solito fa parte del processo di concessione delle licenze per i pozzi.

5. Pagare eventuali commissioni applicabili

• Potrebbero essere applicati costi associati alla richiesta di licenza e alla concessione dei diritti sull'acqua.

Rispettare _ le ispezioni e i regolamenti

• Il pozzo potrà essere sottoposto a controlli da parte della Confederazione Idrografica o degli enti locali.
• È obbligatorio il rispetto delle norme relative ai limiti di estrazione dell'acqua, alla manutenzione dei pozzi e alla tutela dell'ambiente.

Rinnovo e rendicontazione

• Bene, le licenze sono generalmente valide per un periodo specifico e potrebbero richiedere il rinnovo.
• Potrebbero essere necessari rapporti regolari sull’utilizzo dell’acqua e sullo stato dei pozzi, soprattutto per i pozzi più grandi o quelli utilizzati per scopi commerciali.

Considerazioni importanti

• Assistenza legale e tecnica : Data la complessità e la natura tecnica delle leggi sull'acqua, è altamente raccomandato chiedere il parere di esperti legali e tecnici.
• Responsabilità ambientale : prestare attenzione all’impatto ambientale dell’estrazione delle acque sotterranee.
• Resta informato : le leggi e i regolamenti sull’acqua possono cambiare, in particolare con l’evoluzione delle politiche e delle condizioni ambientali.

Considerazioni contestuali

• Variazioni regionali : La gestione delle risorse idriche e le licenze possono variare in modo significativo tra le diverse regioni della Spagna.
• Problemi di scarsità d'acqua : Nelle aree colpite da scarsità idrica, potrebbero esserci ulteriori restrizioni o considerazioni.

Ottenere una licenza per un pozzo a Jávea implica un processo approfondito che bilancia le esigenze individuali con considerazioni ambientali e di gestione delle risorse.

È fondamentale seguire meticolosamente questo processo per garantire la conformità legale e un utilizzo sostenibile dell'acqua.

Posso avere pannelli solari nella mia casa a Jávea?

Sì, puoi installare pannelli solari sulla tua casa a Jávea, in Spagna. Il governo spagnolo sostiene l’energia rinnovabile e ha attuato politiche per incoraggiare l’uso dell’energia solare. Tuttavia, ci sono alcune norme e procedure che è necessario seguire:

1. Controlla le normative locali

• Regolamento Comunale : Ogni comune può avere normative o requisiti specifici per l'installazione di pannelli solari. Verificare con il municipio locale (municipio) di Jávea eventuali requisiti o restrizioni specifici.

2. Ottenere i permessi necessari

• Permesso di costruzione : Per l'installazione di pannelli solari, soprattutto se sono necessarie modifiche strutturali all'edificio, potrebbe essere necessario un permesso di costruzione (licenza di lavori) da parte del comune.
• Permesso di installazione elettrica : Se l'impianto è collegato alla rete elettrica pubblica, questo permesso garantisce che l'impianto rispetti gli standard di sicurezza.

3. Scegli il tipo di impianto a pannelli solari

• Sistemi connessi alla rete : Questi sistemi sono collegati alla rete elettrica pubblica. L'energia in eccesso può essere immessa nella rete e potresti ricevere un risarcimento secondo il sistema di scambio sul posto della Spagna.
• Sistemi off-grid : Questi sistemi non sono collegati alla rete elettrica e in genere richiedono l'accumulo in batterie.

4. Assumi un professionista qualificato

• Rivolgiti a un installatore certificato per garantire che il tuo sistema di pannelli solari sia installato correttamente e sia conforme a tutte le normative.

Avvisare _ l'Azienda elettrica

• Se il tuo impianto è connesso alla rete, informa il tuo fornitore di energia elettrica dell'installazione.

Registrati _ l'installazione

• Registra il tuo impianto a pannelli solari presso la Regione e il Registro nazionale degli impianti elettrici.

Considera incentivi e sconti

• La Spagna offre vari incentivi per gli impianti di energia rinnovabile, compresi i pannelli solari. verificare la disponibilità di sovvenzioni, benefici fiscali o sconti.

Manutenzione e assicurazione

• Per garantirne l’efficienza è necessaria una manutenzione regolare. Inoltre, valuta la possibilità di aggiornare la tua assicurazione sulla casa per coprire i pannelli solari.

Certificati ambientali ed di efficienza energetica

• L'installazione di pannelli solari può migliorare la valutazione di efficienza energetica della tua casa e potrebbe essere richiesta per alcune certificazioni ambientali.

Proprietà comunitarie

• Se vivi in ​​una proprietà comunitaria (come un condominio), avrai bisogno dell'approvazione della comunità per le installazioni nelle aree comuni.

Quali sono i requisiti per installare una fossa settica nella mia casa a Jávea?

L'installazione di una fossa settica a Jávea, in Spagna, richiede il rispetto di normative specifiche per garantire la sicurezza ambientale e la corretta gestione dei rifiuti. Ecco una guida generale sui requisiti e sui passaggi da considerare:

1. Controlla i regolamenti locali e le leggi sulla zonizzazione

• Approvazione comunale : Il primo passo dovrebbe essere quello di consultare il comune locale (municipio) di Jávea per comprendere le normative e i requisiti specifici per l'installazione delle fosse settiche.
• Restrizioni di zonizzazione : Alcune aree, soprattutto quelle vicine a corpi idrici o nelle aree urbane, potrebbero avere restrizioni sulle installazioni di fosse settiche.

2. Ottieni i permessi necessari

• Autorizzazioni edilizie e ambientali : Probabilmente avrai bisogno di un permesso di costruzione e di un permesso ambientale. Quest'ultimo è particolarmente importante per garantire che il sistema settico non abbia un impatto negativo sull'ambiente.

3. Assumi un professionista qualificato

• L'installazione della fossa settica deve essere eseguita da un professionista qualificato e autorizzato che comprenda le normative locali e possa garantire che il sistema sia progettato e installato correttamente.

Design e dimensioni della fossa settica

• Capacità e design : Le dimensioni e il design della fossa settica dovrebbero essere adeguati alle dimensioni della vostra famiglia e alla capacità di assorbimento del suolo della vostra proprietà.
• Valutazione tecnica : Potrebbe essere necessaria una valutazione tecnica per determinare il sistema migliore per le vostre esigenze e condizioni.

Considerazioni ambientali

• Test di percolazione del suolo : Questo test valuta la capacità del suolo di assorbire e filtrare i rifiuti. È un fattore critico nel determinare l'idoneità della tua proprietà per una fossa settica.
• Protezione delle fonti d'acqua : Assicurarsi che la fossa settica sia installata a distanza di sicurezza da pozzi, corpi idrici o corsi d'acqua per prevenire la contaminazione.

Installazione da parte di personale certificato

• L'installazione deve essere eseguita da personale certificato per garantire la conformità agli standard sanitari e ambientali.

Manutenzione e ispezione regolari

• È necessaria una manutenzione regolare per mantenere il corretto funzionamento della fossa settica e per prevenire la contaminazione ambientale.
• Le normative locali possono richiedere ispezioni periodiche.

Documentazione e registrazioni

• Conservare tutta la documentazione, i permessi e i registri di manutenzione e ispezioni. Ciò è importante sia per la conformità legale che per le future transazioni immobiliari.

Normative comunitarie

• Se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, potresti aver bisogno dell'approvazione della comunità per tali installazioni.

Considera le alternative moderne

• Studiare sistemi settici moderni ed ecologici che possano offrire una migliore efficienza e un ridotto impatto ambientale.

Considerazioni importanti

• Conformità alle normative : Il mancato rispetto delle necessarie normative ambientali ed edilizie può portare a problemi e scopi legali.
• Consulenza professionale : A causa della complessità degli standard ambientali e sanitari, è altamente raccomandata la consulenza di un esperto nella gestione delle acque reflue.

In sintesi, l'installazione di una fossa settica a Jávea richiede un'attenta pianificazione, il rispetto delle normative locali, un'installazione professionale e una manutenzione continua. È fondamentale garantire che il sistema non danneggi l’ambiente o rappresenti un rischio per la salute della comunità.

Posso avere animali domestici, gatti o cani nella mia casa a Jávea?

A Jávea, in Spagna, come in molte altre città, è generalmente consentito tenere animali domestici come cani e gatti in un appartamento, ma ci sono alcune considerazioni e regole di cui dovresti essere a conoscenza:

Noleggio _ Clausole contrattuali

Se stai affittando, controlla il contratto di locazione. Alcuni proprietari possono includere clausole che limitano la proprietà di animali domestici o richiedono depositi aggiuntivi per gli animali domestici.

Regolamento della comunità dei proprietari

Se l'appartamento fa parte di una comunità di proprietari (comunità di proprietari), potrebbero esserci regole o regolamenti comunitari riguardanti gli animali domestici. Alcune comunità potrebbero avere restrizioni sul numero, sulle dimensioni o sul tipo di animali domestici ammessi.

Ordinanze locali

Acquisisci familiarità con le ordinanze locali di Jávea relative alla proprietà degli animali domestici. Queste possono includere regole sulla registrazione del tuo animale domestico, requisiti di vaccinazione e leggi sul guinzaglio negli spazi pubblici.

Nella città di Jávea le ordinanze sugli animali domestici e domestici sono condensate in una normativa, alla quale puoi accedere al seguente link:

In spagnolo (ufficiale): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/12/20151222_Ordenanza-Municipal-de-Convivencia-Ciudadana-y-Seguridad.pdf

Proprietà responsabile degli animali domestici

• Assicurati che i tuoi animali domestici siano ben addestrati e non causino disturbi come rumore eccessivo, che potrebbe disturbare i vicini.
• Mantenere la pulizia per evitare problemi come odori o infestazioni.

Salute e Sicurezza

• Mantieni i tuoi animali domestici sani e aggiornati con le vaccinazioni. I controlli veterinari regolari sono importanti.
• Assicurarsi che gli animali domestici non costituiscano un pericolo per la sicurezza dei vicini, soprattutto nelle aree comuni.

Balcone di sicurezza

Se hai un balcone, assicurati che sia sicuro per gli animali domestici per evitare cadute o tentativi di fuga.

Animali domestici _ Igiene

La toelettatura e la pulizia regolari possono aiutare a gestire i peli degli animali domestici o gli allergeni, il che è particolarmente importante negli spazi di vita condivisi.

Dimensioni dell'appartamento

Considera le dimensioni del tuo animale domestico rispetto alle dimensioni del tuo appartamento. Le razze di cani più grandi, ad esempio, potrebbero richiedere più spazio ed esercizio fisico.

Rumore _ Considerazione

Addestra i tuoi animali domestici a ridurre al minimo l'abbaiare o il rumore eccessivo, poiché ciò può costituire un disturbo significativo nell'ambiente dell'appartamento.

Accesso veterinario

Avere accesso a un veterinario locale o a servizi di cura degli animali a Jávea è importante per la salute e il benessere dei tuoi animali domestici.

In sintesi, anche se tenere animali domestici come cani e gatti in un appartamento a Jávea è generalmente consentito, è importante controllare eventuali regole o restrizioni specifiche nel contratto di locazione o nel regolamento comunitario e praticare la proprietà responsabile degli animali domestici. Ciò garantisce un ambiente di vita armonioso per te, i tuoi animali domestici e i tuoi vicini

Posso avere cavalli nella mia casa a Jávea?

Tenere i cavalli nella tua casa a Jávea, in Spagna, è soggetto a condizioni e regolamenti specifici, principalmente a causa delle esigenze di spazio e di cura di questi animali. Ecco cosa devi considerare:

Regolamenti urbanistici

• Aree rurali e urbane : In genere, allevare cavalli è fattibile nelle aree rurali o semirurali dove le leggi sulla zonizzazione consentono l'allevamento del bestiame. Nelle aree urbane generalmente non è consentito a causa dei vincoli di spazio e delle normative locali.
• Controlla le leggi locali : Consulta il comune locale (municipio) di Jávea per comprendere le leggi sulla zonizzazione e se la tua proprietà è situata in un'area in cui è consentito tenere cavalli.

Territorio e spazio _ requisiti

• I cavalli necessitano di spazio significativo per la loro salute e il loro benessere. Hai bisogno di abbastanza terra non solo per la stalla ma anche per l’esercizio fisico e il pascolo.
• Il terreno dovrebbe essere adeguatamente recintato per garantire la sicurezza dei cavalli.

Stalla e ricovero

• Avrai bisogno di strutture di stalla adeguate che forniscano riparo, ventilazione e spazio adeguati per i cavalli.
• La manutenzione regolare della stalla per garantire pulizia e igiene è fondamentale.

Cure veterinarie

L’accesso alle cure veterinarie è essenziale. Dovrebbero essere prontamente disponibili controlli regolari, vaccinazioni e cure di emergenza.

Cibo e acqua

Garantire una fornitura costante di cibo di qualità e acqua dolce. I cavalli necessitano di una dieta ben bilanciata e di molta acqua per la loro salute.

Esercizio fisico e bisogni sociali

• L’esercizio fisico regolare è fondamentale per i cavalli. È necessario uno spazio adeguato per cavalcare o pascolare.
• I cavalli sono animali sociali, quindi considera i loro bisogni sociali, sia che si tratti di allevare più di un cavallo o di garantire che abbiano interazioni sociali in altri modi.

Gestione del letame

Una gestione efficace del letame è importante per prevenire gli odori e mantenere l’igiene. Ciò include la pulizia regolare delle stalle e il corretto smaltimento del letame.

Requisiti Legali

Potrebbero esserci requisiti legali specifici riguardanti la registrazione e l'identificazione dei cavalli, nonché il rispetto delle leggi sul benessere degli animali.

Impatto sul vicinato

Considera l'impatto sui tuoi vicini, soprattutto in termini di rumore, odore e gestione generale degli animali.

Assicurazione _

L’assicurazione di responsabilità civile può essere fondamentale quando si possiedono animali di grandi dimensioni come i cavalli, poiché ti protegge in caso di incidenti o infortuni.

Sommario

• Fattibilità : Mantenere i cavalli a casa a Jávea è più fattibile nelle zone rurali con terra sufficiente e strutture adeguate.
• Norme e cura : È necessario rispettare le normative locali e assicurarsi di poter fornire le cure e l'ambiente necessari ai cavalli.

Prima di procedere, è consigliabile condurre un'indagine approfondita ed eventualmente consultare le autorità locali, esperti equestri e veterinari per assicurarsi di poter soddisfare tutti i requisiti e fornire un ambiente adatto per tenere i cavalli.

Acquistare in una casa a Jávea

Suggerimenti e raccomandazioni generali

Acquistare una casa a Jávea, in Spagna, può essere un processo semplice, ma è importante essere consapevoli degli aspetti legali per garantire una transazione senza intoppi. Ecco alcuni suggerimenti legali chiave da considerare quando si acquista una proprietà a Jávea:

Assumi un avvocato qualificato locale di Jávea 

Un avvocato locale che ha familiarità con il diritto di proprietà spagnolo può guidarti attraverso il processo, gestire i controlli legali e garantire che tutti i documenti siano in ordine.

Verifica lo stato giuridico dell'immobile – Ricerche legali

• Assicurarsi che la proprietà sia libera da debiti, oneri o vincoli. Ciò include il controllo del registro fondiario (Registro de la Propiedad) per eventuali gravami o ipoteche sulla proprietà.
• Verificare che la proprietà abbia tutti i permessi necessari e sia registrata correttamente.

Esamina le specifiche di costruzione della proprietà

Se acquisti una nuova costruzione o una proprietà in costruzione, controlla le credenziali del costruttore o dello sviluppatore e le specifiche dell'edificio.

Garantire la conformità urbana

Confermare che la proprietà è conforme alle leggi di pianificazione urbana locale. Ciò è particolarmente importante per le proprietà rurali, dove possono esserci restrizioni.

Assicurati una pre-approvazione del mutuo

Se hai bisogno di un finanziamento, assicurati la pre-approvazione di un mutuo prima di impegnarti in un acquisto. Essere consapevoli dei termini, delle condizioni e dei costi associati.

Esaminare e comprendere tutti i contratti

Esaminare attentamente il contratto di acquisto (contrato de compraventa) prima di firmarlo. Dovrebbe dettagliare le condizioni di vendita, la descrizione della proprietà, il prezzo di acquisto e i termini di pagamento.

Prestare attenzione al contratto di deposito

• Un contratto di deposito (contrato de arras) viene generalmente firmato prima dell'acquisto finale. Comprendi i termini, poiché questo contratto di solito prevede un deposito non rimborsabile.

·       NON FIRMARE IL CONTRATTO DI DEPOSITO SENZA IL PREVIO CONSENSO DEL TUO AVVOCATO!!

Organizzare un'indagine sulla proprietà

Considera l'idea di effettuare un'indagine sulla proprietà per verificare eventuali problemi strutturali, in particolare per le proprietà più vecchie.

Pianificare costi aggiuntivi

• Tasse
• Spese notarili e catastali
• Commissioni dell'avvocato
• Commissioni dell'agente immobiliare
• NIE
• Procura
• Rinnovo del certificato di abitazione, ecc.

Completamento e registrazione

• L'acquisto si perfeziona con la firma dell'atto pubblico (escritura pública) davanti a un notaio e il pagamento del saldo del prezzo di acquisto.
• Registrare l'atto presso il catasto locale.

NIE Numero

Se non sei residente, assicurati di avere un numero di identificazione spagnolo per stranieri (Número de Identificación de Extranjero o NIE) necessario per le transazioni immobiliari in Spagna.

Acquisto postale

Dopo l'acquisto, assicurati di modificare le utenze e i servizi a tuo nome e di impostare il pagamento delle tasse locali.

Considerazioni culturali e linguistiche

Se non parli fluentemente lo spagnolo, è consigliabile avere tutti i documenti tradotti per garantirne la piena comprensione.

Scarica la nostra guida definitiva e completa Come acquistare in Spagna

L'acquisto di un immobile in Spagna comporta diversi passaggi e controlli legali. Avere la guida esperta di un avvocato immobiliare locale può facilitare notevolmente questo processo e aiutare a evitare le trappole più comuni. Ricorda, ogni proprietà e transazione è unica, quindi una consulenza su misura è fondamentale.

Scarica la nostra guida su come acquistare un immobile in Spagna

Quando acquisti una proprietà a Jávea, in Spagna, ci sono diverse spese che dovrai considerare. Queste spese possono variare leggermente a seconda che la proprietà sia una nuova costruzione (obra nueva) o una rivendita (segunda mano). Ecco una panoramica dei costi che potresti aspettarti in ciascun caso.

Spese e tasse per l'acquisto di una casa a Jávea 

Acquisto di una proprietà di nuova costruzione (Obra Nueva)

1. IVA (IVA): Per le nuove proprietà, dovrai pagare l'IVA, che in genere è pari al 10% del prezzo di acquisto.
2. Imposta di bollo (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Di solito si tratta di circa l'1.5% del prezzo di acquisto, ma il tasso può variare.
3. Spese notarili: Queste spese riguardano la notarilità dell'atto e possono variare in base al prezzo dell'immobile.
4. Tasse di registro immobiliare: Per registrare l'immobile a tuo nome, che varia anche in base al valore dell'immobile.
5. Spese legali: Se assumi un avvocato, aspettati di pagare circa l'1-2% del prezzo di acquisto per i servizi legali.
6. Tasse bancarie: Se stai accendendo un mutuo, potrebbero essere previste commissioni bancarie, comprese le spese di apertura del mutuo.
7. Altri:Procure, NIE, allacciamenti idrici ed elettrici, ecc.

Acquisto di una proprietà di rivendita ("Segunda Mano")

1. Imposta sui trasferimenti (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Per le proprietà di rivendita si paga l'imposta sul trasferimento anziché l'IVA. Questo è tipicamente il 10% a Jávea, ma può variare.
2. Spese notarili: Come per le nuove costruzioni, queste commissioni dipendono dal prezzo della proprietà.
3. Tasse di registro immobiliare: Per registrare il cambio di proprietà.
4. Spese legali: L'assistenza legale comporterà spese simili a quelle previste per l'acquisto di nuove proprietà.
5. Tasse bancarie: Commissioni simili relative al mutuo se stai finanziando l'acquisto.
6. Altri:Procure, NIE, allacciamenti idrici ed elettrici, ecc.

Spese comuni in entrambi i casi

• Costo di valutazione: Se stai accendendo un mutuo, la banca ti richiederà una valutazione dell'immobile, che in genere costa qualche centinaio di euro.
• Commissioni dell'agente immobiliare: Se ti avvali di un agente, le sue commissioni sono generalmente pagate dal venditore, ma questo può variare.
• Costi aggiuntivi: A seconda delle condizioni della proprietà, potrebbe anche essere necessario prevedere un budget per lavori di ristrutturazione o miglioramento.

Suggerimenti importanti

• Budgeting: È consigliabile prevedere un budget pari a circa il 10-15% del prezzo di acquisto per questi costi aggiuntivi, anche se l'importo esatto può variare.
• Consulenza legale e finanziaria: Data la complessità e le variazioni delle tasse e delle tasse, è consigliabile chiedere una consulenza professionale ad un avvocato e/o un consulente finanziario che abbia familiarità con il mercato immobiliare di Jávea.

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Possedere una casa a Jávea – Tasse, manutenzione e costi

Tasse e spese per possedere una casa a Jávea

Certo, ecco una panoramica aggiornata delle tasse e dei costi di manutenzione di una casa a Jávea, compresa l'imposta sul patrimonio e l'imposta sull'affitto degli immobili:

·       IBI (Imposta sugli immobili immobiliari)

Si tratta dell'imposta comunale sugli immobili, che si basa sul valore catastale dell'immobile. Il valore catastale è una valutazione ufficiale della proprietà stabilita dal governo locale. L'aliquota fiscale IBI è tipicamente compresa tra lo 0.4% e l'1.1% del valore catastale.

·       Imposta sul reddito delle persone fisiche)

Si tratta dell’imposta sul reddito delle persone fisiche, che viene addebitata sul reddito derivante dal possesso di un immobile. Il reddito derivante dal possesso di un immobile è calcolato come il 2% del valore catastale dell'immobile, o l'1.1% se il valore catastale è stato rivisto dal 1 gennaio 1994. L'aliquota fiscale IRPF è tipicamente compresa tra il 19% e il 24%.

·       Plusvalia municipale (Imposta sull'incremento del valore dei terreni urbani)

Si tratta di un'imposta locale che viene addebitata sull'aumento del valore di un immobile nel tempo. L'aliquota fiscale è generalmente compresa tra il 4% e l'11% dell'aumento di valore.

·       Imposta patrimoniale sui beni di Jávea

Si tratta di un'imposta sul patrimonio che viene addebitata sul valore dei beni di un individuo, compresa la proprietà. L'aliquota fiscale è progressiva, il che significa che l'aliquota fiscale aumenta all'aumentare del valore del patrimonio di un individuo.

Nella regione di Jávea i proprietari di immobili e beni di valore superiore a 500,000 euro sono obbligati a pagare questa imposta sul valore che supera tale importo.

Detrazioni: il contribuente può detrarre la corrente spese immobiliari, debiti, ipoteche e importo per la residenza permanente/abituale (riduzione di 300,000 EUR per la residenza permanente)

Quindi, una volta scontate le detrazioni, l’importo risultante, se superiore a 500,000 euro, è imponibile con la seguente scala:

Aliquota fiscale

La responsabilità fiscale dei contribuenti residenti nella Comunità di Jávean si ottiene applicando la seguente imposta scala alla base imponibile:

 

Base imponibile netta (fino a euro)	quota (Euro)	Base imponibile netta rimanente (fino a euro)	Tariffa applicabile ( percentuale )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Da ora in poi	3.5

 

• Affitto di immobili (Imposta_sul patrimonio immobiliare): si tratta di un'imposta che viene addebitata sull'affitto di immobili. L’aliquota fiscale è generalmente compresa tra lo 0.5% e l’1% del reddito da locazione.

Costi di manutenzione

• Contributi comunitari: Se abiti in un condominio sarai tenuto a pagare le tasse condominiali. Queste spese coprono i costi di manutenzione delle aree comuni dell'edificio, come il giardino, la piscina e l'ascensore. L'importo delle spese condominiali varia a seconda delle dimensioni e dei servizi dell'edificio.
• Utilità : Dovrai anche pagare le utenze, come elettricità, acqua e gas. Il costo delle utenze varia a seconda dell'utilizzo.
• Assicurazione: Si consiglia inoltre di stipulare un'assicurazione per la propria proprietà. Questo ti proteggerà da perdite finanziarie in caso di danni alla tua proprietà o se subisci lesioni personali.
• Tassa sulle riparazioni: Quando devi riparare o rinnovare la tua proprietà, dovrai anche pagare le tasse sul costo delle riparazioni. Queste tasse sono in genere comprese tra l'8% e il 10% del costo delle riparazioni.

Esempio

Ecco un esempio delle tasse e dei costi di manutenzione stimati per una tipica casa a Jávea:

• IBI: 500€ all'anno
• Imposta sul reddito delle persone fisiche: € 200 all'anno
• Plusvalenza comunale: 1,000 euro all'anno
• Patrimonio: € 300 all'anno
• Affitto dell'immobile: € 2,000 all'anno
• Contributo comunitario: € 100 al mese
• Utenze: € 100 al mese
• Assicurazione: 50€ all'anno
• tassa sulle riparazioni: 500€ all'anno

Questo è solo un esempio e i costi effettivi potrebbero essere più alti o più bassi a seconda delle circostanze individuali. È importante fare le tue ricerche e ottenere preventivi da diversi fornitori prima di acquistare una casa a Jávea.

Qual è l'imposta sul reddito a Jávea e come pagare

Il pagamento dell'imposta sul reddito a Jávea, in Spagna, comporta generalmente diversi passaggi simili al processo di pagamento delle imposte in altre parti del paese. Ecco una panoramica di base del processo:

1. Determina il tuo obbligo fiscale : Innanzitutto, devi determinare se sei tenuto a presentare una dichiarazione dei redditi in Spagna. Questo di solito dipende dal tuo stato di residenza e dal tuo livello di reddito. Come residente in Spagna, in genere sei tassato sul tuo reddito mondiale. I non residenti sono tassati solo sul reddito spagnolo.
2. Raccogli i documenti necessari : raccogli tutti i documenti necessari, comprese le dichiarazioni dei redditi, i dettagli di eventuali detrazioni o crediti a cui hai diritto e la tua identificazione (come il tuo NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Utilizza i Servizi Online dell'Agenzia delle Entrate : L'Agenzia Tributaria (Agenzia delle Entrate spagnola) fornisce un sistema online chiamato Renta WEB per la presentazione delle dichiarazioni dei redditi. È possibile accedere a questo sistema attraverso il sito web dell'Agenzia Tributaria. È disponibile sia per residenti che per non residenti.

Calcolatore dell'imposta sul reddito di Jávea

Desideri ottenere un calcolatore dell'imposta sul reddito GRATUITO e SENZA COSTO a Jávea? , visita il nostro sito di calcolo delle tasse spagnolo, dove troverai diversi calcolatori in cui otterrai una simulazione delle tasse come:

1. Tasse sull'affitto di immobili a Jávea
2. Quante tasse da pagare sulle pensioni a Jávea?
3. Quali sono i costi per l'acquisto di una casa a Jávea
4. Quali sono i costi, le tasse e le spese da pagare quando si vende una casa a Jávea?

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Vendere una casa a Jávea 

Quante tasse pagare quando si vende una casa a Jávea?

Quando vendi una casa a Jávea, in Spagna, ci sono diversi costi e tasse che devi considerare. Questi costi possono variare a seconda di vari fattori come il valore della proprietà, il tuo stato di residenza e da quanto tempo possiedi la proprietà. Ecco le spese principali:

Plusvalía (imposta locale sulle plusvalenze)

Si tratta di una tassa sull'aumento del valore del terreno dal momento in cui hai acquistato la proprietà fino a quando non la vendi. L'importo dipende dall'ubicazione dell'immobile, dal periodo di proprietà e dall'aumento del valore del terreno. Ogni comune ha le proprie tariffe e il proprio metodo di calcolo.

Imposta sulle plusvalenze sulle plusvalenze)

Se risiedi in Spagna e vendi un immobile che non è la tua casa principale, sei soggetto all'imposta sulle plusvalenze sull'utile (differenza tra il prezzo di acquisto e il prezzo di vendita). Le tariffe possono variare, in genere vanno dal 19% al 23%. Tuttavia, in alcuni casi sono previste esenzioni e riduzioni, ad esempio se hai più di 65 anni e hai vissuto in casa per un certo periodo.

Imposta sul reddito per i non residenti (IRNR)

Se non sei residente, pagherai una tariffa forfettaria del 19% (per i cittadini UE) o del 24% (per i cittadini extra-UE) sull'utile.

Commissioni dell'agente immobiliare

Se ti affidi a un agente immobiliare, aspettati di pagare una commissione. Questo varia ma in genere varia dal 3% al 5% del prezzo di vendita, più IVA (IVA).

Spese notarili e di registro immobiliare

Si tratta di costi minori per le pratiche legali coinvolte nella transazione. Possono variare a seconda della complessità della vendita e del valore dell'immobile.

Onorari di avvocati e procuratori legali

Se assumi un avvocato, le sue parcelle dipenderanno dai servizi forniti e dalla complessità della vendita.

Spese di cancellazione del mutuo

Se c'è un'ipoteca sulla proprietà, ci saranno delle spese associate alla sua cancellazione.

Attestato di Prestazione Energetica (EPC)

È necessario disporre di un EPC quando si vende una proprietà in Spagna. Il costo per ottenere questo certificato dipende dalle dimensioni della proprietà ma generalmente non è una spesa significativa.

Rinnovamento del certificato di abitazione

Ricordiamo che dovresti fornire agli acquirenti la conferma che il tuo immobile ha le condizioni legali di abitabilità e che è conforme alle leggi locali e regionali. Per questo motivo, nella regione di Jávea dovrai ottenere un certificato di abitazione rinnovato agli eventuali acquirenti del tuo immobile.

Aggiornamento delle costruzioni sulla tua proprietà

Soprattutto quando hai effettuato ristrutturazioni o ampliamenti del tuo immobile, dovrai garantire agli eventuali acquirenti che tali lavori siano coperti da regolare licenza edilizia e che siano aggiornati al catasto e all'ufficio catastale.

Altri possibili costi 

A seconda delle specifiche della transazione, potrebbero esserci altri costi da considerare, come le tasse comunitarie se la proprietà fa parte di una comunità di proprietari.

È importante calcolare questi costi in anticipo per capire come influenzeranno i ricavi netti della vendita. Inoltre, le leggi fiscali possono cambiare e le circostanze personali possono influenzare le passività fiscali, quindi è spesso consigliabile chiedere consiglio a un consulente fiscale o a un avvocato immobiliare.

Scarica la nostra guida completa e definitiva su come vendere una proprietà in Spagna

Passaggi da seguire nel processo di vendita. Il calcolo delle plusvalenze, delle spese, delle commissioni, degli onorari è essenziale all'inizio del processo.

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Imposta Jávea sul calcolatore di vendita  

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Affittare una casa a Jávea

Quali sono le migliori zone in affitto a Jávea? 

Quando cerchi le migliori zone in affitto a Jávea, dipende da cosa stai cercando: vicinanza alla spiaggia, un quartiere tranquillo, una comunità vivace o viste panoramiche. Ecco alcune aree popolari:

1. Zona della spiaggia di Arenal: Questa è la spiaggia principale di Jávea ed è molto popolare tra i turisti. È fantastico se vuoi essere vicino al mare, ai ristoranti e alla vita notturna. La zona ha un'atmosfera vivace, soprattutto in estate.
2. Città vecchia di Jávea (Pueblo): Se preferisci un ambiente spagnolo più tradizionale, la Città Vecchia è un'ottima scelta. È caratterizzato da strade strette, edifici gotici e uno stile di vita spagnolo più autentico. È più tranquillo rispetto alle zone della spiaggia e ha un fascino locale.
3. Zona portuale (Porto): L'area del porto combina un po' di vecchio e nuovo, con un grazioso porto turistico, una spiaggia e un mix di case tradizionali e appartamenti moderni. È un po' più esclusivo e tranquillo di Arenal ma ha comunque molti caffè, negozi e ristoranti.
4. Tosalet e Cap Martí: Si tratta di zone residenziali con ville e appartamenti, che offrono maggiore tranquillità e spesso offrono splendide viste. Sono un po' più distanti dalla spiaggia ma sono perfetti per chi cerca un ambiente più tranquillo, più suburbano o rurale.
5. Zona Montgó: Situata vicino al monte Montgó, questa zona è perfetta per gli amanti della natura e per coloro che amano più spazio e privacy. Offre viste mozzafiato e un ambiente tranquillo ma è più lontano dalla spiaggia e dai servizi.
6. Balcon al Mar e Granadella: Per viste mozzafiato sul mare e un ambiente più appartato, queste zone sono eccellenti. Sono perfetti per chi cerca pace e privacy, con accesso ad alcune delle calette più belle di Jávea.

Quali sono i costi per affittare una casa a Jávea?

Quando affitti la tua casa a Jávea, ci sono diversi costi e tasse di cui tu, come proprietario, devi essere consapevole. Questi costi possono variare a seconda della situazione specifica, della proprietà e del contratto di affitto. Ecco il dettaglio delle principali spese e tasse:

Tasse

1. Imposta sul reddito sui redditi da locazione (imposta sul reddito personale – IRPF) : Il reddito da locazione è imponibile in Spagna. Se sei residente, questo reddito deve essere dichiarato nella dichiarazione dei redditi annuale. L'aliquota fiscale dipende dalla fascia di reddito totale, che può variare dal 19% al 45%. I non residenti sono tassati con un'aliquota fissa del 19% per i cittadini UE/SEE e del 24% per i cittadini non UE/SEE.
2. Spese deducibili : In qualità di locatore potete detrarre dal vostro reddito locativo, prima delle imposte, determinate spese relative all'immobile in affitto. Questi includono interessi ipotecari, tasse locali (IBI), tasse comunitarie, assicurazioni, costi di manutenzione e riparazione, bollette (se pagate da te) e spese legali relative all'affitto della proprietà.

Altri costi

3. Manutenzione e riparazioni della proprietà : La manutenzione regolare e le eventuali riparazioni necessarie per mantenere la proprietà in buone condizioni sono a carico del proprietario, a meno che il contratto di affitto non specifichi diversamente.
4. Bollette : A seconda del contratto di locazione, le fatture (elettricità, acqua, gas, ecc.) possono essere a carico dell'inquilino o del proprietario. Se il proprietario è responsabile, questi costi devono essere considerati.
5. Commissioni comunitarie : Se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, dovrai pagare le tasse comunitarie. Queste tariffe coprono la manutenzione e i servizi delle aree comuni.
6. Assicurazione : È consigliabile avere un'assicurazione sulla casa che copra le proprietà in affitto. Questa assicurazione può essere più costosa dell’assicurazione sulla casa standard.
7. Commissioni di gestione della proprietà : Se assumi un amministratore immobiliare o una società di gestione per gestire l'affitto, dovrai pagare per i loro servizi. Este varia tipicamente dall'8% al 12% dell'affitto mensile.
8. Spese legali e professionali : Se hai bisogno di consulenza legale o di servizi contabili legati alla tua attività di noleggio, questi saranno costi aggiuntivi.

Considerazioni per i non residenti

• Imposta sui non residenti : Se non sei residente fiscale in Spagna ma possiedi una proprietà lì, sei comunque tenuto a pagare un'imposta sul reddito dei non residenti su qualsiasi reddito derivato dalla Spagna, compreso il reddito da locazione.
• Ritenuta alla fonte : Agli inquilini che affittano da proprietari non residenti è spesso richiesto di trattenere una percentuale dell'affitto e di pagarla direttamente alle autorità fiscali spagnole per conto del proprietario.

Tieni a mente

• Obblighi di legge : assicurati che il tuo contratto di noleggio sia legalmente conforme e rispetti le leggi locali sul noleggio.
• Normativa fiscale : le normative fiscali possono cambiare e le circostanze individuali possono incidere notevolmente sulle passività fiscali. Si consiglia di rivolgersi ad un professionista fiscale per una consulenza personalizzata.
• Variazioni locali : i costi e le normative specifici possono variare in base alla regione della Spagna, quindi è importante essere consapevoli delle leggi e delle pratiche locali.

Affittare una proprietà in Spagna può essere una buona fonte di reddito, ma è importante essere pienamente informati sulle responsabilità finanziarie e legali coinvolte

Jávea Imposta sull'affitto Calcolatore

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Come ottenere la licenza turistica a Jávea

Ottenere una licenza di affitto turistico a Jávea, in Spagna, è un passo importante se hai intenzione di affittare la tua proprietà come alloggio per le vacanze a breve termine. Ecco una guida generale su come procedere:

Assicurati che la tua proprietà sia idonea

• • Dove : Alcune zone potrebbero avere restrizioni o normative specifiche per quanto riguarda gli affitti turistici.
  • Approvazione comunitaria : se la tua proprietà fa parte di una comunità di proprietari, controlla lo statuto della comunità per garantire che siano consentiti gli affitti a breve termine.
• Soddisfare i requisiti
  • Standard di proprietà : La struttura deve soddisfare determinati standard di sicurezza, qualità e accessibilità.
  • Servizi : Assicurarsi che la proprietà disponga dei servizi e degli arredi necessari per le strutture ricettive turistiche.
• Assicurazione : Ottieni un'assicurazione adeguata che copra l'uso della tua proprietà come affitto turistico.
• Registrarsi presso gli Enti Locali
  • Registro turistico di Jávea : Devi registrare la tua proprietà presso il Registro del turismo della Comunità di Jávean. Clicca qui per visitare il sito ufficiale del Registro del Turismo di Jávea: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Procedura di candidatura : Il processo in genere prevede la compilazione di un modulo (dichiarazione responsabile) e l'invio dello stesso insieme alla documentazione richiesta, come prova di proprietà, documento d'identità e dettagli della proprietà.
  • Ispezione : In alcuni casi, la tua proprietà potrebbe dover superare un'ispezione da parte delle autorità locali.
• Ottieni la licenza di noleggio turistico
  • Numero di licenza : Una volta approvato, riceverai un numero di licenza turistica, che dovrà essere visualizzato nella tua pubblicità e nelle comunicazioni.
  • Sii avvisato della tua proprietà
  • Includi numero di licenza : Assicurati di includere il numero della tua licenza turistica in tutti gli annunci e gli elenchi.
• Rispettare gli obblighi fiscali
  • Tassazione : I redditi generati dagli affitti turistici devono essere dichiarati e tassati di conseguenza. I proprietari non residenti hanno specifici obblighi fiscali.
  • Tasse locali : prestare attenzione alle eventuali tasse locali applicabili alle strutture ricettive turistiche.
  • Rispettare le normative locali
  • Regole di occupazione : seguire le regole relative al numero massimo di ospiti, ai livelli di rumore e ad altre normative locali.
  • Registrazione ospite : Potrebbe esserti richiesto di registrare l'identità dei tuoi ospiti presso la polizia o le autorità locali.
  • Tenere aggiornato
  • Modifiche normative : Le leggi e i regolamenti riguardanti gli affitti turistici possono cambiare, quindi rimani informato su eventuali aggiornamenti.

Considerazioni importanti

• Differenze locali : Le normative possono variare in modo significativo all'interno delle regioni e dei comuni. È essenziale verificare i requisiti specifici per Jávea.
• Consulenza professionale : valuta la possibilità di consultare un esperto locale, come un avvocato o una società di gestione immobiliare, soprattutto se non hai familiarità con la procedura o la lingua locale.
• Sanzioni per inosservanza : Gestire un noleggio turistico senza la licenza adeguata o il mancato rispetto delle normative può comportare multe e problemi legali.

Il processo per ottenere una licenza di noleggio turistico a Jávea richiede un'attenta attenzione alle leggi e agli standard locali. Garantire la piena conformità non solo evita problemi legali, ma migliora anche l'esperienza e la sicurezza dei tuoi ospiti.

Visita la nostra sezione specializzata su Come registrarsi per la licenza di affitto turistico

Per ulteriori informazioni e assistenza su come ottenere la licenza turistica nella regione di Jávea, visita la nostra sezione specializzata su Processo e registrazione dell'affitto turistico a Jávea

Squattori e “Okupas” a Jávea. È un vero problema? 

La questione delle occupazioni abusive, o degli “squatter”, come vengono chiamati in Spagna, è motivo di preoccupazione in varie parti del paese, comprese città come Jávea. L’entità del problema può variare a seconda delle aree specifiche della città e nel tempo. Ecco alcuni punti chiave da considerare:

1. Aree urbane : L'occupazione abusiva è più comunemente segnalata nelle aree urbane, comprese alcune parti della città di Jávea, dove si registrano tassi più elevati di proprietà sfitte. alcuni quartieri potrebbero sperimentare la questione estense in modo più acuto.
2. Fattori economici : Le recessioni economiche, gli alti tassi di disoccupazione e la crisi immobiliare possono contribuire ad un aumento delle occupazioni abusive. Le persone che non possono permettersi un alloggio possono ricorrere all’occupazione delle proprietà sfitte.
3. Quadro giuridico : La legge spagnola, pur offrendo protezione ai proprietari di immobili, è anche nota per avere complessità procedurali che a volte possono prolungare il processo di sfratto degli occupanti abusivi. Questo quadro giuridico può avere un impatto sulla prevalenza delle occupazioni abusive.
4. La risposta del governo e della polizia : Anche la risposta delle autorità locali e delle forze dell’ordine può influenzare la situazione. A Jávea, come in altre città spagnole, esistono misure e politiche per affrontare il problema delle occupazioni, ma la loro efficacia può variare.
5. Copertura mediatica e percezione pubblica : La questione delle occupazioni spesso riceve una notevole attenzione da parte dei media, che può influenzare la percezione del pubblico. A volte, il problema può essere percepito come più diffuso di quanto non lo sia a causa di casi di alto profilo o dell’attenzione dei media.
6. Impatto sulla comunità : L’occupazione abusiva può avere diversi impatti sulle comunità locali, che vanno dalle preoccupazioni sul valore della proprietà e sulla sicurezza alle questioni di giustizia sociale e alla necessità di alloggi a prezzi accessibili.
7. Le esperienze individuali variano : È importante notare che l'esperienza con gli occupanti abusivi può variare notevolmente da un proprietario all'altro, e non tutte le proprietà sfitte sono soggette ad occupazione.

In sintesi, anche se l’occupazione abusiva è un problema a Jávea come in altre città della Spagna, la portata del problema può variare a seconda della zona e di altri fattori. Si tratta di una questione complessa che si intreccia con condizioni socioeconomiche e aspetti giuridici più ampi. Per informazioni aggiornate e dettagliate su quartieri specifici o sull'efficacia delle recenti misure contro le occupazioni abusive a Jávea, sarebbe consigliabile consultare fonti di notizie locali, professionisti del settore immobiliare o esperti legali della zona.

Come evitare abusivi o occupanti abusivi nella mia casa a Jávea?

Per evitare che gli occupanti abusivi, conosciuti come “squatter” in Spagna, occupino la tua proprietà, soprattutto se si tratta di una seconda casa o se sei spesso assente, è necessario adottare misure proattive. Ecco alcune strategie efficaci:

1. Visite e ispezioni regolari

• Effettuare visite regolari all'immobile. Una casa che sembra vissuta ha meno probabilità di essere presa di mira.
• Se non puoi visitarlo spesso, chiedi a un vicino, un amico o un servizio di gestione immobiliare di controllare regolarmente la proprietà.

2. Misure di sicurezza

• Installa allarmi e telecamere di sicurezza : I moderni sistemi di sicurezza, comprese le telecamere, possono rappresentare un forte deterrente.
• Porte e finestre robuste : Assicurarsi che tutti i punti di ingresso siano sicuri. Serrature di alta qualità, porte rinforzate e inferriate alle finestre possono impedire l'ingresso non autorizzato.
• Illuminazione con sensore di movimento : Installare luci di rilevamento del movimento intorno alla proprietà per scoraggiare gli intrusi.

3. Nessun segno di posto vacante

• Evitare segnali che indichino che la proprietà non è occupata (ad esempio, posta non ritirata, persiane chiuse per lunghi periodi, luci notturne spente).
• Prendi in considerazione i timer per luci o dispositivi elettronici per creare l'apparenza di occupazione.

4. Manutenzione della proprietà 

• Una proprietà ben mantenuta ha meno probabilità di attrarre abusivi. Mantieni il giardino in ordine e ripara tempestivamente eventuali danni.

5. Ronda di quartiere

• Informa i vicini della tua assenza e chiedi loro di segnalare qualsiasi attività sospetta.
• Costruire buoni rapporti con i vicini può essere una risorsa preziosa per mantenere al sicuro la tua proprietà.

6. Assicurazione 

• Assicurati che la tua assicurazione sulla proprietà copra gli incidenti legati all'occupazione abusiva, fornendo ulteriore protezione e tranquillità.

7. Consulenza legale

• Acquisisci familiarità con le leggi spagnole relative ai diritti di proprietà e alle occupazioni abusive.
• Consulta un avvocato per comprendere i tuoi diritti e le misure legali che puoi adottare se gli abusivi occupano la tua proprietà.

8. Assumere una società di gestione immobiliare

• Se sei spesso assente o se la proprietà è una casa per le vacanze, prendi in considerazione l'assunzione di una società di gestione immobiliare che se ne occupi.

9. Usa la proprietà

• Se possibile, chiedi a qualcuno di vivere nella proprietà o di affittarla. Una proprietà occupata è raramente presa di mira dagli abusivi.

10. Prompt _ azione se si verifica lo squat

• Se scopri degli abusivi, agisci rapidamente. Più a lungo rimangono, più difficile può essere rimuoverli legalmente.

Considerazioni chiave

• Complessità legale : Il processo di sgombero degli occupanti abusivi in ​​Spagna può essere complesso e richiedere molto tempo, quindi la prevenzione è fondamentale.
• Rispetto della Privacy e della Legge : evitare misure che potrebbero violare il diritto alla privacy o infrangere le leggi locali (ad esempio, le leggi sulla sorveglianza).

L'implementazione di queste misure preventive può ridurre significativamente il rischio che gli abusivi occupino la tua proprietà in Spagna. Si tratta di rendere la tua proprietà un bersaglio meno attraente o facile, garantendo al tempo stesso che eventuali problemi vengano affrontati in modo rapido e legale.

Gli avvocati esercitano a Jávea

1.- Come registrarsi come avvocato a Jávea

 – Alicante-Valencia– “Ordine degli Avvocati”

A Jávea, come in tutto il territorio spagnolo, gli avvocati devono essere iscritti al “ Collegio degli avvocati ”per poter esercitare la propria professione. Gli ordini degli avvocati sono istituzioni professionali che rappresentano gli avvocati e regolano l'esercizio della professione forense.

In Spagna ci sono 83 Ordini degli avvocati , uno a testa provincia e uno per la città autonoma di Ceuta e uno per la città autonoma di Melilla. Gli ordini degli avvocati sono raggruppati nell' Consiglio Generale degli Avvocati Spagnoli (“Consejo General de la Abogacía”), che è l'organismo rappresentativo della professione forense spagnola. 

Associazione di bar sono un elemento fondamentale del sistema giudiziario spagnolo. Associazioni degli avvocati garantire che gli avvocati soddisfino i requisiti di formazione e di etica professionale e che i cittadini abbiano accesso a una difesa legale di qualità. 

Quali sono i costi di un avvocato in Spagna per rappresentare in una transazione immobiliare?

La media degli onorari degli avvocati rinomati e qualificati a Jávea è dell'1% + IVA con un "minimo". Questo “minimo” dipende dalla competenza e dal servizio che l'avvocato deve offrire. Questo minimo può variare da 2,000 – 3,000 EUR + IVA minima.

Come scegliere il miglior avvocato per avvocati immobiliari/immobiliari per l'acquisto o la vendita di una casa a Jávea

Non assumere un avvocato in Spagna per un prezzo inferiore, perché ciò potrebbe comportare una scarsa qualità del servizio o un difetto delle garanzie legali del processo. Una riduzione di qualche centinaio di euro sugli onorari degli avvocati non potrebbe essere nulla in confronto all'investimento per l'acquisizione di un immobile.

Pertanto, è essenziale assumere un avvocato rinomato, esperto e qualificato. Confermare che l'avvocato è esperto, non solo nel diritto immobiliare, ma anche in quello delle costruzioni.

Ricerche: L'acquisto di una proprietà a Jávea richiede un processo molto complesso in cui sono necessarie molte informazioni per completare lo studio legale adeguato del caso e della proprietà.

In molte occasioni l'offerta degli avvocati è:

– Ricerche legali sulla proprietà: proprietà, oneri (se presenti), aggiornati su pagamenti e forniture di tasse, ecc.

formalità

• Intermedia, prepara e redige contratti privati, anche nella tua lingua.
• Calcolare le tasse e le spese sull'acquisizione
• Preparare i documenti presso lo studio notarile
• Organizza i pagamenti
• Assistere e preparare l'ufficio del notaio
• Accompagnarvi presso lo studio del notaio per firmare gli atti, o assistervi tramite procura
• Completa il processo di registrazione dell'immobile a tuo nome.
• Cambiare le fatture dell'acqua, dell'elettricità e delle tasse comunali a tuo nome
• Preparazione e ottenimento della procura notarile per rappresentarvi attraverso l'intero processo
• Visti, visto d'oro, permesso di soggiorno, ecc.

I servizi di cui sopra sono corretti. La maggior parte degli avvocati di diritto immobiliare offrono questi servizi “formali”, indispensabili per procedere nel processo di acquisto.

Studio legale dell'immobile: Ricerche legali

Nella maggior parte dei casi degli avvocati di Jávea, troviamo il seguente servizio:

• Perizie legali sull'immobile:
• Conferma della proprietà
• Controlla se ci sono spese legali o debiti che gravano sulla proprietà
• Controlla se vengono pagate acqua, elettricità e tasse

Anche i servizi sopra menzionati sono corretti e devono essere elaborati nel modo giusto nel processo di acquisizione.

Entrambi i servizi: Formalità + Controllo legale della proprietà, è ciò che ci si può aspettare dalla maggior parte dei servizi degli avvocati a Jávea quando si acquista una proprietà.

Ma, purtroppo, questo NON BASTA. Per avere una transazione sicura e garantita, lo “Studio Legale” o le “Ricerche Legali” devono essere maggiormente completate.

Che tipo di studi legali o ricerche legali deve fare un avvocato qualificato quando acquista una casa in Spagna?

• Controllare se l'immobile è censito correttamente in TUTTI i registri e le banche dati che riguardano giuridicamente l'immobile, non solo il Catasto, ma il Catasto, il Comune, l'Ufficio Tributario del Comune.
• Controllare la situazione costruttiva della proprietà, dell'edificio, come è stato costruito con tutti i permessi ecc., e la sua storia, evidenziando se sono state apportate modifiche alla proprietà (come estensioni), e se sono state rese legali, ecc.
• Verifica delle decisioni della Comunità di Proprietari per individuare eventuali progetti di riforma dell'appartamento/edificio, al di fuori della normale manutenzione.
• Controllare se nella zona è previsto qualsiasi sviluppo pubblico o privato che possa incidere sulla proprietà (questo è particolarmente importante nelle ville rustiche), ecc…

Purtroppo non è facile trovare aziende serie in questo settore che effettuino “ricerche complete”.

Perché la maggior parte dei professionisti legali in Spagna non effettua “ricerche complete”?.

 Le ragioni possono essere:

• Poiché questo professionista non è un avvocato, o essendo un avvocato, anche se specializzato in transazioni immobiliari, non è specializzato in costruzione, né in diritto di costruzione, quindi non è in grado di comprendere le informazioni rilevanti ottenute dalla costruzione, legalizzazione, ecc. ..., interessando l'immobile.
• Perché il professionista semplicemente non sa che deve fare più ricerche di quelle “normali”.
• Perché, semplicemente, hanno ridotto le loro tariffe solo per effettuare “ricerche normali”, con l’obiettivo che, anche riducendo la qualità del servizio e la sicurezza della transazione, e deproteggendo i propri clienti, vogliono essere più competitivi, e semplicemente “catturare il caso” ”.

Ed è questo il motivo per cui, in passato, gli acquirenti internazionali hanno riscontrato tanti problemi con le loro proprietà dopo le loro acquisizioni . Hanno acquistato i loro immobili facendosi assistere da intermediari non professionali (come gli agenti), o da avvocati che magari hanno effettuato le perquisizioni, MA NON TUTTI.

E questo è ormai il motivo per cui gli acquirenti internazionali o stranieri confrontano i servizi legali solo considerando "l'importo delle commissioni". Se il sistema fosse sicuro, come nei loro paesi, allora il processo, anche condotto da un professionista non qualificato, potrebbe avere elevate garanzie di successo. Pertanto, ottenere l’offerta di servizio più economica può essere importante.

Assicurazioni civili e professionali

Il tuo avvocato deve essere coperto da un'assicurazione civile adeguata per proteggerti in caso di colpa del servizio, cattiva pratica o negligenza. Quindi, chiedi al tuo avvocato di mostrarti la sua assicurazione di responsabilità civile

Servizi di avvocati a Jávea

Jávea dispone di un servizio legale completo di avvocati, che offrono tutti gli aspetti e le questioni del servizio legale.

Avvocati e procuratori legali immobiliari a Jávea e avvocati qualificati esperti in diritto immobiliare e diritto edilizio

• Specializzato in operazioni di compravendita immobiliare (“Conveyance”):
• Perizie legali sull'immobile (perquisizioni parziali o ricerche complete, a seconda del livello di specializzazione dell'avvocato)
• Scambio di contratti
• Calcolo dei costi, delle spese e delle tasse
• NIE e conto bancario, ecc.

Avvocati per controversie in materia di proprietà e costruzione a Jávea

• Violazione del contratto fornitore/acquirente/costruttore
• Difetti nascosti
• Difetti di costruzione
• Controversie sui confini, sulla proprietà, ecc.

Avvocati civili a Jávea

• Avvocati di famiglia
  • Avvocati specializzati in divorzi/separazioni
  • Avvocati specializzati in custodia: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare i genitori a risolvere le controversie sulla custodia dei figli. Possono aiutare i clienti a negoziare un accordo di affidamento o rappresentarli in tribunale.
  • Avvocati sul mantenimento dei figli: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare i genitori a risolvere le controversie sul mantenimento dei figli. Possono aiutare i clienti a negoziare un accordo sul mantenimento dei figli o rappresentarli in tribunale.
  • Avvocati per l'adozione: questi avvocati sono specializzati nell'aiutare le persone ad adottare bambini. Possono aiutare i clienti a completare il processo di adozione, dalla domanda al completamento.

Avvocati successori per le leggi spagnole

Questi avvocati sono specializzati nell'aiutare le persone a risolvere le controversie sull'eredità. Possono aiutare i clienti a redigere testamenti, codicilli e altri documenti di pianificazione patrimoniale o rappresentarli in tribunale in caso di controversia sull'eredità dal punto di vista spagnolo.

Avvocati internazionali in materia di eredità e successioni

Gli avvocati internazionali in materia di successioni sono avvocati specializzati nel diritto delle successioni in quanto si applica a casi che coinvolgono persone provenienti da paesi diversi. Il diritto successorio è una branca del diritto che si occupa della distribuzione dei beni della persona deceduta.

Gli avvocati internazionali in materia di successioni possono aiutare le persone a destreggiarsi tra le complesse leggi in materia di successione di diversi paesi.

Servizi offerti dagli avvocati internazionali in materia di successioni:

• Progetti di testamento e altri documenti di pianificazione patrimoniale validi in più paesi.
• Risolvere controversie ereditarie che coinvolgono persone provenienti da paesi diversi.
• Applicare al patrimonio di una persona deceduta deceduta in un paese straniero.
• I compiti specifici di un avvocato specializzato in successioni internazionale variano a seconda del caso particolare.

Tuttavia, in generale, gli avvocati internazionali in materia di successioni eseguono in genere quanto segue task :

• Indagare sulle leggi sull'eredità dei paesi coinvolti nel caso.
• Negoziare accordi con le altre parti interessate al caso.
• Rappresentare i clienti in tribunale.
• Revisione del piano patrimoniale
• Gli avvocati internazionali in materia di successioni sono professionisti qualificati che possono aiutare le persone a proteggere i propri interessi in caso di morte. Se sei coinvolto in un caso di successione internazionale, è importante consultare un avvocato specializzato in successioni internazionali.

Qui ci sono alcuni esempi specifici di ciò che possono fare gli avvocati internazionali in materia di successioni :

• Un avvocato specializzato in successioni internazionale può aiutare una persona che vive in Spagna a redigere un testamento valido in Spagna e nel suo paese d'origine.
• Un avvocato specializzato in eredità può aiutare a risolvere una controversia ereditaria tra eredi che vivono in paesi diversi.
• Un avvocato specializzato in successioni internazionale può aiutare una persona che vive in Spagna a chiedere la successione di un parente deceduto all'estero.

Avvocati penalisti a Jávea

Potresti anche trovare avvocati penalisti a Jávea. Un avvocato penalista, noto anche come avvocato difensore penale, è un professionista legale che rappresenta individui o organizzazioni accusati di crimini. Lavorano per proteggere i diritti legali dei loro clienti e garantire che ricevano un processo equo. Gli avvocati penalisti possono lavorare sia per la difesa che per l'accusa.

Doveri e responsabilità di un avvocato penalista:

• Investigare i fatti del caso: Gli avvocati penalisti esaminano attentamente le prove, intervistano i testimoni e raccolgono altre informazioni per comprendere i dettagli del caso.
• Condurre indagini legali: Approfondiscono le leggi, i precedenti e le teorie legali pertinenti per costruire una forte strategia di difesa o accusa.
• Analizzare le prove: Gli avvocati penalisti valutano criticamente l'ammissibilità delle prove e identificano eventuali punti deboli nell'accusa.
• Negoziare i patteggiamento: Possono collaborare con i pubblici ministeri per negoziare accordi di patteggiamento favorevoli, che possono comportare una riduzione della pena o altre concessioni.
• Preparare documenti legali: Elaborano mozioni, petizioni e altri documenti legali per sostenere la posizione del loro cliente in tribunale.
• Rappresentare i clienti in tribunale: Gli avvocati penalisti discutono per conto dei loro clienti durante udienze, processi e appelli.
• Consigliare i clienti sui loro diritti legali: Forniscono guida e consulenza ai propri clienti durante tutto il processo legale.

Tipi di avvocati penalisti

• Avvocati difensori: Rappresentano individui o organizzazioni accusati di crimini. Il loro obiettivo è difendere i diritti dei propri clienti e ottenere il miglior risultato possibile nel caso.
• Avvocati del Pubblico Ministero: Rappresentano il governo nei casi penali. La loro responsabilità è indagare sui crimini, costruire casi solidi e garantire condanne contro coloro che hanno infranto la legge.

Avvocati del lavoro a Jávea

Un avvocato del lavoro, noto anche come an avvocato del lavoro , è un professionista legale specializzato nella normativa che regola i rapporti di lavoro e le pratiche di impiego. Rappresentano individui e organizzazioni su una vasta gamma di questioni legate al lavoro, tra cui:

• Contrattazione collettiva : Gli avvocati del lavoro forniscono consulenza ai rappresentanti sindacali e ai datori di lavoro nella negoziazione e nell'attuazione degli accordi di contrattazione collettiva (CBA).
• Contratti di lavoro: Assistono nella stesura, revisione e negoziazione dei contratti di lavoro, garantendo che i termini siano equi e legalmente conformi.
• Risoluzione illegittima: Rappresentano i dipendenti che sono stati licenziati senza giusta causa, come discriminazioni, molestie o ritorsioni.
• Violazioni di salario e orario: Indagano e intentano azioni legali contro i datori di lavoro per salari non pagati, violazioni degli straordinari e altre violazioni della retribuzione e dell'orario.
• Retribuzione del lavoratore: Rappresentano i dipendenti che hanno subito infortuni o malattie sul lavoro, garantendo che ricevano adeguati compensi e benefici.
• Controversie di lavoro: Mediano e arbitrano le controversie di lavoro tra sindacati e datori di lavoro, aiutando a risolvere i conflitti attraverso la negoziazione o la risoluzione alternativa delle controversie.

Doveri e responsabilità di un avvocato del lavoro:

• Condurre ricerche legali: Approfondiscono le leggi, i regolamenti e la giurisprudenza pertinenti per identificare le questioni legali e sviluppare strategie per proteggere i diritti dei propri clienti.
• Analizzare i contratti di lavoro e gli accordi di contrattazione collettiva: Esaminano attentamente questi documenti per garantire che siano conformi a tutte le leggi e i regolamenti applicabili.
• Indagare sulle denunce di violazioni del lavoro: Raccolgono prove, intervistano testimoni e conducono ispezioni sul posto di lavoro per determinare se le leggi sul lavoro sono state violate.
• Negoziare gli accordi: Collaborano con i datori di lavoro e i sindacati per raggiungere soluzioni reciprocamente accettabili nelle controversie di lavoro.
• Bozze di documenti legali: Preparano memorie, mozioni e altri documenti legali per rappresentare i propri clienti in procedimenti giudiziari o amministrativi.
• Rappresentare i clienti in tribunale: Difendono per conto dei loro clienti negli arbitrati del lavoro, nelle udienze amministrative e nei procedimenti giudiziari.
• Fornire consulenza legale continua: Offrono consulenza legale continua ai propri clienti su questioni legate al lavoro, come politiche sul posto di lavoro, procedure disciplinari e rapporti di lavoro.

Avvocati fiscali o fiscali a Jávea

A avvocato tributario , conosciuto anche come avvocato tributario , è un professionista legale specializzato in diritto tributario. Fornisce consulenza a privati ​​e aziende su una varietà di questioni fiscali, tra cui pianificazione fiscale, conformità fiscale e controversie fiscali.

Doveri e responsabilità di un avvocato tributario:

• Fornire consulenza sulla pianificazione fiscale: Gli avvocati fiscalisti aiutano gli individui e le imprese a sviluppare strategie fiscali per ridurre al minimo la loro responsabilità fiscale. Ciò può comportare la strutturazione di transazioni, l’investimento in conti fiscalmente vantaggiosi e l’utilizzo di detrazioni e crediti.
• Condurre controlli di conformità fiscale: Assistono i clienti nel rispetto delle leggi e dei regolamenti fiscali. Ciò può comportare la preparazione delle dichiarazioni dei redditi, la consulenza sui requisiti di rendicontazione fiscale e la garanzia che le imprese trattengano adeguatamente le imposte sui dipendenti.
• Rappresentare i clienti nelle controversie fiscali: Gli avvocati fiscali rappresentano i clienti nelle controversie con l'Internal Revenue Service (IRS) o altre autorità fiscali. Possono negoziare accordi, preparare ricorsi e rappresentare i clienti nei procedimenti giudiziari.
• Fornire consulenza fiscale sulle transazioni internazionali: Aiutano le imprese e gli individui a districarsi tra le complesse leggi fiscali che si applicano alle transazioni transfrontaliere. Ciò potrebbe comportare la consulenza sulla tassazione dei redditi esteri, sull’utilizzo di entità straniere e sulle implicazioni dei trattati sulla doppia imposizione.
• Rimani aggiornato sui cambiamenti della normativa fiscale: Gli avvocati fiscali devono tenersi al passo con le leggi e i regolamenti fiscali in continua evoluzione. Este richiede ricerche, analisi,

Avvocati societari a Jávea

L'avvocato di diritto societario IA è un professionista legale specializzato nel diritto che regola le imprese e le società. Fornisce consulenza alle aziende su una vasta gamma di questioni legali, tra cui:

• Formazione e organizzazione: Gli avvocati aziendali assistono le aziende nella scelta della struttura legale appropriata, come una società, una partnership o una LLC, e le guidano attraverso il processo di formazione e registrazione dell'entità aziendale.
• Negoziazione e stesura del contratto: Aiutano le aziende a negoziare e redigere contratti con clienti, fornitori e altre parti interessate. Ciò può comportare contratti per la vendita di beni o servizi, contratti di lavoro, locazioni e accordi di proprietà intellettuale.
• Fusioni e acquisizioni (M&A): Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende sugli aspetti legali di fusioni e acquisizioni, tra cui la due diligence, la conformità normativa e la strutturazione della transazione.
• Diritto dei valori mobiliari: Aiutano le aziende a rispettare le leggi sui titoli quando emettono azioni o altri titoli agli investitori.
• Governo d'impresa: Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende su questioni di governance aziendale, come i doveri di amministratori e funzionari, i diritti degli azionisti e le procedure del consiglio di amministrazione.
• Proprietà intellettuale: Aiutano le aziende a proteggere i propri beni di proprietà intellettuale, come marchi, diritti d'autore e brevetti.
• Diritto del lavoro e dell'occupazione: Gli avvocati aziendali forniscono consulenza alle aziende su questioni di diritto del lavoro e dell'occupazione, come pratiche di assunzione e licenziamento, benefici per i dipendenti e discriminazione sul posto di lavoro.
• Diritto tributario: Forniscono consulenza su questioni fiscali che riguardano le imprese, come l'imposta sul reddito delle società, le imposte sui salari e l'imposta sulle vendite.
• Soluzione della disputa: Gli avvocati aziendali rappresentano le aziende in contenziosi, arbitrati e altre forme di risoluzione delle controversie.

Avvocati specializzati in immigrazione a Jávea

Un avvocato specializzato in immigrazione è un professionista legale specializzato in diritto dell'immigrazione. Forniscono consulenza alle persone su una vasta gamma di questioni relative all'immigrazione, tra cui:

• Domande di immigrazione: Aiutano le persone a richiedere visti, carte verdi, cittadinanza e altri benefici in materia di immigrazione.
• Naturalizzazione: Assistono le persone nell'ottenimento della cittadinanza statunitense, inclusa la presentazione delle domande necessarie, il completamento del processo di colloquio e la preparazione per la cerimonia di naturalizzazione.
• Immigrazione basata sulla famiglia: Rappresentano le famiglie che cercano di immigrare negli Stati Uniti sulla base di rapporti con cittadini statunitensi o residenti permanenti legittimi.
• Immigrazione d'affari: Forniscono consulenza alle aziende su come assumere e trattenere lavoratori stranieri, compresa la presentazione delle domande di visto e il rispetto delle leggi sull'immigrazione.
• Detenzione e deportazione: Rappresentano individui che rischiano la detenzione o la deportazione, fornendo consulenza legale, negoziando con le autorità per l'immigrazione e preparando ricorsi.
• Diritti umani e asilo: Aiutano le persone in cerca di asilo negli Stati Uniti, che fuggono da persecuzioni o violenze nei loro paesi d'origine.
• Adozione internazionale: Assistono le persone nell'adozione di bambini provenienti da altri paesi, inclusa la preparazione della documentazione necessaria e l'orientamento nel processo legale.

Orientamento per avvocati internazionali a Jávea

·       Avvocati e procuratori legali di lingua inglese a Jávea

Oltre allo spagnolo, alcuni avvocati e procuratori legali in Spagna potrebbero parlare anche l'inglese. Ciò è particolarmente comune tra gli avvocati che esercitano nel diritto internazionale o che hanno clienti provenienti da paesi di lingua inglese. La conoscenza dell'inglese può essere utile anche per gli avvocati che hanno bisogno di effettuare ricerche sul diritto straniero o che hanno bisogno di partecipare a conferenze o riunioni internazionali.

·       Avvocati di lingua francese a Jávea

A differenza dell'inglese, ci sono meno avvocati di lingua francese nella città di Jávea, ma ci sono alcuni uffici legali (come TLA Lawyers) che forniscono servizi legali da parte del personale in francese, compresi gli avvocati.

·       Avvocati di lingua olandese/olandese a Jávea

Ci sono solo pochi avvocati a Jávea che offrono servizi olandesi/olandesi/fiammingi. Gli avvocati di TLA sono uno di questi. Pertanto, il team di avvocati TLA fornisce un perfetto servizio legale olandese/olandese a Jávea.

·       Avvocati di lingua tedesca a Jávea

Non ci sono molti studi di avvocati con un buon livello di tedesco. TLA è uno di questi. Pertanto, il team di TLA Lawyers fornisce servizi legali in perfetto tedesco nell'ufficio di Jávea.

Servizi notarili a Jávea e Benitatxell 

Antonio Jiménez Clar

C/ Historiador Chabás, 6 · 965 79 05 04

Juan Luis Millet Sancio

Esquina, Carretera Cabo la Nao Placita, C. Niza, 130 · 966 46 33 53

Ho bisogno di un avvocato o di un notaio per acquistare una casa nella città di Jávea?

In Spagna, inclusa Jávea, il processo di acquisto di una casa coinvolge tipicamente sia un notaio che un avvocato, sebbene i loro ruoli siano distinti:

1. Notaio: Il notaio in Spagna è un funzionario pubblico essenziale nel processo di acquisto di una proprietà. Sono responsabili della preparazione dell'atto di vendita (escritura pública), della verifica dell'identità delle parti coinvolte, della legalità della transazione e della registrazione della proprietà nel catasto. L'intervento di un notaio è un requisito legale affinché la vendita possa essere formalmente riconosciuta.
2. Avvocato: Sebbene non sia legalmente obbligatorio, l'assunzione di un avvocato è altamente raccomandata quando si acquista una proprietà in Spagna. Un avvocato può fornire servizi cruciali come condurre la due diligence sulla proprietà, garantire che non vi siano debiti in sospeso o questioni legali, assistere nelle trattative e guidarti attraverso le complessità del sistema legale spagnolo. Possono anche rappresentare i tuoi interessi e garantire che tutti i requisiti legali siano soddisfatti.

Perché è necessario un avvocato in una transazione di acquisto/vendita?

Perché il Notaio non farà quanto segue:

• Pianificazione fiscale personale sull'investimento
• Ricerche legali complete: il notaio effettuerà ricerche legali essenziali, ma non confermerà:
  • Se c'è un progetto strutturale di riforma nell'edificio
  • Se la costruzione soddisfa gli standard normativi per l'abitazione
  • Se gli ampliamenti delle costruzioni sono stati realizzati seguendo la normativa
  • Se il terreno e i confini sono conformi alla normativa
  • Se sono presenti costi di urbanizzazione diversi da quelli registrati in catasto
  • Le possibilità di riforma o permesso di costruire
  • Consulenza legale su scambio di contratti precedenti

Processo di eredità a Jávea

Cosa fare in un processo di eredità a Jávea

Quando si affronta un processo di eredità a Jávea, in Spagna, ci sono diversi passaggi e considerazioni chiave da tenere a mente. Il processo può essere complesso, soprattutto se non hai familiarità con la legge spagnola. Ecco una guida generale su que all:

Ottenere il certificato di morte (Certificato di morte) :

Questo è il primo passo nel processo di eredità. È possibile ottenere il certificato di morte presso l'ufficio di stato civile del luogo in cui è avvenuta la morte.

Ottieni l'ultima volontà e il testamento 

• Se c'è un testamento, scopri quale notaio lo possiede. In Spagna, i testamenti vengono generalmente registrati nel Registro centrale degli ultimi testamenti a Madrid.
• Certificato di ultima volontà (testamento) per sapere se il defunto ha lasciato testamento e presso quale notaio si trova.

Testamento notarile o dichiarazione degli eredi 

Se esiste un testamento, in esso vengono indicati gli eredi. Se non c'è un testamento, la dichiarazione degli eredi deve essere presentata davanti a un notaio.

Inventario del patrimonio 

Fare un inventario di tutti i beni e debiti del defunto. Ciò include proprietà, conti bancari, investimenti, debiti, ecc.

Pagare l'imposta di successione (imposta di successione a Jávea) 

• • L’imposta di successione deve essere pagata entro sei mesi dalla data della morte. È possibile richiedere estensioni ma sono soggette ad approvazione.
  • L'importo dell'imposta varia a seconda del rapporto con il defunto, del valore dell'eredità e di altri fattori. Jávea ha le sue variazioni regionali sull'imposta.

Scarica la nostra guida completa sul processo di successione e sull'imposta di successione in Spagna

• Perché fare un testamento spagnolo?
• Quali sono i passi da seguire in Spagna quando muore qualcuno?
• Imposta di successione

Più di 20 anni di pratica

Calcolatore dell'imposta di successione a Jávea 

Visita la nostra sezione specializzata dove potrai trovare molte informazioni sull'eredità a Jávea, sull'imposta di successione a Jávea e su come eseguire un testamento o un testamento nella regione di Jávea