VERSCHILLEN TUSSEN "CERTIFICADO DE ANTIGÜEDAD" EN "CERTIFICAAT VAN HABITATION"
VRAAG: Certicado de Antiguedad; Hoe verschilt dit van de bewoningsvergunning? ANTWOORD TLACORP: Een “certificado de antigüedad” is een certificaat uitgegeven door een onafhankelijke en particuliere architect dat de ouderdom van een constructie bevestigt, in een proces om die constructie te legaliseren of te registreren. “Certificaat van bewoning” ook wel LICENCIA DE PRIMERA of SEGUNDA OCUPACION genoemd. Dit is een officieel document […]
Overwegingen over het certificaat van bewoning in rustieke landeigenschappen
Het bewoningscertificaat, ook wel “Licencia de Primera o Segunda Ocupación” genoemd, is een document uitgegeven door het gemeentehuis dat nodig is voor 2 dingen: o Om door het gemeentehuis te bevestigen dat het pand is gebouwd volgens de wettelijke bouwvereisten, bouwvergunningen , vergunningen, enz. o Om water en elektriciteit aan te sluiten op de hoofdleiding […]
VERHOGING VAN DE VORIGE JAARBELASTING IN HET GEVAL VAN NIET-OPGEGEVEN UITBREIDINGEN OF CONSTRUCTIES
Bij de aangifte in de Catastro voor gemeentebelasting op uitbreidingen van een woning voor constructies of delen daarvan die bij de bouw niet zijn aangegeven, zoals een nieuwe kamer, garage, etc., kan er sprake zijn van een herziening van de gemeentebelasting van de voorgaande 4 jaar. Voorbeeld: – U heeft het onroerend goed 10 jaar geleden gekocht en er was een bestaande […]
TIEN JAAR VERZEKERING
(Seguro Decenal) Wanneer u off-plan koopt van een bouwer of ontwikkelaar, of als u zelf een nieuw onroerend goed bouwt, moet de bouwer of ontwikkelaar, samen met de architect, u garanderen dat de essentiële en belangrijkste onderdelen van de constructie zullen worden uitgevoerd. volgens de Spaanse wetgeving minstens tien jaar veilig zijn. Om dit te bevestigen […]
