LEGALISIERUNG VON BAUTEN OHNE LIZENZ
Die spanischen Vorschriften legen fest, dass Notare die Vorlage der Baugenehmigung und der gesamten Baudokumentation, einschließlich der endgültigen Baubescheinigung usw., verlangen müssen, damit ein Bauvorhaben in das Grundbuch eingetragen werden kann. Dies ist im Königlichen Gesetzesdekret Sieben/ 2015 vom 30. Oktober sagt (konsolidierter Text des Landgesetzes) Was jedoch […]
FERIENWOHNUNGEN IN EIGENTÜMERGEMEINSCHAFTEN – KONFLIKTE
Konfliktlösung Das Phänomen der Ferienunterkünfte innerhalb der Eigentümergemeinschaften ist eines der umstrittensten Themen, die in dieser Angelegenheit aufgetreten sind. Ein Haus für touristische Zwecke zu mieten ist an sich keine lästige Tätigkeit, führt in der Praxis jedoch häufig zu Problemen im Zusammenleben mit den Nachbarn, beispielsweise aufgrund der intensiven […]
Können meine Nachbarn die touristische Vermietung verbieten?
Können meine Nachbarn Touristenmieten verbieten? Die Entwicklung touristischer Mieten in einem Wohnblock oder in einer Urbanisation kann die friedliche Nutzung Ihrer Nachbarn und Bewohner der Urbanisation beeinträchtigen. Um diese Situation zu schützen, haben die spanischen Gesetze ein Gesetz geschaffen, das festlegt, dass die Verwendung der Touristenmiete in der Urbanisation […]
PFLICHT REGISTRIERUNG IMMOBILIENMÄKLER – REGION VALENCIA – AUGUST 2022
WESENTLICHE INFORMATIONEN ZUR ENTWICKLUNG DES BERUFES DES IMMOBILIENMAKLERS IN DER REGION VALENCIA – VERORDNUNG 98/2022 In der Region Valencia/Comunidad (einschließlich Alicante, Castellón und der Provinz Valencia) ist eine neue Verordnung erlassen worden, die wirklich ein „Vorher und Nachher“ bedeuten wird die Ausübung der Tätigkeit eines Vermittlers oder Vermittlers bei Immobilientransaktionen […]
REGISTRIERUNG TOURISTISCHE LIZENZ IN ANDALUSIEN-MALAGA-GRANADA-SEVILLA
Die Vermietung Ihrer Immobilie für touristische Aktivitäten in Andalusien (Malaga, Sevilla, Cádiz, Granada usw.) erfordert einen bestimmten Prozess. Erstens: Was ist eine „touristische Mietaktivität“? : Dies ist die Aktivität, bei der Häuser und Wohnungen über Online-Plattformen wie Airbnb, Homeaway, Booking usw. für den Urlaub (und nicht für einen dauerhaften Aufenthalt) vermietet und angeboten werden. Es handelt sich um eine Immobilie […]
WAS WIRD ALS EINKOMMEN AUS IMMOBILIEN GELTEN
RENDITE AUF IMMOBILIENKAPITAL 1 . Was versteht man unter „Erträgen aus Immobilienkapital“? Als Einkünfte aus Immobilienkapital gelten Einkünfte aus der Vermietung ländlicher und städtischer Grundstücke sowie Einkünfte aus der Errichtung oder Übertragung von Rechten oder Nutzungsrechten an ländlichen oder städtischen Grundstücken. […]
WIE MAN IMMOBILIENERTRAG IN DER SPANISCHEN EINKOMMENSTEUER ERKLÄRT
Immobilienrenditen in der Einkommensteuer. Was sind ERTRÄGE AUF IMMOBILIENKAPITAL (Art. 22.1 Einkommensteuergesetz). Diejenigen, die sich aus der Pacht oder aus der Begründung oder Übertragung von Rechten oder Nutzungs- oder Genussrechten an ländlichen und städtischen Grundstücken oder an ihnen zustehenden dinglichen Rechten ergeben, deren Eigentum entspricht, […]
Was ist „Casa Rural“ – B&B in der Region Valencia?
„LÄNDLICHE HÄUSER“ IN DER VALENCIANISCHEN GEMEINDE Die Tätigkeit der ländlichen Touristenunterkünfte in der valencianischen Gemeinschaft ist im DEKRET 184/2014 vom 31. Oktober des Consell, der Regulierungsbehörde für ländliche Touristenunterkünfte in der valencianischen Gemeinschaft, geregelt. [2014/9987] . Dieser Erlass regelt Folgendes: Was versteht man unter „ländlichen Touristenunterkünften“? Die natürliche oder legale […]
Muss ich für die Vermietungstätigkeit ein Unternehmen in Spanien gründen?
Viele Kunden fragen uns: Muss ich in Spanien ein Unternehmen gründen, um meine Immobilie in Spanien zu vermieten, oder kann ich dies als Privatperson/Privatperson tun? Als Antwort müssen wir sagen, dass es NICHT notwendig ist, in Spanien eine Firma zu gründen, um Ihr Haus zu vermieten. Sie können dies auf viele Arten tun: – […]
HAUSVERSICHERUNG BEI DER MIETE - WER ZAHLT?, OBLIGATORISCH?
Ist die Hausratversicherung Pflicht? Im Gegensatz zur KFZ-Versicherung ist die Versicherung obligatorisch, bei Häusern ist der Abschluss einer Versicherung jedoch FREIWILLIG. Obwohl „freiwillig“, ist der Abschluss einer Hausratversicherung sehr empfehlenswert, nicht nur, um eventuelle Risiken wie Raub, Überschwemmung, Feuer (wie der jüngste unglückliche Fall in Javea und Benitatxell) abzudecken. Wir nutzen diesen Bericht bestmöglich, um […]
