Wichtige Aspekte, die bei Immobilientransaktionen zu berücksichtigen sind. Bewohnbarkeitsbescheinigung, keine Verstöße, Grundbuch.
Essential aspects to consider on property transactions. Certificate of Habitation, non infraction, cadastre Wichtige rechtliche und technische Checkliste vor dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien 1. Überprüfen Sie die Beschreibung und Dokumentation der Immobilie A. Eigentumsurkunde (Escritura) Überprüfen Sie, wie die Immobilie registriert ist: Stellen Sie sicher, dass die Eigentumsurkunde den […]
Nießbrauch in Spanien – Recht, ein Haus zu „nutzen“, ohne Eigentümer zu sein
USERFOLGEINRECHT IN SPANIEN FÜR IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE „Usufruct“ (Nutzungsrecht) in Bezug auf Eigentum ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen und davon zu profitieren, ohne deren Eigentümer zu sein. Es ist vergleichbar mit einer Mieterschaft, jedoch ohne Mietzahlung. Die Eigentümer der Immobilie sind also andere Personen als die Nutzer. Diese Art von Eigentümern wird als […]
So finden Sie heraus, wem eine Immobilie in Spanien gehört
Feststellung des Eigentums an Immobilien in Spanien: Rechtliche Komplexität und praktische Herausforderungen In Spanien gibt es zahlreiche Fälle, in denen es unerlässlich ist, den Eigentümer einer bestimmten Immobilie zu ermitteln. Dies kann verschiedene Gründe haben, sei es aus kommerziellen Gründen – beispielsweise um potenzielle Kauf- oder Verkaufsmöglichkeiten für Immobilien zu prüfen – oder aus rechtlichen […]
Kataster in Spanien – Was ist das?
Was ist Catastro in Spanien? „Catastro” ist die Institution, die Grundstücke für Karten, Zeichnungen und Pläne erfasst und die Quelle des valor catastral ist, dem für Steuerzwecke festgesetzten Wert einer Immobilie. Ist das dasselbe wie das Registro de la Propiedad? Es ist nicht dasselbe! Während das Registro de la Propiedad und die escritura […]
Kauf von Immobilien in Spanien. Rechtliche und steuerliche Aspekte
Der Prozess des Erwerbs/Verkaufs von Immobilien ist definiert als „die rechtliche Übertragung einer Immobilie vom derzeitigen Eigentümer auf einen anderen, wobei einer verkauft und der andere kauft”. [no_toc] Unser Team aus spanischen Rechtsanwälten von TLAcorp vertritt Investoren/Käufer, die am Kauf/Bau von Immobilien in Spanien beteiligt sind. Darüber hinaus unterstützt unsere Anwaltskanzlei unsere Mandanten bei Rechtsstreitigkeiten […]
Spanisches Kataster. Pflicht zur Registrierung von Gebäuden
Die Generaldirektion für Katasterwesen hat ein außerordentliches Regularisierungsverfahren eingeleitet, um Immobilien zu ermitteln, deren Eigentümer (Privatpersonen oder Unternehmen) keine oder nur unvollständige Steuern dafür zahlen. Es handelt sich um die sogenannte „Katasteramnestie”, ein Verfahren, das der berühmten Steueramnestie sehr ähnlich ist und neben der Vermeidung einer Geldstrafe von 6.000 Euro auch die Regularisierung von Hunderttausenden […]
Tipps zum Verkauf eines Wohnhauses in Spanien
Tipps zum Verkauf eines Wohnhauses in Spanien Wenn Sie sich entschieden haben, Ihre Immobilie zu verkaufen, beachten Sie bitte die folgenden Informationen: Überprüfen Sie die Dokumente und die Rechtmäßigkeit der Immobilie 1.-Überprüfen Sie die Beschreibung der Immobilie in der Eigentumsurkunde („Escritura”) Überprüfen Sie die Eigentumsurkunde: Überprüfen Sie in der Eigentumsurkunde, ob die Immobilie […]
Tipps zum Kauf eines Wohnhauses in Spanien
Tipps zum Kauf eines Wohnhauses in Spanien Wichtige Punkte beim Kauf einer Immobilie in Spanien Der Kauf einer Immobilie in Spanien unterscheidet sich nicht wesentlich von dem in anderen Ländern. Bitte beachten Sie die folgenden WICHTIGEN HINWEISE. 1. Überprüfen Sie, ob der Verkäufer rechtmäßiger Eigentümer der Immobilie ist Sie müssen eine Kopie der […]