LO SPANIARD AUMENTA L'ACQUISTO DI NUOVE PROPRIETÀ INTEGRATE
(Versione inglese tradotta dall'originale in spagnolo presso El Pais ) In questi giorni gli acquirenti di una delle promozioni di appartamenti in costruzione in via Maricara, nel quartiere di Butarque (Madrid), hanno un appuntamento importante. Forse il più importante degli ultimi 24 mesi vale la pena entrare per la prima volta in […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN CATRAL, DOLORES, CREVILLENTE E REDOVAN
Questa è una piccola guida sulla tipologia degli immobili presenti in VEGA BAJA. Un'area che copre le proprietà situate a Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, considerando i principali aspetti legali del trasferimento, effettuato da i nostri avvocati. Se sei interessato ad acquistare […]
ACQUISTARE UNA CASA IN SPAGNA CON I MUTUI? - NUOVE NORME - RICHIEDI UN POA AL TUO AVVOCATO
Da molti anni stiamo vivendo una serie di riforme legislative e cambiamenti essenziali nel modo in cui si è sviluppato storicamente il processo di ottenimento dei mutui in Spagna. Le banche spagnole sono state sottoposte a grande stress quando si tratta di confermare giuridicamente le posizioni e le condizioni in cui sono state […]
LIMITAZIONI NELL'UTILIZZO DELLE PROPRIETÀ URBANE - ACQUISTO DI TERRENI CONSOLIDATI E NON CONSOLIDATI
Nei rapporti precedenti spiegavamo le differenze tra TERRENO URBANO e TERRENO RUSTICO. In relazione al TERRENO URBANO, spiegavamo che si tratta di un terreno in cui è autorizzato a costruire con determinate specifiche contenute nei “Piani di Sviluppo” della città o zona (Plan General de Ordenación Urbana), o in aree specifiche [… ]
AGGIORNARE GLI AGENTI - DECLARACION DE OBRA NUEVA
Questo è un processo fatto davanti a un notaio spagnolo, che preparerà gli atti della casa sul terreno o appezzamento preesistente. Per fare il DON per le nuove case, sarà necessario ottenere il Certificato di Abitazione (CH) dalla nuova Normativa spagnola del 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. AUMENTO DELLE OPERAZIONI DI PROPRIETÀ. COSA CIRCA IL 2019?
Gli acquisti di immobili a stranieri sono aumentati nuovamente nel 2018 rispetto al 2017 in tutta la Costa Blanca – Alicante. È stata raggiunta la cifra di 23,000 vendite, con un incremento del 7% rispetto al 2017. (fonte: Información – Quotidiano Alicante). Sembra che il contesto internazionale avverso, come la situazione economica […]
IN CHE MODO L'ACCORDO SUL BREXIT INFLUISCE SULLA SITUAZIONE DEL BRITANNICO RITIRATO IN SPAGNA?
Questo fine settimana è stato raggiunto un accordo sulla Brexit, che incide in diversi punti sulle relazioni tra l'Unione Europea e il Regno Unito. A prescindere dai punti commerciali e finanziari dell’accordo, abbiamo voluto concentrarci su uno dei punti che più interessano i nostri clienti, ovvero ciò che […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN SPAGNA. IMPORTANZA DELLA CONFERMA DELLO STATO DI MATRIMONIO
Se acquisti un immobile in Spagna, essendo sposato in alcuni paesi come Francia, Belgio, Italia, Germania, Svezia, Canada, Stati Uniti, America Latina, ecc., è importante confermare lo stato matrimoniale e il sistema matrimoniale. Normalmente esistono due sistemi matrimoniali: COMUNITÀ DI BENI: Francia, Germania, Belgio, Paesi Bassi, Svezia, Svizzera, Danimarca, Norvegia, […]
NOLEGGIO VACANZE. REGIONE DI VALENCIA. PROCESSO DI REGISTRAZIONE E IMPOSTE
Solitamente ci sono 3 modi per affittare un immobile: Affitti a breve termine: questo tipo di affitto è per i turisti che desiderano utilizzare l'immobile per turismo/vacanze. Questo tipo di affitti deve essere registrato in un apposito registro a Valencia e uno dei requisiti è il certificato di abitazione. Soggiorno breve: meno […]
COME PREPARARE B&B - CAMPEGGIO - HOTEL IN ZONE RUSTICHE
Il territorio rurale è quello in cui possono essere sviluppate solo attività agricole, forestali e naturali. Quindi, l’attività puramente turistica non è autorizzata. Pertanto, quando si progetta una Casa Rurale, o un B&B, o un Campeggio in questo terreno è necessario ottenere l'apposita approvazione presso l'amministrazione locale e regionale dove specificamente è consentito […]
