ACQUISTARE UNA CASA IN SPAGNA CON I MUTUI? - NUOVE NORME - RICHIEDI UN POA AL TUO AVVOCATO
Da molti anni stiamo vivendo una serie di riforme legislative e cambiamenti essenziali nel modo in cui si è sviluppato storicamente il processo di ottenimento dei mutui in Spagna. Le banche spagnole sono state sottoposte a grande stress quando si tratta di confermare giuridicamente le posizioni e le condizioni in cui sono state […]
LIMITAZIONI NELL'UTILIZZO DELLE PROPRIETÀ URBANE - ACQUISTO DI TERRENI CONSOLIDATI E NON CONSOLIDATI
Nei rapporti precedenti spiegavamo le differenze tra TERRENO URBANO e TERRENO RUSTICO. In relazione al TERRENO URBANO, spiegavamo che si tratta di un terreno in cui è autorizzato a costruire con determinate specifiche contenute nei “Piani di Sviluppo” della città o zona (Plan General de Ordenación Urbana), o in aree specifiche [… ]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN SPAGNA. IMPORTANZA DELLA CONFERMA DELLO STATO DI MATRIMONIO
Se acquisti un immobile in Spagna, essendo sposato in alcuni paesi come Francia, Belgio, Italia, Germania, Svezia, Canada, Stati Uniti, America Latina, ecc., è importante confermare lo stato matrimoniale e il sistema matrimoniale. Normalmente esistono due sistemi matrimoniali: COMUNITÀ DI BENI: Francia, Germania, Belgio, Paesi Bassi, Svezia, Svizzera, Danimarca, Norvegia, […]
NOLEGGIO VACANZE. REGIONE DI VALENCIA. PROCESSO DI REGISTRAZIONE E IMPOSTE
Solitamente ci sono 3 modi per affittare un immobile: Affitti a breve termine: questo tipo di affitto è per i turisti che desiderano utilizzare l'immobile per turismo/vacanze. Questo tipo di affitti deve essere registrato in un apposito registro a Valencia e uno dei requisiti è il certificato di abitazione. Soggiorno breve: meno […]
COME PREPARARE B&B - CAMPEGGIO - HOTEL IN ZONE RUSTICHE
Il territorio rurale è quello in cui possono essere sviluppate solo attività agricole, forestali e naturali. Quindi, l’attività puramente turistica non è autorizzata. Pertanto, quando si progetta una Casa Rurale, o un B&B, o un Campeggio in questo terreno è necessario ottenere l'apposita approvazione presso l'amministrazione locale e regionale dove specificamente è consentito […]
ISPEZIONI DELL'UFFICIO FISCALE IN SPAGNA - LE BANCHE SARANNO INFORMATE SUI CONTI DEI CLIENTI
L'ufficio delle imposte spagnolo obbligherà le banche a fornire informazioni fiscali ai clienti Da molto tempo informiamo amici e clienti che l'ufficio delle imposte spagnolo si sta intensificando per controllare la situazione fiscale e finanziaria dei cittadini in Spagna. Un gran numero dei nostri clienti stranieri sono stati ispezionati dalla Spagna […]
2018 - UN BUON ANNO PER ACQUISTARE IMMOBILI IN SPAGNA?
Prospettive per il mercato immobiliare dell'anno 2018. Il 2017 è stato un buon anno per il mercato immobiliare. Stiamo assistendo ad aumenti dei prezzi, aumento di nuove costruzioni ed edifici e crescita del numero di nuovi mutui (favoriti dai bassi tassi di interesse – mutui). Il settore delle costruzioni ha aumentato il suo contributo al lordo […]
Procedura di cancellazione di ipoteche spagnole
Esiste un malinteso popolare riguardo al processo di cancellazione dei mutui spagnoli. In generale resta inteso che quando viene pagato l'importo del mutuo in corso, il debito viene cancellato. E questo è vero. Ma i proprietari di immobili spagnoli dovrebbero ricordare che, quando hanno acquistato le loro proprietà, e parte del prezzo è stato pagato con […]
DEVO PAGARE LE TASSE PER L'ACQUISTO DI MOBILI DA UN PARTICOLARE?
In Spagna, a differenza di altri paesi, la vendita di mobili personali tra privati paga tasse. C'è una diffusa confusione nel sistema di acquisto immobiliare in Spagna dove si ritiene che la vendita di mobili tra privati non paghi tasse. Ecco perché, a volte, cadiamo nell’errore di separare il prezzo di vendita di […]
DEVO APRIRE UN CONTO BANCARIO DURANTE L'ACQUISTO IN SPAGNA?
Uno dei punti più importanti quando si acquista una proprietà in Spagna è aprire un conto bancario in Spagna. È obbligatorio?. Prima o poi, è necessario aprire un conto bancario in Spagna se si decide di acquistare un immobile spagnolo. Ti aiuterà a pagare e regolare i pagamenti per le utenze, i servizi locali […]
