HUIS KOPEN IN SPANJE MET HYPOTHEEK? - NIEUWE REGELGEVING - VRAAG OM EEN POA AAN UW ADVOCAAT
We hebben al vele jaren te maken met een reeks wetshervormingen en essentiële veranderingen in de manier waarop het proces van het verkrijgen van hypotheken in Spanje zich historisch heeft ontwikkeld. Spaanse banken zijn onderworpen aan grote druk als het gaat om het juridisch bevestigen van de posities en omstandigheden waarin zij […]
BEPERKINGEN IN HET GEBRUIK VAN URBAN PROPERTIES - AANKOOP VAN GECONSOLIDEERD EN NIET GECONSOLIDEERD LAND
In eerdere rapporten legden we de verschillen uit tussen URBAN LAND en RUSTIEK LAND. Met betrekking tot STEDELIJK LAND legden we uit dat dit een land is waarop het bevoegd is om te bouwen met bepaalde specificaties die zijn opgenomen in de “Ontwikkelingsplannen” van de stad of het gebied (Plan General de Ordenación Urbana), of in specifieke gebieden [… ]
AANKOOP VAN EIGENDOMMEN IN SPANJE. BELANG VAN DE BEVESTIGING VAN DE HUWELIJKSSTATUS
Als u een woning in Spanje koopt en in sommige landen, zoals Frankrijk, België, Italië, Duitsland, Zweden, Canada, de Verenigde Staten, Latijns-Amerika, enz., getrouwd bent, is het belangrijk om de huwelijksstatus en het huwelijkssysteem te bevestigen. Normaal gesproken zijn er twee huwelijkssystemen: GEMEENSCHAP VAN ACTIVA: Frankrijk, Duitsland, België, Nederland, Zweden, Zwitserland, Denemarken, Noorwegen, […]
VERHUUR VAKANTIE. REGIO VALENCIA. REGISTRATIEPROCES EN BELASTINGEN
Meestal zijn er 3 manieren om een woning te huren: Korte termijn verhuur: Dit type huur is voor toeristen die de woning willen gebruiken voor toerisme/vakantie. Dit soort huurwoningen moet worden geregistreerd in een speciaal register in Valencia, en een van de vereisten is het certificaat van bewoning. Kort verblijf: minder […]
HOE EEN B&B - CAMPING - HOTEL IN RUSTIEKE LANDGEBIEDEN OP TE STELLEN
Landelijk gebied is het gebied waarop alleen landbouw-, bos- en natuuractiviteiten kunnen worden ontwikkeld. Puur toeristische activiteiten zijn dus niet goedgekeurd. Dus wanneer er een Casa Rural, B&B of Camping in dit land wordt geprojecteerd, is het vereist om speciale goedkeuring te verkrijgen bij de lokale en regionale overheid waar specifiek toestemming wordt verleend om […]
FISCALE KANTOORINSPECTIES IN SPANJE - BANKEN ZULLEN OP DE KLANTENREKENINGEN INLEREN
Spaanse belastingdienst zal banken dwingen om te informeren over fiscale informatie van klanten. We informeren al geruime tijd aan vrienden en klanten dat de Spaanse belastingdienst wordt uitgebreid om de fiscale en financiële situatie van burgers in Spanje te controleren. Een groot aantal van onze buitenlandse klanten is geïnspecteerd vanuit de Spaanse […]
2018 - EEN GOED JAAR OM WONINGEN TE KOPEN IN SPANJE?
Vooruitzichten voor de vastgoedmarkt van het jaar 2018. 2017 was een goed jaar voor de vastgoedmarkt. We zijn getuige van prijsstijgingen, een toename van nieuwbouw en gebouwen, en een groei van het aantal nieuwe hypotheken (begunstigd door de lage rente – hypotheken). De bouwsector heeft zijn bijdrage aan het bruto […]
Annulering proces van Spaanse hypotheken
Er bestaat een populaire misvatting over het proces van annulering van Spaanse hypotheken. Over het algemeen wordt aangenomen dat wanneer het huidige hypotheekbedrag is betaald, de schuld wordt kwijtgescholden. En dit is waar. Maar eigenaren van Spaanse eigendommen moeten niet vergeten dat, toen ze hun eigendommen kochten, en een deel van de prijs werd betaald met […]
MOET IK BELASTINGEN BETALEN BIJ DE AANKOOP VAN MEUBILAIR VAN EEN BIJZONDERE KENNIS?
In Spanje wordt, in tegenstelling tot andere landen, op de verkoop van persoonlijk meubilair tussen gegevens belasting betaald. Er bestaat wijdverbreide verwarring in het systeem voor de aankoop van onroerend goed in Spanje, waar wordt aangenomen dat voor de verkoop van meubilair tussen gegevens geen belasting wordt betaald. Dat is de reden waarom we soms de fout maken om de prijs van de verkoop van […]
MOET IK EEN BANKREKENING OPENEN BIJ HET KOPEN IN SPANJE?
Een van de belangrijkste punten bij het kopen van een woning in Spanje is het openen van een bankrekening in Spanje. Is dit verplicht? Voor of later is het noodzakelijk om een bankrekening in Spanje te openen als u besluit een Spaans onroerend goed te kopen. Het zal u helpen bij het betalen en afwikkelen van betalingen voor nutsvoorzieningen, lokale […]
