DAFO – 在没有建筑许可证的情况下安达卢西亚财产的合法化
在安达卢西亚以及西班牙的许多其他地区，有许多具有适当建筑许可证的建筑。这些建筑可能会受到行政部门的罚款、处罚，甚至下令拆除。 2012 年，地方政府制定了名为“DECLARACION DE SITUACION [...]的财产合法化程序
了解谁在西班牙拥有房产的方法。如何检测谁是所有者？
有时需要知道谁拥有某项财产，以便出于不同原因联系他。无论是从商业角度来看，检查出售所述财产的可能性，或者从法律角度来看，在获取任何类型的可能有用的信息的情况下[...]
如果有预订合同，则返还双人间
买家可以要求返还双倍交付给业主的押金吗？在房地产买卖交易中，我们经常发现被称为“预订”的程序阶段。在这种情况下，买方一旦选择了房产，价格和购买条件就[…]
房地产购买和销售 – 向公证账户付款与在西班牙开设银行账户
多年来甚至几十年来，以下付款方式在西班牙非常常见： 部分付款或按最终价格付款：此类付款通过银行转账方式进行，转账至代理人或卖方代表的账户，或到卖家的帐户 [...]
西班牙新住房法的一般规定——2023 年 XNUMX 月
12 月 2023 日第 24/26 号法律，关于住房权 (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda)。单击此处查看法律。 I.- 一般方面 《住房权法》在官方国家公报 (BOE) 上发布后于 2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日生效。尽管受到批评 […]
影响西班牙住宅房产购买过程的住房法变化——西班牙房产购买的新场景
12 月 2023 日第 24/XNUMX 号法律，para el derecho de la Vivienda 。点击此处查看该法律 除其他事项外，该法律在保护住宅买家和租户的权利免受建筑商和业主侵害方面取得了根本性进展。法律宣布在此过程中提供透明度[...]
在安达卢西亚的乡村土地上建造房屋——2023 年更新
您可以在安达卢西亚的乡村土地上建造住宅吗？答案是肯定的。安达卢西亚立法允许在乡村土地上建造住宅，并通过“乡村土地上的非常规行动”这一数字来实现。本法规基于 550 月 2022 日第 29/XNUMX 号法令，该法令批准了法律总则 [...]
在 ANDALUCIA-TOURIST -CASA RURAL- AND RUSTIC RENT 设立 B&B
如何在安达卢西亚开设住宿加早餐酒店 关于住宿加早餐 (B&B) 的定义、概念、监管、税收和待遇，人们存在着广泛的困惑。 1.- 概念 – 什么是住宿加早餐 (B&B) 这是一个起源于西班牙以外的概念。从历史上看，它[…]
购买西班牙房产时荷兰公司董事的贷款正式化
在荷兰，荷兰公司的合伙人和董事提取属于公司的资金用于私人目的是很常见的。在本案中，作为房地产法专家，我们发现荷兰籍的投资者客户使用其公司的资金[...]
安达卢西亚没有居住证明 - 责任声明
安达卢西亚的第一职业许可证和第二职业许可证是什么？在安达卢西亚，有两种主要类型的占用许可证，每种都有不同的用途： 首次占用许可证：适用于全新建筑。这是当局确认新建建筑安全并满足所有要求的一种方式[...]
