Urbanisierungen in Spanien. Horizontale Teilungen
Horizontale Aufteilung in spanischen Urbanisationen Was ist horizontale Aufteilung? Horizontale Aufteilung („División Horizontal” auf Spanisch) bezeichnet eine rechtliche Struktur, bei der verschiedene Immobilien – wie Häuser, Villen oder Wohnungen – sich das Eigentum an dem Grundstück, auf dem sie stehen, teilen. Dieses Modell wird häufig in Urbanisationen und Wohnsiedlungen in ganz Spanien verwendet. In […]
Bewohnbarkeitszertifikat in Spanien: Ländliche Immobilien
Wohnbescheinigung in Spanien: Rechtliche Bedeutung, Anforderungen und Auswirkungen für rustikale Immobilien Was ist eine Wohnbescheinigung? Die Wohnbescheinigung – auch bekannt als Cédula de Habitabilidad oder Licencia de Primera o Segunda Ocupación – ist ein offizielles Dokument, das vom Rathaus (Ayuntamiento) ausgestellt wird und bescheinigt, dass eine Immobilie den gesetzlichen Standards für Bewohnbarkeit entspricht. Es […]
Höhlenhäuser in Andalusien zur Miete oder B&B: Investitionsmöglichkeit
Rechtliche Anerkennung, touristische Möglichkeiten und städtebauliche Vorschriften nach dem neuen Planungsgesetz Einleitung: Eine historische Lebensweise trifft auf modernen Rechtsschutz Andalusien mit seinen vielfältigen Landschaften und seinem jahrhundertealten Erbe beherbergt eine der einzigartigsten Wohnformen Europas: Höhlenwohnungen, auch „casas cueva” genannt. Diese seit der Zeit der Mauren traditionell zu Wohnzwecken genutzten, in Hanglagen gehauenen Häuser bieten […]
Hausbau im rustikalen Andalusien
Kann man auf rustikalem Land in Andalusien Wohnhäuser bauen? Die Antwort lautet JA. Die andalusische Gesetzgebung erlaubt den Bau von Wohnhäusern auf rustikalem Land durch einen rechtlichen Mechanismus, der als „außerordentliche Maßnahmen auf rustikalem Land” bekannt ist. Dies ist in der Verordnung 550/2022 vom 29. November festgelegt, die die Allgemeine Verordnung des Gesetzes 7/2021 vom […]
Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land
Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land Grundstücke in Spanien werden in verschiedene Arten unterteilt: 1. Städtisches Bauland – „Suelo urbano” Hier darf gebaut werden, wenn es in den „Bebauungsplänen” der Stadt oder des Gebiets (Plan General de Ordenación Urbana PGOU) oder in bestimmten Urbanisierungszonen, den sogenannten „Teilbebauungsplänen” (Planes Parciales) usw. ausdrücklich vorgesehen ist. Dieses Land verfügt in […]