Dauerhafte Wohnsitzmiete
Begriff Ein Dauermietsverhältnis liegt vor, wenn es sich auf ein bewohnbares Gebäude bezieht, dessen Hauptzweck darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu befriedigen. Damit ein Mietvertrag diesen Charakter hat, müssen daher folgende Voraussetzungen erfüllt sein: – Es handelt sich um ein Gebäude, d. h. um eine mit dem Boden verbundene architektonische Struktur (CC Art. […]
Keine Dauermieten-Saisonale Vermietung
Miete für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens Begriff Ein Mietvertrag für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens ist ein Mietvertrag, der sich auf ein Gebäude bezieht und dessen Hauptzweck nicht darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters und seiner Familienangehörigen zu befriedigen. Der Zweck des Vertrags kann so vielfältig sein, […]
Touristische Vermietung
Konzept Die Einstufung eines Mietvertrags als touristischer Mietvertrag schließt die Anwendung des LAU aus. Die autonomen Regionen regeln die sogenannte touristische Vermietung unter Verwendung ihrer eigenen Definitionen und Terminologie. Das Bürgerliche Gesetzbuch gilt als ergänzende Vorschrift für Aspekte, die nicht in den regionalen Vorschriften geregelt sind, und ist in den Regionen, die keine solche Vorschriften […]
Arten der Vermietung
In Spanien lassen sich Mietobjekte grob in verschiedene Kategorien einteilen, die jeweils spezifische Zwecke, Vorschriften und rechtliche Rahmenbedingungen haben. Hier finden Sie eine kurze Erläuterung der wichtigsten Mietarten: Dauerhafte Wohnraumvermietung (Alquiler de Vivienda Habitual) Zweck: Als ständiger und gewöhnlicher Wohnsitz des Mieters. Regelung: Geregelt durch das Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) (Gesetz über städtische Mietverhältnisse). […]
Kataster in Spanien – Was ist das?
Was ist Catastro in Spanien? „Catastro” ist die Institution, die Grundstücke für Karten, Zeichnungen und Pläne erfasst und die Quelle des valor catastral ist, dem für Steuerzwecke festgesetzten Wert einer Immobilie. Ist das dasselbe wie das Registro de la Propiedad? Es ist nicht dasselbe! Während das Registro de la Propiedad und die escritura […]
Touristenunterkünfte in Asturien
Soorten [no_toc]Binnen de toeristische sector worden in Asturië twee soorten woningen gereguleerd: vakantiehuizen en woningen voor toeristisch gebruik. Vakantiehuizen Vakantiehuizen zijn woningen waarin alleen accommodatie wordt aangeboden tegen betaling, op regelmatige en professionele basis voor een vakantiebestemming, zonder dat ze zijn geclassificeerd als hotelaccommodatie, toeristische appartementen, accommodatie voor plattelandsvakanties of toeristische hostels. De accommodatie in […]
Touristische Unterkünfte im Baskenland
Im Baskenland werden in den Vorschriften zwei Arten von Unterkünften für touristische Zwecke unterschieden: – Wohnungen für touristische Zwecke – „Viviendas de uso turístico” – Unterkünfte in Zimmern in Privathäusern für touristische Zwecke. Wohnungen für touristische Zwecke – Viviendas para uso turístico Wohnungen für touristische Zwecke sind alle Wohnungen, unabhängig von ihrer Art, die als […]
Touristenunterkünfte in Madrid
In Madrid werden Wohnungen für touristische Zwecke als Wohnungen für touristische Nutzung bezeichnet. Neben der Regulierung wird auch das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit untersucht. Touristische Unterkünfte – „Viviendas de Uso Turístico” Begriff Wohnungen für touristische Nutzung sind Wohnungen, Studios, Apartments oder Häuser, die möbliert und in einem sofort nutzbaren Zustand sind und über touristische […]
Touristische Unterkünfte auf den Balearen
Arten der Vermietung Auf den Balearen können zu touristischen Zwecken bestimmte Wohnungen als Ferienwohnungen oder Dauervermietungen vermietet werden. Touristische Vermietung von Zweitwohnungen Touristische Aufenthalte bestehen aus der Vermietung von Wohnraum in Wohngebäuden in ihrer Gesamtheit für Tage oder Wochen, jedoch für höchstens einen Monat, zu Bedingungen, die eine sofortige Nutzung ermöglichen, und mit Gewinnerzielungsabsicht. Diese […]
Touristenunterkünfte in Katalonien
Konzept In Katalonien werden Wohnungen für touristische Zwecke als „Wohnungen für touristische Zwecke” bezeichnet. Zusammen mit den entsprechenden Vorschriften wird das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit analysiert. Eine Wohnung für touristische Zwecke gilt als eine Wohnung, die von ihrem Eigentümer direkt oder indirekt an Dritte gegen eine finanzielle Gegenleistung für einen saisonalen Aufenthalt und unter […]