Leitfaden 2025-2026: Hausverkauf in Spanien, Firma?, Privatperson? – Steuern, Rabatte und Arbeiten, die Ihre Rechnung reduzieren
Table of Contents Aktualisiert am 17. September 2025. Dieser Artikel fasst die staatlichen Kriterien (AEAT/BOE) zusammen. Bitte informieren Sie sich über spezifische regionale Vorschriften und kommunale Verordnungen. Szenario 1 · In Spanien ansässige natürliche Person, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz verkauft Der Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ist steuerfrei , wenn Sie den gesamten erzielten […]
Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen
Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen „Nießbrauch“ ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, zu genießen und daraus Gewinn und Miete zu erzielen. „bloßes Eigentum“ ist das Eigentumsrecht, das nach dem Nießbrauch verbleibt und während des Bestehens des Nießbrauchsrechts kein Recht auf Nutzung oder Verfügung über die Immobilie gewährt. […]
Käufer außerhalb der EU zahlen 100 % mehr Grundsteuer
Käufer aus Nicht-EU-Ländern zahlen 100 % mehr Grundsteuer Was wird vorgeschlagen? Die spanische Regierung erwägt eine 100-prozentige Steuererhöhung auf Immobilienkäufe durch Nicht-EU-Ausländer ohne Wohnsitz in Spanien. Diese „staatliche Zusatzsteuer” würde die bestehende Grunderwerbsteuer (ITP) verdoppeln. Beispiel: Der Kauf einer gebrauchten Immobilie für 500.000 € würde eine zusätzliche Steuer von 500.000 € auslösen – wodurch […]
Stromrechnungen in Spanien – gehören zu den günstigsten in Europa
Entwicklung der Strompreise in Spanien (2023–2025) Der Strompreis in Spanien hat in den letzten Jahren erheblich geschwankt. Änderungen der Preisgestaltungsmethoden, globale Energiekrisen und Schwankungen bei Angebot und Nachfrage haben alle eine Rolle bei der Bestimmung der Stromkosten gespielt. Nachfolgend finden Sie eine Analyse der bisherigen Trends und eine Prognose für 2025. Spanien auf Platz […]
Neue Regelungen in Spanien – Obligatorische Bewohnbarkeitsbescheinigung – Wohnungsgesetz 2023
Table of Contents Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Umfassender Überblick über das Gesetz 12/2023: Das Recht auf Wohnraum in Spanien Das Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de Acceso a la […]
Praktische Abschaffung der Erbschafts- und Schenkungssteuer von Eltern auf Kinder in der Valencianischen Gemeinschaft
Neues Gesetz in der Region Valencia vom 22. November 2023. 99 % Ermäßigung der Erbschafts- und Schenkungssteuer Am 22. November 2023 hat die valencianische Regierung ein neues Gesetz verabschiedet, das erhebliche Auswirkungen auf die Regelung der Erbschafts- und Schenkungssteuer in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Castellón, Alicante und Valencia) haben wird. Klicken Sie hier, um das […]
Kündigungsprozess spanischer Hypotheken
Kündigungsprozess für spanische Hypotheken Die Kündigung einer Hypothek in Spanien ist ein Prozess, der für viele Immobilienbesitzer verwirrend sein kann, insbesondere weil er mehr Schritte umfasst als nur die Rückzahlung des ausstehenden Darlehensbetrags. Es ist wichtig zu verstehen, dass mit der Tilgung der Hypothek zwar die Schulden selbst getilgt werden, aber zusätzliche rechtliche und administrative […]
Immobilienkauf in Spanien über Genossenschaften
Was ist eine genossenschaftliche Eigentümergemeinschaft für den Bau? Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gruppe von Personen, die beabsichtigen, ein Haus zu bauen. Zu diesem Zweck schließen sie sich zu einer Genossenschaft zusammen, um das Bauprojekt zu kontrollieren es zum niedrigstmöglichen Preis zu erwerben den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren Der Kauf auf […]
Die Bedeutung der Begründung eines ausländischen Ehestatus beim Kauf eines Eigenheims in Spanien
Kauf von Immobilien in Spanien: Warum Sie Ihren Familienstand angeben müssen Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, Ihren Familienstand anzugeben und zu belegen – insbesondere, wenn Sie verheiratet sind und aus Ländern wie Frankreich, Belgien, Deutschland, den Niederlanden, Schweden, der Schweiz, Kanada, den USA, Lateinamerika usw. stammen. Der spanische Notar und […]
Digitale Nomaden in Spanien. Beckham Law
GESETZ ÜBER DIGITALE NOMADEN VON DEZEMBER 2022 – NEUES SPANISCHES „BECKHAM-GESETZ” Das spanische System zur Anwerbung ausländischer Fachkräfte ist dank einer Sondersteuerregelung für Arbeitnehmer mit Wohnsitz in Spanien, besser bekannt als Beckham-Gesetz (LIRPF Art. 93), weithin bekannt. Dieses System ermöglicht es Personen, die nach Spanien umziehen, sich dafür zu „entscheiden”, während des Steuerzeitraums, in dem […]