Deposito de Arrendamientos de Corta Duración (Kaution für Kurzzeitmiete)
Spanien · Kurzzeitvermietungen · NRUA Verpflichtende Hinterlegung für Kurzzeitvermietungen in Spanien (NRUA): Einreichung des Formulars N2 ab Februar 2026 Wenn Sie im Jahr 2025 eine Einheitliche Registrierungsnummer für Vermietungen (NRUA) erhalten haben, sind Sie möglicherweise verpflichtet, im Februar 2026 eine jährliche informative Hinterlegung vorzunehmen. Die Nichteinhaltung dieser Pflicht kann zur Aufhebung der NRUA und zur […]
Steuerberechnung beim Hauskauf mit einer Firma in Spanien
Der Kauf einer Immobilie durch den Erwerb eines Unternehmens in Spanien kann komplex sein, insbesondere wenn es darum geht, die steuerlichen Auswirkungen zu verstehen. Die Hauptfrage dreht sich darum, ob die Transaktion der Mehrwertsteuer (IVA) oder der ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – Übertragungssteuer) unterliegt oder aufgrund der Art der Transaktion […]
So kaufen Sie ein Restaurant, Hotel oder B&B im laufenden Betrieb – Unternehmensübertragung
Table of Contents Schritte, die beim Kauf eines Unternehmens durch die Übertragung eines bestehenden Hotels oder Restaurants zu beachten sind Erste Analyse und Machbarkeit Viele Übertragungen beinhalten einen Aufschlag für den „Goodwill” oder den Ruf der Marke. Ohne eine ordnungsgemäße Analyse kann es vorkommen, dass der Käufer im Vergleich zur tatsächlichen Rentabilität des Unternehmens […]
Hausverkauf in Spanien, Firma?, Privatperson? – Steuern, Rabatte und Arbeiten, die Ihre Rechnung reduzieren
Table of Contents Aktualisiert am 17. September 2025. Dieser Artikel fasst die staatlichen Kriterien (AEAT/BOE) zusammen. Bitte informieren Sie sich über spezifische regionale Vorschriften und kommunale Verordnungen. Szenario 1 · In Spanien ansässige natürliche Person, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz verkauft Der Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ist steuerfrei , wenn Sie den gesamten erzielten […]
Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen
Nießbrauch in Spanien. Rechtsaspekte im Zusammenhang mit dem Kauf von Lebewesen „Nießbrauch“ ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen, zu genießen und daraus Gewinn und Miete zu erzielen. „bloßes Eigentum“ ist das Eigentumsrecht, das nach dem Nießbrauch verbleibt und während des Bestehens des Nießbrauchsrechts kein Recht auf Nutzung oder Verfügung über die Immobilie gewährt. […]
Stromrechnungen in Spanien – gehören zu den günstigsten in Europa
Entwicklung der Strompreise in Spanien (2023–2025) Der Strompreis in Spanien hat in den letzten Jahren erheblich geschwankt. Änderungen der Preisgestaltungsmethoden, globale Energiekrisen und Schwankungen bei Angebot und Nachfrage haben alle eine Rolle bei der Bestimmung der Stromkosten gespielt. Nachfolgend finden Sie eine Analyse der bisherigen Trends und eine Prognose für 2025. Spanien auf Platz […]
Neue Regelungen in Spanien – Obligatorische Bewohnbarkeitsbescheinigung – Wohnungsgesetz 2023
Table of Contents Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Umfassender Überblick über das Gesetz 12/2023: Das Recht auf Wohnraum in Spanien Das Gesetz 12/2023 vom 24. Mai über das Recht auf Wohnraum (Ley para el Derecho de Acceso a la […]
Praktische Abschaffung der Erbschafts- und Schenkungssteuer von Eltern auf Kinder in der Valencianischen Gemeinschaft
Neues Gesetz in der Region Valencia vom 22. November 2023. 99 % Ermäßigung der Erbschafts- und Schenkungssteuer Am 22. November 2023 hat die valencianische Regierung ein neues Gesetz verabschiedet, das erhebliche Auswirkungen auf die Regelung der Erbschafts- und Schenkungssteuer in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Castellón, Alicante und Valencia) haben wird. Klicken Sie hier, um das […]
Kündigungsprozess spanischer Hypotheken
Kündigungsprozess für spanische Hypotheken Die Kündigung einer Hypothek in Spanien ist ein Prozess, der für viele Immobilienbesitzer verwirrend sein kann, insbesondere weil er mehr Schritte umfasst als nur die Rückzahlung des ausstehenden Darlehensbetrags. Es ist wichtig zu verstehen, dass mit der Tilgung der Hypothek zwar die Schulden selbst getilgt werden, aber zusätzliche rechtliche und administrative […]
Immobilienkauf in Spanien über Genossenschaften
Was ist eine genossenschaftliche Eigentümergemeinschaft für den Bau? Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gruppe von Personen, die beabsichtigen, ein Haus zu bauen. Zu diesem Zweck schließen sie sich zu einer Genossenschaft zusammen, um das Bauprojekt zu kontrollieren es zum niedrigstmöglichen Preis zu erwerben den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren Der Kauf auf […]