Gids 2025-2026: Een huis verkopen in Spanje, bedrijf?, particulier? — Belastingen, kortingen en werkzaamheden die uw rekening verlagen
Table of Contents Bijgewerkt op 17 september 2025. Dit artikel vat de criteria van de staat (AEAT/BOE) samen. Controleer de specifieke regionale regelgeving en gemeentelijke verordeningen. Scenario 1 · Natuurlijk persoon woonachtig in Spanje die zijn/haar vaste woning verkoopt De winst uit de verkoop van uw hoofdverblijfplaats is vrijgesteld als u het volledige verkregen […]
Vruchtgebruik in Spanje. Juridische aspecten van de levensverzekering
Usufruct in Spain when buying properties “Vruchtgebruik” is het recht om te genieten van, gebruik te maken van en winst en huur te verkrijgen uit een onroerend goed. “Naakte eigendom” is het recht op eigendom dat overblijft na het vruchtgebruik en dat geen recht geeft op gebruik of vervreemding zolang het vruchtgebruik bestaat. Vaak […]
Kopers van buiten de EU betalen 100% meer onroerendgoedbelasting
Kopers van buiten de EU betalen 100 % meer onroerendgoedbelasting Wat wordt er voorgesteld? De Spaanse regering overweegt een 100% belastingtoeslag op de aankoop van onroerend goed door niet-EU-burgers die niet in Spanje wonen. Deze “aanvullende staatsbelasting” zou de bestaande overdrachtsbelasting (ITP) verdubbelen. Voorbeeld: bij de aankoop van een bestaande woning van € 500.000 […]
Elektriciteitsrekeningen in Spanje – Een van de goedkoopste in Europa
Evolutie van de elektriciteitsprijzen in Spanje (2023 – 2025) De elektriciteitsprijs in Spanje heeft de afgelopen jaren aanzienlijk geschommeld. Veranderingen in de prijsbepalingsmethoden, wereldwijde energiecrises en schommelingen in vraag en aanbod hebben allemaal een rol gespeeld bij het bepalen van de elektriciteitskosten. Hieronder volgt een analyse van de trends uit het verleden en wat […]
Nieuwe regelgeving in Spanje – Verplicht certificaat van bewoonbaarheid – Woningwet 2023
Table of Contents Wet 12/2023 van 24 mei betreffende het recht op huisvesting (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Uitgebreid overzicht van wet 12/2023: het recht op huisvesting in Spanje Wet 12/2023 van 24 mei inzake het recht op huisvesting (Ley para el Derecho de Acceso a la Vivienda), Klik hier […]
Praktische afschaffing van de erf- en schenkingsbelasting van ouders op kinderen in de regio Valencia
Nieuwe wet regio Valencia 22 november 2023. 99 % vermindering van successierechten en schenkingsrechten Op 22 november 2023 heeft de regering van Valencia een nieuwe wet goedgekeurd die een enorme impact zal hebben op de regulering van schenkingsrechten en successierechten in de regio Valencia (Castellón, Alicante en Valencia). Klik hier om de wet te bekijken […]
Annuleringsproces van Spaanse hypotheken
Annulering van Spaanse hypotheken Het annuleren van een hypotheek in Spanje is een proces dat veel eigenaren van onroerend goed verwarrend kunnen vinden, vooral omdat het meer stappen omvat dan alleen het terugbetalen van het uitstaande bedrag van de lening. Het is essentieel om te begrijpen dat hoewel het aflossen van de hypotheek de schuld […]
Huizen kopen in Spanje via coöperaties
Wat is een coöperatieve gemeenschap van eigenaren voor de bouw? Een woningbouwcoöperatie is een groep individuen die de intentie hebben om een huis te kopen. Daartoe verenigen zij zich in een coöperatie met als doel: Controle over het bouwproject Het verkrijgen ervan tegen de laagst mogelijke prijs Controle over het bouwproces en de kwaliteit van […]
Hoe een Belgisch testament in Spanje uitvoeren
Hoe een Belgisch testament in Spanje uitvoeren Wanneer een persoon met vermogen in Spanje overlijdt en een Belgisch testament achterlaat, moeten bepaalde wettelijke procedures worden gevolgd om dat testament volgens het Spaanse recht uit te voeren. Stap 1: Legalisatie en vertaling van het Belgische testament Om de procedure te starten, moet u het Belgische testament […]
Het belang van het rechtvaardigen van een buitenlandse huwelijksstatus bij de aankoop van een huis in Spanje
Aankoop van onroerend goed in Spanje: waarom u uw burgerlijke staat moet aantonen Wanneer u onroerend goed koopt in Spanje, is het essentieel om uw burgerlijke staat aan te geven en aan te tonen, vooral als u getrouwd bent en afkomstig bent uit landen zoals Frankrijk, België, Duitsland, Nederland, Zweden, Zwitserland, Canada, de VS, […]