So eröffnen Sie ein B&B, einen Campingplatz oder ein Landhaus in der Valencianischen Gemeinschaft
Wie man ein B&B, einen Campingplatz oder ein Hotel auf einem rustikalen Grundstück in Valencia einrichtet Die Vorschriften für rustikale Grundstücke in Spanien verstehen In Spanien sind ländliche oder rustikale Grundstücke in erster Linie für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder ökologische Zwecke reserviert. Das bedeutet, dass gewerbliche und touristische Nutzungen wie Bed & Breakfasts (B&B), Landhotels […]
Urbanisierungen in Spanien. Horizontale Teilungen
Horizontale Aufteilung in spanischen Urbanisationen Was ist horizontale Aufteilung? Horizontale Aufteilung („División Horizontal” auf Spanisch) bezeichnet eine rechtliche Struktur, bei der verschiedene Immobilien – wie Häuser, Villen oder Wohnungen – sich das Eigentum an dem Grundstück, auf dem sie stehen, teilen. Dieses Modell wird häufig in Urbanisationen und Wohnsiedlungen in ganz Spanien verwendet. In […]
Declaración Responsable – Licencia de Ocupación – Cédula de Habitabillidad- Valencia Regio
Neue Belegungsvorschriften in der Autonomen Gemeinschaft Valencia (Reform von 2021) Übersicht: Beschleunigung des Verkaufs und der Nutzung von Neubauten Die Nutzungsgenehmigung (Licencia de Ocupación), auch bekannt als Wohnbescheinigung oder Konformitätsbescheinigung, ist ein Dokument, das die rechtmäßige Nutzung einer neu gebauten oder renovierten Immobilie genehmigt. Es bescheinigt, dass die Immobilie den städtebaulichen und baulichen Vorschriften […]
Vermögenssteuer Valencianische Gemeinschaft 2025
Steuerpflichtiger Tatbestand Sie müssen vor dem 31. Dezember eines jeden Jahres Eigentümer von Gütern und Rechten mit wirtschaftlichem Inhalt in Spanien sein. Steuerpflichtig Nur natürliche Personen. Juristische Personen (Unternehmen, Gesellschaften usw.) unterliegen dieser Steuer nicht Folgendes: Im Allgemeinen sind natürliche Personen, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz im spanischen Hoheitsgebiet haben, persönlich steuerpflichtig und müssen […]
Nießbrauch in Spanien: Eine rechtliche Strategie zur Reduzierung der Erbschaftssteuer
Die Nießbrauchregelung in Spanien: Eine rechtliche Strategie zur Reduzierung der Erbschaftssteuer Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist es oft ratsam, verschiedene finanzielle und rechtliche Strategien zu prüfen, um die zukünftigen Steuerverbindlichkeiten zu minimieren. Viele Kunden wünschen sich Beratung dazu, wie sie die spanische Erbschaftssteuer reduzieren oder vermeiden können. Eine der effektivsten und am […]
Hauskauf in Spanien. Reservierungsvertrag – Kann ein Käufer die doppelte Anzahlung verlangen, wenn der Verkäufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?
Die rechtliche Rolle von Reservierungsverträgen bei spanischen Immobilientransaktionen Bei spanischen Immobilientransaktionen ist einer der wichtigsten ersten Schritte die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags. Dieses Dokument wird in der Regel unterzeichnet, nachdem der Käufer eine Immobilie ausgewählt und mit dem Verkäufer oder dessen Makler eine Einigung über den Preis und die grundlegenden Bedingungen erzielt hat. Zu diesem Zeitpunkt […]
Registrierungspflicht für Immobilienmakler – Valencianische Gemeinschaft
Registrierung von Immobilienmaklern in der Region Valencia – Neue gesetzliche Anforderungen (Dekret 98/2022) Alles, was Sie über das Dekret 98/2022 und seine Auswirkungen auf Immobilienfachleute in Valencia, Alicante und Castellón wissen müssen Für Immobilienmakler, die in der Region Valencia (Comunidad Valenciana) tätig sind, darunter Alicante, Valencia und Castellón, stehen große Veränderungen bevor. Das […]
Neuigkeiten zur Gesetzgebung zur Bewohnbarkeitsbescheinigung in der Valencianischen Gemeinschaft – Klärgruben
Klärgruben und Gesetze zur Bewohnbarkeitsbescheinigung in der Region Valencia Neue Entwicklungen mit Auswirkungen auf ländliche Immobilien in Valencia In den letzten Jahren gab es erhebliche Änderungen im rechtlichen Rahmen für die Ausstellung der Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad) in der Region Valencia, insbesondere für Immobilien auf rustikalem Land. Diese neue Regelung gilt zwar nicht […]
Militärische Genehmigung zum Erwerb von Immobilien in ländlichen Gebieten in Spanien für Nicht-EU-Bürger
Einleitung Wenn Sie Nicht-EU-Bürger sind und eine rustikale Immobilie in Spanien erwerben möchten, benötigen Sie möglicherweise eine vorherige militärische Genehmigung des spanischen Verteidigungsministeriums. Diese Anforderung, die ausländischen Investoren oft nicht bekannt ist, kann Immobiliengeschäfte in bestimmten Regionen Spaniens erheblich verzögern oder sogar blockieren – insbesondere bei ländlichen oder nicht bebaubaren Grundstücken. In diesem Artikel erklären […]
Anwaltskosten beim Immobilienkauf in Spanien: Beispiele in Valencia und Malaga
Rechtskosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien: Was Sie in Valencia und Málaga erwartet Einleitung Beim Kauf einer Immobilie in Spanien – insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage aus dem Ausland wie Valencia oder Málaga – ist eine rechtliche Vertretung sehr empfehlenswert, wenn nicht sogar unerlässlich. Die Rolle eines Anwalts (abogado) geht weit […]