Militärische Genehmigung zum Erwerb von Immobilien in ländlichen Gebieten in Spanien für Nicht-EU-Bürger
Einleitung Wenn Sie Nicht-EU-Bürger sind und eine rustikale Immobilie in Spanien erwerben möchten, benötigen Sie möglicherweise eine vorherige militärische Genehmigung des spanischen Verteidigungsministeriums. Diese Anforderung, die ausländischen Investoren oft nicht bekannt ist, kann Immobiliengeschäfte in bestimmten Regionen Spaniens erheblich verzögern oder sogar blockieren – insbesondere bei ländlichen oder nicht bebaubaren Grundstücken. In diesem Artikel erklären […]
Anwaltskosten beim Immobilienkauf in Spanien: Beispiele in Valencia und Malaga
Rechtskosten beim Kauf einer Immobilie in Spanien: Was Sie in Valencia und Málaga erwartet Einleitung Beim Kauf einer Immobilie in Spanien – insbesondere in Regionen mit hoher Nachfrage aus dem Ausland wie Valencia oder Málaga – ist eine rechtliche Vertretung sehr empfehlenswert, wenn nicht sogar unerlässlich. Die Rolle eines Anwalts (abogado) geht weit […]
Bewohnbarkeitszertifikat in Spanien: Ländliche Immobilien
Wohnbescheinigung in Spanien: Rechtliche Bedeutung, Anforderungen und Auswirkungen für rustikale Immobilien Was ist eine Wohnbescheinigung? Die Wohnbescheinigung – auch bekannt als Cédula de Habitabilidad oder Licencia de Primera o Segunda Ocupación – ist ein offizielles Dokument, das vom Rathaus (Ayuntamiento) ausgestellt wird und bescheinigt, dass eine Immobilie den gesetzlichen Standards für Bewohnbarkeit entspricht. Es […]
Höhlenhäuser in Andalusien zur Miete oder B&B: Investitionsmöglichkeit
Rechtliche Anerkennung, touristische Möglichkeiten und städtebauliche Vorschriften nach dem neuen Planungsgesetz Einleitung: Eine historische Lebensweise trifft auf modernen Rechtsschutz Andalusien mit seinen vielfältigen Landschaften und seinem jahrhundertealten Erbe beherbergt eine der einzigartigsten Wohnformen Europas: Höhlenwohnungen, auch „casas cueva” genannt. Diese seit der Zeit der Mauren traditionell zu Wohnzwecken genutzten, in Hanglagen gehauenen Häuser bieten […]
So eröffnen Sie ein Bed & Breakfast in Andalusien
Wie man ein Bed & Breakfast in Andalusien gründet: Rechtlicher Leitfaden für ausländische Investoren Die Gründung eines Bed & Breakfast (B&B) in Andalusien ist eine zunehmend attraktive Option für ausländische Immobilienkäufer und Lifestyle-Investoren, die eine neue Lebensweise mit einem profitablen Tourismusgeschäft verbinden möchten. Allerdings gelten in Spanien – und insbesondere in der Region Andalusien – […]
Enteignung in Spanien: Rechtlicher Rahmen, Verfahren, Entschädigung und Rückfallrechte
Enteignung in Spanien: Rechtlicher Rahmen, Verfahren, Entschädigung und Rückfallrechte Enteignung ist rechtlich definiert als der Vorgang, durch den eine Behörde ohne Zustimmung des Eigentümers Privateigentum erwirbt, sofern dieser Erwerb durch öffentliche Zweckmäßigkeit oder soziales Interesse gerechtfertigt ist und eine angemessene Entschädigung gewährt wird. Rechtlich gesehen gibt es kaum staatliche Maßnahmen, die Eigentumsrechte so tiefgreifend beeinträchtigen […]
« Registre unique de location » – Pflichtregistrierung für AirBnB und Co.
Königlicher Erlass 1312/2024 vom 23. Dezember zur Regelung des Verfahrens für das einheitliche Mietregister und zur Schaffung der Einheitlichen Anlaufstelle (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos) – Klicken Sie hier, um das Gesetz […]
Konsolidierte und unkonsolidierte Stadtentwicklungen in Spanien: Nutzungsbeschränkungen und Konsequenzen
In früheren Berichten haben wir die Unterschiede zwischen städtischem Bauland und ländlichem Bauland in Spanien dargelegt. Bei städtischen Grundstücken ist es jedoch wichtig zu verstehen, dass nicht alle städtischen Grundstücke in Bezug auf Rechtssicherheit, Bebauungsrechte und Verpflichtungen gegenüber den lokalen Behörden gleich sind. Dieser Bericht soll eine detaillierte Erklärung der Unterschiede zwischen konsolidierten, nicht konsolidierten […]
Rechtlicher Status von Bauten ohne Baugenehmigung – Vergleich zwischen Valencia, Katalonien und Andalusien
Im spanischen Rechts- und Verwaltungsrahmen stellt das Vorhandensein von Bauten, die ohne die entsprechende kommunale Baugenehmigung (licencia de obras) errichtet wurden, seit langem eine komplexe Herausforderung für Grundstückseigentümer, Juristen, Notare, Registerführer und Behörden gleichermaßen dar. Ob aufgrund von Versehen, Unkenntnis der gesetzlichen Anforderungen oder dem Wunsch, behördliche Kontrollen zu umgehen – viele Bauten wurden ohne […]
ITE – Gebäudeinspektionen in Spanien
Was ausländische Käufer und Immobilienbesitzer wissen müssen, um die spanischen Gesetze einzuhalten Warum die Instandhaltung von Gebäuden in Spanien gesetzlich vorgeschrieben ist Alle EU-Länder, einschließlich Spanien, verlangen von Immobilienbesitzern, dass sie ihre Gebäude und Grundstücke in einem sicheren, gesunden und baulich einwandfreien Zustand halten. Diese Verpflichtung stellt sicher, dass die Immobilie sicher für […]