Versteckte Mängel beim Immobilienkauf in Spanien. Haftung des Verkäufers oder Bauträgers
Rechtliche Haftung für Mängel an Immobilien in Spanien: Ihre Rechte als Käufer Eine der häufigsten Sorgen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Spanien ist die Möglichkeit, dass nach Abschluss der Transaktion Baumängel entdeckt werden. Unabhängig davon, ob Sie ein neues Haus oder eine Immobilie aus zweiter Hand kaufen, haben Käufer gesetzliche Rechte, und […]
Muss ich in Spanien ein Unternehmen gründen, um mein Mietprojekt umzusetzen?
Viele unserer internationalen Kunden stellen dieselbe Frage: „Muss ich eine Firma in Spanien gründen, um meine Immobilie zu vermieten, oder kann ich als Privatperson vermieten?“ Die Antwort lautet nein – Sie müssen keine Firma in Spanien gründen, um Vermietungsaktivitäten durchzuführen. Tatsächlich gibt es mehrere rechtliche Strukturen, aus denen Sie je nach Ihren Investitionszielen, Ihrem […]
Steuern beim Kauf von Möbeln in Spanien
Muss ich beim Kauf von Möbeln in Spanien Steuern zahlen? Beim Kauf einer Immobilie in Spanien, insbesondere als ausländischer Käufer, kommt es häufig vor, dass das Haus vollständig oder teilweise möbliert verkauft wird. Allerdings gibt es hier ein weit verbreitetes Missverständnis: Viele Käufer glauben, dass der Betrag für die Möbel, wenn sie separat bezahlt […]
Unterschiede zwischen einer Bewohnbarkeitsbescheinigung und einer Altersbescheinigung bei Gebäuden in Spanien
Unterschiede zwischen „Certificado de Antigüedad” und „Certificate of Habitation” in Spanien Beim Kauf, der Legalisierung oder der Registrierung einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, den Unterschied zwischen dem „Certificado de Antigüedad” und dem „Certificate of Habitation” (auch Licencia de Ocupación genannt) zu verstehen. Beide werden häufig bei Immobilientransaktionen verlangt, dienen jedoch unterschiedlichen Zwecken und […]
DAFO in Andalusien – Legalisierung von Bauten ohne Baugenehmigung
Legalisierung von Immobilien ohne Baugenehmigung in Andalusien Einleitung: Die Bausituation in Andalusien Andalusien, eine Region, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihre atemberaubenden Landschaften und ihre historische Architektur bekannt ist, hat in den letzten Jahrzehnten auch einen bedeutenden Bauboom erlebt. Dieser Boom umfasst nicht nur Neubauten, sondern auch eine Vielzahl von Immobilien, die außerhalb […]
Stadtkataster und Landkataster
„Catastro Urbano“ vs. „Catastro Rústico“: Die Klassifizierung von Immobilien in Spanien Wenn Sie sich mit Immobilien in Spanien befassen, insbesondere in Regionen wie Valencia, ist es wichtig, den Unterschied zwischen „Catastro Urbano” (städtischer Kataster) und „Catastro Rústico” (ländlicher Kataster) zu verstehen. Diese Begriffe beziehen sich auf verschiedene Arten der Grundstücksklassifizierung, die erhebliche Auswirkungen auf die […]
Können meine Nachbarn die touristische Vermietung in der Eigentümergemeinschaft untersagen?
Können meine Nachbarn Touristenvermietungen in Spanien verbieten? Wenn Sie planen, in eine Immobilie in Spanien zu investieren, um diese touristisch zu vermieten, oder wenn Sie bereits eine Wohnung besitzen, die Sie auf Plattformen wie Airbnb oder Booking inserieren möchten, müssen Sie zunächst die rechtlichen Beschränkungen kennen, die in Wohnblocks oder Wohnanlagen (urbanizaciones) gelten können. In […]
Der Mietkaufvertrag in Spanien-RTB Rent to Buy
In Bezug auf den Immobilienmarkt für Wohnimmobilien, d. h. den Kauf und Verkauf von Erst-/Dauerwohnsitzen, sprachen wir über die „latente Nachfrage”, die in Spanien bei Ausländern aus anderen Ländern besteht, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten. Eine Konstante der letzten zwei Jahrzehnte ist die Zuwanderung von Ausländern, die Spanien als ihren ständigen Wohnsitz gewählt haben […]
Castalla International. Urbanisierung in Castalla
„Castalla Internacional“ ist eine Urbanisation in Castalla, Alicante. Sie wurde in den Jahren 2000-2005 erbaut, wobei zu beachten ist, dass die Infrastruktur der Urbanisation noch nicht fertiggestellt ist. Diese Urbanisation wurde in zwei Phasen unterteilt: Phase I: Die gesamte Infrastruktur der Urbanisation wurde praktisch fertiggestellt, und wir verfügen über keine aktuellen Informationen zu ihrem aktuellen […]
Nießbrauch in Spanien – Recht, ein Haus zu „nutzen“, ohne Eigentümer zu sein
USERFOLGEINRECHT IN SPANIEN FÜR IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE „Usufruct“ (Nutzungsrecht) in Bezug auf Eigentum ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen und davon zu profitieren, ohne deren Eigentümer zu sein. Es ist vergleichbar mit einer Mieterschaft, jedoch ohne Mietzahlung. Die Eigentümer der Immobilie sind also andere Personen als die Nutzer. Diese Art von Eigentümern wird als […]