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Compra de propiedades en España. Aspectos legales y fiscales

Proceso de adquisición/venta de inmuebles es el proceso definido como “la transferencia legal de un inmueble del propietario actual a otro, en el que uno vende y el otro compra”.

Nuestro equipo de abogados españoles representa a inversores / compradores los cuales están involucrados en el proceso de compra / construcción de propiedades en España.   nuestra compañía legal asiste a nuestros clientes en disputas legales con los diferentes constructores / vendedores o agentes involucrados en el proceso de construcción / compra de propiedades en España.

A veces encontramos propiedades afectadas por problemas legales, donde los propietarios no tienen las facultades legales de venta, o donde existen cargas / deudas en la propiedad que limitan o impiden la el uso y disfrute de la propiedad.

En otros casos, nos encontramos con que la construcción de la propiedad española no está debidamente completa, o ha defectos de construcción, o bien, en otros casos nos encontramos con falta de documentación legal (como la licencia de construcción adecuada o certificado de vivienda, etc..).

En otros casos, encontramos que los compradores no son no se proporciona la información adecuada de la propiedad y sus alrededores, lo que podría condicionar su decisión de compra.

También es muy común encontrar contratos no traducidos al idioma de los compradores, o preparado por abogados de agentes / constructores, con el objetivo de sobreproteger su posición, entonces, dejando a los compradores en una situación muy difícil y arriesgada.

Nuestro objetivo es proteger la posición de nuestros clientes en el proceso de compra.. Esta tarea pasa por obtener la información necesaria del inmueble, y confirmar las condiciones exactas del inmueble “antes” de la firma de los documentos pertinentes de la compraventa, y el pago de las cantidades habitualmente solicitadas para confirmar la transacción.

Somos especialistas en derecho de propiedad, pero también en construcción y ley de planificación. Esta diferencia es fundamental., porque estamos preparados para descubrir, no solo la información registral de la propiedad, sino otros aspectos esenciales relacionados con su construcción y / o su situación administrativa como: ¿Se ha construido la propiedad con TODOS los permisos y licencias??,  D¿Respeta la ley de construcción??, ¿Se ve afectado por un tipo de desarrollo urbano como una expansión como carreteras u obras de urbanización??. Estos son los puntos que nosotros, como maestros en construccion, consideran imprescindible, y que, lamentablemente, otros abogados sin esta especialización, no pueden descubrir.

Nuestros servicios comienzan a hacer un verificación legal previa de la propiedad, el terreno y la construcción de la propiedad (comprobar la situación legal y administrativa ). Para ello, solicitamos la información de la propiedad en el Ayuntamiento, y otras instituciones locales donde se encuentra la propiedad, hablando con arquitectos e inspectores de la zona. La razón de esto es para obtener una situación legal exacta de la propiedad para construcción, licencias, permisos de construcción, etc.. Con esto, nosotros garantizará a nuestros clientes que no habrá acciones contra la propiedad como multas de construcción, órdenes de demolición, etc., en las instituciones públicas con respecto a una eventual construcción ilegal, o cualquier trabajo sobre el edificio.

La compra de una propiedad es una inversión muy seria. De hecho, es una de las decisiones más importantes en nuestras vidas. Es obligatorio saber exactamente los aspectos esenciales de la propiedad., lo que llamamos: La historia de la propiedad.. Saber desde un principio cómo se construyó el inmueble, cómo se considera ahora y cómo será en el futuro (considerando los eventuales desarrollos que se proyectan en la zona) asegurará los altos esfuerzos y las inversiones derivadas de la adquisición del inmueble. . Solo especialistas en construcción y propiedades, con experiencia reconocida en el área, pueden confirmarle esta información para darle una completa “tranquilidad".

Somos una empresa experta en construcción e inmobiliaria con Más de 15 años de experiencia en el área. Nuestros clientes han comprado sus propiedades y las han disfrutado sin problemas durante años. Simplemente haga clic aquí para ver nuestro video introductorio.

Somos una empresa de renombre en el área, incluso participamos en entrevistas de televisión como expertos legales reconocidos, como puede ver. solo haciendo clic aquí.

Una vez que completemos nuestras búsquedas, comprobaremos con el notario que la propiedad está debidamente registrada de la manera correcta, aAsegurándole la propiedad correcta. Además, procederemos con el preparación del papeleo para ser firmado en el notario al finalizar, completando también el registro de la propiedad a su nombre y cambiar los contratos de suministro de agua y electricidad a su nombre después de la finalización. Además de esto, lo haremos calcular, pagar y organizar los pagos de todos los gastos e impuestos derivado de esta transacción.

Nuestro trabajo incluye todos los aspectos de la redacción, negociación y finalización de contratos de compra / construcción y construcción, nombramientos profesionales, redacción y control de documentación.

Nuestra indudable filosofía es resolver problemas para evitar conflictos, confusiones o disputas que pudieran desembocar en litigios costosos e indeseables.

Por ejemplo, si el caso terminó en un litigio, nuestro equipo de abogados de propiedad / construcción defenderá o procesará su caso con todo el vigor necesario para proteger sus intereses, incluidas, cuando sea necesario, solicitudes urgentes al Tribunal para reparación conjunta.

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