ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE AVEC HYPOTHÈQUE? - NOUVEAU RÈGLEMENT - DEMANDEZ UNE POA À VOTRE AVOCAT
Depuis de nombreuses années, nous vivons une série de réformes législatives et de changements essentiels dans la manière dont le processus d'obtention de prêts hypothécaires s'est développé historiquement en Espagne. Les banques espagnoles ont été soumises à de grandes difficultés lorsqu'il s'agit de confirmer juridiquement les positions et les conditions dans lesquelles elles se trouvent […]
LIMITES D'UTILISATION DES BIENS URBAINS - ACHAT DE TERRAINS CONSOLIDÉS ET NON CONSOLIDÉS
Dans des rapports précédents, nous expliquions les différences entre TERRAIN URBAIN et TERRE RUSTIQUE. En ce qui concerne les TERRES URBAINES, nous expliquions qu'il s'agit d'un terrain sur lequel il est autorisé de construire avec des spécifications déterminées contenues dans les « Plans de développement » de la ville ou de la zone (Plan General de Ordenación Urbana), ou dans des zones spécifiques [… ]
ACHAT DE PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE. IMPORTANCE DE CONFIRMER LE STATUT DE MARIAGE
Si vous achetez une propriété en Espagne et que vous êtes marié dans certains pays comme la France, la Belgique, l'Italie, l'Allemagne, la Suède, le Canada, les États-Unis, l'Amérique latine, etc., il est important de confirmer le statut matrimonial et le système matrimonial. Normalement, il existe deux systèmes matrimoniaux : COMMUNAUTÉ DE PATRIMOINE : France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Suède, Suisse, Danemark, Norvège, […]
LOCATIONS DE VACANCES. RÉGION DE VALENCE. PROCESSUS D'INSCRIPTION ET TAXES
Habituellement, il existe 3 façons de louer une propriété : Location à court terme : Ce type de location est destiné aux touristes qui souhaitent utiliser la propriété à des fins touristiques/vacances. Ce type de location doit être enregistré dans un registre spécial à Valence, et l'une des conditions requises est le certificat d'habitation. Séjour de courte durée : moins […]
COMMENT INSTALLER B & B - CAMPING - HÔTEL DANS LES ZONES DE TERRE RUSTIQUE
Le territoire rural est celui sur lequel seules les activités agricoles, forestières et naturelles peuvent être développées. Ainsi, l’activité purement touristique n’est pas autorisée. Ainsi, lorsqu'une Casa Rural, ou B&B, ou Camping est projetée sur ce terrain, il est nécessaire d'obtenir l'approbation spéciale de l'administration locale et régionale, qui permet spécifiquement de […]
INSPECTIONS DU BUREAU FISCAL EN ESPAGNE - LES BANQUES INFORMENT SUR LES COMPTES CLIENTS
Le bureau des impôts espagnol obligera les banques à fournir des informations fiscales aux clients. Nous informons depuis longtemps nos amis et nos clients que le bureau des impôts espagnol s'intensifie pour contrôler la situation fiscale et financière des citoyens en Espagne. Un grand nombre de nos clients étrangers ont été inspectés par les autorités espagnoles […]
2018 - UNE BONNE ANNÉE POUR ACHETER DES BIENS EN ESPAGNE?
Perspectives du marché immobilier pour l'année 2018. 2017 a été une bonne année pour le marché immobilier. Nous assistons à une augmentation des prix, à une augmentation des nouvelles constructions et des nouveaux bâtiments et à une croissance du nombre de nouveaux prêts hypothécaires (favorisés par les faibles taux d'intérêt – les prêts hypothécaires). Le secteur de la construction a augmenté sa contribution au brut […]
Processus d'annulation des hypothèques espagnoles
Il existe une idée fausse très répandue concernant le processus d’annulation des hypothèques espagnoles. En général, il est entendu que lorsque le montant actuel de l’hypothèque est payé, la dette est annulée. Et c'est vrai. Mais les propriétaires de propriétés espagnoles doivent se rappeler que lorsqu’ils ont acheté leurs propriétés, une partie du prix a été payée avec […]
DOIS-JE PAYER DES TAXES À L'ACHAT DE MEUBLES D'UN PARTICULIER?
En Espagne, contrairement à d'autres pays, la vente de meubles personnels entre particuliers est soumise à des taxes. Il existe une confusion généralisée dans le système d'achat de biens immobiliers en Espagne, où l'on estime que la vente de meubles entre particuliers ne paie pas d'impôts. C'est pourquoi, parfois, on commet l'erreur de séparer le prix de vente de […]
DOIS-JE OUVRIR UN COMPTE BANCAIRE POUR ACHETER EN ESPAGNE?
L'un des points les plus importants lors de l'achat d'une propriété en Espagne est d'ouvrir un compte bancaire en Espagne. Est-ce obligatoire ?. Avant ou après, il est nécessaire d’ouvrir un compte bancaire en Espagne si vous décidez d’acheter une propriété espagnole. Il vous aidera à payer et à régler les paiements des services publics, locaux […]
