Guide complet pour acheter une maison à Alicante-San Juan-Campello

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante est une ville située sur la côte est de l’Espagne, dans la Communauté valencienne. C’est l’une des villes les plus importantes de la région, riche d’une histoire et d’une grande diversité. Elle est la capitale de la cinquième province d’Espagne en termes de population et de produit intérieur brut. De plus, elle abrite le siège de l’Office de l’Union européenne pour la propriété intellectuelle (EUIPO) et le Digital District, l’un des plus grands écosystèmes d’innovation de la Méditerranée. Voici quelques informations générales sur Alicante :

1. Situation géographique : Elle est située sur la côte méditerranéenne de l’Espagne, dans la province d’Alicante, et fait partie de la Communauté valencienne. Elle est située dans une baie protégée par des montagnes et offre de belles vues sur la mer.
2. Climat : Alicante bénéficie d’un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds et secs. Cela en fait une destination attrayante tout au long de l’année pour ceux qui recherchent un climat agréable.
3. Plages : Elle est connue pour ses belles plages de sable, telles que Playa del Postiguet , La Albufereta et Playa de San Juan. Ces plages sont très appréciées des habitants et des touristes et offrent un large éventail d’activités nautiques et sportives.
4. Château de Santa Bárbara : Le château de Santa Bárbara est un impressionnant château situé au sommet du mont Benacantil, qui surplombe la ville. Il offre une vue panoramique spectaculaire sur Alicante et constitue un site historique important.
5. Vieille ville : La vieille ville d’Alicante, connue sous le nom de Barrio, est un dédale de rues étroites et pittoresques avec des maisons aux couleurs vives et une atmosphère charmante. Vous y trouverez de nombreux bars, restaurants et boutiques.
6. Gastronomie : La gastronomie d’Alicante est basée sur les produits frais de la mer et de la terre. Parmi les plats typiques, on trouve le riz d’Alicante, la paella, le poisson frais et le turrón, une confiserie traditionnelle. De plus, la ville est connue pour ses tapas animées.
7. Culture et événements : Alicante accueille de nombreux événements culturels et festivals tout au long de l’année, tels que les feux de la Saint-Jean en juin et les fêtes des Maures et des Chrétiens en l’honneur de San Blas en février. Elle compte également plusieurs musées, théâtres et centres culturels.
8. Économie : L’économie d’Alicante repose sur des secteurs tels que le tourisme, la construction, l’industrie de la chaussure et l’agriculture. Le tourisme est particulièrement important, car la ville attire des visiteurs du monde entier grâce à son climat agréable et à son patrimoine culturel.
9. Transports : Alicante dispose d’un aéroport international, l’aéroport d’Alicante-Elche, qui est l’un des plus fréquentés d’Espagne. Elle dispose également d’une gare ferroviaire qui la relie à d’autres villes importantes d’Espagne.

En résumé, Alicante est une charmante ville côtière au climat agréable, riche en histoire et offrant une multitude d’activités. Que ce soit pour se détendre sur la plage, découvrir son patrimoine culturel ou déguster sa délicieuse cuisine, Alicante a quelque chose à offrir à tous ses visiteurs.

Plage de San Juan

La plage de San Juan, au nord de la ville d’Alicante et l’un de ses quartiers résidentiels les plus prisés, est une destination très prisée de la Costa Blanca qui attire ceux qui souhaitent profiter du soleil, de la mer et des loisirs dans un cadre côtier. Elle offre une large gamme de services et d’activités pour satisfaire les besoins des visiteurs et est un lieu emblématique d’Alicante.

1. Emplacement : C’est l’une des plus longues plages de la Costa Blanca, avec environ 7 kilomètres de long.
2. Plage : Cette plage est célèbre pour son sable doré et ses eaux cristallines. Elle est idéale pour la baignade et les bains de soleil, et offre de nombreuses installations et services, notamment la location de transats et de parasols et la pratique de sports nautiques.
3. Environnement : La plage de San Juan dispose d’une promenade animée où vous trouverez de nombreux bars, restaurants et boutiques. C’est un endroit très apprécié des habitants et des touristes.
4. Golf : Près de la plage se trouve le parcours de golf 18 trous d’Alicante, qui offre aux amateurs de golf la possibilité de pratiquer ce sport dans un cadre agréable.

Quartiers d’Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

La ville d’Alicante compte plusieurs lotissements et zones résidentielles qui offrent différents styles de vie et commodités à ses habitants. Voici quelques-uns des lotissements les plus connus d’Alicante :

-Playa de San Juan : C’est l’une des urbanisations les plus célèbres et les plus grandes d’Alicante. Elle est située sur la côte et est connue pour ses larges avenues, ses espaces verts et, bien sûr, sa plage de sable doré. Playa de San Juan est un quartier résidentiel très prisé, avec une grande variété de logements, allant des appartements aux maisons individuelles. Il dispose également de centres commerciaux, d’écoles et d’une vie nocturne animée.

– Cabo de las Huertas : Située au nord-est d’Alicante, cette zone offre une vue sur la mer et un accès à de petites criques et plages. C’est une urbanisation calme et attrayante, avec un mélange d’appartements et de chalets.

– Albufereta : Il s’agit d’une urbanisation côtière qui combine des zones résidentielles avec des restaurants et des bars. Elle offre une atmosphère plus détendue que le centre d’Alicante et est connue pour sa plage homonyme.

-Vistahermosa : Vistahermosa est une urbanisation de luxe située à l’ouest du centre d’Alicante. Elle offre des propriétés exclusives et des espaces verts bien entretenus.

-Carolinas Altas et Carolinas Bajas : Ces quartiers sont situés dans le centre d’Alicante et offrent une grande variété de logements, allant des appartements aux maisons de ville. Ce sont des quartiers traditionnels et résidentiels de la ville.

– Benalúa : Ce quartier se caractérise par son atmosphère urbaine et sa proximité avec le centre d’Alicante. Benalúa offre un large éventail de services, tels que des magasins, des restaurants et des écoles.

-Gran Vía- Garbinet : Situé au centre de la ville, ce quartier est connu pour son architecture et ses bâtiments emblématiques. Il offre un mélange de logements et de commerces.

-Ciudad de Asís : Ce quartier résidentiel est situé au nord du centre d’Alicante et est connu pour son atmosphère calme et détendue.

Pourquoi Alicante-Playa de San Juan ?

Avec plus de 300 jours de soleil par an, Alicante est une destination touristique qui offre un large éventail d’activités de plein air pour le plaisir des habitants et des touristes. Parmi celles-ci, on peut citer :

Activités de plage

Le littoral d’Alicante dispose de plages Pavillon Bleu, qui certifient la qualité de l’eau et les services offerts aux visiteurs, tels que des installations sportives, des accessoires bio-sains et des points d’accès sécurisés pour les personnes à mobilité réduite. Tout cela sans oublier ses promenades en bord de mer rénovées, parfaites pour profiter du paysage, de la brise de la mer Méditerranée, courir et faire du sport en plein air dans un cadre incomparable. La ville compte 6 plages : San Juan, Saladares/Urbanova, Postiguet, Almadraba, Albufereta et Isla de Tabarca.

Faire du vélo à Alicante-Playa de San Juan

Le réseau de pistes cyclables de la ville d’Alicante, qui s’étend sur plus de 150 kilomètres, offre un environnement accessible aux cyclistes, avec un vaste réseau d’itinéraires balisés qui traversent la ville et les principaux sites touristiques des environs, facilitant ainsi les déplacements à vélo vers la zone côtière, comme la plage de San Juan. De plus, de nombreux sites d’intérêt pittoresque et culturel surprendront les amateurs de cyclisme, comme les Torres de la Huerta ou la plage de l’Albufereta.

Les athlètes professionnels et de haut niveau disposent également dans la province d’Alicante de l’un des paysages les plus montagneux d’Espagne, qui leur permet de pratiquer le cyclisme sur route et en montagne dans un environnement naturel qui a été le théâtre de différentes compétitions de prestige international reconnu.

Pour compléter l’offre sportive, les amateurs et les professionnels peuvent trouver un grand nombre de services dans la ville, tels que des entreprises spécialisées dans l’organisation d’excursions et de visites guidées, la location et l’entretien de vélos, ou des hôtels qui proposent déjà parmi leurs services le prêt de vélos à leurs clients, leur offrant ainsi la possibilité, pendant leur séjour, de faire du sport et de visiter la ville d’une manière différente.

Cyclisme sur route :

Alicante dispose de nombreux itinéraires panoramiques et de différents niveaux de difficulté, parmi lesquels nous soulignons les suivants :

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (itinéraire de 118,5 km).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (itinéraire de 141,5 km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (itinéraire de 135 km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (itinéraire de 91 km).

Sports nautiques : Alicante est une ville qui surplombe la mer Méditerranée, avec un littoral composé de plages et d’environnements ouverts, idéal pour la pratique de sports et de compétitions nautiques tout au long de l’année. Elle est le port de départ de la prestigieuse régate internationale The Ocean Race et possède des fonds marins protégés tels que la réserve marine de l’île de Tabarca .

La ville dispose du Club nautique Costa Blanca , situé sur la plage de l’Albufereta , et du Port de plaisance d’Alicante, où les amateurs de sports nautiques peuvent louer du matériel et bénéficier des services des nombreuses entreprises installées dans ce siège.

La culture maritime d’Alicante se retrouve dans les installations du Real Club de Regatas de Alicante, dont le siège principal se trouve sur le quai Poniente et l’école de voile à proximité, sur l’avenue de Villajoyosa. La ville compte de nombreux clubs, écoles et centres qui proposent un large éventail d’activités sportives telles que la plongée, la voile, le snorkeling, l’aviron, le paddle surf, la planche à voile, le kayak, les excursions côtières et la location de bateaux, entre autres.

Golf à Alicante-Playa San Juan

Les amateurs de golf trouveront à Alicante une destination exceptionnelle, avec des installations imbattables et des conditions climatiques uniques pour pratiquer leur sport favori. Il dispose de deux grands parcours de 18 trous, très bien situés, à proximité du centre-ville et des zones commerciales, et dotés d’excellentes installations et services pour les sportifs, qui peuvent profiter d’un environnement soigné, avec un climat méditerranéen privilégié, qui offre à ses visiteurs une température moyenne annuelle de 18 degrés et 3 000 heures d’ensoleillement par an.

Alicante Golf

Le parcours Alicante Golf est situé à Playa de San Juan, tout près de la mer et à seulement 10 minutes de la ville. Son parcours, conçu par Severiano Ballesteros, est adapté à tous les niveaux de difficulté et d’expérience. À côté des installations du parcours et avec vue sur le 18e trou, les joueurs disposent de l’Alicante Golf Hotel, un établissement quatre étoiles de 156 chambres, préparé pour leur séjour et leur plaisir de profiter des environs, de la plage, de la ville d’Alicante et de la pratique du golf.

La Plantation

L’environnement naturel devient un spectateur privilégié sur le parcours de golf El Plantío. La conception des installations est exceptionnelle et accessible à tous les sportifs, qu’ils soient membres ou non. De plus, les installations disposent de tous les services complémentaires nécessaires pour faire de la pratique une expérience unique, avec des piscines, des restaurants, des appartements et des équipements conçus pour les sportifs.

Tennis à Alicante-Playa San Juan

Les sports de raquette disposent des meilleures installations sportives d’Alicante, et vous pouvez pratiquer le tennis et le paddle-tennis dans des installations de prestige national et international telles que le Montemar Athletic Club ou le Centre sportif Arena Alicante, situé dans un cadre incomparable à côté de la plage de San Juan, ou encore le Centre Blupadel, situé dans la ville même.

Centre Arena

Le Centre Arena dispose de 14 courts de paddle-tennis couverts et en plein air, avec une gamme de services destinés aux sportifs qui leur permettent de profiter du paddle-tennis sur et en dehors du court. De plus, le club dispose de 7 courts de tennis en terre battue, en gazon et en dur.

Avda. Locutor Vicente Hipólito, 39

Tél. : (+34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Athletic Club

Le Montemar Athletic Club dispose de 21 magnifiques courts de tennis, 17 courts en terre battue et 4 courts en résine synthétique, ainsi que 10 courts de paddle-tennis, avec des installations optimales pour l’entraînement et la compétition.

C/ Virgilio , 25

Tél. : (+34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

Le Sport Club Alicante dispose de 11 courts de tennis, 10 en terre battue et 1 en dur, et de 9 courts de paddle en plein air, dans un environnement naturel entouré de grands espaces verts et très bien desservi.

Départ d’Orgegia, s/n.

Tél. : (+34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tél. : (+34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tél. : (+34) 965150969

03540 Plage de San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tél. : (+34) 619001317

03008 Alicante

Natation-Canal de natation « Serra Grossa »

Le climat exceptionnel dont bénéficie la ville d’Alicante permet de pratiquer la natation tout au long de l’année, tant dans ses nombreuses piscines municipales que dans ses différents espaces naturels le long du littoral.

Le canal de natation permanent « Grossa » est le plus long d’Espagne avec ses 2 000 mètres balisés dans un environnement naturel unique qui, grâce à son climat exceptionnel et à ses eaux calmes, est en train de devenir une référence mondiale pour ce type de natation en eau libre. La plage de l’Albufereta est le point de départ et d’arrivée dudit canal de natation.

De même, la ville d’Alicante dispose d’excellentes piscines couvertes et en plein air qui ont accueilli divers championnats internationaux de natation, de sauvetage et de nage synchronisée.

Sports de plage

Les plages d’Alicante offrent un environnement naturel unique pour la pratique d’activités sportives sur le sable ou dans ses eaux chaudes.

La ville dispose de 6 plages aménagées pour accueillir les sportifs tout au long de l’année, parmi lesquelles se distingue la plage de San Juan pour ses grandes dimensions et ses étendues de sable, ses promenades et son large éventail d’installations sportives sur le sable, ainsi que ses zones équipées de filets de sécurité, l’accès gratuit à la pratique du volley-ball, du basket-ball et du mini-football, des appareils bio-sains et des aires de jeux amusantes et sécurisées pour les plus petits.

Cette zone dispose également d’un office de tourisme en été, d’établissements hôteliers, de restaurants, de glaciers, de boutiques et de services qui rendent le séjour encore plus agréable, tels que des kiosques, la location de transats et de parasols ou des écoles nautiques pour tous ceux qui souhaitent s’initier ou se perfectionner dans la pratique de leur sport de plage préféré.

Que vous recherchiez l’aventure, la détente ou un mélange des deux, les différentes activités de plein air répondent à un large éventail d’intérêts et de niveaux. N’oubliez pas de tenir compte de la saison lorsque vous planifiez vos aventures en plein air dans cette belle ville côtière.

Gastronomie à Alicante-Playa San Juan

Alicante, et plus généralement la Costa Blanca en Espagne, est reconnue pour sa gastronomie riche et variée, qui offre une délicieuse combinaison de cuisine traditionnelle espagnole, de saveurs méditerranéennes et de plats internationaux.

La qualité des matières premières utilisées, ajoutée au savoir-faire des chefs et cuisiniers qui travaillent dans les restaurants et bars locaux, font de la ville d’Alicante une référence gastronomique tant au niveau national qu’international. Ci-dessous, nous vous présentons quelques-uns des éléments clés de la gastronomie d’Alicante :

1. Alicante, ville du riz : Le riz est l’ingrédient vedette de la gastronomie d’Alicante. À la base du riz d’Alicante, on trouve les principaux ingrédients du régime méditerranéen : huile d’olive extra vierge, safran, tomate, ñora et ail, mélangés aux légumes les plus frais et aux fruits de mer les plus savoureux, pour créer une base de bouillons variés qui serviront de point de départ à de nombreuses recettes traditionnelles locales à base de riz.
2. Fruits de mer frais : La baie d’Alicante approvisionne les différentes cuisines de la ville en poissons et fruits de mer frais et savoureux. Ils sont utilisés aussi bien dans la préparation des recettes les plus traditionnelles que dans les plus sophistiquées. De plus, ils sont indispensables à la préparation des bouillons et fumets qui serviront de base aux célèbres plats de riz et marmites d’Alicante.
3. Cocas : C’est l’un des produits typiques d’Alicante. Elles sont principalement élaborées à partir d’un mélange defarine, d’huile et d’eau, qui peut être combiné avec une multitude de produits tels que le thon, les sardines, les légumes ou même les saucisses, créant ainsi de délicieuses cocas parfaites pour tous les moments de la journée. Parmi les plus connues, on trouve les «mollitas» et les«coca amb tonyina».
4. Plats à la cuillère : Les ragoûts à la cuillère sont également les protagonistes de la gastronomie alicantine. L’une des versions les plus populaires est sans aucun doute l’olleta alicantine. Ses principaux ingrédients sont les lentilles, les haricots, le riz, les légumes et les côtes de porc. Le ragoût ou cocido, comme on l’appelle traditionnellement, est très ancré dans la gastronomie alicantine. Il est préparé avec du bœuf, du poulet fermier, du blanchet et de la pelota. Le safran en filaments est indispensable à sa préparation.
5. Viandes salées : Elles sont très présentes dans la gastronomie d’Alicante. Aujourd’hui encore, cette méthode très répandue, qui remonte à l’âge du bronze, permet de conserver le poisson (mais aussi d’autres aliments) en le déshydratant partiellement, ce qui renforce sa saveur et inhibe certaines bactéries. Elle est réalisée à l’aide de sel ou desaumures, mais selon le type de salaison, d’autres épices sont également ajoutées. Les plus courantes sur la table d’Alicante sont les œufs de poisson, le mojama, les sardines et la morue.
6. Vins locaux :L’AOP Alicante présente un large catalogue de types de vins en raison de la diversité des climats des régions qui la composent et des différentes variétés utilisées pour sa production. Créée en 1932, cette appellation d’origine est actuellement composée de plus de 40 caves et coopératives qui, à chaque récolte, produisent des vins exquis reconnus tant au niveau national qu’international.
7. Nougat : C’est la confiserie par excellence d’Alicante, élaborée selon un procédé entièrement artisanal. Le nougat d’Alicante doit contenir au moins 60 % d’amandes et 10 % de miel, conditions indispensables pour obtenir l’AOC Nougat d’Alicante et de Jijona.
8. Cuisine internationale : Outre la cuisine espagnole et méditerranéenne, Alicante offre une scène gastronomique internationale variée. Vous trouverez des restaurants italiens, français, asiatiques et autres restaurants internationaux proposant une grande variété de plats pour tous les goûts.

La ville d’Alicante et son littoral offrent un large éventail d’expériences culinaires et une gastronomie riche qui satisferont votre appétit et vous feront découvrir les saveurs de la cuisine méditerranéenne et espagnole.

Alicante/San Juan vs Valence

La décision de vivre à Alicante ou à Valence est personnelle et dépend de vos préférences et de vos priorités. Les deux villes offrent un mode de vie méditerranéen attrayant, avec un climat agréable, des plages, une culture et une gastronomie riches.

Alicante-San Juan :

1. Coût de la vie : Alicante est généralement moins chère que Valence en termes de loyer, de logement et de coût de la vie en général.
2. Dimensions : Alicante est une ville plus petite que Valence, ce qui la rend plus facile à vivre et avec un rythme de vie plus lent.
3. Plages : Alicante possède de belles plages, telles que Playa San Juan, Playa del Postiguet et Albufereta, à proximité du centre-ville.
4. Climat : Alicante bénéficie d’un climat légèrement plus chaud et plus sec que Valence.
5. Environnement naturel : La ville est entourée de nature, avec des montagnes et des parcs naturels à proximité.

Valence

1. Taille et offre culturelle : Valence est la troisième plus grande ville d’Espagne et dispose d’une offre culturelle importante, avec de nombreux musées, théâtres et événements culturels tout au long de l’année .
2. Opportunités d’emploi : Si vous recherchez des opportunités d’emploi dans des secteurs tels que la technologie, la recherche ou les services, Valence pourrait vous offrir une variété d’options grâce à son économie en pleine croissance.
3. Cité des Arts et des Sciences : La Cité des Arts et des Sciences est un impressionnant complexe architectural et culturel qui ajoute un attrait supplémentaire à la ville.
4. Transports publics : Valence dispose d’un réseau de transports publics plus étendu et plus efficace qu’Alicante.

Alicante-San Juan vs Madrid

La décision de vivre à Alicante ou à Madrid est personnelle et dépend de vos préférences et de vos priorités. Les deux villes offrent un mode de vie attrayant, avec culture, gastronomie, divertissements et opportunités.

1. Climat : Alicante bénéficie d’un climat méditerranéen chaud et ensoleillé pendant la majeure partie de l’année, tandis que Madrid a un climat continental avec des hivers froids et des étés chauds.
2. Plages : Alicante possède de belles plages de sable doré à quelques pas du centre-ville, comme la Playa del Postiguet ou la Playa de la Albufereta . Madrid n’a pas de plage.
3. Coût de la vie : Alicante est généralement moins chère que Madrid en termes de loyers, de logement et de coût de la vie en général.
4. Environnement naturel : Alicante est entourée par la nature, avec des montagnes, des parcs naturels et des réserves naturelles à proximité. Madrid, étant une ville de l’intérieur, n’a pas d’accès direct à la nature.
5. Rythme de vie : Alicante offre un rythme de vie plus calme et plus détendu que Madrid, qui est une ville plus dynamique et cosmopolite.

Bien sûr, Madrid a aussi ses propres avantages, comme le fait d’être le centre politique et économique de l’Espagne, d’offrir un large éventail de possibilités professionnelles et culturelles et d’avoir une vie nocturne animée. Les deux destinations ont beaucoup à offrir, et la meilleure option sera celle qui correspond le mieux à vos propres objectifs et à votre style de vie.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelone

Le choix entre Alicante-Playa San Juan et Barcelone comme meilleur endroit où vivre dépend en grande partie des préférences personnelles et des besoins individuels. Chaque ville a ses propres caractéristiques et charmes. Voici quelques raisons à prendre en considération :

1. Climat : Alicante bénéficie d’un climat méditerranéen chaud et ensoleillé pendant la majeure partie de l’année, tandis que Barcelone a un climat tempéré avec des hivers doux et des étés chauds.
2. Plages : Alicante possède de belles plages de sable doré à quelques pas du centre-ville, telles que la Playa del Postiguet ou la Playa de la Albufereta . Barcelone possède également des plages, mais celles-ci ont tendance à être plus fréquentées et moins accessibles.
3. Coût de la vie : Alicante est généralement moins chère que Barcelone en termes de loyers, de logement et de coût de la vie en général.
4. Environnement naturel : Alicante est entourée par la nature, avec des montagnes, des parcs naturels et des réserves naturelles à proximité. Barcelone, en tant que ville côtière, n’a pas d’accès direct à la nature.
5. Rythme de vie : Alicante offre un rythme de vie plus calme et plus détendu que Barcelone, qui est une ville plus dynamique et cosmopolite.

De son côté, Barcelone dispose d’une offre culturelle plus large qu’Alicante, avec des musées, des théâtres, des événements et des festivals tout au long de l’année. En tant que deuxième plus grande ville d’Espagne, elle offre plus d’opportunités d’emploi dans divers secteurs et possède une vie nocturne plus animée et diversifiée qu’Alicante. Le meilleur choix dépendra de facteurs individuels tels que les préférences personnelles, les opportunités d’emploi spécifiques et le style de vie souhaité. Les deux destinations offrent une culture riche, une excellente gastronomie et une qualité de vie enviable.

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan et Dénia sont deux belles villes côtières situées sur la Costa Blanca, dans la région de Valence, en Espagne. Si elles présentent certaines similitudes en raison de leur proximité, elles ont également des caractéristiques et des atmosphères distinctes qui peuvent plaire à différents types de personnes et de modes de vie. Voici une comparaison pour vous aider à choisir celle qui correspond le mieux à vos préférences :

Alicante-San Juan :

1. Taille : Alicante est une ville plus grande que Dénia , offrant une plus grande variété de loisirs, de commerces, de restaurants et de lieux de vie nocturne.
2. Transports publics : Alicante dispose d’un réseau de transports publics plus étendu et plus efficace que Dénia .
3. Connectivité : Alicante est mieux reliée aux autres villes d’Espagne et d’Europe par le train et l’avion.
4. Offre culturelle : Alicante dispose d’une offre culturelle variée, avec des musées, des théâtres, des événements et des festivals tout au long de l’année.
5. Coût de la vie : Alicante a un coût de la vie similaire à celui de Dénia , bien qu’il puisse être légèrement moins élevé dans certains domaines.

Dénia :

1. Sites culturels et historiques :Dénia possède une histoire riche et abrite plusieurs attractions culturelles, notamment un château historique, des musées archéologiques et une vieille ville animée avec des rues étroites et une architecture traditionnelle.
2. Marina animée : Le port et la marina de Dénia sont très animés, ce qui en fait un centre névralgique pour les sports nautiques, la navigation de plaisance et la location de yachts. C’est un quartier dynamique à l’atmosphère animée.
3. Liaisons par ferry :Dénia est la porte d’entrée des îles Baléares, avec des liaisons régulières par ferry vers Ibiza, Majorque et Formentera. Cela en fait une option pratique pour ceux qui aiment faire du tourisme insulaire.
4. Vie nocturne et divertissements : Dénia offre une vie nocturne plus animée que Jávea, avec une grande variété de bars, de clubs et de lieux de divertissement. C’est une destination très prisée des jeunes et de ceux qui recherchent des activités sociales.
5. Shopping : Dénia offre un choix plus large de commerces, notamment de grands supermarchés, des boutiques et des marchés. C’est un centre commercial important de la région.
6. La Sella Golf Resort : Situé près de Dénia, La Sella dispose d’un terrain de golf et de propriétés résidentielles, ce qui en fait un choix très prisé des amateurs de golf.

En résumé, Alicante et Dénia sont deux villes qui ont beaucoup à offrir. Le choix qui vous conviendra le mieux dépendra de vos priorités et de votre style de vie. Si vous recherchez une ville plus grande avec une offre culturelle variée, une bonne connectivité et un coût de la vie similaire à celui de Dénia, Alicante pourrait être la meilleure option. Si vous préférez les plages paradisiaques, un climat chaud, un environnement naturel avec des parcs et des réserves marines, et un rythme de vie plus lent, Dénia pourrait être la meilleure option.

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan et Jávea sont deux charmantes villes côtières situées sur la Costa Blanca, dans la région de Valence, en Espagne. Bien qu’elles partagent certaines similitudes en raison de leur situation côtière, elles ont également des caractéristiques et des atmosphères distinctes qui répondent à différentes préférences. Voici une comparaison pour vous aider à décider laquelle correspond le mieux à vos besoins :

1. Coût de la vie : Alicante est généralement moins chère que Jávea en termes de loyers, de logement et de coût de la vie en général.
2. Taille : Alicante est une ville plus grande que Jávea et offre une plus grande variété de loisirs, de commerces, de restaurants et de lieux de vie nocturne.
3. Transports publics : Alicante dispose d’un réseau de transports publics plus étendu et plus efficace que Jávea.
4. Connectivité : Alicante est mieux reliée aux autres villes d’Espagne et d’Europe par le train et l’avion.
5. Offre culturelle : Alicante dispose d’une offre culturelle variée, avec des musées, des théâtres, des événements et des festivals tout au long de l’année.

Javea :

1. Plages :Jávea possède certaines des plus belles plages de la Costa Blanca, telles que Playa del Arenal ou Cala Blanca.
2. Climat :Jávea bénéficie d’un climat légèrement plus chaud qu’Alicante, avec moins de jours de pluie.
3. Environnement naturel :Jávea est entourée par la nature, avec le parc naturel du Montgó et la réserve marine du Cabo de San Antonio à proximité.
4. Tranquillité : Jávea est une ville plus calme qu’Alicante, idéale pour ceux qui recherchent un rythme de vie plus détendu.
5. Communauté d’expatriés : Jávea compte une importante communauté d’expatriés, ce qui peut être avantageux pour les nouveaux arrivants à la recherche d’un sentiment d’appartenance et de soutien. L’anglais est largement parlé, ce qui facilite la communication pour les résidents anglophones .
6. Sécurité : Jávea est une ville très sûre, avec un faible taux de criminalité

En résumé, Alicante et Jávea sont deux villes qui ont beaucoup à offrir. Le choix qui vous conviendra le mieux dépendra de vos priorités et de votre style de vie. Si vous recherchez une grande ville avec une offre culturelle variée, une bonne connectivité et un coût de la vie moins élevé, Alicante pourrait être la meilleure option. Si vous préférez les plages paradisiaques, un climat chaud, un environnement naturel avec des parcs et des réserves marines, et un rythme de vie plus lent, Jávea pourrait être la meilleure option.

Alicante/San Juan-Marbella

Le choix entre l’une ou l’autre comme meilleur endroit où vivre dépendra en grande partie de vos préférences personnelles, de vos besoins et de votre style de vie. Les deux villes ont des caractéristiques uniques et offrent des expériences différentes. Voici quelques facteurs à prendre en compte :

Alicante-San Juan :

1. Coût de la vie : Alicante est généralement moins chère que Marbella en termes de loyers, de logement et de coût de la vie en général.
2. Taille : Alicante est une ville plus grande que Marbella, offrant une plus grande variété de loisirs, de commerces, de restaurants et de vie nocturne.
3. Transports publics : Alicante dispose d’un réseau de transports publics plus étendu et plus efficace que Marbella.
4. Connectivité : Alicante est mieux reliée aux autres villes d’Espagne et d’Europe par le train et l’avion.
5. Vie nocturne : Alicante offre une large gamme d’activités culturelles, avec des musées, des théâtres, des événements et des festivals tout au long de l’année.

Marbella :

1. Climat : Marbella, située sur la Costa del Sol, bénéficie d’un climat chaud et ensoleillé pendant la majeure partie de l’année. Si vous préférez un climat plus chaud, Marbella pourrait vous séduire davantage.
2. Mode de vie côtier : Marbella est connue pour son mode de vie côtier, avec ses plages magnifiques et sa vie nocturne animée. C’est une option très prisée par ceux qui recherchent un environnement plus luxueux et exclusif.
3. Activités touristiques et de loisirs : Marbella attire de nombreux touristes et offre un large éventail d’activités de loisirs, telles que des terrains de golf, des clubs de plage et des restaurants de grande qualité.
4. Exclusivité : Marbella est souvent associée à un style de vie plus exclusif et luxueux, avec des propriétés et des services qui reflètent cette atmosphère.
5. Puerto Banús : La célèbre marina de Puerto Banús à Marbella est connue pour ses yachts de luxe, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne haut de gamme.

Travailler et vivre à Alicante-Playa San Juan

Travailler et vivre à Alicante peut être une expérience enrichissante, non seulement grâce à son climat exceptionnel, avec plus de 300 jours d’ensoleillement, mais aussi grâce à sa culture dynamique et au mode de vie varié de la ville. Voici quelques conseils pour vous aider à vous faire une idée de la vie et du travail dans cette région :

Travailler à Alicante-Playa San Juan :

1. Recherche d’emploi :
   • Commencez votre recherche d’emploi en consultant les sites d’emploi en ligne, les sites web des entreprises et les salons de l’emploi locaux.
   • Le réseautage est essentiel, alors participez à des événements professionnels et entrez en contact avec des professionnels de votre domaine.
2. Compétences linguistiques :
   • Bien que l’anglais soit parlé dans de nombreux lieux de travail, une connaissance de base de l’espagnol peut améliorer vos perspectives d’emploi et vous aider dans la vie quotidienne.
3. Exigences légales :
   • Assurez-vous de disposer des documents légaux nécessaires pour travailler en Espagne. Cela inclut l’obtention du visa ou du permis de séjour correspondant.
4. Coût de la vie :
   • Tenez compte du coût de la vie dans la ville d’Alicante lorsque vous négociez votre salaire. Il est généralement plus abordable que dans d’autres villes européennes.

Vivre à Alicante-Playa San Juan :

1. Logement :
   • Explorez différents quartiers pour trouver celui qui correspond à votre style de vie.
   • Envisagez un logement temporaire à votre arrivée, le temps de vous familiariser avec la ville.
2. Transports :
   • Alicante est une ville où il est facile de se déplacer à pied, les distances sont courtes et vous pouvez facilement vous rendre d’un point à un autre de la ville. Elle dispose d’un réseau de transports publics qui relie les points les plus importants de la ville et de sa zone métropolitaine.
   • Elle dispose d’un réseau de transports publics, qui comprend des bus et le TRAM. De plus, elle dispose d’un réseau ferroviaire étendu qui relie Alicante aux principales villes d’Espagne, ainsi que de l’un des quatre aéroports les plus fréquentés du pays. Le vélo ou la marche pour profiter du paysage sont également des alternatives très appréciées.
   • Si vous prévoyez de conduire, familiarisez-vous avec le code de la route et les règles de stationnement.
3. Santé :
   • Inscrivez-vous auprès du système de santé local. Le système de santé espagnol est généralement de bonne qualité et il existe des options publiques et privées.
4. Intégration sociale :
   • Rejoignez des clubs locaux, des programmes d’échange linguistique ou des groupes sociaux pour rencontrer des habitants et des expatriés.
   • Assistez à des événements culturels et à des festivals pour vous immerger dans la culture locale.
5. Gastronomie :
   • Découvrez la cuisine espagnole, variée et délicieuse. La Communauté valencienne, et plus particulièrement Alicante, est réputée pour le haut niveau de sa gastronomie, avec des plats typiques tels que le riz.
   • Faites le tour des marchés locaux pour trouver des produits frais et des spécialités régionales.
6. Découvrez les coutumes locales :
   • Apprenez les coutumes locales, les salutations et les règles de savoir-vivre pour vous intégrer plus facilement.
   • Participez aux traditions et festivals locaux pour découvrir toute la richesse culturelle de la région.
7. Climat
   • Alicante-Playa San Juan bénéficie d’un climat méditerranéen avec des étés chauds et des hivers doux. Préparez-vous à des températures élevées.
8. Banques et finances
   • Ouvrez un compte bancaire local pour faciliter vos transactions financières.
   • Familiarisez-vous avec la réglementation fiscale locale.
9. Éducation :
   • Si vous avez des enfants, recherchez des écoles locales ou internationales dans la région.
10. Services d’urgence :
    • Enregistrez les numéros de téléphone importants, notamment ceux des services d’urgence locaux et de l’ambassade ou du consulat de votre pays.

Écoles internationales à Alicante-Playa San Juan

Dans la province d’Alicante, en Espagne, il existe plusieurs options pour les écoles internationales, bien qu’il n’y en ait aucune à Playa de San Juan. Cependant, il existe des écoles internationales dans la ville d’Alicante et ses environs qui pourraient constituer des options intéressantes. En voici quelques-unes :

1. The British School of Alicante : Cette école propose un enseignement britannique pour les enfants de 2 à 18 ans, suivant le programme scolaire du Royaume-Uni. Elle est située dans la ville d’Alicante, à environ 15-20 minutes en voiture de Playa de San Juan.
2. Newton College : Situé à Elche, à environ 30-40 minutes en voiture d’Alicante-Playa de San Juan, le Newton College est une école britannique axée sur l’éducation internationale. Elle propose des programmes allant de la maternelle au lycée.
3. European School Alicante : Cette école propose un enseignement bilingue en anglais et en espagnol, suivant le programme britannique. Elle est située dans la ville d’Alicante.
4. Lycée français d’Alicante : Pour ceux qui s’intéressent à l’enseignement français, cette école propose des programmes allant de l’éducation préscolaire au lycée. Elle est située dans la ville d’Alicante.

Ce ne sont là que quelques options. Il est important de connaître les particularités de chaque établissement afin de déterminer celui qui correspond le mieux aux besoins spécifiques de chaque élève et de chaque famille.

Quelles sont les universités les plus proches d’Alicante ?

Dans la province d’Alicante, il existe plusieurs universités, dont certaines sont situées dans la zone d’influence d’Alicante ou dans ses environs immédiats. Les principales universités proches de la ville d’Alicante sont les suivantes :

Université d’Alicante (Université d’Alicante) : Il s’agit de la principale université publique de la province. Elle est située à San Vicente del Raspeig, à environ 10 kilomètres au nord-ouest du centre d’Alicante. Elle propose un large éventail de programmes de premier cycle et de troisième cycle dans diverses disciplines.

Emplacement : San Vicente del Raspeig, Alicante.

Page : Université d’Alicante (ua.es)

Université Miguel Hernández d’Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche) : Cette université publique dispose de plusieurs campus, dont l’un se trouve à Elche, où se trouve également le siège du rectorat, à environ 20 kilomètres au sud d’Alicante. L’UMH propose une grande variété de programmes universitaires dans des domaines tels que les sciences de la santé, l’ingénierie, les sciences sociales et les sciences humaines .

Emplacement : Elche, Alicante.

Site web : UMH – Page d’accueil

Université de Valence ( Universat de València ) : Emplacement : Valence (à environ 167 km d’Alicante)

Site web : Universitat de València (uv.es)

Université polytechnique de Valence ( Universitat Politècnica de València ) : Emplacement : Valence (à environ 167 km d’Alicante)

Site web : UPV Universitat Polytechnique de Valence

Bureaux d’immigration à Alicante-Playa San Juan

NIE, visas, permis, etc.

Bureau de l’immigration – Immigration

Adresse : Cabinetry (Polígono de Babel), 4 et 6, 03071 Alicante.

Commissariat provincial d’Alicante – Immigration

Adresse : Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Téléphone : 965148888

Quelles sont les meilleures banques à Alicante-Playa San Juan ?

1. Caixabank

• Il s’agit de la plus grande banque d’Espagne, qui dispose d’un vaste réseau d’agences à Alicante. Elle propose une gamme complète de produits et services bancaires, notamment des comptes courants, des prêts hypothécaires, des prêts et des assurances.

1. Santander

• Il s’agit de la deuxième banque d’Espagne, qui dispose également d’un vaste réseau d’agences à Alicante. Elle propose une gamme de produits et services similaire à celle de CaixaBank.

1. BBVA

• Il s’agit de la troisième banque d’Espagne, qui dispose d’un réseau d’agences légèrement moins étendu que CaixaBank et Santander. Elle propose une gamme de produits et services similaire.

1. Banque Sabadell

• Il s’agit d’une banque catalane très présente à Alicante. Elle propose une gamme de produits et services similaire.

Avant de choisir une banque, vous pouvez comparer les frais, les produits et services proposés, ainsi que la qualité du service client. Vous pouvez également consulter les avis d’autres clients pour vous aider à prendre votre décision.

Vols en correspondance depuis Alicante

L’aéroport Alicante-Elche Miguel Hernández est l’un des aéroports les plus internationaux d’Espagne. Il propose un large choix de vols nationaux et internationaux assurés par de nombreuses compagnies aériennes. Voici la liste complète :

Connecting flights from Valencia airport

Valencia Airport is relatively close to Alicante, about 170 km, so connections from this airport are also an option to consider. Here is a complete list:

Liste des consulats et ambassades à Alicante-Playa San Juan

Alicante, en tant que grande ville d’Espagne, abrite plusieurs consulats représentant divers pays. Les consulats fournissent une assistance et des services à leurs citoyens vivant ou voyageant dans la région. Voici une liste de certains des consulats à Alicante :

Royaume-Uni à Alicante

Adresse : Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6e étage, 03002 Alicante, Espagne

Site web : Consulat britannique à Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Pays-Bas à Alicante

Adresse : Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Espagne

Site web : Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

La Nucia – Consulat honoraire

C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Téléphone : 96 687 59 32 // E-mail : alicante@nlconsul.es

Allemagne à Alicante

Adresse : Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Espagne

Site web : Représentations allemandes en Espagne – Ministère fédéral des Affaires étrangères (diplo.de)

Suède à Alicante

Adresse : Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Espagne

Site web : Accueil – La Suède à l’étranger (swedenabroad.se)

Norvège à Alicante

Adresse : Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Espagne.

Site web : La Norvège en Espagne ( norway.no )

Consulat honoraire de Norvège :

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tél. : 34 96 5120235 E-mail : info@gkalicante.es

Danemark à Alicante

Adresse : Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Espagne

Site web : Danemark en Espagne (um.dk)

Finlande à Alicante

Adresse : Rue Finlande, 11, 03530 La Nucía , Alicante, Espagne

Site web : Etusiv – Suomi ulkomailla : Espagne (finlandabroad.fi)

Belgique à Alicante

Adresse : 3 Rue Elcano, 03001 Alicante, Espagne

Site web : Services | SPF Affaires étrangères – Commerce extérieur et coopération au développement (belgium.be)

Équateur à Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Téléphone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

France à Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Téléphone :865 680 042.- Fax : 96 512 58 22 E-mail : alicante@agenceconsulaire.fr

Irlande à Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Pavillon Multiservices).- CP 03007 Téléphone : 965 10 74 85. – Fax : 965 11 35 19 E-mail : alicante@honorayconsul.ie

Italie à Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Téléphone : 965 141 133 – Fax : 965 141 143 E-mail : alicante.onorario@esteri.it

Luxembourg à Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Téléphones : 96 520 53 33. -. Fax : 965 217 563 E-mail : alicante@consul-hon.lu

République dominicaine à Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Téléphone : 96 515 18 97.-. Fax : 96 515 11 65 E-mail : dominicanoalicante consulate@gmail.com

Équateur à Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Téléphone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Acheter, investir ou louer une maison à Alicante-Playa San Juan

Typologie des constructions à Alicante-Playa San Juan

C’est une zone qui offre une grande variété de bâtiments et de logements à ses résidents et visiteurs. L’architecture et le type des logements diffèrent selon qu’ils sont situés dans le centre urbain d’Alicante ou dans sa zone côtière. Compte tenu de ces différences, nous détaillons les caractéristiques de chacun d’entre eux.

Centre urbain d’Alicante

Voici quelques-uns des types de bâtiments et de logements que l’on peut trouver dans la zone urbaine d’Alicante :

1. Appartements : ce sont les logements les plus courants dans la ville d’Alicante. On les trouve dans des immeubles de différentes hauteurs et avec différentes caractéristiques, du studio à l’appartement-terrasse.
2. Chalets : ce sont des maisons indépendantes d’un ou deux étages, avec un jardin et, dans certains cas, une piscine. On les trouve principalement dans les quartiers résidentiels de la ville, tels que La Albufereta , El Pla del Bon Repòs et Benalúa .
3. Maisons mitoyennes : ce sont des logements avec un jardin et, dans certains cas, une piscine. Elles constituent une option moins coûteuse que les chalets et se trouvent dans des quartiers tels que San Blas, Playa de San Juan et Vistahermosa.
4. Appartements : ce sont des logements plus petits que les appartements, généralement avec une ou deux chambres. Ils constituent une bonne option pour les jeunes couples ou les personnes vivant seules.
5. Autres constructions : Dans le centre-ville et dans les zones d’expansion commerciale, on trouve des immeubles de bureaux, des bâtiments commerciaux et une large offre hôtelière, allant des hôtels de luxe aux auberges.

À la plage de San Juan

Voici quelques-uns des types de bâtiments et de logements que l’on trouve à Playa San Juan :

1. Appartements : C’est l’option la plus populaire à Playa San Juan, en particulier pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence secondaire. Il existe des appartements de toutes tailles et de tous prix, du studio à l’appartement de quatre chambres.
2. Bungalows : Ils constituent une bonne option pour ceux qui recherchent un peu plus d’espace qu’un appartement. Les bungalows disposent généralement d’un jardin privé et, dans certains cas, d’une piscine.
3. Chalets : Il s’agit de maisons individuelles qui comptent généralement deux étages ou plus. Les chalets disposent généralement d’un jardin plus grand que les bungalows et, dans certains cas, d’une piscine.
4. Villas de luxe : ce sont les maisons les plus exclusives de Playa San Juan. Les villas de luxe disposent généralement d’une grande superficie, de plusieurs étages, d’une piscine, d’un jardin et d’autres équipements.
5. Autres constructions : outre les types de logements mentionnés ci-dessus, Playa San Juan compte également des hôtels, des appart-hôtels , des immeubles de bureaux et des locaux commerciaux.

Dans les deux cas, il est important de choisir un type de logement qui correspond à vos besoins et à votre budget. N’oubliez pas non plus qu’Alicante est une grande ville, il est donc important de choisir un emplacement qui correspond à vos préférences.

Bureau cadastral

Le bureau cadastral d’Alicante est connu sous le nom de « Oficina del Cadastre » en espagnol. Il est chargé de tenir le cadastre, qui est un registre officiel et détaillé des propriétés situées dans la commune. Le bureau cadastral joue un rôle crucial dans les questions liées à l’immobilier, notamment les taxes foncières et les registres de propriété foncière.

Si vous devez vous rendre ou contacter les bureaux du cadastre d’Alicante pour des questions relatives à un bien immobilier, aux limites d’une propriété, aux valeurs cadastrales ou à d’autres questions liées à l’immobilier, vous trouverez ci-dessous leur adresse et leurs coordonnées :

Bureaux du cadastre à Alicante :

Gestion territoriale du cadastre

• Adresse : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Espagne

• Téléphone : +34 965135890

Points d’information cadastrale

Ordre officiel des agents immobiliers d’Alicante

• Adresse : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Barreau provincial d’Alicante

• Adresse : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Ajout. Gestion fiscale. Conseil provincial d’Alicante

• Adresse : C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Ajout. Gestion fiscale. Conseil provincial d’Alicante

• Adresse : C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Ordre officiel des géomètres et architectes techniques d’Alicante

• Adresse : CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Ajout. Gestion fiscale. Conseil provincial d’Alicante

• Adresse : CL Colombia, 11, 03010 Alicante

École officielle des gestionnaires administratifs de la province d’Alicante

• Adresse : C/García Morato 18, 03004 Alicante

Ordre officiel des diplômés en sciences sociales d’Alicante

• Adresse : C/Serrano 5, 03003 Alicante

Veuillez noter que les horaires d’ouverture et les services peuvent varier. Il est donc conseillé de vérifier au préalable auprès des points d’information cadastrale ou de consulter leur site web officiel pour obtenir les informations les plus récentes sur leurs horaires d’ouverture, leurs services et les rendez-vous ou documents dont vous pourriez avoir besoin pour vos démarches immobilières.

Bureaux du registre foncier à Alicante

• Registre foncier d’Alicante n° 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Téléphone : 965227043

E-mail : alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registre foncier d’Alicante n° 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Téléphone : 965227042

E-mail : alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registre foncier d’Alicante n° 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Téléphone : 965986279

E-mail : alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registre foncier d’Alicante n° 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Téléphone : 965923104

E-mail : alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registre foncier d’Alicante n° 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Téléphone : 965927348

E-mail : alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registre foncier d’Alicante n° 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Gauche – 03003 Alicante

Téléphone : 965986395

E-mail : alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registre foncier d’Alicante n° 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Téléphone : 965132057

E-mail : alicante8@registrodelapropiedad.org

Sur le site web du Collège des Registraires ( Geoportal Registrars ), vous pouvez consulter le numéro d’enregistrement correspondant à l’adresse du bien immobilier à enregistrer.

Comment obtenir un certificat d’habitabilité à Alicante

L’obtention d’un certificat d’habitabilité (Cédula de Habitabilidad) à Alicante, en Espagne, est une étape essentielle pour garantir que votre bien immobilier est légalement habitable et conforme à la réglementation locale. Ce certificat est généralement requis lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier et pour raccorder les services publics tels que l’eau et l’électricité. Voici un guide général sur la manière de l’obtenir :

1. Qu’est-ce que le certificat d’habitabilité à Alicante-Playa San Juan ?

• Le certificat d’habitabilité confirme qu’un bien immobilier répond aux normes de vie fixées par le gouvernement, notamment en matière de sécurité, d’hygiène et d’occupation.

2. Qu’est-ce que le « permis de première occupation » ?

• Ces certificats sont valables pour une certaine période (normalement 10 ans). Si votre bien immobilier dispose déjà d’un certificat valide, vous n’avez peut-être pas besoin d’en obtenir un nouveau.

3. Quels sont les documents nécessaires pour obtenir un certificat d’occupation à Alicante-Playa San Juan en vue d’une revente ?

• Identification : Normalement, votre NIE (numéro d’identité étranger) ou votre DNI (document d’identité national) si vous êtes citoyen espagnol.
• Titres de propriété : L’acte public ou une copie du registre foncier.
• Certificat précédent : Le cas échéant.
• Documentation technique : elle peut inclure les plans de la propriété et un rapport technique d’un architecte ou d’un technicien en bâtiment, certifiant que la propriété est conforme aux normes d’habitabilité.

4. Faites appel à un professionnel qualifié

• Un architecte ou un technicien en bâtiment est généralement requis pour inspecter la propriété et préparer le rapport technique.
• Il évaluera des aspects tels que la taille des pièces, les équipements et les installations afin de s’assurer qu’ils sont conformes aux normes légales.

1. Déposez la demande

• La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être déposée auprès du service du logement local ou de la mairie.
• À Alicante, cette procédure s’effectue généralement en ligne sur le site web officiel de la mairie ou en personne au bureau correspondant.

Cliquez ici pour accéder à la page spécifique de la mairie d’Alicante afin d’obtenir ou de renouveler le certificat de résidence ou le permis d’occupation.

1. Payer les frais

• Le certificat est soumis à des frais qui varient en fonction de la municipalité et de la taille du bien immobilier.
• Le paiement peut généralement être effectué en ligne ou dans une banque.

Considérations importantes

• Période de validité : veuillez noter que le certificat a une période de validité, après laquelle il devra être renouvelé.
• Exigences légales : assurez-vous que votre propriété répond à toutes les normes requises avant de faire votre demande.
• Assistance professionnelle : compte tenu de la nature technique de la procédure, il est conseillé de faire appel à un architecte ou à un technicien qualifié.

L’obtention d’un certificat de logement à Alicante-Playa San Juan est une étape fondamentale pour garantir que votre propriété répond aux normes de vie locales. Bien que la procédure soit simple, l’aide d’un architecte ou d’un avocat professionnel peut vous garantir que toutes les conditions sont remplies de manière efficace et sans encombre.

Qu’est-ce que le permis d’occupation ? Est-ce la même chose que le certificat d’occupation ?

Oui, le « permis d’occupation » et le « certificat d’occupation » désignent généralement la même chose, bien que la terminologie puisse varier légèrement selon la région ou le pays. Ce permis est un document juridique qui certifie qu’un bâtiment, ou une partie d’un bâtiment, est apte à être occupé et qu’il est conforme aux réglementations et normes locales en vigueur en matière d’habitabilité.

En Espagne, et plus particulièrement dans des régions telles qu’Alicante, cette licence est connue sous le nom de « Cédula de Habitabilidad » en espagnol, souvent traduit par « certificat d’habitabilité » ou « certificat d’aptitude à l’habitation ». Il est important de comprendre la fonction et les exigences de ce document :

Objet de la licence

• Certifie l’habitabilité : confirme qu’un bien immobilier répond aux normes minimales de sécurité, de santé et d’occupation définies par la législation locale.
• Exigence pour les services publics : elle est généralement nécessaire pour souscrire à des services publics tels que l’électricité, l’eau et le gaz.
• Transactions immobilières : la licence est généralement requise pour vendre ou louer un bien immobilier.

Principales caractéristiques

• Inspection : pour obtenir ce certificat, un bien immobilier doit normalement être inspecté par un professionnel qualifié, tel qu’un architecte ou un technicien en bâtiment, qui vérifie que le bien répond aux normes requises.
• Durée de validité : ces certificats sont valables pour un certain nombre d’années, après quoi ils doivent être renouvelés.
• Conformité légale : Il est obligatoire pour les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien immobilier d’être en possession d’une licence d’occupation à jour.

Différences terminologiques

• Termes différents, même concept : Les termes « licence d’occupation », « certificat d’occupation », « certificat de pièce » et « certificat d’occupation » peuvent être utilisés de manière interchangeable, bien que le terme exact puisse varier selon les régions.
• Variations régionales : Les réglementations en matière de construction et d’occupation peuvent varier considérablement d’une région à l’autre et d’un pays à l’autre. Il est donc important de bien comprendre les exigences spécifiques à votre région.

Obtention de la licence

• Procédure de demande : La procédure consiste à soumettre une demande aux autorités municipales ou régionales locales, accompagnée des documents requis, tels qu’une preuve d’identité, les titres de propriété et un rapport technique.
• Délai de traitement : L’obtention d’une licence est soumise à des frais et le délai de traitement peut varier.

Il est important que les propriétaires immobiliers connaissent les exigences légales relatives au permis d’occupation dans leur région, car le fait de ne pas disposer d’un permis valide lorsque cela est requis peut entraîner des complications juridiques et administratives, en particulier dans le cadre de transactions immobilières (vente ou location).

Qu’est-ce que le « permis de première occupation » (Licence de première occupation), quelles sont les différences avec le « permis de deuxième occupation » (Licence de deuxième occupation) ?

Dans la Communauté valencienne, en Espagne, la distinction entre une licence de première occupation (licence de première occupation) et une licence de deuxième occupation ou suivante (licence de deuxième occupation ou cédula de habitabilidad de segunda ocupación) repose principalement sur l’âge et l’historique du bien immobilier. :

1. Licence de première occupation (licence de première occupation) :

• Objet : Bâtiments neufs. Cette licence est requise pour les bâtiments nouvellement construits ou les propriétés ayant fait l’objet de rénovations ou de réhabilitations importantes.
• Délivrance : Délivrée après l’achèvement des travaux de construction, elle confirme que le bâtiment est conforme aux plans architecturaux approuvés et respecte toutes les réglementations et normes de construction.
• Vérification : Elle consiste généralement à vérifier la sécurité, l’habitabilité et les raccordements aux services publics du bâtiment neuf ou rénové en profondeur.
• Nécessité : Indispensable pour légaliser le bien immobilier et raccorder les services publics. Elle est également requise lors de la vente ou de la location du bien immobilier.

2. Licence de deuxième occupation ou licence de deuxième occupation (Second Occupation License ou Second Occupation Certificate of Habitability) :

• Objet : Revente. Cette licence s’applique aux biens immobiliers existants qui ont déjà été occupés. Elle est souvent requise en cas de changement de propriétaire ou de bail, en particulier pour les biens immobiliers utilisés depuis plusieurs années.
• Délivrance : délivrée pour confirmer que le bien immobilier reste habitable et sûr et continue de répondre aux normes requises par les réglementations en matière de construction.
• Vérification : l’inspection pour cette licence est généralement moins approfondie que pour une licence de première occupation, et vise davantage à s’assurer que le bien immobilier a conservé ses normes d’habitabilité au fil du temps.
• Besoin : requise pour la revente ou la location de biens immobiliers existants et parfois pour renouveler les services publics.

En résumé, le permis de première occupation concerne les bâtiments neufs ou ayant fait l’objet de rénovations importantes, afin de garantir qu’ils sont construits conformément aux normes, tandis que le permis de deuxième occupation concerne les bâtiments existants, afin de confirmer qu’ils restent habitables.

Qu’est-ce que la déclaration responsable de deuxième occupation ?

La « déclaration responsable de deuxième occupation » en Espagne est un document administratif spécifique lié à l’utilisation et à l’occupation des logements. Elle est particulièrement pertinente lorsqu’il s’agit de biens immobiliers existants qui ont déjà été occupés. Voici une explication détaillée :

Définition et objectif

• Déclaration responsable : littéralement traduite par « déclaration responsable », il s’agit d’un document d’autodéclaration dans lequel le propriétaire atteste que le bien immobilier remplit les conditions nécessaires d’habitabilité et d’utilisation conformément à la réglementation locale.
• Deuxième occupation : ce terme signifie « deuxième occupation ». Dans ce contexte, il fait référence aux biens immobiliers qui ne sont pas neufs et qui ont déjà été occupés ou utilisés.

Contexte et utilisation

• Utilisé pour les biens immobiliers existants : cette déclaration est généralement utilisée pour les biens immobiliers qui sont réoccupés, par exemple lorsqu’un bien immobilier est vendu, loué ou si un nouveau contrat de services publics est nécessaire.
• Alternative au certificat d’habitabilité : dans certains cas, elle peut remplacer le « certificat d’habitabilité » pour les biens immobiliers existants, en fonction de la réglementation régionale.

Procédure

• Dépôt : la déclaration est déposée auprès de la mairie (Ayuntamiento) ou de l’organisme municipal correspondant.
• Responsabilité du propriétaire : en présentant ce document, le propriétaire déclare que le bien immobilier répond à toutes les exigences légales pour être habité sans qu’il soit nécessaire de procéder à une inspection technique préalable.
• Procédure plus rapide : cette procédure peut être plus rapide que l’obtention d’un certificat d’habitabilité traditionnel, car elle ne nécessite souvent pas d’inspection ni autant de formalités administratives.

Implications juridiques

• Légalité et conformité : le propriétaire assume la responsabilité juridique de l’exactitude de la déclaration. Si le bien immobilier ne répond pas aux normes, le propriétaire peut faire l’objet de poursuites judiciaires.
• Contrats de services publics : souvent utilisés pour établir les services publics (tels que l’eau et l’électricité) pour le bien immobilier.

Variations régionales

• Différences entre les régions : les exigences, la procédure et la validité de cette déclaration peuvent varier selon les communautés autonomes et les municipalités en Espagne.

Importance pour les propriétaires

• Facilité des transactions : cette déclaration peut simplifier les processus liés à la vente ou à la location de biens immobiliers anciens.
• Vérification de la conformité : il est essentiel que le bien immobilier réponde effectivement aux normes déclarées afin d’éviter tout problème juridique ultérieur.

En résumé, la « déclaration responsable pour la deuxième occupation » est une procédure administrative simplifiée utilisée en Espagne, en particulier pour les biens immobiliers qui ont déjà été occupés, afin de certifier leur aptitude à être occupés de manière continue. Les propriétaires doivent s’assurer que leur bien immobilier répond effectivement à toutes les normes requises avant de soumettre cette déclaration.

Quelle est la valeur cadastrale à Alicante ?

La « valeur cadastrale » dans cette commune est une valeur d’expertise attribuée à un bien immobilier par la municipalité locale. Elle est utilisée à diverses fins administratives et fiscales. En comprendre les détails peut vous aider à gérer plus efficacement vos obligations fiscales liées à la propriété.

Définition et objectif

• Valeur estimée : La valeur estimée est une estimation de la valeur du bien immobilier, qui est généralement inférieure à la valeur marchande.
• Base d’imposition : Cette valeur sert de base au calcul des impôts locaux tels que l’impôt foncier (IBI), qui est un impôt local sur la propriété, et des impôts nationaux tels que l’impôt sur le revenu des non-résidents sur la propriété. .

Comment la valeur cadastrale est-elle déterminée à Alicante ?

• Caractéristiques du bien immobilier : La valeur cadastrale est calculée en fonction de la taille, de l’emplacement et du type de bien immobilier, ainsi que du coût de construction et de la valeur du terrain dans la zone.
• Réévaluation périodique : Réévaluée périodiquement afin de refléter les évolutions du marché immobilier et d’autres facteurs.

Importance pour les propriétaires à Alicante-Playa San Juan

• Calcul des impôts : Il est important de connaître la valeur estimée de votre bien immobilier afin de calculer avec précision vos obligations fiscales.
• Variations locales : La méthode de calcul et la fréquence de réévaluation peuvent varier d’une commune à l’autre.

Comment trouver la valeur cadastrale à Alicante-Playa San Juan

• Taxes foncières : La valeur cadastrale figure généralement sur la facture de la taxe foncière locale (IBI).
• Bureau du cadastre : Vous pouvez également l’obtenir auprès du bureau du cadastre local ou sur son site web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Accès en ligne : Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent accéder à la valeur cadastrale de leur propriété en ligne sur le site web du cadastre espagnol. https://www.sedecatastro.gob.es/

Impact sur les transactions immobilières

• Vente ou location : Bien que la valeur cadastrale n’ait pas d’incidence directe sur le prix de vente ou de location, elle est un chiffre essentiel à des fins fiscales.

Usage juridique et administratif

• Conformité réglementaire : Il est important de s’assurer que la valeur estimée de votre bien immobilier est exacte et à jour afin de vous conformer à la réglementation.

La valeur cadastrale à Alicante est une valeur estimée par le gouvernement pour un bien immobilier qui joue un rôle crucial dans la détermination des obligations fiscales. Il s’agit d’un chiffre clé que les propriétaires doivent prendre en compte pour calculer avec précision leurs impôts et se conformer à la réglementation locale. Si vous n’êtes pas sûr de la valeur estimée de votre bien immobilier ou de son incidence sur vos obligations fiscales, il peut être utile de consulter un conseiller fiscal local ou un expert immobilier.

Quelle est la valeur fiscale à Alicante ?

La « valeur fiscale » d’un bien immobilier à Alicante-Playa San Juan, en Espagne, est une valeur utilisée par les autorités fiscales pour calculer divers impôts liés aux transactions immobilières. Il s’agit d’un concept important en matière d’impôts fonciers et qui peut différer d’autres évaluations telles que la valeur marchande ou la valeur estimée.

Définition et objectif

• Calcul des impôts : La valeur fiscale est principalement utilisée à des fins fiscales. Il s’agit de la valeur attribuée à un bien immobilier par les autorités fiscales afin de calculer des impôts tels que les droits de mutation (ITP), les droits de succession et les droits de donation.
• Base d’évaluation : Cette valeur sert de base pour évaluer le montant de l’impôt dû sur des transactions telles que l’achat, l’héritage ou la donation d’un bien immobilier.

Comment la valeur fiscale est-elle déterminée à Alicante-Playa San Juan ?

• Méthodes d’évaluation : La valeur fiscale est déterminée par les autorités fiscales et peut être basée sur plusieurs facteurs, notamment la valeur cadastrale, les tendances du marché et le type de bien immobilier.
• Ajustements périodiques : Les autorités peuvent ajuster périodiquement leurs critères d’évaluation afin de les aligner sur les conditions actuelles du marché.

Différences avec d’autres valeurs

• Valeur marchande : La valeur marchande est le prix auquel un bien immobilier pourrait être vendu dans des conditions normales de marché. La valeur fiscale est généralement inférieure à celle de l’Este.
• Valeur cadastrale : La valeur cadastrale, utilisée principalement pour les impôts locaux tels que l’IBI, est généralement inférieure à la valeur marchande et peut également être différente de la valeur fiscale.

Importance pour les transactions immobilières

• Acheter ou vendre : Lors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, il est essentiel de connaître la valeur fiscale, car elle peut avoir une incidence sur les impôts que vous devrez payer.
• Héritages et donations : pour les transactions d’héritage ou de donation, la valeur fiscale détermine les obligations fiscales du bénéficiaire.

Trouver la valeur fiscale

• Consulter l’administration fiscale : la valeur fiscale peut être obtenue auprès de l’administration fiscale régionale de Valence ou sur le site officiel du cadastre. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Avis d’imposition ou de taxation : souvent détaillés sur les avis d’imposition ou de taxation liés aux transactions immobilières.

Implications juridiques et administratives

• Conformité fiscale : Il est essentiel de connaître avec précision la valeur fiscale de votre propriété pour être en conformité avec la législation fiscale.
• Litiges et recours : Si vous n’êtes pas d’accord avec la valeur fiscale attribuée à votre propriété, il existe des procédures pour faire appel ou contester cette décision.

En résumé, la valeur fiscale à Alicante-Playa San Juan est une estimation utilisée par les autorités fiscales pour calculer les impôts liés aux transactions immobilières.

Elle joue un rôle important dans la détermination des obligations fiscales dans des situations telles que l’achat d’un bien immobilier, les successions et les donations. Cette valeur peut différer des valeurs cadastrales ou marchandes, et il est essentiel que les propriétaires et les acheteurs la comprennent afin de garantir le respect de leurs obligations fiscales.

Pour des évaluations spécifiques ou des litiges concernant la valeur fiscale, il est conseillé de consulter un conseiller fiscal ou un professionnel du droit.

Comment obtenir un permis de construire à Alicante-Playa San Juan ?

L’obtention d’un permis de construire dans cette commune de la Communauté valencienne, en Espagne, est une étape fondamentale pour garantir que toute construction, rénovation ou modification importante d’un bien immobilier est conforme à la réglementation locale et aux lois d’urbanisme. Voici un guide général sur la marche à suivre :

1. Déterminez le type de permis requis

• Travaux importants : pour les constructions importantes, telles que les nouvelles constructions, les extensions ou les modifications structurelles importantes.
• Petits travaux : pour les projets de moindre envergure, tels que les rénovations ou les réparations mineures qui n’affectent pas la structure ou l’aspect extérieur.

1. Préparez les documents nécessaires

• Description du projet : description détaillée des travaux prévus.
• Plans techniques : préparés par un architecte ou un ingénieur qualifié, comprenant des dessins détaillés et des spécifications.
• Documents relatifs à la propriété : preuve que vous êtes propriétaire du bien ou que vous avez l’autorisation du propriétaire.
• Autres permis : en fonction du projet, vous pouvez avoir besoin de permis supplémentaires, tels que des études d’impact environnemental.

1. Engagez un architecte ou un ingénieur qualifié

• L’aide d’un professionnel est généralement nécessaire pour préparer la documentation technique et garantir la conformité avec les codes et réglementations locaux en matière de construction.

1. Déposez votre demande auprès de la mairie (Ayuntamiento)

• La demande, accompagnée de tous les documents requis, doit être déposée auprès du service d’urbanisme de la mairie d’Alicante.
• La procédure de soumission peut varier légèrement en fonction de la municipalité et de l’ampleur du projet.
• La mairie d’Alicante a mis en place un service spécial pour aider et guider les citoyens qui ont des doutes et besoin d’informations sur le permis de construire : Siège électronique de la mairie d’Alicante

1. Payer les frais de demande

• Le coût du permis dépend du type et de l’ampleur du projet. Il y a généralement des frais de traitement de la demande et des frais supplémentaires en fonction du budget ou des caractéristiques du projet.

À Alicante, la taxe ICIO « Taxe sur la construction » s’élève à 3,25 % du montant total de la construction (mise à jour 2023).

1. Attendre l’approbation

• Le délai d’obtention de l’approbation peut varier en fonction de la complexité du projet et de l’efficacité de la mairie. Il peut varier de quelques semaines à plusieurs mois.

1. Recevoir l’inspection et l’approbation

• Pour les travaux importants, le projet sera probablement inspecté à plusieurs étapes et l’approbation finale sera donnée à la fin des travaux, afin de s’assurer que ceux-ci sont conformes aux plans approuvés.

1. Respecter les règles et normes de sécurité

• Veillez à ce que tous les travaux de construction soient conformes aux normes de sécurité et aux réglementations locales.

Considérations importantes

• Lois sur l’urbanisme : Veuillez prendre connaissance des lois locales en matière d’urbanisme (Plan General de Ordinación Urbana) qui peuvent avoir une incidence sur ce qui est autorisé.
• Bâtiments historiques : si le bâtiment est historique ou situé dans une zone protégée, il est probable que des restrictions et des exigences supplémentaires s’appliquent.
• Conseils techniques : compte tenu de la complexité des lois et réglementations en matière de construction, il est fortement recommandé de demander des conseils juridiques et techniques.

Après l’achèvement

• Certification finale : une fois les travaux terminés, une certification finale par l’architecte ou l’ingénieur est généralement requise pour confirmer que les travaux sont conformes au plan approuvé.
• Mise à jour du registre cadastral : après des travaux importants, vous devrez peut-être mettre à jour les données relatives à votre propriété dans le registre cadastral.

L’obtention d’un permis de construire à Alicante-Playa San Juan nécessite une planification minutieuse et le respect des réglementations locales. Les conseils professionnels d’un architecte, d’un ingénieur ou d’un expert juridique peuvent vous aider à naviguer dans ce processus et à vous assurer que toutes les exigences légales et techniques sont respectées.

Fournisseurs d’eau, d’électricité et de gaz à Alicante

À Alicante, en Espagne, plusieurs services publics importants fournissent l’eau, l’électricité et le gaz. Lorsque vous souhaitez raccorder votre propriété à ces services, vous aurez généralement le choix entre les fournisseurs suivants :

Approvisionnement en eau

1. Aguas de Alicante : La compagnie des eaux d’Alicante est Aguas de Alicante . Il s’agit d’une société mixte détenue à 50 % par la mairie d’Alicante et à 50 % par Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

Électricité et gaz

Plusieurs entreprises fournissent l’électricité et le gaz à Alicante. Voici quelques-unes des plus importantes :

1. Iberdrola : C’est l’une des principales entreprises énergétiques d’Espagne. Elle est très présente à Alicante et fournit des services d’électricité et de gaz naturel aux particuliers et aux entreprises.
2. Endesa : Autre entreprise leader sur le marché espagnol de l’énergie, elle fournit des services d’électricité et de gaz dans la province d’Alicante.
3. Naturgy : Il s’agit d’une multinationale qui fournit des services de gaz naturel et d’électricité à Alicante et dans d’autres régions d’Espagne.
4. EDP España : Anciennement connue sous le nom d’Hidroeléctrica del Cantábrico, c’est une autre entreprise qui fournit de l’électricité et du gaz dans la province d’Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas : par l’intermédiaire de sa filiale Repsol Electricidad y Gas, Repsol fournit des services d’électricité et de gaz à Alicante et dans d’autres régions d’Espagne.

Ce ne sont là que quelques-unes des entreprises les plus importantes du secteur de l’énergie à Alicante. Il est important de vérifier les tarifs et les conditions spécifiques de chaque fournisseur afin de trouver l’option qui correspond le mieux à vos besoins.

Étapes pour se connecter aux services publics

1. Contactez l’entreprise : Contactez l’entreprise de services publics pour vous renseigner sur ses services et ses offres.
2. Fournissez les documents nécessaires : Vous devrez peut-être fournir une pièce d’identité (comme le NIE ou le DNI), un justificatif de propriété ou un contrat de location, ainsi que vos coordonnées bancaires pour la facturation.
3. Inspection technique : dans certains cas, une inspection technique du logement peut être nécessaire, en particulier pour les raccordements au gaz.
4. Contrat et activation : une fois que vous avez choisi un fournisseur et un forfait, vous signez un contrat. L’entreprise planifie ensuite l’activation du service.

Choisissez un fournisseur

• Comparez les tarifs et les forfaits : examinez les différents tarifs et services proposés par les différents fournisseurs afin de trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins.
• Service client : tenez compte de la réputation du fournisseur en matière de service client et d’assistance.
• Options écologiques : certains fournisseurs proposent des forfaits d’électricité à partir d’énergies renouvelables.

Points supplémentaires

• Marché réglementé ou libre : en Espagne, vous pouvez choisir entre le marché réglementé (marché régulé), dont les prix sont fixés par le gouvernement, et le marché libre (marché libre), qui propose des prix compétitifs proposés par différentes entreprises.
• Services groupés : certaines entreprises proposent des services groupés (tels que l’électricité et le gaz), qui peuvent être plus pratiques et offrent parfois des réductions.

Il est conseillé de rechercher et de comparer différents fournisseurs et plans afin de trouver celui qui correspond le mieux à vos besoins spécifiques dans la région. Veuillez noter que les tarifs et les services peuvent varier et qu’il est souvent avantageux de se renseigner directement auprès des entreprises ou d’utiliser les outils de comparaison disponibles en ligne.

Comment obtenir une licence pour un puits à Alicante ?

L’obtention d’un permis pour un puits à Alicante, en Espagne, est soumise à une réglementation spécifique et nécessite l’accord des autorités compétentes. Cette procédure est importante pour garantir l’utilisation légale et durable des ressources en eau. Voici un guide général sur la manière d’obtenir un permis pour un puits :

1. Déterminez le type de bien

• Usage privé ou public : déterminez si le puits est destiné à un usage privé (par exemple, irrigation, consommation personnelle) ou à des fins publiques/commerciales.
• Bassin hydrographique : déterminez si le puits est situé dans un bassin hydrographique contrôlé, car cela peut avoir une incidence sur la procédure de demande et les restrictions.

1. Préparez les documents nécessaires

• Projet technique : celui-ci doit être préparé par un ingénieur ou un hydrologue qualifié et inclure des détails tels que la profondeur, le diamètre, le débit estimé et la destination du puits.
• Documents relatifs à la propriété : preuve de la propriété du terrain sur lequel le puits sera situé.
• Évaluation de l’impact environnemental : en fonction de la taille et de l’objectif du puits, une évaluation de l’impact environnemental peut être nécessaire.

1. Soumettez la demande à la Confédération hydrographique

• La Confédération hydrographique du Júcar est l’organisme chargé de gérer les ressources en eau d’Alicante.
• Soumettez la demande accompagnée du projet technique et des autres documents requis.

1. Obtenez les droits d’utilisation

• Les droits d’utilisation sont essentiels pour accéder légalement à l’eau souterraine et l’utiliser. Cela fait généralement partie du processus d’obtention du permis de forage.

1. Payer les frais applicables

• Des frais peuvent être associés à la demande de permis et à l’octroi des droits d’eau.

Se conformer aux inspections et à la réglementation

• Le puits peut être soumis à des inspections par la Confédération hydrographique ou les autorités locales.
• Le respect de la réglementation en matière de limites d’extraction d’eau, d’entretien des puits et de protection de l’environnement est obligatoire.

Renouvellement et rapports

• Les permis de forage sont généralement valables pour une période déterminée et peuvent devoir être renouvelés.
• Des rapports périodiques sur l’utilisation de l’eau et l’état du puits peuvent être exigés, en particulier pour les puits de grande taille ou ceux utilisés à des fins commerciales.

Considérations importantes

• Assistance juridique et technique : compte tenu de la complexité et de la nature technique des lois sur l’eau, il est fortement recommandé de demander conseil à des experts juridiques et techniques.
• Responsabilité environnementale : tenez compte de l’impact environnemental du prélèvement d’eau souterraine.
• Restez informé : les lois et réglementations sur l’eau peuvent changer, en particulier avec l’évolution des politiques et des conditions environnementales.

Considérations contextuelles

• Variations régionales : la gestion et l’octroi de licences pour les ressources en eau peuvent varier considérablement d’une région à l’autre en Espagne.
• Problèmes de pénurie d’eau : dans les zones confrontées à des pénuries d’eau, des restrictions ou des considérations supplémentaires peuvent s’appliquer.

L’obtention d’un permis de forage à Alicante implique un processus minutieux qui doit tenir compte à la fois des besoins individuels et des considérations environnementales et de gestion des ressources.

Il est essentiel de suivre ce processus à la lettre afin de garantir la conformité légale et une utilisation durable de l’eau.

Puis-je installer des panneaux solaires sur ma maison à Alicante ?

Oui, vous pouvez installer des panneaux solaires sur votre maison à Alicante, en Espagne. Le gouvernement espagnol soutient les énergies renouvelables et a mis en place des politiques visant à encourager l’utilisation de l’énergie solaire. Cependant, vous devez respecter certaines réglementations et procédures :

1. Vérifiez les réglementations locales

• Réglementations municipales : chaque municipalité peut avoir des réglementations ou des exigences spécifiques pour l’installation de panneaux solaires. Veuillez vous renseigner auprès de votre mairie (Ayuntamiento) à Alicante pour connaître les exigences ou restrictions spécifiques.

La mairie d’Alicante détaille la procédure d’installation de panneaux solaires sur le site officiel de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

1. Obtenir les autorisations nécessaires

• Permis de construire : pour installer des panneaux solaires, en particulier si des modifications structurelles du bâtiment sont nécessaires, vous devrez peut-être obtenir un permis de construire auprès de la mairie.
• Permis d’installation électrique : si le système est raccordé au réseau électrique public, ce permis garantit que l’installation est conforme aux normes de sécurité.

1. Choisissez le type de système de panneaux solaires

• Systèmes raccordés au réseau : ces systèmes sont raccordés au réseau électrique public. L’énergie excédentaire peut être injectée dans le réseau et vous pouvez bénéficier d’une compensation dans le cadre du système de facturation nette espagnol.
• Systèmes hors réseau : ces systèmes ne sont pas connectés au réseau électrique et nécessitent généralement un stockage par batterie.

1. Faites appel à un professionnel qualifié

• Faites appel à un installateur certifié pour vous assurer que votre système de panneaux solaires est correctement installé et conforme à toutes les réglementations.

Informez votre fournisseur d’électricité.

• Si votre système est connecté au réseau, informez votre fournisseur d’électricité de l’installation.

Enregistrez l’installation

• Enregistrez votre système de panneaux solaires auprès des autorités régionales et du registre national des installations électriques.

Envisagez les aides et les remises

• L’Espagne offre diverses aides pour les installations d’énergie renouvelable, y compris les panneaux solaires. Renseignez-vous sur les subventions, les avantages fiscaux ou les remises disponibles.

Entretien et assurance

• Un entretien régulier est nécessaire pour garantir l’efficacité de votre installation. Envisagez également de mettre à jour votre assurance habitation afin de couvrir les panneaux solaires.

Certificats environnementaux et d’efficacité énergétique

• L’installation de panneaux solaires peut améliorer la cote d’efficacité énergétique de votre maison et peut être requise pour certaines certifications environnementales.

Propriétés communautaires

• Si vous vivez dans une propriété communautaire (comme un immeuble), vous devrez obtenir l’accord de la communauté pour les installations dans les parties communes.

Quelles sont les conditions requises pour installer une fosse septique dans ma maison à Alicante ?

L’installation d’une fosse septique à Alicante, en Espagne, nécessite le respect de réglementations spécifiques afin de garantir la sécurité environnementale et une gestion adéquate des déchets. Voici un guide général sur les conditions requises et les étapes à suivre :

1. Vérifiez les réglementations locales et les lois sur le zonage

• Autorisation municipale : votre première étape doit être de consulter votre municipalité (mairie) afin de comprendre les réglementations et les exigences spécifiques relatives à l’installation de fosses septiques.
• Restrictions de zonage : certaines zones, en particulier celles situées à proximité de plans d’eau ou dans des zones urbaines, peuvent être soumises à des restrictions en matière d’installation de fosses septiques.

1. Obtenez les autorisations nécessaires

• Permis de construire et permis environnemental : vous aurez probablement besoin d’un permis de construire et d’un permis environnemental. Ce dernier est particulièrement important pour garantir que votre fosse septique n’aura pas d’impact négatif sur l’environnement.

1. Faites appel à un professionnel qualifié

• L’installation d’une fosse septique doit être effectuée par un professionnel qualifié et agréé qui connaît les réglementations locales et peut garantir que le système est conçu et installé correctement.

Conception et taille de la fosse septique

• Capacité et conception : La taille et la conception de la fosse septique doivent être adaptées à la taille de votre maison et à la capacité d’absorption du sol de votre propriété.
• Évaluation technique : une évaluation technique peut être nécessaire pour déterminer le système le mieux adapté à vos besoins et à votre situation.

Considérations environnementales

• Test de percolation du sol : ce test évalue la capacité du sol à absorber et à filtrer les déchets. Il s’agit d’un facteur essentiel pour déterminer si votre propriété est adaptée à une fosse septique.
• Protection des sources d’eau : assurez-vous que la fosse septique est installée à une distance suffisante de tout puits, plan d’eau ou cours d’eau afin d’éviter toute contamination.

Installation par du personnel certifié

• L’installation doit être effectuée par du personnel certifié afin de garantir qu’elle répond aux normes sanitaires et environnementales.

Entretien et inspection réguliers

• Un entretien régulier est nécessaire pour assurer le bon fonctionnement de la fosse septique et prévenir toute contamination de l’environnement.
• La réglementation locale peut exiger des inspections périodiques.

Documentation et registres

• Conservez tous les documents, permis et registres d’entretien et d’inspection. Cela est important tant pour la conformité légale que pour les transactions immobilières futures.

Règlements communautaires

• Si votre propriété fait partie d’une association de propriétaires, vous devrez peut-être obtenir l’accord de la communauté pour effectuer de telles installations.

Envisagez des alternatives modernes

• Renseignez-vous sur les systèmes septiques modernes et respectueux de l’environnement qui peuvent offrir une plus grande efficacité et un impact environnemental moindre.

Considérations importantes

• Respect des réglementations : Le non-respect des réglementations environnementales et de construction nécessaires peut entraîner des problèmes juridiques et des poursuites.
• Conseil : en raison de la complexité des réglementations environnementales et sanitaires, il est fortement recommandé de consulter un expert en gestion des eaux usées.

En résumé, l’installation d’une fosse septique à Alicante nécessite une planification minutieuse, le respect des réglementations locales, une installation professionnelle et un entretien régulier. Il est essentiel de s’assurer que le système ne nuit pas à l’environnement et ne présente aucun risque pour la santé de la communauté.

Puis-je avoir des animaux domestiques, chats ou chiens, dans ma maison à Alicante ?

À Alicante, en Espagne, comme dans de nombreuses autres villes, les animaux domestiques tels que les chiens et les chats sont généralement autorisés dans les appartements, mais vous devez tenir compte de certaines considérations et règles :

Clauses du contrat de location

Si vous êtes locataire, vérifiez votre bail. Certains propriétaires peuvent inclure des clauses qui restreignent la possession d’animaux domestiques ou exigent des cautions supplémentaires pour les animaux.

Règles de la communauté des propriétaires

Si l’appartement fait partie d’une communauté de propriétaires (communauté des propriétaires), il peut exister des règles ou des règlements communautaires concernant les animaux domestiques. Certaines communautés peuvent imposer des restrictions quant au nombre, à la taille ou au type d’animaux domestiques autorisés.

Règlements locaux

Veuillez vous familiariser avec les règlements locaux d’Alicante concernant la possession d’animaux domestiques. Ceux-ci peuvent inclure des règles relatives à l’enregistrement de votre animal, les exigences en matière de vaccination et les lois sur l’utilisation de la laisse dans les espaces publics.

À Alicante, les ordonnances relatives aux animaux de compagnie et aux animaux domestiques sont regroupées dans un règlement accessible via le lien suivant :

En espagnol (officiel) : Ordonnance sur la possession, le bien-être et la protection des animaux

Propriété responsable des animaux

• Veillez à ce que vos animaux soient bien dressés et ne causent pas de nuisances telles que des bruits excessifs qui pourraient déranger les voisins.
• Maintenez la propreté afin d’éviter des problèmes tels que les odeurs ou les infestations.

Bien-être et sécurité

• Veillez à la bonne santé de vos animaux et à la mise à jour de leurs vaccins. Il est important de les emmener régulièrement chez le vétérinaire.
• Assurez-vous que vos animaux ne représentent pas un danger pour la sécurité des voisins, en particulier dans les parties communes.

Sécurité du balcon

Si vous disposez d’un balcon, assurez-vous qu’il est sécurisé pour éviter les chutes ou les tentatives de fuite.

Animaux domestiques _ Hygiène

Un toilettage et un nettoyage réguliers peuvent aider à contrôler les poils et les allergènes, ce qui est particulièrement important dans les espaces communs.

Taille de l’appartement

Tenez compte de la taille de votre animal par rapport à celle de votre appartement. Les chiens de grande taille, par exemple, peuvent avoir besoin de plus d’espace et d’exercice.

Bruit _ Considérations

Apprenez à vos animaux à minimiser les aboiements ou les bruits excessifs, car ceux-ci peuvent constituer une nuisance importante dans les appartements.

Accès à un vétérinaire

Il est important pour la santé et le bien-être de vos animaux de compagnie d’avoir accès à un vétérinaire ou à des services de soins pour animaux à Valence.

En résumé, bien qu’il soit généralement autorisé d’avoir des animaux de compagnie tels que des chiens et des chats dans un appartement à Alicante, il est important de vérifier les règles ou restrictions spécifiques de votre bail ou du règlement de votre communauté et d’adopter un comportement responsable en tant que propriétaire d’animaux. Cela garantira un cadre de vie harmonieux pour vous, vos animaux et vos voisins.

Puis-je avoir des chevaux dans ma maison à Alicante ?

Avoir des chevaux dans votre maison à Alicante, en Espagne, est soumis à des conditions et à des réglementations spécifiques, principalement en raison de l’espace et des soins nécessaires à ces animaux. Voici ce que vous devez prendre en considération :

Règlements de zonage

• Zones rurales et zones urbaines : La possession de chevaux est généralement possible dans les zones rurales ou semi-rurales où les lois de zonage autorisent l’élevage. Dans les zones urbaines, elle n’est généralement pas autorisée en raison des contraintes d’espace et des réglementations locales.
• Lois locales : renseignez-vous auprès de la mairie (Ayuntamiento) d’Alicante pour connaître les règles d’urbanisme et savoir si votre propriété est située dans une zone où les chevaux sont autorisés.

Terrain et espace requis

• Les chevaux ont besoin de beaucoup d’espace pour leur santé et leur bien-être. Il faut disposer d’un terrain suffisant non seulement pour l’écurie, mais aussi pour l’exercice et le pâturage.
• Le terrain doit être correctement clôturé pour assurer la sécurité des chevaux.

Écurie et abri

• Vous aurez besoin d’une écurie adaptée, offrant un abri, une ventilation et un espace suffisants pour les chevaux.
• Un entretien régulier de l’écurie est essentiel pour garantir la propreté et l’hygiène.

Soins vétérinaires

L’accès à des soins vétérinaires est essentiel. Des examens réguliers, des vaccinations et des soins d’urgence doivent être facilement disponibles.

Nourriture et eau

Assurez un approvisionnement constant en nourriture de qualité et en eau fraîche. Les chevaux ont besoin d’une alimentation équilibrée et de beaucoup d’eau pour rester en bonne santé.

Exercice et besoins sociaux

• L’exercice régulier est essentiel pour les chevaux. Un espace suffisant est nécessaire pour l’équitation ou le pâturage.
• Les chevaux sont des animaux sociaux, il faut donc tenir compte de leurs besoins sociaux, que ce soit en gardant plusieurs chevaux ou en leur permettant d’avoir des interactions sociales d’une autre manière.

Gestion du fumier

Une gestion efficace du fumier est importante pour prévenir les odeurs et maintenir l’hygiène. Cela comprend le nettoyage régulier des écuries et l’élimination appropriée du fumier.

Exigences légales

Il peut exister des exigences légales spécifiques concernant l’enregistrement et l’identification des chevaux, ainsi que le respect des lois sur le bien-être des animaux.

Impact sur le voisinage

Tenez compte de l’impact sur vos voisins, notamment en termes de bruit, d’odeurs et de gestion générale des animaux.

Assurance responsabilité civile

Une assurance responsabilité civile peut être cruciale lorsque vous possédez des animaux de grande taille comme des chevaux, car elle vous protège en cas d’accident ou de blessure.

Résumé

• Faisabilité : Il est plus facile d’avoir des chevaux à Alicante dans les zones rurales disposant de suffisamment de terrain et d’installations adéquates.
• Réglementation et soins : vous devez respecter la réglementation locale et vous assurer que vous pouvez fournir les soins et l’environnement nécessaires aux chevaux.

Avant de vous lancer, il est conseillé d’effectuer des recherches approfondies et éventuellement de consulter les autorités locales, des experts équestres et des vétérinaires afin de vous assurer que vous pouvez répondre à toutes les exigences et offrir un environnement adapté à l’élevage de chevaux.

Acheter une maison à Alicante-Playa San Juan

Conseils généraux et recommandations.

L’achat d’une maison à Alicante-Playa San Juan, en Espagne, peut être un processus simple, mais il est important de connaître les aspects juridiques afin de garantir une transaction sans encombre. Voici quelques conseils juridiques essentiels à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier dans cette commune :

Faites appel à un avocat local qualifié

Un avocat local familiarisé avec le droit immobilier espagnol peut vous guider tout au long du processus, se charger des vérifications juridiques et s’assurer que tous les documents sont en règle.

Vérifiez le statut juridique du bien immobilier – Recherches juridiques

• Assurez-vous que le bien immobilier est libre de toute dette, charge ou hypothèque. Cela implique notamment de vérifier le registre foncier (Land Registry) pour s’assurer qu’il n’existe aucune hypothèque ou charge sur le bien immobilier.
• Vérifiez que le bien immobilier dispose de tous les permis nécessaires et qu’il est correctement enregistré.

Examinez les spécifications de construction du bien immobilier.

Si vous achetez une construction neuve ou un bien immobilier en cours de construction, vérifiez les références du constructeur ou du promoteur immobilier et les spécifications de construction.

Assurez-vous de la conformité urbanistique

Vérifiez que le bien immobilier est conforme aux lois locales en matière d’urbanisme. Ceci est particulièrement important pour les biens immobiliers situés en zone rurale, où il peut y avoir des restrictions.

Obtenez un accord de principe pour un prêt hypothécaire

Si vous avez besoin d’un financement, obtenez un accord de principe pour un prêt hypothécaire avant de vous engager dans un achat. Veuillez prendre note des conditions générales et des coûts associés.

Lisez et comprenez tous les contrats

Veuillez lire attentivement le contrat d’achat (contrat de vente) avant de le signer. Il doit détailler les conditions de vente, la description du bien, le prix d’achat et les conditions de paiement.

Faites attention à l’accord de dépôt

• En général, un accord de dépôt (contrat d’acompte) est signé avant l’achat définitif. Veuillez bien comprendre les conditions, car ce contrat implique généralement un dépôt non remboursable.

· NE SIGNEZ PAS L’ACCORD DE DÉPÔT SANS L’ACCORD PRÉALABLE DE VOTRE AVOCAT !

Organisez une expertise immobilière

Envisagez de faire réaliser une expertise immobilière afin de vérifier l’état de la structure, en particulier dans les biens anciens.

Prévoyez des frais supplémentaires

• Droits de succession
• Frais de notaire et d’enregistrement
• Honoraires d’avocat
• Honoraires d’agent immobilier
• NIE
• Procuration
• Renouvellement du certificat d’occupation, etc.

Finalisation et enregistrement

• L’achat est finalisé lorsque l’acte notarié est signé devant un notaire et que le solde du prix d’achat est payé.
• Enregistrez l’acte au registre foncier local.

Numéro NIE

Si vous n’êtes pas résident, assurez-vous de disposer d’un numéro d’identification espagnol pour les étrangers (Número de Identificación de Extranjero ou NIE), qui est obligatoire pour les transactions immobilières en Espagne.

Étapes après l’achat

Après l’achat, veillez à mettre les services publics à votre nom et à vous acquitter des taxes locales.

Considérations culturelles et linguistiques

Si vous ne parlez pas couramment l’espagnol, il est conseillé de faire traduire tous les documents afin de vous assurer de bien les comprendre.

Téléchargez notre guide complet et définitif Comment acheter en Espagne

L’achat d’un bien immobilier en Espagne implique plusieurs étapes et contrôles juridiques. Les conseils avisés d’un avocat immobilier local peuvent grandement faciliter ce processus et vous aider à éviter les erreurs courantes. N’oubliez pas que chaque propriété et chaque transaction sont uniques, il est donc essentiel de bénéficier de conseils personnalisés.

Cliquez sur le lien pour obtenir notre Guide sur l’achat d’un bien immobilier en Espagne

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Alicante-Playa San Juan, en Espagne, vous devrez tenir compte de plusieurs dépenses. Ces dépenses peuvent varier légèrement selon que le bien est neuf ou ancien. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des coûts auxquels vous pouvez vous attendre dans chaque cas.

Frais et taxes lors de l’achat d’une maison à Alicante-Playa San Juan

Acheter un bien immobilier neuf (nouvelle construction)

1. TVA : pour les biens immobiliers neufs, vous devrez payer la TVA, qui est généralement de 10 % du prix d’achat.
2. Taxe d’enregistrement (actes juridiques documentés – AJD) : elle est généralement d’environ 1,5 % du prix d’achat, mais le taux peut varier.
3. Frais de notaire : ces frais correspondent à la légalisation de l’acte et peuvent varier en fonction du prix du bien immobilier.
4. Frais d’enregistrement de la propriété : pour enregistrer la propriété à votre nom, ces frais varient également en fonction de la valeur de la propriété.
5. Frais juridiques : si vous faites appel à un avocat, prévoyez de payer 1 à 2 % du prix d’achat pour les services juridiques.
6. Frais bancaires : si vous contractez un prêt hypothécaire, des frais bancaires peuvent s’appliquer, notamment des frais de dossier.
7. Autres : procurations, NIE, raccordements à l’eau et à l’électricité, etc.

Acheter un bien immobilier d’occasion (« Second Hand »)

1. Taxe sur les transferts de propriété (ITP) : pour les biens immobiliers d’occasion, vous payez la taxe sur les transferts de propriété au lieu de la TVA. Elle est normalement de 10 % à Alicante, mais elle peut varier.
2. Frais de notaire : comme pour les constructions neuves, ces frais dépendent du prix du bien immobilier.
3. Frais d’enregistrement du bien immobilier : pour enregistrer le changement de propriétaire.
4. Frais juridiques : l’assistance juridique entraîne des frais similaires à ceux liés à l’achat d’un bien neuf.
5. Frais bancaires : frais similaires liés à l’hypothèque si vous financez l’achat.
6. Autres : procurations, NIE, raccordements à l’eau et à l’électricité, etc.

Frais communs dans les deux cas

• Frais d’évaluation : si vous contractez un prêt hypothécaire, la banque vous demandera une évaluation du bien, qui coûte généralement quelques centaines d’euros.
• Honoraires de l’agent immobilier : si vous faites appel à un agent, ses honoraires sont généralement à la charge du vendeur, mais cela peut varier.
• Frais supplémentaires : en fonction de l’état du bien, vous devrez peut-être également prévoir un budget pour des travaux de rénovation ou d’amélioration.

Conseils importants

• Budget : il est conseillé de prévoir 10 à 15 % du prix d’achat pour ces frais supplémentaires, bien que le montant exact puisse varier.
• Conseils juridiques et financiers : Compte tenu de la complexité et des variations des frais et taxes, il est conseillé de demander l’avis d’un avocat et/ou d’un conseiller financier qui connaît bien le marché immobilier à Valence.

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Posséder une maison à Alicante-Playa San Juan – Taxes, entretien et frais

Taxes et frais liés à la possession d’une maison à Alicante-Playa San Juan

Voici un résumé actualisé des taxes et des frais d’entretien d’une maison à Alicante-Playa San Juan, y compris l’impôt sur la fortune et la taxe sur la location immobilière :

· IBI (impôt foncier)

Il s’agit de la taxe municipale sur la propriété, qui est basée sur la valeur cadastrale du bien. La valeur imposable est une évaluation officielle de la propriété fixée par la municipalité. Le taux de l’IBI varie généralement entre 0,4 % et 1,1 % de la valeur cadastrale.

· Impôt sur le revenu des personnes physiques)

Il s’agit de l’impôt sur le revenu des personnes physiques, qui est prélevé sur les revenus provenant de la propriété d’un bien immobilier. Les revenus provenant de la propriété d’un bien immobilier sont calculés à hauteur de 2 % de la valeur cadastrale du bien, ou 1,1 % si la valeur cadastrale a été révisée depuis le 1er janvier 1994. Le taux de l’impôt sur le revenu des personnes physiques varie généralement entre 19 % et 24 %.

· Plus-values municipales (impôt sur l’augmentation de la valeur des terrains urbains)

Il s’agit d’une taxe locale prélevée sur l’augmentation de la valeur d’un bien immobilier au fil du temps. Le taux d’imposition varie généralement entre 4 % et 11 % de l’augmentation de la valeur.

· Impôt sur la fortune d’Alicante

Il s’agit d’un impôt sur la fortune prélevé sur la valeur des biens d’un particulier, y compris les biens immobiliers. Le taux d’imposition est progressif, ce qui signifie que le taux d’imposition augmente à mesure que la valeur des biens d’un particulier augmente.

Dans la Communauté valencienne, les propriétaires de biens immobiliers et de biens d’une valeur supérieure à 500 000 euros sont tenus de payer cet impôt sur la valeur qui dépasse ce montant.

Déductions : le contribuable peut déduire les dépenses courantes, les dépenses immobilières, les dettes, les hypothèques et un montant pour la résidence permanente/habituelle (réduction de 300 000 EUR pour la résidence permanente).

Ainsi, une fois les déductions effectuées, le montant obtenu, s’il est supérieur à 500 000 euros, est imposé selon le barème suivant :

Taux d’imposition

L’obligation fiscale des contribuables résidant dans la Communauté valencienne est obtenue en appliquant le barème d’imposition suivant à la base imposable :

• • Location immobilière (taxe foncière) : il s’agit d’une taxe prélevée sur la location d’un bien immobilier. Le taux d’imposition varie généralement entre 0,5 % et 1 % des revenus locatifs.

  Frais d’entretien

  • Charges communes : si vous vivez dans un immeuble, vous devrez payer des charges communes. Ces frais couvrent l’entretien des parties communes de l’immeuble, telles que le jardin, la piscine et l’ascenseur. Le montant des charges communes varie en fonction de la taille et des équipements de l’immeuble.
  • Services publics : Vous devrez également payer les charges telles que l’électricité, l’eau et le gaz. Le coût des services publics varie en fonction de leur utilisation.
  • Assurance : Il est également conseillé de souscrire une assurance pour votre bien immobilier. Celle-ci vous protégera contre les pertes financières en cas de dommages à votre bien ou si vous subissez un préjudice corporel.
  • Taxe de réparation : Lorsque vous devez réparer ou rénover votre propriété, vous devez également payer des taxes sur le coût des réparations. Ces taxes varient généralement entre 8 % et 10 % du coût des réparations.

  Exemple

  Vous trouverez ci-dessous un exemple des taxes et des frais d’entretien estimés pour une maison type à Alicante :

  • IBI : 500 € par an
  • Impôt sur le revenu des personnes physiques : 200 € par an
  • Plus-values municipales : 1 000 € par an
  • Patrimoine : 300 € par an
  • Location immobilière : 2 000 € par an
  • Charges de copropriété : 100 € par mois
  • Charges courantes : 100 € par mois.
  • Assurance : 50 € par an
  • Taxe sur les réparations : 500 € par an.

  Il ne s’agit que d’un exemple et vos coûts réels peuvent être supérieurs ou inférieurs en fonction de votre situation personnelle. Il est important de faire des recherches et d’obtenir des devis auprès de différents prestataires avant d’acheter une maison à Alicante-Playa San Juan.

  Qu’est-ce que l’impôt sur le revenu à Alicante et comment le payer ?

  Le paiement de l’impôt sur le revenu à Alicante, en Espagne, comprend généralement plusieurs étapes similaires à celles du processus de paiement des impôts dans d’autres régions du pays. Voici une description sommaire de la procédure :

  1. Déterminez votre obligation fiscale : vous devez d’abord déterminer si vous êtes tenu de remplir une déclaration d’impôt en Espagne. Cela dépend généralement de votre lieu de résidence et de votre niveau de revenus. En tant que résident espagnol, vous êtes normalement imposé sur vos revenus mondiaux. Les non-résidents ne sont imposés que sur leurs revenus espagnols.
  2. Rassemblez les documents nécessaires : rassemblez tous les documents nécessaires, notamment vos déclarations de revenus, les détails des déductions ou crédits auxquels vous avez droit et vos pièces d’identité (telles que votre NIE – numéro d’identité d’étranger).
  3. Utilisez les services en ligne de l’Agence fiscale : l’Agence fiscale met à disposition un système en ligne appelé Income WEB pour la présentation des déclarations d’impôt sur le revenu. Vous pouvez accéder à ce système via le site web de l’Agence fiscale. Il est accessible aux résidents et aux non-résidents.
  4. Déclaration de revenus : L’année fiscale en Espagne s’étend du 1er janvier au 31 décembre, et les déclarations de revenus sont généralement déposées entre avril et juin de l’année suivante. Vous pouvez remplir votre déclaration de revenus en ligne via le service Income WEB. Si vous ne vous sentez pas à l’aise pour le faire vous-même, vous pouvez envisager de faire appel à un conseiller fiscal.
  5. Paiement : Si vous devez des impôts, vous pouvez les payer directement via le service Renta WEB. Les paiements peuvent être effectués par prélèvement automatique sur un compte bancaire espagnol, par carte de crédit ou de débit, ou par d’autres moyens de paiement en ligne.
  6. Prélèvements automatiques : Pour les résidents, l’administration fiscale peut fournir un projet de déclaration automatique sur la base des données dont elle dispose. Ce projet peut être modifié si nécessaire, puis soumis.
  7. Conservez vos documents : après avoir rempli votre déclaration, conservez une copie de celle-ci ainsi que la confirmation de dépôt et de paiement pour vos archives.
  8. Dates limites et sanctions : soyez attentif aux dates limites de dépôt et de paiement. Tout retard peut entraîner des pénalités.
  9. Faites appel à un avocat fiscaliste : si vous ne parlez pas couramment l’espagnol ou si vous n’êtes pas familier avec le système fiscal espagnol, il est conseillé de faire appel à un avocat fiscaliste. Il pourra vous aider à remplir correctement votre déclaration d’impôts et à bénéficier des déductions et crédits applicables. De plus, les lois et procédures fiscales peuvent changer, il est donc important de disposer des informations les plus récentes.

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  • Suis-je résident ou non-résident en Espagne ?
  • Obligations et droits fiscaux
  • Impôts à payer en cas de location ?
  • Impôt sur les sociétés ?

  Alicante Calculateur d’impôt sur le revenu

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  1. Impôts sur la location immobilière à Alicante-Playa San Juan
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  3. Quels sont les coûts liés à l’achat d’une maison à Alicante-Playa San Juan ?
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  Vendre une maison à Alicante-Playa San Juan

  Combien d’impôts faut-il payer lors de la vente d’une maison à Alicante-Plata San Juan ?

  Lors de la vente d’une maison à Alicante-Playa San Juan, en Espagne, vous devez tenir compte de plusieurs coûts et taxes. Ces coûts peuvent varier en fonction de plusieurs facteurs, tels que la valeur du bien, votre lieu de résidence et la durée pendant laquelle vous avez été propriétaire du bien. Voici les principales dépenses :

  Impôt sur les plus-values (impôt local sur les plus-values)

  Il s’agit d’un impôt sur la plus-value du terrain entre le moment où vous avez acheté le bien et celui où vous le vendez. Son montant dépend de l’emplacement du bien, de la durée de possession et de la plus-value du terrain. Chaque commune a ses propres taux et mode de calcul.

  Impôt sur les plus-values immobilières

  Si vous êtes résident espagnol et que vous vendez un bien qui n’est pas votre résidence principale, vous êtes soumis à l’impôt sur les plus-values immobilières (différence entre le prix d’achat et le prix de vente). Les taux peuvent varier, généralement entre 19 % et 23 %. Toutefois, il existe des exonérations et des réductions dans certains cas, par exemple si vous avez plus de 65 ans et que vous avez vécu dans le logement pendant une certaine période.

  Impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR)

  Si vous êtes non-résident, vous paierez un taux forfaitaire de 19 % (pour les citoyens de l’UE) ou de 24 % (pour les citoyens hors UE) sur les bénéfices.

  Frais d’agence immobilière

  Si vous faites appel à une agence immobilière, vous devrez payer une commission. Celle-ci varie, mais se situe généralement entre 3 % et 5 % du prix de vente, plus la TVA.

  Frais de notaire et d’enregistrement immobilier

  Il s’agit de frais mineurs liés aux formalités juridiques de la transaction. Ils peuvent varier en fonction de la complexité de la vente et de la valeur du bien immobilier.

  Honoraires d’avocat

  Si vous faites appel à un avocat, ses honoraires dépendront des services fournis et de la complexité de la vente.

  Frais de résiliation d’hypothèque

  Si le bien immobilier est grevé d’une hypothèque, des frais seront liés à son remboursement.

  Certificat de performance énergétique (EPC)

  Il est obligatoire d’avoir un EPC pour vendre un bien immobilier en Espagne. Le coût de l’obtention de ce certificat dépend de la taille du bien, mais il ne représente généralement pas une dépense importante.

  Renouvellement du certificat d’habitabilité

  Nous vous rappelons que vous devez fournir aux acheteurs la confirmation que votre bien est légalement habitable et conforme aux lois locales et régionales. Pour cette raison, dans la région d’Alicante, vous devrez obtenir un certificat d’habitabilité renouvelé auprès des acheteurs potentiels de votre bien.

  Mise à jour des travaux réalisés sur votre bien immobilier

  En particulier lorsque vous avez effectué des travaux de rénovation ou d’agrandissement sur votre bien immobilier, vous devez fournir aux acheteurs potentiels la preuve que ces travaux ont été couverts par le permis de construire correspondant et qu’ils ont été mis à jour au registre foncier et au cadastre.

  Autres frais éventuels

  Selon les détails de la transaction, d’autres frais peuvent être à prendre en compte, tels que les charges de copropriété si le bien immobilier fait partie d’une association de propriétaires.

  Il est important de calculer ces frais à l’avance afin de comprendre leur incidence sur le produit net de la vente. En outre, la législation fiscale peut changer et la situation personnelle peut avoir une incidence sur les obligations fiscales. Il est donc souvent conseillé de consulter un conseiller fiscal ou un avocat spécialisé en immobilier.

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  Étapes à suivre dans le processus de vente. Le calcul de la plus-value, des frais, des commissions et des honoraires est essentiel dès le début du processus.

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  Calculateur d’impôts sur la vente à Alicante-Playa San Juan

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  Louer une maison à Alicante-Playa San Juan

  Quels sont les meilleurs quartiers pour louer à Alicante-Playa San Juan ?

  Si vous recherchez les meilleurs quartiers pour louer, Alicante et San Juan sont deux endroits très prisés de la Costa Blanca, chacun avec ses propres caractéristiques et attraits. Voici quelques quartiers recommandés pour louer une maison dans ces deux zones :

  Alicante

  1. El Barrio de Santa Cruz : Ce quartier est connu pour ses charmantes ruelles, ses maisons pittoresques et ses vues panoramiques sur la ville et la mer. C’est un quartier calme et pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent une expérience authentique d’Alicante.
  2. Le centre historique : La vieille ville d’Alicante offre un mélange d’histoire, de culture et de vie urbaine. Vous y trouverez une grande variété de magasins, de restaurants, de bars et d’attractions, ainsi qu’une vie nocturne animée. C’est une excellente option pour ceux qui veulent être au cœur de la ville.
  3. Benalúa : C’est un quartier plus familial avec des parcs et des écoles. Le prix de la location est variable.
  4. San Gabriel : C’est un quartier résidentiel avec des chalets et des appartements. Le prix de la location est généralement élevé.
  5. Plage de l’Albufereta : C’est un quartier calme avec une belle plage. Le prix de la location est élevé.
  6. Playa San Juan : Bien qu’elle appartienne techniquement à la ville d’Alicante, Playa de San Juan est l’une des zones côtières les plus populaires et les plus prisées pour vivre. Elle offre une grande plage, avec une grande variété de restaurants, de bars et de services. Elle est idéale pour ceux qui veulent profiter du style de vie méditerranéen au bord de la mer .
  7. Cabo de las Huertas : Dans ce quartier calme avec vue sur la mer, le prix des loyers est élevé.
  8. El Pla del Bon Repós : Dans ce quartier résidentiel avec des villas et des appartements de luxe, le prix de la location est élevé.
  9. Muchavista : Ce quartier calme dispose d’une plage familiale. Le prix de la location est plus abordable qu’à Playa de San Juan.
  10. Alicante Golf : Ce quartier résidentiel dispose d’un terrain de golf. Le prix de la location est élevé.

  Chacun de ces quartiers a son propre charme et ses caractéristiques uniques. La meilleure option dépend de vos préférences personnelles, de votre style de vie et de votre budget. Outre les quartiers mentionnés, il existe de nombreux autres lotissements et quartiers résidentiels à Alicante-Plata San Juan qui pourraient offrir des possibilités de location.

  Quels sont les quartiers d’Alicante-Playa San Juan les plus loués sur Airbnb ?

  La popularité des quartiers d’Alicante-Playa San Juan sur Airbnb peut varier dans le temps et dépend de la demande des voyageurs et de l’offre de propriétés disponibles. Cependant, certains des quartiers les plus populaires qui ont tendance à être très demandés sur Airbnb sont les suivants :

  1. Le centre : Le centre d’Alicante est le cœur de la ville, où se trouvent la plupart des attractions touristiques, telles que l’hôtel de ville, l’Explanada, le château de Santa Bárbara et la co-cathédrale de San Nicolás.
  2. El Barrio : El Barrio est un quartier historique avec des rues étroites et des maisons anciennes. C’est un endroit très prisé pour trouver des bars, des restaurants et des magasins.
  3. Playa de la Albufereta : La Playa de la Albufereta est une plage de sable doré aux eaux cristallines. C’est un endroit très apprécié des familles et des couples.
  4. Playa San Juan : Avec sa plage de sable doré longue de 6 km, c’est un endroit très prisé pour les sports nautiques, tels que la natation, la planche à voile et le kitesurf .
  5. Cabo de las Huertas : Ses falaises et ses criques en font un endroit très apprécié pour faire de la randonnée et profiter de la vue sur la mer.
  6. El Pla del Bon Repós : Ce quartier résidentiel avec ses chalets et appartements de luxe est très prisé des familles en quête de tranquillité.

  Quels sont les coûts liés à la location d’une maison à Alicante-Playa San Juan ?

  Lorsque vous louez votre maison à Alicante-Playa San Juan, vous devez, en tant que propriétaire, tenir compte de plusieurs coûts et taxes. Ces coûts peuvent varier en fonction de votre situation particulière, du bien immobilier et du contrat de location. Les principales dépenses et taxes sont détaillées ci-dessous :

  Taxes foncières

  1. Impôt sur le revenu locatif (Impôt sur le revenu des personnes physiques – IRPF) : Les revenus locatifs sont imposables en Espagne. Si vous êtes résident, ces revenus doivent être déclarés dans votre déclaration annuelle d’impôt sur le revenu. Le taux d’imposition dépend de votre niveau de revenu total, qui peut varier de 19 % à 45 %. Les non-résidents paient un taux forfaitaire de 19 % pour les citoyens de l’UE/EEE et de 24 % pour les citoyens hors UE/EEE.
  2. Frais déductibles : en tant que propriétaire, vous pouvez déduire certaines dépenses liées à la location de votre revenu locatif avant impôts. Il s’agit notamment des intérêts hypothécaires, de la taxe locale (IBI), des charges de copropriété, des assurances, des frais d’entretien et de réparation, des factures de services publics (si vous les payez) et les frais juridiques liés à la location du bien.

  Autres coûts

  1. Entretien et réparations du bien : L’entretien régulier et les réparations nécessaires pour maintenir le bien en bon état sont à votre charge en tant que propriétaire, sauf indication contraire dans le contrat de location.
  2. Factures de services publics : Selon le contrat de location, les factures de services publics (électricité, eau, gaz, etc.) peuvent être à la charge du locataire ou du propriétaire. Si le propriétaire est responsable, ces coûts doivent être pris en compte.
  3. Frais de copropriété : si votre bien fait partie d’une copropriété, vous devrez payer des frais de copropriété. Ces frais couvrent l’entretien et les services des parties communes.
  4. Assurance habitation : il est conseillé de souscrire une assurance habitation qui couvre les biens loués. Cette assurance peut être plus coûteuse qu’une assurance habitation standard.
  5. Frais de gestion immobilière : si vous faites appel à un gestionnaire immobilier ou à une société de gestion pour gérer votre location, vous devrez payer leurs services. Ces frais varient généralement entre 8 % et 12 % du loyer mensuel.
  6. Frais juridiques et professionnels : si vous avez besoin de conseils juridiques ou de services comptables liés à votre activité locative, ceux-ci constitueront des frais supplémentaires.

  Considérations pour les non-résidents

  • Impôt sur le revenu des non-résidents : si vous n’êtes pas résident fiscal en Espagne mais que vous y possédez un bien immobilier, vous êtes tout de même tenu de payer l’impôt sur le revenu des non-résidents sur tous les revenus provenant d’Espagne, y compris les revenus locatifs.
  • Retenues à la source : les locataires qui louent à des propriétaires non résidents sont souvent tenus de retenir un pourcentage du loyer et de le verser directement aux autorités fiscales espagnoles au nom du propriétaire.

  À garder à l’esprit

  • Obligations légales : assurez-vous que votre contrat de location est conforme à la loi et respecte la législation locale en matière de location.
  • Réglementation fiscale : la réglementation fiscale peut changer et les circonstances individuelles peuvent avoir une incidence importante sur les obligations fiscales. Il est conseillé de consulter un fiscaliste pour obtenir des conseils personnalisés.
  • Variations locales : les coûts et les réglementations spécifiques peuvent varier d’une région à l’autre en Espagne, il est donc important de connaître les lois et les pratiques locales.

  Louer un bien immobilier en Espagne peut être une bonne source de revenus, mais il est important d’être bien informé des responsabilités financières et juridiques qui en découlent.

  Alicante-Playa San Juan Location Calculateur d’impôts

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  1. Impôts sur la location immobilière à Alicante-Playa San Juan
  2. Combien d’impôts faut-il payer sur les pensions à Alicante-Playa San Juan ?
  3. Quels sont les coûts liés à l’achat d’une maison à Alicante-Playa San Juan ?
  4. Quels sont les coûts, les taxes et les frais à payer lors de la vente d’une maison à Alicante-Playa San Juan ?

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  Comment obtenir une licence touristique à Alicante-Playa San Juan

  L’obtention d’une licence de location touristique à Alicante-Playa San Juan, en Espagne, est une étape importante si vous envisagez de louer votre propriété comme logement de vacances à court terme. Voici un guide général sur la marche à suivre :

  • Assurez-vous que votre propriété est éligible

  • Emplacement : certaines zones peuvent être soumises à des restrictions ou à des réglementations spécifiques en matière de location touristique.
    • Accord de la communauté : si votre propriété fait partie d’une association de propriétaires, vérifiez le règlement de la communauté pour vous assurer que les locations de courte durée sont autorisées.
  • Répondre aux exigences
    • Normes relatives à la propriété : la propriété doit répondre à certaines normes de sécurité, de qualité et d’accessibilité.
    • Équipements : assurez-vous que la propriété dispose des équipements et du mobilier nécessaires pour accueillir des touristes.
  • Assurance habitation : souscrivez une assurance adéquate pour couvrir l’utilisation de votre propriété en tant que location touristique.
  • Inscrivez-vous auprès des autorités locales
    • Registre touristique d’Alicante-Playa San Juan : il est nécessaire d’inscrire votre propriété au registre touristique de la Communauté valencienne. Cliquez ici pour visiter le site officiel : https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
    • Procédure de demande : La procédure consiste généralement à remplir un formulaire (déclaration responsable) et à le soumettre accompagné des documents requis, tels que la preuve de propriété, une pièce d’identité et les détails de la propriété.
    • Inspection : Dans certains cas, votre propriété peut être soumise à une inspection par les autorités locales.
  • Obtenir la licence de location touristique
    • Numéro de licence : Une fois votre demande approuvée, vous recevrez un numéro de licence touristique que vous devrez afficher dans vos publicités et communications.
    • Prenez en compte votre propriété
    • Indiquez le numéro de licence : veillez à indiquer votre numéro de licence touristique dans toutes vos annonces et publications.
  • Respectez vos obligations fiscales
    • Fiscalité : les revenus générés par les locations touristiques doivent être déclarés et imposés en conséquence. Les propriétaires non résidents ont des obligations fiscales spécifiques.
    • Taxes locales : renseignez-vous sur les taxes locales susceptibles de s’appliquer aux hébergements touristiques.
    • Respectez la réglementation locale
    • Règles d’occupation : veuillez respecter les règles relatives au nombre maximum de personnes, au niveau sonore et aux autres réglementations locales.
    • Enregistrement des clients : vous devrez peut-être enregistrer l’identité de vos clients auprès de la police ou des autorités locales.
    • Pour rester à jour
    • Modifications réglementaires : les lois et réglementations relatives à la location touristique peuvent changer, veuillez donc vous tenir informé de toute mise à jour.

  Considérations importantes

  • Différences locales : les réglementations peuvent varier considérablement d’une région à l’autre et d’une municipalité à l’autre. Il est essentiel de consulter les exigences spécifiques d’Alicante-Playa San Juan.
  • Conseil : envisagez de consulter un expert local, tel qu’un avocat ou une société de gestion immobilière, en particulier si vous n’êtes pas familier avec les procédures ou la langue locale.
  • Sanctions en cas de non-respect : l’exploitation d’une location touristique sans licence appropriée ou le non-respect de la réglementation peut entraîner des amendes et des poursuites judiciaires.

  La procédure d’obtention d’une licence de location touristique à Alicante-Playa San Juan nécessite une attention particulière aux lois et normes locales. Le respect de toutes les exigences permet non seulement d’éviter des problèmes juridiques, mais aussi d’améliorer l’expérience et la sécurité de vos clients.

  Visitez notre section spécialisée sur Comment enregistrer la licence de location touristique

  Pour plus d’informations et d’aide sur la manière d’obtenir une licence touristique à Alicante-Playa San Juan, il vous suffit de consulter notre section spécialisée sur le traitement et l’enregistrement d’une location touristique à Alicante-Playa San Juan.

  Les squatteurs et les « squatters » à Alicante-Playa San Juan. S’agit-il d’un réel problème ?

  La question du squatting, ou des « squatters », comme on les appelle en Espagne, est un sujet de préoccupation dans plusieurs régions du pays, notamment dans des municipalités telles qu’Alicante-Playa San Juan. L’ampleur du problème peut varier en fonction des zones spécifiques et au fil du temps. Voici quelques points clés à prendre en considération :

  1. Zones urbaines : Le squattage est plus fréquent dans les zones urbaines, où le taux de propriétés vacantes est plus élevé. Certains quartiers peuvent être plus touchés par ce problème.
  2. Facteurs économiques : Les récessions économiques, les taux de chômage élevés et les crises immobilières peuvent contribuer à l’augmentation du squattage . Les personnes qui n’ont pas les moyens de se loger peuvent être amenées à occuper des propriétés vacantes.
  3. Cadre juridique : la législation espagnole, tout en offrant une protection aux propriétaires, est également connue pour la complexité de ses procédures, qui peuvent parfois prolonger le processus d’expulsion des squatteurs. Ce cadre juridique peut avoir une incidence sur la prévalence du squat.
  4. Réaction du gouvernement et de la police : la réaction des autorités locales et des forces de l’ordre peut également influencer la situation. À Valence, comme dans d’autres villes espagnoles, des mesures et des politiques ont été mises en place pour lutter contre le squat, mais leur efficacité peut varier.
  5. Couverture médiatique et perception du public : la question du squat fait souvent l’objet d’une attention considérable de la part des médias, ce qui peut influencer la perception du public. Parfois, le problème peut être perçu comme plus répandu qu’il ne l’est en réalité en raison de cas très médiatisés ou de l’attention des médias.
  6. Impact sur la communauté : le squat peut avoir divers impacts sur les communautés locales, allant des préoccupations relatives à la valeur des biens immobiliers et à la sécurité aux questions de justice sociale et au besoin de logements abordables.
  7. Les expériences individuelles varient : il est important de noter que l’expérience des squatteurs peut varier considérablement d’un propriétaire à l’autre, et que toutes les propriétés vacantes ne font pas l’objet de squatting.

  En résumé, bien que le squatting ne soit pas un problème à Alicante-Playa San Juan comme dans d’autres villes espagnoles, l’ampleur du problème peut varier en fonction de la zone et d’autres facteurs. Il s’agit d’une question complexe, étroitement liée à des conditions socio-économiques plus larges et à des questions juridiques. Pour obtenir des informations actuelles et détaillées sur des quartiers spécifiques ou sur l’efficacité des mesures anti-squat récentes à Alicante-Playa San Juan, il est conseillé de consulter les médias locaux, les professionnels de l’immobilier ou les experts juridiques de la région.

  Comment éviter les squatteurs ou les squats dans ma maison à Alicante-Playa San Juan ?

  Pour empêcher les squatteurs, appelés « okupas » en Espagne, d’occuper votre propriété, en particulier s’il s’agit d’une résidence secondaire ou si vous êtes souvent absent, il est nécessaire de prendre des mesures proactives. Voici quelques stratégies efficaces :

  1. Visites et inspections périodiques
  • Rendez-vous régulièrement sur place. Une maison qui semble habitée est moins susceptible d’être prise pour cible.
  • Si vous ne pouvez pas vous rendre sur place fréquemment, demandez à un voisin, un ami ou un service de gestion immobilière de vérifier régulièrement la propriété.
  1. Mesures de sécurité
  • Installez des alarmes et des caméras de sécurité : les systèmes de sécurité modernes, notamment les caméras, peuvent être un moyen de dissuasion efficace.
  • Portes et fenêtres solides : assurez-vous que tous les points d’entrée sont sécurisés. Des serrures de haute qualité, des portes renforcées et des barres aux fenêtres peuvent empêcher toute intrusion.
  • Éclairage à détecteur de mouvement : installez des lampes à détecteur de mouvement autour de la propriété pour dissuader les intrus.
  1. Panneaux « Vacance »
  • Évitez les signes indiquant que la propriété est inoccupée (par exemple, courrier non ramassé, volets fermés pendant de longues périodes, absence de lumière la nuit).
  • Envisagez d’installer des minuteries pour les lumières ou les appareils électroniques afin de donner l’impression que la propriété est occupée.
  1. Entretien de la propriété
  • Une propriété bien entretenue est moins susceptible d’attirer les squatteurs. Gardez le jardin propre et réparez rapidement tout dommage.
  1. Surveillance du quartier
  • Informez vos voisins de votre absence et demandez-leur de signaler toute activité suspecte.
  • Entretenir de bonnes relations avec vos voisins peut être un atout précieux pour assurer la sécurité de votre propriété.
  1. Sûr
  • Assurez-vous que votre assurance habitation couvre les incidents liés au squat , vous offrant ainsi une protection supplémentaire et une tranquillité d’esprit.
  1. Consultation juridique
  • Familiarisez-vous avec la législation espagnole en matière de droits de propriété et de squat .
  • Consultez un avocat pour comprendre vos droits et les démarches juridiques à entreprendre si des squatteurs occupent votre propriété.
  1. Faites appel à une société de gestion immobilière
  • Si vous êtes souvent absent ou si la propriété est une résidence secondaire, envisagez de faire appel à une société de gestion immobilière pour s’en occuper.
  1. Utilisez le bien
  • Si possible, faites vivre quelqu’un dans le bien ou louez-le. Un bien occupé est rarement la cible de squatteurs.
  1. Demandez une intervention si cela se produit
  • Si vous découvrez des squatteurs, agissez rapidement. Plus ils restent longtemps, plus il sera difficile de les expulser légalement.

  Considérations clés

  • Complexité juridique : la procédure d’expulsion des squatteurs en Espagne peut être complexe et longue, il est donc essentiel de prévenir.
  • Respect de la vie privée et de la loi : évitez les mesures susceptibles de porter atteinte au droit à la vie privée ou d’enfreindre les lois locales (par exemple, les lois sur la surveillance).

  La mise en œuvre de ces mesures préventives peut réduire considérablement le risque que des squatteurs occupent votre propriété en Espagne. Il s’agit de rendre votre propriété moins attrayante ou moins facile à cibler, tout en veillant à ce que tout problème potentiel soit résolu rapidement et légalement.

  Avocats exerçant à Alicante-Playa San Juan

  1.- Comment s’inscrire comme avocat dans la province d’Alicante

  – Alicante-Valence – « Barreau »

  À Alicante, comme sur tout le territoire espagnol, les avocats doivent s’inscrire au « Barreau » pour pouvoir exercer leur profession. Les barreaux sont des institutions professionnelles qui représentent les avocats et réglementent l’exercice du droit.

  En Espagne, il existe 83 barreaux, répartis dans toutes les provinces, ainsi qu’un pour la ville autonome de Ceuta et un autre pour la ville autonome de Melilla. Les barreaux sont regroupés au sein du Conseil général des avocats d’Espagne (« Conseil général des avocats »), qui est l’organe représentatif de la profession d’avocat en Espagne.

  Pour s’inscrire à un barreau, l’avocat doit remplir les conditions suivantes :

  • Avoir la nationalité espagnole ou celle d’un État membre de l’Union européenne.
  • Être titulaire d’un diplôme en droit ou équivalent.
  • Master d’accès à la profession d’avocat (2e année)
  • Avoir réussi l’examen d’entrée au barreau.

  Une fois inscrit au barreau, l’avocat acquiert le statut d’« avocat inscrit ». L’avocat inscrit a le droit d’exercer la profession d’avocat sur tout le territoire espagnol.

  Les barreaux ont les fonctions suivantes :

  • Représentation des avocats.
  • Réglementation de l’exercice de la profession d’avocat.
  • Formation et mise à jour des avocats.
  • Assistance juridique gratuite.
  • Défense des intérêts des citoyens.

  Barreau Il s’agit d’un élément fondamental du système judiciaire espagnol. Les barreaux veillent à ce que les avocats répondent aux exigences en matière de formation et de déontologie professionnelle, et à ce que les citoyens aient accès à une défense juridique de qualité.

  Quels sont les coûts d’un avocat en Espagne pour vous représenter dans une transaction immobilière ?

  Les honoraires moyens des avocats réputés et qualifiés dans la région d’Alicante-Playa San Juan sont de 1 % + TVA avec un « minimum ». Ce « minimum » dépend de l’expérience et du service que l’avocat vous offrira. Ce minimum peut varier entre 2 000 et 3 000 EUR + TVA minimale.

  Comment choisir le meilleur avocat immobilier pour acheter ou vendre une maison à Alicante-Playa San Juan ?

  Ne faites pas appel à un avocat en Espagne pour un prix inférieur à celui-ci, car cela pourrait signifier une mauvaise qualité de service ou un manque de garanties juridiques dans la procédure. Une réduction de quelques centaines d’euros sur les frais juridiques peut être insignifiante par rapport à l’investissement que représente l’achat d’un bien immobilier.

  Il est donc essentiel de faire appel à un avocat réputé, expérimenté et compétent. Vérifiez que l’avocat est un expert, non seulement en droit immobilier, mais aussi en droit de la construction.

  Recherches : L’achat d’un bien immobilier à Alicante-Playa San Juan nécessite un processus très complexe qui requiert de nombreuses informations afin de mener à bien l’étude juridique du dossier et du bien.

  Dans de nombreux cas, les avocats proposent les services suivants :

  – Recherches juridiques sur le bien immobilier : propriété, charges (le cas échéant), mise à jour des paiements d’impôts et de charges, etc.

  Formalités

  • Intermédiaire, préparation et rédaction de contrats privés, même dans votre langue.
  • Calcul des taxes et des frais d’acquisition.
  • Préparation des documents chez le notaire.
  • Organisation des paiements
  • Présence et préparation du notaire.
  • Accompagnement chez le notaire pour signer les actes, ou assistance par procuration.
  • Démarches pour l’enregistrement du bien immobilier à votre nom.
  • Changement des factures d’eau, d’électricité et de la taxe municipale à votre nom
  • Préparation et obtention d’une procuration pour vous représenter tout au long du processus.
  • Visas, Golden Visa, permis de séjour, etc.

  Les services ci-dessus sont corrects. La plupart des avocats spécialisés en immobilier proposent ces services « formels », qui sont essentiels pour mener à bien le processus d’achat.

  Étude juridique du bien immobilier : recherches juridiques

  Dans la plupart des cas, les avocats de la région d’Alicante-Playa San Juan proposent les services suivants :

  • Recherches juridiques sur le bien immobilier :
  • Confirmation de la propriété
  • Vérification de l’existence de charges ou de dettes légales affectant le bien immobilier.
  • Vérification du paiement de l’eau, de l’électricité et des taxes.

  Les services mentionnés ci-dessus sont également corrects et doivent être traités correctement dans le cadre du processus d’acquisition.

  Ces deux services : procédures + vérification juridique du bien immobilier, sont ceux que vous pouvez attendre de la plupart des avocats de la province d’Alicante lors de l’achat d’un bien immobilier.

  Mais malheureusement, cela N’EST PAS SUFFISANT. Pour une transaction sûre et garantie, vous devez aller plus loin avec l’« étude juridique » ou les « recherches juridiques ».

  Quel type d’étude juridique ou de recherches juridiques un avocat qualifié doit-il effectuer lors de l’achat d’une maison en Espagne ?

  • Vérifiez si le bien immobilier est correctement enregistré dans TOUS les registres et bases de données qui ont une incidence juridique sur le bien, non seulement le registre foncier, mais aussi le cadastre, la mairie, le trésor public municipal.
  • Vérifiez l’état de la construction du bien immobilier, du bâtiment, comment il a été construit avec tous les permis, etc., ainsi que son historique, en indiquant si des modifications ont été apportées au bien (telles que des extensions) et si elles ont été légalisées, etc.
  • Vérifiez les décisions de la communauté des propriétaires afin de détecter tout projet de rénovation dans l’appartement/le bâtiment, en dehors de l’entretien habituel.
  • Vérifiez si des projets d’aménagement publics ou privés sont prévus dans le quartier qui pourraient affecter le bien (ceci est particulièrement important pour les chalets avec terrain rustique), etc.

  Malheureusement, il n’est pas facile de trouver des entreprises réputées dans ce secteur qui effectuent des « recherches complètes ».

  Pourquoi la majorité des professionnels du droit en Espagne n’effectuent-ils pas de « recherches complètes » ?

  Les raisons peuvent être les suivantes :

  • Parce que ce professionnel n’est pas avocat ou, s’il est avocat, même spécialisé dans les transactions immobilières, il n’est pas spécialisé dans la construction ni dans le droit des permis de construire, et n’est donc pas en mesure de comprendre les informations pertinentes obtenues sur la construction, la légalisation, etc. qui affectent le bien immobilier.
  • Parce que le professionnel ne sait tout simplement pas qu’il doit effectuer plus de recherches que les recherches « normales ».
  • Parce que, tout simplement, ils ont réduit leurs tarifs pour se limiter à des « recherches normales », dans le but, même en réduisant la qualité du service et la sécurité de la transaction, et en laissant leurs clients sans protection, d’être plus compétitifs et de « prendre le dossier ».

  C’est pourquoi, par le passé, les acheteurs internationaux ont rencontré tant de problèmes avec leurs biens immobiliers après leur achat. Ils ont acheté leurs biens avec l’aide d’intermédiaires non professionnels (tels que des agents) ou d’avocats qui ont peut-être effectué les recherches, MAIS PAS TOUTES.

  C’est pourquoi les acheteurs internationaux ou étrangers comparent désormais les services juridiques en se basant uniquement sur le « montant des honoraires ». Si le système était précis, comme dans vos pays, alors le processus, même s’il est mené par un professionnel non qualifié, pourrait offrir une garantie de succès élevée. Il peut donc être important d’opter pour l’offre de services la moins chère.

  Assurance civile et professionnelle

  Votre avocat doit être couvert par une assurance civile appropriée afin de vous protéger en cas de défaillance, de faute professionnelle ou de négligence. Demandez ensuite à votre avocat de vous montrer son assurance responsabilité civile.

  Services d’avocats à Alicante

  Alicante dispose d’un service juridique complet assuré par des avocats qui offrent tous les aspects et toutes les questions du service juridique.

  Avocats et notaires spécialisés en droit immobilier à Alicante & Avocats diplômés experts en droit immobilier et en droit de la construction

  • Spécialisés dans les opérations d’achat et de vente immobilière (« Transmission ») :
  • Recherches juridiques sur le bien immobilier (recherches partielles ou complètes, selon le niveau de spécialisation de l’avocat)
  • Échange de contrats
  • Calcul des coûts, des frais et des taxes.
  • NIE et compte bancaire, etc.

  Avocats spécialisés en litiges immobiliers et de construction à Alicante

  • Rupture de contrat entre vendeur/acheteur/constructeur
  • Vices cachés
  • Vices de construction
  • Litiges frontaliers, propriété, etc.

  Avocats civils à Alicante

  • Avocats spécialisés en droit de la famille
    • Avocats spécialisés en divorce/séparation
    • Avocats spécialisés en garde d’enfants : ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux parents pour résoudre les litiges relatifs à la garde des enfants. Ils peuvent aider leurs clients à négocier un accord de garde ou les représenter devant les tribunaux.
    • Avocats spécialisés en pension alimentaire : ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux parents pour résoudre les litiges relatifs à la pension alimentaire. Ils peuvent aider leurs clients à négocier un accord de pension alimentaire ou les représenter devant les tribunaux.
    • Avocats spécialisés en adoption : ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux personnes qui souhaitent adopter un enfant. Ils peuvent aider leurs clients à mener à bien le processus d’adoption, de la demande à la finalisation.

  Avocats spécialisés en droit successoral espagnol

  Ces avocats sont spécialisés dans l’aide aux personnes pour résoudre les litiges successoraux. Ils peuvent aider leurs clients à rédiger des testaments, des codicilles et d’autres documents de planification successorale, ou les représenter devant les tribunaux en cas de litige successoral du point de vue espagnol.

  Avocats spécialisés en droit successoral international

  Les avocats spécialisés en droit successoral international sont des avocats spécialisés dans le droit successoral appliqué aux affaires impliquant des personnes de différents pays. Le droit successoral est une branche du droit qui traite de la répartition des biens d’une personne décédée.

  Les avocats spécialisés en droit successoral international peuvent aider les personnes à s’y retrouver dans les lois complexes en matière de succession de différents pays.

  Services offerts par les avocats spécialisés en droit successoral international :

  • Rédaction de testaments et autres documents de planification successorale valables dans plusieurs pays.
  • Résolution de litiges successoraux impliquant des personnes de différents pays.
  • Demande de succession d’une personne décédée à l’étranger.
  • Les tâches spécifiques d’un avocat spécialisé en droit successoral international varient en fonction du cas particulier.

  Toutefois, en général, les avocats spécialisés en droit successoral international accomplissent les tâches suivantes :

  • Étudier les lois successorales des pays concernés par l’affaire.
  • Négocier des accords avec les autres parties intéressées dans l’affaire.
  • Représenter les clients devant les tribunaux.
  • Révision du plan successoral
  • Les avocats spécialisés en droit successoral international sont des professionnels qualifiés qui peuvent aider les personnes à protéger leurs intérêts en cas de décès. Si vous êtes impliqué dans une affaire de succession internationale, il est important de consulter un avocat spécialisé en droit successoral international.

  Voici quelques exemples concrets de ce que peuvent faire les avocats spécialisés en droit successoral international :

  • Un avocat spécialisé en droit successoral international peut aider une personne vivant en Espagne à rédiger un testament valable en Espagne et dans son pays d’origine.
  • Un avocat spécialisé en droit successoral international peut aider à résoudre un litige successoral entre des héritiers vivant dans différents pays.
  • Un avocat spécialisé en droit successoral international peut aider une personne vivant en Espagne à demander la succession d’un parent décédé dans un pays étranger.

  Avocats pénalistes à Alicante

  Vous pouvez également trouver des avocats pénalistes dans la région d’Alicante. Un avocat pénaliste, également appelé avocat de la défense pénale, est un professionnel du droit qui représente des personnes ou des organisations accusées d’infractions pénales. Il travaille pour protéger les droits légaux de ses clients et s’assurer qu’ils bénéficient d’un procès équitable. Les avocats pénalistes peuvent travailler pour la défense ou l’accusation.

  Fonctions et responsabilités d’un avocat pénaliste :

  • Enquêter sur les faits de l’affaire : les avocats pénalistes examinent attentivement les preuves, interrogent les témoins et recueillent d’autres informations afin de comprendre les détails de l’affaire.
  • Effectuer des recherches juridiques : ils se plongent dans les lois, les précédents et les théories juridiques pertinents afin d’élaborer une stratégie de défense ou de poursuite solide.
  • Analyser les preuves : les avocats pénalistes évaluent de manière critique la recevabilité des preuves et identifient les faiblesses du dossier de l’accusation.
  • Négocier des accords de plaidoyer : Ils peuvent travailler avec les procureurs pour négocier des accords de plaidoyer favorables, qui peuvent impliquer une réduction de peine ou d’autres concessions.
  • Préparer des documents juridiques : Ils rédigent des requêtes, des pétitions et d’autres documents juridiques pour soutenir la position de leurs clients devant le tribunal.
  • Représenter les clients devant le tribunal : Les avocats pénalistes plaident au nom de leurs clients lors des audiences, des procès et des appels.
  • Conseiller les clients sur leurs droits légaux : Ils fournissent des conseils et des orientations à leurs clients tout au long de la procédure judiciaire.

  Types d’avocats pénalistes

  • Avocats de la défense : Ils représentent des personnes ou des organisations accusées d’infractions pénales. Leur objectif est de défendre les droits de leurs clients et d’obtenir le meilleur résultat possible dans l’affaire.
  • Procureurs : Ils représentent le gouvernement dans les affaires pénales. Leur responsabilité est d’enquêter sur les infractions pénales, de monter des dossiers solides et d’obtenir la condamnation des personnes qui ont enfreint la loi.

  Avocats spécialisés en droit du travail à Alicante

  Un avocat spécialisé en droit du travail, également appelé « avocat en droit du travail », est un professionnel du droit spécialisé dans le droit régissant les relations de travail et les pratiques en matière d’emploi. Il représente des particuliers et des organisations dans un large éventail de questions liées au travail, notamment :

  • Négociation collective : les avocats spécialisés en droit du travail conseillent les représentants syndicaux et les employeurs sur la négociation et la mise en œuvre des conventions collectives (CBA).
  • Contrats de travail : ils aident à la rédaction, à la révision et à la négociation des contrats de travail, en veillant à ce que les conditions soient équitables et conformes à la loi.
  • Licenciement abusif : ils représentent les employés qui ont été licenciés sans motif valable, par exemple pour discrimination, harcèlement ou représailles.
  • Violations des lois sur les salaires et les heures de travail : ils enquêtent et intentent des poursuites contre les employeurs pour non-paiement de salaires, violations des heures supplémentaires et autres violations des lois sur les salaires et les heures de travail.
  • Indemnisation des accidents du travail : ils représentent les employés qui ont subi des blessures ou des maladies au travail, en veillant à ce qu’ils reçoivent une indemnisation et des prestations appropriées.
  • Conflits du travail : Ils assurent la médiation et l’arbitrage des conflits du travail entre les syndicats et les employeurs, en aidant à résoudre les conflits par la négociation ou d’autres modes de règlement des litiges.

  Fonctions et responsabilités d’un avocat spécialisé en droit du travail :

  • Effectuer des recherches juridiques : Ils étudient les lois, les règlements et la jurisprudence pertinents afin d’identifier les questions juridiques et d’élaborer des stratégies pour protéger les droits de leurs clients.
  • Analyser les contrats de travail et les conventions collectives : Ils examinent attentivement ces documents afin de s’assurer qu’ils sont conformes à toutes les lois et réglementations applicables.
  • Enquêter sur les plaintes pour violation du droit du travail : ils recueillent des preuves, interrogent des témoins et effectuent des inspections sur le lieu de travail afin de déterminer si le droit du travail a été violé.
  • Négocier des accords : ils travaillent avec les employeurs et les syndicats afin de parvenir à des accords mutuellement acceptables dans le cadre de conflits du travail.
  • Projets de documents juridiques : ils préparent des plaidoiries, des requêtes et d’autres documents juridiques afin de représenter leurs clients dans le cadre de procédures judiciaires ou administratives.
  • Représenter les clients devant les tribunaux : ils plaident au nom de leurs clients dans le cadre d’arbitrages du travail, d’audiences administratives et de procédures judiciaires.
  • Fournir des conseils juridiques continus : Ils offrent à leurs clients des conseils juridiques continus sur des questions liées au travail, telles que les politiques d’emploi, les procédures disciplinaires et les relations de travail.

  Avocats fiscalistes ou avocats fiscalistes à Alicante

  L’avocat fiscaliste, également appelé avocat fiscal, est un professionnel du droit spécialisé dans le droit fiscal. Il conseille les particuliers et les entreprises sur diverses questions fiscales, notamment la planification fiscale, la conformité fiscale et les litiges fiscaux.

  Fonctions et responsabilités d’un avocat fiscaliste :

  • Fournir des conseils en matière de planification fiscale : les avocats fiscalistes aident les particuliers et les entreprises à élaborer des stratégies fiscales afin de minimiser leur charge fiscale. Cela peut impliquer la structuration de transactions, l’investissement dans des comptes fiscalement avantageux et l’utilisation de déductions et de crédits.
  • Réaliser des audits de conformité fiscale : ils aident leurs clients à se conformer aux lois et réglementations fiscales. Cela peut impliquer la préparation de déclarations fiscales, la fourniture de conseils sur les obligations déclaratives et la vérification que les entreprises prélèvent correctement les impôts sur les salaires de leurs employés.
  • Représenter les clients dans les litiges fiscaux : les avocats fiscalistes représentent leurs clients dans les litiges avec l’Internal Revenue Service (IRS) ou d’autres autorités fiscales. Ils peuvent négocier des règlements, préparer des recours et représenter leurs clients dans le cadre de procédures judiciaires.
  • Fournir des conseils fiscaux sur les transactions internationales : ils aident les entreprises et les particuliers à s’y retrouver dans les lois fiscales complexes qui s’appliquent aux transactions transfrontalières. Cela peut impliquer de donner des conseils sur l’imposition des revenus étrangers, l’utilisation d’entités étrangères et les implications des conventions de double imposition.
  • Se tenir au courant des changements dans la législation fiscale : Les avocats fiscalistes doivent se tenir au courant de l’évolution constante de la législation et de la réglementation fiscales. Cela nécessite des recherches, des analyses et des études régulières.

  Avocats d’affaires à Alicante

  IA Corporate Law Attorney est un professionnel du droit spécialisé dans le droit des entreprises et des sociétés. Il conseille les entreprises sur un large éventail de questions juridiques, notamment :

  • Constitution et organisation : les avocats d’affaires aident les entreprises à choisir la structure juridique appropriée, telle qu’une société, une société en nom collectif ou une SARL, et les guident tout au long du processus de constitution et d’enregistrement de l’entité commerciale.
  • Négociation et rédaction de contrats : ils aident les entreprises à négocier et à rédiger des contrats avec leurs clients, leurs fournisseurs et d’autres parties intéressées. Il peut s’agir de contrats de vente de biens ou de services, de contrats de travail, de baux et d’accords de propriété intellectuelle.
  • Fusions et acquisitions (M&A) : les avocats d’affaires conseillent les entreprises sur les aspects juridiques des fusions et acquisitions, notamment la diligence raisonnable, la conformité réglementaire et la structuration des transactions.
  • Droit des valeurs mobilières : ils aident les entreprises à se conformer aux lois sur les valeurs mobilières lorsqu’elles émettent des actions ou d’autres titres à des investisseurs.
  • Gouvernance d’entreprise : les avocats d’affaires conseillent les entreprises sur les questions de gouvernance d’entreprise, telles que les obligations des administrateurs et des dirigeants, les droits des actionnaires et les procédures du conseil d’administration.
  • Propriété intellectuelle : Ils aident les entreprises à protéger leurs actifs de propriété intellectuelle, tels que les marques déposées, les droits d’auteur et les brevets.
  • Droit du travail et de l’emploi : Les avocats d’affaires conseillent les entreprises sur les questions de droit du travail et de l’emploi, telles que les pratiques d’embauche et de licenciement, les avantages sociaux et la discrimination sur le lieu de travail.
  • Droit fiscal : Ils fournissent des conseils sur les questions fiscales touchant les entreprises, telles que l’impôt sur les sociétés, les charges sociales et la taxe sur les ventes.
  • Règlement des litiges : Les avocats d’affaires représentent les entreprises dans les litiges, les arbitrages et autres formes de règlement des litiges.

  Avocats spécialisés en droit de l’immigration à Alicante

  Un avocat spécialisé en droit de l’immigration est un professionnel du droit qui se consacre à cette branche du droit. Il conseille ses clients sur un large éventail de questions liées à l’immigration, notamment :

  • Demandes d’immigration : ils aident les personnes à demander des visas, des cartes vertes, la citoyenneté et d’autres avantages liés à l’immigration.
  • Naturalisation : ils aident les personnes à obtenir la citoyenneté américaine, notamment en remplissant les demandes nécessaires, en menant à bien le processus d’entretien et en préparant la cérémonie de naturalisation.
  • Immigration familiale : ils représentent les familles qui souhaitent immigrer aux États-Unis sur la base de leurs liens avec des citoyens américains ou des résidents permanents légaux.
  • Immigration professionnelle : ils conseillent les entreprises sur la manière de recruter et de retenir des travailleurs étrangers, notamment en déposant des demandes de visa et en se conformant aux lois sur l’immigration.
  • Détention et expulsion : ils représentent les personnes menacées de détention ou d’expulsion, notamment en leur fournissant des conseils juridiques, en négociant avec les autorités d’immigration et en préparant les recours.
  • Droits de l’homme et asile : Ils aident les personnes qui demandent l’asile aux États-Unis et qui fuient la persécution ou la violence dans leur pays d’origine.
  • Adoption internationale : Ils aident les personnes qui souhaitent adopter des enfants d’autres pays, notamment en préparant les documents nécessaires et en les guidant dans les démarches juridiques.

  Conseils d’avocats internationaux à Alicante

  · Avocats et juristes anglophones à Alicante

  Outre l’espagnol, certains avocats et juristes en Espagne parlent également l’anglais. C’est particulièrement fréquent chez les avocats qui exercent le droit international ou qui ont des clients originaires de pays anglophones. La maîtrise de l’anglais peut également être utile aux avocats qui doivent effectuer des recherches sur le droit étranger ou assister à des conférences ou réunions internationales.

  · Avocats francophones à Alicante

  Contrairement à l’anglais, il y a moins d’avocats francophones, mais certains cabinets d’avocats (tels que TLA Lawyers ) proposent des services juridiques assurés par du personnel francophone, y compris des avocats.

  · Avocats néerlandophones à Alicante

  Il n’y a que quelques avocats dans la région qui offrent des services en néerlandais, néerlandais et flamand. TLA Lawyers est l’un d’entre eux. C’est pourquoi l’équipe d’avocats de TLA offre un service juridique parfait en néerlandais dans la région.

  · Avocats germanophones à Alicante

  Il n’y a pas beaucoup de cabinets d’avocats ayant un bon niveau d’allemand. TLA est l’un d’entre eux. C’est pourquoi l’équipe de TLA Abogados fournit des services juridiques en allemand parfait dans son bureau de cette région.

  Services notariaux

  Liste des notaires à Alicante

  Mario Signes Pascual

  C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

  FS Notaires

  Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

  Paris One Notaires

  C/ Paris, 1, 1er · +34 965131618/9

  Jose Luis Lopez Orozco

  Av. Houseboat , 38, 1oB · +34 965125560-6

  Francisco Pastor et Antonio Mira

  C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

  Notaire Buendía

  C/ Architect Morell , 19, 1stA-B· +3

  Antonio Ripoll Sunshine

  C/ Painter Lawrence Casanova, 38-40· · +3

  Notaire Fernandez Toro

  C/ Auso et Monzo , 16· +3

  Ai-je besoin d’un avocat ou d’un notaire pour acheter une maison à Alicante-Playa San Juan ?

  En Espagne, y compris dans la province d’Alicante où se trouve Alicante-Playa San Juan, le processus d’achat d’une maison implique généralement un notaire et un avocat, bien que leurs fonctions soient différentes :

  1. Notaire : En Espagne, le notaire est un officier public indispensable dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Il est chargé de rédiger l’acte de vente (acte public), de vérifier l’identité des parties concernées, de s’assurer de la légalité de la transaction et d’inscrire le bien au registre foncier. L’intervention d’un notaire est une condition légale pour que la vente soit officiellement reconnue.
  2. Étrangers : bien que cela ne soit pas obligatoire, il est recommandé de faire appel à un avocat lors de l’achat d’un bien immobilier en Espagne. Un avocat peut vous fournir des services essentiels, tels que la vérification de la propriété, la vérification qu’il n’y a pas de dettes ou de problèmes juridiques en cours, l’aide aux négociations et l’accompagnement dans les complexités du système juridique espagnol. Il peut également représenter vos intérêts et veiller à ce que toutes les exigences légales soient respectées.

  Pourquoi faire appel à un avocat dans le cadre d’une transaction d’achat/vente ?

  Parce que le notaire ne se chargera pas des tâches suivantes :

  • Planification fiscale personnelle des investissements
  • Recherches juridiques complètes : le notaire effectuera les recherches juridiques essentielles, mais ne confirmera pas :
    • S’il existe un projet de rénovation structurelle dans l’immeuble
    • Si la construction est conforme aux normes réglementaires en matière d’habitation.
    • Si les extensions des bâtiments ont été réalisées conformément à la réglementation
    • Si le terrain et les limites sont conformes à la réglementation
    • S’il existe des frais d’urbanisation en dehors de ceux enregistrés au registre foncier
    • Les possibilités de permis de réforme ou de construction.
    • Conseils juridiques sur l’échange de contrats antérieurs.
    • etc

  Procédure successorale à Alicante

  Que faire dans le cadre d’une procédure successorale à Alicante

  Lorsque vous vous engagez dans une procédure successorale en Espagne, vous devez tenir compte de plusieurs étapes et considérations importantes. La procédure peut être complexe, surtout si vous n’êtes pas familier avec le droit espagnol. Voici un guide général sur tout ce qu’il faut savoir :

  Obtenir le certificat de décès (certificat de décès) :

  C’est la première étape de la procédure successorale. Vous pouvez obtenir le certificat de décès au registre civil où le décès a eu lieu.

  Obtenir le testament

  • S’il existe un testament, renseignez-vous auprès du notaire qui le détient. En Espagne, les testaments sont généralement enregistrés au Registre central des testaments de Madrid.
  • Certificat de dernière volonté pour savoir si le défunt a laissé un testament et auprès de quel notaire il se trouve.

  Testament notarié ou déclaration d’héritiers

  S’il existe un testament, les héritiers y sont désignés. S’il n’y a pas de testament, une déclaration d’héritiers doit être établie devant un notaire.

  Inventaire des biens

  Faites l’inventaire de tous les biens et dettes du défunt. Cela comprend les biens immobiliers, les comptes bancaires, les investissements, les dettes, etc.

  Payer les droits de succession (droits de succession à Alicante)

  • Les droits de succession doivent être payés dans les six mois suivant la date du décès. Des prolongations peuvent être demandées, mais elles sont soumises à approbation.
  • Le montant de l’impôt varie en fonction du lien avec le défunt, de la valeur de la succession et d’autres facteurs. Valence a ses propres variations régionales en matière d’impôt.

  Téléchargez notre guide complet sur la procédure successorale et les droits de succession en Espagne

  • Pourquoi faire un testament espagnol ?
  • Quelles sont les démarches à suivre en Espagne lorsqu’une personne décède ?
  • Droits de succession

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