Complete gids voor het kopen van een huis in Alicante-San Juan-Campello

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante is een stad aan de oostkust van Spanje, in de regio Valencia. Het is een van de belangrijkste steden in de regio en heeft een rijke geschiedenis en een grote verscheidenheid aan interessante aspecten. Het is de hoofdstad van de vijfde provincie van Spanje qua inwoneraantal en bruto binnenlands product. Bovendien is het de zetel van het Bureau voor intellectuele eigendom van de Europese Unie (EUIPO) en de thuisbasis van het Digital District, een van de grootste innovatie-ecosystemen in het Middellandse Zeegebied. Hieronder vindt u enkele algemene aspecten van Alicante:

1. Geografische ligging: Het ligt aan de Middellandse Zeekust van Spanje, in de provincie Alicante, en maakt deel uit van de regio Valencia. Het ligt in een baai die wordt beschermd door bergen en biedt een prachtig uitzicht op zee.
2. Klimaat: Alicante heeft een mediterraan klimaat met milde winters en warme, droge zomers. Dit maakt het het hele jaar door een aantrekkelijke bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een aangenaam klimaat.
3. Stranden: De stad staat bekend om zijn prachtige zandstranden, zoals Playa del Postiguet, La Albufereta en Playa de San Juan. Deze stranden zijn populair bij zowel inwoners als toeristen en bieden een breed scala aan water- en sportactiviteiten.
4. Kasteel Santa Bárbara: Het kasteel Santa Bárbara is een indrukwekkend kasteel op de top van de berg Benacantil, dat uitkijkt over de stad. Het biedt een spectaculair panoramisch uitzicht over Alicante en is een belangrijk historisch monument.
5. Oude binnenstad: De oude binnenstad van Alicante, bekend als de Barrio, is een doolhof van smalle, pittoreske straatjes met felgekleurde huizen en een charmante sfeer. Hier vindt u tal van bars, restaurants en winkels.
6. Gastronomie: De gastronomie van Alicante is gebaseerd op verse producten uit de zee en het land. Enkele typische gerechten zijn Alicante-rijst, paella, verse vis en turrón, een traditioneel snoepje. Daarnaast staat de stad bekend om zijn levendige tapascultuur.
7. Cultuur en evenementen: Alicante organiseert het hele jaar door tal van culturele evenementen en festivals, zoals de Bonfires of San Juan in juni en de Moors and Christians festivals ter ere van San Blas in februari. Er zijn ook verschillende musea, theaters en culturele centra.
8. Economie: De economie van Alicante is gebaseerd op sectoren zoals toerisme, bouw, schoenenindustrie en landbouw. Toerisme is bijzonder belangrijk, aangezien de stad bezoekers uit de hele wereld aantrekt dankzij het aangename klimaat en het culturele erfgoed.
9. Vervoer: Alicante heeft een internationale luchthaven, Alicante-Elche, een van de drukste luchthavens van Spanje. Het heeft ook een treinstation met verbindingen naar andere belangrijke steden in Spanje.

Kortom, Alicante is een charmante kuststad met een aangenaam klimaat, een rijke geschiedenis en een breed scala aan activiteiten. Of u nu wilt ontspannen op het strand, het culturele erfgoed wilt verkennen of de heerlijke keuken wilt proeven, Alicante heeft voor elk wat wils.

Strand van San Juan

Het strand van San Juan, ten noorden van de stad Alicante en een van de meest gewilde woonwijken, is een populaire bestemming aan de Costa Blanca voor mensen die willen genieten van zon, zee en entertainment in een kustomgeving. Het biedt een breed scala aan diensten en activiteiten om aan de behoeften van bezoekers te voldoen en is een emblematische plek in Alicante.

1. Locatie: Het is een van de langste stranden van de Costa Blanca, ongeveer 7 kilometer lang.
2. Strand: Dit strand staat bekend om zijn gouden zand en kristalheldere water. Het is ideaal om te zwemmen en te zonnen en biedt tal van faciliteiten en diensten, waaronder ligstoelen, parasols en watersporten.
3. Omgeving: Het strand van San Juan heeft een levendige boulevard met tal van bars, restaurants en winkels. Het is een populaire plek voor zowel de lokale bevolking als toeristen.
4. Golf : Vlakbij het strand ligt de 18-holes golfbaan Alicante Golf, waar golfliefhebbers in een aangename omgeving van hun sport kunnen genieten.

Wijken van Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

De stad Alicante heeft verschillende urbanisaties en woonwijken die hun bewoners verschillende levensstijlen en voorzieningen bieden. Hieronder vindt u enkele van de bekendste urbanisaties in Alicante:

-Playa de San Juan: Dit is een van de bekendste en grootste urbanisaties van Alicante. Het ligt aan de kust en staat bekend om zijn brede lanen, groene zones en natuurlijk het gouden zandstrand. Playa de San Juan is een populaire woonwijk met een breed aanbod aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. Er zijn ook winkelcentra, scholen en een bruisend nachtleven.

– Cabo de las Huertas : Deze wijk ligt ten noordoosten van Alicante en biedt uitzicht op zee en toegang tot kleine baaien en stranden. Het is een rustige en aantrekkelijke urbanisatie, met een mix van appartementen en chalets.

– Albufereta : Dit is een urbanisatie aan de kust die woonwijken combineert met restaurants en bars. Het biedt een meer ontspannen sfeer dan het centrum van Alicante en staat bekend om het gelijknamige strand.

-Vistahermosa : Vistahermosa is een luxe urbanisatie ten westen van het centrum van Alicante. Het biedt exclusieve woningen en goed onderhouden groene zones.

-Carolinas Altas en Carolinas Bajas: Deze wijken liggen in het centrum van Alicante en bieden een verscheidenheid aan woningen, van appartementen tot herenhuizen. Het zijn traditionele en residentiële wijken van de stad.

– Benalúa : Deze wijk wordt gekenmerkt door zijn stedelijke sfeer en ligt dicht bij het centrum van Alicante. Benalúa biedt een breed scala aan diensten, zoals winkels, restaurants en scholen.

-Gran Vía- Garbinet : Deze wijk ligt in het centrum van de stad en staat bekend om zijn architectuur en karakteristieke gebouwen. Het biedt een mix van woningen en bedrijven.

-Ciudad de Asís: Deze woonwijk ligt ten noorden van het centrum van Alicante en staat bekend om zijn rustige en ontspannen sfeer.

Waarom Alicante-Playa de San Juan?

Alicante, met meer dan 300 dagen zon per jaar, is een toeristische bestemming die een breed scala aan buitenactiviteiten biedt voor het plezier van zowel inwoners als toeristen. Enkele voorbeelden zijn:

Strandactiviteiten

De kust van Alicante heeft stranden met een Blauwe Vlag, die de kwaliteit van het water en de dienstverlening aan bezoekers garanderen, zoals sportfaciliteiten, bio-gezonde accessoires en veilige toegangspunten voor mensen met een beperking. Dit alles zonder de vernieuwde wandelpaden langs de zee te vergeten, perfect om te genieten van het landschap, de bries van de Middellandse Zee, hardlopen en buitensporten in een ongeëvenaarde omgeving. De stad heeft 6 stranden: San Juan; Saladares/Urbanova; Postiguet; Almadraba; Albufereta; en Isla de Tabarca.

Fietsen in Alicante-Playa de San Juan

Het fietsnetwerk in de stad Alicante, met meer dan 150 kilometer, biedt een toegankelijke omgeving om te fietsen, met een uitgebreid netwerk van bewegwijzerde routes die zowel door de stad als door de belangrijkste toeristische enclaves in de omgeving lopen, waardoor u veilig met de fiets naar het kustgebied kunt reizen, zoals het strand van San Juan. Ook naar vele gebieden van landschappelijk en cultureel belang die fietsliefhebbers zullen verrassen, zoals de Torres de la Huerta of het strand van Albufereta.

Professionele en topsporters hebben in de provincie Alicante ook een van de meest bergachtige landschappen van Spanje tot hun beschikking, waar ze in een natuurlijke omgeving kunnen wielrennen en mountainbiken, wat de hoofdrol heeft gespeeld in verschillende wedstrijden van erkend internationaal prestige.

Als aanvulling op het sportaanbod vinden liefhebbers en professionals in de stad een groot aantal diensten, zoals gespecialiseerde bedrijven die excursies en rondleidingen organiseren, fietsverhuur en -onderhoud, of hotels die al fietsen verhuren aan hun gasten, waardoor zij tijdens hun verblijf kunnen sporten en de stad op een andere manier kunnen bezoeken.

Wegwielrennen:

Alicante heeft talrijke panoramische routes met verschillende moeilijkheidsgraden, waarvan we de volgende willen benadrukken:

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (route van 118,5 km).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (route van 141,5 km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (route van 135 km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (route van 91 km).

Watersport: Alicante is een stad die uitkijkt over de Middellandse Zee, met een kustlijn van stranden en open omgevingen, ideaal voor de beoefening van sport en watersportwedstrijden gedurende het hele jaar. Het is de startplaats van de prestigieuze internationale regatta The Ocean Race en heeft beschermde zeebodems, zoals het zeereservaat van het eiland Tabarca .

De stad heeft de Costa Blanca Nautical Club , gelegen aan het strand van Albufereta , en de Alicante Sports Marina, waar liefhebbers van watersporten materiaal en diensten kunnen huren bij de talrijke bedrijven die in dit hoofdkwartier zijn gevestigd.

De maritieme cultuur van Alicante komt samen in de faciliteiten van de Real Club de Regatas de Alicante, met het hoofdkwartier aan de Poniente Pier en de zeilschool vlakbij aan de Avenida de Villajoyosa. De stad heeft talrijke clubs, scholen en centra die een breed scala aan sporten aanbieden, zoals duiken, zeilen, snorkelen, roeien, paddle-surfen, windsurfen, kajakken, excursies langs de kust en bootverhuur, om er maar een paar te noemen.

Golf in Alicante-Playa San Juan

Golfliefhebbers hebben in Alicante een uitzonderlijke bestemming, met ongeëvenaarde faciliteiten en unieke klimatologische omstandigheden om hun favoriete sport te beoefenen. Het heeft twee grote 18-holes golfbanen, met een uitstekende ligging, dicht bij het stadscentrum en de winkelgebieden, en met uitstekende faciliteiten en diensten voor sporters, die kunnen genieten van een goed onderhouden omgeving, met een bevoorrecht mediterraan klimaat, dat zijn bezoekers een gemiddelde jaartemperatuur van 18 graden en 3.000 zonuren per jaar biedt.

Alicante Golf

De golfbaan Alicante Golf ligt in Playa de San Juan, vlak bij de zee en op slechts 10 minuten van de stad. De baan is ontworpen door Severiano Ballesteros en is geschikt voor alle niveaus en ervaring. Naast de golfbaan en met uitzicht op de 18e hole, kunnen spelers terecht in het Alicante Golf Hotel, een viersterrenhotel met 156 kamers, waar alles is voorbereid voor een aangenaam verblijf en om te genieten van de omgeving, het strand, de stad Alicante en het golfen.

De Plantation

De natuurlijke omgeving wordt een bevoorrechte toeschouwer op de golfbaan El Plantío. Het ontwerp van de faciliteiten is uitzonderlijk en toegankelijk voor elke sporter, al dan niet lid. Bovendien beschikken de faciliteiten over alle aanvullende diensten die nodig zijn om het golfen tot een unieke ervaring te maken, met zwembaden, restaurants, appartementen en uitrusting die speciaal is ontworpen voor sporters.

Tennis in Alicante-Playa San Juan

Racketsporten hebben de beste sportfaciliteiten in Alicante en u kunt tennis en paddle tennis beoefenen in faciliteiten van nationaal en internationaal aanzien, zoals de Montemar Athletic Club of het Arena Alicante Sports Center, gelegen in een ongeëvenaarde omgeving naast het strand van San Juan, of het Blupadel Center in de stad zelf.

Arena Center

Het Arena Center beschikt over 14 indoor en outdoor paddle tennisbanen, met een scala aan diensten voor sporters, zodat zij zowel op als naast de baan kunnen genieten van paddle tennis. Daarnaast beschikt de club over 7 tennisbanen met gravel, gras en hardcourt.

Avda . Announcer Vicente Hipólito , 39

Tel: (+34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Athletic Club

De Montemar Athletic Club heeft 21 prachtige tennisbanen, 17 gravelbanen en 4 kunstgrasbanen, evenals 10 paddle tennisbanen, met optimale faciliteiten voor training en wedstrijden.

C/ Virgilio , 25

Tel: (+34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

De Sport Club Alicante heeft 11 tennisbanen, 10 gravelbanen en 1 hardcourtbaan, en 9 paddlebanen in de open lucht, in een natuurlijke omgeving omgeven door grote groene zones en met uitstekende verbindingen.

Vertrekpunt Orgegia , s/n

Tel: (+34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tel: (+34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+34) 965150969

03540 Strand van San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+34) 619001317

03008 Alicante

Zwemmen-Zwemkanaal ‘Serra Grossa ’

Het uitzonderlijke klimaat van de stad Alicante maakt het mogelijk om het hele jaar door te zwemmen, zowel in de talrijke gemeentelijke zwembaden als in de verschillende natuurgebieden langs de kust.

Het permanente zwemkanaal ‘Serra Grossa’ is met 2000 meter het langste van Spanje en ligt in een unieke natuurlijke omgeving die dankzij het uitzonderlijke klimaat en het rustige water een wereldwijde referentie aan het worden is voor dit soort zwemmen in open water. Het strand van Albufereta is het start- en eindpunt van dit zwemkanaal.

De stad Alicante beschikt ook over uitstekende binnen- en buitenzwembaden waar verschillende internationale kampioenschappen zwemmen, reddingszwemmen en synchroonzwemmen zijn gehouden.

Strand sporten

De stranden van Alicante bieden een unieke natuurlijke omgeving voor het beoefenen van sportactiviteiten op het zand of in het warme water.

De stad heeft 6 stranden die het hele jaar door geschikt zijn voor sporters, met als hoogtepunt het strand van San Juan vanwege zijn grote afmetingen en uitgestrekte zandstranden, wandelpaden en een breed scala aan sportfaciliteiten op het strand, evenals zones die zijn uitgerust met veiligheidsnetten. gratis toegang tot volleybal , basketbal en minivoetbal , bio-gezonde apparaten en leuke en veilige kinderzones voor de allerkleinsten.

In deze omgeving is in de zomer ook een VVV-kantoor aanwezig, evenals hotels, restaurants, ijssalons, winkels en diensten die het verblijf nog aangenamer maken, zoals kiosken, verhuur van ligstoelen en parasols of watersportscholen voor iedereen die wil beginnen met of zich wil perfectioneren in zijn favoriete strandsport.

Of u nu op zoek bent naar avontuur, ontspanning of een combinatie van beide, de verschillende buitenactiviteiten bieden voor elk wat wils en voor elk niveau. Houd rekening met het seizoen wanneer u uw buitenactiviteiten in deze prachtige kustplaats plant.

Gastronomie in Alicante-Playa San Juan

Alicante, en in het algemeen de Costa Blanca in Spanje, staat bekend om zijn rijke en gevarieerde gastronomie, die een heerlijke combinatie biedt van traditionele Spaanse gerechten, mediterrane smaken en ook internationale gerechten.

De kwaliteit van de gebruikte ingrediënten, in combinatie met de deskundige chef-koks en koks die in de lokale restaurants en bars werken, maken de stad Alicante tot een gastronomisch referentiepunt, zowel nationaal als internationaal. Hieronder presenteren we enkele van de belangrijkste elementen van de gastronomie van Alicante:

1. Alicante, stad van de rijst: Rijst is het belangrijkste ingrediënt van de gastronomie van Alicante . De basis van de rijst uit Alicante wordt gevormd door de belangrijkste ingrediënten van het mediterrane dieet: extra vierge olijfolie, saffraan, tomaat, ñora en knoflook, gemengd met de meest verse groenten en zeevruchten en de lekkerste producten uit de bergen, om een basis te creëren voor diverse bouillons die als uitgangspunt dienen voor veel van de lokale traditionele rijstrecepten.
2. Verse zeevruchten: De baai van Alicante voorziet de verschillende keukens van de stad van de meest verse en smakelijke vis en zeevruchten. Ze worden zowel gebruikt in de bereiding van de meest traditionele recepten als in de meest verfijnde gerechten. Bovendien zijn ze onmisbaar voor de bereiding van de bouillons en fumets die als basis dienen voor de beroemde rijstgerechten en stoofpotten van Alicante.
3. Cocas: Dit is een van de typische producten van Alicante. Ze worden voornamelijk gemaakt met een mengsel van bloem, olie en water, dat kan worden gecombineerd met een veelheid aan producten zoals tonijn, sardines, groenten of zelfs worstjes, waardoor heerlijke cocas ontstaan die perfect zijn voor elk moment van de dag. Tot de bekendste behoren ‘mollitas’ en ‘coca amb tonyina’.
4. Lepelgerechten: Lepelstoofpotten spelen ook een hoofdrol in de gastronomie van Alicante. Een van de meest populaire versies is ongetwijfeld de Alicante olleta. De belangrijkste ingrediënten zijn linzen, bonen, rijst, groenten en varkensribbetjes. De stoofpot of cocido, zoals hij traditioneel wordt genoemd, heeft een lange traditie in Alicante. Hij wordt bereid met rundvlees, scharrelkip, blanchet en pelota. Draadsaffraan is essentieel voor de bereiding.
5. Gezouten vlees: Deze mogen niet ontbreken in de gastronomie van Alicante. Het is een methode die al sinds de bronstijd wordt gebruikt om vis (maar ook andere voedingsmiddelen) te conserveren door het product gedeeltelijk te dehydrateren, waardoor de smaak wordt versterkt en bepaalde bacteriën worden geremd. Het wordt gemaakt met zout of pekel, maar afhankelijk van het soort zouten worden ook andere kruiden toegevoegd. De meest voorkomende op de tafel van Alicante zijn kuit, mojama, sardines en kabeljauw.
6. Lokale wijnen:De DOP Alicante biedt een breed assortiment aan wijnen dankzij de diversiteit aan klimaten in de regio’s waaruit het bestaat en de verschillende druivensoorten die voor de productie worden gebruikt. Deze oorsprongsbenaming, die in 1932 werd gecreëerd, omvat momenteel meer dan 40 wijnhuizen en coöperaties die bij elke oogst voortreffelijke wijnen produceren die zowel nationaal als internationaal worden erkend.
7. Nougat: Dit is het typische snoepgoed van Alicante, dat op volledig ambachtelijke wijze wordt bereid. Nougat uit Alicante moet ten minste 60% amandelen en 10% honing bevatten, essentiële vereisten om in aanmerking te komen voor de DO Alicante en Jijona Nougat.
8. Internationale keuken: Naast de Spaanse en mediterrane keuken heeft Alicante een gevarieerd internationaal gastronomisch aanbod. U vindt er Italiaanse, Franse, Aziatische en andere internationale restaurants met een verscheidenheid aan gerechten voor verschillende smaken.

De stad Alicante en haar kustlijn bieden een breed scala aan culinaire ervaringen en een rijke gastronomie om uw eetlust te stillen en u kennis te laten maken met de smaken van de mediterrane en Spaanse keuken.

Alicante/San Juan vs Valencia

De keuze om in Alicante of Valencia te gaan wonen is persoonlijk en hangt af van uw voorkeuren en prioriteiten. Beide steden bieden een aantrekkelijke mediterrane levensstijl, met goed weer, stranden, cultuur en gastronomie.

Alicante-San Juan:

1. Kosten van levensonderhoud: Alicante is over het algemeen goedkoper dan Valencia wat betreft huur, huisvesting en algemene kosten van levensonderhoud.
2. Afmetingen: Alicante is een kleinere stad dan Valencia, waardoor het overzichtelijker is en het leven er rustiger is.
3. Stranden: Alicante heeft prachtige stranden, zoals Playa San Juan, Playa del Postiguet en Albufereta, op korte afstand van het stadscentrum.
4. Klimaat: Alicante heeft een iets warmer en droger klimaat dan Valencia.
5. Natuurlijke omgeving: De stad is omgeven door natuur, met bergen en natuurparken in de buurt.

Valencia

1. Grootte en cultureel aanbod: Valencia is de derde grootste stad van Spanje en heeft een belangrijk cultureel aanbod, met talrijke musea, theaters en culturele evenementen gedurende het hele jaar.
2. Werkgelegenheid: Als u op zoek bent naar werk in sectoren zoals technologie, onderzoek of dienstverlening, biedt Valencia u dankzij de groeiende economie een breed scala aan mogelijkheden.
3. Stad van Kunst en Wetenschap: De Stad van Kunst en Wetenschap is een indrukwekkend architectonisch en cultureel complex dat de stad extra aantrekkelijk maakt.
4. Openbaar vervoer: Valencia heeft een uitgebreider en efficiënter openbaar vervoersnetwerk dan Alicante.

Alicante-San Juan vs Madrid

De keuze om in Alicante of Madrid te gaan wonen is persoonlijk en hangt af van uw voorkeuren en prioriteiten. Beide steden bieden een aantrekkelijke levensstijl, met cultuur, gastronomie, entertainment en mogelijkheden.

1. Klimaat: Alicante heeft het grootste deel van het jaar een warm en zonnig mediterraan klimaat, terwijl Madrid een landklimaat heeft met koude winters en hete zomers.
2. Stranden: Alicante heeft prachtige gouden zandstranden op loopafstand van het stadscentrum, zoals Playa del Postiguet of Playa de la Albufereta . Madrid heeft geen strand.
3. Kosten van levensonderhoud: Alicante is over het algemeen goedkoper dan Madrid wat betreft huurprijzen, huisvesting en algemene kosten van levensonderhoud.
4. Natuurlijke omgeving: Alicante is omgeven door natuur, met bergen, natuurparken en natuurreservaten in de buurt. Madrid, een stad in het binnenland, heeft geen directe toegang tot de natuur.
5. Leefritme: Alicante biedt een rustiger en meer ontspannen levensritme dan Madrid, dat een meer dynamische en kosmopolitische stad is.

Natuurlijk heeft Madrid ook zijn eigen voordelen, zoals het feit dat het het politieke en economische centrum van Spanje is, een breed scala aan professionele en culturele mogelijkheden biedt en een bruisend nachtleven heeft. Beide bestemmingen hebben veel te bieden en de beste keuze is degene die het beste aansluit bij uw eigen doelstellingen en levensstijl.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

De keuze tussen Alicante-Playa San Juan en Barcelona als beste plek om te wonen hangt grotendeels af van persoonlijke voorkeuren en individuele behoeften. Elke stad heeft zijn eigen kenmerken en charmes. Hieronder vindt u enkele redenen om te overwegen:

1. Klimaat: Alicante heeft het grootste deel van het jaar een warm en zonnig mediterraan klimaat, terwijl Barcelona een gematigd klimaat heeft met milde winters en hete zomers.
2. Stranden: Alicante heeft prachtige gouden zandstranden op loopafstand van het stadscentrum, zoals Playa del Postiguet of Playa de la Albufereta . Barcelona heeft ook stranden, maar deze zijn over het algemeen drukker en minder goed bereikbaar.
3. Kosten van levensonderhoud: Alicante is over het algemeen goedkoper dan Barcelona wat betreft huurprijzen, huisvesting en algemene kosten van levensonderhoud.
4. Natuurlijke omgeving: Alicante wordt omgeven door natuur, met bergen, natuurparken en natuurreservaten in de buurt. Barcelona, een kuststad, heeft geen directe toegang tot de natuur.
5. Leefritme: Alicante biedt een rustiger en meer ontspannen levensritme dan Barcelona, dat een meer dynamische en kosmopolitische stad is.

Barcelona heeft een breder cultureel aanbod dan Alicante, met musea, theaters, evenementen en festivals het hele jaar door. Als tweede grootste stad van Spanje biedt Barcelona meer werkgelegenheid in verschillende sectoren en heeft het een bruisender en diverser nachtleven dan Alicante. De beste keuze hangt af van individuele factoren, zoals persoonlijke voorkeuren, specifieke vacatures en de gewenste levensstijl. Beide bestemmingen bieden een rijke cultuur, een uitstekende gastronomie en een benijdenswaardige levenskwaliteit.

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan en Dénia zijn prachtige kustplaatsen aan de Costa Blanca in de regio Valencia, Spanje. Hoewel ze door hun nabijheid enkele overeenkomsten vertonen, hebben ze ook verschillende kenmerken en sferen die verschillende mensen en levensstijlen kunnen aanspreken. Hier volgt een vergelijking om u te helpen beslissen welke het beste bij uw voorkeuren past:

Alicante-San Juan:

1. Grootte: Alicante is een grotere stad dan Dénia en biedt een grotere verscheidenheid aan recreatie, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
2. Openbaar vervoer: Alicante heeft een uitgebreider en efficiënter openbaar vervoersnetwerk dan Dénia .
3. Bereikbaarheid: Alicante is het best verbonden met andere steden in Spanje en Europa per trein en vliegtuig.
4. Cultureel aanbod: Alicante heeft een breed cultureel aanbod, met musea, theaters, evenementen en festivals het hele jaar door.
5. Kosten van levensonderhoud: Alicante heeft vergelijkbare kosten van levensonderhoud als Dénia, hoewel het in sommige opzichten iets goedkoper kan zijn.

Dénia:

1. Culturele en historische bezienswaardigheden: Dénia heeft een rijke geschiedenis en herbergt verschillende culturele bezienswaardigheden, waaronder een historisch kasteel, archeologische musea en een levendige oude binnenstad met smalle straatjes en traditionele architectuur.
2. Drukke jachthaven: De haven en jachthaven van Dénia bruisen van de activiteit en maken het een centrum voor watersport, bootvaren en jachtverhuur. Het is een dynamisch gebied met een levendige sfeer.
3. Veerverbindingen: Dénia fungeert als toegangspoort tot de Balearen, met regelmatige veerverbindingen naar Ibiza, Mallorca en Formentera. Dit maakt het een handige optie voor wie graag eilandhoppen.
4. Nachtleven en entertainment: Dénia heeft een bruisender nachtleven dan Jávea, met een verscheidenheid aan bars, clubs en uitgaansgelegenheden. Het is een populaire bestemming onder jongeren en mensen die op zoek zijn naar meer sociale activiteiten.
5. Winkelen: Dénia heeft een breder aanbod aan winkels, waaronder grote supermarkten, boetiekjes en markten. Het is een commercieel centrum in de regio.
6. La Sella Golf Resort: La Sella ligt in de buurt van Dénia en biedt een golfbaan en woningen, waardoor het een populaire keuze is voor golfliefhebbers.

Samenvattend zijn Alicante en Denia twee steden die veel te bieden hebben. De beste keuze voor u hangt af van uw prioriteiten en levensstijl. Als u op zoek bent naar een grotere stad met een breed cultureel aanbod, goede verbindingen en een vergelijkbare kosten van levensonderhoud als Dénia, dan is Alicante wellicht de beste keuze. Als u de voorkeur geeft aan paradijselijke stranden, een warm klimaat, een natuurlijke omgeving met parken en zeereservaten en een rustiger leven, dan is Dénia wellicht de beste keuze.

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan en Jávea zijn twee charmante kustplaatsjes aan de Costa Blanca in de regio Valencia, Spanje. Hoewel ze door hun ligging aan de kust enkele overeenkomsten vertonen, hebben ze ook verschillende kenmerken en sferen die aan verschillende voorkeuren tegemoetkomen. Hier volgt een vergelijking om u te helpen beslissen welke het beste bij uw behoeften past:

1. Kosten van levensonderhoud: Alicante is over het algemeen goedkoper dan Jávea wat betreft huurprijzen, huisvesting en algemene kosten van levensonderhoud.
2. Grootte: Alicante is een grotere stad dan Jávea en biedt een grotere verscheidenheid aan recreatie, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
3. Openbaar vervoer: Alicante heeft een uitgebreider en efficiënter openbaar vervoersnetwerk dan Jávea.
4. Bereikbaarheid: Alicante is het best verbonden met andere steden in Spanje en Europa per trein en vliegtuig.
5. Cultureel aanbod: Alicante heeft een breed cultureel aanbod, met musea, theaters, evenementen en festivals het hele jaar door.

Javea:

1. Stranden:Jávea heeft enkele van de mooiste stranden van de Costa Blanca, zoals Playa del Arenal of Cala Blanca.
2. Klimaat:Jávea heeft een iets warmer klimaat dan Alicante, met minder regenachtige dagen.
3. Natuurlijke omgeving:Jávea is omgeven door natuur, met het natuurpark Montgó en het zeereservaat Cabo de San Antonio in de buurt.
4. Rust: Jávea is een rustigere stad dan Alicante, ideaal voor wie op zoek is naar een meer ontspannen levensritme.
5. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat een voordeel kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.
6. Veiligheid: Jávea is een zeer veilige stad, met een laag misdaadcijfer.

Samenvattend zijn Alicante en Jávea twee steden die veel te bieden hebben. De beste keuze voor u hangt af van uw prioriteiten en levensstijl. Als u op zoek bent naar een grotere stad met een breed cultureel aanbod, goede verbindingen en lagere kosten voor levensonderhoud, dan is Alicante wellicht de beste keuze. Als u de voorkeur geeft aan paradijselijke stranden, een warm klimaat, een natuurlijke omgeving met parken en mariene reservaten en een rustiger levenstempo, dan is Jávea wellicht de beste keuze.

Alicante/San Juan-Marbella

De keuze voor de beste plek om te wonen hangt grotendeels af van uw persoonlijke voorkeuren, behoeften en levensstijl. Beide steden hebben unieke kenmerken en bieden verschillende ervaringen. Hier zijn enkele factoren om rekening mee te houden:

Alicante-San Juan:

1. Kosten van levensonderhoud: Alicante is over het algemeen goedkoper dan Marbella wat betreft huurprijzen, huisvesting en algemene kosten van levensonderhoud.
2. Grootte: Alicante is een grotere stad dan Marbella en biedt een grotere verscheidenheid aan vrijetijdsbesteding, winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.
3. Openbaar vervoer: Alicante heeft een uitgebreider en efficiënter openbaar vervoersnetwerk dan Marbella.
4. Bereikbaarheid: Alicante is het best verbonden met andere steden in Spanje en Europa per trein en vliegtuig.
5. Uitgaansleven: Alicante heeft een breed cultureel aanbod, met musea, theaters, evenementen en festivals het hele jaar door.

Marbella:

1. Klimaat: Marbella, gelegen aan de Costa del Sol, heeft het grootste deel van het jaar een warm en zonnig klimaat. Als u van een warmer klimaat houdt, is Marbella wellicht aantrekkelijker voor u.
2. Levensstijl aan de kust: Marbella staat bekend om zijn levensstijl aan de kust, met prachtige stranden en een bruisend nachtleven. Het is een populaire keuze voor mensen die op zoek zijn naar een luxere en exclusievere omgeving.
3. Toeristische en recreatieve activiteiten: Marbella trekt veel toeristen en biedt een breed scala aan recreatieve activiteiten, zoals golfbanen, strandclubs en restaurants van hoge kwaliteit.
4. Exclusiviteit: Marbella wordt vaak geassocieerd met een meer exclusieve en luxueuze levensstijl, met woningen en diensten die deze sfeer weerspiegelen.
5. Puerto Banús : De beroemde jachthaven Puerto Banús in Marbella staat bekend om zijn luxe jachten, designerwinkels en bruisend nachtleven.

Werken en wonen in Alicante-Playa San Juan

Werken en wonen in Alicante kan een lonende ervaring zijn, niet alleen vanwege het uitstekende klimaat, met meer dan 300 dagen zon per jaar, maar ook vanwege de levendige cultuur en de diverse levensstijl van de stad. Hier zijn enkele tips over hoe het is om in deze omgeving te wonen en te werken:

Werken in Alicante-Playa San Juan:

1. Zoeken naar werk :
   • Begin uw zoektocht naar een baan door online vacaturebanken, bedrijfswebsites en lokale banenbeurzen te bekijken.
   • Netwerken is essentieel, dus bezoek branche-evenementen en leg contacten met professionals in uw vakgebied.
2. Taalvaardigheid :
   • Hoewel op veel werkplekken Engels wordt gesproken, kan een basiskennis van het Spaans uw kansen op een baan vergroten en u helpen in het dagelijks leven.
3. Wettelijke vereisten:
   • Zorg ervoor dat u over de nodige wettelijke documenten beschikt om in Spanje te werken. Dit omvat het verkrijgen van het juiste visum of de juiste verblijfsvergunning.
4. Kosten van levensonderhoud:
   • Houd rekening met de kosten van levensonderhoud in de stad Alicante wanneer u over uw salaris onderhandelt. Deze zijn over het algemeen lager dan in andere Europese steden.

Wonen in Alicante-Playa San Juan:

1. Accommodatie:
   • Verken verschillende wijken om er een te vinden die bij uw levensstijl past.
   • Overweeg tijdelijke accommodatie bij aankomst, terwijl u de stad leert kennen.
2. Vervoer:
   • Alicante is een stad waar u zich gemakkelijk te voet kunt verplaatsen, de afstanden kort zijn en u gemakkelijk van het ene punt naar het andere kunt komen. Het heeft een openbaar vervoersnetwerk dat de belangrijkste punten van de stad en het grootstedelijk gebied met elkaar verbindt.
   • Er is een openbaar vervoerssysteem met bussen en trams. Daarnaast heeft de stad een uitgebreid treinnetwerk dat Alicante verbindt met de belangrijkste steden in Spanje, en beschikt het over een van de vier drukste luchthavens van het land. Fietsen of wandelen en genieten van het landschap is ook een populair alternatief.
   • Als u van plan bent om met de auto te gaan, maak u dan vertrouwd met de verkeersregels en parkeerregels.
3. Gezondheidszorg:
   • Schrijf u in bij uw lokale gezondheidszorg. De Spaanse gezondheidszorg is over het algemeen van hoge kwaliteit en er zijn zowel openbare als particuliere gezondheidszorgopties.
4. Sociale integratie:
   • Word lid van lokale clubs, taaluitwisselingsprogramma’s of sociale groepen om zowel lokale bewoners als expats te ontmoeten.
   • Bezoek culturele evenementen en festivals om u onder te dompelen in de lokale cultuur.
5. Gastronomie:
   • Ontdek de gevarieerde en heerlijke Spaanse keuken. De regio Valencia, en Alicante in het bijzonder, staat bekend om zijn gastronomie, met typische gerechten zoals rijst.
   • Bezoek lokale markten voor verse producten en regionale specialiteiten.
6. Leer de lokale gewoonten kennen:
   • Leer de lokale gewoonten, begroetingen en sociale omgangsvormen kennen om u gemakkelijker te integreren.
   • Neem deel aan lokale tradities en festivals om de culturele rijkdom ten volle te ervaren.
7. Tijd:
   • Alicante-Playa San Juan heeft een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters. Wees voorbereid op warm weer.
8. Banken en financiën:
   • Open een lokale bankrekening om financiële transacties te vergemakkelijken.
   • Maak uzelf vertrouwd met de lokale belastingregels.
9. Onderwijs:
   • Als u kinderen heeft, zoek dan naar lokale of internationale scholen in de omgeving.
10. Nooddiensten:
    • Sla belangrijke telefoonnummers op, waaronder die van de lokale hulpdiensten en de ambassade of het consulaat van uw land.

Internationale scholen in Alicante-Playa San Juan

In de provincie Alicante, Spanje, zijn er verschillende internationale scholen, hoewel er in Playa de San Juan zelf geen zijn. Er zijn echter internationale scholen in de stad Alicante en omgeving die interessante opties kunnen zijn. Enkele daarvan zijn:

1. The British School of Alicante : Deze school biedt Brits onderwijs voor kinderen van 2 tot 18 jaar, volgens het Britse leerplan. De school ligt in de stad Alicante, op ongeveer 15-20 minuten rijden van Playa de San Juan.
2. Newton College : Newton College ligt in Elche, op ongeveer 30-40 minuten rijden van Alicante-Playa de San Juan, en is een Britse school die zich richt op internationaal onderwijs. De school biedt programma’s aan van kleuterschool tot middelbare school.
3. European School Alicante : Deze school biedt tweetalig onderwijs in het Engels en Spaans volgens het Britse curriculum. De school ligt in de stad Alicante.
4. Lycée French d’Alicante : Voor wie geïnteresseerd is in Frans onderwijs biedt deze school programma’s aan van kleuteronderwijs tot middelbare school. De school ligt in de stad Alicante.

Dit zijn slechts enkele mogelijkheden. Het is belangrijk om de bijzonderheden van elke instelling te kennen om te bepalen welke het beste aansluit bij de specifieke behoeften van elke leerling en elk gezin.

Wat zijn de dichtstbijzijnde universiteiten bij Alicante?

In de provincie Alicante zijn er verschillende universiteiten, waarvan sommige in de invloedssfeer van Alicante of in de directe omgeving liggen. De belangrijkste universiteiten in de buurt van de stad Alicante zijn:

Universiteit van Alicante (Universidad de Alicante): Dit is de belangrijkste openbare universiteit van de provincie. Ze is gevestigd in San Vicente del Raspeig, ongeveer 10 kilometer ten noordwesten van het centrum van Alicante. Ze biedt een breed scala aan bachelor- en masteropleidingen in verschillende disciplines.

Locatie: San Vicente del Raspeig, Alicante.

Pagina: Universiteit van Alicante (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Deze openbare universiteit heeft verschillende campussen, waarvan er één in Elche ligt, samen met het hoofdkantoor van het rectoraat, ongeveer 20 kilometer ten zuiden van Alicante. UMH biedt een verscheidenheid aan academische programma’s op gebieden zoals gezondheidswetenschappen, ingenieurswetenschappen, sociale wetenschappen en geesteswetenschappen.

Locatie: Elche, Alicante.

Website: UMH – Hoofdpagina

Universiteit van Valencia ( Universat de València ): Locatie: Valencia (ongeveer 167 km van Alicante)

Website: Universitat de València (uv.es)

Polytechnische Universiteit van Valencia ( Universitat Politècnica de València ): Locatie: Valencia (ongeveer 167 km van Alicante)

Website: UPV Universitat Polytechnic of Valencia

Immigratiediensten in Alicante-Playa San Juan

NIE’s, visa, vergunningen, enz.

Immigratiedienst – Immigratie

Adres: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 en 6, 03071 Alicante.

Provinciale politie van Alicante – Immigratie

Adres: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefoon: 965148888

Wat zijn de beste banken in Alicante-Playa San Juan?

1. Caixabank

• Dit is de grootste bank van Spanje en heeft een uitgebreid netwerk van kantoren in Alicante. Biedt een volledig assortiment bankproducten en -diensten, waaronder betaalrekeningen, hypotheken, leningen en verzekeringen.

1. Santander

• Dit is de op één na grootste bank van Spanje en heeft ook een uitgebreid netwerk van kantoren in Alicante. Het biedt een vergelijkbaar aanbod van producten en diensten als CaixaBank.

1. BBVA

• Dit is de op twee na grootste bank van Spanje en heeft een iets kleiner kantorennetwerk dan CaixaBank en Santander. Het biedt een vergelijkbaar aanbod van producten en diensten.

1. Sabadell Bank

• Dit is een Catalaanse bank met een sterke aanwezigheid in Alicante. Het biedt een vergelijkbaar aanbod van producten en diensten.

Het is raadzaam om de tarieven, producten en diensten en de klantenservice van verschillende banken te vergelijken voordat u een keuze maakt. U kunt ook beoordelingen van andere bankklanten lezen om u te helpen bij uw beslissing.

Aansluitende vluchten vanuit Alicante

De luchthaven Alicante-Elche Miguel Hernández is een van de meest internationale luchthavens van Spanje en biedt een breed scala aan nationale en internationale vluchtverbindingen die worden uitgevoerd door tal van luchtvaartmaatschappijen. Hier vindt u een volledige lijst:

Aansluitende vluchten vanaf de luchthaven van Valencia

De luchthaven van Valencia ligt relatief dicht bij Alicante, op ongeveer 170 km, dus aansluitingen vanaf deze luchthaven zijn ook een optie om te overwegen. Hier is een volledige lijst:

Lijst van consulaten en ambassades in Alicante-Playa San Juan

Alicante, als belangrijke stad in Spanje, heeft verschillende consulaten van verschillende landen. Consulaten bieden hulp en diensten aan hun burgers die in de regio wonen of reizen. Hier is een lijst van enkele consulaten in Alicante:

Verenigd Koninkrijk in Alicante

Adres: Edificio Espai , Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6e verdieping, 03002 Alicante, Spanje

Website: Brits consulaat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Nederland in Alicante

Adres: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Blok 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spanje

Website: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

La Nucia – Ereconsulaat

C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefoon: 96 687 59 32 // E-mail. E-mail: alicante@nlconsul.es

Duitsland in Alicante

Adres: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spanje

Website: Deutsche Vertretungen in Spanien – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Zweden in Alicante

Adres: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spanje

Website : Home – Zweden in het buitenland (swedenabroad.se)

Noorwegen in Alicante

Adres: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spanje.

Website: Noorwegen in Spanje ( norway.no )

Noors honorair consulaat:

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel.: 34 96 5120235 E-mail: info@gkalicante.es

Denemarken in Alicante

Adres: Avenida Dénia , 37, 2º A, 03002 Alicante, Spanje

Website: Denemarken in Spanje (um.dk)

Finland in Alicante

Adres: Finland Street, 11, 03530 La Nucía , Alicante, Spanje

Website: Etusiv – Suomi ulkomailla : Spanje (finlandabroad.fi)

België in Alicante

Adres: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Spanje

Website: Diensten | FOD Buitenlandse Zaken – Buitenlandse Handel en Ontwikkelingssamenwerking (belgium.be)

Ecuador in Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefoon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Frankrijk in Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefoon: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Ierland in Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefoon: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Italië in Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefoon: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburg in Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoonnummers: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominicaanse Republiek in Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefoon: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador in Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefoon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Kopen, investeren of huren van een huis in Alicante-Playa San Juan

Bouwtypologie in Alicante-Playa San Juan

Het is een gebied dat een grote verscheidenheid aan gebouwen en woningen biedt aan zijn inwoners en bezoekers. De architectuur en het type woningen verschillen naargelang ze zich in het stadscentrum van Alicante of in het kustgebied bevinden. Gezien de verschillen geven we een gedetailleerd overzicht van de kenmerken van elk van deze woningen.

Stadscentrum van Alicante

Enkele van de soorten gebouwen en woningen die in het stedelijk gebied van Alicante te vinden zijn:

1. Appartementen: Dit zijn de meest voorkomende woningen in de stad Alicante. Ze zijn te vinden in gebouwen van verschillende hoogtes en met verschillende kenmerken, van studio’s tot penthouses met terrassen.
2. Chalets: Dit zijn vrijstaande woningen met één of twee verdiepingen, een tuin en in sommige gevallen een zwembad. Ze zijn vooral te vinden in de woonwijken van de stad, zoals La Albufereta, El Pla del Bon Repòs en Benalúa.
3. Townhouses: Dit zijn woningen met een tuin en in sommige gevallen een zwembad. Ze zijn een goedkopere optie dan chalets en zijn te vinden in wijken als San Blas, Playa de San Juan en Vistahermosa.
4. Appartementen: Dit zijn kleinere woningen dan appartementen, meestal met één of twee slaapkamers. Ze zijn een goede optie voor jonge stellen of mensen die alleen wonen.
5. Overige gebouwen: In het centrum van de stad en in zakelijke uitbreidingsgebieden vinden we kantoorgebouwen, commerciële gebouwen en een breed aanbod aan hotels, van luxe hotels tot hostels.

Aan het strand van San Juan

Enkele soorten gebouwen en woningen die te vinden zijn in Playa San Juan:

1. Appartementen: Dit is de populairste optie in Playa San Juan, vooral voor mensen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een tweede woning. Er zijn appartementen in alle maten en prijzen, van studio’s tot appartementen met vier slaapkamers.
2. Bungalows: Dit is een goede optie voor mensen die iets meer ruimte zoeken dan een appartement. De bungalows hebben meestal een eigen tuin en in sommige gevallen ook een zwembad.
3. Chalets: Dit zijn eengezinswoningen die meestal twee of meer verdiepingen hebben. Chalets hebben meestal een grotere tuin dan bungalows en in sommige gevallen ook een zwembad.
4. Luxe villa’s: Dit zijn de meest exclusieve woningen in Playa San Juan. Luxe villa’s hebben meestal een groot oppervlak, meerdere verdiepingen, een zwembad, een tuin en andere voorzieningen.
5. Andere bouwwerken: Naast de bovengenoemde woningtypes zijn er in Playa San Juan ook hotels, aparthotels, kantoorgebouwen en commerciële panden.

In beide gevallen is het belangrijk om een woningtype te kiezen dat bij uw behoeften en budget past. Houd er ook rekening mee dat Alicante een grote stad is, dus het is belangrijk om een locatie te kiezen die bij uw voorkeuren past.

Kadaster

Het kadaster van Alicante staat in het Spaans bekend als “Oficina del Cadastre”. Het is verantwoordelijk voor het bijhouden van het kadaster, een officieel en gedetailleerd register van onroerend goed binnen de gemeente. Het kadaster speelt een cruciale rol in vastgoedgerelateerde zaken, waaronder onroerendgoedbelasting en eigendomsregistratie.

Als u het kadaster van Alicante wilt bezoeken of contacteren voor vragen over onroerend goed, eigendomsgrenzen, kadastrale waarden of andere vastgoedgerelateerde kwesties, vindt u hieronder de locatie en contactgegevens:

Kadastrale diensten in Alicante:

Territoriaal beheer van het kadaster

• Adres: C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Spanje

• Telefoon: +34 965135890

Informatiepunten kadastrale zaken

Officiële Kamer van Makelaars van Alicante

• Adres: Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Provinciale Orde van Advocaten van Alicante

• Adres: Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Toevoeging. Belastingbeheer. Provinciale Raad van Alicante

• Adres: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Toevoeging. Belastingbeheer. Provinciale Raad van Alicante

• Adres: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Officiële Orde van Landmeters en Technisch Architecten van Alicante

• Adres: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Toevoeging. Belastingbeheer. Provinciale Raad van Alicante

• Adres: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

School Officiële Administratiebeheerders van de Provincie Alicante

• Adres: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Officiële Kamer van Sociale Afgestudeerden van Alicante

• Adres: C/Serrano 5, 03003 Alicante

Houd er rekening mee dat de openingstijden en diensten kunnen variëren. Het is daarom raadzaam om vooraf contact op te nemen met de kadastrale informatiepunten of hun officiële website te raadplegen voor de meest actuele informatie over hun openingstijden, diensten en eventuele afspraken of documentatie die u nodig heeft bij het afhandelen van vastgoedgerelateerde zaken.

Kantoren van het kadaster in Alicante

• Kadaster van Alicante nr. 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefoon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Kadaster van Alicante nr. 02

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefoon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Kadaster van Alicante nr. 03

C/ Arquitecto Morell , – 2º – 03003 Alicante

Telefoon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eigendomsregister nr. 04

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefoon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eigendomsregister nr. 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefoon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eigendomsregister nr. 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Links – 03003 Alicante

Telefoon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante Eigendomsregister nr. 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Telefoon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

Op de website van het College van Registrators ( Geoportal Registrars ) kunt u het overeenkomstige registratienummer raadplegen op basis van het adres van het te registreren onroerend goed.

Hoe verkrijgt u een bewijs van bewoonbaarheid in Alicante

Het verkrijgen van een bewijs van bewoonbaarheid (Cédula de Habitabilidad) in Alicante, Spanje, is een essentiële stap om ervoor te zorgen dat uw woning wettelijk bewoonbaar is en voldoet aan de lokale voorschriften. Dit certificaat is meestal vereist bij de verkoop of verhuur van een woning en voor het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Hier volgt een algemene handleiding voor het verkrijgen ervan:

1. Wat is het bewijs van bewoonbaarheid in Alicante-Playa San Juan?

• Het bewijs van bewoonbaarheid bevestigt dat een woning voldoet aan de normen van de overheid op het gebied van veiligheid, hygiëne en bewoning.

2. Wat is de “eerste bewoningsvergunning”?

• Deze certificaten zijn geldig voor een bepaalde periode (normaal gesproken 10 jaar). Als uw woning al een geldig certificaat heeft, hoeft u mogelijk geen nieuw certificaat aan te vragen.

3. Welke documenten zijn nodig om een bewoningscertificaat in Alicante-Playa San Juan te verkrijgen voor wederverkoop?

• Identificatie: Normaal gesproken uw NIE (vreemdelingenidentificatienummer) of DNI (nationaal identiteitsbewijs) als u Spaans staatsburger bent.
• Eigendomsakte: De openbare akte of een kopie van het eigendomsregister.
• Vorige certificaat: Indien van toepassing.
• Technische documentatie: deze kan plattegronden van het onroerend goed en een technisch rapport van een architect of technisch architect bevatten, waarin wordt verklaard dat het onroerend goed voldoet aan de bewoonbaarheidsnormen.

4. Schakel een gekwalificeerde professional in

• Meestal is een architect of technisch architect nodig om het onroerend goed te inspecteren en het technisch rapport op te stellen.
• Zij beoordelen aspecten zoals de grootte van de kamers, de voorzieningen en de nutsvoorzieningen om te controleren of deze aan de wettelijke normen voldoen.

1. Dien de aanvraag in

• De aanvraag moet samen met alle vereiste documenten worden ingediend bij de lokale dienst voor huisvesting of het stadhuis.
• In Alicante verloopt deze procedure meestal online via de officiële website van de gemeenteraad of persoonlijk bij het betreffende kantoor.

Klik hier om naar de specifieke pagina van de gemeente Alicante te gaan voor het verkrijgen of verlengen van het verblijfsbewijs of de bewoningsvergunning.

1. Betaal de kosten

• Er zijn kosten verbonden aan het certificaat, die variëren afhankelijk van de gemeente en de grootte van het pand.
• De betaling kan meestal online of bij een bank worden voldaan.

Belangrijke overwegingen

• Geldigheidsduur: Houd er rekening mee dat het certificaat een geldigheidsduur heeft, waarna het moet worden verlengd.
• Wettelijke vereisten: Zorg ervoor dat uw woning aan alle vereiste normen voldoet voordat u de aanvraag indient.
• Professionele hulp: Gezien het technische karakter van de procedure is het raadzaam om professionele hulp in te roepen van een gekwalificeerde architect of technisch architect.

Het verkrijgen van een woningcertificaat in Alicante-Playa San Juan is een fundamentele stap om ervoor te zorgen dat uw woning voldoet aan de lokale woonnormen. Hoewel de procedure eenvoudig is, kan de hulp van een professionele architect of advocaat ervoor zorgen dat aan alle vereisten vlot en efficiënt wordt voldaan.

Wat is de bewoningsvergunning? Is dit hetzelfde als het certificaat van bewoning?

Ja, “bewoningsvergunning” en “bewoningscertificaat” verwijzen doorgaans naar hetzelfde, hoewel de terminologie per regio of land enigszins kan verschillen. Deze vergunning is een wettelijk document dat certificeert dat een gebouw of een deel van een gebouw geschikt is voor bewoning en voldoet aan de geldende lokale voorschriften en normen voor bewoonbaarheid.

In Spanje, en met name in regio’s als Alicante, staat deze vergunning bekend als een “Cédula de Habitabilidad”, wat vaak wordt vertaald als ‘bewoonbaarheidscertificaat’ of “bewoonbaarheidsverklaring”. Het is belangrijk om de functie en vereisten van dit document te begrijpen:

Doel van de vergunning

• Bewijs van bewoonbaarheid: bevestigt dat een woning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en bewoningsnormen die zijn vastgelegd in de lokale wetgeving.
• Vereiste voor openbare diensten: is meestal nodig voor het afsluiten van contracten voor openbare diensten zoals elektriciteit, water en gas.
• Onroerendgoedtransacties: de vergunning is meestal vereist om een woning te verkopen of te verhuren.

Belangrijkste kenmerken

• Inspectie: Om deze vergunning te verkrijgen, moet een woning normaal gesproken worden geïnspecteerd door een gekwalificeerde professional, zoals een architect of technisch architect, die controleert of de woning aan de vereiste normen voldoet.
• Geldigheidsduur: Deze vergunningen zijn geldig voor een bepaald aantal jaren, waarna ze moeten worden verlengd.
• Naleving van de wet: Het hebben van een geldige gebruiksvergunning is een wettelijke vereiste voor eigenaren die hun onroerend goed willen verkopen of verhuren.

Verschillen in terminologie

• Verschillende termen, hetzelfde concept: De termen “gebruiksvergunning”, “bewoonbaarheidsverklaring”, ‘kamerverklaring’ en “bewoonbaarheidscertificaat” kunnen door elkaar worden gebruikt, hoewel de exacte term per regio kan verschillen.
• Regionale verschillen: Bouw- en gebruiksvoorschriften kunnen aanzienlijk verschillen tussen regio’s en landen, dus het is belangrijk om de specifieke vereisten in uw regio te kennen.

De vergunning verkrijgen

• Aanvraagprocedure: De procedure omvat het indienen van een aanvraag bij de lokale gemeentelijke of regionale autoriteiten, samen met de vereiste documenten, zoals een identiteitsbewijs, eigendomstitels en een technisch rapport.
• Verwerkingstijd: Aan het verkrijgen van een vergunning zijn kosten verbonden en de verwerkingstijd kan variëren.

Het is belangrijk dat eigenaren van onroerend goed op de hoogte zijn van de wettelijke vereisten met betrekking tot de bewoningsvergunning in hun specifieke locatie, aangezien het niet hebben van een geldige vergunning wanneer dat vereist is, kan leiden tot juridische en administratieve complicaties, met name bij transacties met betrekking tot de verkoop of verhuur van onroerend goed.

Wat is de “eerste bewoningsvergunning” (License of First Occupation), wat zijn de verschillen met de “tweede bewoningsvergunning” (License of Second Occupation)?

In de autonome gemeenschap Valencia, Spanje, wordt het onderscheid tussen een eerste bewoningsvergunning (licensing of first occupation) en een tweede of volgende bewoningsvergunning (license of second occupation of cédula de habitability desecondoccupation) voornamelijk gemaakt op basis van de leeftijd en de geschiedenis van het onroerend goed. :

1. Eerste bewoningsvergunning (vergunning voor eerste bewoning):

• Doel: Nieuwe gebouwen. Deze vergunning is vereist voor nieuw gebouwde gebouwen of onroerend goed dat ingrijpend is gerenoveerd of gesaneerd.
• Afgifte: Wordt afgegeven na voltooiing van de bouwwerkzaamheden, ter bevestiging dat het gebouw voldoet aan de goedgekeurde bouwtekeningen en aan alle bouwvoorschriften en -normen.
• Controle: Omvat doorgaans een controle van de veiligheid, bewoonbaarheid en nutsvoorzieningen van het nieuwe of ingrijpend gerenoveerde gebouw.
• Noodzaak: Essentieel om het onroerend goed te legaliseren en aan te sluiten op openbare voorzieningen. Ook vereist bij verkoop of verhuur van het onroerend goed.

2. Tweede of volgende bewoningsvergunning (Second Occupation License of Second Occupation Certificate of Habitability):

• Doel: Wederverkoop. Deze vergunning is van toepassing op bestaande onroerende goederen die al bewoond zijn geweest. Deze vergunning is vaak vereist bij een verandering van eigenaar of huurder, vooral voor onroerend goed dat al enkele jaren in gebruik is.
• Afgifte: Wordt afgegeven om te bevestigen dat het onroerend goed bewoonbaar en veilig blijft en nog steeds voldoet aan de vereiste normen die zijn vastgelegd in de bouwvoorschriften.
• Controle: De inspectie voor deze vergunning is over het algemeen minder uitgebreid dan voor een eerste bewoningsvergunning en is meer gericht op het waarborgen dat het onroerend goed in de loop van de tijd aan de bewoonbaarheidsnormen heeft voldaan.
• Noodzaak: vereist voor de wederverkoop of verhuur van bestaande woningen en soms voor het verlengen van nutsvoorzieningen.

Samenvattend: de eerste bewoningsvergunning is bedoeld voor nieuwe of ingrijpend gerenoveerde gebouwen, om te garanderen dat ze aan de normen voldoen, terwijl de tweede bewoningsvergunning bedoeld is voor bestaande gebouwen, om te bevestigen dat ze nog steeds bewoonbaar zijn.

Wat is de verantwoordelijke verklaring van tweede bewoning?

De “verantwoordelijke verklaring van tweede bewoning” in Spanje is een specifiek administratief document met betrekking tot het gebruik en de bewoning van woningen. Het is met name relevant bij bestaande woningen die eerder bewoond zijn geweest. Hier volgt een gedetailleerde uitleg:

Definitie en doel

• Verantwoordelijke verklaring: Letterlijk vertaald als “verantwoordelijke verklaring”, is dit een document waarin de eigenaar verklaart dat de woning voldoet aan de noodzakelijke voorwaarden voor bewoonbaarheid en gebruik volgens de lokale voorschriften.
• Tweede bewoning: Deze term betekent “tweede bewoning”. In deze context verwijst het naar woningen die niet nieuw zijn en eerder bewoond of gebruikt zijn geweest.

Context en gebruik

• Gebruikt voor bestaande woningen: Deze verklaring wordt doorgaans gebruikt voor woningen die opnieuw worden bewoond, bijvoorbeeld wanneer een woning wordt verkocht, verhuurd of wanneer een nieuw contract voor nutsvoorzieningen nodig is.
• Alternatief voor het bewoonbaarheidscertificaat: In sommige gevallen kan het een alternatief zijn voor het ‘bewoonbaarheidscertificaat’ voor bestaande woningen, afhankelijk van de regionale regelgeving.

Procedure

• Indiening: De verklaring wordt ingediend bij de gemeente (Ayuntamiento) of de overeenkomstige gemeentelijke instantie.
• Verantwoordelijkheid van de eigenaar: Door dit document te overleggen, verklaart de eigenaar dat de woning voldoet aan alle wettelijke vereisten om bewoond te worden zonder dat een voorafgaande technische inspectie nodig is.
• Snellere procedure: Deze procedure kan sneller verlopen dan het verkrijgen van een traditionele bewoningsverklaring, aangezien er vaak geen inspectie of evenveel bureaucratische rompslomp nodig is.

Juridische gevolgen

• Wettigheid en naleving: De eigenaar is wettelijk verantwoordelijk voor de juistheid van de verklaring. Als het onroerend goed niet aan de normen voldoet, kan de eigenaar juridische gevolgen ondervinden.
• Contracten voor nutsvoorzieningen: Wordt vaak gebruikt om nutsvoorzieningen (zoals water en elektriciteit) voor het onroerend goed aan te sluiten.

Regionale verschillen

• Verschillen tussen regio’s: De vereisten, procedure en geldigheid van deze verklaring kunnen verschillen tussen de verschillende autonome gemeenschappen en gemeenten in Spanje.

Belang voor eigenaren

• Eenvoudige transacties: Deze verklaring kan de procedures met betrekking tot de verkoop of verhuur van oude woningen vereenvoudigen.
• Controle op naleving: Het is essentieel dat het onroerend goed daadwerkelijk voldoet aan de normen die in de verklaring worden vermeld om toekomstige juridische problemen te voorkomen.

Samenvattend is de “Verantwoordelijke verklaring voor tweede bewoning” een vereenvoudigde administratieve procedure die in Spanje wordt gebruikt, met name voor onroerend goed dat eerder bewoond is geweest, om te certificeren dat het geschikt is voor voortgezette bewoning. Eigenaren van onroerend goed moeten ervoor zorgen dat hun onroerend goed daadwerkelijk aan alle vereiste normen voldoet voordat zij deze verklaring indienen.

Wat is de kadastrale waarde in Alicante?

De “kadastrale waarde” in deze gemeente is een taxatiewaarde die door de lokale gemeentelijke overheid aan een onroerend goed wordt toegekend. Deze waarde wordt voor verschillende administratieve en fiscale doeleinden gebruikt. Als u de details ervan begrijpt, kunt u effectiever omgaan met belastingverplichtingen met betrekking tot onroerend goed.

Definitie en doel

• Taxatiewaarde: De taxatiewaarde is een schatting van de waarde van het onroerend goed, die doorgaans lager is dan de marktwaarde.
• Basis voor belastingen: Deze waarde wordt gebruikt als basis voor de berekening van lokale belastingen, zoals de onroerendezaakbelasting (IBI), een lokale onroerendgoedbelasting, en voor nationale belastingen, zoals de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen op onroerend goed.

Hoe wordt de kadastrale waarde in Alicante bepaald?

• Kenmerken van het onroerend goed: De kadastrale waarde wordt berekend op basis van de grootte, de ligging en het type onroerend goed, alsmede de bouwkosten en de waarde van de grond in de omgeving.
• Periodieke herwaardering: Wordt periodiek herzien om rekening te houden met veranderingen in de onroerendgoedmarkt en andere factoren.

Belang voor huiseigenaren in Alicante-Playa San Juan

• Belastingberekening: Het is belangrijk om de geschatte waarde van uw onroerend goed te kennen om uw belastingverplichtingen nauwkeurig te kunnen berekenen.
• Lokale verschillen: De berekeningsmethode en de frequentie van herwaardering kunnen van gemeente tot gemeente verschillen.

De kadastrale waarde vinden in Alicante-Playa San Juan

• Onroerendezaakbelasting: De kadastrale waarde staat meestal vermeld op de aanslag voor de lokale onroerendezaakbelasting (IBI).
• Kadaster: U kunt deze ook opvragen bij het lokale kadaster of via hun website. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online toegang: In veel gevallen kunnen eigenaren de kadastrale waarde van hun onroerend goed online raadplegen via de website van het Spaanse kadaster. https://www.sedecatastro.gob.es/

Gevolgen voor onroerendgoedtransacties

• Verkopen of verhuren: Hoewel de kadastrale waarde op zich geen directe invloed heeft op de verkoop- of huurprijs, is het een cruciaal cijfer voor belastingdoeleinden.

Juridisch en administratief gebruik

• Naleving van regelgeving: Het is belangrijk voor de naleving van de regelgeving dat de geschatte waarde van uw onroerend goed correct en actueel is.

De kadastrale waarde in Alicante is een door de overheid vastgestelde waarde van een onroerend goed die een cruciale rol speelt bij het bepalen van de belastingverplichtingen. Het is een belangrijk cijfer voor eigenaren van onroerend goed om rekening mee te houden voor een nauwkeurige belastingberekening en naleving van lokale regelgeving. Als u niet zeker bent van de geschatte waarde van uw onroerend goed of hoe deze van invloed is op uw belastingverplichtingen, kan het nuttig zijn om een lokale belastingadviseur of vastgoeddeskundige te raadplegen.

Wat is de belastingwaarde in Alicante?

De “belastingwaarde” van een onroerend goed in Alicante-Playa San Juan, Spanje, is een waarde die door de belastingdienst wordt gebruikt om verschillende belastingen in verband met onroerendgoedtransacties te berekenen. Het is een belangrijk begrip in de onroerendgoedbelasting en kan verschillen van andere waarderingen, zoals de marktwaarde of de geschatte waarde.

Definitie en doel

• Belastingberekeningen: De fiscale waarde wordt voornamelijk gebruikt voor belastingdoeleinden. Het is de waarde die door de belastingdienst aan een onroerend goed wordt toegekend om belastingen te berekenen, zoals de overdrachtsbelasting (ITP), de successierechten en de schenkingsrechten.
• Basis voor de vaststelling: Deze waarde dient als basis voor de vaststelling van het bedrag aan belasting dat verschuldigd is bij transacties zoals de aankoop, erfenis of schenking van onroerend goed.

Hoe wordt de fiscale waarde bepaald in Alicante-Playa San Juan?

• Beoordelingsmethoden: De fiscale waarde wordt bepaald door de belastingdienst en kan gebaseerd zijn op verschillende factoren, waaronder de kadastrale waarde, markttrends en het type onroerend goed.
• Periodieke aanpassingen: De autoriteiten kunnen hun beoordelingscriteria periodiek aanpassen om ze in overeenstemming te brengen met de huidige marktomstandigheden.

Verschillen met andere waarden

• Marktwaarde: De marktwaarde is de prijs waarvoor een onroerend goed onder normale marktomstandigheden realistisch gezien kan worden verkocht. De fiscale waarde is meestal lager dan die van Este.
• Kadastrale waarde: De kadastrale waarde, die voornamelijk wordt gebruikt voor lokale belastingen zoals IBI, is meestal lager dan de marktwaarde en kan ook verschillen van de fiscale waarde.

Belang voor onroerendgoedtransacties

• Kopen of verkopen: Bij het kopen of verkopen van een onroerend goed is het essentieel om de fiscale waarde te kennen, aangezien deze van invloed kan zijn op de belastingen die u moet betalen.
• Erfenissen en schenkingen: Bij erfenissen of schenkingen bepaalt de fiscale waarde de belastingverplichtingen van de begunstigde.

De fiscale waarde vinden

• Raadpleeg de belastingdienst: De fiscale waarde kan worden opgevraagd bij de regionale belastingdienst van Valencia of op de officiële website van het kadaster. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Belastingaanslagen of -vaststellingen: Vaak vermeld op belastingaanslagen of -vaststellingen met betrekking tot onroerendgoedtransacties.

Juridische en administratieve gevolgen

• Naleving van belastingwetgeving: Het is essentieel voor de naleving van de belastingwetgeving dat u de fiscale waarde van uw onroerend goed nauwkeurig kent.
• Geschillen en beroepen: Als u het niet eens bent met de fiscale waarde die aan uw onroerend goed is toegekend, kunt u hiertegen beroep aantekenen of bezwaar maken.

Samenvattend is de fiscale waarde in Alicante-Playa San Juan een waardering die door de belastingdienst wordt gebruikt om belastingen met betrekking tot onroerendgoedtransacties te berekenen.

Deze speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de belastingverplichtingen in situaties zoals de aankoop van onroerend goed, erfenissen en schenkingen. Deze waarde kan afwijken van de kadastrale of marktwaarde, en het is voor huiseigenaren en kopers van cruciaal belang om deze te begrijpen om te zorgen voor een correcte naleving van de belastingwetgeving.

Voor specifieke beoordelingen of geschillen met betrekking tot de belastingwaarde is het raadzaam om een belastingadviseur of jurist te raadplegen.

Hoe verkrijg je een bouwvergunning in Alicante-Playa San Juan?

Het verkrijgen van een bouwvergunning in deze gemeente in de autonome gemeenschap Valencia, Spanje, is een fundamentele stap om ervoor te zorgen dat elke bouw, renovatie of ingrijpende verbouwing van een onroerend goed voldoet aan de lokale voorschriften en stedenbouwkundige wetgeving. Hier volgt een algemene handleiding voor de te volgen procedure:

1. Bepaal het type vergunning dat je nodig hebt

• Grote werkzaamheden: voor grote bouwwerkzaamheden, zoals nieuwbouw, uitbreidingen of ingrijpende structurele veranderingen.
• Kleine werkzaamheden: voor kleinere projecten zoals renovaties of kleine reparaties die geen invloed hebben op de structuur of het uiterlijk van het pand.

1. Bereid de benodigde documentatie voor

• Projectbeschrijving: gedetailleerde beschrijving van de geplande werkzaamheden.
• Technische plannen: opgesteld door een gekwalificeerde architect of ingenieur, inclusief gedetailleerde tekeningen en specificaties.
• Eigendomsdocumenten: bewijs dat u de eigenaar bent van het pand of toestemming hebt van de eigenaar.
• Overige vergunningen: Afhankelijk van het project hebt u mogelijk aanvullende vergunningen nodig, zoals milieueffectrapportages.

1. Schakel een gekwalificeerde architect of ingenieur in

• Voor het opstellen van technische documentatie en het waarborgen van de naleving van lokale bouwvoorschriften en -regels is doorgaans professionele hulp nodig.

1. Dien de aanvraag in bij de gemeente (Ayuntamiento)

• De aanvraag moet samen met alle vereiste documenten worden ingediend bij de afdeling Stedenbouw van de gemeente Alicante.
• De indieningsprocedure kan enigszins verschillen naargelang de gemeente en de omvang van het project.
• De gemeenteraad van Alicante heeft een speciale dienst opgericht om burgers te helpen en te begeleiden bij hun vragen en informatie over de bouwvergunning: Elektronisch hoofdkantoor van de gemeenteraad van Alicante

1. Betaal de aanvraagkosten

• De kosten van de vergunning zijn afhankelijk van het type en de omvang van het project. Er zijn meestal kosten verbonden aan de behandeling van de aanvraag en extra kosten afhankelijk van het budget of de kenmerken van het project.

In Alicante bedraagt de ICIO-bouwbelasting 3,25% van het totale bedrag van de bouw (bijgewerkt in 2023).

1. Wachten op goedkeuring

• De tijd die nodig is om goedkeuring te verkrijgen, kan variëren afhankelijk van de complexiteit van het project en de efficiëntie van de gemeente. Dit kan variëren van enkele weken tot enkele maanden.

1. Inspectie en goedkeuring

• Bij grote werken wordt het project waarschijnlijk in verschillende fasen geïnspecteerd en wordt de definitieve goedkeuring gegeven na voltooiing, zodat het werk voldoet aan de goedgekeurde plannen.

1. Voldoen aan veiligheidsvoorschriften en -normen

• Zorg ervoor dat alle bouwwerkzaamheden voldoen aan de veiligheidsnormen en lokale voorschriften.

Belangrijke overwegingen

• Stedenbouwkundige wetgeving: Houd rekening met de lokale stedenbouwkundige wetgeving (Plan General de Ordinación Urbana), die van invloed kan zijn op wat is toegestaan.
• Historische gebouwen: Als het gebouw historisch is of in een beschermd gebied ligt, gelden er waarschijnlijk aanvullende beperkingen en eisen.
• Technisch advies: Gezien de complexiteit van de bouwvoorschriften en -regels, wordt u sterk aangeraden juridisch en technisch advies in te winnen.

Na voltooiing

• Definitieve certificering: Na voltooiing is meestal een definitieve certificering door de architect of ingenieur vereist om te bevestigen dat het werk in overeenstemming is met het goedgekeurde plan.
• Het kadaster bijwerken: Na belangrijke werkzaamheden moet u mogelijk de gegevens van het onroerend goed in het kadaster bijwerken.

Het verkrijgen van een bouwvergunning in Alicante-Playa San Juan vereist een zorgvuldige planning en naleving van de lokale voorschriften. Professionele begeleiding door een architect, ingenieur of juridisch deskundige kan u helpen bij dit proces en ervoor zorgen dat aan alle wettelijke en technische vereisten wordt voldaan.

Water-, elektriciteits- en gasleveranciers in Alicante

In Alicante, Spanje, zijn er verschillende belangrijke nutsbedrijven die water, elektriciteit en gas leveren. Wanneer u deze nutsvoorzieningen op uw woning wilt aansluiten, kunt u doorgaans kiezen uit de volgende leveranciers:

Watervoorziening

1. Aguas de Alicante: Het waterbedrijf in Alicante is Aguas de Alicante. Het is een gemengd bedrijf dat voor 50% eigendom is van de gemeente Alicante en voor 50% van Hidraqua, Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

Elektriciteits- en gaslevering

Er zijn verschillende elektriciteits- en gasleveranciers actief in Alicante. Enkele van de belangrijkste zijn:

1. Iberdrola: Dit is een van de belangrijkste energiebedrijven in Spanje en heeft een grote aanwezigheid in Alicante, waar het elektriciteit en aardgas levert aan zowel huishoudens als bedrijven.
2. Endesa: Een ander toonaangevend bedrijf op de Spaanse energiemarkt, dat elektriciteit en gas levert in de provincie Alicante.
3. Naturgy: Dit is een multinationale onderneming die aardgas en elektriciteit levert in Alicante en andere regio’s van Spanje.
4. EDP España: Voorheen bekend als Hidroeléctrica del Cantábrico, is dit een andere onderneming die elektriciteit en gas levert in de provincie Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas: Via haar dochteronderneming Repsol Electricidad y Gas biedt Repsol elektriciteit en gas aan in Alicante en andere regio’s van Spanje.

Dit zijn slechts enkele van de meest vooraanstaande bedrijven in de energiesector in Alicante. Het is belangrijk om de specifieke tarieven en voorwaarden van elke leverancier te controleren om de optie te vinden die het beste bij uw individuele behoeften past.

Stappen om aansluiting op openbare diensten aan te vragen

1. Neem contact op met het bedrijf: Neem contact op met het nutsbedrijf voor informatie over zijn diensten en tarieven.
2. Documentatie verstrekken: Mogelijk moet u een identiteitsbewijs (zoals NIE of DNI), een eigendomsbewijs of huurovereenkomst en uw bankgegevens voor de facturering verstrekken.
3. Technische inspectie: In sommige gevallen kan een technische inspectie van het pand nodig zijn, vooral voor gasaansluitingen.
4. Contract en activering: Zodra u een leverancier en een abonnement hebt gekozen, ondertekent u een contract. Vervolgens plant het bedrijf de activering van de dienst.

Kies een leverancier

• Vergelijk tarieven en abonnementen: Bekijk de verschillende tarieven en diensten van verschillende leveranciers om de aanbieding te vinden die het beste bij uw behoeften past.
• Klantenservice: houd rekening met de reputatie van de leverancier op het gebied van klantenservice en ondersteuning.
• Groene opties: sommige leveranciers bieden abonnementen voor elektriciteit uit hernieuwbare energiebronnen.

Extra punten

• Gereguleerde versus vrije markt: in Spanje kunt u kiezen tussen de gereguleerde markt (markt gereguleerd) met prijzen die door de overheid worden vastgesteld, of de vrije markt (vrije markt) met concurrerende prijzen van verschillende bedrijven.
• Gebundelde diensten: Sommige bedrijven bieden gebundelde diensten aan (zoals elektriciteit en gas), wat handiger kan zijn en soms kortingen oplevert.

Het is raadzaam om verschillende aanbieders en abonnementen te onderzoeken en te vergelijken om het abonnement te vinden dat het beste bij uw specifieke behoeften in de regio past. Houd er rekening mee dat tarieven en diensten kunnen variëren en dat het vaak nuttig is om rechtstreeks contact op te nemen met bedrijven of online vergelijkingstools te gebruiken.

Hoe verkrijg ik een vergunning voor een waterput in Alicante?

Het verkrijgen van een vergunning voor een waterput in Alicante, Spanje, is onderworpen aan specifieke voorschriften en vereist goedkeuring van de bevoegde autoriteiten. Dit proces is belangrijk om een legaal en duurzaam gebruik van waterbronnen te garanderen. Hier volgt een algemene handleiding voor het verkrijgen van een vergunning voor een waterput:

1. Bepaal het type onroerend goed

• Privé- of openbaar gebruik: Bepaal of de waterput voor privégebruik (bijv. irrigatie, persoonlijk verbruik) of voor openbare/commerciële doeleinden is bestemd.
• Grondwaterbekken: Ga na of de put zich in een gecontroleerd grondwaterbekken bevindt, aangezien dit van invloed kan zijn op de aanvraagprocedure en eventuele beperkingen.

1. Bereid de nodige documentatie voor

• Technisch project: Dit moet worden opgesteld door een gekwalificeerde ingenieur of hydrologist en details bevatten zoals de diepte, diameter, geschatte debiet en het doel van de put.
• Eigendomsdocumenten: Bewijs van eigendom van het perceel waar de put zal worden aangelegd.
• Milieueffectrapportage: Afhankelijk van de omvang en het doel van de put kan een milieueffectrapportage nodig zijn.

1. Dien de aanvraag in bij de hydrografische confederatie

• De hydrografische confederatie van Júcar is de instantie die verantwoordelijk is voor het waterbeheer in Alicante.
• Dien de aanvraag in samen met het technisch project en andere vereiste documenten.

1. Verkrijg badkamerrechten

• Waterrechten zijn essentieel voor legale toegang tot en gebruik van grondwater. Dit maakt meestal deel uit van de vergunningsprocedure voor de put.

1. Betaal de verschuldigde kosten

• Aan de aanvraag van een vergunning en de toekenning van waterrechten kunnen kosten verbonden zijn.

Voldoe aan inspecties en voorschriften

• De put kan worden geïnspecteerd door de Hydrografische Confederatie of lokale autoriteiten.
• Naleving van voorschriften inzake wateronttrekkingslimieten, putonderhoud en milieubescherming is verplicht.

Vernieuwing en rapportage

• Putvergunningen zijn doorgaans geldig voor een bepaalde periode en moeten mogelijk worden vernieuwd.
• Er kunnen periodieke rapporten over het waterverbruik en de toestand van de put worden gevraagd, vooral voor grotere putten of putten die voor commerciële doeleinden worden gebruikt.

Belangrijke overwegingen

• Juridische en technische bijstand: Gezien de complexiteit en het technische karakter van de waterwetgeving, wordt het ten zeerste aanbevolen om advies in te winnen bij juridische en technische deskundigen.
• Milieuverantwoordelijkheid: Houd rekening met de milieu-impact van grondwateronttrekking.
• Blijf op de hoogte: Waterwetgeving en -voorschriften kunnen veranderen, met name als gevolg van evoluerende milieubeleidsmaatregelen en -omstandigheden.

Contextuele overwegingen

• Regionale verschillen: Het beheer van en de vergunningverlening voor watervoorraden kan aanzienlijk verschillen tussen verschillende regio’s in Spanje.
• Watertekorten: In gebieden met watertekorten kunnen aanvullende beperkingen of overwegingen gelden.

Het verkrijgen van een vergunning voor een waterput in Alicante is een uitgebreid proces waarbij individuele behoeften worden afgewogen tegen overwegingen op het gebied van milieu en hulpbronnenbeheer.

Het is van essentieel belang dat dit proces nauwgezet wordt gevolgd om naleving van de wetgeving en duurzaam watergebruik te waarborgen.

Kan ik zonnepanelen op mijn huis in Alicante plaatsen?

Ja, u kunt zonnepanelen installeren op uw huis in Alicante, Spanje. De Spaanse overheid ondersteunt hernieuwbare energie en heeft beleid geïmplementeerd om het gebruik van zonne-energie aan te moedigen. Er zijn echter bepaalde voorschriften en procedures die u moet volgen:

1. Controleer de lokale voorschriften

• Gemeentelijke voorschriften: Elke gemeente kan specifieke voorschriften of eisen hebben voor de installatie van zonnepanelen. Neem contact op met uw gemeente (Ayuntamiento) in Alicante voor specifieke eisen of beperkingen.

De gemeenteraad van Alicante geeft op de officiële website van de Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp meer informatie over de procedure voor het installeren van zonnepanelen.

1. Verkrijg de nodige vergunningen

• Bouwvergunning: Voor het installeren van zonnepanelen, vooral als er structurele veranderingen aan het gebouw nodig zijn, heeft u mogelijk een bouwvergunning (vergunning voor bouwwerkzaamheden) van de gemeente nodig.
• Elektrische installatievergunning: Als het systeem wordt aangesloten op het openbare elektriciteitsnet, garandeert deze vergunning dat de installatie voldoet aan de veiligheidsnormen.

1. Kies het type zonnepaneelsysteem

• Netgekoppelde systemen: Deze systemen zijn aangesloten op het openbare elektriciteitsnet. Overtollige energie kan worden teruggeleverd aan het net en u kunt een vergoeding ontvangen in het kader van het Spaanse nettometersysteem.
• Off-grid systemen: Deze systemen zijn niet aangesloten op het elektriciteitsnet en hebben doorgaans een batterijopslag nodig.

1. Huur een gekwalificeerde professional in

• Huur een gecertificeerde installateur in om ervoor te zorgen dat uw zonnepaneelsysteem correct wordt geïnstalleerd en aan alle voorschriften voldoet.

Breng het elektriciteitsbedrijf op de hoogte.

• Als uw systeem is aangesloten op het elektriciteitsnet, moet u uw elektriciteitsleverancier op de hoogte brengen van de installatie.

Registreer de installatie

• Registreer uw zonnepaneelsysteem bij de regionale overheid en het nationale register voor elektrische installaties.

Overweeg subsidies en kortingen

• Spanje biedt verschillende subsidies voor installaties voor hernieuwbare energie, waaronder zonnepanelen. Ga na of er subsidies, belastingvoordelen of kortingen beschikbaar zijn.

Onderhoud en verzekering

• Regelmatig onderhoud is noodzakelijk om de efficiëntie te garanderen. Overweeg ook om uw woningverzekering uit te breiden met een dekking voor zonnepanelen.

Milieu- en energie-efficiëntiecertificaten

• De installatie van zonnepanelen kan de energie-efficiëntie van uw woning verbeteren en kan vereist zijn voor bepaalde milieucertificeringen.

Gemeenschappelijk eigendom

• Als u in een gemeenschappelijk pand woont (zoals een appartementencomplex), heeft u toestemming van de gemeenschap nodig voor voorzieningen in gemeenschappelijke ruimtes.

Wat zijn de vereisten voor het installeren van een septic tank in mijn huis in Alicante?

Voor de installatie van een septic tank in Alicante, Spanje, moet u voldoen aan specifieke voorschriften om de veiligheid van het milieu en een adequate afvalverwerking te garanderen. Hieronder vindt u een algemene gids met de vereisten en stappen die u moet overwegen:

1. Controleer de lokale voorschriften en bestemmingsplannen

• Gemeentelijke goedkeuring: Uw eerste stap moet zijn om contact op te nemen met uw gemeente (gemeentehuis) om de specifieke voorschriften en vereisten voor de installatie van septic tanks te begrijpen.
• Bestemmingsbeperkingen: In bepaalde gebieden, met name in de buurt van water of in stedelijke gebieden, kunnen beperkingen gelden voor de installatie van septic tanks.

1. Verkrijg de nodige vergunningen

• Bouw- en milieuvergunningen: U hebt waarschijnlijk een bouwvergunning en een milieuvergunning nodig. Deze laatste is vooral belangrijk om ervoor te zorgen dat uw septic tank geen negatieve invloed heeft op het milieu.

1. Huur een gekwalificeerde professional in

• De installatie van een septic tank moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerde en erkende professional die de lokale voorschriften kent en ervoor kan zorgen dat het systeem correct wordt ontworpen en geïnstalleerd.

Ontwerp en grootte van de septic tank

• Capaciteit en ontwerp: De grootte en het ontwerp van de septic tank moeten geschikt zijn voor de grootte van uw woning en de absorptiecapaciteit van de grond op uw terrein.
• Technische evaluatie: Een technische evaluatie kan nodig zijn om te bepalen welk systeem het beste bij uw behoeften en omstandigheden past.

Milieuoverwegingen

• Bodemdoorlatendheidstest: Deze test evalueert het vermogen van de bodem om afvalstoffen te absorberen en te filteren. Dit is een cruciale factor om te bepalen of uw perceel geschikt is voor een septic tank.
• Bescherming van waterbronnen: Zorg ervoor dat de septic tank op veilige afstand van putten, waterpartijen of waterlopen wordt geïnstalleerd om verontreiniging te voorkomen.

Installatie door gecertificeerd personeel

• De installatie moet worden uitgevoerd door gecertificeerd personeel om te garanderen dat deze voldoet aan de gezondheids- en milieunormen.

Regelmatig onderhoud en inspectie

• Regelmatig onderhoud is nodig om de septic tank goed te laten functioneren en milieuverontreiniging te voorkomen.
• Lokale voorschriften kunnen periodieke inspecties vereisen.

Documentatie en registratie

• Bewaar alle documentatie, vergunningen en onderhouds- en inspectiegegevens. Dit is belangrijk voor zowel de naleving van de wetgeving als voor toekomstige onroerendgoedtransacties.

Gemeenschapsregels

• Als uw woning deel uitmaakt van een vereniging van huiseigenaren, heeft u mogelijk toestemming van de gemeenschap nodig om dergelijke installaties te plaatsen.

Overweeg moderne alternatieven

• Onderzoek moderne, milieuvriendelijke septische systemen die een grotere efficiëntie en een lagere milieu-impact kunnen bieden.

Belangrijke overwegingen

• Naleving van voorschriften: Het niet naleven van de nodige milieu- en bouwvoorschriften kan leiden tot juridische problemen en sancties.
• Advies: Vanwege de complexiteit van milieu- en gezondheidsvoorschriften wordt het ten zeerste aanbevolen om een deskundige op het gebied van afvalwaterbeheer te raadplegen.

Samenvattend kan worden gesteld dat de installatie van een septic tank in Alicante een zorgvuldige planning, naleving van lokale voorschriften, professionele installatie en voortdurend onderhoud vereist. Het is van cruciaal belang dat het systeem geen schade toebrengt aan het milieu en geen risico vormt voor de gezondheid van de gemeenschap.

Mag ik huisdieren, katten of honden houden in mijn huis in Alicante?

In Alicante, Spanje, zijn huisdieren zoals honden en katten over het algemeen toegestaan in een appartement, maar er zijn bepaalde overwegingen en regels waar u rekening mee moet houden:

Bepalingen in de huurovereenkomst

Als u huurt, controleer dan uw huurovereenkomst. Sommige verhuurders kunnen bepalingen opnemen die het houden van huisdieren beperken of een extra borgsom voor huisdieren vereisen.

Regels van de vereniging van eigenaren

Als het appartement deel uitmaakt van een vereniging van eigenaren, kunnen er gemeenschappelijke regels of statuten zijn met betrekking tot huisdieren. Sommige verenigingen kunnen beperkingen opleggen aan het aantal, de grootte of het soort huisdieren dat is toegestaan.

Lokale verordeningen

Maak uzelf vertrouwd met de lokale verordeningen van Alicante met betrekking tot het houden van huisdieren. Deze kunnen regels bevatten over het registreren van uw huisdier, vaccinatievereisten en wetten over het gebruik van een riem in openbare ruimtes.

In Alicante zijn de verordeningen over huisdieren en gedomesticeerde dieren samengevat in voorschriften, die u via de volgende link kunt raadplegen:

In het Spaans (officieel): Verordening inzake het houden, welzijn en de bescherming van dieren

Verantwoord huisdierbezit

• Zorg ervoor dat uw huisdieren goed zijn opgevoed en geen overlast veroorzaken, zoals overmatig lawaai, dat de buren kan storen.
• Zorg voor netheid om problemen zoals geurtjes of ongedierte te voorkomen.

Welzijn en veiligheid

• Houd uw huisdieren gezond en zorg dat hun vaccinaties up-to-date zijn. Regelmatige controles door een dierenarts zijn belangrijk.
• Zorg ervoor dat huisdieren geen gevaar vormen voor de veiligheid van buren, vooral in gemeenschappelijke ruimtes.

Beveiliging balkon

Als u een balkon heeft, zorg er dan voor dat het huisdierveilig is om vallen of ontsnappingspogingen te voorkomen.

Huisdieren _ Hygiëne

Regelmatige verzorging en reiniging kunnen helpen om huisdierharen of allergenen onder controle te houden, wat vooral belangrijk is in gedeelde ruimtes.

Grootte van het appartement

Houd rekening met de grootte van uw huisdier in verhouding tot de grootte van uw appartement. Grotere hondenrassen hebben bijvoorbeeld meer ruimte en beweging nodig.

Geluid _ Overwegingen

Train uw huisdieren om overmatig blaffen of lawaai te minimaliseren, aangezien dit een grote overlast kan vormen in appartementen.

Toegang tot een dierenarts

Toegang tot een lokale dierenarts of dierenverzorgingsdiensten in Valencia is belangrijk voor de gezondheid en het welzijn van uw huisdieren.

Samenvattend: hoewel u in Alicante over het algemeen huisdieren zoals honden en katten in een appartement mag houden, is het belangrijk om de specifieke regels of beperkingen in uw huurovereenkomst of het reglement van de vereniging van eigenaren te controleren en u als verantwoordelijke huisdiereigenaar te gedragen. Dit zorgt voor een harmonieuze leefomgeving voor u, uw huisdieren en uw buren.

Mag ik paarden houden in mijn huis in Alicante?

Het houden van paarden in uw huis in Alicante, Spanje, is onderworpen aan specifieke voorwaarden en voorschriften, voornamelijk vanwege de ruimte en verzorging die deze dieren nodig hebben. Hier is wat u moet overwegen:

Bestemmingsplannen

• Landelijke versus stedelijke gebieden: Het houden van paarden is over het algemeen mogelijk in landelijke of semi-landelijke gebieden waar de bestemmingsplannen veeteelt toestaan. In stedelijke gebieden is het over het algemeen niet toegestaan vanwege ruimtebeperkingen en lokale voorschriften.
• Lokale wetgeving: Neem contact op met de gemeente (Ayuntamiento) van Alicante om te weten te komen wat de bestemmingsplannen zijn en of uw woning in een gebied ligt waar paarden zijn toegestaan.

Aarde en ruimte _ vereisten

• Paarden hebben veel ruimte nodig voor hun gezondheid en welzijn. Er is niet alleen voldoende grond nodig voor de stal, maar ook voor beweging en weidegang.
• Het terrein moet goed omheind zijn om de veiligheid van de paarden te garanderen.

Stal en schuilplaats

• U heeft geschikte stalfaciliteiten nodig die voldoende beschutting, ventilatie en ruimte bieden voor de paarden.
• Regelmatig onderhoud van de stal om de netheid en hygiëne te garanderen is essentieel.

Diergeneeskundige zorg

Toegang tot diergeneeskundige zorg is essentieel. Regelmatige controles, vaccinaties en spoedeisende hulp moeten gemakkelijk beschikbaar zijn.

Voeding en water

Zorg voor een constante aanvoer van kwaliteitsvoeding en vers water. Paarden hebben een uitgebalanceerd dieet en veel water nodig voor hun gezondheid.

Beweging en sociale behoeften

• Regelmatige beweging is cruciaal voor paarden. Er is voldoende ruimte nodig om te paardrijden of te grazen.
• Paarden zijn sociale dieren, dus houd rekening met hun sociale behoeften, bijvoorbeeld door meerdere paarden te houden of ervoor te zorgen dat ze op andere manieren sociale contacten kunnen hebben.

Mestbeheer

Effectief mestbeheer is belangrijk om geurtjes te voorkomen en de hygiëne te handhaven. Dit omvat het regelmatig schoonmaken van stallen en het op de juiste manier verwijderen van mest.

Wettelijke vereisten

Er kunnen specifieke wettelijke vereisten gelden met betrekking tot de registratie en identificatie van paarden, evenals de naleving van dierenwelzijnswetten.

Impact op de buurt

Houd rekening met de impact op uw buren, vooral wat betreft geluid, geur en het omgaan met dieren in het algemeen.

Zeker

Een aansprakelijkheidsverzekering kan van cruciaal belang zijn wanneer u grote dieren zoals paarden houdt, omdat deze u beschermt in geval van ongevallen of letsel.

Samenvatting

• Haalbaarheid: Het houden van paarden in Alicante is beter haalbaar in landelijke gebieden met voldoende grond en adequate faciliteiten.
• Regelgeving en verzorging: U moet zich houden aan de lokale regelgeving en ervoor zorgen dat u de paarden de nodige verzorging en leefomgeving kunt bieden.

Voordat u verder gaat, is het raadzaam om uitgebreid onderzoek te doen en eventueel advies in te winnen bij lokale autoriteiten, paardenexperts en dierenartsen om er zeker van te zijn dat u aan alle vereisten kunt voldoen en een geschikte omgeving voor het houden van paarden kunt bieden.

Een huis kopen in Alicante-Playa San Juan

Algemeen advies en aanbevelingen.

Het kopen van een huis in Alicante-Playa San Juan, Spanje, kan een eenvoudig proces zijn, maar het is belangrijk om de juridische aspecten te kennen om een vlotte transactie te garanderen. Hier zijn enkele belangrijke juridische tips waarmee u rekening moet houden bij het kopen van onroerend goed in deze gemeente:

Neem een gekwalificeerde lokale advocaat in de arm

Een lokale advocaat die bekend is met het Spaanse onroerendgoedrecht kan u door het proces begeleiden, de juridische controles uitvoeren en ervoor zorgen dat alle documenten in orde zijn.

Controleer de juridische status van het onroerend goed – Juridisch onderzoek

• Zorg ervoor dat het onroerend goed vrij is van schulden, lasten of pandrechten. Dit omvat het controleren van het kadaster (Land Registry) op pandrechten of hypotheken op het onroerend goed.
• Controleer of het onroerend goed over alle benodigde vergunningen beschikt en correct is geregistreerd.

Controleer de bouwspecificaties van het onroerend goed.

Als u een nieuwbouwwoning of een onroerend goed in aanbouw koopt, controleer dan de referenties van de bouwer of projectontwikkelaar en de bouwspecificaties.

Zorg ervoor dat het onroerend goed voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften

Controleer of het onroerend goed voldoet aan de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Dit is vooral belangrijk voor onroerend goed op het platteland, waar mogelijk beperkingen gelden.

Zorg voor een voorlopige hypotheektoezegging

Als u financiering nodig heeft, vraag dan een voorlopige hypotheektoezegging aan voordat u tot aankoop overgaat. Let op de voorwaarden en de bijbehorende kosten.

Lees alle contracten door en zorg dat u ze begrijpt

Lees het koopcontract (koopovereenkomst) zorgvuldig door voordat u het ondertekent. Hierin moeten de verkoopvoorwaarden, de beschrijving van het onroerend goed, de aankoopprijs en de betalingsvoorwaarden worden vermeld.

Let op de aanbetalingsovereenkomst

• Meestal wordt vóór de definitieve aankoop een aanbetalingsovereenkomst (handgeldcontract) ondertekend. Zorg dat u de voorwaarden begrijpt, aangezien dit contract meestal een niet-restitueerbare aanbetaling inhoudt.

· ONDERTEKEN DE AANBETALINGSOVEREENKOMST NIET ZONDER VOORAFGAANDE TOESTEMMING VAN UW ADVOCAAT!

Laat een bouwkundige keuring uitvoeren

Overweeg een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om te controleren of er structurele gebreken zijn, vooral bij oudere woningen.

Houd rekening met extra kosten

• Successierechten
• Notariskosten en registratierechten
• Advocaatkosten
• Makelaarskosten
• NIE
• Gevolmachtigde
• Vernieuwing van het bewijs van bewoning, enz.

Voltooiing en registratie

• De aankoop is voltooid wanneer de notariële akte is ondertekend en het resterende bedrag van de koopsom is betaald.
• Registreer de akte in het lokale eigendomsregister.

NIE-nummer

Als u geen ingezetene bent, zorg dan dat u een Spaans identificatienummer voor buitenlanders (Número de Identificación de Extranjero of NIE) hebt, dat vereist is voor onroerendgoedtransacties in Spanje.

Stappen na de aankoop

Zorg er na de aankoop voor dat u de nutsvoorzieningen op uw naam zet en de lokale belastingen regelt.

Culturele en taalkundige overwegingen

Als u niet vloeiend Spaans spreekt, is het raadzaam om alle documenten te laten vertalen om ervoor te zorgen dat u alles begrijpt.

Download onze definitieve en complete gids Hoe kopen in Spanje

Het kopen van onroerend goed in Spanje omvat verschillende stappen en wettelijke controles. De deskundige begeleiding van een lokale vastgoedadvocaat kan dit proces aanzienlijk vergemakkelijken en helpen om veelgemaakte fouten te voorkomen. Vergeet niet dat elke woning en transactie uniek is, dus persoonlijk advies is essentieel.

Klik op de link voor onze gids over het kopen van onroerend goed in Spanje

Bij de aankoop van een woning in Alicante-Playa San Juan, Spanje, zijn er verschillende kosten waarmee u rekening moet houden. Deze kosten kunnen enigszins verschillen naargelang het gaat om een nieuwe of een bestaande woning. Hieronder vindt u een overzicht van de kosten die u in elk geval kunt verwachten.

Kosten en belastingen bij de aankoop van een huis in Alicante-Playa San Juan

Aankoop van een nieuwbouwwoning (nieuwbouw)

1. BTW: Voor nieuwe woningen moet u btw betalen, die doorgaans 10% van de aankoopprijs bedraagt.
2. Registratiebelasting (AJD): Deze bedraagt doorgaans ongeveer 1,5% van de aankoopprijs, maar het tarief kan variëren.
3. Notariskosten: Deze kosten zijn voor het legaliseren van de akte en kunnen variëren afhankelijk van de prijs van de woning.
4. Registratiekosten voor onroerend goed: Om het onroerend goed op uw naam te registreren, wat ook varieert afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.
5. Juridische kosten: Als u een advocaat inschakelt, moet u rekenen op 1-2% van de aankoopprijs voor juridische diensten.
6. Bankkosten: Als u een hypotheek afsluit, kunnen er bankkosten aan verbonden zijn, waaronder hypotheekkosten.
7. Overige: Volmachten, NIE, aansluiting van water en elektriciteit, enz.

Een bestaande woning kopen (“tweedehands”)

1. Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting in plaats van btw. Normaal gesproken is dit 10% in Alicante, maar dit kan variëren.
2. Notariskosten: Net als bij nieuwbouw zijn deze kosten afhankelijk van de prijs van het onroerend goed.
3. Kosten voor registratie van onroerend goed: Om de eigendomsoverdracht te registreren.
4. Juridische kosten: Juridische bijstand brengt kosten met zich mee, vergelijkbaar met die voor de aankoop van nieuwe woningen.
5. Bankkosten: Vergelijkbare kosten in verband met de hypotheek als u de aankoop financiert.
6. Overige: Volmachten, NIE, aansluiting van water en elektriciteit, enz.

Gemeenschappelijke kosten in beide gevallen

• Taxatiekosten: Als u een hypotheek afsluit, zal de bank een taxatie van het onroerend goed vragen, wat meestal een paar honderd euro kost.
• Makelaarskosten: Als u gebruikmaakt van een makelaar, worden de kosten meestal door de verkoper betaald, maar dit kan variëren.
• Bijkomende kosten: Afhankelijk van de staat van het onroerend goed moet u mogelijk ook rekening houden met renovatie- of verbeteringskosten.

Belangrijke tips

• Budget: Het is raadzaam om 10-15% van de aankoopprijs te reserveren voor deze bijkomende kosten, hoewel het exacte bedrag kan variëren.
• Juridisch en financieel advies: Gezien de complexiteit en variaties in kosten en belastingen, is het raadzaam om professioneel advies in te winnen bij een advocaat en/of financieel adviseur die bekend is met de onroerendgoedmarkt in Valencia.

Calculator van kosten, belastingen en uitgaven bij het kopen van een huis in Alicante-Playa San Juan – Ook hypotheekkosten!

Klik hier voor onze bijgewerkte calculator voor het kopen van een huis in Spanje + hypothecaire kosten

Een huis bezitten in Alicante-Playa San Juan – Belastingen, onderhoud en kosten

Belastingen en kosten voor het bezitten van een huis in Alicante-Playa San Juan

Hier vindt u een bijgewerkt overzicht van de belastingen en onderhoudskosten van een huis in Alicante-Playa San Juan, inclusief vermogensbelasting en onroerendezaakbelasting:

· IBI (onroerendezaakbelasting)

Dit is de gemeentelijke onroerendezaakbelasting, die is gebaseerd op de kadastrale waarde van het onroerend goed. De geschatte waarde is een officiële vaststelling van de waarde van het onroerend goed door de lokale overheid. Het IBI-tarief ligt meestal tussen 0,4% en 1,1% van de kadastrale waarde.

· Inkomstenbelasting

Dit is de inkomstenbelasting die wordt geheven over inkomsten uit onroerend goed. De inkomsten uit het bezit van onroerend goed worden berekend als 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed, of 1,1% als de kadastrale waarde sinds 1 januari 1994 is herzien. Het tarief van de personenbelasting varieert doorgaans tussen 19% en 24%.

· Gemeentelijke vermogenswinstbelasting (belasting op de waardestijging van stedelijke grond)

Dit is een lokale belasting die wordt geheven over de waardestijging van een onroerend goed in de loop van de tijd. Het belastingtarief varieert doorgaans van 4% tot 11% van de waardestijging.

· Vermogensbelasting in Alicante

Dit is een vermogensbelasting die wordt geheven over de waarde van het vermogen van een particulier, met inbegrip van onroerend goed. Het belastingtarief is progressief, wat betekent dat het belastingtarief stijgt naarmate de waarde van het vermogen van een particulier toeneemt.

In de regio Valencia moeten eigenaren van onroerend goed en vermogen met een waarde van meer dan 500.000 euro deze belasting betalen over het bedrag dat dit bedrag overschrijdt.

Aftrekposten: De belastingplichtige kan de lopende uitgaven , onroerendgoedkosten, schulden, hypotheken en een bedrag voor permanente/gewone verblijfplaats (korting van 300.000 EUR voor permanente verblijfplaats) aftrekken.

Na aftrek van de aftrekposten wordt het resterende bedrag, indien dit hoger is dan 500.000 euro, belast volgens het volgende tarief:

Belastingtarief

De belastingplicht van belastingplichtigen die in de autonome gemeenschap Valencia wonen, wordt berekend door de volgende tariefschaal toe te passen op de belastinggrondslag:

• • Verhuur van onroerend goed (onroerendezaakbelasting): Dit is een belasting die wordt geheven op de verhuur van onroerend goed. Het belastingtarief ligt meestal tussen 0,5% en 1% van de huurinkomsten.

  Onderhoudskosten

  • Gemeenschapskosten: Als u in een appartementencomplex woont, moet u gemeenschapskosten betalen. Deze kosten dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals de tuin, het zwembad en de lift. De hoogte van de gemeenschappelijke kosten varieert afhankelijk van de grootte en de voorzieningen van het gebouw.
  • Openbare diensten: U moet ook betalen voor nutsvoorzieningen, zoals elektriciteit, water en gas. De kosten van openbare diensten variëren afhankelijk van het gebruik ervan.
  • Verzekering: Het is ook raadzaam om een verzekering voor uw woning af te sluiten. Deze verzekering beschermt u tegen financieel verlies in geval van schade aan uw woning of als u letsel oploopt.
  • Reparatiebelasting: Wanneer u uw woning moet repareren of renoveren, moet u ook belasting betalen over de kosten van de reparaties. Deze belastingen variëren doorgaans tussen 8% en 10% van de kosten van de reparaties.

  Voorbeeld

  Hieronder vindt u een voorbeeld van de geschatte belastingen en onderhoudskosten voor een typische woning in Alicante:

  • IBI: € 500 per jaar
  • Inkomstenbelasting: € 200 per jaar
  • Gemeentelijke vermogenswinst: € 1.000 per jaar
  • Vermogen: € 300 per jaar
  • Verhuur van onroerend goed: € 2.000 per jaar
  • Gemeenschappelijke kosten: € 100 per maand
  • Nutsvoorzieningen: € 100 per maand.
  • Verzekering: € 50 per jaar
  • Belasting op reparaties: € 500 per jaar.

  Dit is slechts een voorbeeld en uw werkelijke kosten kunnen hoger of lager zijn, afhankelijk van uw individuele omstandigheden. Het is belangrijk om onderzoek te doen en offertes van verschillende aanbieders aan te vragen voordat u een huis koopt in Alicante-Playa San Juan.

  Wat is inkomstenbelasting in Alicante en hoe betaalt u deze?

  Het betalen van inkomstenbelasting in Alicante, Spanje, omvat over het algemeen verschillende stappen die vergelijkbaar zijn met het belastingbetalingsproces in andere delen van het land. Hier volgt een basisbeschrijving van het proces:

  1. Bepaal uw belastingplicht: Eerst moet u bepalen of u in Spanje belastingaangifte moet doen. Dit hangt over het algemeen af van uw woonplaats en uw inkomensniveau. Als inwoner van Spanje wordt u normaal gesproken belast over uw wereldwijde inkomen. Niet-ingezetenen worden alleen belast over hun Spaanse inkomen.
  2. Verzamel de benodigde documenten: Verzamel alle benodigde documenten, waaronder uw inkomensverklaringen, gegevens over eventuele aftrekposten of heffingskortingen waarop u recht hebt en uw identificatiegegevens (zoals uw NIE – vreemdelingenidentificatienummer).
  3. Maak gebruik van de online diensten van de belastingdienst: De belastingdienst stelt een online systeem ter beschikking voor het indienen van belastingaangiften, genaamd Income WEB. U kunt dit systeem raadplegen via de website van de belastingdienst. Het is beschikbaar voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen.
  4. Uw belastingaangifte indienen: Het belastingjaar in Spanje loopt van 1 januari tot en met 31 december en belastingaangiften worden over het algemeen tussen april en juni van het volgende jaar ingediend. U kunt uw belastingaangifte online indienen via de dienst Income WEB. Als u dit liever niet zelf doet, kunt u overwegen een belastingadviseur in te schakelen.
  5. Betaling: Als u belasting verschuldigd bent, kunt u deze rechtstreeks via de Renta WEB-dienst betalen. Betalingen kunnen worden gedaan via automatische incasso op een Spaanse bankrekening, met een creditcard of debetkaart, of via andere online betaalmethoden.
  6. Automatische conceptaangiften: Voor ingezetenen kan de belastingdienst op basis van de gegevens waarover zij beschikt een automatische conceptaangifte opstellen. Deze conceptaangifte kan indien nodig worden gewijzigd en vervolgens worden ingediend.
  7. Bewaar uw gegevens: Bewaar na het indienen een kopie van uw belastingaangifte en de bevestiging van indiening en betaling voor uw administratie.
  8. Termijnen en sancties: Houd rekening met de indienings- en betalingstermijnen. Te late indiening of betaling kan leiden tot boetes.
  9. Vraag een belastingadvocaat: Als u niet vloeiend Spaans spreekt of niet bekend bent met het Spaanse belastingstelsel, is het raadzaam om hulp te zoeken bij een belastingadvocaat. Zij kunnen u helpen ervoor te zorgen dat uw belastingaangifte correct wordt ingevuld en dat u gebruikmaakt van de toepasselijke aftrekposten en heffingskortingen. Bovendien kunnen belastingwetten en -procedures veranderen, dus is het belangrijk om over de meest actuele informatie te beschikken.

  Download onze complete gids over het Spaanse belastingstelsel

  Volledig rapport en inzicht in inkomstenbelasting, vennootschapsbelasting en algemene begrippen.

  • Ben ik inwoner of niet-inwoner van Spanje?
  • Belastingverplichtingen en -rechten
  • Belasting te betalen in geval van verhuur?
  • Vennootschapsbelasting?

  Alicante Inkomsten belastingcalculator

  Wilt u GRATIS een inkomstenbelastingcalculator in Alicante ontvangen? Ga dan naar onze website Tax Calculator in Spanish, waar u verschillende calculators vindt waarmee u belastingsimulaties kunt maken, zoals:

  1. Belastingen op verhuur van onroerend goed in Alicante-Playa San Juan
  2. Hoeveel belasting moet ik betalen over pensioenen in Alicante-Playa San Juan?
  3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Alicante-Playa San Juan?
  4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven bij de verkoop van een huis in Alicante-Playa San Juan?

  Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinginformatie:

  www.calculatordeimpuestosespanol.com

  Een huis verkopen in Alicante-Playa San Juan

  Hoeveel belasting moet u betalen bij de verkoop van een huis in Alicante-Plata San Juan?

  Bij de verkoop van een huis in Alicante-Playa San Juan, Spanje, zijn er verschillende kosten en belastingen waarmee u rekening moet houden. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van het onroerend goed, uw woonplaats en hoe lang u het onroerend goed in bezit heeft gehad. Dit zijn de belangrijkste kosten:

  Vermogenswinstbelasting (Lokale vermogenswinstbelasting)

  Dit is een belasting op de waardestijging van de grond vanaf het moment dat u het onroerend goed heeft gekocht tot het moment dat u het verkoopt. Het bedrag is afhankelijk van de locatie van het onroerend goed, de periode van eigendom en de waardestijging van de grond. Elke gemeente heeft zijn eigen tarieven en berekeningsmethode.

  Vermogenswinstbelasting op vermogenswinst)

  Als u inwoner bent van Spanje en een woning verkoopt die niet uw hoofdverblijfplaats is, bent u vermogenswinstbelasting verschuldigd over de winst (het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs). De tarieven kunnen variëren, meestal tussen 19% en 23%. Er zijn echter vrijstellingen en verminderingen in bepaalde gevallen, bijvoorbeeld als u ouder bent dan 65 jaar en gedurende een bepaalde periode in de woning heeft gewoond.

  Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR)

  Als u niet in Spanje woont, betaalt u een vast tarief van 19% (voor EU-burgers) of 24% (voor niet-EU-burgers) over de winst.

  Makelaarskosten

  Als u gebruikmaakt van een makelaar, moet u rekening houden met makelaarskosten. Deze variëren, maar liggen meestal tussen 3% en 5% van de verkoopprijs, plus btw.

  Notaris- en kadastrale kosten

  Dit zijn kleine kosten voor het juridische papierwerk dat bij de transactie komt kijken. Deze kunnen variëren, afhankelijk van de complexiteit van de verkoop en de waarde van het onroerend goed.

  Advocaat- en notariskosten

  Als u een advocaat inschakelt, zijn de kosten afhankelijk van de geleverde diensten en de complexiteit van de verkoop.

  Kosten voor het opheffen van de hypotheek

  Als er een hypotheek op het onroerend goed rust, zijn er kosten verbonden aan het aflossen ervan.

  Energieprestatiecertificaat (EPC)

  Bij de verkoop van een onroerend goed in Spanje is een EPC verplicht. De kosten voor het verkrijgen van dit certificaat zijn afhankelijk van de grootte van het onroerend goed, maar zijn over het algemeen niet erg hoog.

  Vernieuwing van het bewoningscertificaat

  Wij herinneren u eraan dat u kopers moet bevestigen dat uw onroerend goed wettelijk bewoonbaar is en voldoet aan de lokale en regionale wetgeving. Om deze reden moet u in de regio Alicante een vernieuwd bewoningscertificaat verkrijgen van potentiële kopers van uw onroerend goed.

  Bouwkundige staat van uw onroerend goed

  Vooral wanneer u renovaties of uitbreidingen aan uw woning heeft uitgevoerd, moet u potentiële kopers laten weten dat deze werkzaamheden onder de betreffende bouwvergunning vallen en dat ze zijn bijgewerkt in het kadaster en bij het kadastraal bureau.

  Overige mogelijke kosten

  Afhankelijk van de details van de transactie kunnen er nog andere kosten zijn, zoals gemeenschappelijke kosten als de woning deel uitmaakt van een vereniging van eigenaren.

  Het is belangrijk om deze kosten vooraf te berekenen om te weten hoe ze van invloed zijn op de netto-opbrengst van de verkoop. Bovendien kunnen belastingwetten veranderen en kunnen persoonlijke omstandigheden van invloed zijn op de belastingverplichtingen, dus is het vaak raadzaam om advies in te winnen bij een belastingadviseur of vastgoedadvocaat.

  Download onze complete en definitieve gids over het verkopen van onroerend goed in Spanje

  Stappen die u moet volgen in het verkoopproces. De berekening van de vermogenswinst, kosten, commissies en vergoedingen is essentieel vanaf het begin van het proces.

  Download hier

  Belastingcalculator voor de verkoop van Alicante-Playa San Juan

  Wilt u een GRATIS en KOSTENLOZE inkomstenbelastingcalculator in Alicante-Playa San Juan? Ga dan naar onze website Belastingcalculator in het Spaans, waar u verschillende calculators vindt waarmee u belastingsimulaties kunt maken, zoals:

  1. Belastingen op verhuur van onroerend goed in Alicante-Playa San Juan
  2. Hoeveel belasting moet u betalen over pensioenen in Alicante-Playa San Juan?
  3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Alicante-Playa San Juan?
  4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven bij de verkoop van een huis in Alicante-Playa San Juan?

  Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinginformatie:

  www.calculatordeimpuestosespanol.com

  Een huis huren in Alicante-Playa San Juan

  Wat zijn de beste wijken om te huren in Alicante-Playa San Juan?

  Als u op zoek bent naar de beste wijken om te huren, zijn zowel Alicante als San Juan populaire plaatsen om te wonen aan de Costa Blanca, en elk heeft zijn eigen kenmerken en attracties. Hier geef ik u enkele aanbevolen wijken om een huis te huren in beide gebieden:

  Alicante

  1. El Barrio de Santa Cruz: Deze wijk staat bekend om zijn charmante smalle straatjes, pittoreske huizen en panoramisch uitzicht over de stad en de zee. Het is een rustige en pittoreske wijk, ideaal voor wie op zoek is naar een authentieke Alicante-ervaring.
  2. Het historische centrum: De oude binnenstad van Alicante biedt een mix van geschiedenis, cultuur en stadsleven. Hier vindt u een breed scala aan winkels, restaurants, bars en bezienswaardigheden, evenals een bruisend nachtleven. Het is een uitstekende keuze voor wie in het hart van de stad wil wonen.
  3. Benalúa: Dit is een meer gezinsvriendelijke wijk met parken en scholen. De huurprijzen variëren.
  4. San Gabriel: Dit is een woonwijk met chalets en appartementen. De huurprijzen zijn over het algemeen hoog.
  5. Albufereta-strand: Dit is een rustige wijk met een prachtig strand. De huurprijzen zijn hoog.
  6. Playa San Juan: Hoewel het technisch gezien tot de stad Alicante behoort, is Playa de San Juan een van de populairste en meest gewilde kustgebieden om te wonen. Het biedt een breed strand met een grote verscheidenheid aan restaurants, bars en diensten. Het is ideaal voor wie wil genieten van de mediterrane levensstijl aan zee.
  7. Cabo de las Huertas: In deze rustige wijk met uitzicht op zee zijn de huurprijzen hoog.
  8. El Pla del Bon Repós: In deze woonwijk met luxe villa’s en appartementen zijn de huurprijzen hoog.
  9. Muchavista: Deze rustige wijk heeft een familiestrand. De huurprijzen zijn hier lager dan in Playa de San Juan.
  10. Alicante Golf: Deze woonwijk heeft een golfbaan. De huurprijzen zijn hoog.

  Elk van deze wijken heeft zijn eigen charme en unieke kenmerken. De beste keuze hangt af van uw persoonlijke voorkeuren, levensstijl en budget. Naast de genoemde wijken zijn er nog veel andere nieuwbouwprojecten en woonwijken in Alicante-Plata San Juan die mogelijkheden bieden om te huren.

  Wat zijn de meest gehuurde wijken van Alicante-Playa San Juan op Airbnb?

  De populariteit van de wijken van Alicante-Playa San Juan op Airbnb kan in de loop van de tijd variëren en is afhankelijk van de vraag van reizigers en het aanbod van beschikbare accommodaties. Enkele van de meest populaire wijken die vaak worden gezocht op Airbnb zijn echter:

  1. Het centrum: Het centrum van Alicante is het hart van de stad, waar de meeste toeristische attracties te vinden zijn, zoals het stadhuis, de Explanada, het kasteel van Santa Bárbara en de co-kathedraal van San Nicolás.
  2. El Barrio: El Barrio is een historische wijk met smalle straatjes en oude huizen. Het is een populaire plek om bars, restaurants en winkels te vinden.
  3. Playa de la Albufereta: Playa de la Albufereta is een goudkleurig zandstrand met kristalhelder water. Het is een populaire plek voor gezinnen en stellen.
  4. Playa San Juan: Met zijn 6 km lange goudkleurige zandstrand is het een populaire plek voor watersporten, zoals zwemmen, windsurfen en kitesurfen.
  5. Cabo de las Huertas: De kliffen en baaien maken het een populaire plek om te wandelen en te genieten van het uitzicht op zee.
  6. El Pla del Bon Repós : Deze woonwijk met luxe chalets en appartementen is erg populair bij gezinnen die op zoek zijn naar rust.

  Wat zijn de kosten voor het huren van een huis in Alicante-Playa San Juan?

  Bij het huren van uw huis in Alicante-Playa San Juan zijn er verschillende kosten en belastingen waarmee u als eigenaar rekening moet houden. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke situatie, het onroerend goed en de huurovereenkomst. De belangrijkste uitgaven en belastingen worden hieronder opgesplitst:

  Onroerendgoedbelasting

  1. Inkomstenbelasting op huurinkomsten (persoonlijke inkomstenbelasting – IRPF): Huurinkomsten zijn in Spanje belastbaar. Als u inwoner bent, moet u deze inkomsten opgeven in uw jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Het belastingtarief is afhankelijk van uw totale inkomen en kan variëren van 19% tot 45%. Niet-ingezetenen betalen een vast tarief van 19% voor EU/EER-burgers en 24% voor niet-EU/EER-burgers.
  2. Aftrekbare kosten: Als verhuurder kunt u bepaalde kosten in verband met de verhuur van onroerend goed aftrekken van uw bruto huuropbrengsten. Deze omvatten hypotheekrente, lokale belasting (IBI), gemeenschappelijke kosten, verzekeringen, onderhouds- en reparatiekosten, nutsvoorzieningen (indien u deze betaalt) en juridische kosten in verband met de verhuur van het onroerend goed.

  Overige kosten

  1. Onderhoud en reparaties van het onroerend goed: Regelmatig onderhoud en eventuele reparaties die nodig zijn om het onroerend goed in goede staat te houden, zijn uw verantwoordelijkheid als eigenaar, tenzij anders is bepaald in de huurovereenkomst.
  2. Nutsvoorzieningen: Afhankelijk van de huurovereenkomst kunnen de kosten voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, enz.) ten laste komen van de huurder of de verhuurder. Als de eigenaar verantwoordelijk is, moet u met deze kosten rekening houden.
  3. Gemeenschapskosten: Als uw woning deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, moet u gemeenschapskosten betalen. Deze kosten dekken het onderhoud en de diensten van de gemeenschappelijke ruimtes.
  4. Woningverzekering: Het is raadzaam om een woningverzekering af te sluiten die huurwoningen dekt. Deze verzekering kan duurder zijn dan een standaard woningverzekering.
  5. Vastgoedbeheerkosten: Als u een vastgoedbeheerder of beheermaatschappij inhuurt om uw verhuur te regelen, moet u voor hun diensten betalen. Dit varieert meestal tussen 8% en 12% van de maandelijkse huur.
  6. Juridische en professionele kosten: Als u juridisch advies of boekhoudkundige diensten nodig heeft in verband met uw verhuuractiviteiten, zijn dit extra kosten.

  Overwegingen voor niet-ingezetenen

  • Belasting voor niet-ingezetenen: Als u niet in Spanje woont, maar daar wel onroerend goed bezit, bent u nog steeds inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen verschuldigd over alle inkomsten uit Spanje, inclusief huurinkomsten.
  • Bronbelasting: Huurders die huren van niet-ingezeten verhuurders zijn vaak verplicht een percentage van de huur in te houden en dit namens de verhuurder rechtstreeks aan de Spaanse belastingdienst te betalen.

  Houd rekening met

  • Wettelijke verplichtingen: Zorg ervoor dat uw huurovereenkomst in overeenstemming is met de wet en voldoet aan de lokale huurwetgeving.
  • Belastingregels: Belastingregels kunnen veranderen en individuele omstandigheden kunnen van grote invloed zijn op de belastingverplichtingen. Het is raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen voor persoonlijk advies.
  • Lokale verschillen: Specifieke kosten en voorschriften kunnen per regio in Spanje verschillen, dus het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de lokale wetgeving en gebruiken.

  Het verhuren van onroerend goed in Spanje kan een goede bron van inkomsten zijn, maar het is belangrijk om volledig op de hoogte te zijn van de financiële en wettelijke verantwoordelijkheden die hiermee gepaard gaan.

  Alicante-Playa San Juan Huur Belastingcalculator

  Wilt u een GRATIS en KOSTENLOZE belastingcalculator voor huur in Alicante-Playa San Juan? Ga dan naar onze website Belastingcalculator in het Spaans, waar u verschillende calculators vindt waarmee u belastingsimulaties kunt maken, zoals:

  1. Belastingen op verhuur van onroerend goed in Alicante-Playa San Juan
  2. Hoeveel belasting moet u betalen over pensioenen in Alicante-Playa San Juan?
  3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Alicante-Playa San Juan?
  4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven bij de verkoop van een huis in Alicante-Playa San Juan?

  Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinginformatie:

  www.calculatordeimpuestosespanol.com

  Hoe verkrijgt u een toeristenvergunning in Alicante-Playa San Juan

  Het verkrijgen van een toeristenvergunning in Alicante-Playa San Juan, Spanje, is een belangrijke stap als u van plan bent uw woning te verhuren als vakantieaccommodatie voor korte termijn. Hier volgt een algemene handleiding voor de te volgen procedure:

  • Controleer of uw woning in aanmerking komt

  • Locatie: In sommige gebieden kunnen specifieke beperkingen of voorschriften gelden met betrekking tot toeristische verhuur.
    • Goedkeuring van de gemeenschap: Als uw woning deel uitmaakt van een vereniging van huiseigenaren, controleer dan de statuten van de gemeenschap om er zeker van te zijn dat kortetermijnverhuur is toegestaan.
  • Voldoe aan de vereisten
    • Normen voor woningen: De woning moet voldoen aan bepaalde normen op het gebied van veiligheid, kwaliteit en toegankelijkheid.
    • Voorzieningen: Zorg ervoor dat de woning beschikt over de nodige voorzieningen en meubilair voor toeristische accommodatie.
  • Woningverzekering: Sluit een adequate verzekering af die het gebruik van uw woning als toeristische verhuur dekt.
  • Registreer u bij de lokale autoriteiten
    • Toeristenregister van Alicante-Playa San Juan: U moet uw woning registreren in het toeristenregister van de regio Valencia. Klik hier om de officiële website te bezoeken: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
    • Aanvraagprocedure: De procedure omvat doorgaans het invullen van een formulier (verantwoordelijke verklaring) en het indienen ervan samen met de vereiste documenten, zoals een eigendomsbewijs, identiteitsbewijs en gegevens over de woning.
    • Inspectie: In sommige gevallen moet uw woning worden geïnspecteerd door de lokale autoriteiten.
  • Verkrijg de toeristische verhuurvergunning
    • Vergunningnummer: Na goedkeuring ontvangt u een toeristisch vergunningnummer, dat u moet vermelden in uw advertenties en communicatie.
    • Houd rekening met uw woning
    • Vermeld het licentienummer: Vermeld uw toeristenlicentienummer in alle advertenties en vermeldingen.
  • Voldoe aan uw belastingverplichtingen
    • Belasting: Inkomsten uit toeristische verhuur moeten worden aangegeven en belast. Niet-ingezeten eigenaren hebben specifieke belastingverplichtingen.
    • Lokale belastingen: Houd rekening met eventuele lokale belastingen die van toepassing zijn op toeristische accommodaties.
    • Houd u aan de lokale voorschriften
    • Bezettingsregels: Houd u aan de regels met betrekking tot het maximum aantal gasten, geluidsniveaus en andere lokale voorschriften.
    • Gastenregistratie: Mogelijk moet u de identiteit van uw gasten registreren bij de politie of lokale autoriteiten.
    • Om op de hoogte te blijven
    • Wijzigingen in de regelgeving: De wet- en regelgeving met betrekking tot toeristische verhuur kan veranderen, dus blijf op de hoogte van eventuele wijzigingen.

  Belangrijke overwegingen

  • Lokale verschillen: De regelgeving kan aanzienlijk verschillen tussen regio’s en gemeenten. Het is essentieel om de specifieke vereisten van Alicante-Playa San Juan te raadplegen.
  • Advies: Overweeg om een lokale deskundige te raadplegen, zoals een advocaat of een vastgoedbeheerder, vooral als u niet bekend bent met de lokale procedures of taal.
  • Sancties bij niet-naleving: Het exploiteren van een toeristische verhuur zonder de juiste vergunning of het niet naleven van de voorschriften kan leiden tot boetes en juridische problemen.

  Het verkrijgen van een toeristische verhuurvergunning in Alicante-Playa San Juan vereist zorgvuldige aandacht voor de lokale wetten en normen. Door ervoor te zorgen dat u volledig aan de regels voldoet, voorkomt u niet alleen juridische problemen, maar verbetert u ook de ervaring en veiligheid van uw gasten.

  Bezoek onze gespecialiseerde sectie over het registreren van een toeristische verhuurvergunning

  Voor meer informatie en hulp bij het verkrijgen van een toeristische vergunning in Alicante-Playa San Juan kunt u terecht in onze gespecialiseerde sectie over het verwerken en registreren van een toeristische verhuur in Alicante-Playa San Juan.

  Krakers en “squatters” in Alicante-Playa San Juan. Is dit een reëel probleem?

  Het probleem van kraken, of “squatters” zoals ze in Spanje worden genoemd, is een punt van zorg in verschillende delen van het land, waaronder gemeenten als Alicante-Playa San Juan. De omvang van het probleem kan variëren naargelang de specifieke gebieden en in de loop van de tijd. Hier zijn enkele belangrijke punten om rekening mee te houden:

  1. Stedelijke gebieden: Kraken komt vaker voor in stedelijke gebieden, waar meer leegstaande panden staan. Bepaalde wijken kunnen hier meer last van hebben.
  2. Economische factoren: Economische recessies, hoge werkloosheid en vastgoedcrises kunnen bijdragen aan een toename van kraken. Mensen die geen huis kunnen betalen, kunnen hun toevlucht nemen tot het bezetten van leegstaande panden.
  3. Wettelijk kader: De Spaanse wetgeving biedt weliswaar bescherming aan eigenaren van onroerend goed, maar staat ook bekend om zijn ingewikkelde procedures, die het uitzettingsproces van krakers soms kunnen vertragen. Dit wettelijk kader kan van invloed zijn op de prevalentie van kraken.
  4. Reactie van de overheid en de politie: Ook de reactie van lokale autoriteiten en wetshandhavers kan van invloed zijn op de situatie. In Valencia zijn, net als in andere Spaanse steden, maatregelen en beleidsregels om kraken aan te pakken, maar de effectiviteit daarvan kan variëren.
  5. Media-aandacht en publieke perceptie: Het probleem van kraken krijgt vaak veel aandacht in de media, wat de publieke perceptie kan beïnvloeden. Soms kan het probleem door spraakmakende gevallen of media-aandacht als groter worden ervaren dan het in werkelijkheid is.
  6. Gevolgen voor de gemeenschap: Kraken kan verschillende gevolgen hebben voor lokale gemeenschappen, variërend van zorgen over de waarde van onroerend goed en veiligheid tot kwesties op het gebied van sociale rechtvaardigheid en de behoefte aan betaalbare huisvesting.
  7. Individuele ervaringen variëren: Het is belangrijk op te merken dat ervaringen met krakers sterk kunnen verschillen van huiseigenaar tot huiseigenaar en dat niet alle leegstaande panden worden gekraakt.

  Samenvattend kan worden gesteld dat kraken in Alicante-Playa San Juan, in tegenstelling tot andere steden in Spanje, geen probleem vormt, maar dat de omvang van het probleem kan variëren afhankelijk van de wijk en andere factoren. Het is een complexe kwestie die verweven is met bredere sociaaleconomische omstandigheden en juridische kwesties. Voor actuele en gedetailleerde informatie over specifieke wijken of de effectiviteit van recente maatregelen tegen kraken in Alicante-Playa San Juan, kunt u het beste lokale nieuwsbronnen, vastgoedprofessionals of juridische experts in de omgeving raadplegen.

  Hoe kan ik kraak in mijn huis in Alicante-Playa San Juan voorkomen?

  Om te voorkomen dat krakers, in Spanje bekend als “squatters”, uw woning bezetten, vooral als het een tweede woning betreft of als u vaak afwezig bent, moet u proactieve maatregelen nemen. Hier volgen enkele effectieve strategieën:

  1. Regelmatige bezoeken en inspecties
  • Bezoek de woning regelmatig. Een huis dat er bewoond uitziet, is minder snel een doelwit.
  • Als u niet vaak langs kunt komen, vraag dan een buur, vriend of vastgoedbeheerder om regelmatig een oogje in het zeil te houden.
  1. Beveiligingsmaatregelen
  • Installeer alarmsystemen en beveiligingscamera’s: moderne beveiligingssystemen, waaronder camera’s, kunnen een sterk afschrikmiddel zijn.
  • Sterke deuren en ramen: Zorg ervoor dat alle toegangen goed beveiligd zijn. Hoogwaardige sloten, versterkte deuren en tralies voor ramen kunnen onbevoegden buiten houden.
  • Bewegingssensoren: Installeer bewegingssensoren rondom het pand om indringers af te schrikken.
  1. Geen ‘te huur’-borden
  • Vermijd tekenen dat het pand leegstaat (bijv. post die niet wordt opgehaald, luiken die langdurig gesloten zijn, ’s nachts geen licht).
  • Overweeg timers voor verlichting of elektronische apparaten om de indruk te wekken dat er iemand thuis is.
  1. Onderhoud van het pand
  • Een goed onderhouden pand trekt minder snel krakers aan. Houd de tuin netjes en repareer eventuele schade snel.
  1. Buurtwacht
  • Informeer de buren over uw afwezigheid en vraag hen om verdachte activiteiten te melden.
  • Het opbouwen van goede relaties met de buren kan een waardevolle troef zijn om uw pand veilig te houden.
  1. Zeker
  • Zorg ervoor dat uw eigendomsverzekering incidenten met betrekking tot kraken dekt, zodat u extra bescherming en gemoedsrust hebt.
  1. Juridisch advies
  • Maak uzelf vertrouwd met de Spaanse wetgeving inzake eigendomsrechten en kraken.
  • Raadpleeg een advocaat om uw rechten te kennen en te weten welke juridische stappen u kunt ondernemen als uw eigendom door krakers wordt bezet.
  1. Huur een vastgoedbeheerder in
  • Als u vaak afwezig bent of als het om een vakantiehuis gaat, overweeg dan om een vastgoedbeheerder in te huren om uw eigendom te beheren.
  1. Gebruik de woning
  • Laat indien mogelijk iemand in de woning wonen of verhuur deze. Een bewoonde woning is zelden het doelwit van krakers.
  1. Onderneem actie als het gebeurt
  • Als u krakers ontdekt, handel dan snel. Hoe langer ze blijven, hoe moeilijker het wordt om ze op legale wijze te verwijderen.

  Belangrijke overwegingen

  • Juridische complexiteit: De procedure voor het uitzetten van krakers in Spanje kan complex en tijdrovend zijn, dus preventie is essentieel.
  • Respect voor privacy en de wet: Vermijd maatregelen die inbreuk kunnen maken op privacyrechten of lokale wetten (bijvoorbeeld bewakingswetten).

  Door deze preventieve maatregelen te nemen, kunt u het risico dat krakers uw woning in Spanje bezetten aanzienlijk verminderen. Het gaat erom uw woning minder aantrekkelijk of gemakkelijk toegankelijk te maken en ervoor te zorgen dat eventuele problemen snel en legaal worden opgelost.

  Advocaten in Alicante-Playa San Juan

  1.- Hoe registreert u zich als advocaat in de provincie Alicante

  – Alicante-Valencia – “Orde van Advocaten”

  In Alicante, net als in de rest van Spanje, moeten advocaten zich inschrijven bij de “Orde van Advocaten” om hun beroep te mogen uitoefenen. Ordes van advocaten zijn beroepsorganisaties die advocaten vertegenwoordigen en de uitoefening van het beroep van advocaat reguleren.

  In Spanje zijn er 83 balies, in alle provincies, één voor de autonome stad Ceuta en één voor de autonome stad Melilla. De balies zijn verenigd in de Algemene Raad van Advocaten van Spanje (“General Council of Lawyers”), die het vertegenwoordigende orgaan is van de Spaanse advocatuur.

  Om zich bij een balie te kunnen inschrijven, moet de advocaat aan de volgende voorwaarden voldoen:

  • De nationaliteit van Spanje of een lidstaat van de Europese Unie hebben.
  • Een juridisch diploma of gelijkwaardig diploma hebben.
  • Master in toegang tot de advocatuur (jaar 2)
  • Geslaagd zijn voor het toelatingsexamen voor de balie.

  Zodra een advocaat zich inschrijft bij een balie, krijgt hij of zij de status van “geregistreerd advocaat”. De geregistreerde advocaat heeft het recht om het beroep van advocaat uit te oefenen op het hele Spaanse grondgebied.

  Balies hebben de volgende taken:

  • Vertegenwoordiging van advocaten.
  • Regulering van de uitoefening van het beroep van advocaat.
  • Opleiding en bijscholing van advocaten.
  • Gratis rechtsbijstand.
  • Behartiging van de belangen van burgers.

  Orde van Advocaten Het is een fundamenteel onderdeel van het Spaanse rechtssysteem. Ordes van advocaten zorgen ervoor dat advocaten voldoen aan de opleidingseisen en beroepsethische normen en dat burgers toegang hebben tot kwalitatief hoogwaardige rechtsbijstand.

  Wat zijn de kosten van een advocaat in Spanje voor vertegenwoordiging bij een onroerendgoedtransactie?

  Het gemiddelde honorarium voor gerenommeerde en gekwalificeerde advocaten in de regio Alicante-Playa San Juan bedraagt 1% + btw met een “minimum”. Dit “minimum” is afhankelijk van de ervaring en de dienstverlening van de advocaat. Dit minimum kan variëren tussen 2.000 en 3.000 EUR + minimum btw.

  Hoe kiest u de beste vastgoedadvocaat voor de aankoop of verkoop van een huis in Alicante-Playa San Juan?

  Neem geen advocaat in Spanje in dienst voor een lagere prijs, omdat dit kan betekenen dat de kwaliteit van de dienstverlening te wensen overlaat of dat er geen juridische garanties zijn voor het proces. Een besparing van een paar honderd euro op de juridische kosten is niets vergeleken met de investering in de aankoop van een onroerend goed.

  Het is daarom essentieel om een gerenommeerde, ervaren en bekwame advocaat in te schakelen. Controleer of de advocaat niet alleen een expert is op het gebied van onroerend goed, maar ook op het gebied van bouwrecht.

  Zoekopdrachten: Het kopen van een woning in Alicante-Playa San Juan is een zeer complex proces waarbij veel informatie nodig is om de juiste juridische studie van de zaak en het onroerend goed te kunnen uitvoeren.

  In veel gevallen bieden advocaten het volgende aan:

  – Juridisch onderzoek naar onroerend goed: eigendom, lasten (indien van toepassing), update van belasting- en leveringsbetalingen, enz.

  Formaliteiten

  • Tussenpersoon, voorbereiding en opstellen van onderhandse contracten, zelfs in uw eigen taal.
  • Berekening van belastingen en aankoopkosten.
  • Voorbereiding van documenten bij de notaris.
  • Organisatie van betalingen
  • Bijwonen en voorbereiden van de notaris.
  • Begeleiding naar de notaris voor het ondertekenen van de akten, of bijstand door middel van een volmacht.
  • Voltooiing van de registratie van het onroerend goed op uw naam.
  • Overdracht van water, elektriciteit en gemeentebelasting op uw naam
  • Opstellen en verkrijgen van een volmacht om u tijdens het hele proces te vertegenwoordigen.
  • Visa, gouden visa, verblijfsvergunning, enz.

  Bovenstaande diensten zijn correct. De meeste vastgoedadvocaten bieden deze “formele” diensten aan, die essentieel zijn om het aankoopproces te kunnen voortzetten.

  Juridisch onderzoek van het onroerend goed: Juridisch onderzoek

  In de meeste gevallen van advocaten in de omgeving van Alicante-Playa San Juan vinden we de volgende dienst:

  • Juridisch onderzoek van het onroerend goed:
  • Bevestiging van eigendom
  • Controle of er juridische lasten of schulden zijn die van invloed zijn op het onroerend goed.
  • Controle of water, elektriciteit en belastingen zijn betaald.

  De bovengenoemde diensten zijn ook correct en moeten correct worden verwerkt in het aankoopproces.

  Beide diensten: procedures + juridische verificatie van het onroerend goed, zijn wat u kunt verwachten van de meeste advocatendiensten in de provincie Alicante bij de aankoop van een onroerend goed.

  Maar helaas is dit NIET GENOEG. Voor een veilige en gegarandeerde transactie moet u meer informatie inwinnen via een “juridisch onderzoek” of “juridische onderzoeken”.

  Welk soort juridisch onderzoek of juridische onderzoeken moet een gekwalificeerde advocaat uitvoeren bij de aankoop van een huis in Spanje?

  • Controleer of het onroerend goed correct is geregistreerd in ALLE registers en databases die van juridisch belang zijn voor het onroerend goed, niet alleen het kadaster, maar ook het gemeentebestuur en de gemeentelijke belastingdienst.
  • Controleer de bouwstatus van het onroerend goed, het gebouw, hoe het is gebouwd met alle vergunningen, enz., en de geschiedenis ervan, waarbij wordt aangegeven of er wijzigingen aan het onroerend goed zijn aangebracht (zoals uitbreidingen) en of deze zijn gelegaliseerd, enz.
  • Controleer de besluiten van de vereniging van eigenaren om eventuele renovatieprojecten in het appartement/gebouw te detecteren, buiten het gebruikelijke onderhoud om.
  • Controleer of er in de omgeving openbare of particuliere ontwikkelingsprojecten zijn gepland die van invloed kunnen zijn op het onroerend goed (dit is vooral belangrijk bij chalets met rustieke grond), enz.

  Helaas is het niet eenvoudig om in deze sector gerenommeerde bedrijven te vinden die “volledige onderzoeken” uitvoeren.

  Waarom voeren de meeste juristen in Spanje geen “volledige onderzoeken” uit?

  De redenen kunnen zijn:

  • Omdat deze professional geen advocaat is, of wel advocaat is, maar niet gespecialiseerd in onroerendgoedtransacties, noch in bouwvergunningen, en dus niet in staat is om de relevante informatie over de bouw, legalisering, enz. die van invloed is op het onroerend goed, te begrijpen.
  • Omdat de professional simpelweg niet weet dat hij of zij meer onderzoek moet doen dan het ‘normale’ onderzoek.
  • Omdat ze simpelweg hun tarieven hebben verlaagd om alleen ‘normaal onderzoek’ te doen, met als doel dat ze, zelfs als dit ten koste gaat van de kwaliteit van de dienstverlening en de veiligheid van de transactie en hun klanten minder bescherming bieden, concurrerender willen zijn en gewoon ‘de zaak willen aannemen’.

  En daarom hebben internationale kopers in het verleden zoveel problemen ondervonden met hun onroerend goed na de aankoop. Ze kochten hun onroerend goed met de hulp van niet-professionele tussenpersonen (zoals makelaars) of advocaten die misschien wel onderzoek deden, maar niet alles.

  En dat is nu de reden waarom internationale of buitenlandse kopers juridische diensten vergelijken door alleen te kijken naar de “hoogte van de kosten”. Als het systeem nauwkeurig zou zijn, zoals in uw landen, dan zou het proces, zelfs als het wordt uitgevoerd door een ongeschikte professional, een hoge kans van slagen hebben. Daarom kan het belangrijk zijn om de goedkoopste dienstverlening te kiezen.

  burgerlijke en beroepsaansprakelijkheidsverzekering

  Uw advocaat moet gedekt zijn door een passende burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering om u te beschermen in geval van wanprestatie, wanpraktijken of nalatigheid. Vraag uw advocaat dan om u zijn of haar aansprakelijkheidsverzekering te tonen.

  Advocatendiensten in Alicante

  Alicante beschikt over een complete juridische dienstverlening door advocaten, die alle aspecten en zaken van juridische dienstverlening aanbieden.

  Vastgoedadvocaten en notarissen in Alicante & Afgestudeerde advocaten gespecialiseerd in vastgoedrecht en bouwrecht

  • Gespecialiseerd in aan- en verkoop van onroerend goed (“overdracht”):
  • Juridisch onderzoek naar het onroerend goed (gedeeltelijk of volledig onderzoek, afhankelijk van de specialisatie van de advocaat)
  • Uitwisseling van contracten
  • Berekening van kosten, uitgaven en belastingen.
  • NIE en bankrekening, enz.

  Advocaten gespecialiseerd in vastgoed- en bouwgeschillen in Alicante

  • Schending van contracten tussen verkoper/koper/bouwer
  • Verborgen gebreken
  • Bouwgebreken
  • Grensgeschillen, eigendom, enz.

  Burgerlijk advocaten in Alicante

  • Familierechtadvocaten
    • Echtscheidings-/scheidingsadvocaten
    • Voogdijadvocaten: Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van ouders bij het oplossen van geschillen over de voogdij over hun kinderen. Zij kunnen cliënten helpen bij het onderhandelen over een voogdijovereenkomst of hen vertegenwoordigen in de rechtbank.
    • Advocaten voor kinderalimentatie – Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van ouders bij het oplossen van geschillen over kinderalimentatie. Zij kunnen cliënten helpen bij het onderhandelen over een alimentatieovereenkomst of hen vertegenwoordigen in de rechtbank.
    • Advocaten voor adoptie – Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van mensen bij het adopteren van kinderen. Zij kunnen cliënten helpen bij het voltooien van het adoptieproces, van de aanvraag tot de voltooiing.

  Erfrechtadvocaten voor Spaans recht

  Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van mensen bij het oplossen van erfrechtelijke geschillen. Zij kunnen cliënten helpen bij het opstellen van testamenten, codicillen en andere documenten voor vermogensplanning, of hen vertegenwoordigen in de rechtbank in geval van een erfrechtelijk geschil vanuit Spaans perspectief.

  Internationale erfrechtadvocaten

  Internationale erfrechtadvocaten zijn advocaten die gespecialiseerd zijn in erfrecht dat van toepassing is op zaken waarbij mensen uit verschillende landen betrokken zijn. Het erfrecht is een tak van het recht die zich bezighoudt met de verdeling van de nalatenschap van een overleden persoon.

  Internationale erfrechtadvocaten kunnen mensen helpen bij het navigeren door de complexe erfrechtelijke wetgeving van verschillende landen.

  Diensten die worden aangeboden door internationale erfrechtadvocaten:

  • Opstellen van testamenten en andere documenten voor vermogensplanning die in meerdere landen geldig zijn.
  • Beslechten van erfrechtelijke geschillen waarbij personen uit verschillende landen betrokken zijn.
  • Het aanvragen van de nalatenschap van een overleden persoon die in het buitenland is overleden.
  • De specifieke taken van een internationale erfrechtadvocaat variëren afhankelijk van het specifieke geval.

  In het algemeen voeren internationale erfrechtadvocaten echter de volgende taken uit:

  • Onderzoek doen naar het erfrecht van de landen die bij de zaak betrokken zijn.
  • Onderhandelen over overeenkomsten met andere belanghebbenden in de zaak.
  • Cliënten vertegenwoordigen in de rechtbank.
  • Herziening van de nalatenschap
  • Internationale erfrechtadvocaten zijn opgeleide professionals die mensen kunnen helpen hun belangen te beschermen in geval van overlijden. Als u betrokken bent bij een internationale erfrechtzaak, is het belangrijk om een gekwalificeerde internationale erfrechtadvocaat te raadplegen.

  Hier zijn enkele specifieke voorbeelden van wat internationale erfrechtadvocaten kunnen doen:

  • Een internationale erfrechtadvocaat kan iemand die in Spanje woont helpen bij het opstellen van een testament dat geldig is in Spanje en in zijn land van herkomst.
  • Een internationale erfrechtadvocaat kan helpen bij het oplossen van een erfrechtgeschil tussen erfgenamen die in verschillende landen wonen.
  • Een internationale erfrechtadvocaat kan iemand die in Spanje woont helpen bij het aanvragen van de erfenis van een familielid dat in het buitenland is overleden.

  Strafrechtadvocaten in Alicante

  U kunt ook strafrechtadvocaten vinden in de omgeving van Alicante. Een strafrechtadvocaat, ook wel strafrechtadvocaat genoemd, is een juridisch professional die personen of organisaties vertegenwoordigt die worden beschuldigd van misdrijven. Zij zetten zich in om de wettelijke rechten van hun cliënten te beschermen en ervoor te zorgen dat zij een eerlijk proces krijgen. Strafrechtadvocaten kunnen zowel voor de verdediging als voor de aanklager werken.

  Taken en verantwoordelijkheden van een strafrechtadvocaat:

  • Onderzoek van de feiten van de zaak: Strafrechtadvocaten onderzoeken zorgvuldig het bewijsmateriaal, horen getuigen en verzamelen andere informatie om de details van de zaak te begrijpen.
  • Juridisch onderzoek: Ze verdiepen zich in relevante wetten, precedenten en juridische theorieën om een solide verdedigings- of vervolgingsstrategie op te bouwen.
  • Analyse van het bewijsmateriaal: Strafrechtadvocaten beoordelen kritisch de toelaatbaarheid van bewijsmateriaal en brengen eventuele zwakke punten in de zaak van het Openbaar Ministerie aan het licht.
  • Onderhandelen over schikkingen: Ze kunnen samenwerken met openbare aanklagers om gunstige schikkingen te onderhandelen, bijvoorbeeld een strafvermindering of andere concessies.
  • Opstellen van juridische documenten: Ze stellen moties, verzoekschriften en andere juridische documenten op om de positie van hun cliënten in de rechtbank te ondersteunen.
  • Vertegenwoordigen van cliënten in de rechtbank: Strafrechtadvocaten pleiten namens hun cliënten tijdens hoorzittingen, processen en beroepsprocedures.
  • Adviseren van cliënten over hun wettelijke rechten: Ze begeleiden en adviseren hun cliënten tijdens het hele juridische proces.

  Soorten strafrechtadvocaten

  • Verdedigingsadvocaten: zij vertegenwoordigen personen of organisaties die van een misdrijf worden beschuldigd. Hun doel is om de rechten van hun cliënten te verdedigen en het best mogelijke resultaat in de zaak te bereiken.
  • Openbare aanklagers: zij vertegenwoordigen de overheid in strafzaken. Hun taak is om misdrijven te onderzoeken, sterke zaken op te bouwen en veroordelingen te verkrijgen tegen personen die de wet hebben overtreden.

  Arbeidsrechtadvocaten in Alicante

  Een arbeidsrechtadvocaat, ook wel arbeidsadvocaat genoemd, is een jurist die gespecialiseerd is in het recht dat arbeidsverhoudingen en arbeidspraktijken regelt. Zij vertegenwoordigen personen en organisaties in een breed scala van arbeidsgerelateerde kwesties, waaronder:

  • Collectieve onderhandelingen: Arbeidsrechtadvocaten adviseren vakbondsvertegenwoordigers en werkgevers over de onderhandelingen en uitvoering van collectieve arbeidsovereenkomsten (CAO’s).
  • Arbeidsovereenkomsten: Zij helpen bij het opstellen, controleren en onderhandelen van arbeidsovereenkomsten en zien erop toe dat de voorwaarden eerlijk zijn en in overeenstemming met de wet.
  • Onrechtmatig ontslag: vertegenwoordigen werknemers die zonder gegronde reden zijn ontslagen, bijvoorbeeld wegens discriminatie, intimidatie of vergelding.
  • Overtredingen op het gebied van loon en werktijden: onderzoeken en spannen rechtszaken aan tegen werkgevers wegens onbetaalde lonen, overtredingen op het gebied van overuren en andere overtredingen op het gebied van loon en werktijden.
  • Arbeidsongevallenverzekering: vertegenwoordigen werknemers die tijdens het werk letsel of ziekte hebben opgelopen en zorgen ervoor dat zij een passende vergoeding en uitkeringen ontvangen.
  • Arbeidsgeschillen: Bemiddelen en arbitreren bij arbeidsgeschillen tussen vakbonden en werkgevers, en helpen conflicten op te lossen door middel van onderhandelingen of alternatieve geschillenbeslechting.

  Taken en verantwoordelijkheden van een arbeidsrechtadvocaat:

  • Juridisch onderzoek doen: Ze verdiepen zich in relevante wet- en regelgeving en jurisprudentie om juridische kwesties in kaart te brengen en strategieën te ontwikkelen om de rechten van hun cliënten te beschermen.
  • Arbeidsovereenkomsten en collectieve arbeidsovereenkomsten analyseren: Ze controleren deze documenten zorgvuldig om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan alle toepasselijke wet- en regelgeving.
  • Onderzoek naar klachten over arbeidsrechtenschendingen: Ze verzamelen bewijsmateriaal, horen getuigen en voeren inspecties op de werkplek uit om vast te stellen of de arbeidswetgeving is overtreden.
  • Onderhandelen over overeenkomsten: Ze werken samen met werkgevers en vakbonden om tot voor beide partijen aanvaardbare overeenkomsten te komen in arbeidsgeschillen.
  • Juridische documenten: Ze stellen pleitnota’s, moties en andere juridische documenten op om hun cliënten te vertegenwoordigen in gerechtelijke of administratieve procedures.
  • Vertegenwoordiging van cliënten in rechte: Ze pleiten namens hun cliënten in arbeidsarbitrages, administratieve hoorzittingen en gerechtelijke procedures.
  • Leveren doorlopend juridisch advies: Ze bieden hun cliënten doorlopend juridisch advies over werkgerelateerde kwesties, zoals arbeidsbeleid, disciplinaire procedures en arbeidsverhoudingen.

  Fiscaal juristen of belastingadviseurs in Alicante

  Fiscaal jurist, ook wel belastingadvocaat genoemd, is een juridisch professional die gespecialiseerd is in belastingrecht. Ze adviseren particulieren en bedrijven over diverse belastinggerelateerde zaken, waaronder belastingplanning, belastingnaleving en belastinggeschillen.

  Taken en verantwoordelijkheden van een belastingadvocaat:

  • Advies geven over fiscale planning: Belastingadvocaten helpen particulieren en bedrijven bij het ontwikkelen van fiscale strategieën om hun belastingplicht te minimaliseren. Dit kan onder meer bestaan uit het structureren van transacties, het beleggen in fiscaal voordelige rekeningen en het benutten van aftrekposten en kredieten.
  • Controleren of de belastingwetgeving wordt nageleefd: Ze helpen cliënten bij het naleven van belastingwetten en -voorschriften. Dit kan onder meer bestaan uit het opstellen van belastingaangiften, het geven van advies over belastingaangifteverplichtingen en het ervoor zorgen dat bedrijven de juiste belastingen inhouden op het loon van hun werknemers.
  • Vertegenwoordigen van cliënten in fiscale geschillen: Fiscaal advocaten vertegenwoordigen cliënten in geschillen met de Internal Revenue Service (IRS) of andere belastingautoriteiten. Zij kunnen schikkingen onderhandelen, beroepen voorbereiden en cliënten vertegenwoordigen in gerechtelijke procedures.
  • Fiscaal advies geven over internationale transacties: Zij helpen bedrijven en particulieren bij het navigeren door de complexe belastingwetgeving die van toepassing is op grensoverschrijdende transacties. Dit kan advies omvatten over de belastingheffing op buitenlandse inkomsten, het gebruik van buitenlandse entiteiten en de gevolgen van dubbelbelastingverdragen.
  • Op de hoogte blijven van wijzigingen in de belastingwetgeving: Belastingadvocaten moeten op de hoogte blijven van de steeds veranderende belastingwetten en -voorschriften. Dit vereist regelmatig onderzoek, analyse en analyse.

  Bedrijfsadvocaten in Alicante

  IA Corporate Law Attorney is een juridisch professional die gespecialiseerd is in het recht dat van toepassing is op bedrijven en ondernemingen. Zij adviseren bedrijven over een breed scala aan juridische kwesties, waaronder:

  • Oprichting en organisatie: Bedrijfsadvocaten helpen bedrijven bij het kiezen van de juiste rechtsvorm, zoals een naamloze vennootschap, een vennootschap onder firma of een besloten vennootschap, en begeleiden hen bij het opzetten en registreren van de bedrijfsentiteit.
  • Onderhandelen en opstellen van contracten: Ze helpen bedrijven bij het onderhandelen en opstellen van contracten met klanten, leveranciers en andere belanghebbenden. Het kan daarbij gaan om contracten voor de verkoop van goederen of diensten, arbeidsovereenkomsten, huurovereenkomsten en overeenkomsten inzake intellectuele eigendom.
  • Fusies en overnames (M&A): Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over de juridische aspecten van fusies en overnames, waaronder due diligence, naleving van regelgeving en het structureren van transacties.
  • Effectenrecht: Ze helpen bedrijven bij het naleven van effectenwetgeving bij de uitgifte van aandelen of andere effecten aan beleggers.
  • Corporate governance: Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over corporate governance-kwesties, zoals de taken van bestuurders en functionarissen, aandeelhoudersrechten en procedures van de raad van bestuur.
  • Intellectueel eigendom: Ze helpen bedrijven hun intellectuele eigendom, zoals handelsmerken, auteursrechten en octrooien, te beschermen.
  • Arbeidsrecht: Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over arbeidsrechtelijke kwesties, zoals aanwervings- en ontslagpraktijken, werknemersvoordelen en discriminatie op de werkplek.
  • Belastingrecht: Ze geven advies over belastingzaken die van invloed zijn op bedrijven, zoals vennootschapsbelasting, loonbelasting en omzetbelasting.
  • Geschillenbeslechting: Bedrijfsjuristen vertegenwoordigen bedrijven in rechtszaken, arbitrages en andere vormen van geschillenbeslechting.

  Immigratieadvocaten in Alicante

  Een immigratieadvocaat is een juridisch professional die gespecialiseerd is in immigratierecht. Zij adviseren mensen over een breed scala aan immigratiezaken, waaronder:

  • Immigratieaanvragen: zij helpen mensen bij het aanvragen van visa, groene kaarten, staatsburgerschap en andere immigratievoordelen.
  • Naturalisatie: zij helpen mensen bij het verkrijgen van het Amerikaanse staatsburgerschap, inclusief het indienen van de benodigde aanvragen, het doorlopen van het interviewproces en het voorbereiden van de naturalisatieceremonie.
  • Gezinsimmigratie: vertegenwoordigt gezinnen die naar de Verenigde Staten willen emigreren op basis van relaties met Amerikaanse staatsburgers of legale permanente inwoners.
  • Zakelijke immigratie: adviseert bedrijven over het werven en behouden van buitenlandse werknemers, inclusief het indienen van visumaanvragen en het naleven van immigratiewetten.
  • Detentie en deportatie: vertegenwoordigt mensen die worden gedetineerd of gedeporteerd, inclusief het geven van juridisch advies, onderhandelen met immigratieautoriteiten en het voorbereiden van beroepen.
  • Mensenrechten en asiel: zij helpen mensen die asiel zoeken in de Verenigde Staten en die hun land ontvluchten vanwege vervolging of geweld.
  • Internationale adoptie: zij helpen mensen bij de adoptie van kinderen uit andere landen, waaronder het voorbereiden van de benodigde documenten en het doorlopen van de juridische procedure.

  Advies van internationale advocaten in Alicante

  · Engelssprekende advocaten en procureurs in Alicante

  Naast Spaans spreken sommige advocaten en procureurs in Spanje ook Engels. Dit komt vooral voor bij advocaten die zich bezighouden met internationaal recht of die cliënten hebben uit Engelssprekende landen. Een goede beheersing van het Engels kan ook nuttig zijn voor advocaten die onderzoek moeten doen naar buitenlands recht of die internationale conferenties of vergaderingen moeten bijwonen.

  · Franstalige advocaten in Alicante

  In tegenstelling tot Engels zijn er minder Franstalige advocaten, maar er zijn enkele advocatenkantoren (zoals TLA Lawyers ) die juridische diensten verlenen door Franstalig personeel, waaronder advocaten.

  · Nederlands/Nederlandstalige advocaten in Alicante

  Er zijn slechts enkele advocaten in de regio die diensten aanbieden in het Nederlands, Nederlands en Vlaams. TLA Lawyers is een van hen. Daarom biedt het team van advocaten van TLA een perfecte juridische dienstverlening in het Nederlands/Nederlands in de regio.

  · Duits sprekende advocaten in Alicante

  Er zijn niet veel advocatenkantoren met een goed niveau Duits. TLA is een van hen. Daarom biedt het team van TLA Abogados in het kantoor in deze regio juridische diensten in perfect Duits.

  Notariële diensten

  Lijst van notarissen in Alicante

  Mario Signes Pascual

  C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

  FS Notarissen

  Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

  Paris One Notarissen

  C/ Paris, 1, 1e· +34 965131618/9

  Jose Luis Lopez Orozco

  Av. Houseboat , 38, 1oB · +34 965125560-6

  Francisco Pastor en Antonio Mira

  C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

  Notaris Buendía

  C/ Architect Morell , 19, 1eA-B· +3

  Antonio Ripoll Sunshine

  C/ Painter Lawrence Casanova, 38-40· · +3

  Notaris Fernandez Toro

  C/ Auso en Monzo , 16· +3

  Heb ik een advocaat of notaris nodig om een huis te kopen in Alicante-Playa San Juan?

  In Spanje, inclusief de provincie Alicante, waar Alicante-Playa San Juan ligt, zijn bij het kopen van een huis meestal zowel een notaris als een advocaat betrokken, hoewel hun functies verschillend zijn:

  1. Notaris: Een notaris in Spanje is een essentiële ambtenaar voor het aankoopproces van onroerend goed. Hij is verantwoordelijk voor het opstellen van de koopakte (openbare akte), het controleren van de identiteit van de betrokken partijen, het waarborgen van de wettigheid van de transactie en het registreren van het onroerend goed in het kadaster. De tussenkomst van een notaris is wettelijk verplicht om de verkoop formeel te laten erkennen.
  2. Buitenlanders: Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, is het raadzaam om bij de aankoop van onroerend goed in Spanje een advocaat in te schakelen. Een advocaat kan cruciale diensten verlenen, zoals het uitvoeren van een due diligence-onderzoek van het onroerend goed, het controleren of er geen openstaande schulden of juridische kwesties zijn, het helpen bij onderhandelingen en het begeleiden bij de complexiteit van het Spaanse rechtssysteem. Hij kan ook uw belangen behartigen en ervoor zorgen dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan.

  Waarom is een advocaat nodig bij een aan- of verkooptransactie?

  Omdat de notaris het volgende niet doet:

  • Persoonlijke fiscale investeringsplanning
  • Volledige juridische onderzoeken: De notaris voert essentiële juridische onderzoeken uit, maar bevestigt niet:
    • Of er een structureel renovatieproject in het gebouw is
    • Of de constructie voldoet aan de wettelijke normen voor bewoning.
    • Of de uitbreidingen van de gebouwen zijn uitgevoerd volgens de voorschriften
    • Of de grond en grenzen in overeenstemming zijn met de voorschriften
    • Of er stedenbouwkundige kosten zijn buiten die welke in het kadaster zijn geregistreerd
    • De mogelijkheden voor verbouwing of bouwvergunning.
    • Juridisch advies over de uitwisseling van eerdere contracten.
    • enz

  Erfopvolging in Alicante

  Wat te doen bij een erfopvolging in Alicante

  Bij een erfopvolging in Spanje zijn er verschillende belangrijke stappen en overwegingen waarmee u rekening moet houden. Het proces kan complex zijn, vooral als u niet bekend bent met het Spaanse recht. Hier volgt een algemene gids met alle informatie:

  Verkrijgen van de overlijdensakte (certificado de defunción):

  Dit is de eerste stap in de erfopvolging. U kunt de overlijdensakte verkrijgen bij de burgerlijke stand waar het overlijden heeft plaatsgevonden.

  Verkrijgen van het testament

  • Als er een testament is, moet u nagaan bij welke notaris dit is gedeponeerd. In Spanje worden testamenten doorgaans geregistreerd in het Centraal Register van Testamenten in Madrid.
  • Certificaat van laatste wilsbeschikking om te weten of de overledene een testament heeft nagelaten en bij welke notaris dit is geregistreerd.

  Notariële testament of erfgenamenverklaring

  Als er een testament is, worden de erfgenamen daarin aangewezen. Als er geen testament is, moet een erfgenamenverklaring worden opgesteld bij een notaris.

  Inventarisatie van de nalatenschap

  Maak een inventaris van alle bezittingen en schulden van de overledene. Dit omvat onroerend goed, bankrekeningen, beleggingen, schulden, enz.

  Erfbelasting betalen (erfbelasting in Alicante)

  • Erfbelasting moet binnen zes maanden na het overlijden worden betaald. Uitstel kan worden aangevraagd, maar moet worden goedgekeurd.
  • Het bedrag van de belasting varieert afhankelijk van de relatie met de overledene, de waarde van de nalatenschap en andere factoren. Valencia heeft zijn eigen regionale variaties op de belasting.

  Download onze complete gids over de erfopvolging en successierechten in Spanje

  • Waarom een Spaans testament opstellen?
  • Wat zijn de stappen die u in Spanje moet volgen wanneer iemand overlijdt?
  • Successierechten

  Meer dan 20 jaar ervaring

  Successierechtencalculator voor Alicante

  Bezoek onze gespecialiseerde rubriek waar u veel informatie vindt over erfenissen in Alicante-San Juan, successierechten en het uitvoeren van een testament.