Guía completa de compra de viviendas en Alicante-San Juan-Campello

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante es una ciudad situada en la costa este de España, en la Comunidad Valenciana. Es una de las ciudades más importantes de la región y cuenta con una rica historia y una gran variedad de aspectos interesantes. Es la capital de la quinta provincia de España en población y Producto Interior Bruto. Además, alberga la sede de la Oficina de Propiedad Intelectual de la Unión Europea (EUIPO) y es sede del Distrito Digital, uno de los ecosistemas de innovación más grandes del Mediterráneo. A continuación se presentan algunos aspectos generales sobre Alicante:

1. Ubicación geográfica: Se encuentra en la costa mediterránea de España, en la provincia de Alicante, y forma parte de la Comunidad Valenciana. Está situada en una bahía protegida por montañas y ofrece hermosas vistas al mar.
2. Clima: Alicante disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Esto la convierte en un destino atractivo durante todo el año para quienes buscan un clima agradable.
3. Playas: Es conocida por sus hermosas playas de arena, como la Playa del Postiguet, La Albufereta y la Playa de San Juan. Estas playas son muy populares entre los residentes y turistas y ofrecen una amplia gama de actividades acuáticas y deportivas.
4. Castillo de Santa Bárbara: El Castillo de Santa Bárbara es una impresionante fortaleza situada en la cima del monte Benacantil, que domina la ciudad. Ofrece unas espectaculares vistas panorámicas de Alicante y es un importante monumento histórico.
5. Casco antiguo: El casco antiguo de Alicante, conocido como el Barrio, es un laberinto de calles estrechas y pintorescas con casas de colores vivos y un ambiente encantador. Aquí se pueden encontrar numerosos bares, restaurantes y tiendas.
6. Gastronomía: La gastronomía de Alicante se basa en productos frescos del mar y de la tierra. Algunos platos típicos son el arroz al estilo alicantino, la paella, el pescado fresco y el turrón, un dulce tradicional. Además, la ciudad es conocida por su animada oferta de tapas.
7. Cultura y eventos: Alicante acoge numerosos eventos culturales y festivales a lo largo del año, como las Hogueras de San Juan en junio y las fiestas de los Moros y Cristianos en honor a San Blas en febrero. También cuenta con varios museos, teatros y centros culturales.
8. Economía: La economía de Alicante se basa en sectores como el turismo, la construcción, la industria del calzado y la agricultura. El turismo es especialmente importante, ya que la ciudad atrae a visitantes de todo el mundo por su clima agradable y su patrimonio cultural.
9. Transporte: Alicante cuenta con un aeropuerto internacional, el Aeropuerto de Alicante-Elche, uno de los más transitados de España. También dispone de una estación de tren que conecta con otras ciudades importantes de España.

En definitiva, Alicante es una encantadora ciudad costera con un clima agradable, una rica historia y una gran variedad de actividades para disfrutar. Ya sea relajándose en la playa, explorando su patrimonio cultural o degustando su deliciosa gastronomía, Alicante tiene algo que ofrecer a todos los visitantes.

Playa de San Juan

La playa de San Juan, al norte de la ciudad de Alicante y una de sus zonas residenciales más cotizadas, es un destino muy popular en la Costa Blanca que atrae a quienes buscan disfrutar del sol, el mar y el ocio en un entorno costero. Ofrece una amplia gama de servicios y actividades para satisfacer las necesidades de los visitantes y es un lugar emblemático de Alicante.

1. Ubicación: Es una de las playas más largas de la Costa Blanca, con aproximadamente 7 kilómetros de longitud.
2. Playa: Esta playa es famosa por su arena dorada y sus aguas cristalinas. Es ideal para nadar y tomar el sol, y ofrece una gran variedad de instalaciones y servicios, como alquiler de tumbonas y sombrillas y deportes acuáticos.
3. Entorno: La playa de San Juan cuenta con un animado paseo marítimo donde se pueden encontrar numerosos bares, restaurantes y tiendas. Es un lugar muy popular tanto para los residentes locales como para los turistas.
4. Golf : Cerca de la playa se encuentra el campo de golf Alicante Golf, de 18 hoyos, que ofrece a los amantes de este deporte la oportunidad de disfrutar de él en un entorno agradable.

Barrios de Alicante-Playa San Juan

Alicante-Playa San Juan

La ciudad de Alicante cuenta con varias urbanizaciones y zonas residenciales que ofrecen diferentes estilos de vida y servicios a sus residentes. A continuación se enumeran algunas de las urbanizaciones más conocidas de Alicante:

-Playa de San Juan: Es una de las urbanizaciones más famosas y grandes de Alicante. Se encuentra en la costa y es conocida por sus amplias avenidas, zonas verdes y, por supuesto, su playa de arena dorada. Playa de San Juan es una zona residencial muy popular, con una gran variedad de viviendas, desde apartamentos hasta chalets unifamiliares. También cuenta con centros comerciales, colegios y una animada vida nocturna.

– Cabo de las Huertas: Situada al noreste de Alicante, esta zona ofrece vistas al mar y acceso a pequeñas calas y playas. Es una urbanización tranquila y atractiva, con una mezcla de apartamentos y chalets.

– Albufereta: Es una urbanización costera que combina zonas residenciales con restaurantes y bares. Ofrece un ambiente más relajado que el centro de Alicante y es conocida por su playa homónima.

-Vistahermosa: Vistahermosa es una urbanización de lujo situada al oeste del centro de Alicante. Ofrece propiedades exclusivas y zonas verdes muy cuidadas.

-Carolinas Altas y Carolinas Bajas: Estos barrios están situados en el centro de Alicante y ofrecen una gran variedad de viviendas, desde apartamentos hasta adosados. Son zonas tradicionales y residenciales de la ciudad.

– Benalúa: Esta zona se caracteriza por su ambiente urbano y está cerca del centro de Alicante. Benalúa ofrece una amplia gama de servicios, como tiendas, restaurantes y colegios.

-Gran Vía- Garbinet: Situada en el centro de la ciudad, esta zona es conocida por su arquitectura y sus edificios emblemáticos. Ofrece una mezcla de viviendas y negocios.

-Ciudad de Asís: Esta zona residencial se encuentra al norte del centro de Alicante y es conocida por su ambiente tranquilo y relajado.

¿Por qué Alicante-Playa de San Juan?

Alicante, con más de 300 días de sol al año, es un destino turístico que ofrece una amplia gama de actividades al aire libre para el disfrute de residentes y turistas. Entre ellas se encuentran:

Actividades en la playa

El litoral alicantino cuenta con playas con bandera azul, que certifican la calidad del agua y los servicios ofrecidos a los visitantes, como instalaciones deportivas, accesorios bio-saludables y puntos de acceso seguros para personas con diversidad funcional. Todo ello sin olvidar sus renovados paseos marítimos, perfectos para disfrutar del paisaje, la brisa del mar Mediterráneo, correr y practicar deportes al aire libre en un entorno incomparable. La ciudad cuenta con 6 playas: San Juan; Saladares/Urbanova; el Postiguet; la Almadraba; la Albufereta; y la playa de Isla de Tabarca.

Ciclismo en Alicante-Playa de San Juan

La red de carriles bici de la ciudad de Alicante, con más de 150 kilómetros, ofrece un entorno accesible para la práctica del ciclismo, con una amplia red de rutas señalizadas que recorren tanto la ciudad como los principales enclaves turísticos de sus alrededores, facilitando un desplazamiento seguro en bicicleta hasta la zona costera, como la playa de San Juan. Además, a muchos lugares de interés paisajístico y cultural que sorprenderán a los aficionados al ciclismo, como las Torres de la Huerta o la playa de la Albufereta.

Los deportistas profesionales y de alto nivel también cuentan en la provincia de Alicante con uno de los paisajes más montañosos de España, lo que les permite practicar el ciclismo de carretera y de montaña en un entorno natural que ha sido protagonista de diferentes competiciones de reconocido prestigio internacional.

Para complementar la oferta deportiva, los aficionados y profesionales pueden encontrar en la ciudad un gran número de servicios, como empresas especializadas en la organización de excursiones y visitas guiadas, alquiler y mantenimiento de bicicletas, o hoteles que ya cuentan entre sus servicios con el préstamo de bicicletas para sus huéspedes, ofreciéndoles la oportunidad durante su estancia de practicar deporte y visitar la ciudad de una forma diferente.

Ciclismo de carretera:

Alicante cuenta con numerosas rutas panorámicas y diferentes niveles de dificultad entre los que destacar las siguientes:

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (ruta de 118,5 km).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (recorrido de 141,5 km).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (recorrido de 135 km).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (recorrido de 91 km).

Deportes náuticos : Alicante es una ciudad que se asoma al mar Mediterráneo, con un litoral de playas y entornos abiertos, ideal para el desarrollo de deportes y competiciones náuticas durante todo el año, siendo puerto de salida de la prestigiosa Regata Internacional The Ocean Race y contando con fondos marinos protegidos como la Reserva Marina de la Isla de Tabarca .

La ciudad cuenta con el Club Náutico Costa Blanca, situado en la playa de la Albufereta, y con el Puerto Deportivo de Alicante, donde los aficionados a los deportes náuticos pueden alquilar material y contratar los servicios de las numerosas empresas ubicadas en esta sede.

La cultura marítima de Alicante se da cita en las instalaciones del Real Club de Regatas de Alicante, con sede principal en el Muelle de Poniente y su Escuela de Vela situada muy cerca, en la Avenida de Villajoyosa. La ciudad cuenta con numerosos clubes, escuelas y centros que ofrecen una amplia gama de prácticas deportivas como buceo, vela, snorkel, remo, paddle surf, windsurf, kayak, excursiones costeras y alquiler de embarcaciones, entre otras.

Golf en Alicante-Playa San Juan

Los amantes del golf tienen en Alicante un destino excepcional, con unas instalaciones inmejorables y unas condiciones climáticas únicas para practicar su deporte favorito. Cuenta con dos grandes campos de 18 hoyos, con una excelente ubicación, cerca del centro de la ciudad y de sus zonas comerciales, y con excelentes instalaciones y servicios para los deportistas, que pueden disfrutar de un entorno bien cuidado, con un clima mediterráneo privilegiado, que ofrece a sus visitantes una temperatura media anual de 18 grados y 3.000 horas de sol al año.

Alicante Golf

El campo de golf Alicante Golf está situado en la Playa de San Juan, muy cerca del mar y a tan solo 10 minutos de la ciudad; con un recorrido diseñado por Severiano Ballesteros, adaptado a todos los niveles de dificultad y experiencia. Junto a las instalaciones del campo y con vistas al hoyo 18, los jugadores tienen a su disposición el Alicante Golf Hotel, un alojamiento de cuatro estrellas con 156 habitaciones, preparado para su estancia y disfrute del entorno, la playa, la ciudad de Alicante y la práctica del golf.

El Plantío

El entorno natural se convierte en un espectador privilegiado en el campo de golf El Plantío. El diseño de las instalaciones es excepcional y accesible a cualquier deportista, sea o no socio. Además, las instalaciones cuentan con todos los servicios complementarios necesarios para que la práctica sea una experiencia única, con piscinas, restaurantes, apartamentos y equipamiento pensado para los deportistas.

Tenis en Alicante-Playa San Juan

Los deportes de raqueta cuentan con las mejores instalaciones deportivas de Alicante, y se puede practicar tenis y pádel en instalaciones de reconocido prestigio nacional e internacional como el Club Atlético Montemar o el Centro Deportivo Arena Alicante, situado en un entorno incomparable junto a la playa de San Juan, o el Centro Blupadel, ubicado en la propia ciudad.

Arena Center

El Arena Center cuenta con 14 pistas de pádel cubiertas y al aire libre, con una amplia gama de servicios para los deportistas que les permiten disfrutar del pádel dentro y fuera de la pista; además, el club dispone de 7 pistas de tenis de tierra batida, césped y pista dura.

Avda. Locutor Vicente Hipólito, 39

Tel: (+34) 965943406

03540 Alicante

Club Atlético Montemar

El Club Atlético Montemar cuenta con 21 magníficas pistas de tenis, 17 de tierra batida y 4 de resina sintética, así como 10 pistas de pádel, con unas instalaciones óptimas para el entrenamiento y la competición.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+34) 965159426

03016 Alicante

Sport Club Alicante

El Sport Club Alicante cuenta con 11 pistas de tenis, 10 de tierra batida y 1 de superficie dura, y 9 pistas de pádel al aire libre, en un entorno natural rodeado de amplias zonas verdes y con excelentes comunicaciones.

Salida de Orgegia, s/n.

Tel: (+34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao, s/n

Tel: (+34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón, esq. C/ Tridente, s/n

Tel: (+34) 965150969

03540 Playa de San Juan

Blupadel

C/ Tárbena , 3

Tel: (+34) 619001317

03008 Alicante

Natación-Canal de natación «Serra Grossa»

El excepcional clima del que disfruta la ciudad de Alicante permite la práctica de la natación durante todo el año, tanto en sus numerosas piscinas municipales como en los distintos espacios naturales que se encuentran a lo largo de su litoral.

El canal de natación permanente «Serra Grossa» es el más largo de España, con 2.000 metros marcados en un entorno natural único que, gracias al excepcional clima y a sus aguas tranquilas, se está convirtiendo en un referente mundial para este tipo de natación en aguas abiertas. La playa de la Albufereta es el punto de salida y llegada de dicho canal de natación.

Asimismo, la ciudad de Alicante cuenta con excelentes piscinas cubiertas y al aire libre en las que se han celebrado diversos campeonatos internacionales de natación, salvamento y socorrismo o natación sincronizada.

Deportes de playa

Las playas de Alicante ofrecen un entorno natural único para la práctica de actividades deportivas en su arena o en sus cálidas aguas.

La ciudad cuenta con 6 playas preparadas para recibir a los deportistas durante todo el año, destacando la playa de San Juan por sus grandes dimensiones y extensiones de arena, paseos y una amplia oferta de instalaciones deportivas sobre la arena, así como zonas equipadas con redes de seguridad, acceso gratuito para practicar voleibol, baloncesto y minifútbol, aparatos bio-saludables y zonas infantiles divertidas y seguras para los más pequeños.

Una zona que además cuenta con una oficina de turismo en verano, establecimientos hoteleros, restaurantes, heladerías, tiendas y servicios que hacen aún más agradable la estancia, como quioscos, alquiler de hamacas y sombrillas o escuelas náuticas para todos aquellos que deseen iniciarse o perfeccionar la práctica de su deporte de playa favorito.

Tanto si buscas aventura, relax o una combinación de ambos, las diversas actividades al aire libre satisfacen una amplia gama de intereses y niveles de habilidad. Asegúrate de tener en cuenta la temporada cuando planifiques tus aventuras al aire libre en esta hermosa ciudad costera.

Gastronomía en Alicante-Playa San Juan

Alicante, y en general la Costa Blanca española, es reconocida por su rica y variada gastronomía, que ofrece una deliciosa combinación de cocina tradicional española, sabores mediterráneos y también platos internacionales.

La calidad de las materias primas utilizadas, sumada a la maestría de los chefs y cocineros que trabajan en los restaurantes y bares locales, hacen de la ciudad de Alicante un referente gastronómico tanto a nivel nacional como internacional. A continuación, te presentamos algunos de los elementos clave de la gastronomía alicantina:

1. Alicante, ciudad del arroz: El arroz es el ingrediente estrella de la gastronomía alicantina. En la base del arroz alicantino se encuentran los principales ingredientes de la dieta mediterránea: aceite de oliva virgen extra, azafrán, tomate, ñora y ajo, mezclados con las verduras más frescas y los mariscos y montaña más sabrosos, para crear una base de caldos diversos que servirán de punto de partida para muchas de las recetas tradicionales de arroz locales.
2. Marisco fresco: La bahía de Alicante abastece a las diferentes cocinas de la ciudad con el pescado y el marisco más fresco y sabroso. Se utilizan tanto en la elaboración de las recetas más tradicionales como en las más sofisticadas. Además, son imprescindibles para la preparación de los caldos y fumets que servirán de base para los famosos arroz y calderos alicantinos.
3. Cocas: Es uno de los productos típicos de Alicante. Se elaboran principalmente con una mezcla deharina, aceite y agua, que se puede combinar con multitud de productos como atún, sardinas, verduras o incluso embutidos, creando deliciosas cocas perfectas para cualquier momento del día. Entre las más conocidas se encuentran lasmollitas y lacoca amb tonyina.
4. Platos de cuchara: Los guisos de cuchara también son protagonistas en la gastronomía alicantina. Una de las versiones más populares es, sin duda, la olleta alicantina. Sus ingredientes principales son las lentejas, las alubias, el arroz, las verduras y las costillas de cerdo. El guiso o cocido, como se conoce tradicionalmente, tiene un gran arraigo en Alicante. Se elabora con ternera, pollo de corral, blanchet y pelota. El azafrán en hebras es imprescindible en su preparación.
5. Carnes saladas: No pueden faltar en la gastronomía alicantina. Hoy en día sigue siendo un método muy utilizado, que se remonta a la Edad del Bronce, para conservar el pescado (pero también otros alimentos) mediante la deshidratación parcial del producto, reforzando su sabor e inhibiendo ciertas bacterias. Se elabora con sal o salmuera, aunque dependiendo del tipo de salazón se añaden también otras especias. Los más habituales en la mesa alicantina son las huevas, la mojama, las sardinas y el bacalao.
6. Vinos locales:La DOP Alicante presenta un amplio catálogo de tipos de vino debido a la diversidad de climas de las comarcas que la componen y a las diferentes variedades utilizadas para su elaboración. Creada en 1932, esta Denominación de Origen está compuesta actualmente por más de 40 bodegas y cooperativas que, con cada vendimia, elaboran exquisitos vinos reconocidos tanto a nivel nacional como internacional.
7. Turrón: Es el dulce por excelencia de Alicante, elaborado mediante un proceso totalmente artesanal. El turrón de Alicante debe contener como mínimo un 60 % de almendras y un 10 % de miel, requisitos imprescindibles para obtener la DO Turrón de Alicante y Jijona.
8. Cocina internacional: Además de la cocina española y mediterránea, Alicante cuenta con una variada oferta gastronómica internacional. Encontrarás restaurantes italianos, franceses, asiáticos y de otras nacionalidades que ofrecen una gran variedad de platos para todos los gustos.

La ciudad de Alicante y su costa ofrecen una amplia variedad de experiencias culinarias y una rica gastronomía para satisfacer tu apetito y darte a conocer los sabores de la cocina mediterránea y española.

Alicante/San Juan vs Valencia

La decisión de vivir en Alicante o Valencia es personal y depende de tus preferencias y prioridades. Ambas ciudades ofrecen un atractivo estilo de vida mediterráneo, con buen clima, playas, cultura y gastronomía.

Alicante-San Juan:

1. Coste de la vida: Alicante suele ser más barata que Valencia en cuanto a alquiler, vivienda y coste de la vida en general.
2. Dimensiones: Alicante es una ciudad más pequeña que Valencia, lo que la hace más manejable y con un ritmo de vida más tranquilo.
3. Playas: Alicante cuenta con hermosas playas, como la Playa San Juan, o la Playa del Postiguet y la Albufereta, a poca distancia del centro de la ciudad.
4. Clima: Alicante tiene un clima ligeramente más cálido y seco que Valencia.
5. Entorno natural: La ciudad está rodeada de naturaleza, con montañas y parques naturales en las cercanías.

Valencia:

1. Tamaño y oferta cultural: Valencia es la tercera ciudad más grande de España y cuenta con una importante oferta cultural, con numerosos museos, teatros y eventos culturales durante todo el año.
2. Oportunidades de empleo: Si buscas oportunidades de trabajo en sectores como la tecnología, la investigación o los servicios, Valencia te ofrece una gran variedad de opciones gracias a su economía en crecimiento.
3. Ciudad de las Artes y las Ciencias: La Ciudad de las Artes y las Ciencias es un impresionante complejo arquitectónico y cultural que añade un atractivo adicional a la ciudad.
4. Transporte público: Valencia cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Alicante.

Alicante-San Juan vs Madrid

La decisión de vivir en Alicante o Madrid es personal y depende de tus preferencias y prioridades. Ambas ciudades ofrecen un estilo de vida atractivo, con cultura, gastronomía, ocio y oportunidades.

1. Clima: Alicante disfruta de un clima mediterráneo cálido y soleado durante la mayor parte del año, mientras que Madrid tiene un clima continental con inviernos fríos y veranos calurosos.
2. Playas: Alicante cuenta con hermosas playas de arena dorada a poca distancia del centro de la ciudad, como la Playa del Postiguet o la Playa de la Albufereta . Madrid no tiene playa.
3. Coste de la vida: Alicante es, en general, más barata que Madrid en cuanto a alquileres, vivienda y coste de la vida en general.
4. Entorno natural: Alicante está rodeada de naturaleza, con montañas, parques naturales y reservas naturales en las cercanías. Madrid, al ser una ciudad interior, no tiene acceso directo a la naturaleza.
5. Ritmo de vida: Alicante ofrece un ritmo de vida más tranquilo y relajado que Madrid, que es una ciudad más dinámica y cosmopolita.

Por supuesto, Madrid también tiene sus propias ventajas, como ser el centro político y económico de España, ofrecer una amplia gama de oportunidades profesionales y culturales y tener una animada vida nocturna. Ambos destinos tienen mucho que ofrecer, y la mejor opción será la que mejor se adapte a tus propios objetivos y estilo de vida.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

Elegir entre Alicante-Playa San Juan y Barcelona como mejor lugar para vivir depende en gran medida de las preferencias personales y las necesidades individuales. Cada ciudad tiene sus propias características y encantos. A continuación se presentan algunas razones a tener en cuenta:

1. Clima: Alicante disfruta de un clima mediterráneo cálido y soleado durante la mayor parte del año, mientras que Barcelona tiene un clima templado con inviernos suaves y veranos calurosos.
2. Playas: Alicante cuenta con hermosas playas de arena dorada a poca distancia del centro de la ciudad, como la Playa del Postiguet o la Playa de la Albufereta . Barcelona también tiene playas, pero suelen estar más concurridas y son menos accesibles.
3. Coste de la vida: Alicante es, en general, más barata que Barcelona en cuanto a alquileres, vivienda y coste de la vida en general.
4. Entorno natural: Alicante está rodeada de naturaleza, con montañas, parques naturales y reservas naturales en las cercanías. Barcelona, al ser una ciudad costera, no tiene acceso directo a la naturaleza.
5. Ritmo de vida: Alicante ofrece un ritmo de vida más tranquilo y relajado que Barcelona, que es una ciudad más dinámica y cosmopolita.

Por su parte, Barcelona cuenta con una oferta cultural más amplia que Alicante, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año. Al ser la segunda ciudad más grande de España, ofrece más oportunidades laborales en diversos sectores y tiene una vida nocturna más animada y diversa que Alicante. La mejor opción dependerá de factores individuales como las preferencias personales, las oportunidades laborales específicas y el estilo de vida deseado. Ambos destinos ofrecen una rica cultura, una excelente gastronomía y una calidad de vida envidiable.

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan y Dénia son dos hermosas ciudades costeras situadas en la Costa Blanca, en la región de Valencia, España. Aunque comparten algunas similitudes debido a su proximidad, también tienen características y ambientes distintos que pueden atraer a diferentes personas y estilos de vida. Aquí tienes una comparación para ayudarte a decidir cuál se adapta mejor a tus preferencias:

Alicante-San Juan:

1. Tamaño: Alicante es una ciudad más grande que Dénia y ofrece una mayor variedad de opciones de ocio, compras, restaurantes y vida nocturna.
2. Transporte público: Alicante cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Dénia.
3. Conectividad: Alicante está mejor conectada con otras ciudades de España y Europa por tren y avión.
4. Oferta cultural: Alicante cuenta con una amplia oferta cultural, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año.
5. Coste de la vida: Alicante tiene un coste de vida similar al de Dénia, aunque puede ser ligeramente más barato en algunos aspectos.

Dénia :

1. Lugares de interés cultural e histórico:Dénia tiene una rica historia y alberga varios lugares de interés cultural, como un castillo histórico, museos arqueológicos y un casco antiguo muy animado con calles estrechas y arquitectura tradicional.
2. Puerto deportivo animado: El puerto y el puerto deportivo de Dénia están llenos de actividad, lo que lo convierte en un centro neurálgico para los deportes acuáticos, la navegación y el alquiler de yates. Es una zona dinámica con un ambiente animado.
3. Conexiones en ferry:Dénia es la puerta de entrada a las Islas Baleares, con conexiones regulares en ferry a Ibiza, Mallorca y Formentera. Esto la convierte en una opción muy conveniente para aquellos que disfrutan de visitar varias islas.
4. Vida nocturna y entretenimiento: Dénia ofrece una vida nocturna más animada que Jávea, con una gran variedad de bares, discotecas y opciones de entretenimiento. Es un destino muy popular entre los jóvenes y aquellos que buscan actividades sociales.
5. Compras: Dénia cuenta con una mayor oferta comercial, incluyendo grandes supermercados, boutiques y mercados. Es un centro comercial de la región.
6. La Sella Golf Resort: Situado cerca de Dénia, La Sella ofrece un campo de golf y propiedades residenciales, lo que lo convierte en una opción muy popular entre los amantes del golf.

En resumen, Alicante y Dénia son dos ciudades con mucho que ofrecer. La mejor opción para ti dependerá de tus prioridades y estilo de vida. Si buscas una ciudad más grande con una amplia oferta cultural, buenas conexiones y un coste de vida similar al de Dénia, Alicante podría ser la mejor opción. Si prefieres playas paradisíacas, un clima cálido, un entorno natural con parques y reservas marinas, y un ritmo de vida más tranquilo, Dénia podría ser la mejor opción.

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan y Jávea son dos encantadoras localidades costeras situadas en la Costa Blanca, en la región de Valencia, España. Aunque comparten algunas similitudes debido a su ubicación costera, también tienen características y ambientes distintos que satisfacen diferentes preferencias. Aquí tienes una comparación para ayudarte a decidir cuál se adapta mejor a tus necesidades:

1. Coste de la vida: Alicante es, en general, más barata que Jávea en cuanto a alquileres, vivienda y coste de la vida en general.
2. Tamaño: Alicante es una ciudad más grande que Jávea y ofrece una mayor variedad de opciones de ocio, compras, restauración y vida nocturna.
3. Transporte público: Alicante cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Jávea.
4. Conectividad: Alicante está mejor conectada con otras ciudades de España y Europa por tren y avión.
5. Oferta cultural: Alicante cuenta con una amplia oferta cultural, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año.

Jávea:

1. Playas:Jávea cuenta con algunas de las playas más bonitas de la Costa Blanca, como la Playa del Arenal o Cala Blanca.
2. Clima:Jávea disfruta de un clima ligeramente más cálido que Alicante, con menos días de lluvia.
3. Entorno natural:Jávea está rodeada de naturaleza, con el Parque Natural del Montgó y el Parque Natural del Cabo de San Antonio en las inmediaciones.
4. Tranquilidad: Jávea es una ciudad más tranquila que Alicante, ideal para quienes buscan un ritmo de vida más relajado.
5. Comunidad de expatriados: Jávea cuenta con una importante comunidad de expatriados, lo que puede ser una ventaja para los recién llegados que buscan un sentido de comunidad y apoyo. El inglés es muy hablado, lo que facilita la comunicación a los residentes de habla inglesa.
6. Seguridad: Jávea es una ciudad muy segura, con un bajo índice de criminalidad.

En resumen, Alicante y Jávea son dos ciudades con mucho que ofrecer. La mejor opción para ti dependerá de tus prioridades y estilo de vida. Si buscas una ciudad más grande con una amplia oferta cultural, buenas conexiones y un coste de vida más bajo, Alicante podría ser la mejor opción. Si prefieres playas paradisíacas, un clima cálido, un entorno natural con parques y reservas marinas, y un ritmo de vida más tranquilo, Jávea podría ser la mejor opción.

Alicante/San Juan-Marbella

Elegir entre una u otra como el mejor lugar para vivir dependerá en gran medida de tus preferencias personales, necesidades y estilo de vida. Ambas ciudades tienen características únicas y ofrecen experiencias diferentes. Aquí tienes algunos factores a tener en cuenta:

Alicante-San Juan:

1. Coste de la vida: Alicante es, en general, más barata que Marbella en cuanto a alquileres, vivienda y coste de la vida en general.
2. Tamaño: Alicante es una ciudad más grande que Marbella y ofrece una mayor variedad de opciones de ocio, compras, restauración y vida nocturna.
3. Transporte público: Alicante cuenta con una red de transporte público más extensa y eficiente que Marbella.
4. Conectividad: Alicante está mejor comunicada con otras ciudades de España y Europa por tren y avión.
5. Vida nocturna: Alicante tiene una amplia oferta cultural, con museos, teatros, eventos y festivales durante todo el año.

Marbella:

1. Clima: Marbella, situada en la Costa del Sol, tiene un clima cálido y soleado durante la mayor parte del año. Si prefiere un clima más cálido, Marbella puede resultarle más atractiva.
2. Estilo de vida costero: Marbella es conocida por su estilo de vida costero, con impresionantes playas y una animada vida nocturna. Es una opción muy popular entre quienes buscan un entorno más lujoso y exclusivo.
3. Actividades turísticas y recreativas: Marbella atrae a muchos turistas y ofrece una amplia gama de actividades recreativas, como campos de golf, clubes de playa y restaurantes de alta calidad.
4. Exclusividad: Marbella se asocia a menudo con un estilo de vida más exclusivo y lujoso, con propiedades y servicios que reflejan este ambiente.
5. Puerto Banús: El famoso puerto deportivo de Puerto Banús, en Marbella, es conocido por sus yates de lujo, sus tiendas de diseño y su animada vida nocturna.

Trabajar y vivir en Alicante-Playa San Juan

Trabajar y vivir en Alicante puede ser una experiencia gratificante, además del excelente clima, con más de 300 días de sol, también por su vibrante cultura y el estilo de vida diverso de la ciudad. Aquí tienes algunos consejos sobre cómo es vivir y trabajar en esta zona:

Trabajar en Alicante-Playa San Juan:

1. Búsqueda de empleo :
   • Empieza tu búsqueda de empleo explorando las bolsas de trabajo online, las páginas web de las empresas y las ferias de empleo locales.
   • El networking es fundamental, así que asiste a eventos del sector y conecta con profesionales de tu campo.
2. Conocimientos lingüísticos :
   • Aunque en muchos lugares de trabajo se habla inglés, tener un conocimiento básico de español puede mejorar tus perspectivas laborales y ayudarte en la vida cotidiana.
3. Requisitos legales:
   • Asegúrate de tener la documentación legal necesaria para trabajar en España. Esto incluye obtener el visado o permiso de residencia correspondiente.
4. Coste de la vida:
   • Ten en cuenta el coste de la vida en la ciudad de Alicante a la hora de negociar tu salario. En general, es más asequible que en otras ciudades europeas.

Vivir en Alicante-Playa San Juan:

1. Alojamiento:
   • Explora diferentes barrios para encontrar el que mejor se adapte a tu estilo de vida.
   • Considera la posibilidad de buscar un alojamiento temporal a tu llegada, mientras te familiarizas con la ciudad.
2. Transporte:
   • Alicante es una ciudad en la que es cómodo desplazarse a pie, las distancias son cortas y se puede llegar fácilmente de un punto a otro de la ciudad. Cuenta con una red de transporte público que conecta los puntos más importantes de la ciudad y su área metropolitana entre sí.
   • Cuenta con un sistema de transporte público que incluye autobuses y TRAM. Además, dispone de una amplia red ferroviaria que conecta Alicante con las principales ciudades de España, además de contar con uno de los cuatro aeropuertos del país con mayor tráfico de pasajeros. Ir en bicicleta o a pie y disfrutar del paisaje también es una alternativa muy popular.
   • Si tienes pensado conducir, familiarízate con las normas de tráfico y las normas de aparcamiento.
3. Asistencia sanitaria:
   • Regístrate en el sistema sanitario local. La asistencia sanitaria española es, en general, de alta calidad y existen opciones tanto públicas como privadas.
4. Integración social:
   • Únete a clubes locales, programas de intercambio de idiomas o grupos sociales para conocer tanto a gente local como a expatriados.
   • Asiste a eventos culturales y festivales para sumergirte en la cultura local.
5. Gastronomía:
   • Explora la variada y deliciosa gastronomía española. La Comunidad Valenciana, y en concreto Alicante, es conocida por el alto nivel de su gastronomía, con platos típicos como el arroz.
   • Visita los mercados locales para comprar productos frescos y especialidades regionales.
6. Conoce las costumbres locales:
   • Comprende las costumbres locales, los saludos y las normas de etiqueta social para integrarte más fácilmente.
   • Participa en las tradiciones y fiestas locales para experimentar plenamente la riqueza cultural.
7. Tiempo:
   • Alicante-Playa San Juan tiene un clima mediterráneo con veranos calurosos e inviernos suaves. Prepárate para el calor.
8. Bancos y finanzas:
   • Abre una cuenta bancaria local para facilitar las transacciones financieras.
   • Familiarízate con la normativa fiscal local.
9. Educación:
   • Si tienes hijos, busca colegios locales o internacionales en la zona.
10. Servicios de emergencia:
    • Guarda los números de contacto importantes, incluidos los servicios de emergencia locales y la embajada o el consulado de tu país.

Colegios internacionales en Alicante-Playa San Juan

En la provincia de Alicante, España, hay varias opciones de colegios internacionales, aunque en Playa de San Juan concretamente no hay ninguno. Sin embargo, hay colegios internacionales en la ciudad de Alicante y sus alrededores que podrían ser opciones interesantes. Algunos de ellos son:

1. The British School of Alicante : Este colegio ofrece educación británica desde los 2 hasta los 18 años, siguiendo el plan de estudios del Reino Unido. Se encuentra en la ciudad de Alicante, a unos 15-20 minutos en coche de Playa de San Juan.
2. Newton College : Situado en Elche, a unos 30-40 minutos en coche de Alicante-Playa de San Juan, Newton College es un colegio británico centrado en la educación internacional. Ofrece programas desde preescolar hasta secundaria.
3. European School Alicante : Este colegio ofrece educación bilingüe en inglés y español siguiendo el plan de estudios británico. Se encuentra en la ciudad de Alicante.
4. Lycée French d’Alicante: Para aquellos interesados en la educación francesa, este colegio ofrece programas desde educación infantil hasta secundaria. Se encuentra en la ciudad de Alicante.

Estas son solo algunas opciones. Es importante conocer las particularidades de cada centro para determinar cuál se adapta mejor a las necesidades específicas de cada alumno y familia.

¿Cuáles son las universidades más cercanas a Alicante?

En la provincia de Alicante hay varias universidades, algunas de las cuales se encuentran en la zona de influencia de Alicante o en sus inmediaciones. Las principales universidades cercanas a la ciudad de Alicante son:

Universidad de Alicante (Universidad de Alicante): Es la principal universidad pública de la provincia. Se encuentra en San Vicente del Raspeig, a unos 10 kilómetros al noroeste del centro de Alicante. Ofrece una amplia gama de programas de grado y posgrado en diversas disciplinas.

Ubicación: San Vicente del Raspeig, Alicante.

Página: Universidad de Alicante (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Esta universidad pública cuenta con varios campus, uno de los cuales se encuentra en Elche, junto con la sede del Rectorado, a unos 20 kilómetros al sur de Alicante. La UMH ofrece una gran variedad de programas académicos en campos como las ciencias de la salud, la ingeniería, las ciencias sociales y las humanidades.

Ubicación: Elche, Alicante.

Sitio web: UMH – Página principal

Universidad de Valencia ( Universat de València ): Ubicación: Valencia (a unos 167 km de Alicante)

Sitio web: Universitat de València (uv.es)

Universidad Politécnica de Valencia ( Universitat Politècnica de València ): Ubicación: Valencia (a unos 167 km de Alicante)

Sitio web: UPV Universitat Polytechnic of Valencia

Oficinas de inmigración en Alicante-Playa San Juan

NIE, visados, permisos, etc.

Oficina de Inmigración – Inmigración

Dirección: Gabinetes (Polígono de Babel), 4 y 6, 03071 Alicante.

Comisaría Provincial de Alicante – Inmigración

Dirección: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Teléfono: 965148888

¿Cuáles son los mejores bancos en Alicante-Playa San Juan?

1. Caixabank

• Es el banco más grande de España y cuenta con una amplia red de oficinas en Alicante. Ofrece una gama completa de productos y servicios bancarios, incluyendo cuentas corrientes, hipotecas, préstamos y seguros.

1. Santander

• Es el segundo banco más grande de España y también cuenta con una amplia red de oficinas en Alicante. Ofrece una gama de productos y servicios similar a la de CaixaBank.

1. BBVA

• Es el tercer banco más grande de España y cuenta con una red de sucursales ligeramente inferior a la de CaixaBank y Santander. Ofrece una gama de productos y servicios similar.

1. Banco Sabadell

• Es un banco catalán con una fuerte presencia en Alicante. Ofrece una gama de productos y servicios similar.

Es posible que desee comparar las comisiones, los productos y servicios y la atención al cliente de diferentes bancos antes de elegir uno. También puede leer opiniones de otros clientes bancarios para ayudarle a tomar una decisión.

Vuelos con conexión desde Alicante

El aeropuerto de Alicante-Elche Miguel Hernández es uno de los aeropuertos españoles más internacionales, ya que ofrece una amplia gama de conexiones aéreas nacionales e internacionales operadas por numerosas compañías aéreas. Aquí tiene una lista completa:

Connecting flights from Valencia airport

Valencia Airport is relatively close to Alicante, about 170 km, so connections from this airport are also an option to consider. Here is a complete list:

Lista de consulados y embajadas en Alicante-Playa San Juan

Alicante, como ciudad importante de España, cuenta con varios consulados que representan a diversos países. Los consulados prestan asistencia y servicios a sus ciudadanos que viven o viajan por la región. A continuación se incluye una lista de algunos de los consulados de Alicante:

Reino Unido en Alicante

Dirección: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6.ª planta, 03002 Alicante, España

Sitio web: Consulado Británico en Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Países Bajos en Alicante

Dirección: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloque 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, España

Sitio web: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

La Nucia – Consulado Honorario

C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Teléfono: 96 687 59 32 // Correo electrónico: alicante@nlconsul.es

Alemania en Alicante

Dirección: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, España

Sitio web: Representaciones alemanas en España – Ministerio Federal de Relaciones Exteriores (diplo.de)

Suecia en Alicante

Dirección: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, España

Sitio web: Inicio – Suecia en el extranjero (swedenabroad.se)

Noruega en Alicante

Dirección: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, España.

Sitio web: Noruega en España ( norway.no )

Consulado Honorario de Noruega:

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel.: 34 96 5120235 Correo electrónico: info@gkalicante.es

Dinamarca en Alicante

Dirección: Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, España

Sitio web: Dinamarca en España (um.dk)

Finlandia en Alicante

Dirección: Calle Finlandia, 11, 03530 La Nucía, Alicante, España

Sitio web: Etusiv – Suomi ulkomailla : España (finlandabroad.fi)

Bélgica en Alicante

Dirección: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, España

Sitio web: Servicios | FPS Asuntos Exteriores – Comercio Exterior y Cooperación al Desarrollo (belgium.be)

Ecuador en Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Francia en Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Teléfono: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 Correo electrónico: alicante@agenceconsulaire.fr

Irlanda en Alicante

Crtra . Madrid Km 4 (Pabellón Multiservicios).- CP 03007 Teléfono: 965 10 74 85. – Fax: 965 11 35 19 Correo electrónico: alicante@honorayconsul.ie

Italia en Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Teléfono: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 Correo electrónico: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburgo en Alicante

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Teléfonos: 96 520 53 33. -. Fax: 965 217 563 Correo electrónico: alicante@consul-hon.lu

República Dominicana en Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Teléfono: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 Correo electrónico: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador en Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Comprar, invertir o alquilar una casa en Alicante-Playa San Juan

Tipología de la construcción en Alicante-Playa San Juan

Se trata de una zona que ofrece una gran variedad de edificios y viviendas para sus residentes y visitantes. La arquitectura y el tipo de viviendas difieren en función de si se encuentran en el centro urbano de Alicante o en su zona costera. Dadas las diferencias, detallamos las características de cada una de ellas.

Centro urbano de Alicante

Algunos de los tipos de edificios y viviendas que se pueden encontrar en el área urbana de Alicante:

1. Apartamentos: Son las viviendas más comunes en la ciudad de Alicante. Se encuentran en edificios de diferentes alturas y con diferentes características, desde estudios hasta áticos con terraza.
2. Chalets: Son viviendas independientes de una o dos plantas, con jardín y, en algunos casos, piscina. Se encuentran principalmente en las zonas residenciales de la ciudad, como La Albufereta, El Pla del Bon Repòs y Benalúa.
3. Casas adosadas: Son viviendas con jardín y, en algunos casos, piscina. Son una opción más económica que los chalets y se encuentran en zonas como San Blas, Playa de San Juan y Vistahermosa.
4. Apartamentos: Son viviendas más pequeñas que los pisos, generalmente con uno o dos dormitorios. Son una buena opción para parejas jóvenes o personas que viven solas.
5. Otras construcciones: En el centro de la ciudad y en las zonas de expansión empresarial podemos encontrar edificios de oficinas, así como edificios comerciales y una amplia oferta hotelera, desde hoteles de lujo hasta hostales.

En la playa de San Juan

Algunos de los tipos de edificios y viviendas que se pueden encontrar en Playa San Juan :

1. Apartamentos: Son la opción más popular en Playa San Juan, especialmente para quienes buscan una vivienda vacacional o una segunda residencia. Hay apartamentos de todos los tamaños y precios, desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios.
2. Bungalows: Son una buena opción para quienes buscan un poco más de espacio que un apartamento. Los bungalows suelen tener jardín privado y, en algunos casos, también piscina.
3. Chalets: Son viviendas unifamiliares que suelen tener dos o más plantas. Los chalets suelen tener un jardín más grande que los bungalows y, en algunos casos, también piscina.
4. Villas de lujo: Son las viviendas más exclusivas de Playa San Juan. Las villas de lujo suelen tener una gran superficie, varias plantas, piscina, jardín y otras comodidades.
5. Otras construcciones: Además de los tipos de viviendas mencionados anteriormente, en Playa San Juan también hay hoteles, apartahoteles, edificios de oficinas y locales comerciales.

En ambos casos, es importante elegir un tipo de vivienda que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Además, ten en cuenta que la ciudad de Alicante es una ciudad grande, por lo que es importante elegir una ubicación que se adapte a tus preferencias.

Oficina del Catastro

La Oficina del Catastro de Alicante es conocida como «Oficina del Catastro» en español. Es responsable de mantener el catastro, que es un registro oficial y detallado de las propiedades del municipio. La oficina del catastro desempeña un papel crucial en cuestiones relacionadas con la propiedad, incluidos los impuestos sobre la propiedad y los registros de propiedad de la tierra.

Si necesita visitar o ponerse en contacto con las oficinas del catastro de Alicante para consultas relacionadas con la propiedad, los límites de la propiedad, los valores catastrales u otros asuntos relacionados con la propiedad, puede encontrar su ubicación y datos de contacto a continuación:

Oficinas del catastro en Alicante:

Gestión Territorial del Catastro

• Dirección: C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, España

• Teléfono: +34 965135890

Puntos de información catastral

Colegio Oficial de Agentes Inmobiliarios de Alicante

• Dirección: Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Colegio Provincial de Abogados de Alicante

• Dirección: Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Adición. Gestión tributaria. Diputación Provincial de Alicante

• Dirección: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Adición. Gestión tributaria. Diputación Provincial de Alicante

• Dirección: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Colegio Oficial de Aparejadores e Ingenieros Técnicos de Alicante

• Dirección: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Adición. Gestión tributaria. Diputación Provincial de Alicante

• Dirección: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Escuela Oficial de Administradores de la Provincia de Alicante

• Dirección: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Colegio Oficial de Diplomados en Ciencias Sociales de Alicante

• Dirección: C/Serrano 5, 03003 Alicante

Tenga en cuenta que los horarios y los servicios pueden variar, por lo que es recomendable consultar con los Puntos de Información Catastral con antelación o visitar su página web oficial para obtener la información más actualizada sobre horarios, servicios y citas. o documentación que pueda necesitar para tramitar asuntos relacionados con la propiedad.

Oficinas del Registro de la Propiedad en Alicante

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 01

C/ Arquitecto Morell , 19 – 4º – 03003 Alicante

Teléfono: 965227043

Correo electrónico: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Teléfono: 965227042

Correo electrónico: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 03

C/ Arquitecto Morell, – 2º – 03003 Alicante

Teléfono: 965986279

Correo electrónico: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 04

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Teléfono: 965923104

Correo electrónico: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Teléfono: 965927348

Correo electrónico: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 07

C/Arquitecto Morell , – 4º Izquierda – 03003 Alicante

Teléfono: 965986395

Correo electrónico: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Registro de la Propiedad de Alicante n.º 08

C/ Arquitecto Morell , – 3º – 03003 Alicante

Teléfono: 965132057

Correo electrónico: alicante8@registrodelapropiedad.org

En la página web del Colegio de Registradores ( Geoportal Registradores ) puede consultar el número de registro correspondiente según la dirección del inmueble que desea registrar.

Cómo obtener un certificado de habitabilidad en Alicante

Obtener un certificado de habitabilidad (Cédula de Habitabilidad) en Alicante, España, es un paso esencial para garantizar que su propiedad es legalmente habitable y cumple con la normativa local. Este certificado suele ser necesario para vender o alquilar una propiedad y para dar de alta servicios públicos como el agua y la electricidad. A continuación le ofrecemos una guía general sobre cómo obtenerlo:

1. ¿Qué es el Certificado de Habitabilidad en Alicante-Playa San Juan?

• El Certificado de Habitabilidad confirma que una propiedad cumple con los estándares de vida del gobierno, incluyendo los estándares de seguridad, higiene y ocupación.

2. ¿Qué es la «Licencia de Primera Ocupación»?

• Estos certificados son válidos por un período determinado (normalmente 10 años). Si su propiedad ya tiene un certificado válido, es posible que no necesite obtener uno nuevo.

3. ¿Qué documentos son necesarios para obtener un Certificado de Habitabilidad en Alicante-Playa San Juan para la reventa?

• Identificación: Normalmente, su NIE (Número de Identificación de Extranjeros) o DNI (Documento Nacional de Identidad) si es ciudadano español.
• Escrituras de la propiedad: La escritura pública o copia del Registro de la Propiedad.
• Certificado anterior: Si procede.
• Documentación técnica: Puede incluir planos de la propiedad y un informe técnico de un arquitecto o técnico arquitecto que certifique que la propiedad cumple con las normas de habitabilidad.

4. Contratar a un profesional cualificado

• Normalmente se requiere un arquitecto o técnico arquitecto para inspeccionar la propiedad y preparar el informe técnico.
• Este evaluará aspectos como el tamaño de las habitaciones, las instalaciones y los servicios para garantizar que cumplen con la normativa legal.

1. Presentar la solicitud

• La solicitud, junto con toda la documentación requerida, debe presentarse en la oficina de vivienda local o en el ayuntamiento.
• En Alicante, este trámite suele realizarse online a través de la página web oficial del Ayuntamiento o en persona en la oficina correspondiente.

Haga clic aquí para visitar la página específica del Ayuntamiento de Alicante para obtener o renovar el Certificado de Residencia o la Licencia de Ocupación.

1. Pagar la tasa

• El certificado tiene un coste que varía en función del municipio y del tamaño de la propiedad.
• El pago suele realizarse por Internet o en un banco.

Consideraciones importantes

• Periodo de validez: Tenga en cuenta que el certificado tiene un periodo de validez, tras el cual deberá renovarse.
• Requisitos legales: Asegúrese de que su propiedad cumple con todos los requisitos necesarios antes de solicitarlo.
• Asistencia profesional: Dada la naturaleza técnica del proceso, es recomendable buscar la ayuda profesional de un arquitecto o técnico cualificado.

Obtener un certificado de vivienda en Alicante-Playa San Juan es un paso fundamental para garantizar que su propiedad cumple con los estándares de vida locales. Aunque el proceso es sencillo, la ayuda de un arquitecto o abogado profesional puede garantizar que se cumplan todos los requisitos de forma fluida y eficiente.

¿Qué es la licencia de ocupación? ¿Es lo mismo que el certificado de ocupación?

Sí, «licencia de ocupación» y «certificado de ocupación» suelen referirse a lo mismo, aunque la terminología puede variar ligeramente según la región o el país. Esta licencia es un documento legal que certifica que un edificio, o parte de un edificio, es apto para ser ocupado y que cumple con las normas y estándares locales establecidos para la habitabilidad.

En el contexto de España, y concretamente en regiones como Alicante, esta licencia se conoce como «Cédula de Habitabilidad», que a menudo se traduce como «Certificado de Habitabilidad» o «Certificado de Habitabilidad». Es importante comprender la función y los requisitos de este documento:

Finalidad de la licencia

• Certifica la habitabilidad: Confirma que una propiedad cumple con las normas mínimas de seguridad, salud y ocupación definidas por la legislación local.
• Requisito para los servicios públicos: Suele ser necesaria para contratar servicios públicos como la electricidad, el agua y el gas.
• Transacciones inmobiliarias: La licencia suele ser necesaria para vender o alquilar una propiedad.

Características principales

• Inspección: Para obtener esta licencia, normalmente es necesario que un profesional cualificado, como un arquitecto o un técnico arquitecto, inspeccione el inmueble y verifique que cumple con los estándares exigidos.
• Periodo de validez: Estas licencias tienen una validez de varios años, tras los cuales deben renovarse.
• Cumplimiento legal: Disponer de una licencia de ocupación actualizada es un requisito legal para los propietarios que deseen vender o alquilar su inmueble.

Diferencias terminológicas

• Términos diferentes, mismo concepto: Los términos «licencia de ocupación», «certificado de ocupación», «certificado de habitación» y «certificado de ocupación» pueden utilizarse indistintamente, aunque el término exacto puede variar según la región.
• Variaciones regionales: Las normas de construcción y ocupación pueden variar considerablemente entre regiones y países, por lo que es importante conocer los requisitos específicos de su zona.

Obtención de la licencia

• Proceso de solicitud: El proceso consiste en presentar una solicitud a las autoridades municipales o regionales locales, junto con la documentación necesaria, como un documento de identidad, los títulos de propiedad y un informe técnico.
• Plazo de tramitación: La obtención de la licencia conlleva el pago de tasas y el plazo de tramitación puede variar.

Es importante que los propietarios conozcan los requisitos legales relacionados con la licencia de ocupación en su ubicación específica, ya que no disponer de una licencia válida cuando es necesaria puede dar lugar a complicaciones legales y administrativas, especialmente en transacciones que impliquen la venta o el alquiler de una propiedad.

¿Qué es la «licencia de primera ocupación» (Licencia de primera ocupación), y en qué se diferencia de la «licencia de segunda ocupación» (Licencia de segunda ocupación)?

En la Comunidad Valenciana, España, la distinción entre una licencia de primera ocupación (licencia de primera ocupación) y una licencia de segunda o posterior ocupación (licencia de segunda ocupación o cédula de habitabilidad de segunda ocupación) gira principalmente en torno a la antigüedad y la historia del inmueble. :

1. Licencia de primera ocupación (licencia de primera ocupación):

• Finalidad: Edificios nuevos. Esta licencia es necesaria para edificios de nueva construcción o inmuebles que hayan sido objeto de reformas o rehabilitaciones importantes.
• Expedición: Se expide tras la finalización de las obras de construcción, confirmando que el edificio se ajusta a los planos arquitectónicos aprobados y cumple con todas las normas y reglamentos de construcción.
• Verificación: Normalmente consiste en comprobar la seguridad, la habitabilidad y las conexiones de los servicios públicos del edificio nuevo o reformado.
• Necesidad: Es imprescindible para legalizar el inmueble y conectarlo a los servicios públicos. También es necesaria para vender o alquilar el inmueble.

2. Licencia de segunda ocupación o sucesivas (Licencia de segunda ocupación o Certificado de habitabilidad de segunda ocupación):

• Finalidad: Reventa. Esta licencia es aplicable a los inmuebles existentes que ya han sido ocupados. A menudo es necesaria cuando hay un cambio de propietario o de arrendamiento, especialmente en el caso de inmuebles que han estado en uso durante varios años.
• Emisión: Se expide para confirmar que la propiedad sigue siendo habitable y segura y que sigue cumpliendo las normas necesarias establecidas en la normativa de construcción.
• Verificación: La inspección para esta licencia es generalmente menos exhaustiva que para una licencia de primera ocupación, centrándose más en garantizar que la propiedad ha mantenido sus normas de habitabilidad a lo largo del tiempo.
• Necesidad: Se requiere para la reventa o el alquiler de propiedades existentes y, en ocasiones, para renovar los servicios públicos.

En resumen, la licencia de primera ocupación es para edificios nuevos o renovados de forma significativa, y garantiza que se han construido según las normas, mientras que la licencia de segunda ocupación es para edificios existentes y confirma su habitabilidad continuada.

¿Qué es la declaración responsable de segunda ocupación?

La «declaración responsable de segunda ocupación» en España es un documento administrativo específico relacionado con el uso y la ocupación de viviendas. Es especialmente relevante cuando se trata de inmuebles existentes que han sido ocupados anteriormente. A continuación se ofrece una explicación detallada:

Definición y finalidad

• Declaración responsable: Traducido literalmente como «declaración responsable», es un documento de autodeclaración en el que el propietario afirma que el inmueble cumple las condiciones necesarias de habitabilidad y uso según la normativa local.
• Segunda ocupación: Este término significa «segunda ocupación». En este contexto, se refiere a inmuebles que no son nuevos y que han sido ocupados o utilizados anteriormente.

Contexto y uso

• Se utiliza para inmuebles existentes: Esta declaración se utiliza normalmente para inmuebles que se vuelven a ocupar, como cuando se vende o se alquila un inmueble, o si se necesita un nuevo contrato de servicios públicos.
• Alternativa al certificado de habitabilidad: En algunos casos, puede ser una alternativa al «Certificado de Habitabilidad» para inmuebles existentes, dependiendo de la normativa regional.

Proceso

• Presentación: La declaración se presenta en el ayuntamiento o en el organismo municipal correspondiente.
• Responsabilidad del propietario: Al presentar este documento, el propietario declara que el inmueble cumple todos los requisitos legales para ser habitado sin necesidad de una inspección técnica previa.
• Proceso más rápido: Este proceso puede ser más rápido que la obtención de un certificado de habitabilidad tradicional, ya que a menudo no requiere una inspección ni el mismo nivel de trámites burocráticos.

Implicaciones legales

• Legalidad y cumplimiento: El propietario asume la responsabilidad legal de la veracidad de la declaración. Si la propiedad no cumple con las normas, el propietario puede enfrentarse a consecuencias legales.
• Contratos de servicios públicos: Se utiliza a menudo para establecer los servicios públicos (como el agua y la electricidad) de la propiedad.

Variaciones regionales

• Diferencias entre regiones: Los requisitos, el procedimiento y la validez de esta declaración pueden variar entre las diferentes comunidades autónomas y municipios de España.

Importancia para los propietarios

• Facilidad de las transacciones: Esta declaración puede simplificar los procesos relacionados con la venta o el alquiler de inmuebles antiguos.
• Verificación del cumplimiento: Es esencial que la propiedad cumpla realmente con los estándares declarados para evitar problemas legales en el futuro.

En resumen, la «Declaración responsable de segunda ocupación» es un proceso administrativo simplificado que se utiliza en España, especialmente para propiedades que han sido ocupadas anteriormente, con el fin de certificar su idoneidad para seguir siendo ocupadas. Los propietarios deben asegurarse de que su propiedad cumple realmente con todos los estándares requeridos antes de presentar esta declaración.

¿Qué es el valor catastral en Alicante?

El «valor catastral» en este municipio es un valor de tasación asignado a una propiedad por el ayuntamiento local. Se utiliza para diversos fines administrativos y fiscales. Comprender sus detalles puede ayudarle a gestionar más eficazmente las responsabilidades fiscales relacionadas con la propiedad.

Definición y finalidad

• Valor de tasación: El valor de tasación es una estimación del valor de la propiedad, que suele ser inferior al valor de mercado.
• Base imponible: Este valor se utiliza como base para calcular impuestos locales, como el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), que es un impuesto local sobre la propiedad, y para impuestos nacionales, como el Impuesto sobre la Renta de No Residentes en el Estado. .

¿Cómo se determina el valor catastral en Alicante?

• Características de la propiedad: El valor catastral se calcula en función del tamaño, la ubicación y el tipo de propiedad, así como del coste de construcción y el valor del terreno en la zona.
• Revaluación periódica: Se reevalúa periódicamente para reflejar los cambios en el mercado inmobiliario y otros factores.

Importancia para los propietarios de viviendas en Alicante-Playa San Juan

• Cálculo de impuestos: Es importante conocer el valor catastral de su propiedad para calcular con precisión sus obligaciones fiscales.
• Variaciones locales: El método de cálculo y la frecuencia de la reevaluación pueden variar de un municipio a otro.

Cómo encontrar el valor catastral en Alicante-Playa San Juan

• Billetes del impuesto sobre bienes inmuebles: El valor catastral suele aparecer en el recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).
• Oficina del Catastro: También puede obtenerlo en la oficina del Catastro local o a través de su página web. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Acceso en línea: En muchos casos, los propietarios pueden acceder al valor catastral de su propiedad en línea a través de la página web del Catastro Español. https://www.sedecatastro.gob.es/

Repercusión en las transacciones inmobiliarias

• Venta o alquiler: Aunque el valor catastral en sí mismo no afecta directamente al precio de venta o alquiler, es una cifra crucial a efectos fiscales.

Uso legal y administrativo

• Cumplimiento normativo: Asegurarse de que el valor catastral de su propiedad es correcto y está actualizado es importante para cumplir con la normativa.

El valor catastral en Alicante es un valor de una propiedad evaluado por el gobierno que desempeña un papel crucial en la determinación de las obligaciones fiscales. Es una cifra clave que los propietarios deben tener en cuenta para calcular con precisión los impuestos y cumplir con la normativa local. Si no está seguro del valor catastral de su propiedad o de cómo afecta a sus obligaciones fiscales, puede ser conveniente consultar con un asesor fiscal local o un experto en bienes raíces.

¿Cuál es el valor fiscal en Alicante?

El «valor fiscal» de una propiedad en Alicante-Playa San Juan, España, es un valor utilizado por las autoridades fiscales para calcular diversos impuestos relacionados con las transacciones inmobiliarias. Es un concepto importante en los impuestos sobre la propiedad y puede diferir de otras valoraciones, como el valor de mercado o el valor catastral.

Definición y finalidad

• Cálculo de impuestos: El valor fiscal se utiliza principalmente a efectos fiscales. Es el valor que las autoridades fiscales asignan a una propiedad para calcular impuestos como el impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), el impuesto de sucesiones y el impuesto sobre donaciones.
• Base de cálculo: Este valor sirve de base para calcular el importe del impuesto que se debe pagar en transacciones como la compra, la herencia o la donación de una propiedad.

¿Cómo se determina el valor fiscal en Alicante-Playa San Juan?

• Métodos de valoración: El valor fiscal lo determinan las autoridades fiscales y puede basarse en varios factores, como el valor catastral, las tendencias del mercado y el tipo de propiedad.
• Ajustes periódicos: Las autoridades pueden ajustar periódicamente sus criterios de valoración para adaptarlos a las condiciones actuales del mercado.

Diferencias con otros valores

• Valor de mercado: El valor de mercado es el precio por el que se podría vender una propiedad en condiciones normales de mercado. El valor fiscal suele ser inferior al valor catastral.
• Valor catastral: El valor catastral, utilizado principalmente para impuestos locales como el IBI, suele ser inferior al valor de mercado y también puede diferir del valor fiscal.

Importancia para las transacciones inmobiliarias

• Comprar o vender: Al comprar o vender una propiedad, es fundamental conocer el valor fiscal, ya que puede afectar a los impuestos que tendrá que pagar.
• Herencias y donaciones: En las operaciones de herencia o donación, el valor fiscal determina las obligaciones fiscales del beneficiario.

Averiguar el valor fiscal

• Consultar a la Agencia Tributaria: El valor fiscal puede obtenerse en la Agencia Tributaria de la Comunidad Valenciana o en la página web oficial del Catastro. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Liquidaciones tributarias o liquidaciones: A menudo se detallan en las liquidaciones tributarias relacionadas con operaciones inmobiliarias.

Implicaciones legales y administrativas

• Cumplimiento fiscal: Conocer con exactitud el valor fiscal de su propiedad es esencial para el cumplimiento de sus obligaciones fiscales.
• Disputas y apelaciones: Si no está de acuerdo con el valor fiscal asignado a su propiedad, existen procedimientos para apelarlo o disputarlo.

En resumen, el valor fiscal en Alicante-Playa San Juan es una valoración utilizada por las autoridades fiscales para calcular los impuestos relacionados con las transacciones inmobiliarias.

Desempeña un papel importante en la determinación de las obligaciones fiscales en situaciones como la compra de propiedades, herencias y donaciones. Este valor puede diferir de los valores catastrales o de mercado, y comprenderlo es fundamental para que los propietarios y compradores garanticen el correcto cumplimiento de sus obligaciones fiscales.

Para valoraciones específicas o disputas sobre el valor catastral, es recomendable consultar con un asesor fiscal o un profesional del ámbito jurídico.

¿Cómo obtener una licencia de obras en Alicante-Playa San Juan?

Obtener una licencia de obras en este municipio de la Comunidad Valenciana, España, es un paso fundamental para garantizar que cualquier construcción, renovación o reforma significativa de una propiedad cumpla con la normativa local y las leyes urbanísticas. A continuación, le ofrecemos una guía general sobre cómo proceder:

1. Determinar el tipo de licencia necesaria

• Obras mayores: Para construcciones importantes, como edificios nuevos, ampliaciones o cambios estructurales importantes.
• Obras menores: Para proyectos más pequeños, como renovaciones o reparaciones menores que no afectan a la estructura ni al aspecto exterior.

1. Preparar la documentación necesaria

• Descripción del proyecto: Descripción detallada de los trabajos previstos.
• Planos técnicos: elaborados por un arquitecto o ingeniero cualificado, incluyendo planos detallados y especificaciones.
• Documentación de la propiedad: prueba de que es usted el propietario del inmueble o de que cuenta con el permiso del propietario.
• Otros permisos: dependiendo del proyecto, es posible que necesite permisos adicionales, como evaluaciones de impacto ambiental.

1. Contrate a un arquitecto o ingeniero cualificado

• Normalmente se requiere asistencia profesional para preparar la documentación técnica y garantizar el cumplimiento de las normas y reglamentos de construcción locales.

1. Presentar la solicitud al Ayuntamiento

• La solicitud, junto con toda la documentación necesaria, debe presentarse en el departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante.
• El proceso de presentación puede variar ligeramente en función del municipio y del alcance del proyecto.
• El Ayuntamiento de Alicante ha creado un servicio especial para ayudar y orientar a los ciudadanos con sus dudas e información sobre la licencia de obras: Sede electrónica del Ayuntamiento de Alicante

1. Pagar las tasas de solicitud

• El coste de la licencia dependerá del tipo y el alcance del proyecto. Normalmente hay una tasa por la tramitación de la solicitud y tasas adicionales en función del presupuesto o las características del proyecto.

En Alicante, el ICIO «Impuesto sobre la Construcción» de las obras es del 3,25 % del importe total de la construcción (actualizado en 2023).

1. Esperar la aprobación

• El tiempo necesario para obtener la aprobación puede variar en función de la complejidad del proyecto y de la eficiencia del ayuntamiento. Puede variar entre unas semanas y varios meses.

1. Recibir la inspección y la aprobación

• En el caso de obras de envergadura, es probable que el proyecto sea inspeccionado en varias fases y que la aprobación definitiva se conceda una vez finalizadas las obras, lo que garantiza que estas se ajustan a los planos aprobados.

1. Cumplir con las normas y estándares de seguridad

• Asegúrese de que todos los trabajos de construcción cumplan con las normas de seguridad y la normativa local.

Consideraciones importantes

• Leyes de urbanismo: Tenga en cuenta las leyes de urbanismo locales (Plan General de Ordenación Urbana), que pueden afectar a lo que está permitido.
• Edificios históricos: Si el edificio es histórico o está situado en una zona protegida, es probable que existan restricciones y requisitos adicionales.
• Asesoramiento técnico: Dada la complejidad de las leyes y normativas de construcción, se recomienda encarecidamente buscar asesoramiento jurídico y técnico.

Tras la finalización

• Certificación final: Una vez finalizada la obra, suele ser necesaria una certificación final por parte del arquitecto o ingeniero para confirmar que la obra cumple con el plan aprobado.
• Actualizar el Registro Catastral: Tras obras importantes, es posible que sea necesario actualizar los datos de la propiedad en el Registro Catastral.

Obtener una licencia de construcción en Alicante-Playa San Juan requiere una planificación cuidadosa y el cumplimiento de la normativa local. El asesoramiento profesional de un arquitecto, ingeniero o experto legal puede ayudarle a navegar por este proceso, garantizando que se cumplan todos los requisitos legales y técnicos.

Proveedores de agua, electricidad y gas en Alicante

En Alicante, España, hay varios servicios públicos clave que proporcionan agua, electricidad y gas. Cuando desee conectar estos servicios a su propiedad, normalmente podrá elegir entre los siguientes proveedores:

Suministro de agua

1. Aguas de Alicante: La empresa de suministro de agua en Alicante es Aguas de Alicante. Se trata de una empresa mixta propiedad al 50 % del Ayuntamiento de Alicante y al 50 % de Hidraqua, Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

Suministro de electricidad y gas

Hay varias empresas de suministro de electricidad y gas que operan en Alicante. Algunas de las más importantes son:

1. Iberdrola: Es una de las principales empresas energéticas de España y tiene una gran presencia en Alicante, donde ofrece servicios de electricidad y gas natural tanto para hogares como para empresas.
2. Endesa: Otra empresa líder en el mercado energético español, ofrece servicios de suministro de electricidad y gas en la provincia de Alicante.
3. Naturgy: Es una empresa multinacional que presta servicios de gas natural y electricidad en Alicante y otras regiones de España.
4. EDP España: Anteriormente conocida como Hidroeléctrica del Cantábrico, es otra empresa que suministra electricidad y gas en la provincia de Alicante.
5. Repsol Electricidad y Gas: A través de su filial Repsol Electricidad y Gas, Repsol ofrece servicios de suministro de electricidad y gas en Alicante y otras regiones de España.

Estas son solo algunas de las empresas más destacadas del sector energético en Alicante. Es importante consultar las tarifas y condiciones específicas de cada proveedor para encontrar la opción que mejor se adapte a las necesidades de cada uno.

Pasos para dar de alta los servicios públicos

1. Contactar con la empresa: Ponte en contacto con la empresa de servicios públicos para informarte sobre sus servicios y planes.
2. Proporcionar documentación: Es posible que tengas que proporcionar un documento de identidad (como el NIE o el DNI), un justificante de propiedad o contrato de alquiler y los datos bancarios para la facturación.
3. Inspección técnica: En algunos casos, puede ser necesaria una inspección técnica de la propiedad, especialmente para las conexiones de gas.
4. Contrato y activación: Una vez que haya elegido un proveedor y un plan, firmará un contrato. A continuación, la empresa programará la activación del servicio.

Elija un proveedor

• Compare tarifas y planes: Consulte las diferentes tarifas y servicios que ofrecen los distintos proveedores para encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades.
• Servicio de atención al cliente: Ten en cuenta la reputación del proveedor en cuanto a la atención al cliente y la asistencia técnica.
• Opciones ecológicas: Algunos proveedores ofrecen planes de energía renovable para la electricidad.

Puntos adicionales

• Mercado regulado frente a mercado libre: En España puedes elegir entre el mercado regulado, con precios fijados por el gobierno, o el mercado libre, con precios competitivos de diferentes empresas.
• Servicios combinados: Algunas empresas ofrecen servicios combinados (como electricidad y gas) que pueden resultar más cómodos y, en ocasiones, ofrecen descuentos.

Es recomendable investigar y comparar diferentes proveedores y planes para encontrar el que mejor se adapte a tus necesidades específicas en la zona. Ten en cuenta que las tarifas y los servicios pueden variar y que, a menudo, es conveniente consultar directamente con las empresas o utilizar las herramientas de comparación disponibles en Internet.

¿Cómo obtener una licencia de pozo en Alicante?

La obtención de una licencia para un pozo en Alicante, España, está sujeta a una normativa específica y requiere la aprobación de las autoridades competentes. Este proceso es importante para garantizar el uso legal y sostenible de los recursos hídricos. A continuación se ofrece una guía general sobre cómo obtener una licencia para un pozo:

1. Determinar el tipo de bien

• Uso privado o público: Establecer si el pozo es para uso privado (por ejemplo, riego, consumo personal) o para fines públicos/comerciales.
• Cuenca hidrográfica: Identifique si el pozo se encuentra en una cuenca hidrográfica controlada, ya que esto puede afectar al proceso de solicitud y a las restricciones.

1. Prepare la documentación necesaria

• Proyecto técnico: Debe ser elaborado por un ingeniero o hidrólogo cualificado e incluir detalles como la profundidad, el diámetro, el caudal estimado y la finalidad del pozo.
• Documentación de la propiedad: Prueba de la propiedad del terreno donde se ubicará el pozo.
• Evaluación de impacto ambiental: Dependiendo del tamaño y la finalidad del pozo, puede ser necesaria una evaluación de impacto ambiental.

1. Presentar la solicitud a la Confederación Hidrográfica

• La Confederación Hidrográfica del Júcar es el organismo que regula los recursos hídricos de Alicante.
• Presente la solicitud junto con el proyecto técnico y los demás documentos requeridos.

1. Obtener los derechos de baño

• Los derechos de agua son esenciales para el acceso legal y el uso del agua subterránea. Esto suele formar parte del proceso de concesión de la licencia del pozo.

1. Pagar las tasas correspondientes

• Pueden aplicarse tasas por la solicitud de la licencia y la concesión de los derechos de agua.

Cumplir con las inspecciones y la normativa

• El pozo puede estar sujeto a inspecciones por parte de la Confederación Hidrográfica o las autoridades locales.
• Es obligatorio cumplir con la normativa sobre límites de extracción de agua, mantenimiento de pozos y protección del medio ambiente.

Renovación y presentación de informes

• Las licencias de pozos suelen tener una validez determinada y pueden ser renovables.
• Es posible que se exijan informes periódicos sobre el uso del agua y el estado del pozo, especialmente en el caso de pozos de gran tamaño o utilizados con fines comerciales.

Consideraciones importantes

• Asistencia jurídica y técnica: Dada la complejidad y el carácter técnico de la legislación sobre el agua, se recomienda encarecidamente buscar el asesoramiento de expertos jurídicos y técnicos.
• Responsabilidad medioambiental: Tenga en cuenta el impacto medioambiental de la extracción de agua subterránea.
• Manténgase informado: La legislación y la normativa sobre el agua pueden cambiar, especialmente con la evolución de las políticas y las condiciones medioambientales.

Consideraciones contextuales

• Variaciones regionales: La gestión y la concesión de licencias de recursos hídricos pueden variar significativamente entre las diferentes regiones de España.
• Problemas de escasez de agua: En las zonas que sufren escasez de agua, pueden existir restricciones o consideraciones adicionales.

La obtención de una licencia de pozo en Alicante implica un proceso exhaustivo que equilibra las necesidades individuales con las consideraciones medioambientales y de gestión de los recursos.

Es esencial seguir este proceso meticulosamente para garantizar el cumplimiento de la legislación y el uso sostenible del agua.

¿Puedo instalar paneles solares en mi casa en Alicante?

Sí, puede instalar paneles solares en su vivienda en Alicante, España. El Gobierno español apoya las energías renovables y ha puesto en marcha políticas para fomentar el uso de la energía solar. Sin embargo, hay que seguir una serie de normas y procedimientos:

1. Consulte la normativa local

• Normativa municipal: Cada municipio puede tener una normativa o requisitos específicos para la instalación de paneles solares. Consulte en su ayuntamiento (Ayuntamiento) de Alicante si hay requisitos o restricciones específicos.

El Ayuntamiento de Alicante detalla el procedimiento para instalar paneles solares en la página web oficial de la Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

1. Obtenga los permisos necesarios

• Licencia de obras: Para instalar paneles solares, especialmente si se requieren cambios estructurales en el edificio, es posible que necesite una licencia de obras (permiso de construcción) del ayuntamiento.
• Permiso de instalación eléctrica: si el sistema se conecta a la red eléctrica pública, este permiso garantiza que la instalación cumple con las normas de seguridad.

1. Elija el tipo de sistema de paneles solares

• Sistemas conectados a la red: estos sistemas están conectados a la red eléctrica pública. El exceso de energía se puede inyectar a la red y usted puede recibir una compensación en virtud del sistema de medición neta de España.
• Sistemas autónomos: Estos sistemas no están conectados a la red eléctrica y suelen requerir un sistema de almacenamiento en baterías.

1. Contrate a un profesional cualificado

• Contrate a un instalador certificado para garantizar que su sistema de paneles solares se instala correctamente y cumple con todas las normativas.

Notifique a la compañía eléctrica.

• Si su sistema está conectado a la red, informe a su proveedor de electricidad sobre la instalación.

Registre la instalación

• Registre su sistema de paneles solares en la administración regional y en el registro nacional de instalaciones eléctricas.

Considere los incentivos y descuentos

• España ofrece diversos incentivos para la instalación de energías renovables, incluidos los paneles solares. Consulte las subvenciones, ventajas fiscales o descuentos disponibles.

Mantenimiento y seguro

• Es necesario realizar un mantenimiento regular para garantizar la eficiencia. Considere también la posibilidad de ampliar su seguro de hogar para cubrir los paneles solares.

Certificados medioambientales y de eficiencia energética

• La instalación de paneles solares puede mejorar la calificación de eficiencia energética de su vivienda y puede ser necesaria para obtener determinadas certificaciones medioambientales.

Propiedades comunitarias

• Si vive en una propiedad comunitaria (como un edificio de apartamentos), necesitará la aprobación de la comunidad para instalar instalaciones en las zonas comunes.

¿Cuáles son los requisitos para instalar una fosa séptica en mi casa en Alicante?

La instalación de una fosa séptica en Alicante, España, requiere el cumplimiento de una normativa específica para garantizar la seguridad medioambiental y la gestión adecuada de los residuos. A continuación le ofrecemos una guía general sobre los requisitos y los pasos que debe tener en cuenta:

1. Comprueba la normativa local y las leyes de zonificación

• Autorización municipal: El primer paso debe ser consultar con tu ayuntamiento para conocer la normativa y los requisitos específicos para la instalación de fosas sépticas.
• Restricciones de zonificación: Algunas zonas, especialmente las cercanas a masas de agua o en áreas urbanas, pueden tener restricciones para la instalación de fosas sépticas.

1. Obtener los permisos necesarios

• Permisos de construcción y medioambientales: Probablemente necesitarás un permiso de construcción y un permiso medioambiental. Este último es especialmente importante para garantizar que su sistema séptico no tenga un impacto negativo en el medio ambiente.

1. Contrate a un profesional cualificado

• La instalación de una fosa séptica debe ser realizada por un profesional cualificado y con licencia que conozca la normativa local y pueda garantizar que el sistema se diseña e instala correctamente.

Diseño y tamaño de la fosa séptica

• Capacidad y diseño: El tamaño y el diseño de la fosa séptica deben ser adecuados para el tamaño de su vivienda y la capacidad de absorción del suelo de su propiedad.
• Evaluación técnica: Puede ser necesaria una evaluación técnica para determinar el mejor sistema para sus necesidades y condiciones.

Consideraciones medioambientales

• Prueba de percolación del suelo: Esta prueba evalúa la capacidad del suelo para absorber y filtrar los residuos. Es un factor crítico para determinar la idoneidad de su propiedad para una fosa séptica.
• Protección de las fuentes de agua: Asegúrese de que la fosa séptica se instala a una distancia segura de cualquier pozo, masa de agua o curso de agua para evitar la contaminación.

Instalación por personal certificado

• La instalación debe ser realizada por personal certificado para garantizar que cumple con las normas sanitarias y medioambientales.

Mantenimiento e inspección periódicos

• Se requiere un mantenimiento periódico para que la fosa séptica funcione correctamente y evitar la contaminación medioambiental.
• Las normativas locales pueden exigir inspecciones periódicas.

Documentación y registros

• Conserve toda la documentación, los permisos y los registros de mantenimiento e inspección. Esto es importante tanto para el cumplimiento de la normativa como para futuras transacciones inmobiliarias.

Normativa comunitaria

• Si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, es posible que necesite la aprobación de la comunidad para realizar este tipo de instalaciones.

Considere alternativas modernas

• Investigue sistemas sépticos modernos y respetuosos con el medio ambiente que puedan ofrecer una mayor eficiencia y un menor impacto medioambiental.

Consideraciones importantes

• Cumplimiento de la normativa: El incumplimiento de la normativa medioambiental y de construcción necesaria puede dar lugar a problemas legales y sanciones.
• Consejo: Debido a la complejidad de la normativa medioambiental y sanitaria, se recomienda encarecidamente consultar a un experto en gestión de aguas residuales.

En resumen, la instalación de una fosa séptica en Alicante requiere una planificación cuidadosa, el cumplimiento de la normativa local, una instalación profesional y un mantenimiento continuo. Es fundamental garantizar que el sistema no dañe el medio ambiente ni suponga un riesgo para la salud de la comunidad.

¿Puedo tener mascotas, gatos o perros en mi casa en Alicante?

En Alicante, España, al igual que en muchas otras ciudades, las mascotas como los perros y los gatos suelen estar permitidas en los apartamentos, pero hay ciertas consideraciones y normas que debes tener en cuenta:

Cláusulas del contrato de alquiler

Si estás alquilando, revisa tu contrato de alquiler. Algunos propietarios pueden incluir cláusulas que restringen la tenencia de mascotas o exigen depósitos adicionales por ellas.

Normas de la comunidad de propietarios

Si el apartamento forma parte de una comunidad de propietarios, es posible que existan normas o estatutos comunitarios relativos a las mascotas. Algunas comunidades pueden tener restricciones sobre el número, el tamaño o el tipo de mascotas permitidas.

Ordenanzas locales

Familiarícese con las ordenanzas locales de Alicante relativas a la tenencia de mascotas. Estas pueden incluir normas sobre el registro de su mascota, los requisitos de vacunación y las leyes sobre el uso de correas en los espacios públicos.

En Alicante, las ordenanzas sobre mascotas y animales domésticos se recogen en un reglamento, al que puede acceder en el siguiente enlace:

En español (oficial): Ordenanza sobre tenencia, bienestar y protección de animales

Tenencia responsable de mascotas

• Asegúrese de que sus mascotas estén bien adiestradas y no causen molestias, como ruidos excesivos, que puedan molestar a los vecinos.
• Mantenga la limpieza para evitar problemas como olores o plagas.

Bienestar y seguridad

• Mantén a tus mascotas sanas y al día con sus vacunas. Es importante realizar revisiones veterinarias periódicas.
• Asegúrate de que las mascotas no supongan un peligro para la seguridad de los vecinos, especialmente en las zonas comunes.

Seguridad en el balcón

Si tienes balcón, asegúrate de que sea seguro para las mascotas para evitar caídas o intentos de fuga.

Mascotas _ Higiene

El aseo y la limpieza regulares pueden ayudar a controlar el pelo de las mascotas o los alérgenos, lo cual es especialmente importante en los espacios compartidos.

Tamaño del apartamento

Tenga en cuenta el tamaño de su mascota en relación con el tamaño de su apartamento. Las razas de perros más grandes, por ejemplo, pueden necesitar más espacio y ejercicio.

Ruido _ Consideraciones

Entrene a sus mascotas para minimizar los ladridos o ruidos excesivos, ya que pueden suponer una molestia importante en los apartamentos.

Acceso a un veterinario

Tener acceso a un veterinario local o a servicios de cuidado de mascotas en Valencia es importante para la salud y el bienestar de tus mascotas.

En resumen, aunque en general se permite tener mascotas como perros y gatos en un apartamento en Alicante, es importante comprobar las normas o restricciones específicas de tu contrato de alquiler o de la comunidad, y practicar una tenencia responsable de mascotas. Esto garantiza un entorno de vida armonioso para ti, tus mascotas y tus vecinos.

¿Puedo tener caballos en mi casa en Alicante?

Tener caballos en su casa en Alicante, España, está sujeto a condiciones y normativas específicas, principalmente debido al espacio y los cuidados que necesitan estos animales. Esto es lo que debe tener en cuenta:

Normativa urbanística

• Zonas rurales frente a zonas urbanas: La tenencia de caballos suele ser posible en zonas rurales o semirurales donde la normativa urbanística permite el ganado. En las zonas urbanas, no suele estar permitida debido a las limitaciones de espacio y a la normativa local.
• Leyes locales: Consulte con el ayuntamiento de Alicante para conocer las leyes de zonificación y saber si su propiedad está situada en una zona donde se permiten los caballos.

Tierra y espacio _ requisitos

• Los caballos necesitan mucho espacio para su salud y bienestar. Se necesita terreno suficiente no solo para el establo, sino también para el ejercicio y el pastoreo.
• El terreno debe estar debidamente vallado para garantizar la seguridad de los caballos.

Establo y refugio

• Necesitará unas instalaciones adecuadas que proporcionen refugio, ventilación y espacio suficientes para los caballos.
• Es esencial el mantenimiento regular del establo para garantizar la limpieza y la higiene.

Atención veterinaria

Es esencial tener acceso a atención veterinaria. Debe disponerse de revisiones periódicas, vacunas y atención urgente.

Alimentación y agua

Asegúrese de que haya un suministro constante de alimentos de calidad y agua fresca. Los caballos necesitan una dieta equilibrada y mucha agua para mantenerse sanos.

Ejercicio y necesidades sociales

• El ejercicio regular es fundamental para los caballos. Se necesita espacio suficiente para montar a caballo o pastar.
• Los caballos son animales sociales, por lo que hay que tener en cuenta sus necesidades sociales, ya sea teniendo más de un caballo o asegurándose de que tengan interacción social de otras maneras.

Gestión del estiércol

Una gestión eficaz del estiércol es importante para evitar olores y mantener la higiene. Esto incluye la limpieza regular de los establos y la eliminación adecuada del estiércol.

Requisitos legales

Puede haber requisitos legales específicos en relación con el registro y la identificación de los caballos, así como el cumplimiento de las leyes de bienestar animal.

Impacto en el vecindario

Tenga en cuenta el impacto en sus vecinos, especialmente en términos de ruido, olores y manejo general de los animales.

Seguro

El seguro de responsabilidad civil puede ser crucial cuando se poseen animales grandes como caballos, ya que le protege en caso de accidentes o lesiones.

Resumen

• Viabilidad: Tener caballos en Alicante es más factible en zonas rurales con suficiente terreno e instalaciones adecuadas.
• Normativa y cuidados: Debe cumplir con la normativa local y asegurarse de que puede proporcionar los cuidados y el entorno necesarios para los caballos.

Antes de continuar, es aconsejable realizar una investigación exhaustiva y, si es posible, consultar con las autoridades locales, expertos en equitación y veterinarios para asegurarse de que puede cumplir todos los requisitos y proporcionar un entorno adecuado para la cría de caballos.

Comprar una casa en Alicante-Playa San Juan

Consejos y recomendaciones generales.

Comprar una casa en Alicante-Playa San Juan, España, puede ser un proceso sencillo, pero es importante conocer los aspectos legales para garantizar una transacción sin problemas. A continuación, le ofrecemos algunos consejos legales clave que debe tener en cuenta al comprar una propiedad en este municipio:

Contrate a un abogado local cualificado

Un abogado local familiarizado con la legislación inmobiliaria española puede guiarle a lo largo del proceso, encargarse de las comprobaciones legales y asegurarse de que todos los documentos estén en regla.

Compruebe la situación legal de la propiedad: búsquedas legales

• Asegúrese de que la propiedad está libre de deudas, cargas o gravámenes. Esto incluye comprobar en el Registro de la Propiedad si existen gravámenes o hipotecas sobre la propiedad.
• Verifique que la propiedad cuenta con todos los permisos necesarios y está debidamente registrada.

Revise las especificaciones de construcción de la propiedad.

Si va a comprar una propiedad nueva o en construcción, compruebe las credenciales del constructor o promotor y las especificaciones de construcción.

Asegúrese de que cumple con la normativa urbanística

Confirme que la propiedad cumple con la normativa urbanística local. Esto es especialmente importante en el caso de las propiedades rurales, donde puede haber restricciones.

Obtenga una preaprobación para una hipoteca

Si necesita financiación, obtenga una preaprobación para una hipoteca antes de comprometerse a la compra. Tenga en cuenta los términos, las condiciones y los costes asociados.

Revise y comprenda todos los contratos

Revise cuidadosamente el contrato de compraventa (contrato de compra y venta) antes de firmarlo. Debe detallar las condiciones de venta, la descripción de la propiedad, el precio de compra y las condiciones de pago.

Preste atención al contrato de depósito

• Normalmente, antes de la compra definitiva se firma un contrato de depósito (contrato de arras). Comprenda los términos, ya que este contrato suele implicar un depósito no reembolsable.

· ¡NO FIRME EL CONTRATO DE DEPÓSITO SIN EL CONSENTIMIENTO PREVIO DE SU ABOGADO!

Organice una inspección de la propiedad

Considere la posibilidad de realizar una inspección de la propiedad para comprobar si hay problemas estructurales, especialmente en propiedades antiguas.

Prevea los costes adicionales

• Impuestos sobre el patrimonio
• Gastos notariales y de registro
• Honorarios del abogado
• Honorarios del agente inmobiliario
• NIE
• Poder notarial
• Renovación del certificado de ocupación, etc.

Finalización y registro

• La compra se completa cuando se firma la escritura pública ante notario y se paga el saldo del precio de compra.
• Registre la escritura en el Registro de la Propiedad local.

Número NIE

Si no es residente, asegúrese de disponer de un número de identificación para extranjeros (Número de Identificación de Extranjero o NIE), necesario para realizar transacciones inmobiliarias en España.

Pasos posteriores a la compra

Después de la compra, asegúrese de cambiar los servicios públicos a su nombre y de configurar el pago de los impuestos locales.

Consideraciones culturales y lingüísticas

Si no domina el español, es recomendable traducir todos los documentos para garantizar su completa comprensión.

Descargue nuestra guía definitiva y completa Cómo comprar en España

La compra de una propiedad en España implica varios pasos y controles legales. Contar con la orientación experta de un abogado inmobiliario local puede facilitar enormemente este proceso y ayudar a evitar errores comunes. Recuerde que cada propiedad y cada transacción son únicas, por lo que es esencial contar con un asesoramiento personalizado.

Haga clic en el enlace para obtener nuestra Guía sobre cómo comprar una propiedad en España

Al comprar una propiedad en Alicante-Playa San Juan, España, hay varios gastos que deberá tener en cuenta. Estos gastos pueden variar ligeramente dependiendo de si la propiedad es nueva o de segunda mano. A continuación, le ofrecemos una descripción general de los costes que puede esperar en cada caso.

Gastos e impuestos al comprar una casa en Alicante-Playa San Juan

Comprar una propiedad de nueva construcción (obra nueva)

1. IVA: Para las propiedades nuevas, deberá pagar el IVA, que suele ser el 10 % del precio de compra.
2. Impuesto de registro (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Suele ser alrededor del 1,5 % del precio de compra, pero el tipo puede variar.
3. Gastos de notario: Estos gastos corresponden a la legalización de la escritura y pueden variar en función del precio de la propiedad.
4. Tasas de registro de la propiedad: Para registrar la propiedad a su nombre, que también varía en función del valor de la propiedad.
5. Honorarios legales: Si contrata a un abogado, deberá pagar entre el 1 % y el 2 % del precio de compra por los servicios legales.
6. Comisiones bancarias: Si va a contratar una hipoteca, es posible que haya comisiones bancarias asociadas, incluidas las comisiones de apertura de la hipoteca.
7. Otros: Poderes notariales, NIE, conexiones de agua y electricidad, etc.

Comprar una propiedad de segunda mano

1. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En el caso de las propiedades de segunda mano, se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales en lugar del IVA. Normalmente es del 10 % en Alicante, pero puede variar.
2. Gastos de notario: Al igual que en las construcciones nuevas, estos gastos dependen del precio de la propiedad.
3. Gastos de registro de la propiedad: Para registrar el cambio de titularidad.
4. Honorarios legales: La asistencia jurídica conlleva honorarios similares a los de la compra de propiedades nuevas.
5. Comisiones bancarias: Comisiones similares relacionadas con la hipoteca si se financia la compra.
6. Otros: Poderes notariales, NIE, conexiones de agua y electricidad, etc.

Gastos comunes en ambos casos

• Coste de la tasación: Si se contrata una hipoteca, el banco solicitará una tasación de la propiedad, que suele costar unos cientos de euros.
• Honorarios del agente inmobiliario: Si se recurre a un agente, sus honorarios suelen correr a cargo del vendedor, pero esto puede variar.
• Costes adicionales: Dependiendo del estado de la propiedad, es posible que también haya que presupuestar reformas o mejoras.

Consejos importantes

• Presupuesto: Es aconsejable presupuestar entre el 10 y el 15 % del precio de compra para estos costes adicionales, aunque el importe exacto variará.
• Asesoramiento jurídico y financiero: Dada la complejidad y las variaciones en las tasas e impuestos, es recomendable buscar el asesoramiento profesional de un abogado y/o asesor financiero que esté familiarizado con el mercado inmobiliario en Valencia.

Calculadora de costes, impuestos y gastos al comprar una casa en Alicante-Playa San Juan – ¡También los gastos hipotecarios!

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Ser propietario de una casa en Alicante-Playa San Juan: impuestos, mantenimiento y gastos

Impuestos y gastos de tener una casa en Alicante-Playa San Juan

A continuación le ofrecemos un resumen actualizado de los impuestos y gastos de mantenimiento de una casa en Alicante-Playa San Juan, incluyendo el impuesto sobre el patrimonio y el impuesto sobre el alquiler de inmuebles:

· IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

Es el impuesto municipal sobre la propiedad, que se basa en el valor catastral del inmueble. El valor catastral es una valoración oficial del inmueble establecida por el ayuntamiento. El tipo impositivo del IBI suele oscilar entre el 0,4 % y el 1,1 % del valor catastral.

· Impuesto sobre la renta de las personas físicas)

Es el impuesto sobre la renta de las personas físicas, que grava los ingresos derivados de la propiedad de un inmueble. Los ingresos por la propiedad de un inmueble se calculan como el 2 % del valor catastral del inmueble, o el 1,1 % si el valor catastral ha sido revisado desde el 1 de enero de 1994. El tipo impositivo del impuesto sobre la renta de las personas físicas suele oscilar entre el 19 % y el 24 %.

· Plusvalía municipal (impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos)

Se trata de un impuesto local que grava el aumento del valor de un inmueble a lo largo del tiempo. El tipo impositivo suele oscilar entre el 4 % y el 11 % del aumento del valor.

· Impuesto sobre el patrimonio de Alicante

Se trata de un impuesto sobre el patrimonio que grava el valor de los bienes de una persona física, incluidos los inmuebles. El tipo impositivo es progresivo, lo que significa que aumenta a medida que aumenta el valor de los bienes de la persona física.

En la Comunidad Valenciana, los propietarios de inmuebles y bienes con un valor superior a 500 000 euros están obligados a pagar este impuesto sobre el valor que exceda dicho importe.

Deducciones: El contribuyente puede deducir los gastos corrientes, los gastos de la propiedad, las deudas, las hipotecas y un importe por residencia permanente/habitual (reducción de 300 000 EUR por residencia permanente)

Así, una vez deducidas las deducciones, el importe resultante, si es superior a 500.000 euros, se grava con el siguiente baremo:

Tipo impositivo

La obligación tributaria de los contribuyentes residentes en la Comunidad Valenciana se obtiene aplicando el siguiente baremo impositivo a la base imponible:

• • Alquiler de inmuebles (impuesto sobre bienes inmuebles): es un impuesto que se aplica al alquiler de inmuebles. El tipo impositivo suele oscilar entre el 0,5 % y el 1 % de los ingresos por alquiler.

  Gastos de mantenimiento

  • Gastos de comunidad: si vives en un edificio de apartamentos, tendrás que pagar gastos de comunidad. Estas cuotas cubren los gastos de mantenimiento de las zonas comunes del edificio, como el jardín, la piscina y el ascensor. El importe de las cuotas de comunidad varía en función del tamaño y las prestaciones del edificio.
  • Servicios públicos: También tendrás que pagar los servicios públicos, como la electricidad, el agua y el gas. El coste de los servicios públicos varía en función de su consumo.
  • Seguros: También es recomendable contratar un seguro para tu propiedad. Esto te protegerá de pérdidas económicas en caso de daños en tu propiedad o si sufres lesiones personales.
  • Impuesto de reparación: Cuando necesite reparar o renovar su propiedad, también deberá pagar impuestos sobre el coste de las reparaciones. Estos impuestos suelen oscilar entre el 8 % y el 10 % del coste de las reparaciones.

  Ejemplo

  A continuación se muestra un ejemplo de los impuestos y gastos de mantenimiento estimados para una vivienda típica en Alicante:

  • IBI: 500 € al año
  • Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 200 € al año
  • Plusvalía municipal: 1000 € al año
  • Patrimonio: 300 € al año
  • Alquiler de la propiedad: 2000 € al año
  • Gastos de comunidad: 100 € al mes
  • Servicios públicos: 100 € al mes.
  • Seguro: 50 € al año
  • Impuesto sobre las reparaciones: 500 € al año.

  Esto es solo un ejemplo y sus costes reales pueden ser superiores o inferiores en función de sus circunstancias particulares. Es importante que se informe y solicite presupuestos a diferentes proveedores antes de comprar una vivienda en Alicante-Playa San Juan.

  ¿Qué es el impuesto sobre la renta en Alicante y cómo se paga?

  El pago del impuesto sobre la renta en Alicante, España, suele implicar varios pasos similares al proceso de pago de impuestos en otras partes del país. A continuación se ofrece una descripción básica del proceso:

  1. Determinar su obligación tributaria: En primer lugar, debe determinar si está obligado a presentar una declaración de la renta en España. Esto depende generalmente de su estado de residencia y de su nivel de ingresos. Como residente en España, normalmente se gravan sus ingresos mundiales. Los no residentes solo tributan por sus ingresos españoles.
  2. Reúna los documentos necesarios: Reúna todos los documentos necesarios, incluyendo sus declaraciones de ingresos, los detalles de cualquier deducción o crédito al que tenga derecho y su identificación (como su NIE, Número de Identificación de Extranjeros).
  3. Utilice los servicios online de la Agencia Tributaria: La Agencia Tributaria pone a disposición de los contribuyentes un sistema online llamado WEB de la Renta para la presentación de las declaraciones de la renta. Puede acceder a este sistema a través de la página web de la Agencia Tributaria. Está disponible tanto para residentes como para no residentes.
  4. Presentación de la declaración de la renta: El año fiscal en España va del 1 de enero al 31 de diciembre, y las declaraciones de la renta se presentan generalmente entre abril y junio del año siguiente. Puede presentar su declaración de la renta por Internet a través del servicio Renta WEB. Si no se siente cómodo haciéndolo usted mismo, puede considerar la posibilidad de contratar a un asesor fiscal.
  5. Pago: Si tienes que pagar impuestos, puedes hacerlo directamente a través del servicio Renta WEB. Los pagos pueden realizarse mediante domiciliación bancaria en una cuenta española, tarjeta de crédito o débito, u otros métodos de pago online.
  6. Borradores automáticos: Para los residentes, la Agencia Tributaria puede facilitar un borrador automático de la declaración basándose en los datos de que dispone. Este borrador puede modificarse si es necesario y, a continuación, presentarse.
  7. Conserve los registros: Después de presentar la declaración, conserve una copia de la misma y la confirmación de presentación y pago para sus registros.
  8. Plazos y sanciones: Tenga en cuenta los plazos de presentación y pago. La presentación o el pago fuera de plazo pueden dar lugar a sanciones.
  9. Solicite un abogado fiscal: Si no habla español con fluidez o no está familiarizado con el sistema fiscal español, es aconsejable buscar la ayuda de un abogado fiscal. Él le ayudará a completar correctamente su declaración de impuestos y a aprovechar las deducciones y créditos aplicables. Además, las leyes y procedimientos fiscales pueden cambiar, por lo que es importante disponer de la información más actualizada.

  Descargue nuestra guía completa del sistema fiscal español

  Informe completo y comprensión del impuesto sobre la renta, el impuesto de sociedades y conceptos generales.

  • ¿Soy residente o no residente en España?
  • Obligaciones y derechos fiscales
  • ¿Qué impuestos hay que pagar en caso de alquiler?
  • ¿Impuesto de sociedades?

  Alicante Renta Calculadora de impuestos

  ¿Quieres obtener una calculadora de impuestos GRATIS en Alicante SIN COSTE ALGUNO? Solo tienes que visitar nuestra página web Calculadora de impuestos en español, donde encontrarás diferentes calculadoras con las que podrás realizar simulaciones fiscales, tales como:

  1. Impuestos sobre el alquiler de inmuebles en Alicante-Playa San Juan
  2. ¿Cuántos impuestos hay que pagar por las pensiones en Alicante-Playa San Juan?
  3. ¿Cuáles son los costes al comprar una casa en Alicante-Playa San Juan?
  4. ¿Cuáles son los costes, impuestos y gastos que hay que pagar al vender una casa en Alicante-Playa San Juan?

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  Vender una casa en Alicante-Playa San Juan

  ¿Cuántos impuestos hay que pagar al vender una casa en Alicante-Plata San Juan?

  Al vender una casa en Alicante-Playa San Juan, España, hay varios costes e impuestos que debe tener en cuenta. Estos costes pueden variar en función de varios factores, como el valor de la propiedad, su estado de residencia y el tiempo que haya sido propietario de la misma. Estos son los gastos principales:

  Impuesto sobre las ganancias patrimoniales (Impuesto sobre las ganancias patrimoniales locales)

  Se trata de un impuesto que grava el aumento del valor del terreno desde el momento en que se adquirió la propiedad hasta el momento de su venta. El importe depende de la ubicación de la propiedad, el periodo de propiedad y el aumento del valor del terreno. Cada municipio tiene sus propios tipos y método de cálculo.

  Impuesto sobre las ganancias patrimoniales)

  Si es residente en España y vende una propiedad que no es su vivienda habitual, estará sujeto al impuesto sobre las ganancias patrimoniales por los beneficios obtenidos (diferencia entre el precio de compra y el precio de venta). Los tipos pueden variar, normalmente entre el 19 % y el 23 %. Sin embargo, existen exenciones y reducciones en determinados casos, como si es mayor de 65 años y ha vivido en la vivienda durante un determinado periodo de tiempo.

  Impuesto sobre la renta de no residentes (IRNR)

  Si es no residente, pagará un tipo impositivo fijo del 19 % (para ciudadanos de la UE) o del 24 % (para ciudadanos de fuera de la UE) sobre las ganancias.

  Honorarios del agente inmobiliario

  Si recurre a un agente inmobiliario, deberá pagar una comisión. Esta varía, pero suele oscilar entre el 3 % y el 5 % del precio de venta, más el IVA.

  Gastos de notario y registro de la propiedad

  Se trata de gastos menores relacionados con los trámites legales de la transacción. Pueden variar en función de la complejidad de la venta y del valor de la propiedad.

  Honorarios de abogados y procuradores

  Si contrata a un abogado, sus honorarios dependerán de los servicios prestados y de la complejidad de la venta.

  Gastos de cancelación de la hipoteca

  Si la propiedad tiene una hipoteca, habrá que pagar los gastos asociados a su cancelación.

  Certificado de eficiencia energética (EPC)

  Es obligatorio disponer de un EPC para vender una propiedad en España. El coste de este certificado depende del tamaño de la propiedad, pero no suele ser un gasto significativo.

  Renovación del certificado de habitabilidad

  Le recordamos que debe proporcionar a los compradores la confirmación de que su propiedad es legalmente habitable y cumple con la legislación local y regional. Por este motivo, en la región de Alicante deberá obtener un certificado de habitabilidad renovado de los posibles compradores de su propiedad.

  Actualización de las obras realizadas en su propiedad

  Especialmente si ha realizado reformas o ampliaciones en su propiedad, deberá acreditar ante los posibles compradores que dichas obras han sido objeto de la correspondiente licencia de obras y que están actualizadas en el Registro de la Propiedad y en la Oficina del Catastro.

  Otros posibles gastos

  En función de las particularidades de la operación, pueden surgir otros gastos a tener en cuenta, como los gastos de comunidad si la propiedad forma parte de una comunidad de propietarios.

  Es importante calcular estos costes con antelación para saber cómo afectarán al beneficio neto de la venta. Además, la legislación fiscal puede cambiar y las circunstancias personales pueden afectar a las obligaciones fiscales, por lo que a menudo es recomendable buscar el asesoramiento de un asesor fiscal o un abogado especializado en derecho inmobiliario.

  Descargue nuestra guía completa y definitiva sobre cómo vender una propiedad en España

  Pasos a seguir en el proceso de venta. El cálculo de la plusvalía, los gastos, las comisiones y los honorarios es fundamental desde el inicio del proceso.

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  Calculadora de impuestos sobre la venta de Alicante-Playa San Juan

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  1. Impuestos sobre el alquiler de inmuebles en Alicante-Playa San Juan
  2. ¿Cuántos impuestos hay que pagar por las pensiones en Alicante-Playa San Juan?
  3. ¿Cuáles son los costes al comprar una vivienda en Alicante-Playa San Juan?
  4. ¿Cuáles son los costes, impuestos y gastos a pagar al vender una vivienda en Alicante-Playa San Juan?

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  Alquilar una vivienda en Alicante-Playa San Juan

  ¿Cuáles son las mejores zonas para alquilar en Alicante-Playa San Juan?

  A la hora de buscar las mejores zonas para alquilar, tanto Alicante como San Juan son lugares muy populares para vivir en la Costa Blanca, y cada uno tiene sus propias características y atractivos. A continuación te indico algunas zonas recomendadas para alquilar una casa en ambas zonas:

  Alicante

  1. El Barrio de Santa Cruz: Este barrio es conocido por sus encantadoras calles estrechas, sus pintorescas casas y sus vistas panorámicas de la ciudad y el mar. Es una zona tranquila y pintoresca, ideal para aquellos que buscan una experiencia auténtica en Alicante.
  2. El centro histórico: El casco antiguo de Alicante ofrece una mezcla de historia, cultura y vida urbana. Aquí encontrarás una gran variedad de tiendas, restaurantes, bares y lugares de interés, así como una animada vida nocturna. Es una excelente opción para aquellos que quieren estar en el corazón de la ciudad.
  3. Benalúa: Es un barrio más familiar, con parques y colegios. El precio del alquiler es variable.
  4. San Gabriel: Es una zona residencial con chalets y apartamentos. El precio del alquiler suele ser alto.
  5. Playa de la Albufereta: Es una zona tranquila con una bonita playa. El precio del alquiler es alto.
  6. Playa San Juan: Aunque técnicamente pertenece al término municipal de Alicante, la Playa de San Juan es una de las zonas costeras más populares y cotizadas para vivir. Ofrece una amplia extensión de playa, con una gran variedad de restaurantes, bares y servicios. Es ideal para quienes desean disfrutar del estilo de vida mediterráneo junto al mar.
  7. Cabo de las Huertas: En esta tranquila zona con vistas al mar, el precio del alquiler es elevado.
  8. El Pla del Bon Repós: En esta zona residencial con chalets y apartamentos de lujo, el precio del alquiler es elevado.
  9. Muchavista: Esta tranquila zona cuenta con una playa familiar. El precio del alquiler es más asequible que en Playa de San Juan.
  10. Alicante Golf: Esta zona residencial cuenta con un campo de golf. El precio del alquiler es elevado.

  Cada una de estas zonas tiene su propio encanto y características únicas. La mejor opción depende de tus preferencias personales, estilo de vida y presupuesto. Además de las zonas mencionadas, hay muchas otras urbanizaciones y zonas residenciales en Alicante-Playa San Juan que podrían ofrecer opciones de alquiler.

  ¿Cuáles son las zonas de Alicante-Playa San Juan más alquiladas en Airbnb?

  La popularidad de las zonas de Alicante-Playa San Juan en Airbnb puede variar con el tiempo y depende de la demanda de los viajeros y de la oferta de propiedades disponibles. Sin embargo, algunas de las zonas más populares que suelen tener una gran demanda en Airbnb son:

  1. El centro: El centro de Alicante es el corazón de la ciudad, donde se encuentran la mayoría de los lugares de interés turístico, como el Ayuntamiento, la Explanada, el Castillo de Santa Bárbara y la Concatedral de San Nicolás.
  2. El Barrio: El Barrio es un barrio histórico con calles estrechas y casas antiguas. Es un lugar muy popular para encontrar bares, restaurantes y tiendas.
  3. Playa de la Albufereta: La Playa de la Albufereta es una playa de arena dorada con aguas cristalinas. Es un lugar muy popular entre familias y parejas.
  4. Playa San Juan: Con sus 6 km de playa de arena dorada, es un lugar muy popular para practicar deportes acuáticos, como la natación, el windsurf y el kitesurf.
  5. Cabo de las Huertas: Sus acantilados y calas lo convierten en un lugar muy popular para practicar senderismo y disfrutar de las vistas al mar.
  6. El Pla del Bon Repós: Esta zona residencial con chalets y apartamentos de lujo es muy popular entre las familias que buscan tranquilidad.

  ¿Cuáles son los costes de alquilar una casa en Alicante-Playa San Juan?

  A la hora de alquilar tu casa en Alicante-Playa San Juan, hay varios gastos e impuestos que debes tener en cuenta como propietario. Estos gastos pueden variar en función de tu situación particular, del inmueble y del contrato de alquiler. A continuación, te detallamos los principales gastos e impuestos:

  Impuestos sobre el patrimonio

  1. Impuesto sobre la renta del alquiler (IRPF): Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos en España. Si es residente, estos ingresos deben declararse en su declaración anual del IRPF. El tipo impositivo depende de su nivel de ingresos totales, que puede oscilar entre el 19 % y el 45 %. Los no residentes pagan un tipo impositivo fijo del 19 % para los ciudadanos de la UE/EEE y del 24 % para los ciudadanos de fuera de la UE/EEE.
  2. Gastos deducibles: Como arrendador, puedes deducir determinados gastos relacionados con la propiedad alquilada de tus ingresos brutos por alquiler. Estos incluyen los intereses hipotecarios, el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), los gastos de comunidad, los seguros, los gastos de mantenimiento y reparación, los gastos de suministros (si los pagas) y los gastos legales relacionados con el alquiler de la propiedad.

  Otros gastos

  1. Mantenimiento y reparaciones de la propiedad: El mantenimiento regular y las reparaciones necesarias para mantener la propiedad en buen estado son responsabilidad del propietario, a menos que se especifique lo contrario en el contrato de alquiler.
  2. Facturas de servicios públicos: Dependiendo del contrato de alquiler, las facturas de servicios públicos (electricidad, agua, gas, etc.) pueden ser responsabilidad del inquilino o del propietario. Si el propietario es responsable, estos gastos deben tenerse en cuenta.
  3. Gastos de comunidad: Si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, tendrá que pagar los gastos de comunidad. Estos gastos cubren el mantenimiento y los servicios de las zonas comunes.
  4. Seguro del hogar: Es recomendable contratar un seguro del hogar que cubra las propiedades en alquiler. Este seguro puede ser más caro que un seguro del hogar estándar.
  5. Gastos de gestión de la propiedad: Si contrata a un administrador de propiedades o a una empresa de gestión para que se encargue de su alquiler, deberá pagar por sus servicios. Estos suelen oscilar entre el 8 % y el 12 % del alquiler mensual.
  6. Gastos legales y profesionales: Si necesita asesoramiento legal o servicios de contabilidad relacionados con su actividad de alquiler, estos serán gastos adicionales.

  Consideraciones para los no residentes

  • Impuesto de no residentes: Si no es residente fiscal en España pero es propietario de un inmueble en este país, deberá pagar el impuesto sobre la renta de no residentes por cualquier ingreso obtenido en España, incluidos los ingresos por alquiler.
  • Retención de impuestos: Los inquilinos que alquilan a propietarios no residentes suelen estar obligados a retener un porcentaje del alquiler y pagarlo directamente a las autoridades fiscales españolas en nombre del propietario.

  Tenga en cuenta

  • Obligaciones legales: Asegúrese de que su contrato de alquiler cumple con la ley y con la normativa local en materia de alquiler.
  • Normativa fiscal: La normativa fiscal puede cambiar y las circunstancias individuales pueden afectar en gran medida a las obligaciones fiscales. Es aconsejable consultar con un profesional fiscal para obtener asesoramiento personalizado.
  • Variaciones locales: Los costes y la normativa específicos pueden variar según la región de España, por lo que es importante conocer la legislación y las prácticas locales.

  Alquilar una propiedad en España puede ser una buena fuente de ingresos, pero es importante estar bien informado sobre las responsabilidades financieras y legales que conlleva.

  Alicante-Playa San Juan Alquiler Calculadora de impuestos

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  Cómo obtener una licencia turística en Alicante-Playa San Juan

  Obtener una licencia de alquiler turístico en Alicante-Playa San Juan, España, es un paso importante si planea alquilar su propiedad como alojamiento vacacional a corto plazo. A continuación le ofrecemos una guía general sobre cómo proceder:

  • Asegúrese de que su propiedad cumple los requisitos

  • Ubicación: algunas zonas pueden tener restricciones o normativas específicas en materia de alquileres turísticos.
    • Aprobación de la comunidad: si su propiedad forma parte de una comunidad de propietarios, consulte los estatutos de la comunidad para asegurarse de que se permiten los alquileres a corto plazo.
  • Cumplir los requisitos
    • Normas de la propiedad: la propiedad debe cumplir determinadas normas de seguridad, calidad y accesibilidad.
    • Servicios: asegúrese de que la propiedad cuenta con los servicios y el mobiliario necesarios para el alojamiento turístico.
  • Seguro del hogar: contrate un seguro adecuado que cubra el uso de su propiedad como alquiler turístico.
  • Regístrese en las autoridades locales
    • Registro Turístico de Alicante-Playa San Juan: Es necesario registrar su propiedad en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana. Haga clic aquí para visitar la página web oficial: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
    • Proceso de solicitud: El proceso suele consistir en rellenar un formulario (declaración responsable) y presentarlo junto con la documentación requerida, como la prueba de la propiedad, la identificación y los datos de la propiedad.
    • Inspección: En algunos casos, es posible que su propiedad deba pasar una inspección por parte de las autoridades locales.
  • Obtenga la licencia de alquiler turístico
    • Número de licencia: Una vez aprobada, recibirá un número de licencia turística, que deberá mostrar en su publicidad y comunicaciones.
    • Tenga en cuenta su propiedad
    • Incluya el número de licencia: Asegúrese de incluir su número de licencia turística en todos los anuncios y listados.
  • Cumpla con las obligaciones fiscales
    • Fiscalidad: Los ingresos generados por los alquileres turísticos deben declararse y tributar en consecuencia. Los propietarios no residentes tienen obligaciones fiscales específicas.
    • Impuestos locales: Infórmese sobre los impuestos locales que pueden aplicarse a los alojamientos turísticos.
    • Cumpla con la normativa local
    • Normas de ocupación: Siga las normas relativas al número máximo de huéspedes, los niveles de ruido y otras normativas locales.
    • Registro de huéspedes: Es posible que tenga que registrar la identidad de sus huéspedes ante la policía o las autoridades locales.
    • Para mantenerse al día
    • Cambios normativos: Las leyes y normativas relativas a los alquileres turísticos pueden cambiar, por lo que le recomendamos que se mantenga informado de cualquier novedad.

  Consideraciones importantes

  • Diferencias locales: Las normativas pueden variar significativamente entre regiones y municipios. Es fundamental consultar los requisitos específicos de Alicante-Playa San Juan.
  • Consejo: Considere la posibilidad de consultar con un experto local, como un abogado o una empresa de gestión inmobiliaria, especialmente si no está familiarizado con los trámites locales o el idioma.
  • Sanciones por incumplimiento: Operar un alquiler turístico sin la licencia adecuada o incumplir la normativa puede dar lugar a multas y problemas legales.

  El proceso de obtención de una licencia de alquiler turístico en Alicante-Playa San Juan requiere prestar mucha atención a las leyes y normas locales. Garantizar el pleno cumplimiento no solo evita problemas legales, sino que también mejora la experiencia y la seguridad de sus huéspedes.

  Visite nuestra sección especializada sobre Cómo registrar la licencia de alquiler turístico

  Para obtener más información y ayuda sobre cómo obtener una licencia turística en Alicante-Playa San Juan, solo tiene que visitar nuestra sección especializada sobre Tramitación y registro de un alquiler turístico en Alicante-Pl a ya San Juan

  Okupas y «squatters» en Alicante-Playa San Juan. ¿Es un problema real?

  El problema de la ocupación ilegal, o «okupas», como se les denomina en España, es motivo de preocupación en varias partes del país, incluidos municipios como Alicante-Playa San Juan. La magnitud del problema puede variar en función de las zonas concretas y del momento. A continuación se indican algunos aspectos clave a tener en cuenta:

  1. Zonas urbanas: La ocupación ilegal es más habitual en las zonas urbanas, donde hay un mayor índice de propiedades vacías. Algunos barrios pueden sufrir el problema con mayor intensidad.
  2. Factores económicos: Las recesiones económicas, las altas tasas de desempleo y las crisis inmobiliarias pueden contribuir al aumento de la ocupación ilegal. Las personas que no pueden permitirse una vivienda pueden recurrir a ocupar propiedades vacías.
  3. Marco legal: La legislación española, aunque ofrece protección a los propietarios, también es conocida por la complejidad de sus procedimientos, que en ocasiones pueden prolongar el proceso de desalojo de los ocupantes ilegales. Este marco legal puede influir en la prevalencia de la ocupación ilegal.
  4. Respuesta del Gobierno y la policía: La respuesta de las autoridades locales y las fuerzas del orden también puede influir en la situación. En Valencia, al igual que en otras ciudades españolas, existen medidas y políticas para hacer frente a la ocupación ilegal, pero su eficacia puede variar.
  5. Cobertura mediática y percepción pública: La cuestión de la ocupación ilegal suele recibir una considerable atención mediática, lo que puede influir en la percepción pública. A veces, el problema puede percibirse como más extendido de lo que es en realidad debido a casos muy sonados o a la atención de los medios de comunicación.
  6. Impacto en la comunidad: La ocupación ilegal puede tener diversas repercusiones en las comunidades locales, que van desde la preocupación por el valor de las propiedades y la seguridad hasta cuestiones de justicia social y la necesidad de viviendas asequibles.
  7. Las experiencias individuales varían: Es importante señalar que la experiencia con los ocupantes ilegales puede variar mucho de un propietario a otro, y no todas las propiedades vacías son objeto de ocupación ilegal.

  En resumen, aunque la ocupación ilegal no es un problema en Alicante-Playa San Juan como en otras ciudades de España, la magnitud del problema puede variar en función de la zona y otros factores. Se trata de una cuestión compleja que está entrelazada con condiciones socioeconómicas más amplias y cuestiones legales. Para obtener información actualizada y detallada sobre barrios específicos o la eficacia de las medidas recientes contra la ocupación ilegal en Alicante-Playa San Juan, es recomendable consultar fuentes de noticias locales, profesionales inmobiliarios o expertos legales de la zona.

  ¿Cómo evitar los okupas o las ocupaciones ilegales en mi casa en Alicante-Playa San Juan?

  Para evitar que los okupas, conocidos como «squatters» en España, ocupen su propiedad, especialmente si se trata de una segunda residencia o si usted se ausenta con frecuencia, es necesario tomar medidas proactivas. A continuación le ofrecemos algunas estrategias eficaces:

  1. Visitas e inspecciones periódicas
  • Realice visitas periódicas a la propiedad. Una casa que parece habitada es menos propensa a ser objeto de ocupación.
  • Si no puede visitarla con frecuencia, pida a un vecino, amigo o servicio de gestión inmobiliaria que la revise regularmente.
  1. Medidas de seguridad
  • Instale alarmas y cámaras de seguridad: los sistemas de seguridad modernos, incluidas las cámaras, pueden ser un fuerte elemento disuasorio.
  • Puertas y ventanas resistentes: asegúrese de que todos los puntos de entrada sean seguros. Las cerraduras de alta calidad, las puertas reforzadas y las rejas en las ventanas pueden impedir la entrada de personas no autorizadas.
  • Iluminación con sensores de movimiento: instale luces con sensores de movimiento alrededor de la propiedad para disuadir a los intrusos.
  1. Carteles de «No hay habitaciones disponibles»
  • Evite los carteles que indiquen que la propiedad está desocupada (por ejemplo, correo sin recoger, persianas cerradas durante largos periodos de tiempo, luces apagadas por la noche).
  • Considere la posibilidad de instalar temporizadores para las luces o los dispositivos electrónicos para dar la impresión de que la vivienda está ocupada.
  1. Mantenimiento de la propiedad
  • Una propiedad bien mantenida es menos propensa a atraer a ocupantes ilegales. Mantenga el jardín ordenado y repare rápidamente cualquier daño.
  1. Vigilancia vecinal
  • Informe a los vecinos de su ausencia y pídales que le avisen si observan alguna actividad sospechosa.
  • Establecer buenas relaciones con los vecinos puede ser muy valioso para mantener la seguridad de su propiedad.
  1. Por supuesto
  • Asegúrese de que su seguro de propiedad cubre incidentes relacionados con la ocupación ilegal , lo que le proporcionará una protección adicional y mayor tranquilidad.
  1. Asesoramiento legal
  • Familiarícese con la legislación española en materia de derechos de propiedad y ocupación ilegal .
  • Consulte a un abogado para conocer sus derechos y las medidas legales que puede tomar si ocupan su propiedad.
  1. Contrate a una empresa de gestión inmobiliaria
  • Si se ausenta con frecuencia o si la propiedad es una vivienda vacacional, considere la posibilidad de contratar una empresa de gestión inmobiliaria para que se encargue de ella.
  1. Utilice la propiedad
  • Si es posible, pida a alguien que viva en la propiedad o alquílela. Una propiedad ocupada rara vez es objeto de ocupación ilegal.
  1. Solicite medidas si se produce
  • Si descubre ocupantes ilegales, actúe con rapidez. Cuanto más tiempo permanezcan, más difícil será desalojarlos legalmente.

  Consideraciones clave

  • Complejidad legal: El proceso de desalojo de ocupantes ilegales en España puede ser complejo y largo, por lo que la prevención es fundamental.
  • Respeto a la privacidad y a la ley: Evite medidas que puedan infringir los derechos de privacidad o violar las leyes locales (por ejemplo, las leyes de vigilancia).

  La aplicación de estas medidas preventivas puede reducir significativamente el riesgo de que ocupantes ilegales ocupen su propiedad en España. Se trata de hacer que su propiedad sea un objetivo menos atractivo o fácil, al tiempo que se garantiza que cualquier problema potencial se resuelva de forma rápida y legal.

  Abogados en Alicante-Playa San Juan

  1.- Cómo registrarse como abogado en la provincia de Alicante

  – Alicante-Valencia – «Colegio de Abogados»

  En Alicante, al igual que en todo el territorio español, los abogados deben registrarse en el « Colegio de Abogados» para poder ejercer su profesión. Los colegios de abogados son instituciones profesionales que representan a los abogados y regulan el ejercicio de la abogacía.

  En España hay 83 colegios de abogados, en todas las provincias, uno para la Ciudad Autónoma de Ceuta y otro para la Ciudad Autónoma de Melilla. Los colegios de abogados se agrupan en el Consejo General de la Abogacía Española («Consejo General de la Abogacía»), que es el órgano representativo de la abogacía española.

  Para inscribirse en un colegio de abogados, el abogado debe cumplir los siguientes requisitos:

  • Tener la nacionalidad española o de un Estado miembro de la Unión Europea.
  • Tener un título universitario o equivalente.
  • Máster de Acceso a la Abogacía (2º año)
  • Haber superado el examen de acceso a la abogacía.

  Una vez que el abogado se inscribe en un colegio de abogados, adquiere la condición de «abogado colegiado». El abogado colegiado tiene derecho a ejercer la abogacía en todo el territorio español.

  Los colegios de abogados tienen las siguientes funciones:

  • Representación de los abogados.
  • Regulación del ejercicio de la abogacía.
  • Formación y actualización de los abogados.
  • Asistencia jurídica gratuita.
  • Defensa de los intereses de los ciudadanos.

  Colegio de Abogados Es una pieza fundamental del sistema judicial español. Los colegios de abogados garantizan que los abogados cumplan con los requisitos de formación y ética profesional, y que los ciudadanos tengan acceso a una defensa jurídica de calidad.

  ¿Cuáles son los costes de un abogado en España para representar en una transacción inmobiliaria?

  Los honorarios medios de los abogados acreditados y cualificados en la zona de Alicante-Playa San Juan son del 1 % + IVA con un «mínimo». Este «mínimo» depende de la experiencia y el servicio que ofrezca el abogado. Este mínimo puede variar entre 2000 y 3000 EUR + IVA mínimo.

  ¿Cómo elegir el mejor abogado inmobiliario para comprar o vender una casa en Alicante-Playa San Juan?

  No contrate los servicios de un abogado en España por un precio inferior a ese, ya que podría significar una mala calidad del servicio o una falta de garantías legales del proceso. Un ahorro de unos cientos de euros en honorarios legales puede ser insignificante en comparación con la inversión que supone la compra de una propiedad.

  Por lo tanto, es fundamental contratar a un abogado de buena reputación, con experiencia y competente. Confirme que el abogado es experto, no solo en derecho inmobiliario, sino también en construcción.

  Búsquedas: Comprar una propiedad en Alicante-Playa San Juan requiere un proceso muy complejo en el que se necesita mucha información para realizar el estudio jurídico adecuado del caso y de la propiedad.

  En muchos casos, lo que ofrecen los abogados es:

  – Búsquedas legales sobre la propiedad inmobiliaria: titularidad, cargas (si las hay), actualización de pagos de impuestos y suministros, etc.

  Trámites

  • Intermediar, preparar y redactar contratos privados, incluso en su idioma.
  • Cálculo de impuestos y gastos de adquisición.
  • Preparación de documentos en la notaría.
  • Organización de los pagos.
  • Asistencia y preparación de la notaría.
  • Acompañamiento al notario para la firma de las escrituras, o asistencia mediante poder notarial.
  • Trámite de la inscripción de la propiedad a su nombre.
  • Cambio de los contratos de agua, luz e impuesto municipal a su nombre.
  • Preparación y obtención de un poder notarial para representarle durante todo el proceso.
  • Visados, Golden Visa, permiso de residencia, etc.

  Los servicios anteriores son correctos. La mayoría de los abogados inmobiliarios ofrecen estos servicios «formales», que son esenciales para continuar con el proceso de compra.

  Estudio jurídico de la propiedad: Búsquedas legales

  En la mayoría de los casos de abogados en la zona de Alicante-Playa San Juan encontramos el siguiente servicio:

  • Búsquedas legales sobre la propiedad:
  • Confirmación de la titularidad
  • Comprobación de si existen cargas legales o deudas que afecten al inmueble.
  • Comprobación de si se han pagado el agua, la luz y los impuestos.

  Los servicios mencionados anteriormente también son correctos y deben tramitarse correctamente en el proceso de adquisición.

  Ambos servicios: Trámites + Verificación legal del inmueble, son los que puede esperar de la mayoría de los servicios de abogados en la provincia de Alicante a la hora de comprar un inmueble.

  Pero, lamentablemente, esto NO ES SUFICIENTE. Para tener una transacción segura y garantizada, debe completar el «Estudio Legal» o las «Búsquedas Legales».

  ¿Qué tipo de Estudio Legal o Búsquedas Legales debe realizar un abogado cualificado al comprar una casa en España?

  • Comprobar si la propiedad está correctamente inscrita en TODOS los registros y bases de datos que afectan legalmente a la propiedad, no solo el Registro de la Propiedad, sino también el Catastro, el Ayuntamiento y la Oficina Municipal de Hacienda.
  • Comprobar la situación de la construcción del inmueble, el edificio, cómo se construyó con todos los permisos, etc., y su historial, indicando si se han realizado modificaciones en el inmueble (como ampliaciones) y si se han legalizado, etc.
  • Comprobar las decisiones de la comunidad de propietarios para detectar cualquier posible proyecto de renovación en el piso/edificio, fuera del mantenimiento habitual.
  • Compruebe si hay algún proyecto de desarrollo público o privado en la zona que pueda afectar a la propiedad (esto es especialmente importante en chalets con terreno rústico), etc.

  Desgraciadamente, no es fácil encontrar empresas de confianza en este sector que realicen «búsquedas completas».

  ¿Por qué la mayoría de los profesionales del ámbito jurídico en España no realizan «búsquedas completas»?

  Las razones pueden ser:

  • Porque este profesional no es abogado o, siendo abogado, aunque esté especializado en transacciones inmobiliarias, no está especializado en construcción ni en legislación sobre licencias de obra, por lo que no es capaz de comprender la información relevante obtenida sobre la construcción, legalización, etc., que afecta a la propiedad.
  • Porque el profesional simplemente no sabe que debe realizar más búsquedas que las «normales».
  • Porque, sencillamente, han reducido sus tarifas para limitarse a realizar «búsquedas normales», con el objetivo de que, incluso reduciendo la calidad del servicio y la seguridad de la transacción, y desprotegiendo a sus clientes, quieren ser más competitivos y, simplemente, «aceptar el caso».

  Y es por eso que, en el pasado, los compradores internacionales han tenido tantos problemas con sus propiedades después de la compra. Compraron sus propiedades con la ayuda de intermediarios no profesionales (como agentes) o de abogados que quizás hicieron las búsquedas, PERO NO TODAS.

  Y esta es ahora la razón por la que los compradores internacionales o extranjeros comparan los servicios jurídicos simplemente teniendo en cuenta el «importe de los honorarios». Si el sistema fuera preciso, como en sus países, entonces el proceso, incluso llevado a cabo por un profesional no cualificado, podría tener una alta garantía de éxito. Por lo tanto, puede ser importante obtener la oferta de servicios más barata.

  Seguro civil y profesional

  Su abogado debe estar cubierto por un seguro civil adecuado que le proteja en caso de incumplimiento del servicio, mala praxis o negligencia. A continuación, pida a su abogado que le muestre su seguro de responsabilidad civil.

  Servicios de abogados en Alicante

  Alicante cuenta con un completo servicio jurídico cubierto por abogados que ofrecen todos los aspectos y asuntos del servicio jurídico.

  Abogados y procuradores inmobiliarios en Alicante y abogados titulados expertos en derecho inmobiliario y derecho de la construcción

  • Especializados en operaciones de compraventa de inmuebles («Transmisiones»):
  • Búsquedas legales sobre la propiedad (búsquedas parciales o completas, dependiendo del nivel de especialización del abogado)
  • Intercambio de contratos
  • Cálculo de costes, gastos e impuestos.
  • NIE y cuenta bancaria, etc.

  Abogados litigantes en materia inmobiliaria y de construcción en Alicante

  • Incumplimiento del contrato entre vendedor/comprador/constructor
  • Vicios ocultos
  • Defectos de construcción
  • Disputas fronterizas, propiedad, etc.

  Abogados civiles en Alicante

  • Abogados de familia
    • Abogados de divorcio/separación
    • Abogados de custodia: Estos abogados se especializan en ayudar a los padres a resolver disputas sobre la custodia de los hijos. Pueden ayudar a los clientes a negociar un acuerdo de custodia o representarlos en los tribunales.
    • Abogados de manutención infantil: Estos abogados se especializan en ayudar a los padres a resolver disputas sobre la manutención de los hijos. Pueden ayudar a los clientes a negociar un acuerdo de manutención infantil o representarlos en los tribunales.
    • Abogados de adopción: Estos abogados se especializan en ayudar a las personas a adoptar niños. Pueden ayudar a los clientes a completar el proceso de adopción, desde la solicitud hasta su finalización.

  Abogados especializados en herencias según la legislación española

  Estos abogados se especializan en ayudar a las personas a resolver disputas sobre herencias. Pueden ayudar a los clientes a redactar testamentos, codicilos y otros documentos de planificación patrimonial, o representarlos ante los tribunales en caso de una disputa sobre una herencia desde la perspectiva española.

  Abogados internacionales especializados en herencias y sucesiones

  Los abogados internacionales especializados en herencias son abogados que se especializan en el derecho sucesorio aplicado a casos que involucran a personas de diferentes países. El derecho sucesorio es una rama del derecho que se ocupa de la distribución de los bienes de una persona fallecida.

  Los abogados especializados en herencias internacionales pueden ayudar a las personas a navegar por las complejas leyes sucesorias de diferentes países.

  Servicios ofrecidos por los abogados especializados en herencias internacionales:

  • Redactar testamentos y otros documentos de planificación patrimonial que sean válidos en varios países.
  • Resolver disputas sucesorias que involucren a personas de diferentes países.
  • Solicitar la herencia de una persona fallecida en un país extranjero.
  • Las tareas específicas de un abogado especializado en herencias internacionales varían en función del caso concreto.

  Sin embargo, en general, los abogados especializados en herencias internacionales suelen realizar las siguientes tareas:

  • Investigar las leyes sucesorias de los países implicados en el caso.
  • Negociar acuerdos con otras partes interesadas en el caso.
  • Representar a los clientes ante los tribunales.
  • Revisión del plan sucesorio
  • Los abogados especializados en herencias internacionales son profesionales cualificados que pueden ayudar a las personas a proteger sus intereses en caso de fallecimiento. Si se ve involucrado en un caso de herencia internacional, es importante que consulte con un abogado especializado en herencias internacionales.

  A continuación, se incluyen algunos ejemplos concretos de lo que pueden hacer los abogados especializados en herencias internacionales:

  • Un abogado especializado en herencias internacionales puede ayudar a una persona que vive en España a redactar un testamento válido en España y en su país de origen.
  • Un abogado especializado en herencias internacionales puede ayudar a resolver una disputa sucesoria entre herederos que viven en diferentes países.
  • Un abogado especializado en herencias internacionales puede ayudar a una persona que vive en España a solicitar la sucesión de un familiar fallecido en un país extranjero.

  Abogados penalistas en Alicante

  También puede encontrar abogados penalistas en la zona de Alicante. Un abogado penalista, también conocido como abogado defensor penal, es un profesional del derecho que representa a personas u organizaciones acusadas de delitos. Trabajan para proteger los derechos legales de sus clientes y garantizar que reciban un juicio justo. Los abogados penalistas pueden trabajar para la defensa o la acusación.

  Funciones y responsabilidades de un abogado penalista:

  • Investigar los hechos del caso: Los abogados penalistas examinan cuidadosamente las pruebas, entrevistan a los testigos y recopilan otra información para comprender los detalles del caso.
  • Realizar investigaciones jurídicas: Profundizan en las leyes, los precedentes y las teorías jurídicas pertinentes para construir una estrategia sólida de defensa o acusación.
  • Analizar las pruebas: Los abogados penalistas evalúan críticamente la admisibilidad de las pruebas e identifican cualquier punto débil en el caso de la acusación.
  • Negociar acuerdos con la fiscalía: Pueden trabajar con los fiscales para negociar acuerdos favorables, que pueden implicar una reducción de la pena u otras concesiones.
  • Preparar documentos legales: Redactan mociones, peticiones y otros documentos legales para respaldar la posición de sus clientes ante los tribunales.
  • Representar a los clientes ante los tribunales: Los abogados penalistas defienden a sus clientes durante las audiencias, los juicios y las apelaciones.
  • Asesorar a los clientes sobre sus derechos legales: Ofrecen orientación y asesoramiento a sus clientes durante todo el proceso legal.

  Tipos de abogados penalistas

  • Abogados defensores: Representan a personas u organizaciones acusadas de delitos. Su objetivo es defender los derechos de sus clientes y conseguir el mejor resultado posible en el caso.
  • Abogados fiscales: Representan al gobierno en casos penales. Su responsabilidad es investigar delitos, construir casos sólidos y conseguir condenas contra quienes han infringido la ley.

  Abogados laboralistas en Alicante

  Un abogado laboralista, también conocido como abogado especializado en derecho laboral, es un profesional del derecho que se especializa en la legislación que rige las relaciones laborales y las prácticas de empleo. Representa a personas y organizaciones en una amplia gama de cuestiones relacionadas con el trabajo, entre las que se incluyen:

  • Negociación colectiva: Los abogados laboralistas asesoran a los representantes sindicales y a los empleadores sobre la negociación y la aplicación de los convenios colectivos (CBA).
  • Contratos de trabajo: Ayudan a redactar, revisar y negociar los contratos de trabajo, asegurándose de que las condiciones sean justas y cumplan con la ley.
  • Despido improcedente: representan a empleados que han sido despedidos de su trabajo sin causa justificada, como discriminación, acoso o represalias.
  • Infracciones salariales y horarias: investigan y presentan demandas contra los empleadores por salarios impagados, infracciones en las horas extras y otras infracciones salariales y horarias.
  • Indemnización por accidentes de trabajo: representan a los empleados que han sufrido lesiones o enfermedades en el trabajo, asegurándose de que reciben la indemnización y las prestaciones adecuadas.
  • Conflictos laborales: Median y arbitran en conflictos laborales entre sindicatos y empleadores, ayudando a resolver los conflictos mediante la negociación o la resolución alternativa de conflictos.

  Funciones y responsabilidades de un abogado laboralista:

  • Realizan investigaciones jurídicas: Profundizan en las leyes, reglamentos y jurisprudencia pertinentes para identificar cuestiones jurídicas y desarrollar estrategias para proteger los derechos de sus clientes.
  • Analizan los contratos de trabajo y los convenios colectivos: Revisan cuidadosamente estos documentos para garantizar que cumplen con todas las leyes y reglamentos aplicables.
  • Investigar denuncias de infracciones laborales: Recopilan pruebas, entrevistan a testigos y realizan inspecciones en el lugar de trabajo para determinar si se han infringido las leyes laborales.
  • Negociar acuerdos: Trabajan con los empleadores y los sindicatos para alcanzar acuerdos mutuamente aceptables en los conflictos laborales.
  • Proyectos de documentos legales: Preparan alegatos, mociones y otros documentos legales para representar a sus clientes en procedimientos judiciales o administrativos.
  • Representar a los clientes ante los tribunales: Argumentan en nombre de sus clientes en arbitrajes laborales, audiencias administrativas y procedimientos judiciales.
  • Proporcionar asesoramiento jurídico continuo: Ofrecen asesoramiento jurídico continuo a sus clientes sobre cuestiones relacionadas con el trabajo, como políticas de empleo, procedimientos disciplinarios y relaciones laborales.

  Abogados fiscalistas o abogados tributarios en Alicante

  Abogado fiscalista, también conocido como abogado tributario, es un profesional del derecho especializado en derecho tributario. Asesora a particulares y empresas en una variedad de asuntos relacionados con los impuestos, incluyendo la planificación fiscal, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y los litigios fiscales.

  Funciones y responsabilidades de un abogado fiscal:

  • Asesoramiento en planificación fiscal: Los abogados fiscales ayudan a particulares y empresas a desarrollar estrategias fiscales para minimizar su obligación tributaria. Esto puede implicar la estructuración de transacciones, la inversión en cuentas con ventajas fiscales y el aprovechamiento de deducciones y créditos.
  • Realización de auditorías de cumplimiento tributario: Ayudan a los clientes a cumplir con las leyes y reglamentos fiscales. Esto puede implicar la preparación de declaraciones de impuestos, el asesoramiento sobre los requisitos de declaración de impuestos y la garantía de que las empresas retienen correctamente los impuestos de sus empleados.
  • Representar a los clientes en litigios fiscales: Los abogados fiscales representan a los clientes en litigios con el Servicio de Impuestos Internos (IRS) u otras autoridades fiscales. Pueden negociar acuerdos, preparar apelaciones y representar a los clientes en procedimientos judiciales.
  • Proporcionar asesoramiento fiscal sobre transacciones internacionales: Ayudan a las empresas y a los particulares a navegar por las complejas leyes fiscales que se aplican a las transacciones transfronterizas. Esto puede implicar el asesoramiento sobre la tributación de los ingresos extranjeros, el uso de entidades extranjeras y las implicaciones de los tratados de doble imposición.
  • Mantenerse al día de los cambios en la legislación fiscal: Los abogados fiscalistas deben estar al corriente de los constantes cambios en la legislación y la normativa fiscal. Esto requiere una investigación, un análisis y un estudio continuos.

  Abogados mercantiles en Alicante

  IA Corporate Law Attorney es un profesional del derecho especializado en la legislación que regula las empresas y las sociedades. Asesora a las empresas en una amplia gama de asuntos jurídicos, entre los que se incluyen:

  • Constitución y organización: Los abogados mercantiles ayudan a las empresas a seleccionar la estructura jurídica más adecuada, como una sociedad anónima, una sociedad colectiva o una sociedad de responsabilidad limitada, y les guían a lo largo del proceso de constitución y registro de la entidad mercantil.
  • Negociación y redacción de contratos: Ayudan a las empresas a negociar y redactar contratos con clientes, proveedores y otras partes interesadas. Esto puede incluir contratos de venta de bienes o servicios, contratos de trabajo, contratos de arrendamiento y acuerdos de propiedad intelectual.
  • Fusiones y adquisiciones (M&A): Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre los aspectos legales de las fusiones y adquisiciones, incluyendo la diligencia debida, el cumplimiento normativo y la estructuración de las transacciones.
  • Derecho de valores: Ayudan a las empresas a cumplir con las leyes de valores cuando emiten acciones u otros valores a los inversores.
  • Gobierno corporativo: Los abogados corporativos asesoran a las empresas sobre cuestiones de gobierno corporativo, como las obligaciones de los directores y ejecutivos, los derechos de los accionistas y los procedimientos del consejo de administración.
  • Propiedad intelectual: Ayudan a las empresas a proteger sus activos de propiedad intelectual, como marcas registradas, derechos de autor y patentes.
  • Derecho laboral y de empleo: Los abogados corporativos asesoran a las empresas en cuestiones de derecho laboral y de empleo, como prácticas de contratación y despido, prestaciones para empleados y discriminación en el lugar de trabajo.
  • Derecho fiscal: Asesoran en cuestiones fiscales que afectan a las empresas, como el impuesto de sociedades, los impuestos sobre las nóminas y el impuesto sobre las ventas.
  • Resolución de litigios: Los abogados corporativos representan a las empresas en litigios, arbitrajes y otras formas de resolución de litigios.

  Abogados de inmigración en Alicante

  Un abogado de inmigración es un profesional del derecho especializado en la legislación en materia de inmigración. Asesora a personas en una amplia gama de asuntos de inmigración, entre los que se incluyen:

  • Solicitudes de inmigración: Ayudan a las personas a solicitar visados, tarjetas de residencia, ciudadanía y otros beneficios de inmigración.
  • Naturalización: Ayudan a las personas a obtener la ciudadanía estadounidense, incluyendo la presentación de las solicitudes necesarias, la realización del proceso de entrevista y la preparación para la ceremonia de naturalización.
  • Inmigración por motivos familiares: Representa a familias que desean emigrar a los Estados Unidos basándose en sus relaciones con ciudadanos estadounidenses o residentes permanentes legales.
  • Inmigración por motivos laborales: Asesora a empresas sobre cómo contratar y retener a trabajadores extranjeros, incluyendo la presentación de solicitudes de visado y el cumplimiento de las leyes de inmigración.
  • Detención y deportación: Representa a personas que se enfrentan a la detención o la deportación, incluyendo el asesoramiento legal, la negociación con las autoridades de inmigración y la preparación de apelaciones.
  • Derechos humanos y asilo: Ayudan a personas que solicitan asilo en los Estados Unidos y huyen de la persecución o la violencia en sus países de origen.
  • Adopción internacional: Ayudan a personas a adoptar niños de otros países, incluyendo la preparación de la documentación necesaria y la tramitación del proceso legal.

  Asesoramiento de abogados internacionales en Alicante

  · Abogados y procuradores que hablan inglés en Alicante

  Además del español, algunos abogados y procuradores en España también hablan inglés. Esto es especialmente habitual entre los abogados que ejercen el derecho internacional o que tienen clientes de países de habla inglesa. El dominio del inglés también puede ser útil para los abogados que necesitan investigar la legislación extranjera o asistir a conferencias o reuniones internacionales.

  · Abogados francófonos en Alicante

  A diferencia del inglés, hay menos abogados francófonos, pero hay algunos bufetes (como TLA Lawyers ) que ofrecen servicios jurídicos a través de personal francófono, incluidos abogados.

  · Abogados que hablan neerlandés en Alicante

  Solo hay unos pocos abogados en la zona que ofrecen servicios en neerlandés, holandés y flamenco. TLA Abogados es uno de ellos. Por eso, el equipo de abogados de TLA ofrece un servicio jurídico perfecto en neerlandés/holandés en la zona.

  · Abogados que hablan alemán en Alicante

  No hay muchos bufetes con un buen nivel de alemán. TLA es uno de ellos. Por este motivo, el equipo de TLA Abogados presta servicios jurídicos en perfecto alemán en la oficina de esta zona.

  Servicios notariales

  Lista de notarios en Alicante

  Mario Signes Pascual

  C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

  FS Notarios

  Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

  Paris One Notarios

  C/ Paris, 1, 1º· +34 965131618/9

  José Luis López Orozco

  Av. Houseboat, 38, 1ºB · +34 965125560-6

  Francisco Pastor y Antonio Mira

  C/ Bailén, 29· +34 965981708/ +3

  Notario Buendía

  C/ Arquitecto Morell, 19, 1ºA-B· +3

  Antonio Ripoll Sunshine

  C/ Pintor Lawrence Casanova, 38-40· · +3

  Notario Fernández Toro

  C/ Auso y Monzo, 16· +3

  ¿Necesito un abogado o un notario para comprar una casa en Alicante-Playa San Juan?

  En España, incluida la provincia de Alicante, donde se encuentra Alicante-Playa San Juan, el proceso de compra de una vivienda suele implicar tanto a un notario como a un abogado, aunque sus funciones son diferentes:

  1. Notario: El notario en España es un funcionario público esencial para el proceso de compra de una propiedad. Se encarga de redactar la escritura de compraventa (escritura pública), verificar la identidad de las partes implicadas, garantizar la legalidad de la transacción e inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad. La intervención de un notario es un requisito legal para que la venta sea reconocida formalmente.
  2. Extranjeros: Aunque no es obligatorio por ley, se recomienda contratar a un abogado para comprar una propiedad en España. Un abogado puede prestar servicios fundamentales, como realizar la diligencia debida sobre la propiedad, asegurarse de que no haya deudas pendientes ni problemas legales, ayudarle en las negociaciones y guiarle a través de las complejidades del sistema legal español. También puede representar sus intereses y garantizar que se cumplan todos los requisitos legales.

  ¿Por qué se necesita un abogado en una transacción de compraventa?

  Porque el notario no hará lo siguiente:

  • Planificación fiscal personal de la inversión
  • Búsquedas legales completas: El notario llevará a cabo las búsquedas legales esenciales, pero no confirmará:
    • Si existe un proyecto de renovación estructural en el edificio
    • Si la construcción cumple con las normas reglamentarias para la habitabilidad.
    • Si las ampliaciones de los edificios se han realizado siguiendo la normativa
    • Si el terreno y los límites son conformes a la normativa
    • Si existen gastos de urbanización fuera de los inscritos en el registro de la propiedad
    • Las posibilidades de reforma o licencia de obras.
    • Asesoramiento jurídico sobre el intercambio de contratos previos.
    • etc

  Proceso de herencia en Alicante

  Qué hacer en un proceso de herencia en Alicante

  Al abordar un proceso de herencia en España hay varios pasos clave y consideraciones a tener en cuenta. El proceso puede ser complejo, especialmente si no está familiarizado con la legislación española. Aquí tienes una guía general sobre todo lo que debes hacer:

  Obtener el certificado de defunción (partida de defunción):

  Este es el primer paso del proceso de herencia. Puedes obtener el certificado de defunción en el Registro Civil donde se produjo el fallecimiento.

  Obtener el testamento

  • Si hay testamento, averigua qué notario lo tiene. En España, los testamentos suelen inscribirse en el Registro Central de Últimas Voluntades de Madrid.
  • Certificado de última voluntad para saber si el fallecido dejó testamento y ante qué notario.

  Testamento notarial o declaración de herederos

  Si hay testamento, los herederos están designados en él. Si no hay testamento, hay que tramitar una declaración de herederos ante notario.

  Inventario de la herencia

  Hacer un inventario de todos los bienes y deudas del fallecido. Esto incluye propiedades, cuentas bancarias, inversiones, deudas, etc.

  Pago del impuesto de sucesiones (impuesto sobre el patrimonio heredado en Alicante)

  • El impuesto de sucesiones debe pagarse en el plazo de seis meses a partir de la fecha del fallecimiento. Se pueden solicitar prórrogas, pero están sujetas a aprobación.
  • El importe del impuesto varía en función de la relación con el fallecido, el valor del patrimonio y otros factores. Valencia tiene sus propias variaciones regionales en el impuesto.

  Descargue nuestra Guía completa sobre el proceso de herencia y el impuesto de sucesiones en España

  • ¿Por qué hacer un testamento en España?
  • ¿Qué pasos hay que seguir en España cuando fallece alguien?
  • Impuesto de sucesiones

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