ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN MORAIRA-TEULADA
Questa è una piccola presentazione della nostra Assistenza Legale sulla compravendita di immobili posti nella zona di Moraira-Teulada. Moraira e Teulada sono meravigliosi villaggi, con uno dei centri turistici più tipici della Costa Blanca Nord (dopo Benidorm), e con spiagge di alta qualità, e con un piccolo porto turistico e, circondato da spettacolari colline, con magnifici […]
Catasto – “Catastro”
Il “Catastro” è l'istituto che valuta gli immobili per mappe, disegni, piante ed è la fonte del valore catastrale, il valore stimato dell'immobile ai fini fiscali. Sebbene il Registro de la Propiedad e la escritura possano ben confermare la proprietà di un immobile e le condizioni dello stesso, come in quale percentuale, se ci sono limitazioni o oneri […]
AFFITTO TURISTICO PROPRIETARIO NON RESIDENTE – IVA o NO? - ATTIVITÀ ECONOMICA?
Implicazioni fiscali sul turista che affitta un immobile in Spagna da un NON RESIDENTE in Spagna. Prettamente, l'affitto di un immobile non è soggetto ad IVA. Questa esenzione IVA comprende qualsiasi tipo di affitto: Affitto a breve termine / Affitto turistico Affitto a medio termine Affitto a lungo termine La ragione di ciò è perché gli spagnoli […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ A VINAROS PENYSCOLA E BENICARLÓ
Questa è una piccola presentazione del nostro servizio di assistenza legale per l'acquisto di immobili situati nella zona di Benicarló e Vinaroz. Benicarló e Vinaroz sono villaggi meravigliosi. Sono una delle zone più importanti della Costa del Azahar (dopo Benicassim) e con spiagge di alta qualità. È composto da spiagge come: Playa del […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ A BENISSA-BENITACHEL
Questa è una piccola presentazione della nostra assistenza nel processo di acquisto/vendita di immobili situati nell'area di Benissa-Benitachel (Benitatxell). Benissa e Benitachell sono villaggi meravigliosi, con una delle valli spettacolari più tipiche e spiagge di alta qualità, circondate da colline spettacolari, con panorami e natura magnifici. È composto da spiagge come: Cala Fustera (Benissa) Cala […]
PRESTITI IN SPAGNA – FISCALITÀ E FORMALITÀ – PRESTITO ESTERO
TASSAZIONE DEI PRESTITI IN SPAGNA – FINANZIATORE NON RESIDENTE 1.- I prestiti senza garanzia ipotecaria sono tassati con IVA o ITP in Spagna? In Spagna, le operazioni di prestito o credito non sono tassate né con IVA né con ITP. Ciò è affermato nell'articolo 5.2 della Direttiva 2008/7/CE del Consiglio. La presente direttiva prevede espressamente che né i crediti né i prestiti, in alcun caso […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ NELLA CITTÀ DI VALENCIA
Questa è una piccola presentazione della nostra Assistenza Legale sull'acquisto/vendita di immobili situati a Valencia. Valencia è una città meravigliosa. Il centro servizi più importante della Regione Valenciana e il quarto per importanza e popolazione della Spagna. Insieme all’attività economica ed industriale, con uno dei più importanti porti commerciali del Mediterraneo, […]
IMPOSTA SULLE DONAZIONI IN GALIZIA – aggiornata al 2023
Regolamentato dal DECRETO LEGISLATIVO 1/2011, del 28 luglio, che approva il testo consolidato delle disposizioni giuridiche della Comunità Autonoma della Galizia in materia di imposte cedute dallo Stato. – Gazzetta Ufficiale della Galizia del 20-10-201 I.- BASE IMPONIBILE L'importo ricevuto in Donazione. II.- RIDUZIONE DELLA BASE IMPONIBILE: Oltre alle spese […]
IMPOSTA SUL PATRIMONIO IN ANDALUCIA – ABOLITA? 2022
Il decreto legge 7/2022, del 20 settembre, ha modificato la legge autonoma 5/2021 in modo tale da creare un nuovo articolo 25 bis, secondo il quale si stabilisce che, dopo le trattenute e i bonus regolati dalla normativa del Stato, ai risultanti […]
VALORE FISCALE-CATASTRALE E IMPOSTA SPAGNOLA SULLA PROPRIETÀ – RIVENDITA
“LETTERE COMPLEMENTARI” dall'ufficio delle imposte spagnolo quando hai acquistato una proprietà conveniente (prezzo conveniente) Negli ultimi anni, abbiamo visto clienti che hanno ricevuto lettere dall'ufficio delle imposte regionale in cui veniva loro richiesta un'imposta aggiuntiva dovuta sull'acquisto delle loro proprietà. Il concetto è facile da spiegare: secondo la legge spagnola, […]
