SPAANSE HYPOTHEEK UITVOERING Embargo, Spaanse inbeslagname
Als er sprake is van achterstallige maandelijkse betalingen, bieden de Spaanse banken meestal twee oplossingen om een onbetaalde hypotheek uit te betalen: 2.- Openbare veiling – embargo Zodra een bepaald aantal niet-betaalde maandelijkse hypotheekbetalingen heeft plaatsgevonden, klaagt de bank het onroerend goed aan in de Rechtbanken, en een beslagleggingsprocedure openen. Op dit moment zijn de kosten van de […]
LEGALISATIE VAN BOUWEN OF UITBREIDINGEN: BIJWERKINGEN EN CATASTRO-REGISTRATIE
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Het komt in de praktijk heel vaak voor dat eigenaren van eigendommen, na aankoop, nieuwe gebouwen op hun eigendommen hebben gebouwd, of nieuwe uitbreidingen. Bijvoorbeeld een zwembad, een garage, een buitenkeuken of toilet, of een tweede verdieping. Wanneer dit gebeurt, is het noodzakelijk om deze constructies te legaliseren met twee hoofdacties: het bijwerken van akten en het registreren van […]
HORIZONTALE DIVISIES OVER SPAANSE URBANISATIES
Horizontale indeling in urbanisaties betekent dat de grond waarop de verschillende huizen uit de urbanisatie zijn geplaatst, “gemeenschappelijk” eigendom is van alle eigenaren. Deze horizontale verdeling wordt gebruikt in urbanisaties en gebouwen waarbij de verschillende eigenaren 100% eigenaar zijn van hun huizen en “in gemeenschap” van de grond van de urbanisatie. Dus de […]
VERMOGENSBELASTING – REGIO VALENCIA BIJGEWERKT IN 2024
Belastbaar feit Wees vóór 31 december van elk jaar eigenaar van goederen en rechten in Spanje met een economische inhoud. Belastbaar Alleen natuurlijke personen. Rechtspersonen (bedrijven, verenigingen, etc.) worden niet belast door deze belasting. Het volgende: In het algemeen worden natuurlijke personen die hun gewone verblijfplaats op Spaans grondgebied hebben, belast door persoonlijke verplichtingen, die […]
SPAANSE BELASTINGEN BIJ AANKOOP VAN KAVELS OF LAND VOOR BOUW
Voor de juiste identificatie van de Spaanse belastingen die voortvloeien uit de aankoop van een perceel of grond bestemd voor bouw, moet rekening worden gehouden met verschillende factoren: Belastingstatus van de verkoper Belastingstatus van de koper Aard of stedenbouwkundige classificatie van de grond of het perceel Aard of stedenbouwkundige classificatie van de constructie AARD VAN […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIES, INSTALLATIES EN VERVOER
Het impôt van de constructies, installaties en werkzaamheden (ICIO) is een impôt van indirecte, gemeentelijke, vrijwillige oprichting en het exclusieve beheer dat wordt toegeschreven aan de gemeente van het instituut. Een onmogelijke opgave Het fait générateur de l'ICIO is de realisatie van de verwezenlijking van het gemeenschappelijke gebied, de toute constructie, installatie of het verkrijgen van een vergunning voor het verrichten van werkzaamheden […]
BELASTING OP GEBOUWEN, INSTALLATIES EN WERKEN
De belasting op bouwwerken, installaties en werken (ICIO) is een indirecte, gemeentelijke, vrijwillige oprichtings- en beheersbelasting die uitsluitend wordt toegerekend aan de gemeente die de belasting instelt. Belastbaar feit Het belastbaar feit van de ICIO wordt gevormd door de realisatie, binnen de gemeentelijke termijn, van elke constructie, installatie of werk waarvoor het verkrijgen van een fabrieksvergunning […]
MILITAIRE VERGUNNING OM RUSTIEKE EIGENDOMMEN IN SPANJE TE KOPEN VOOR NIET-EU-ONDERDANEN
ASPECTEN OM REKENING TE HOUDEN BIJ HET KOPEN VAN EEN EIGENDOM IN SPANJE MILITAIRE TOESTEMMING Volgens Wet 8/1975, en het KB 689/1978 dat deze ontwikkelt, voor de verwerving van eigendommen Inter vivos en mortis causa door nationale burgers van staten die niet tot de Europese Unie (opgenomen in het Schengengebied), is er een vereiste om […]
HOEVEEL KOST HET OM MIJN VROUW / KINDEREN OP TE NEMEN IN DE AKTE VAN MIJN SPAANSE EIGENDOM?
“Ik heb een eigendom in mijn eigen Spanje. Ik ben 100% eigenaar van het onroerend goed. Hoeveel gaat het kosten om de eigendomsbewijzen op de naam van mijn vrouw te zetten voordat ik overlijd, of om haar 50% van de bezittingen door te geven?” ANTWOORDEN VAN TLACORP: Houd er rekening mee dat het doorgeven van het onroerend goed aan uw vrouw wordt beschouwd als […]
NIEUWE BECKHAM-NOMAD DIGITAL -SPANISH WET 2023- FISCALE VOORDELEN
NOMAD DIGITALE WERKNEMERSWET DECEMBER 2022 – NIEUWE SPAANSE “WET VAN BECKHAM” Het Spaanse systeem gericht op het aantrekken van buitenlands talent is algemeen bekend, via een speciaal belastingregime voor werknemers die op Spaans grondgebied worden gedetacheerd, beter bekend als de Beckham-wet (LIRPF art.93). Dit systeem zorgt ervoor dat degenen die naar Spanje zijn verdreven, kunnen “opteren” om […]
