LES ESPAGNOLS AUGMENTENT L'ACHAT DE NOUVEAUX BIENS CONSTRUITS
(Version anglaise traduite de l'original en espagnol chez El Pais ) Ces jours-ci, les acheteurs d'une des promotions d'appartements en construction dans la rue Maricara, dans le quartier de Butarque (Madrid), ont un rendez-vous important. Peut-être que le plus important des 24 derniers mois vaut la peine d’y participer pour la première fois en […]
ACHETER DES BIENS À CATRAL, DOLORES, CREVILLENTE ET REDOVAN
Ceci est un petit guide sur le type de propriétés à VEGA BAJA. Une zone qui couvre les propriétés situées à Ciudad Quesada, Algorfa, Benijofar, Catral, Almoradí, Benferri, Rojales, Benejuzar, La Marina, Ciudad Quesada, Guardamar, Orihuela, Redován, Callosa, Crevillente, compte tenu des principaux aspects juridiques du transfert, élaboré par nos avocats. Si vous êtes intéressé à acheter […]
ACHETER UNE MAISON EN ESPAGNE AVEC HYPOTHÈQUE? - NOUVEAU RÈGLEMENT - DEMANDEZ UNE POA À VOTRE AVOCAT
Depuis de nombreuses années, nous vivons une série de réformes législatives et de changements essentiels dans la manière dont le processus d'obtention de prêts hypothécaires s'est développé historiquement en Espagne. Les banques espagnoles ont été soumises à de grandes difficultés lorsqu'il s'agit de confirmer juridiquement les positions et les conditions dans lesquelles elles se trouvent […]
LIMITES D'UTILISATION DES BIENS URBAINS - ACHAT DE TERRAINS CONSOLIDÉS ET NON CONSOLIDÉS
Dans des rapports précédents, nous expliquions les différences entre TERRAIN URBAIN et TERRE RUSTIQUE. En ce qui concerne les TERRES URBAINES, nous expliquions qu'il s'agit d'un terrain sur lequel il est autorisé de construire avec des spécifications déterminées contenues dans les « Plans de développement » de la ville ou de la zone (Plan General de Ordenación Urbana), ou dans des zones spécifiques [… ]
MISE À JOUR DES ACTES - DECLARACION DE OBRA NUEVA
Il s'agit d'une démarche effectuée devant un notaire espagnol, qui préparera les actes de la maison sur le terrain ou la parcelle préexistante. Pour faire le DON pour les maisons neuves, il sera nécessaire d'obtenir le Certificat d'Habitation (CH) de la nouvelle réglementation espagnole de 2007 (Ley del Suelo de 2007). […]
COSTA BLANCA 2018. MONTÉE DES TRANSACTIONS IMMOBILIÈRES. QU'EN EST-IL DE 2019?
Les achats de propriétés à des étrangers ont encore augmenté en 2018 par rapport à l'année 2017 sur toute la Costa Blanca – Alicante. On a atteint le nombre de 23,000 ventes, ce qui représente une augmentation de 7% par rapport à 2017. (source : Información – Journal d'Alicante). Il semble que le contexte international défavorable, comme la crise économique […]
COMMENT L'ACCORD SUR LE BREXIT AFFECTE-T-IL LA SITUATION DES RETRAITÉS BRITANNIQUES EN ESPAGNE?
Ce week-end, un accord a été trouvé concernant le Brexit, qui affecte à différents moments les relations entre l'Union européenne et le Royaume-Uni. Indépendamment des points commerciaux et financiers de l’accord, nous avons voulu nous concentrer sur l’un des points qui affectent le plus nos clients, c’est-à-dire ce qui va […]
ACHAT DE PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE. IMPORTANCE DE CONFIRMER LE STATUT DE MARIAGE
Si vous achetez une propriété en Espagne et que vous êtes marié dans certains pays comme la France, la Belgique, l'Italie, l'Allemagne, la Suède, le Canada, les États-Unis, l'Amérique latine, etc., il est important de confirmer le statut matrimonial et le système matrimonial. Normalement, il existe deux systèmes matrimoniaux : COMMUNAUTÉ DE PATRIMOINE : France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Suède, Suisse, Danemark, Norvège, […]
LOCATIONS DE VACANCES. RÉGION DE VALENCE. PROCESSUS D'INSCRIPTION ET TAXES
Habituellement, il existe 3 façons de louer une propriété : Location à court terme : Ce type de location est destiné aux touristes qui souhaitent utiliser la propriété à des fins touristiques/vacances. Ce type de location doit être enregistré dans un registre spécial à Valence, et l'une des conditions requises est le certificat d'habitation. Séjour de courte durée : moins […]
COMMENT INSTALLER B & B - CAMPING - HÔTEL DANS LES ZONES DE TERRE RUSTIQUE
Le territoire rural est celui sur lequel seules les activités agricoles, forestières et naturelles peuvent être développées. Ainsi, l’activité purement touristique n’est pas autorisée. Ainsi, lorsqu'une Casa Rural, ou B&B, ou Camping est projetée sur ce terrain, il est nécessaire d'obtenir l'approbation spéciale de l'administration locale et régionale, qui permet spécifiquement de […]
