ACHETER DES PROPRIÉTÉS À GANDIA ET OLIVA
Ceci est une petite présentation de notre service d'assistance à l'achat de propriétés situées dans la région d'Oliva et Gandía. Avec d'excellentes communications et entouré de vallées et de nature spectaculaires. Il est composé de plages comme : Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN TERRE RUSTIQUE VALENCE
Ceci est une présentation de notre assistance juridique pour l'achat/vente de propriétés situées dans les zones rustiques de Valence. La ville de Valence est entourée de montagnes et de campagnes spectaculaires, avec des vues et une nature incroyables. Il est composé de villages locaux comme : Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella et Lliria. Si cas vous […]
EXÉCUTION HYPOTHÉCAIRE ESPAGNOLE - Embargo, reprise de possession espagnole
Lorsqu'il y a des mensualités en souffrance, les banques espagnoles proposent généralement 2 solutions pour exécuter une hypothèque impayée : 1.- Enchères publiques – Embargo Une fois qu'un nombre déterminé de mensualités hypothécaires impayées se produit, la banque poursuit la propriété en justice. Tribunaux et ouvrir une procédure de saisie. En ce moment, les coûts du […]
LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS OU EXTENSIONS: MISE À JOUR DES ACTES ET ENREGISTREMENT CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Il est très courant dans la pratique que les propriétaires de propriétés, après l'acquisition, aient réalisé de nouvelles constructions sur leurs propriétés, ou de nouvelles extensions. Par exemple, une piscine, un garage, une cuisine ou des toilettes extérieures, ou un deuxième étage. Lorsque cela se produit, il est nécessaire de légaliser ces constructions avec deux actions principales : Mettre à jour les actes et enregistrer […]
DIVISIONS HORIZONTALES DES URBANISATIONS ESPAGNOLES
La division horizontale dans les urbanisations signifie que le terrain sur lequel se situent les différentes maisons de l'urbanisation appartient à tous les propriétaires « en commun ». Cette division horizontale est une méthode utilisée dans les urbanisations et les bâtiments où les différents propriétaires possèdent 100 % de leurs maisons et « en communauté » le terrain de l'urbanisation. Alors le […]
ASSURANCE MAISON LORS DE LA LOCATION - QUI PAIE?, OBLIGATOIRE?
L'assurance habitation est-elle obligatoire ? À la différence de l'ASSURANCE AUTOMOBILE, où l'assurance est OBLIGATOIRE, l'assurance des maisons est VOLONTAIRE. Bien que « volontaire », souscrire une assurance habitation est hautement recommandable, non seulement pour couvrir d’éventuels risques de vol, d’inondation, d’incendie (comme le récent cas malheureux à Javea et Benitatxell – Nous profitons au mieux de ce rapport pour […]
Vices cachés sur les propriétés espagnoles. Réclamez des droits pour les acheteurs. Procédures juridiques
Dans le processus d’achat et de vente d’une propriété, il est très important de prendre en compte les responsabilités assumées par les vendeurs et les constructeurs dans la vente de la propriété aux acheteurs. Il est tout à fait normal de trouver sur le marché des propriétés vendues avec des défauts, dans lesquelles l'acheteur ne sait pas très bien comment […]
MASTERCLASS – COMMENT ACHETER DES PROPRIÉTÉS EN ESPAGNE – 1ER MARS HOLLANDE
Nous sommes ravis de collaborer avec un merveilleux événement récemment créé qui aidera les investisseurs et acheteurs néerlandais à acheter des propriétés en Espagne. Il s'agit d'un cours spécialisé dans la formation à tous les aspects juridiques, administratifs, commerciaux et fiscaux liés à l'achat d'une maison en Espagne. Ce cours sera dispensé à partir du 1er mars […]
ACHAT DE FAÇONS DE COOPÉRATIVES EN ESPAGNE – COMMUNAUTÉ DE PROPRIÉTAIRES
Qu'est-ce qu'une Coopérative de construction ? Une coopérative d'habitation est un groupe de personnes qui ont l'intention de posséder une maison. A cet effet, ils se regroupent en coopérative dans le but de : Contrôler le projet de construction L'obtenir au prix le plus bas possible Contrôler le processus de construction et la qualité des matériaux Acheter en […]
CALCUL DE PLUSVALIA ESPAGNOL SUR LA VENTE DE PROPRIÉTÉS (MISE À JOUR DÉCEMBRE 2021)
MODIFICATIONS DU TRLHL DANS L'IIVTNU («MUNICIPAL PLUSVALIA») PAR RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, EN VIGUEUR DEPUIS LE 10/11/2021). Les ventes de propriétés en Espagne sont imposées avec 2 impôts : – Les plus-values – Impôt sur les bénéfices obtenus de l'acquisition et de la vente de la propriété. Cette taxe est versée au gouvernement central […]
