PATENTE TURISTICA – OBBLIGATORIA ASSICURAZIONE RESPONSABILITA' CIVILE
La recente normativa richiede che i proprietari di immobili adibiti ad attività turistica ricevano una Assicurazione di Responsabilità Civile per i propri immobili. Tale assicurazione dovrà coprire esclusivamente gli infortuni che gli ospiti dovessero subire durante il loro soggiorno. Ad esempio una caduta in bagno crea lesioni personali all'ospite. Ma altri danni causati dagli ospiti a […]
CRAVATTA SPAGNOLA - TESSERA DI RESIDENZA PER I CITTADINI DELL'UE
RESIDENZA IN SPAGNA PER CITTADINI DELL'UE I cittadini dell'UE quando investono in immobili spagnoli possono avere scopi diversi per l'investimento. In alcuni casi, gli investitori desiderano semplicemente una casa per le vacanze come seconda residenza per trascorrere parte del tempo in Spagna. In alcuni altri casi, gli investitori spagnoli decidono di venire in Spagna per […]
DICHIARAZIONE RESPONSABILE - CEDULA DE HABITABILIDAD - LICENCIA DE OCUPACION 2021
NUOVA REGIONE VALENCIANA NORMATIVA – ACCELERA IL PROCESSO DI VENDITA DI NUOVI EDIFICI La Licenza di Occupazione (in spagnolo “Licencia de Ocupación”) – chiamata anche “Certificato di Abitazione” o “Certificato di Conformità” – è un titolo abilitante ad occupare una casa/appartamento , e certifica che la costruzione è stata eseguita secondo le normative applicabili […]
COME ESEGUIRE UN TESTAMENTO IN REGNO UNITO IN SPAGNA
Per eseguire un testamento del Regno Unito in Spagna, è necessario presentare il testamento a un notaio del Regno Unito per: Confermare che si trattava dell'ultimo testamento redatto dal defunto e ottenere la CONCESSIONE DI PROBATE del Regno Unito per nominarti erede legale di i beni del defunto Quindi, gli atti notarili provenienti da […]
DIFFERENZE TRA MATRIMONIO IN COMUNITÀ O SEPARAZIONE DEI BENI IN SPAGNA
Sono gli stessi coniugi che devono optare per una delle tre modalità previste nelle convenzioni matrimoniali. La comunione dei beni è imposta nel caso in cui le parti contraenti non abbiano optato per alcuna opzione, tranne nel caso della Comunità Valenciana, delle Isole Baleari o della Catalogna, dove il regime di separazione dei […]
PERCHÉ UTILIZZARE UN AVVOCATO QUANDO ACQUISTARE UNA CASA IN SPAGNA?
Perché dovresti avvalerti di un avvocato nel processo di acquisto di un immobile in Spagna?. Notaio e avvocato nel processo di acquisto di proprietà in Spagna. Il processo di acquisto spagnolo è molto simile a quello di altri paesi. Gli investitori stranieri nel sistema spagnolo troveranno molte somiglianze con i loro paesi d’origine. Ma però anche noi […]
ESEMPIO DI IMPOSTA NELL'ACQUISTO DI AZIENDA CON IMMOBILE IMMOBILIARE
Immaginiamo un'azienda costituita per la promozione e la costruzione di una casa. La casa e il terreno sono quindi patrimonio dell'azienda. Mentre la casa viene costruita, qualcuno decide di acquistare la casa con il 100% dell'acquisizione delle quote di proprietà della società. In altre parole, […]
PCR QUANDO SI ENTRA IN SPAGNA DOPO IL 23 NOVEMBRE 2020 VIA MARE O IN AEREO
Dopo il 23 novembre 2020, tutti quei passeggeri che provengono da un paese/zona ad alto rischio in relazione al coronavirus SARS-CoV-2, dovranno necessariamente presentare, per poter entrare in Spagna, un certificato con risultato NEGATIVO della PCR (RT -PCR del COVID-19), effettuata nelle 72 ore precedenti il viaggio. Agenzie di viaggio, tour operator, compagnie aeree […]
COME ESEGUIRE UN TESTAMENTO FRANCESE IN SPAGNA
Per eseguire un testamento francese in Spagna, è necessario presentare il testamento a un notaio francese per: Confermare che si tratta dell'ultimo testamento redatto dal defunto e ottenere l'Atto di successione e la Dichiarazione degli eredi. Per nominarti erede legale dei beni del defunto […]
PERMESSI DI RESIDENZA TEMPORANEA E PERMANENTE PER CITTADINI DEL REGNO UNITO RESIDENTI ATTUALMENTE IN SPAGNA
Il 2 luglio è entrata in vigore in Spagna una nuova legge per regolare lo status di residente spagnolo dei cittadini del Regno Unito, che crea un nuovo DOCUMENTO DI RESIDENZA da ottenere per quei cittadini del Regno Unito che desiderano continuare in Spagna come “residenti spagnoli-UE”. Tenuto conto di ciò, la legge è la seguente: […]
