Complete gids voor het kopen van onroerend goed in Javea

Algemene aspecten

De stad Jávea/Xàbia

Javea is een kustplaats en gemeente in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante, Valencia, Spanje. Het ligt aan de noordkust van de provincie, aan de Middellandse Zee. Jávea heeft 28.731 inwoners (INE 2022).

Jávea is een populaire toeristische bestemming, bekend om zijn prachtige stranden, baaien en bergen. De stad heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Jávea herbergt een aantal historische bezienswaardigheden, waaronder de kerk van San Bartolomé, het stadhuis en het archeologisch museum.

De stad staat ook bekend om zijn gastronomie, met verse zeevruchten en lokale producten. Jávea is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten, met mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen en zeilen.

Javea is een prachtige stad die bezoekers veel te bieden heeft. De stad is schoon, veilig en vriendelijk. Jávea is een geweldige plek om te ontspannen en te genieten van de mediterrane levensstijl.

Hier zijn enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden en activiteiten in Jávea:

• Bezoek de kerk van San Bartolomé, een 16e-eeuwse kerk in het hart van de oude stad.
• Verken het Archeologisch Museum, waar artefacten uit het Romeinse en Moorse verleden van de stad te zien zijn.
• Ontspan op een van de vele stranden van Jávea, zoals Arenal Beach, La Granadella of Cala Blanca.
• Maak een wandeling in het natuurpark Montgó, dat een prachtig uitzicht biedt op de stad en de kustlijn.
• Maak een boottocht naar een van de nabijgelegen eilanden, zoals Portichol of Isla del Descubridor.
• Proef de lokale keuken, die bekend staat om zijn verse zeevruchten en lokale producten.
• Geniet van een drankje in een van de vele bars en cafés in de oude binnenstad.
• Ga winkelen in de vele winkels en boetiekjes van de stad.
• Bezoek een van de vele festivals van de stad, zoals de Fiesta de San Juan in juni of het Moros y Cristianos festival in juli.

Jávea is een geweldige plek voor een weekendje weg of een langere vakantie. De stad heeft voor iedereen iets te bieden.

Waarom Javea om te wonen?

Er zijn veel redenen waarom Javea een geweldige plek is om te wonen. Hier zijn enkele van de belangrijkste redenen:

• Mediterraan klimaat: Javea heeft een mediterraan klimaat met warme, zonnige zomers en milde, natte winters. De gemiddelde temperatuur is 18 graden Celsius (64 graden Fahrenheit) en er zijn gemiddeld 320 dagen zon per jaar. Dit maakt het een geweldige plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.
• Prachtige stranden: Javea heeft enkele van de mooiste stranden van de Costa Blanca. Arenal Beach is een lang, zandstrand met ondiep water dat perfect is voor gezinnen. La Granadella is een meer afgelegen baai met kristalhelder water dat perfect is om te zwemmen en snorkelen. Cala Blanca is een kleine, privébaai met een prachtig uitzicht op het natuurpark Montgó.
• Buitenactiviteiten: Javea is een geweldige plek om te genieten van buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen, zwemmen, zeilen en vissen. Het natuurpark Montgó biedt een verscheidenheid aan wandelpaden met een prachtig uitzicht op de stad en de kustlijn. Er zijn ook een aantal watersportbedrijven in Javea die boottochten, jetski’s en duiklessen aanbieden.
• Vriendelijke en gastvrije gemeenschap: Javea is een vriendelijke en gastvrije gemeenschap met een sterk gevoel van saamhorigheid. De stad herbergt een grote expatgemeenschap uit de hele wereld en er zijn een aantal clubs en organisaties die zich richten op expats.
• Heerlijk eten: Javea staat bekend om zijn heerlijke eten, met verse zeevruchten en lokale producten.
  Er zijn een aantal restaurants in Javea die traditionele Valenciaanse gerechten serveren, evenals internationale gerechten.
• Uitstekende gezondheidszorg: Javea heeft een aantal uitstekende ziekenhuizen en klinieken die hoogwaardige gezondheidszorg bieden. De stad heeft ook een aantal artsen en specialisten die Engels spreken.
• Veilig en zeker: Javea is een veilige stad met een laag misdaadcijfer. Dit maakt het een geweldige plek om een gezin te stichten.

Over het algemeen is Javea een geweldige plek om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De stad is ook een geweldige plek om met pensioen te gaan, dankzij het milde klimaat, de betaalbare kosten van levensonderhoud en de uitstekende gezondheidszorg.

Wijken van de stad Javea

Jávea, ook bekend als Xàbia in het Valenciaans, is een kustplaats in de provincie Alicante, in de regio Valencia in Spanje. Jávea is verdeeld in verschillende wijken en buurten, elk met hun eigen karakter en bezienswaardigheden. Enkele van de belangrijkste wijken en buurten in Jávea zijn:

1. Oude binnenstad van Jávea (Xàbia Histórica): Dit is het historische centrum van Jávea, dat wordt gekenmerkt door smalle straatjes, traditionele Spaanse architectuur en een charmante sfeer. Hier vindt u de gemeentelijke markt, de kerk en vele winkels en restaurants.
2. De haven van Jávea (Puerto de Jávea): Dit gebied ligt rond de haven en jachthaven van de stad en is daarmee een centrum voor watersport en andere activiteiten op het water. Het staat ook bekend om zijn visrestaurants en bruisende nachtleven.
3. Arenal Beach (Playa del Arenal): Arenal is het belangrijkste strand van Jávea en een populaire bestemming voor toeristen. Het heeft een breed zandstrand, een boulevard met bars en restaurants en diverse watersportfaciliteiten.
4. Balcon al Mar: Deze woonwijk ligt op de kliffen met uitzicht op de Middellandse Zee en biedt een adembenemend uitzicht op de kust. Het is een rustiger en meer residentieel deel van Jávea.
5. Tosalet: Tosalet is een prestigieuze woonwijk met luxe villa’s en een rustige sfeer. Het staat bekend om zijn prachtige tuinen en groene ruimtes.
6. Cap Martí: Deze woonwijk ligt tussen het strand van Arenal en de oude binnenstad. Het is een rustige buurt met een mix van permanente bewoners en vakantiehuizen.
7. Montgó: De berg Montgó domineert het landschap in dit gebied, dat populair is bij wandelaars en natuurliefhebbers. Het biedt een prachtig uitzicht op Jávea en de omgeving.
8. La Granadella: La Granadella staat bekend om zijn pittoreske baai en kristalheldere water en is een populaire plek om te zwemmen, snorkelen en picknicken. Het ligt ten zuiden van Jávea.

Dit zijn enkele van de belangrijkste wijken en buurten van Jávea, maar de stad heeft nog veel meer kleinere gebieden en urbanisaties om te ontdekken, elk met hun eigen unieke charme en voorzieningen. Jávea is een populaire toeristische bestemming aan de Costa Blanca, bekend om zijn natuurlijke schoonheid, stranden en mediterrane klimaat.

Urbanisaties en woonplaatsen in Jávea – Xábia

Jávea biedt een verscheidenheid aan urbanisaties en wijken waar mensen kiezen om te wonen, elk met hun eigen kenmerken en aantrekkingskracht. Hier zijn enkele urbanisaties en plaatsen in Jávea die populair zijn om te wonen:

1. Tosalet: Tosalet is een prestigieuze en gevestigde woonwijk die bekend staat om zijn luxe villa’s en weelderige groen. Het biedt een rustige en chique woonomgeving.
2. Balcon al Mar: Balcon al Mar ligt op kliffen met uitzicht op zee en biedt een prachtig uitzicht en een rustige sfeer. Het is een mix van permanente woningen en vakantiehuizen.
3. Cabo de la Nao: Deze wijk staat bekend om zijn prachtige uitzicht op de kust en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het is een woonwijk met een mix van villa’s en huizen.
4. Costa Nova: Costa Nova is een woonwijk met een mix van traditionele en moderne villa’s. Het ligt dicht bij het strand van Arenal en biedt een scala aan diensten in de buurt.
5. La Lluca: La Lluca is een rustige woonwijk omgeven door het platteland. Het staat bekend om zijn ruime woningen en rust.
6. Montgó: Het berggebied Montgó biedt een meer landelijke woonervaring, met woningen genesteld in de heuvels. Het is een uitstekende keuze voor liefhebbers van buitenactiviteiten.
7. Portichol: Deze wijk ligt vlak bij het strand en de baaien van Portichol en biedt een mix van huizen en appartementen. Het is een populaire keuze voor mensen die van de zee houden.
8. Adsubia: Adsubia is een rustige woonwijk vlak bij het oude centrum van Jávea. Het staat bekend om zijn rustige omgeving en gunstige ligging.
9. Pinosol: Pinosol is een gezinsvriendelijke wijk met een mix van permanente bewoners en vakantiehuizen. Het ligt dicht bij voorzieningen en het strand van Arenal.
10. Cuesta San Antonio: Deze wijk biedt een fantastisch uitzicht op de zee en de baai van Jávea. Het staat bekend om zijn luxe woningen en de nabijheid van het stadscentrum.

Dit zijn slechts enkele van de vele urbanisaties en wijken in Jávea waar u woningen kunt vinden om te wonen. De keuze van uw woonplaats hangt af van uw voorkeuren voor locatie, voorzieningen, uitzicht en levensstijl. Het is raadzaam om samen te werken met een lokale makelaar die u meer gedetailleerde informatie kan geven en u kan helpen bij het vinden van de juiste woning in Jávea.

Urbanisaties in Benitatxell

Benitatxell, ook bekend als El Poble Nou de Benitatxell, is een gemeente in de provincie Alicante, Spanje. Hoewel het een relatief kleine stad is, heeft het verschillende urbanisaties (woonwijken) en buurten die een scala aan woonmogelijkheden bieden. Hier zijn enkele van de opmerkelijke urbanisaties in Benitatxell:

1. Cumbre del Sol: Cumbre del Sol is een van de bekendste en meest uitgebreide woonwijken in Benitatxell. Het biedt een verscheidenheid aan woningen, waaronder appartementen, herenhuizen en villa’s, waarvan vele een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee hebben. Cumbre del Sol staat bekend om zijn prachtige landschappen en voorzieningen, waaronder stranden, restaurants en een winkelcentrum.
2. Les Fonts: Les Fonts is een woonwijk in Benitatxell die wordt gekenmerkt door een mix van traditionele villa’s in Spaanse stijl en moderne woningen. Het is een rustige wijk met een schilderachtige omgeving en is populair bij zowel Spaanse als internationale bewoners.
3. La Joya: La Joya is een andere woonwijk in Benitatxell, met een aanbod van verschillende woningen, waaronder villa’s en herenhuizen.
   Het staat bekend om zijn rust en de nabijheid van voorzieningen.
4. Pueblo Alcasar: Pueblo Alcasar is een charmante urbanisatie met een mix van traditionele Spaanse herenhuizen en villa’s.
   Het heeft een gemeenschappelijk zwembad en tuinen en ligt dicht bij lokale voorzieningen.
5. La Cumbre: La Cumbre is een rustige woonwijk met een mix van vrijstaande villa’s en appartementen. Het biedt een rustige woonomgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van nabijgelegen steden.li>
6. Tossal Gros: Tossal Gros is een woonwijk in Benitatxell met een mix van woningtypes, waaronder villa’s en appartementen. Het biedt een prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

Dit zijn enkele van de urbanisaties en wijken in Benitatxell, elk met hun eigen unieke kenmerken en woonmogelijkheden. Wanneer u een woning in Benitatxell overweegt, is het raadzaam om de specifieke urbanisatie te bezoeken en lokale makelaars te raadplegen om de beschikbare woningen te bekijken en te bepalen welke wijk het beste bij uw voorkeuren en behoeften past.

Waarom Jávea om te wonen?

Jávea, vaak de “parel van de Costa Blanca” genoemd, is om verschillende redenen een populaire keuze om in Spanje te wonen:

1. Prachtige natuurlijke omgeving: Jávea heeft een adembenemend natuurschoon, met onder andere schilderachtige stranden, kristalhelder water en de majestueuze berg Montgó. De stad is omgeven door weelderig groen en heeft een aangenaam mediterraan klimaat met milde winters en warme zomers.
2. Kwaliteit van leven: Inwoners van Jávea genieten van een hoge kwaliteit van leven dankzij de schone lucht, het lage misdaadcijfer en de goed onderhouden infrastructuur. De stad staat bekend om zijn veilige en gezinsvriendelijke omgeving.
3. Diverse woonmogelijkheden: Jávea biedt een breed scala aan woonmogelijkheden, van luxe villa’s met uitzicht op zee tot meer betaalbare appartementen en herenhuizen.
   Er zijn ook tal van woonwijken om uit te kiezen, die tegemoetkomen aan verschillende levensstijlen en budgetten.
4. Gastronomie: De lokale keuken in Jávea is een hoogtepunt voor fijnproevers. In de vele restaurants van de stad kunt u genieten van verse zeevruchten, traditionele Spaanse gerechten en internationale keuken. Het strand van Arenal staat vooral bekend om zijn eetgelegenheden.
5. Buitenactiviteiten: Jávea is een paradijs voor liefhebbers van het buitenleven.
   U kunt in de omgeving wandelen, mountainbiken, watersporten beoefenen en golfen. Het natuurpark Montgó biedt talrijke wandelpaden met adembenemende uitzichten.
6. Nabijheid van luchthavens: Jávea is gunstig gelegen in de buurt van twee grote luchthavens, Alicante Airport en Valencia Airport, waardoor internationale reizen en bezoek van familie en vrienden gemakkelijk toegankelijk zijn.
7. Investeringspotentieel: Jávea heeft een stabiele vastgoedmarkt, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeringen in onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een vakantiehuis, de stad biedt vastgoedmogelijkheden.

Jávea, met zijn prachtige natuurlijke omgeving en mediterrane klimaat, biedt een breed scala aan buitenactiviteiten voor zowel inwoners als toeristen. Hier zijn enkele populaire buitenactiviteiten die u kunt ondernemen in Jávea:

1. Strandactiviteiten: Jávea heeft verschillende prachtige stranden, waaronder het Arenal-strand en het La Granadella-strand. U kunt ontspannen op het zandstrand, zwemmen in het kristalheldere water, zonnebaden en watersporten beoefenen zoals paddleboarden, jetskiën en snorkelen.
2. Wandelen: Het natuurpark Montgó is een paradijs voor wandelaars, met talrijke wandelpaden die een adembenemend uitzicht bieden op de stad, de kustlijn en het omliggende platteland.
   De berg Montgó zelf is een populaire bestemming voor wandelaars.
   font-variant-ligatures: inherit; font-variant-caps: inherit; font-weight: inherit;”> Het gevarieerde terrein en de natuurlijke landschappen maken Jávea een uitstekende bestemming voor mountainbikers. Er zijn veel paden en routes die geschikt zijn voor fietsers van alle niveaus.

Fietsen in Jávea

Een populaire buitenactiviteit dankzij het aangename klimaat, de schilderachtige landschappen en een verscheidenheid aan fietsroutes die geschikt zijn voor fietsers van verschillende niveaus. Of u nu van wielrennen of mountainbiken houdt, Jávea biedt mogelijkheden voor beide soorten fietsers. Dit is wat u moet weten over fietsen in Jávea:

Wegfietsen:

1. Schilderachtige routes: Jávea en omgeving bieden tal van schilderachtige fietsroutes langs de kust en door het platteland. Deze routes bieden een adembenemend uitzicht op de Middellandse Zee en de berg Montgó.
2. Coll de Rates: Een uitdagende klim die begint buiten Jávea en u door het pittoreske Vall de Pop voert. Het is een populaire route onder ervaren fietsers.
3. Kustwegen: U kunt genieten van een ontspannen rit langs de kustwegen, terwijl u geniet van de zeewind en het prachtige kustlandschap.
   De route van Jávea naar Denia is een populaire keuze.

Mountainbiken:

3. Natuurpark Montgó: De berg Montgó biedt tal van mountainbikeroutes die geschikt zijn voor fietsers van verschillende niveaus. U kunt het ruige terrein, de bossen en de uitzichtpunten van het park verkennen.
4. Singletrack-routes: Jávea heeft singletrack-routes die door de heuvels en het platteland slingeren en een spannende mountainbike-ervaring bieden.
5. Begeleide tochten: Als u nieuw bent in de omgeving of nog geen ervaring hebt met mountainbiken, kunt u deelnemen aan begeleide mountainbiketochten die worden aangeboden door lokale bedrijven. Deze tochten zijn vaak inclusief fietsverhuur en een deskundige gids.
6. Openbare banen: Sommige openbare parken en sportcomplexen in Jávea hebben tennisbanen die u kunt gebruiken.
   Deze banen zijn meestal gratis of tegen een kleine vergoeding te gebruiken op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt.
7. Rotsklimmen: De kalkstenen kliffen in de omgeving bieden uitstekende mogelijkheden om te rotsklimmen. De grotten Cova del Gamell en Cova del Llop Mari zijn populaire plekken om te klimmen.
8. Jachtverhuur: U kunt de Middellandse Zee verkennen door een jacht of boot te huren, waarmee u langs de kust kunt varen om verborgen baaien en eilanden te ontdekken.
9. Paddle tennis: Paddle tennis is een populaire sport in Jávea, met banen die beschikbaar zijn voor zowel inwoners als bezoekers.
10. Vogels kijken: De regio herbergt een grote verscheidenheid aan vogelsoorten en vogels kijken kan een lonende buitenactiviteit zijn in het natuurpark Montgó en andere natuurgebieden.

Duiken

Jávea staat bekend om zijn onderwater schoonheid en is een fantastische plek om te duiken. Verken het rijke zeeleven en de onderwatergrotten bij duiklocaties zoals La Granadella, Portixol en de Ambolo-grotten.

Snorkelen: Als u liever dichter bij de oppervlakte blijft, kunt u snorkelen in het heldere water van Jávea om het zeeleven en de onderwaterrotsformaties te observeren.

Golfen in Jávea

Jávea en de omgeving hebben verschillende golfbanen, zoals Club de Golf Jávea en Club de Golf La Sella, waar u kunt genieten van een rondje golf terwijl u geniet van het prachtige uitzicht.

• Club de Golf Jávea: Deze golfbaan is ook bekend als Jávea Golf Club. Het is een 18-holes, par-72 baan die omgeven is door een prachtig landschap. De baan is ontworpen om spelers van alle niveaus een uitdagende maar plezierige golfervaring te bieden. Er zijn oefenfaciliteiten, een driving range, een putting green en een chipping green beschikbaar voor golfers die hun vaardigheden willen verbeteren.
  De club heeft ook een clubhuis met een restaurant en een bar.

1. • Adres: Ctra. Jávea-Benitachell, km 4,5, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje

• Club de Golf La Sella: Club de Golf La Sella, gelegen op korte rijafstand van Jávea in het nabijgelegen stadje Denia, is een bekend golfresort. Het biedt een 18-holes, par-72 golfbaan, ontworpen door José María Olazábal, een beroemde Spaanse golfer. De baan ligt tegen de achtergrond van het natuurpark Montgó en biedt een spectaculair uitzicht.
  Daarnaast beschikt La Sella over uitstekende faciliteiten, waaronder een driving range, een putting green, een chipping area, een golfacademie en een clubhuis met een restaurant.

1. • Adres: Alquería de Ferrando, s/n, 03749 Jesús Pobre, Alicante, Spanje

Tennis in Jávea

Jávea biedt tennisliefhebbers de mogelijkheid om te spelen op openbare en privé-tennisbanen. Sommige clubs bieden lessen en verhuur van materiaal.

Club de Tenis Jávea

Deze tennisclub in Jávea biedt uitstekende faciliteiten, waaronder zowel gravel- als hardcourtbanen. Ze geven les aan spelers van alle niveaus, van beginners tot gevorderden. De club organiseert ook toernooien en sociale evenementen voor leden.

1. • Adres: Calle Antonio Mestre, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje

Monte Jávea Club de Tenis

Deze tennisclub ligt in een schilderachtige omgeving in de heuvels en heeft een gastvrije sfeer. Ze hebben verschillende tennisbanen en bieden lessen voor volwassenen en kinderen. Het is een geweldige plek om je tennisvaardigheden te verbeteren terwijl je geniet van de prachtige omgeving.

1. • Adres: Calle Antena, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje

Arenal Tennis Club

Arenal Tennis Club ligt vlak bij het strand van Arenal en heeft zowel gravelbanen als hardcourtbanen. Ze bieden tennislessen en clinics voor spelers van alle leeftijden en niveaus.

1. • Adres: Camí Cabanes, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje

Privé villa’s en appartementen

Als u in een villa of appartement met tennisfaciliteiten verblijft, heeft u wellicht toegang tot privébanen. Veel wooncomplexen in Jávea bieden gemeenschappelijke tennisbanen die bewoners en gasten kunnen gebruiken.

Of u nu op zoek bent naar avontuur, ontspanning of een combinatie van beide, de diverse buitenactiviteiten in Jávea bieden voor elk wat wils en voor elk niveau. Houd rekening met het seizoen en de weersomstandigheden wanneer u uw buitenactiviteiten in deze prachtige kustplaats plant.

Gastronomie in Jávea

Jávea, gelegen aan de Costa Blanca in Spanje, staat bekend om zijn rijke gastronomie, met een heerlijke mix van traditionele Spaanse gerechten, mediterrane smaken en internationale gerechten. Door de nabijheid van de zee spelen zeevruchten een prominente rol in veel van de culinaire creaties. Hier zijn enkele van de belangrijkste elementen van de gastronomie van Jávea:

1. Verse zeevruchten: Dankzij de ligging aan de kust staat Jávea bekend om zijn verse zeevruchten. U kunt er genieten van gerechten zoals paella (rijst gekookt met saffraan en diverse zeevruchten), arroz a banda (rijst gekookt in visbouillon) en talrijke bereidingen met vis en zeevruchten. Het strand van Arenal staat vooral bekend om zijn visrestaurants.
2. Tapas: Net als in veel andere delen van Spanje zijn tapas ook in Jávea erg populair. Deze kleine, smaakvolle gerechtjes zijn perfect om te delen en verschillende smaken te proberen. U vindt er tapasbars en restaurants die zowel traditionele als creatieve tapas serveren.
3. Rijstgerechten: Naast paella biedt Jávea een breed scala aan rijstgerechten, vaak met verse lokale ingrediënten. Probeer eens gerechten als arroz negro (zwarte rijst met inktvisinkt), arroz al horno (ovengegratineerde rijst met groenten en vlees) en nog veel meer.
4. Traditionele Spaanse keuken: Veel restaurants in Jávea serveren traditionele Spaanse gerechten zoals gazpacho (koude tomatensoep), salmorejo (een dikkere versie van gazpacho), cocido (een hartige stoofpot op basis van kikkererwten) en verschillende soorten gegrild vlees.
5. Fideuà: Fideuà lijkt op paella, maar wordt gemaakt met korte noedels in plaats van rijst en is een andere lokale specialiteit die u zeker moet proberen. Het wordt vaak bereid met zeevruchten of een mix van zeevruchten en vlees.
6. Lokale wijnen: Spanje staat bekend om zijn wijn en Jávea biedt de mogelijkheid om te genieten van uitstekende lokale wijnen, waaronder wijnen uit nabijgelegen regio’s zoals Alicante en Valencia. Combineer uw maaltijd met een glas lokale wijn voor een authentieke ervaring.
7. Groenten en fruit: Het klimaat van Jávea is gunstig voor de teelt van verse groenten en fruit. U kunt genieten van heerlijke salades, gegrilde groenten en desserts op basis van fruit.
8. Internationale keuken: Naast de Spaanse en mediterrane keuken heeft Jávea een gevarieerd internationaal restaurantaanbod.
   U vindt er Italiaanse, Franse, Aziatische en andere internationale restaurants die een verscheidenheid aan gerechten serveren voor verschillende smaken.
9. Chiringuitos: Deze strandbars en restaurants serveren snacks, drankjes en visgerechten, waardoor ze erg populair zijn bij strandgangers.

Of u nu dineert in chique restaurants, traditionele tapasbars of chiringuitos aan het strand, Jávea biedt een breed scala aan culinaire ervaringen om uw eetlust te stillen en u kennis te laten maken met de smaken van de mediterrane en Spaanse keuken.

Gezondheidszorg en diensten in Jávea

Jávea heeft uitstekende gezondheidszorgfaciliteiten, waaronder een modern ziekenhuis en medische klinieken. In de stad vindt u ook een scala aan diensten, scholen en winkels.

Jávea is een populaire bestemming voor expats in Spanje en biedt een scala aan medische centra en gezondheidszorgvoorzieningen voor zowel inwoners als toeristen. Hier zijn enkele van de opmerkelijke gezondheidszorgvoorzieningen en medische centra in Jávea:

• Hospital de Dénia: Hoewel het niet direct in Jávea ligt, is Hospital de Dénia het dichtstbijzijnde grote ziekenhuis en ligt op ongeveer 30 minuten rijden.
  Het biedt een breed scala aan medische diensten, waaronder spoedeisende hulp, chirurgische ingrepen en gespecialiseerde behandelingen.

1. • Adres: Carretera de Dénia a Xàbia, s/n, 03700 Dénia, Alicante, Spanje

• Centro de Salud Jávea: Dit is het belangrijkste openbare gezondheidscentrum in Jávea, dat algemene medische diensten, eerstelijnszorg en doorverwijzingen naar specialisten biedt. Het staat ten dienste van de lokale bevolking en de inwoners van de omliggende gebieden.

1. • Adres: Avenida del Pla, 126, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje

• Hospital Clínica Benissa: Dit privéziekenhuis ligt op ongeveer 30 minuten rijden van Jávea en biedt verschillende medische diensten, waaronder chirurgie, diagnostische tests en spoedeisende hulp.

1. • Adres: Partida Canor, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Spanje

• Rode Kruis Jávea: Het Rode Kruis in Jávea biedt medische noodhulp, waaronder ambulancediensten en eerste hulp bij noodgevallen.

1. • Adres: Av. de Palmela, 15, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje

• Farmacia (apotheken): Jávea heeft verschillende apotheken (farmacias) waar u vrij verkrijgbare medicijnen kunt kopen en receptgeneesmiddelen kunt krijgen.

1. • Apotheken zijn verspreid over de stad, met één in de oude binnenstad en andere in verschillende wijken.

• Medisch specialisten: Naast algemene gezondheidszorgfaciliteiten vindt u in Jávea verschillende medisch specialisten, zoals tandartsen, oogartsen, dermatologen en meer.

Het is belangrijk om te weten dat als u in Jávea woont of van plan bent om er te gaan wonen, u zich moet inschrijven bij het Centro de Salud (openbaar gezondheidscentrum) om toegang te krijgen tot eerstelijnsgezondheidszorg. Daarnaast kiezen veel expats in de omgeving voor een particuliere ziektekostenverzekering, die snellere toegang tot medische zorg en een breder scala aan diensten biedt.

Controleer altijd de openingstijden, aangeboden diensten en contactgegevens van zorginstellingen in Jávea, aangezien deze kunnen variëren. In geval van nood kunt u 112 bellen voor hulp.

Al met al maakt de combinatie van natuurschoon, levenskwaliteit, culturele rijkdom en recreatiemogelijkheden Jávea tot een aantrekkelijke bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een plek om te wonen in Spanje. Het biedt een mediterrane levensstijl die ontspanning combineert met de voordelen van moderne voorzieningen.

Jávea vs Dénia

Jávea en Dénia zijn beide prachtige kustplaatsen aan de Costa Blanca in de regio Valencia in Spanje. Hoewel ze door hun nabijheid enkele overeenkomsten vertonen, hebben ze ook verschillende kenmerken en sferen die verschillende mensen en levensstijlen kunnen aanspreken. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Dénia om u te helpen beslissen welke plaats het beste bij uw voorkeuren past:

Jávea:

1. Schilderachtige schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met pittoreske stranden, kristalhelder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond. De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en rustige omgeving.
2. Ontspannen sfeer: Jávea heeft een ontspannen en rustige sfeer, waardoor het een ideale bestemming is voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger leven en een vredige omgeving. Het is populair onder gepensioneerden en gezinnen die op zoek zijn naar een rustigere levensstijl.
3. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat gunstig kan zijn voor nieuwkomers omdat het een gevoel van gemeenschap en ondersteuning biedt. Engels wordt veel gesproken, wat het gemakkelijker maakt voor Engelssprekende inwoners.
4. Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, fietsen, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een geweldige plek voor natuurliefhebbers.
5. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken en biedt een verscheidenheid aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
6. Costa Nova en Tosalet: Deze woonwijken in Jávea zijn populair bij expats en bieden een scala aan woonmogelijkheden, waaronder villa’s met prachtig uitzicht.

Dénia:

1. Culturele en historische bezienswaardigheden: Dénia heeft een rijke geschiedenis en biedt diverse culturele bezienswaardigheden, waaronder een historisch kasteel, archeologische musea en een levendige oude binnenstad met smalle straatjes en traditionele architectuur.
2. Drukke jachthaven: De haven en jachthaven van Dénia bruisen van de activiteit en vormen een centrum voor watersport, bootvaren en jachtverhuur. Het is een dynamisch gebied met een levendige sfeer.
3. Veerverbindingen: Dénia fungeert als toegangspoort tot de Balearen, met regelmatige veerverbindingen naar Ibiza, Mallorca en Formentera.
   Dit maakt het een handige keuze voor wie graag eilandhoppen.
4. Winkelen: Dénia heeft een breder aanbod aan winkels, waaronder grote supermarkten, boetiekjes en markten. Het is een commercieel centrum in de regio.
5. La Sella Golf Resort: La Sella ligt in de buurt van Dénia en biedt een golfbaan en woningen, waardoor het een populaire keuze is voor golfliefhebbers.

Uiteindelijk hangt de keuze tussen Jávea en Dénia af van uw levensstijl en prioriteiten. Als u waarde hecht aan een rustigere, meer ontspannen sfeer en de nabijheid van de natuur, is Jávea wellicht de betere keuze. Als u daarentegen op zoek bent naar een levendiger stad met een breed scala aan culturele en entertainmentmogelijkheden, is Dénia wellicht meer iets voor u. Beide steden bieden een hoge levenskwaliteit en het is een kwestie van persoonlijke voorkeur.

Jávea vs Marbella

Jávea en Marbella zijn beide populaire kustplaatsen in Spanje, maar ze bieden verschillende ervaringen en sferen die tegemoetkomen aan verschillende voorkeuren. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Marbella om u te helpen beslissen welke het beste bij uw behoeften past:

Jávea:

1. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn adembenemende natuurlijke schoonheid, met prachtige stranden, kristalhelder water en de majestueuze berg Montgó. De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en schilderachtige omgeving.
2. Ontspannen levensstijl: Jávea heeft een meer ontspannen en rustige sfeer in vergelijking met Marbella.
   Het is een bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger en langzamer leven. De stad is populair bij gepensioneerden, expats en gezinnen.
   Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.
   Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
3. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken en biedt een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
4. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat voordelig kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Marbella:

1. Luxe en glamour: Marbella staat bekend om zijn chique, glamoureuze levensstijl.
   Het is een favoriete bestemming van beroemdheden en welgestelde reizigers. De stad beschikt over luxe resorts, chique boetieks en uitstekende restaurants.
2. Culturele bezienswaardigheden: Marbella heeft een historische oude binnenstad met charmante geplaveide straatjes, kunstgaleries en culturele evenementen. De stad biedt ook een verscheidenheid aan culturele bezienswaardigheden, waaronder musea en theaters.
3. Golf: Marbella is een paradijs voor golfers met vele golfbanen van wereldklasse, waardoor het een favoriete bestemming is voor golfliefhebbers.
4. Stranden: Marbella heeft prachtige stranden langs de Costa del Sol, met strandclubs en watersportmogelijkheden. De Golden Mile is een beroemd stuk kustlijn dat bekend staat om zijn exclusiviteit.
5. Internationale gemeenschap: Marbella trekt een diverse internationale gemeenschap aan en biedt een multiculturele omgeving.

Samenvattend bieden Jávea en Marbella verschillende levensstijlen en ervaringen. Jávea is ideaal voor wie op zoek is naar een rustigere, meer ontspannen en natuurgerichte levensstijl, terwijl Marbella geschikt is voor mensen die houden van luxe, een bruisend nachtleven en een meer glamoureuze sfeer. Uw keuze hangt af van uw prioriteiten en het soort omgeving dat u verkiest voor uw leven in Spanje.

Jávea vs Barcelona

Jávea en Barcelona zijn twee zeer verschillende bestemmingen in Spanje, die elk unieke ervaringen en levensstijlen bieden. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Barcelona om u te helpen de verschillen te begrijpen en te beslissen welke het beste bij uw behoeften past:

Jávea:

1. Kleine kustplaats: Jávea is een relatief kleine kustplaats aan de Costa Blanca in de regio Valencia. Het heeft ongeveer 30.000 inwoners, maar tijdens het toeristenseizoen kan dit aantal oplopen.
2. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuur, met schilderachtige stranden, helder water en de berg Montgó op de achtergrond.
   De stad biedt een rustige en ontspannen omgeving.
3. Buitenactiviteiten: De omgeving van Jávea is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, met mogelijkheden om te wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó biedt uitstekende wandelroutes.
4. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
5. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, die nieuwkomers een gevoel van gemeenschap en ondersteuning biedt. Engels wordt in de omgeving algemeen gesproken.

Barcelona:

1. Grote metropool: Barcelona is een van de grootste en meest bruisende steden van Spanje, met een diverse bevolking van meer dan 1,6 miljoen inwoners. Het is de hoofdstad van Catalonië en een belangrijk cultureel en economisch centrum.
2. Culturele en historische bezienswaardigheden: Barcelona staat bekend om zijn rijke culturele erfgoed, historische architectuur (waaronder Gaudí’s meesterwerken zoals de Sagrada Família), musea van wereldklasse en levendige kunstscene.
3. Levendige stedelijke levensstijl: Barcelona biedt een dynamische en kosmopolitische levensstijl met een breed scala aan entertainmentmogelijkheden, waaronder theaters, muziekpodia, restaurants, bars en een bruisend nachtleven.
4. Zakelijke en carrièremogelijkheden: Barcelona heeft een sterke economie en is de thuisbasis van verschillende multinationals, die carrièremogelijkheden en een diverse arbeidsmarkt bieden.
5. Stranden: Barcelona heeft zijn eigen prachtige stranden langs de Middellandse Zeekust, waaronder het strand van Barceloneta, waardoor stedelijke strandgangers gemakkelijk toegang hebben tot de zee.
6. Vervoer: Barcelona heeft een uitgebreid openbaar vervoersnetwerk, waaronder een metrosysteem, bussen en forenzentreinen, waardoor u zich gemakkelijk door de stad kunt verplaatsen.

Samenvattend biedt Jávea een rustigere en meer ontspannen levensstijl aan de kust, met de nadruk op natuur en buitenactiviteiten, terwijl Barcelona een bruisende metropool is met een levendig cultureel leven, carrièremogelijkheden en een stedelijke levensstijl. Uw keuze tussen deze twee zal grotendeels afhangen van uw levensstijl, carrièredoelen en het soort omgeving dat u voor ogen heeft voor uw leven in Spanje.

Jávea vs Calpe

Jávea en Calpe zijn twee aantrekkelijke kustplaatsen aan de Costa Blanca in de regio Valencia in Spanje. Hoewel ze door hun ligging aan de kust enkele overeenkomsten vertonen, hebben ze ook verschillende kenmerken en sferen die verschillende mensen en levensstijlen kunnen aanspreken. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Calpe om u te helpen beslissen welke plaats het beste bij uw voorkeuren past:

Jávea:

1. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met pittoreske stranden, helder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond. De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en rustige omgeving.
2. Ontspannen levensstijl: Jávea heeft een meer ontspannen en relaxte sfeer dan Calpe. Het is een bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger en langzamer leven. De stad is populair bij gepensioneerden, expats en gezinnen.
3. Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.
4. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
5. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat een voordeel kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gemeenschapsgevoel en ondersteuning. Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Calpe:

1. Iconische rots van Ifach: Calpe staat bekend om de indrukwekkende Penyal d’Ifac (rots van Ifach), een natuurpark en torenhoge rotsformatie die de kustlijn van de stad domineert. Het biedt wandelpaden en een panoramisch uitzicht.
2. Levendige sfeer: Calpe heeft een levendigere en bruisendere sfeer dan Jávea, vooral in de zomermaanden wanneer toeristen naar de stad komen. Het biedt een mix van culturele evenementen, restaurants en uitgaansgelegenheden.
3. Stranden: Calpe heeft prachtige stranden met fijn goudkleurig zand, waardoor het een populaire bestemming is voor strandliefhebbers. De boulevard van de stad is bezaaid met restaurants en bars.
4. Vissershaven: Calpe heeft een charmante vissershaven waar u kunt kijken hoe de vissers hun vangst van de dag binnenhalen. Het is een pittoresk gebied met visrestaurants.
5. Rotsklimmen: De Penyal d’Ifac biedt rotsklimmers mogelijkheden om hun sport te beoefenen en trekt liefhebbers van over de hele wereld.
6. Lokale gastronomie: Calpe biedt ook een verscheidenheid aan restaurants en bars, gespecialiseerd in verse zeevruchten en traditionele Spaanse gerechten.

Samenvattend biedt Jávea een rustigere en meer natuurgerichte levensstijl, terwijl Calpe een levendigere sfeer heeft, vooral tijdens het toeristenseizoen. De keuze tussen beide hangt af van uw levensstijlvoorkeuren: zoekt u rust en natuurschoon (Jávea) of een meer dynamische ervaring met veel strand (Calpe)?

Jávea vs Moraira

Jávea en Moraira zijn twee charmante kustplaatsjes aan de Costa Blanca in de regio Valencia in Spanje. Hoewel ze door hun ligging aan de kust enkele overeenkomsten vertonen, hebben ze ook verschillende kenmerken en sferen die aan verschillende voorkeuren tegemoetkomen. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Moraira om u te helpen beslissen welke plaats het beste bij u past:

Jávea:

1. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met pittoreske stranden, helder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond. Het stadje is omgeven door weelderig groen, wat zorgt voor een serene en rustige omgeving.
2. Ontspannen levensstijl: Jávea heeft een meer ontspannen en rustige sfeer. Het is een bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger en langzamer leven. De stad is populair bij gepensioneerden, expats en gezinnen.
3. Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.
4. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
5. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat voordelig kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. Engels wordt algemeen gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Moraira:

1. Kustcharme: Moraira staat bekend om zijn kustcharme, met prachtige stranden, helder water en een pittoreske jachthaven. Het stadje heeft een meer traditionele Spaanse sfeer behouden.
2. Levendige jachthaven: De jachthaven is het middelpunt van Moraira en biedt een verscheidenheid aan restaurants, bars en winkels. Het is een geweldige plek om te genieten van een diner aan het water en mensen te kijken.
3. Erfgoed van vissersdorp: Moraira heeft zijn erfgoed als vissersdorp behouden en u kunt nog steeds zien hoe de vissers hun vangst binnenhalen en verse zeevruchten verkopen op de markt.
4. Rustiger dan sommige kustplaatsen: Hoewel Moraira een populaire bestemming is, is het over het algemeen rustiger en minder ontwikkeld dan sommige van de grotere kustplaatsen in de omgeving.
5. Buitenactiviteiten: Moraira biedt ook mogelijkheden voor watersporten, wandelen en golfen, met verschillende golfbanen in de buurt.
6. Lokale festivals: De stad organiseert het hele jaar door verschillende lokale festivals en culturele evenementen, die een kijkje geven in de Spaanse tradities.

Samenvattend biedt Jávea een rustigere en meer natuurgerichte levensstijl, terwijl Moraira een kustcharme heeft met een focus op zijn vissersdorpserfgoed. De keuze tussen de twee hangt grotendeels af van uw levensstijl en of u de voorkeur geeft aan een meer ontspannen, natuurgerichte omgeving (Jávea) of een kustplaats met een traditionele Spaanse sfeer (Moraira). Beide plaatsen bieden een hoge levenskwaliteit en een gastvrije sfeer.

Jávea vs Benissa

Jávea en Benissa zijn beide aantrekkelijke kustplaatsen aan de Costa Blanca in de regio Valencia in Spanje, maar ze bieden verschillende sferen en ervaringen. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Benissa om u te helpen beslissen welke het beste bij uw voorkeuren past:

Jávea:

Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met pittoreske stranden, helder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond. De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en rustige omgeving.

Ontspannen levensstijl: Jávea heeft een meer ontspannen en relaxte sfeer. Het is een bestemming voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger en langzamer leven. De stad is populair bij gepensioneerden, expats en gezinnen.

Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.

Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.

Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat voordelig kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning.
Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Benissa:

1. Historische oude binnenstad: Benissa heeft een goed bewaard gebleven historische oude binnenstad met charmante smalle straatjes, historische gebouwen en een rijk cultureel erfgoed. Het biedt een meer traditionele Spaanse sfeer.
2. Ligging in het binnenland: In tegenstelling tot Jávea ligt Benissa iets meer in het binnenland, maar nog steeds dicht bij de kust. Deze ligging zorgt voor een ander landschap en een rustigere omgeving.
3. Landelijke charme: Benissa is omgeven door een schilderachtig landschap, wat het aantrekkelijk maakt voor mensen die van een landelijke omgeving houden. Er zijn wandelpaden en natuurgebieden om te verkennen.
4. Lokale festivals: Het stadje organiseert het hele jaar door verschillende lokale festivals en culturele evenementen, die een kijkje geven in de Spaanse tradities en gebruiken.
5. Toegang tot de kust: Benissa heeft een eigen kustlijn met prachtige baaien en stranden, zoals Cala Fustera en Cala Baladrar, waar u kunt zwemmen en watersporten beoefenen.
6. Minder toeristisch: Benissa is over het algemeen minder toeristisch dan Jávea, wat aantrekkelijk kan zijn voor mensen die de voorkeur geven aan een rustigere en meer traditionele Spaanse levensstijl.

Samenvattend biedt Jávea een kustleven in de natuur met een meer ontspannen sfeer, terwijl Benissa een historische oude binnenstad, een landelijke omgeving en een traditionele Spaanse sfeer biedt. Uw keuze tussen deze twee zal afhangen van uw levensstijl, of u de voorkeur geeft aan een locatie aan de kust of in het binnenland, en of u op zoek bent naar een actievere of rustigere omgeving. Beide steden hebben hun eigen charme en zijn het overwegen waard voor uw leven in Spanje.

Javea vs Palma de Mallorca

Jávea en Palma de Mallorca zijn beide populaire bestemmingen in Spanje, maar ze bieden zeer verschillende ervaringen vanwege hun ligging en kenmerken. Hier is een vergelijking tussen Jávea en Palma de Mallorca om u te helpen beslissen welke het beste bij uw behoeften past:

Jávea:

1. Kustplaats: Jávea is een charmante kustplaats aan de Costa Blanca op het vasteland van Spanje, in de regio Valencia.
2. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met pittoreske stranden, helder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond.
   De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en rustige omgeving.
3. Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.
4. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
5. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat voordelig kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Palma de Mallorca:

1. Hoofdstad van het eiland: Palma de Mallorca is de hoofdstad en grootste stad van de Balearen, gelegen op het eiland Mallorca in de Middellandse Zee.
2. Culturele en historische bezienswaardigheden: Palma de Mallorca heeft een rijk cultureel erfgoed, historische architectuur en musea van wereldklasse. De stad staat bekend om zijn prachtige gotische kathedraal, La Seu, en de historische oude binnenstad.
3. Stedelijke levensstijl: Palma biedt een dynamische en kosmopolitische stedelijke levensstijl met een breed scala aan entertainmentmogelijkheden, waaronder theaters, muziekpodia, restaurants, bars en een bruisend nachtleven.
4. Stranden: Palma heeft zijn eigen prachtige stranden langs de kust, waaronder het populaire Playa de Palma en Cala Major.
5. Zakelijke en carrièremogelijkheden: Als grote stad biedt Palma de Mallorca een diverse arbeidsmarkt en zakelijke mogelijkheden, wat het aantrekkelijk maakt voor professionals en ondernemers.
6. Internationale luchthaven: Palma heeft een grote internationale luchthaven, waardoor het goed verbonden is met verschillende Europese steden en populair is als toeristische bestemming.

Samenvattend biedt Jávea een rustiger leven aan de kust met de nadruk op natuurschoon en buitenactiviteiten, terwijl Palma de Mallorca een bruisende eilandhoofdstad is met een rijk cultureel leven, stedelijk wonen en carrièremogelijkheden. Uw keuze tussen deze twee zal afhangen van uw levensstijl, carrièredoelen en of u voor uw leven in Spanje de voorkeur geeft aan een kustplaats op het vasteland of een eilandstad.

Javea vs Alicante

Jávea en Alicante zijn twee verschillende bestemmingen in de provincie Alicante in Spanje, die elk een andere ervaring en levensstijl bieden. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Alicante om u te helpen beslissen welke het beste bij uw behoeften past:

Jávea:

1. Kustplaats: Jávea is een pittoresk kustplaatsje aan de Costa Blanca in de regio Valencia in Spanje. Het biedt een meer ontspannen levensstijl aan de kust.
2. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met mooie stranden, helder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond. De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en rustige omgeving.
3. Ongedwongen-Back sfeer: Jávea heeft een ontspannen en rustige sfeer, waardoor het een ideale bestemming is voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger levensstijl. Het is populair onder gepensioneerden, expats en gezinnen.
4. Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.
5. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
6. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat voordelig kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Alicante:

1. Grote stad: Alicante is een grotere stad en de hoofdstad van de provincie Alicante, en biedt een meer stedelijke en kosmopolitische levensstijl.
2. Culturele bezienswaardigheden: Alicante heeft een rijk cultureel erfgoed, historische architectuur en musea. Het kasteel van Santa Bárbara, gelegen op een heuvel met uitzicht over de stad, is een belangrijke historische bezienswaardigheid.
3. Stedelijke levensstijl: Alicante biedt een dynamische en levendige stedelijke levensstijl met een breed scala aan entertainmentmogelijkheden, waaronder theaters, muziekpodia, restaurants, bars en een bruisend nachtleven.
4. Zakelijke en carrièremogelijkheden: Als grote stad biedt Alicante een gevarieerde arbeidsmarkt, zakelijke mogelijkheden en onderwijsinstellingen, waardoor het aantrekkelijk is voor professionals en studenten.
5. Vervoersknooppunt: Alicante heeft een grote internationale luchthaven en een goed verbonden vervoersnetwerk, waardoor reizen binnen Spanje en naar andere Europese bestemmingen gemakkelijk is.
6. Stranden: Alicante heeft zijn eigen prachtige stranden langs de Costa Blanca, waaronder Playa del Postiguet, waardoor u in de stad van de zee kunt genieten.

In summary, biedt Jávea een rustiger leven aan de kust met de nadruk op natuurschoon en buitenactiviteiten, terwijl Alicante een bruisende stad is met een rijk cultureel leven, stedelijk wonen, carrièremogelijkheden en onderwijsinstellingen. Uw keuze tussen deze twee zal afhangen van uw levensstijl, carrièredoelen en of u voor uw leven in Spanje de voorkeur geeft aan een kustplaats of een grotere stad.

Jávea vs Valencia

Jávea en Valencia zijn twee verschillende bestemmingen in de regio Valencia in Spanje, die elk een andere ervaring en levensstijl bieden. Hier volgt een vergelijking tussen Jávea en Valencia om u te helpen beslissen welke het beste bij uw behoeften past:

Jávea:

1. Kustplaats: Jávea is een pittoresk kustplaatsje aan de Costa Blanca. Het biedt een meer ontspannen levensstijl aan de kust en staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid.
2. Natuurlijke schoonheid: Jávea staat bekend om zijn prachtige natuurlijke schoonheid, met mooie stranden, helder water en de iconische berg Montgó op de achtergrond. De stad is omgeven door weelderig groen en biedt een serene en rustige omgeving.
3. Ontspannen sfeer: Jávea heeft een ontspannen en rustige sfeer, waardoor het ideaal is voor mensen die op zoek zijn naar een rustiger levensstijl. Het is populair bij gepensioneerden, expats en gezinnen.li>
4. Buitenactiviteiten: Jávea biedt uitstekende mogelijkheden voor buitenactiviteiten zoals wandelen, mountainbiken, watersporten en golfen. Het natuurpark Montgó is een belangrijke attractie voor natuurliefhebbers.
5. Lokale gastronomie: Jávea staat bekend om zijn verse zeevruchten en mediterrane keuken, met een scala aan eetgelegenheden, van traditionele Spaanse tot internationale gerechten.
6. Expatgemeenschap: Jávea heeft een aanzienlijke expatgemeenschap, wat voordelig kan zijn voor nieuwkomers die op zoek zijn naar een gevoel van gemeenschap en ondersteuning. Engels wordt veel gesproken, wat de communicatie voor Engelssprekende inwoners vergemakkelijkt.

Valencia:

1. Grote stad: Valencia is de derde grootste stad van Spanje en biedt een bruisend stadsleven met een rijk cultureel aanbod.
2. Culturele bezienswaardigheden: Valencia heeft een rijk cultureel erfgoed, historische architectuur en musea van wereldklasse. De Stad van Kunst en Wetenschap is een opvallend modern architectonisch complex.
3. Stedelijke levensstijl: Valencia biedt een dynamische en kosmopolitische stedelijke levensstijl met een breed scala aan entertainmentmogelijkheden, waaronder theaters, muziekpodia, restaurants, bars en een bruisend nachtleven.
4. Zakelijke en carrièremogelijkheden: Als grote stad biedt Valencia een diverse arbeidsmarkt, zakelijke mogelijkheden en onderwijsinstellingen, waardoor het aantrekkelijk is voor professionals en studenten.
5. Vervoersknooppunt: Valencia heeft een grote internationale luchthaven en een goed verbonden vervoersnetwerk, waardoor reizen binnen Spanje en naar andere Europese bestemmingen gemakkelijk is.
6. Stranden: Valencia heeft zijn eigen stadsstranden langs de Middellandse Zeekust, zoals het strand van Malvarrosa en het strand van Cabanyal, waar inwoners kunnen genieten van de zee in de stad.

Samenvattend biedt Jávea een rustiger leven aan de kust met de nadruk op natuurschoon en buitenactiviteiten, terwijl Valencia een bruisende stad is met een rijk cultureel leven, stedelijk wonen, carrièremogelijkheden en onderwijsinstellingen.

Jávea vs Costa Brava

: De Costa Brava ligt in het noordoosten van Catalonië en strekt zich uit van Blanes tot de Franse grens. De kust is bekend om zijn ruige kustlijn, charmante dorpjes en cultureel erfgoed.

Kustlijn: De Costa Brava is beroemd om zijn dramatische, rotsachtige kustlijn, afgelegen baaien en kristalheldere water.
Het biedt enkele van de mooiste kustlandschappen van Spanje.
Cultuur: De Costa Brava is rijk aan geschiedenis en cultuur. Het heeft historische stadjes zoals Girona en Tossa de Mar, evenals de voormalige woning van Salvador Dalí in Portlligat.

Buitenactiviteiten: De regio biedt diverse buitenactiviteiten, waaronder wandelen, fietsen, watersporten en golfen. De Pyreneeën liggen ook binnen handbereik om te skiën en te wandelen.

Cuisine: Catalonië, de regio waar de Costa Brava ligt, staat bekend om zijn gastronomie.
U kunt genieten van Catalaanse specialiteiten, verse zeevruchten en een breed scala aan culinaire ervaringen.

Toerisme: De Costa Brava is al tientallen jaren een populaire toeristische bestemming en trekt bezoekers van over de hele wereld. Het kan er drukker zijn, vooral tijdens het zomerseizoen.

Samenvattend bieden Jávea en de Costa Brava verschillende ervaringen. Jávea staat bekend om zijn rustige mediterrane schoonheid, terwijl de Costa Brava beroemd is om zijn ruige kustlijn, culturele bezienswaardigheden en Catalaanse keuken.

Werken en wonen in Jávea

Werken en wonen in Jávea, Spanje, kan een waardevolle ervaring zijn, maar het is belangrijk om de praktische aspecten van het leven in de stad te begrijpen, zoals werkgelegenheid, huisvesting, gezondheidszorg en meer. Hier volgt een overzicht van waar u rekening mee moet houden:

1. Werkgelegenheid:

• De economie van Jávea wordt voornamelijk aangedreven door toerisme, onroerend goed en de bouw. Er zijn mogelijk vacatures in deze sectoren, vooral tijdens het toeristenseizoen.
• Als u van plan bent om in Jávea te gaan werken, kan het een voordeel zijn om vaardigheden en kwalificaties te hebben op gebieden als gastvrijheid, vastgoedbeheer, taalonderwijs of werken op afstand.

2. Huisvesting:

• Jávea biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, waaronder appartementen, villa’s en herenhuizen. Sommige expats kiezen ervoor om een woning te huren of te kopen in de omgeving.
• Houd bij het zoeken naar een woning rekening met uw budget en voorkeuren. De prijzen kunnen variëren afhankelijk van de locatie, de grootte en de voorzieningen.

3. Kosten van levensonderhoud:

• De kosten van levensonderhoud in Jávea kunnen variëren, afhankelijk van uw levensstijl en woonkeuze. Over het algemeen is het goedkoper dan in grote Spaanse steden zoals Barcelona of Madrid.
• Houd er rekening mee dat de kosten van levensonderhoud tijdens het toeristenseizoen hoger kunnen zijn.

4. Gezondheidszorg:

• Spanje heeft een goed ontwikkeld gezondheidszorgsysteem en inwoners hebben toegang tot openbare gezondheidszorg. Expats kunnen ook kiezen voor een particuliere ziektekostenverzekering voor aanvullende dekking.
• Jávea heeft medische centra en ziekenhuizen waar u gezondheidszorg kunt krijgen.

5. Onderwijs:

• Als u schoolgaande kinderen heeft, overweeg dan de lokale onderwijsmogelijkheden. Jávea heeft internationale scholen die tweetalig of Engelstalig onderwijs aanbieden.
• Zoek en kies een school die het beste aansluit bij de behoeften van uw kind en uw voorkeuren.

6. Taal:

• Hoewel Spaans de officiële taal is, heeft Jávea een aanzienlijke expatgemeenschap en wordt er veel Engels gesproken, vooral in het bedrijfsleven en onder expats.

7. Werkvergunningen en verblijfsvergunning:

• Afhankelijk van uw nationaliteit en het soort werk dat u wilt gaan doen, moet u mogelijk een werkvergunning of verblijfsvisum aanvragen. Het is essentieel om de specifieke vereisten te onderzoeken en advies in te winnen bij lokale autoriteiten of juridische experts.

8. Sociaal leven en activiteiten:

• Jávea biedt een scala aan sociale en recreatieve activiteiten, waaronder buitensporten, culturele evenementen en een bruisend restaurantleven.
• De ontspannen sfeer van de stad zorgt voor een hoge levenskwaliteit, met mogelijkheden voor stranddagen, wandelen en nog veel meer.

9. Netwerken:

• Leg contact met lokale expatgemeenschappen, bedrijfsgroepen en organisaties om een sociaal en professioneel netwerk op te bouwen in Jávea.

10. Juridische en financiële overwegingen: – Raadpleeg juridische en financiële professionals om inzicht te krijgen in de fiscale en wettelijke vereisten voor inwoners en expats in Spanje.

Wonen en werken in Jávea biedt een fantastische levenskwaliteit in een prachtige kustomgeving. Het is echter van cruciaal belang om goed te plannen en voor te bereiden, rekening houdend met werkgelegenheid, huisvesting, gezondheidszorg en andere praktische aspecten, om een soepele overgang naar het leven in deze charmante stad te garanderen.

Kosten van levensonderhoud in Jávea (2023)

De kosten van levensonderhoud in Jávea kunnen, net als op elke andere plek, sterk variëren, afhankelijk van uw levensstijl en woonkeuze. Jávea wordt over het algemeen als goedkoper beschouwd dan grote Spaanse steden als Barcelona of Madrid, maar het is essentieel om een duidelijk beeld te hebben van uw specifieke omstandigheden en budget. Hieronder vindt u een schatting van enkele veelvoorkomende uitgaven in Jávea:

• Huisvesting:
• • Huur voor een appartement met één slaapkamer in het centrum: € 500 – € 800 per maand
  • Huur voor een appartement met drie slaapkamers in het centrum: € 900 – € 1.400 per maand
  • De aankoopprijzen van onroerend goed variëren sterk, afhankelijk van de locatie en de grootte.
• Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, verwarming, koeling, afval):
• • € 100 – € 150 per maand voor een standaardappartement van 85 m²
• Boodschappen:

1. • Basisvoedingsmiddelen voor een week voor één persoon: € 30 – € 50
   • Uit eten gaan in een middenklasse restaurant voor één persoon: € 10 – € 20

• Vervoer:

1. • Maandkaart voor het openbaar vervoer: € 40 – € 50
   • Benzine (1 liter): € 1,30 – € 1,50
   • Starttarief taxi: € 3,50 – € 4

• Gezondheidszorg:

1. • Openbare gezondheidszorg is beschikbaar en toegankelijk voor inwoners. Een aanvullende particuliere ziektekostenverzekering kost ongeveer € 50 – € 100 per maand.

• Onderwijs:

1. • Internationale scholen kunnen schoolgeld vragen van € 5.000 tot € 10.000 of meer per jaar, afhankelijk van de school en het niveau.

• Vrije tijd en entertainment:

1. • Bioscoopkaartje: € 7 – € 10
   • Sportschoolabonnement: € 30 – € 50 per maand
   • Uit eten in een goed restaurant voor twee personen: € 40 – € 80

• Internet en mobiele telefoon:

1. • Internet (60 Mbps of meer, onbeperkt data): € 30 – € 40 per maand
   • Mobiel abonnement (1 GB data): € 10 – € 20 per maand

Houd er rekening mee dat dit geschatte kosten zijn en dat prijzen in de loop van de tijd kunnen fluctueren en variëren afhankelijk van individuele voorkeuren en keuzes. Bovendien kunnen de prijzen tijdens het toeristenseizoen in Jávea hoger zijn, dus het is essentieel om rekening te houden met uw specifieke behoeften en levensstijl bij het schatten van uw kosten van levensonderhoud.

Immigratiediensten in de omgeving van Jávea – NIE’s, visa, vergunningen, enz.

Dénia stad

Om een NIE (Número de Identificación de Extranjero) in Jávea aan te vragen, kunt u terecht bij de Oficina de Extranjeros in Denia, het dichtstbijzijnde kantoor dat NIE-aanvragen voor inwoners van Jávea behandelt.

· De Oficina de Extranjeros bevindt zich in de Comisaría de Dénia

• C/ Castell D´Olimbroi n.º 5
• Telefoon 966432279

U kunt ook een NIE-nummer en andere visa aanvragen in:

Benidorm stad

· Comisaría de Benidorm

• Adres: C/ Apolo XI n.º 36
• Telefoon: 966831934

Alicante stad

· Provinciale politie van Alicante

• Adres C/ Isabel la Católica n.º 25
• Telefoonnummer 965148888

Procedure voor het verkrijgen van een NIE in Jávea

1. Maak online een afspraak. U kunt online een afspraak maken op de website van de Policía Nacional: https://www.policia.es/_es/extranjeria_portada.php
2. Verzamel de benodigde documenten. De benodigde documenten voor een NIE-aanvraag zijn:

1. • Een ingevuld en ondertekend EX-15-formulier (Solicitud de Número de Identidad de Extranjero (NIE) y Certificados). U kunt het formulier downloaden van de website van de Policía Nacional: https://www.inclusion.gob.es/documents/410169/2156469/15-Formulario_NIE_y_certificados.pdf
   • Uw paspoort of een ander geldig identiteitsbewijs.
   • Een kopie van uw bewijs van woonplaats in Spanje (bijvoorbeeld een huurovereenkomst of een energierekening).
   • Twee pasfoto’s.
   • De kosten voor de NIE-aanvraag (momenteel € 9,64).

Ga naar uw afspraak. Neem alle benodigde documenten mee naar uw afspraak bij de Oficina de Extranjeros in Denia.

Dien uw aanvraag in. Zodra u bij de Oficina de Extranjeros bent aangekomen, dient u uw aanvraag en uw documenten in.
Er worden ook vingerafdrukken genomen.
U kunt ook online een NIE aanvragen op de website van het Spaanse ministerie van Buitenlandse Zaken: https://www.exteriores.gob.es/Embajadas/telaviv/en/ServiciosConsulares/Paginas/Consular/NIE.aspx

Om een NIE aan te vragen, moet u de volgende documenten overleggen:

• Een ingevuld EX-15-formulier
• Een kopie van uw paspoort
• Twee pasfoto’s
• Bewijs van uw adres in Spanje
• Bewijs van uw financiële middelen

De verwerkingstijd voor een NIE-aanvraag bedraagt doorgaans ongeveer 2-3 weken.

Hier volgen enkele extra tips voor het aanvragen van een NIE in Marbella:

• Maak online een afspraak voordat u naar het politiebureau of de extranjería gaat.
• Kom op tijd voor uw afspraak.
• Neem alle vereiste documenten mee.
• Houd rekening met de kosten voor de aanvraag.

Aangeboden diensten:

De vreemdelingendiensten in Marbella en Estepona behandelen verschillende procedures, waaronder:

• Tijdelijke verblijfs- en werkvergunning (en verlenging).
• Tijdelijk verblijf voor zelfstandigen (en verlenging).
• Tijdelijk verblijf voor transnationale dienstverleners (en verlenging).
• Tijdelijk verblijf voor onderzoek (en verlenging).
• Verschillende soorten werkvergunningen voor ingezetenen.
• Verlenging van kort verblijf.
• Tijdelijke verblijfsvergunningen voor non-profitorganisaties (en verlenging).
• Procedures voor gezinshereniging.
• Procedures voor inworteling en andere uitzonderlijke omstandigheden.
• Verblijfsvergunningen voor langere duur, ook voor EU-burgers.
• Vergunningen voor studie, studentenmobiliteit, stages en vrijwilligerswerk.
• Wijzigingen van de voorwaarden voor buitenlanders in Spanje.
• Verblijfsvergunningen voor kinderen en aanverwante procedures.
• Visa voor adoptie van buitenlandse kinderen.
• Repatriëring van niet-begeleide buitenlandse kinderen.
• Verblijfskaarten voor familieleden van EU-burgers.
• Procedures met betrekking tot uitzetting, terugkeer en beroep.

Dit kantoor speelt een cruciale rol voor expats en buitenlanders in Málaga en biedt essentiële diensten voor legaal verblijf en werk in Spanje.

NIE- en immigratiediensten in Jávea

In het nabijgelegen stadje Jávea zijn verschillende gerenommeerde advocatenkantoren en immigratieadviseurs gevestigd, zoals advocaten, vertalers en makelaars die u kunnen helpen bij het verkrijgen van een NIE. Deze professionals kunnen u begeleiden bij de aanvraagvereisten, u helpen bij het verzamelen van de benodigde documenten en u begeleiden naar de Oficina de Extranjeros in Denia om uw aanvraag in te dienen.

Wat zijn de beste banken in Jávea?

1. Santander Bank

• Een van de grootste banken van Spanje, bekend om zijn uitgebreide netwerk van filialen en geldautomaten.
• Biedt een breed scala aan bankproducten en -diensten, waaronder particuliere en zakelijke bankdiensten, internetbankieren en beleggingsdiensten.

1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Een andere grote Spaanse bank met een sterke aanwezigheid in Valencia.
• Bekend om zijn gebruiksvriendelijke online bankplatform en uitgebreide dienstenaanbod.

1. CaixaBank

• Een van de toonaangevende financiële instellingen in Spanje, bekend om zijn klantenservice.
• Biedt een breed spectrum aan bankproducten, waaronder innovatieve digitale bankoplossingen.

1. Bankia

• Het heeft een aanzienlijke aanwezigheid in Valencia en biedt een verscheidenheid aan bankdiensten voor particulieren en bedrijven.
• Bekend om zijn efficiënte online bankdiensten.

1. Sabadell Bank

• Biedt een scala aan bankdiensten en staat bekend om zijn goede dienstverlening aan expats en Engelssprekende klanten.
• Biedt persoonlijke, zakelijke en particuliere bankdiensten.

1. ING

• Een Nederlandse multinationale bank, populair vanwege zijn eenvoudige online bankdiensten.
• Bekend om zijn concurrerende spaarrekeningen en het ontbreken van kosten voor basisdiensten.

Aansluitende vluchten van naar Javea

Jávea ligt op slechts 50-60 minuten van 2 van de meest internationale luchthavens van Spanje: Valencia en Alicante.

Internationale bezoekers hebben dus een uitstekende verbinding en kunnen kiezen tussen beide luchthavens om de beste optie te vinden.

Luchthaven Alicante

Jávea heeft een uitstekende verbinding met de luchthaven van Alicante (AGP), een van de meest internationale luchthavens van Spanje, die een breed scala aan binnenlandse en internationale vluchten aanbiedt, uitgevoerd door talrijke luchtvaartmaatschappijen. Hier is een uitgebreide lijst:

Luchthaven Valencia

Internationale scholen in Jávea-Xabia en omgeving

De Costa Blanca-regio in Spanje, met plaatsen als Jávea, Benitatxell, Moraira, Denia, Benissa en Pedreguer, biedt een verscheidenheid aan internationale scholen voor de expatgemeenschap en internationale inwoners. Hier zijn enkele internationale scholen in deze gebieden:

1. Xabia International College (XIC) – Jávea

• Adres: Ctra. de Gata, s/n, 03730 Xàbia, Alicante, Spanje
• Website: Xabia International College

2. Laude Lady Elizabeth School – Benitatxell (Cumbre del Sol)

• Adres: Urb. Cumbre del Sol, 03726 Benitatxell, Alicante, Spanje
• Website: Laude Lady Elizabeth School

3. The Lady Elizabeth School – Jávea

• Adres: Ctra. Moraira-Calpe, Km. 3. Urbanización, 03730 Jávea, Alicante, Spanje
• Website: The Lady Elizabeth School

5. The International School of Moraira

• Adres: Calle Dr. Calatayud, 45, 03724 Moraira, Alicante, Spanje
• Website: The International School of Moraira

6. The Lady Elizabeth School – Benissa

• Adres: Carrer Camino Viejo de Calpe, s/n, 03720 Benissa, Alicante, Spanje
• Website: The Lady Elizabeth School

7. Denia Montgó British School – Denia

• Adres: Ctra. Denia-Javea, km. 1, 03700 Denia, Alicante, Spanje
• Website: Denia Montgó British School

Universiteiten in Jávea

Jávea, een kustplaats in de provincie Alicante, Spanje, heeft geen universiteiten of grote onderwijsinstellingen. Er zijn echter verschillende universiteiten en instellingen voor hoger onderwijs in de bredere provincie Alicante en de nabijgelegen regio’s. Hier zijn enkele universiteiten in de buurt van Jávea waar studenten hoger onderwijs kunnen volgen:

1. Universiteit van Alicante (Universidad de Alicante):

1. • Locatie: San Vicente del Raspeig, Alicante (ongeveer 70-80 km van Jávea)
   • Website: Universiteit van Alicante

2. Miguel Hernández Universiteit van Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche):

1. • Locatie: Elche, Alicante (ongeveer 90-100 km van Jávea)
   • Website: Universiteit Miguel Hernández van Elche

3. Universiteit van Valencia (Universitat de València):

1. • Locatie: Valencia (ongeveer 100-110 km van Jávea)
   • Website: Universiteit van Valencia

4. Polytechnische Universiteit van Valencia (Universitat Politècnica de València):

1. • Locatie: Valencia (ongeveer 100-110 km van Jávea)
   • Website: Polytechnische Universiteit van Valencia

5. Internationale Universiteit van Alicante (Universidad Internacional de Alicante):

1. • Locatie: San Vicente del Raspeig, Alicante (ongeveer 70-80 km van Jávea)
   • Website: Internationale Universiteit van Alicante

Deze universiteiten bieden een breed scala aan bachelor- en masteropleidingen op verschillende studiegebieden. Hoewel ze misschien wat verder weg liggen van Jávea, zijn ze een goede optie voor wie hoger onderwijs wil volgen in de regio. Studenten in Jávea reizen vaak naar nabijgelegen steden om deze universiteiten te bezoeken, en sommigen kiezen ervoor om tijdens hun studie in studentenhuisvesting of appartementen in de universiteitssteden te wonen.

Consulaten en ambassades in de buurt van Jávea

Alicante is een grote stad in Spanje en huisvest verschillende consulaten van verschillende landen. Consulaten bieden hulp en diensten aan hun burgers die in de regio wonen of reizen. Hieronder vindt u een lijst van enkele consulaten in Alicante:

Verenigd Koninkrijk in Alicante

Adres: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6ª planta, 03002 Alicante, Spanje

Website: Brits consulaat in Alicante

Nederland in Alicante

Adres: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Bloque 5, Portal 2, 2º C, 03183 Torrevieja, Alicante, Spanje

Website: Nederlands consulaat in Alicante

L A N U C I A – BENIDORM – A L I C A N T E. Honorair consulaat: C/ Benlliure, 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefoon: 96 687 59 32 // E-mail. E-mailadres: alicante@nlconsul.es

Duitsland in Alicante

Adres: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Spanje

Website: Duits consulaat in Alicante

Zweden in Alicante

Adres: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Spanje

Website: Zweedse consulaat in Alicante

Noorwegen in Alicante

Adres: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Spanje

Website: Noors consulaat in Alicante

Consulado Honorario Noruega: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel.: 34 96 5120235 E-mail: info@gkalicante.es

Denemarken in Alicante

Adres: Avenida Denia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Spanje

Website: Deense consulaat in Alicante

Finland in Alicante

Adres: Calle Finlandia, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Spanje

Website: Fins consulaat in Alicante

België in Alicante

Adres: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Spanje

Website: Belgisch consulaat in Alicante

Ecuador in Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Teléfono +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Frankrijk in Alicante

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefoon: 865 680 042.- Fax: 96 512 58 22 E-mail: alicante@agenceconsulaire.fr

Ierland in Alicante

Crtra. Madrid Km 4 (Pabellon Multiservicios).- C.P. 03007 Telefoon: 965 10 74 85 .- Fax: 965 11 35 19 E-mail: alicante@honorayconsul.ie

Italië in Alicante

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – C. P. 03004 Telefoon: 965 141 133 – Fax: 965 141 143 E-mail: alicante.onorario@esteri.it

Luxemburg in Alicante

Juan Bautista Lafora, 3, Entrsuelo – 03002 – Telefoonnummers: 96 520 53 33 .-. Fax: 965 217 563 E-mail: alicante@consul-hon.lu

Dominicaanse Republiek in Alicante

C/ Virgen del Socorro nº 50 .—C. P. 03001 Teléfono: 96 515 18 97.-. Fax: 96 515 11 65 E-mail: consuladodominicanoalicante@gmail.com

Ecuador in Alicante

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefoon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Een huis kopen, investeren of huren in Jávea en Benitatxell

Soorten bouwwerken in Jávea

Jávea heeft, net als veel andere steden in Spanje, een grote verscheidenheid aan bouwwerken en architecturale stijlen dankzij zijn rijke geschiedenis en diverse invloeden. Hieronder vindt u enkele typische bouwwerken en architecturale stijlen die u in Jávea kunt aantreffen:

1. Traditionele Spaanse villa’s (casas): Traditionele Spaanse villa’s komen veel voor in Jávea, vooral in het historische centrum en de omliggende gebieden. Deze villa’s hebben vaak witgekalkte muren, terracotta dakpannen, smeedijzeren balkons en houten luiken. Ze staan bekend om hun charmante en rustieke uitstraling.
2. Huizen in mediterrane stijl: Veel woningen in Jávea hebben een mediterrane architectuur, met elementen zoals gepleisterde buitenmuren, rode dakpannen, gewelfde deuropeningen en terrassen met uitzicht op zee. Deze huizen hebben vaak een open indeling die het buitenleven benadrukt.
3. Moderne en eigentijdse villa’s: De laatste jaren is er in Jávea een trend naar moderne en eigentijdse villa’s. Deze woningen hebben strakke lijnen, een minimalistisch ontwerp, grote ramen en zijn vaak voorzien van duurzame en energiezuinige voorzieningen.
4. Appartementen en flatgebouwen: Jávea biedt een verscheidenheid aan appartementen en flatgebouwen, vooral in het centrum en in de buurt van het strand. Deze gebouwen variëren van historische panden met traditionele gevels tot modernere en functionelere ontwerpen.
5. Rustieke huizen in finca-stijl: In de landelijke omgeving van Jávea vindt u rustieke huizen in finca-stijl. Deze huizen hebben vaak stenen of bakstenen gevels, houten balken en natuurlijke materialen. Ze zijn ontworpen om harmonieus op te gaan in het landschap.
6. Rijtjeshuizen (Adosados): Rijtjeshuizen komen veel voor in zowel het historische stadscentrum als in nieuwere wijken. Ze hebben meestal meerdere verdiepingen, gedeelde muren met aangrenzende woningen en vaak gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
7. Spaanse koloniale invloed: Sommige woningen in Jávea vertonen Spaanse koloniale architectonische elementen, zoals terracotta daken, houten details en decoratieve tegels. Deze invloeden zijn vooral zichtbaar in oudere gebouwen.
8. Art nouveau en modernistische stijlen: In bepaalde wijken vindt u gebouwen met art nouveau- en modernistische architectonische kenmerken, die worden gekenmerkt door sierlijke gevels, decoratief smeedwerk en gedetailleerde details.
9. Hedendaagse duurzame architectuur: Naarmate de bezorgdheid over het milieu toeneemt, groeit ook de belangstelling voor duurzame en milieuvriendelijke bouwmethoden. Sommige nieuwere woningen in Jávea maken gebruik van groene bouwtechnieken en energiezuinig ontwerp.
10. Historische bezienswaardigheden: Jávea heeft historische bezienswaardigheden zoals de kerk van San Bartolomé, een voorbeeld van gotische en barokke architectuur, en het archeologisch en etnografisch museum Soler Blasco, gevestigd in een neoklassiek gebouw.

Het is belangrijk om op te merken dat architecturale stijlen en bouwtypologieën binnen Jávea sterk kunnen variëren, afhankelijk van de wijk en het specifieke gebied dat u verkent.

Typologie van woongebouwen en villa’s in Jávea

In Jávea zijn er verschillende typologieën en architecturale stijlen van woongebouwen en villa’s om aan een breed scala aan voorkeuren te voldoen. Hier zijn enkele veelvoorkomende typologieën en stijlen van woongebouwen en villa’s in Jávea:

1. Traditionele Spaanse villa’s (Casas): Deze villa’s hebben doorgaans een traditionele Spaanse bouwstijl met witgekalkte muren, terracotta daken, houten luiken en smeedijzeren details. Ze hebben vaak charmante binnenplaatsen, tuinen en buitenterrassen.
2. Villas in mediterrane stijl: Mediterrane villa’s in Jávea sluiten naadloos aan bij de kustomgeving van de regio. Ze hebben een gepleisterde buitenkant, rode dakpannen, gewelfde deuropeningen en balkons met uitzicht op zee. Deze woningen geven vaak prioriteit aan buitenruimtes, zoals patio’s, terrassen en zwembaden.
3. Moderne en eigentijdse villa’s: In Jávea wordt steeds meer moderne en eigentijdse villa’s gebouwd. Deze woningen hebben vaak strakke lijnen, een minimalistisch ontwerp, grote ramen voor veel natuurlijk licht en een open indeling. Sommige zijn voorzien van duurzame en energiezuinige voorzieningen.
4. Rustieke huizen in finca-stijl: In de landelijke omgeving van Jávea vindt u rustieke huizen in finca-stijl. Deze woningen hebben meestal stenen of bakstenen gevels, houten balken en natuurlijke materialen. Ze zijn ontworpen om op te gaan in het natuurlijke landschap.
5. Rijtjeshuizen (Adosados): Rijtjeshuizen komen veel voor in zowel het historische stadscentrum als in nieuwere wijken. Deze woningen hebben vaak meerdere verdiepingen en delen muren met aangrenzende woningen. Ze kunnen voorzien zijn van gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.
6. Appartementen en flatgebouwen: In het stadscentrum en in de buurt van het strand vindt u een verscheidenheid aan appartementencomplexen en flatgebouwen.
   Deze gebouwen variëren van historische panden met traditionele gevels tot moderne, functionele ontwerpen.
7. Art nouveau en modernistische stijlen: In bepaalde wijken staan gebouwen met art nouveau- en modernistische architectonische kenmerken, die worden gekenmerkt door sierlijke gevels, decoratief ijzerwerk en ingewikkelde details.
8. Hedendaagse duurzame architectuur: Duurzaamheid is een steeds belangrijker wordend thema en sommige nieuwere woningen in Jávea zijn gebouwd met groene bouwtechnieken en energiezuinige ontwerpelementen, vaak in een hedendaagse architectonische stijl.
9. Luxe villa’s: Jávea herbergt luxe villa’s met hoogwaardige voorzieningen, zoals privézwembaden, panoramische uitzichten en uitgestrekte aangelegde tuinen. Deze woningen zijn vaak voorzien van een luxe afwerking en ruime interieurs.
10. Historische bezienswaardigheden: Naast woningen heeft Jávea ook historische bezienswaardigheden, waaronder historische huizen, landgoederen en gebouwen met een belangrijke architectonische en historische waarde.

Typologieën van gebouwen in Benitatxell

Benitatxell, een gemeente in de provincie Alicante, Spanje, heeft een verscheidenheid aan typologieën van woongebouwen die de architectonische diversiteit weerspiegelen. Hier zijn enkele typische typologieën van woongebouwen die u in Benitatxell kunt vinden:

Traditionele Spaanse villa’s (Casas): Traditionele Spaanse villa’s komen veel voor in Benitatxell en vertonen vaak traditionele mediterrane kenmerken, zoals witgekalkte muren, terracotta dakpannen, smeedijzeren details en houten luiken. Deze villa’s zijn zowel in historische wijken als in nieuwere wijken te vinden.

Huizen in mediterrane stijl: Veel woningen in Benitatxell hebben een mediterrane architectuur, gekenmerkt door gepleisterde buitenmuren, rode dakpannen, gewelfde deuropeningen en terrassen met een prachtig uitzicht. Deze huizen geven vaak prioriteit aan het buitenleven met patio’s, zwembaden en tuinen.

Moderne en eigentijdse villa’s: Er is een groeiende trend naar moderne en eigentijdse villa’s in Benitatxell. Deze woningen hebben strakke lijnen, een minimalistisch ontwerp, veel glas voor natuurlijk licht en kunnen voorzien zijn van milieuvriendelijke en energiezuinige voorzieningen.

Rustieke huizen in finca-stijl: In de landelijke omgeving van Benitatxell vindt u rustieke huizen in finca-stijl. Deze huizen hebben doorgaans stenen of bakstenen gevels, houten balken en natuurlijke materialen die harmonieus opgaan in het landschap.

Luxe villa’s aan de kust: Benitatxell biedt luxe villa’s aan de kust met hoogwaardige voorzieningen, een prachtig uitzicht op zee en vaak privétoegang tot de kustlijn. Deze woningen hebben een ruim interieur, een infinity pool en een hoogwaardige afwerking.

Rijtjeshuizen (Adosados): Rijtjeshuizen komen veel voor in zowel het historische centrum als in nieuwere wijken in Benitatxell. Ze hebben vaak meerdere verdiepingen, gedeelde muren met aangrenzende woningen en gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen.

Appartementen en flatgebouwen aan zee: Langs de kust vindt u appartementencomplexen en flatgebouwen aan zee, die bewoners een schilderachtig uitzicht op de Middellandse Zee bieden. Deze gebouwen variëren in architecturale stijl, van traditioneel tot modern.

Spaanse koloniale invloed: Sommige woningen in Benitatxell vertonen Spaanse koloniale architectonische elementen, zoals terracotta daken, sierlijk smeedwerk en klassieke details, vooral in oudere gebouwen.

Hedendaagse duurzame architectuur: Net als in veel andere kustplaatsen is er in Benitatxell een toenemende belangstelling voor duurzame en milieuvriendelijke bouwmethoden.
Sommige nieuwe woningen zijn voorzien van groene bouwtechnieken en een energiezuinig ontwerp.

De architecturale stijlen en bouwtypes kunnen variëren binnen de verschillende wijken en ontwikkelingen in Benitatxell, waardoor er een breed scala aan woonmogelijkheden is voor verschillende voorkeuren en levensstijlen.

Kadaster in de stad Jávea

Het kadaster in Jávea staat in het Spaans bekend als de “Oficina del Catastro”. Het is verantwoordelijk voor het bijhouden van het kadaster, een gedetailleerd, officieel register van onroerende goederen binnen de gemeente. Het kadaster speelt een cruciale rol in vastgoedgerelateerde zaken, waaronder onroerendgoedbelasting en eigendomsregistratie.

Als u het kadaster in Jávea wilt bezoeken of contacteren voor vragen over eigendom van onroerend goed, eigendomsgrenzen, kadastrale waarden of andere vastgoedgerelateerde kwesties, vindt u hieronder de locatie en contactgegevens:

Kadaster (Oficina del Catastro) in Jávea:

• Adres: Carrer d’Andrés Lambert, 2, 03730 Jávea, Alicante, Spanje
• Telefoon: +34 965 791 950

Houd er rekening mee dat de openingstijden en diensten kunnen variëren. Het is daarom raadzaam om vooraf contact op te nemen met het kadaster of de officiële website te raadplegen voor de meest actuele informatie over openingstijden, diensten en eventuele afspraken of documenten die u nodig heeft voor het afhandelen van vastgoedzaken.

Kadaster in Benitatxell

Het kadaster in Benitatxell is verantwoordelijk voor het bijhouden van de eigendoms- en grondregisters van de gemeente. Als u het kadaster in Benitatxell wilt bezoeken of contacteren voor vragen over eigendom, grenzen, kadastrale waarden of andere vastgoedgerelateerde zaken, vindt u hieronder de locatie en contactgegevens:

Kadaster (Oficina del Catastro) in Benitatxell:

• Adres: Carrer Aire, 11, 03726 El Poble Nou de Benitatxell, Alicante, Spanje

Kantoren van het kadaster in Jávea en Benitatxell

• Registro de la Propiedad de Jávea/Xàbia Nº 01
  Historiador Chabás, 2 – 1º – local 2
• Registro de la Propiedad de Jávea/Xàbia Nº 02
  Historiador Chabás, 6

Hoe verkrijgt u een bewijs van bewoning in Jávea

Het verkrijgen van een bewoningscertificaat (Cédula de Habitabilidad) in Jávea, Spanje, is een essentiële stap om ervoor te zorgen dat uw woning wettelijk bewoonbaar is en voldoet aan de lokale voorschriften. Dit certificaat is vaak vereist bij de verkoop of verhuur van een woning en voor het aansluiten van nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Hier volgt een algemene handleiding voor het verkrijgen ervan:

1. Wat is het certificaat van bewoonbaarheid in Jávea

Het certificaat van bewoonbaarheid bevestigt dat een woning voldoet aan de normen van de overheid voor wonen, waaronder veiligheid, hygiëne en bewoningsnormen.

2. Wat is de “Licencia de Primera Ocupación” of “Eerste Bewoningsvergunning”?

Deze certificaten zijn geldig voor een bepaalde periode (meestal 10 jaar). Als uw woning al een geldig certificaat heeft, hoeft u mogelijk geen nieuw certificaat aan te vragen.

3. Welke documenten zijn nodig om een bewijs van bewoning in Jávea te verkrijgen voor wederverkoop?

• Identificatie : Normaal gesproken uw NIE (vreemdelingenidentificatienummer) of DNI (nationaal identiteitsbewijs) als u Spaans staatsburger bent.
• Eigendomsakte : De openbare akte of een kopie uit het kadaster.
• Vorige certificaat : Indien van toepassing.
• Technische documentatie : Dit kan plattegronden van het onroerend goed en een technisch rapport van een architect of technisch architect omvatten, waarin wordt verklaard dat het onroerend goed voldoet aan de bewoonbaarheidsnormen.

4. Schakel een gekwalificeerde professional in

• Meestal is een architect of technisch architect vereist om het onroerend goed te inspecteren en het technisch rapport op te stellen.
• Zij beoordelen aspecten zoals de grootte van de kamers, voorzieningen en nutsvoorzieningen om te controleren of deze voldoen aan de wettelijke normen.

5. Dien de aanvraag in

• De aanvraag moet samen met alle vereiste documenten worden ingediend bij de lokale dienst huisvesting of het gemeentehuis (stadhuis).
• In Jávea kan dit vaak online worden gedaan via de officiële website van het gemeentehuis van Jávea of persoonlijk bij het betreffende kantoor.

Klik hier om naar de specifieke website van het stadhuis van Jávea te gaan voor het verkrijgen of verlengen van het certificaat van bewoning of de bewoningsvergunning

6. Betaal de kosten

• Er worden kosten in rekening gebracht voor het certificaat, die variëren afhankelijk van de gemeente en de grootte van het onroerend goed.
• Betaling kan meestal online of bij een bank worden gedaan.

7. Belangrijke overwegingen

• Geldigheidsduur : Houd er rekening mee dat het certificaat een geldigheidsduur heeft, waarna het moet worden vernieuwd.
• Wettelijke vereisten : Zorg ervoor dat uw woning aan alle vereiste normen voldoet voordat u de aanvraag indient.
• Professionele hulp : Gezien het technische karakter van het proces is het raadzaam om professionele hulp in te schakelen van een gekwalificeerde architect of technisch architect.

Het verkrijgen van een bewoningscertificaat in Jávea is een cruciale stap om ervoor te zorgen dat uw woning voldoet aan de lokale leefnormen. Hoewel het proces eenvoudig is, kan professionele hulp van een architect of advocaat ervoor zorgen dat aan alle vereisten soepel en efficiënt wordt voldaan.

Wat is de bewoningsvergunning? Is dit hetzelfde als het bewoningscertificaat?

Ja, de “bewoonbaarheidsverklaring” en de “bewoonbaarheidsvergunning” verwijzen doorgaans naar hetzelfde, hoewel de terminologie enigszins kan verschillen naargelang de regio of het land. Deze vergunning is een wettelijk document dat certificeert dat een gebouw of een deel van een gebouw geschikt is voor bewoning en voldoet aan de lokale voorschriften en normen voor bewoonbaarheid.

In Spanje, en met name in regio’s als Jávea, staat deze vergunning bekend als de “Cédula de Habitabilidad” in het Spaans, wat vaak wordt vertaald als ‘bewoonbaarheidsverklaring’ of “bewoonbaarheidscertificaat”. Het is belangrijk om de rol en vereisten van dit document te begrijpen:

Doel van de vergunning

• Bewoonbaarheid certificeren : Het bevestigt dat een woning voldoet aan de minimale veiligheids-, gezondheids- en bewoningsnormen zoals vastgelegd in de lokale wetgeving.
• Vereiste voor nutsvoorzieningen : Vaak vereist voor het afsluiten van contracten voor nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water en gas.
• Noodzakelijk voor onroerendgoedtransacties : De vergunning is meestal vereist voor de verkoop of verhuur van een onroerend goed.

• Inspectie : Om deze vergunning te verkrijgen, moet een onroerend goed meestal worden geïnspecteerd door een gekwalificeerde professional, zoals een architect of technisch architect, die controleert of het onroerend goed aan de vereiste normen voldoet.
• Geldigheidsduur : Deze vergunningen zijn geldig voor een bepaald aantal jaren, waarna ze moeten worden verlengd.
• Naleving van de wetgeving : Het hebben van een geldige gebruiksvergunning is een wettelijke vereiste voor eigenaren die hun onroerend goed willen verkopen of verhuren.

Verschillen in terminologie

• Verschillende termen, hetzelfde concept : De termen “gebruiksvergunning”, “bewoningsvergunning”, ‘bewoningscertificaat’ en “Cédula de Habitabilidad” kunnen door elkaar worden gebruikt, hoewel de exacte term per regio kan verschillen.
• Regionale verschillen : Bouw- en bewoningsvoorschriften kunnen aanzienlijk verschillen tussen regio’s en landen, dus het is belangrijk om de specifieke vereisten in uw regio te kennen.

De vergunning verkrijgen

• • Aanvraagprocedure : De procedure omvat het indienen van een aanvraag bij de lokale gemeentelijke of regionale autoriteiten, samen met de vereiste documenten, zoals een identiteitsbewijs, eigendomsbewijzen en een technisch rapport.

Kosten en verwerkingstijd :
Aan het verkrijgen van de vergunning zijn kosten verbonden en de verwerkingstijd kan variëren.

Het is belangrijk dat eigenaren van onroerend goed op de hoogte zijn van de wettelijke vereisten met betrekking tot de gebruiksvergunning in hun specifieke locatie, aangezien het niet beschikken over een geldige vergunning wanneer dat vereist is, kan leiden tot juridische en administratieve complicaties, met name bij transacties met betrekking tot de verkoop of verhuur van onroerend goed.

Wat is de “Licencia de Primera Ocupación” (eerste bewoningsvergunning) en wat zijn de verschillen met de “Licencia de Segunda Ocupación” (Tweede bewoningsvergunning)?

In Jávea, Spanje, draait het onderscheid tussen een vergunning voor eerste bewoning (licencia de primera ocupación) en een vergunning voor tweede of volgende bewoning (licencia de segunda ocupación of cédula de habitabilidad de segunda ocupación) voornamelijk om de leeftijd en geschiedenis van het onroerend goed:

1. Vergunning voor eerste bewoning (Licencia de Primera Ocupación):

• Doel: Nieuwe gebouwen. Deze vergunning is vereist voor nieuw gebouwde gebouwen of onroerende goederen die ingrijpend zijn gerenoveerd of gesaneerd.
• Afgifte: Wordt afgegeven na voltooiing van de bouwwerkzaamheden, waarmee wordt bevestigd dat het gebouw voldoet aan de goedgekeurde bouwtekeningen en aan alle bouwvoorschriften en -normen.
• Controle: Hierbij worden doorgaans de veiligheid, bewoonbaarheid en nutsvoorzieningen van het nieuwe of grondig gerenoveerde gebouw gecontroleerd.
• Noodzaak: Essentieel voor het legaliseren van het onroerend goed en voor het aansluiten van nutsvoorzieningen. Het is ook vereist bij verkoop of verhuur van het onroerend goed.

2. Vergunning voor tweede of volgende bewoning (Licencia de Segunda Ocupación of Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

• Doel: Wederverkoop. Deze vergunning is van toepassing op bestaande woningen die al bewoond zijn geweest. Deze vergunning is vaak vereist bij een verandering van eigenaar of huurder, met name voor woningen die al een aantal jaren in gebruik zijn.
• Afgifte: Deze vergunning wordt afgegeven om te bevestigen dat het pand bewoonbaar en veilig blijft en dat het blijft voldoen aan de vereiste normen die zijn vastgelegd in de bouwvoorschriften.
• Verificatie: De inspectie voor deze vergunning is over het algemeen minder uitgebreid dan voor een eerste bewoningsvergunning en is meer gericht op het waarborgen dat het pand in de loop van de tijd aan de bewoonbaarheidsnormen heeft voldaan.
• Noodzaak: Vereist voor de wederverkoop of verhuur van bestaande panden, en soms voor het vernieuwen van nutsvoorzieningen.

Samenvattend: de vergunning voor eerste bewoning is bedoeld voor nieuwe of ingrijpend gerenoveerde gebouwen en garandeert dat deze volgens de normen zijn gebouwd, terwijl de vergunning voor tweede bewoning bedoeld is voor bestaande gebouwen en bevestigt dat deze nog steeds bewoonbaar zijn.

Wat houdt de verklaring van tweede bewoning in?

De “verklaring van tweede bewoning” in Spanje is een specifiek administratief document met betrekking tot het gebruik en de bewoning van woningen. Het is met name relevant bij bestaande woningen die eerder bewoond zijn geweest. Hier volgt een gedetailleerde uitleg:

Definitie en doel

• Verklaring van verantwoordelijkheid : Letterlijk vertaald als “verantwoordelijke verklaring”, is dit een document waarin de eigenaar van het onroerend goed verklaart dat het onroerend goed voldoet aan de noodzakelijke voorwaarden voor bewoonbaarheid en gebruik volgens de lokale voorschriften.
• Tweede bewoning : Deze term betekent “tweede bewoning”. In deze context verwijst het naar panden die niet nieuw zijn en eerder bewoond of gebruikt zijn geweest.

Context en gebruik

• Gebruikt voor bestaande panden : Deze verklaring wordt doorgaans gebruikt voor panden die opnieuw worden bewoond, bijvoorbeeld wanneer een pand wordt verkocht, verhuurd of wanneer een nieuw contract voor nutsvoorzieningen nodig is.
• Alternatief voor bewoningsverklaring : In sommige gevallen kan dit een alternatief zijn voor de “Cédula de Habitabilidad ” (bewoningsverklaring) voor bestaande woningen, afhankelijk van de regionale regelgeving.

Procedure

• Indiening : De verklaring wordt ingediend bij het plaatselijke gemeentehuis (stadhuis) of de relevante gemeentelijke instantie.
• Verantwoordelijkheid van de eigenaar : Door dit document in te dienen, verklaart de eigenaar dat het onroerend goed voldoet aan alle wettelijke vereisten voor bewoning zonder dat een voorafgaande technische inspectie nodig is.
• Snellere procedure : Deze procedure kan sneller verlopen dan het verkrijgen van een traditionele bewoningsverklaring, aangezien er vaak geen inspectie of dezelfde bureaucratische rompslomp nodig is.

Juridische implicaties

• Wettigheid en naleving : De eigenaar is wettelijk verantwoordelijk voor de juistheid van de verklaring.
  Als het onroerend goed niet aan de normen voldoet, kan de eigenaar juridische gevolgen ondervinden.
• Contracten voor nutsvoorzieningen : Wordt vaak gebruikt voor het afsluiten van nutsvoorzieningen (zoals water en elektriciteit) voor het onroerend goed.

Regionale verschillen

• Verschillen tussen regio’s : De vereisten, procedure en geldigheid van deze verklaring kunnen verschillen tussen de verschillende autonome gemeenschappen en gemeenten in Spanje.

Belang voor eigenaren van onroerend goed

• Gemakkelijke transacties : Deze verklaring kan de procedures voor de verkoop of verhuur van oudere woningen vereenvoudigen.
• Controle op naleving : Het is essentieel dat het onroerend goed daadwerkelijk voldoet aan de normen die in de verklaring worden vermeld om toekomstige juridische problemen te voorkomen.

Samenvattend is de “Verantwoordelijke verklaring voor tweede bewoning” een gestroomlijnde administratieve procedure die in Spanje wordt gebruikt, met name voor woningen die eerder bewoond zijn geweest, om te certificeren dat ze geschikt zijn voor voortgezette bewoning. Eigenaren van onroerend goed moeten ervoor zorgen dat hun woning daadwerkelijk aan alle vereiste normen voldoet voordat ze deze verklaring indienen.

Wat is de kadastrale waarde in Jávea

De “kadastrale waarde” in Jávea is een geschatte waarde die door de lokale gemeente aan een onroerend goed wordt toegekend. Deze wordt gebruikt voor verschillende administratieve en fiscale doeleinden. Als u de specifieke kenmerken ervan begrijpt, kunt u effectiever omgaan met fiscale verplichtingen met betrekking tot onroerend goed.

Definitie en doel

• Geschatte waarde : De kadastrale waarde is een schatting van de waarde van het onroerend goed, die doorgaans lager is dan de marktwaarde.
• Basis voor belastingen : Deze waarde wordt gebruikt als basis voor de berekening van lokale belastingen, zoals de Tax about Estate Inmuebles (IBI), een lokale onroerendgoedbelasting, en voor nationale belastingen, zoals de inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen op onroerend goed.

Hoe wordt de kadastrale waarde in Jávea bepaald?

• Kenmerken van het onroerend goed: De cadastrale waarde wordt berekend op basis van de grootte, de ligging en het type van het onroerend goed, alsmede de bouwkosten en de grondwaarden in de omgeving.
• Regelmatige herwaardering : De waarde wordt periodiek herzien om rekening te houden met veranderingen in de vastgoedmarkt en andere factoren.

• • • Belastingberekening : Het is belangrijk om de kadastrale waarde van uw onroerend goed te kennen om uw belastingverplichtingen nauwkeurig te kunnen berekenen.
    • Lokale verschillen : De berekeningsmethode en de frequentie van herwaardering kunnen van gemeente tot gemeente verschillen.

De kadastrale waarde in Jávea vinden

• • • Onroerendezaakbelastingaanslag: De kadastrale waarde staat meestal vermeld op uw lokale onroerendezaakbelastingaanslag (IBI).
    • Cadastro-kantoor : U kunt deze ook opvragen bij het lokale Cadastro-kantoor of via hun website. https://www.sedecatastro.gob.es/
    • Online toegang : In veel gevallen kunnen eigenaren de kadastrale waarde van hun onroerend goed online raadplegen via de website van het Spaanse kadaster. https://www.sedecatastro.gob.es/

Gevolgen voor onroerendgoedtransacties

Verkoop of verhuur : Hoewel de kadastrale waarde zelf geen directe invloed heeft op de verkoop- of huurprijs, is het een cruciaal cijfer voor belastingdoeleinden.

Juridisch en administratief gebruik

Naleving van regelgeving : Het is belangrijk voor de naleving van de regelgeving dat de kadastrale waarde van uw onroerend goed correct en up-to-date is.

De kadastrale waarde in Jávea is een door de overheid vastgestelde waarde van een onroerend goed die een cruciale rol speelt bij het bepalen van de belastingplicht. Het is een belangrijk cijfer voor eigenaren van onroerend goed om op de hoogte te zijn voor een nauwkeurige belastingberekening en naleving van lokale regelgeving. Als u niet zeker bent van de kadastrale waarde van uw onroerend goed of hoe deze van invloed is op uw belastingverplichtingen, kan het raadzaam zijn om een lokale belastingadviseur of vastgoedexpert te raadplegen.

Wat is de fiscale waarde in Jávea?

De “fiscale waarde” van een onroerend goed in Jávea, Spanje, is een waarde die door de belastingdienst wordt gebruikt om verschillende belastingen met betrekking tot onroerendgoedtransacties te berekenen. Het is een belangrijk begrip in de onroerendgoedbelasting en kan verschillen van andere waarderingen, zoals de marktwaarde of de kadastrale waarde.

Definitie en doel

• Belastingberekeningen : De fiscale waarde wordt voornamelijk gebruikt voor belastingdoeleinden. Het is de waarde die door de belastingdienst aan een onroerend goed wordt toegekend om belastingen te berekenen, zoals overdrachtsbelasting ( Transmission Tax Patrimoniales , ITP), successierechten en schenkingsrechten.
• Basis voor beoordelingen : Deze waarde dient als basis voor het vaststellen van het bedrag aan verschuldigde belasting bij transacties zoals het kopen, erven of schenken van een onroerend goed.

Hoe wordt de fiscale waarde in Jávea bepaald?

Beoordelingsmethoden :
De fiscale waarde wordt bepaald door de belastingdienst en kan gebaseerd zijn op verschillende factoren, waaronder de kadastrale waarde, markttrends en het type onroerend goed.

Verschillen met andere waarden

• Marktwaarde : De marktwaarde is wat een onroerend goed onder normale marktomstandigheden realistisch gezien zou kunnen opbrengen. De fiscale waarde is vaak lager dan de marktwaarde.
• Kadastrale waarde : De kadastrale waarde, die voornamelijk wordt gebruikt voor lokale belastingen zoals IBI, is doorgaans lager dan de marktwaarde en kan ook verschillen van de fiscale waarde.

Belang voor onroerendgoedtransacties

Kopen of verkopen : Bij het kopen of verkopen van onroerend goed is het van cruciaal belang om op de hoogte te zijn van de fiscale waarde, aangezien deze van invloed kan zijn op de belastingen die u moet betalen.

Erfenissen en schenkingen : Bij erfenissen of schenkingen bepaalt de fiscale waarde de belastingplicht van de begunstigde.

De fiscale waarde bepalen

• Raadpleeg de belastingdienst : De fiscale waarde kan worden opgevraagd bij de regionale belastingdienst in Jávea of op de officiële website van het Cadastro https://www.sedecatastro.gob.es/
• Belastingaanslagen of -aanslagen : Deze worden vaak gedetailleerd vermeld in belastingaanslagen of -aanslagen met betrekking tot onroerendgoedtransacties.

Juridische en administratieve gevolgen

• Naleving van belastingwetgeving : Het is essentieel voor de naleving van belastingwetgeving dat u de fiscale waarde van uw onroerend goed nauwkeurig kent.
• Geschillen en beroepen : Als u het niet eens bent met de fiscale waarde die aan uw onroerend goed is toegekend, kunt u hiertegen in beroep gaan of bezwaar maken.

Samenvattend is de fiscale waarde in Jávea een waardering die door de belastingdienst wordt gebruikt voor de berekening van belastingen met betrekking tot onroerendgoedtransacties.

Deze waarde speelt een belangrijke rol bij het bepalen van de belastingplicht in situaties zoals de aankoop van onroerend goed, erfenissen en schenkingen. Deze waarde kan afwijken van de markt- of kadastrale waarde, en het is voor eigenaren en kopers van onroerend goed van cruciaal belang om deze waarde te kennen om te kunnen voldoen aan de belastingverplichtingen.

Voor specifieke beoordelingen of geschillen met betrekking tot de fiscale waarde is het raadzaam om een belastingadviseur of juridisch deskundige te raadplegen.

Hoe verkrijg ik een bouwvergunning in Jávea?

Het verkrijgen van een bouwvergunning in Jávea, Spanje, is een cruciale stap om ervoor te zorgen dat elke bouw, renovatie of ingrijpende verbouwing van een onroerend goed voldoet aan de lokale voorschriften en stedenbouwkundige wetgeving. Hier volgt een algemene handleiding voor de te volgen procedure:

1. Bepaal het type vergunning dat vereist is

• Grote werkzaamheden : voor ingrijpende bouwwerkzaamheden zoals nieuwbouw, uitbreidingen of ingrijpende structurele veranderingen.
• Kleine werkzaamheden : voor kleinere projecten zoals kleine renovaties of reparaties die geen invloed hebben op de structuur of het uiterlijk van het pand.

2. Bereid de benodigde documentatie voor

• Projectbeschrijving : Gedetailleerde beschrijving van de geplande werkzaamheden.
• Technische plannen : Opgesteld door een gekwalificeerde architect of ingenieur, inclusief gedetailleerde tekeningen en specificaties.
• Documentatie van eigendom van het onroerend goed : Bewijs dat u de eigenaar bent van het onroerend goed of toestemming hebt van de eigenaar.
• Overige vergunningen : Afhankelijk van het project hebt u mogelijk aanvullende vergunningen nodig, zoals milieueffectrapportages.

3. Neem een gekwalificeerde architect of ingenieur in dienst

• Voor het opstellen van de technische documentatie en het waarborgen van de naleving van lokale bouwvoorschriften en -regels is doorgaans professionele hulp nodig.

4. Dien een aanvraag in bij de gemeente (gemeentehuis)

• De aanvraag moet samen met alle vereiste documenten worden ingediend bij de dienst ruimtelijke ordening van de gemeente Jávea.
• De indieningsprocedure kan enigszins verschillen naargelang de gemeente en de omvang van het project.
• Het gemeentehuis van Jávea heeft een speciale dienst opgezet om burgers te helpen en te begeleiden bij hun vragen en informatie over bouwvergunningen: https://xabia.sedelectronica.es/dossier.11

5. Betaal de aanvraagkosten

• De kosten van de vergunning zijn afhankelijk van het type en de omvang van het project. Meestal worden er kosten in rekening gebracht voor de verwerking van de aanvraag en extra kosten op basis van het budget of de kenmerken van het project.

In Jávea bedraagt de ICIO “bouwbelasting” voor werken 4 % van het totale bedrag van de bouw (bijgewerkt in 2023).

6. Wacht op goedkeuring

• De tijd die nodig is om goedkeuring te verkrijgen, kan variëren afhankelijk van de complexiteit van het project en de efficiëntie van de lokale overheid. Dit kan variëren van enkele weken tot enkele maanden.

7. Inspectie en goedkeuring ontvangen

• Bij grote werken wordt het project waarschijnlijk in verschillende fasen geïnspecteerd en wordt de definitieve goedkeuring gegeven na voltooiing, zodat het werk in overeenstemming is met de goedgekeurde plannen.

8. Voldoen aan voorschriften en veiligheidsnormen

• Zorg ervoor dat alle bouwwerkzaamheden voldoen aan de veiligheidsnormen en lokale voorschriften.

Belangrijke overwegingen

• Stedenbouwkundige wetgeving : Houd rekening met de lokale stedenbouwkundige wetgeving (Plan General de Ordenación Urbana), die van invloed kan zijn op wat is toegestaan.
• Historische gebouwen : Als het gebouw historisch is of in een beschermd gebied ligt, zijn er waarschijnlijk aanvullende beperkingen en vereisten.

Na voltooiing

• Eindcertificering : Na voltooiing is doorgaans een eindcertificering door de architect of ingenieur vereist om te bevestigen dat het werk in overeenstemming is met het goedgekeurde plan.
• Het kadaster bijwerken : Na ingrijpende werkzaamheden moet u mogelijk de gegevens van het onroerend goed in het kadaster bijwerken.

Het verkrijgen van een bouwvergunning in Jávea vereist een zorgvuldige planning en naleving van de lokale voorschriften. Professionele begeleiding door een architect, ingenieur of juridisch deskundige kan u helpen bij dit proces en ervoor zorgen dat aan alle wettelijke en technische vereisten wordt voldaan.

Water-, elektriciteits- en gasleveranciers in Jávea stad

In Jávea, Spanje, zijn er verschillende belangrijke nutsbedrijven die water, elektriciteit en gas leveren. Wanneer u deze nutsvoorzieningen op uw woning wilt aansluiten, kunt u doorgaans kiezen uit de volgende leveranciers:

Watervoorziening

Aguas Municipales de Javea S.A. – AMJASA (water)

Dirección: Camino Cabanes, 88, 03730 Xabia / Javea, Alicante

Telefoon: 965 79 01 62

Elektriciteitsvoorziening

Er zijn verschillende bedrijven die elektriciteit leveren in Jávea. U kunt kiezen op basis van tarieven, klantenservice en andere factoren:

Klanten van Iberdrola (elektriciteit)

Adres: Carrer Sant Pere Mártir, 2, 03730 Xàbia, Alacant

Telefoon: +34 965 79 12 95

Gasvoorziening

Voor aardgas kunt u de volgende leveranciers overwegen:

1. Naturgy (voorheen Gas Natural Fenosa ) : Een belangrijke leverancier van aardgas in Jávea.
2. Endesa : Biedt aardgasdiensten met verschillende tariefplannen.
3. Iberdrola : Biedt uitgebreide energiediensten, waaronder aardgas.
4. Repsol : Levert naast elektriciteit ook aardgas.

Stappen om nutsvoorzieningen aan te sluiten

1. Neem contact op met het bedrijf : Neem contact op met het nutsbedrijf voor informatie over hun diensten en abonnementen.
2. Documentatie verstrekken : Mogelijk moet u een identiteitsbewijs (zoals NIE of DNI), een eigendomsbewijs of huurovereenkomst en bankgegevens voor de facturering verstrekken.
3. Technische inspectie : In sommige gevallen kan een technische inspectie van het pand nodig zijn, vooral voor gasaansluitingen.
4. Contract en activering : Zodra u een leverancier en een abonnement hebt gekozen, ondertekent u een contract. Het bedrijf plant vervolgens de activering van de dienst.

Een leverancier kiezen

• Vergelijk tarieven en abonnementen : Bekijk de verschillende tarieven en diensten van verschillende leveranciers om het abonnement te vinden dat het beste bij uw behoeften past.
• Klantenservice : houd rekening met de reputatie van de provider op het gebied van klantenservice en ondersteuning.
• Milieuvriendelijke opties : sommige providers bieden abonnementen voor elektriciteit uit hernieuwbare energiebronnen.

Extra punten

• Gereguleerde markt versus vrije markt : In Spanje kunt u kiezen tussen de gereguleerde markt (mercado regulado) met door de overheid vastgestelde prijzen of de vrije markt (mercado libre) met concurrerende prijzen van verschillende bedrijven.
• Gecombineerde diensten : Sommige bedrijven bieden gecombineerde diensten aan (zoals elektriciteit en gas), wat handiger kan zijn en soms kortingen oplevert.

Het is raadzaam om verschillende aanbieders en abonnementen te onderzoeken en te vergelijken om de beste keuze voor uw specifieke behoeften in Jávea te vinden. Houd er rekening mee dat tarieven en diensten kunnen variëren en dat het vaak nuttig is om rechtstreeks contact op te nemen met de bedrijven of online vergelijkingstools te gebruiken.

Hoe verkrijg ik een vergunning voor een waterput in Jávea?

Het verkrijgen van een vergunning voor een waterput in Jávea, Spanje, is onderworpen aan specifieke voorschriften en vereist goedkeuring van de bevoegde autoriteiten. Dit proces is belangrijk om een legaal en duurzaam gebruik van waterbronnen te garanderen. Hier volgt een algemene handleiding voor het verkrijgen van een vergunning voor een waterput:

1. Bepaal het type grond

• Privé- of openbaar gebruik : Bepaal of de put voor privégebruik (bijv. irrigatie, persoonlijk verbruik) of voor openbare/commerciële doeleinden is bestemd.

• Grondwaterbekken : Ga na of de put zich in een gecontroleerd grondwaterbekken bevindt, aangezien dit van invloed kan zijn op de aanvraagprocedure en de beperkingen.

2. Bereid de nodige documentatie voor

• Technisch project : Dit moet worden opgesteld door een gekwalificeerde ingenieur of hydrologist en details bevatten zoals de diepte, diameter, geschatte debiet en het doel van de put.
• Documentatie van eigendom van onroerend goed : Bewijs van eigendom van het onroerend goed waar het onroerend goed zich zal bevinden.
• Milieueffectrapportage : Afhankelijk van de grootte en het doel van de put kan een milieueffectrapportage vereist zijn.

3. Dien de aanvraag in bij de Confederation Hydrographic

• De Confederation Júcar Hydrographic is de instantie die verantwoordelijk is voor het waterbeheer in Jávea.
• Dien de aanvraag in samen met het technische project en andere vereiste documenten.

4. Verkrijg de toiletrechten

• Waterrechten zijn essentieel voor legale toegang tot en gebruik van grondwater. Este es maakt meestal deel uit van het vergunningsproces voor een waterput .

5. Betaal eventuele kosten

• Er kunnen kosten verbonden zijn aan de vergunningsaanvraag en de toekenning van waterrechten.

Inspecties en voorschriften naleven

• De put kan worden geïnspecteerd door de Confederation Hydrographic of lokale autoriteiten.
• Naleving van voorschriften met betrekking tot wateronttrekkingslimieten, onderhoud van putten en milieubescherming is verplicht.

Vernieuwing en rapportage

• Putvergunningen zijn doorgaans geldig voor een bepaalde periode en moeten mogelijk worden vernieuwd.
• Regelmatige rapportage over het waterverbruik en de status van de put kan vereist zijn, met name voor grotere putten of putten die voor commerciële doeleinden worden gebruikt.

Belangrijke overwegingen

• Juridische en technische bijstand : Gezien de complexiteit en technische aard van de waterwetgeving is het ten zeerste aan te raden om advies in te winnen bij juridische en technische deskundigen.
• Milieuverantwoordelijkheid :
  Houd rekening met de milieu-impact van grondwateronttrekking.
• Regionale verschillen : Het beheer van watervoorraden en de vergunningverlening kunnen aanzienlijk verschillen tussen de verschillende regio’s van Spanje.
• Watertekorten : In gebieden met watertekorten kunnen aanvullende beperkingen of overwegingen van toepassing zijn.

Het verkrijgen van een vergunning voor een waterput in Jávea is een uitgebreid proces waarbij individuele behoeften worden afgewogen tegen milieu- en hulpbronnenbeheer.

Het is van cruciaal belang dat dit proces nauwgezet wordt gevolgd om te zorgen voor naleving van de wetgeving en duurzaam watergebruik.

Kan ik zonnepanelen op mijn huis in Jávea plaatsen?

Ja, u kunt zonnepanelen installeren op uw huis in Jávea, Spanje. De Spaanse overheid ondersteunt hernieuwbare energie en heeft beleid geïmplementeerd om het gebruik van zonne-energie aan te moedigen. Er zijn echter bepaalde voorschriften en procedures die u moet volgen:

1. Controleer de lokale voorschriften

• Gemeentelijke voorschriften : Elke gemeente kan specifieke voorschriften of eisen hebben voor de installatie van zonnepanelen. Neem contact op met het gemeentehuis ( City Hall ) in Jávea voor specifieke eisen of beperkingen.

2. Verkrijg de nodige vergunningen

Bouwvergunning :
Voor het installeren van zonnepanelen, vooral als er structurele veranderingen aan het gebouw nodig zijn, heeft u mogelijk een bouwvergunning (bouwvergunning) nodig van de gemeente.

3. Kies het type zonnepaneelsysteem

• Netgekoppelde systemen :
  Deze systemen zijn aangesloten op het openbare elektriciteitsnet. Overtollige energie kan worden teruggeleverd aan het net en u kunt hiervoor een vergoeding krijgen in het kader van de Spaanse netmeteringregeling.
• Off-grid systemen: Deze systemen zijn niet aangesloten op het elektriciteitsnet en hebben doorgaans een batterijopslag nodig.

4. Schakel een gekwalificeerde professional in

• Schakel een gecertificeerde installateur in om ervoor te zorgen dat uw zonnepaneelsysteem correct wordt geïnstalleerd en aan alle voorschriften voldoet.

Breng _ het elektriciteitsbedrijf op de hoogte

• Als uw systeem is aangesloten op het elektriciteitsnet, informeer dan uw elektriciteitsleverancier over de installatie.

Registreer de installatie

• Registreer uw zonnepaneelsysteem bij de regionale overheid en het nationale register voor elektrische installaties.

Overweeg stimuleringsmaatregelen en kortingen

• Spanje biedt verschillende stimuleringsmaatregelen voor installaties voor hernieuwbare energie, waaronder zonnepanelen. Controleer of er subsidies, belastingvoordelen of kortingen beschikbaar zijn.

Onderhoud en verzekering

• Regelmatig onderhoud is noodzakelijk om de efficiëntie te garanderen. Overweeg bovendien om uw woningverzekering aan te passen zodat deze ook de zonnepanelen dekt.

Milieu- en energie-efficiëntiecertificaten

• De installatie van zonnepanelen kan de energie-efficiëntie van uw woning verbeteren en kan vereist zijn voor bepaalde milieucertificeringen.

Gemeenschappelijk eigendom

• Als u in een gemeenschappelijk pand woont (zoals een appartementencomplex), heeft u toestemming van de gemeenschap nodig voor installaties in gemeenschappelijke ruimtes.

Wat zijn de vereisten voor het installeren van een septic tank in mijn huis in Jávea?

Voor het installeren van een septic tank in Jávea, Spanje, moet u zich houden aan specifieke voorschriften om de veiligheid van het milieu en een goed afvalbeheer te garanderen. Hier volgt een algemene gids met de vereisten en stappen die u in acht moet nemen:

1. Controleer de lokale voorschriften en bestemmingsplannen

• Gemeentelijke goedkeuring : Uw eerste stap is het raadplegen van de lokale gemeente (gemeentehuis) in Jávea om inzicht te krijgen in de specifieke voorschriften en vereisten voor de installatie van een septic tank.
• Bestemmingsplannen : In bepaalde gebieden, met name in de buurt van water of in stedelijke gebieden, kunnen beperkingen gelden voor de installatie van septic tanks.

2. Verkrijg de benodigde vergunningen

• Bouw- en milieuvergunningen : U hebt waarschijnlijk een bouwvergunning en een milieuvergunning nodig. Deze laatste is vooral belangrijk om ervoor te zorgen dat uw septic tank geen negatieve invloed heeft op het milieu.

3. Huur een gekwalificeerde professional in

• De installatie van een septic tank moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerde en erkende professional die de lokale voorschriften kent en ervoor kan zorgen dat het systeem correct wordt ontworpen en geïnstalleerd.

Ontwerp en grootte van de septic tank

• Capaciteit en ontwerp : De grootte en het ontwerp van de septic tank moeten geschikt zijn voor de grootte van uw huishouden en de bodemabsorptiecapaciteit van uw perceel.
• Technische beoordeling : Een technische beoordeling kan nodig zijn om het beste systeem voor uw behoeften en omstandigheden te bepalen.

Milieuoverwegingen

Bodemdoorlatendheidstest : Deze test beoordeelt het vermogen van de bodem om afvalstoffen te absorberen en te filteren.
Dit is een cruciale factor bij het bepalen of uw perceel geschikt is voor een septic tank.

Installatie door gecertificeerd personeel

• De installatie moet worden uitgevoerd door gecertificeerd personeel om te garanderen dat deze voldoet aan de gezondheids- en milieunormen.

Regelmatig onderhoud en inspectie

• Regelmatig onderhoud is nodig om de septic tank goed te laten functioneren en milieuverontreiniging te voorkomen.
• Periodieke inspecties kunnen vereist zijn volgens lokale voorschriften.

Documentatie en registratie

• Bewaar alle documentatie, vergunningen en gegevens over onderhoud en inspecties. Dit is belangrijk voor zowel de naleving van de wetgeving als voor toekomstige transacties met betrekking tot het onroerend goed.

Regels van de gemeenschap

• Als uw onroerend goed deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, heeft u mogelijk toestemming van de gemeenschap nodig voor dergelijke installaties.

Overweeg moderne alternatieven

• Onderzoek moderne, milieuvriendelijke septische systemen die mogelijk efficiënter zijn en minder impact hebben op het milieu.

Belangrijke overwegingen

• Naleving van voorschriften : Niet-naleving van de nodige milieu- en bouwvoorschriften kan leiden tot juridische problemen en sancties.
• Professioneel advies : Vanwege de complexiteit van milieu- en gezondheidsnormen wordt het ten zeerste aanbevolen om een deskundige op het gebied van afvalwaterbeheer te raadplegen.

Samenvattend kan worden gesteld dat de installatie van een septic tank in Jávea een zorgvuldige planning, naleving van lokale voorschriften, professionele installatie en voortdurend onderhoud vereist. Het is van cruciaal belang dat het systeem geen schade toebrengt aan het milieu en geen gevaar vormt voor de gezondheid van de gemeenschap.

Mag ik huisdieren, katten of honden houden in mijn huis in Jávea?

In Jávea, Spanje, is het, net als in veel andere steden, over het algemeen toegestaan om huisdieren zoals katten en honden in een appartement te houden, maar er zijn bepaalde overwegingen en regels waar u rekening mee moet houden:

Huurcontractbepalingen

Als u huurt, controleer dan uw huurovereenkomst. Sommige verhuurders kunnen clausules opnemen die het houden van huisdieren beperken of een extra borgsom voor huisdieren vereisen.

Regels van de vereniging van eigenaren

Als het appartement deel uitmaakt van een vereniging van eigenaren (community of owners), kunnen er regels of statuten van de vereniging gelden met betrekking tot huisdieren. Sommige verenigingen kunnen beperkingen opleggen aan het aantal, de grootte of het soort huisdieren dat is toegestaan.

Lokale verordeningen

Maak uzelf vertrouwd met de lokale verordeningen in Jávea met betrekking tot het houden van huisdieren. Deze kunnen regels bevatten over het registreren van uw huisdier, vaccinatievereisten en regels voor het aanlijnen van huisdieren in openbare ruimtes.

In Jávea zijn de gemeentelijke verordeningen over huisdieren en landbouwhuisdieren samengevat in een normatief document, dat u via de volgende link kunt raadplegen:

In het Spaans (officieel): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/12/20151222_Ordenanza-Municipal-de-Convivencia-Ciudadana-y-Seguridad.pdf

Verantwoordelijk huisdierbezit

• Zorg ervoor dat uw huisdieren goed zijn opgevoed en geen overlast veroorzaken, zoals overmatig lawaai, wat buren kan storen.
• Zorg voor netheid om problemen zoals geurtjes of ongedierte te voorkomen.

Gezondheid en veiligheid

• Houd uw huisdieren gezond en zorg dat hun vaccinaties up-to-date zijn. Regelmatige controles bij de dierenarts zijn belangrijk.
• Zorg ervoor dat huisdieren geen gevaar vormen voor de buren, vooral in gemeenschappelijke ruimtes.

Veiligheid op het balkon

Als u een balkon heeft, zorg er dan voor dat het veilig is voor huisdieren om vallen of ontsnappingspogingen te voorkomen.

Huisdieren _ Hygiëne

Regelmatige verzorging en reiniging kunnen helpen bij het beheersen van dierenharen of allergenen, wat vooral belangrijk is in gedeelde woonruimtes.

Grootte van het appartement

Houd rekening met de grootte van uw huisdier in verhouding tot de grootte van uw appartement. Grotere hondenrassen hebben bijvoorbeeld meer ruimte en beweging nodig.

Geluid _ Overwegingen

Leer uw huisdieren om overmatig blaffen of lawaai te vermijden, aangezien dit een aanzienlijke overlast kan vormen in een appartement.

Toegang tot een dierenarts

Toegang tot een lokale dierenarts of dierenopvang in Jávea is belangrijk voor de gezondheid en het welzijn van uw huisdieren.

Samenvattend: hoewel het houden van huisdieren zoals katten en honden in een appartement in Jávea over het algemeen is toegestaan, is het belangrijk om de specifieke regels of beperkingen in uw huurovereenkomst of het reglement van de vereniging van eigenaren te controleren en u als verantwoordelijke huisdiereigenaar te gedragen. Dit zorgt voor een harmonieuze leefomgeving voor u, uw huisdieren en uw buren.

Mag ik paarden houden in mijn huis in Jávea?

Het houden van paarden bij uw huis in Jávea, Spanje, is onderworpen aan specifieke voorwaarden en voorschriften, voornamelijk vanwege de ruimte en verzorging die deze dieren nodig hebben. Hieronder vindt u een aantal zaken waarmee u rekening moet houden:

Bestemmingsplan

• Landelijk versus stedelijk gebied : Paarden houden is doorgaans mogelijk in landelijke of semi-landelijke gebieden waar het houden van vee is toegestaan volgens het bestemmingsplan. In stedelijke gebieden is dit over het algemeen niet toegestaan vanwege ruimtegebrek en lokale voorschriften.
• Controleer de lokale wetgeving : Raadpleeg de lokale gemeente (stadhuis) in Jávea om te weten te komen wat de bestemmingsplannen zijn en of uw eigendom in een gebied ligt waar het houden van paarden is toegestaan.

Land en ruimte _ vereisten

• Paarden hebben veel ruimte nodig voor hun gezondheid en welzijn. U heeft niet alleen voldoende land nodig voor stalling, maar ook voor beweging en grazen.
• Het terrein moet goed omheind zijn om de veiligheid van de paarden te garanderen.

Stal en schuilplaats

• U heeft goede stalfaciliteiten nodig die voldoende beschutting, ventilatie en ruimte voor de paarden bieden.
• Regelmatig onderhoud van de stal om netheid en hygiëne te garanderen is van cruciaal belang.

Diergeneeskundige zorg

Toegang tot diergeneeskundige zorg is essentieel. Regelmatige controles, vaccinaties en spoedeisende hulp moeten direct beschikbaar zijn.

Voeding en water

Zorg voor een constante aanvoer van kwaliteitsvoeding en vers water. Paarden hebben een uitgebalanceerd dieet en veel water nodig voor hun gezondheid.

Beweging en sociale behoeften

• Regelmatige beweging is cruciaal voor paarden. Er moet voldoende ruimte zijn om te rijden of te grazen.
• Paarden zijn sociale dieren, dus houd rekening met hun sociale behoeften, bijvoorbeeld door meerdere paarden te houden of ervoor te zorgen dat ze op andere manieren sociale contacten kunnen hebben.

Mestbeheer

Effectief mestbeheer is belangrijk om geurtjes te voorkomen en de hygiëne te handhaven. Dit omvat het regelmatig schoonmaken van stallen en het op de juiste manier afvoeren van mest.

Wettelijke vereisten

Er kunnen specifieke wettelijke vereisten gelden met betrekking tot de registratie en identificatie van paarden, evenals de naleving van dierenwelzijnswetten.

Impact op de buurt

Houd rekening met de impact op uw buren, vooral wat betreft geluid, geur en het algemene beheer van de dieren.

Verzekering _

Een aansprakelijkheidsverzekering kan van cruciaal belang zijn wanneer u grote dieren zoals paarden houdt, omdat deze u beschermt in geval van ongevallen of letsel.

Samenvatting

• Haalbaarheid : Het houden van paarden thuis in Jávea is beter haalbaar in landelijke gebieden met voldoende grond en geschikte voorzieningen.
• Regelgeving en verzorging : U moet zich houden aan de lokale regelgeving en ervoor zorgen dat u de paarden de nodige verzorging en leefomgeving kunt bieden.

Voordat u verder gaat, is het raadzaam om grondig onderzoek te doen en eventueel advies in te winnen bij lokale autoriteiten, paardensportdeskundigen en dierenartsen om er zeker van te zijn dat u aan alle eisen kunt voldoen en een geschikte omgeving voor het houden van paarden kunt bieden.

Een huis kopen in Jávea

Algemene tips en aanbevelingen

Het kopen van een huis in Jávea, Spanje, kan een eenvoudig proces zijn, maar het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de wettelijke aspecten om een vlotte transactie te garanderen. Hier zijn enkele belangrijke juridische tips waarmee u rekening moet houden bij het kopen van een woning in Jávea:

Neem een lokale, gekwalificeerde advocaat in Jávea in de arm

Een lokale advocaat die bekend is met het Spaanse onroerendgoedrecht kan u begeleiden bij het proces, de juridische controles uitvoeren en ervoor zorgen dat alle documenten in orde zijn.

Controleer de juridische status van het onroerend goed – Juridisch onderzoek

• Zorg ervoor dat het onroerend goed vrij is van schulden, lasten of pandrechten. Dit omvat het controleren van het kadaster (Registro de la Propiedad) op eventuele bezwaringen of hypotheken op het onroerend goed.
• Controleer of het onroerend goed over alle benodigde vergunningen beschikt en correct is geregistreerd.

Controleer de bouwspecificaties van het onroerend goed

Als u een nieuwbouwwoning of een woning in aanbouw koopt, controleer dan de referenties van de bouwer of projectontwikkelaar en de bouwspecificaties.

Zorg dat het onroerend goed voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften

Controleer of het onroerend goed voldoet aan de lokale stedenbouwkundige voorschriften. Dit is vooral belangrijk voor onroerend goed op het platteland, waar beperkingen kunnen gelden.

Zorg voor een voorlopige hypotheektoezegging

Als u financiering nodig heeft, zorg dan dat u een hypotheekvoorlopige goedkeuring heeft voordat u tot aankoop overgaat. Let op de voorwaarden en bijbehorende kosten.

Controleer en begrijp alle contracten

Controleer het koopcontract (contrato de compraventa) grondig voordat u het ondertekent. Hierin moeten de verkoopvoorwaarden, de beschrijving van het onroerend goed, de aankoopprijs en de betalingsvoorwaarden staan vermeld.

Let op de aanbetalingsovereenkomst

• Een aanbetalingsovereenkomst (contrato de arras) wordt doorgaans ondertekend vóór de definitieve aankoop. Zorg dat u de voorwaarden begrijpt, aangezien dit contract meestal een niet-restitueerbare aanbetaling inhoudt.

· TEKEN DE AANBETALINGSOVEREENKOMST NIET ZONDER VOORAFGAANDE TOESTEMMING VAN UW ADVOCAAT!!

Overweeg een bouwkundige keuring te laten uitvoeren om te controleren op structurele gebreken, vooral bij oudere woningen.

Houd rekening met extra kosten

• Belastingen
• Notaris- en kadastrale kosten
• Advocaatkosten
• Makelaarskosten
• NIEs
• Volmacht
• Renovatie van bewoningscertificaat, enz.

Voltooiing en registratie

• De aankoop is voltooid wanneer de openbare akte (escritura pública) is ondertekend in aanwezigheid van een notaris en het resterende bedrag van de aankoopprijs is betaald.
• Registreer de akte bij het lokale kadaster.

NIE-nummer

Als u geen ingezetene bent, zorg dan dat u een Spaans identificatienummer voor buitenlanders (Número de Identificación de Extranjero of NIE) hebt, dat vereist is voor onroerendgoedtransacties in Spanje.

Na aankoop

Zorg er na de aankoop voor dat u de nutsvoorzieningen en diensten op uw naam zet en dat u de lokale belastingen regelt.

Culturele en taalkundige overwegingen

Als u niet vloeiend Spaans spreekt, is het raadzaam om alle documenten te laten vertalen, zodat u alles goed begrijpt.

Kosten en belastingen bij het kopen van een huis in Jávea

Een nieuwbouwwoning kopen (Obra Nueva)

1. BTW (IVA): Voor nieuwe woningen moet u BTW betalen, die doorgaans 10% van de aankoopprijs bedraagt.
2. Zegelrecht (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Dit bedraagt doorgaans ongeveer 1,5% van de aankoopprijs, maar het tarief kan variëren.
3. Notariskosten: Deze kosten zijn voor de notariële akte en kunnen variëren afhankelijk van de prijs van het onroerend goed.
4. Kadasterkosten: Om het onroerend goed op uw naam te registreren, ook afhankelijk van de waarde van het onroerend goed.
5. Juridische kosten: Als u een advocaat inschakelt, moet u rekenen op ongeveer 1-2% van de aankoopprijs voor juridische diensten.
6. Bankkosten: Als u een hypotheek afsluit, kunnen er bankkosten in rekening worden gebracht, waaronder hypotheekkosten.
7. Overige:Volmacht, NIE’s, aansluiting van water en elektriciteit, enz.

Een bestaande woning kopen (“Segunda Mano”)

1. Overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Voor bestaande woningen betaalt u overdrachtsbelasting in plaats van btw. Deze bedraagt in Jávea doorgaans 10%, maar kan variëren.
2. Notariskosten: Net als bij nieuwbouwwoningen zijn deze kosten afhankelijk van de prijs van het onroerend goed.
3. Kadasterkosten: Voor de registratie van de eigendomsoverdracht.
4. Juridische kosten: Juridische bijstand brengt kosten met zich mee, vergelijkbaar met die bij de aankoop van een nieuw pand.
5. Bankkosten: Vergelijkbare hypotheekgerelateerde kosten als u de aankoop financiert.
6. Overige: Volmacht, NIE’s, aansluiting van water en elektriciteit, enz.

Gemeenschappelijke kosten in beide gevallen

• Taxatiekosten: Als u een hypotheek afsluit, zal de bank een taxatie van het onroerend goed eisen, wat doorgaans een paar honderd euro kost.
• Makelaarskosten: Als u gebruikmaakt van een makelaar, worden de kosten daarvan meestal door de verkoper betaald, maar dit kan variëren.
• Bijkomende kosten: Afhankelijk van de staat van het onroerend goed moet u mogelijk ook rekening houden met renovatie- of verbeteringskosten.

Belangrijke tips

• Budgettering: Het is verstandig om ongeveer 10-15% van de aankoopprijs te reserveren voor deze extra kosten, hoewel het exacte bedrag kan variëren.
• Juridisch en financieel advies: Gezien de complexiteit en variaties in kosten en belastingen, is het raadzaam om professioneel advies in te winnen bij een advocaat en/of financieel adviseur die bekend is met de onroerendgoedmarkt in Jávea.

Een huis bezitten in Jávea – Belastingen, onderhoud en kosten

Belastingen en kosten voor het bezit van een huis in Jávea

Hieronder vindt u een actueel overzicht van de belastingen en onderhoudskosten van een huis in Jávea, inclusief vermogensbelasting en belasting op de verhuur van onroerend goed:

· IBI (belasting op onroerend goed)

Dit is de gemeentelijke onroerendezaakbelasting, die is gebaseerd op de kadastrale waarde van het onroerend goed. De kadastrale waarde is een officiële taxatie van het onroerend goed die wordt vastgesteld door de lokale overheid. Het IBI-tarief ligt doorgaans tussen 0,4% en 1,1% van de kadastrale waarde.

· Inkomstenbelasting op het inkomen van natuurlijke personen )

Dit is de personenbelasting, die wordt geheven over de inkomsten uit het bezit van onroerend goed. De inkomsten uit het bezit van onroerend goed worden berekend als 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed, of 1,1% als de kadastrale waarde sinds 1 januari 1994 is herzien. Het IRPF-belastingtarief ligt doorgaans tussen 19% en 24%.

· Gemeentelijke Plusvalía (belasting op de waardestijging van stedelijke grond)

Dit is een lokale belasting die wordt geheven over de waardestijging van een onroerend goed in de loop van de tijd. Het belastingtarief ligt doorgaans tussen 4% en 11% van de waardestijging.

· Vermogensbelasting op Jávea-activa

Dit is een vermogensbelasting die wordt geheven over de waarde van het vermogen van een particulier, inclusief onroerend goed. Het belastingtarief is progressief, wat betekent dat het belastingtarief stijgt naarmate de waarde van het vermogen van een particulier toeneemt.

In de regio Jávea zijn eigenaren van onroerend goed en vermogen met een waarde van meer dan 500.000 EUR verplicht deze belasting te betalen over het bedrag dat dit bedrag overschrijdt.

Aftrekposten: De belastingplichtige kan de huidige kosten van het onroerend goed, schulden, hypotheken en een bedrag voor permanente/gewone verblijfplaats (vermindering van 300.000 EUR voor permanente verblijfplaats) aftrekken

Na aftrek van de aftrekposten is het resterende bedrag, indien dit hoger is dan 500.000 EUR, belastbaar volgens het volgende tarief:

Belastingtarief

De belastingplicht van belastingplichtigen die in de gemeente Jávean wonen, wordt berekend door de volgende belastingtabel toe te passen op de belastinggrondslag:

• Onroerendgoedbelasting (belasting op onroerend goed): Dit is een belasting die wordt geheven over de huur van onroerend goed. Het belastingtarief ligt doorgaans tussen 0,5% en 1% van de huurinkomsten.

Onderhoudskosten

• Gemeenschappelijke kosten: Als u in een appartementencomplex woont, moet u gemeenschappelijke kosten betalen. Deze kosten dekken de kosten voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes van het gebouw, zoals de tuin, het zwembad en de lift. De hoogte van de gemeenschappelijke kosten is afhankelijk van de grootte en voorzieningen van het gebouw.
• Nutsvoorzieningen : U moet ook nutsvoorzieningen betalen, zoals elektriciteit, water en gas. De kosten van nutsvoorzieningen zijn afhankelijk van uw verbruik.
• Verzekering: Het is ook raadzaam om een verzekering voor uw woning af te sluiten. Deze verzekering beschermt u tegen financiële verliezen in geval van schade aan uw woning of als u letsel oploopt.
• Belasting op reparaties: Wanneer u uw woning moet repareren of renoveren, moet u ook belasting betalen over de kosten van de reparaties. Deze belastingen bedragen doorgaans tussen 8% en 10% van de kosten van de reparaties.

Voorbeeld

Hieronder vindt u een voorbeeld van de geschatte belastingen en onderhoudskosten voor een typische woning in Jávea:

• IBI: € 500 per jaar
• Inkomstenbelasting: € 200 per jaar
• Gemeentelijke vermogenswinstbelasting: € 1.000 per jaar
• Vermogen: € 300 per jaar
• Huur van het onroerend goed: € 2.000 per jaar
• Gemeenschappelijke kosten: € 100 per maand
• Nutsvoorzieningen: € 100 per maand
• Verzekering: € 50 per jaar
• Belasting op reparaties: € 500 per jaar

Dit is slechts een voorbeeld en uw werkelijke kosten kunnen hoger of lager uitvallen, afhankelijk van uw individuele omstandigheden. Het is belangrijk om onderzoek te doen en offertes van verschillende aanbieders aan te vragen voordat u een huis in Jávea koopt.

Wat is de inkomstenbelasting in Jávea en hoe moet u deze betalen?

Het betalen van inkomstenbelasting in Jávea, Spanje, omvat over het algemeen verschillende stappen die vergelijkbaar zijn met het belastingbetalingsproces in andere delen van het land. Hier volgt een basisoverzicht van het proces:

1. Bepaal uw belastingplicht : Eerst moet u bepalen of u in Spanje belastingaangifte moet doen. Dit hangt meestal af van uw verblijfsstatus en uw inkomensniveau. Als inwoner van Spanje wordt u doorgaans belast op uw wereldwijde inkomen. Niet-ingezetenen worden alleen belast over hun Spaanse inkomen.
2. Verzamel de benodigde documenten : Verzamel alle benodigde documenten, waaronder uw inkomensverklaringen, gegevens over eventuele aftrekposten of heffingskortingen waar u recht op hebt, en uw identiteitsbewijs (zoals uw NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Gebruik de online diensten van de belastingdienst : De Agencia Tributaria (Spaanse belastingdienst) biedt een online systeem genaamd Renta WEB voor het indienen van belastingaangiften. U kunt dit systeem openen via de website van de Agencia Tributaria. Het is beschikbaar voor zowel ingezetenen als niet-ingezetenen .

Inkomstenbelastingcalculator voor Jávea

Wilt u een GRATIS en KOSTELOZE inkomstenbelastingcalculator voor Jávea? Bezoek dan onze website Spaanse belastingcalculator, waar u verschillende calculators vindt waarmee u een simulatie van de belastingen kunt maken, zoals:

1. Belastingen op onroerend goed in Jávea
2. Hoeveel belasting moet u betalen over uw pensioen in Jávea?
3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Jávea
4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven bij de verkoop van een huis in Jávea?

Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinginformatie:

www.spanishtaxcalculator.com

Een huis verkopen in Jávea

Hoeveel belasting moet u betalen bij de verkoop van een huis in Jávea?

Bij de verkoop van een huis in Jávea, Spanje, moet u rekening houden met verschillende kosten en belastingen. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van verschillende factoren, zoals de waarde van het onroerend goed, uw verblijfsstatus en hoe lang u het onroerend goed in bezit heeft. Dit zijn de belangrijkste kosten:

Plusvalía (lokale vermogenswinstbelasting)

Dit is een belasting over de waardestijging van de grond vanaf het moment dat u het onroerend goed heeft gekocht tot het moment dat u het verkoopt. Het bedrag is afhankelijk van de locatie van het onroerend goed, de periode van eigendom en de waardestijging van de grond. Elke gemeente heeft zijn eigen tarieven en berekeningsmethode.

Vermogenswinstbelasting op vermogenswinst )

Als u inwoner bent van Spanje en een onroerend goed verkoopt dat niet uw hoofdverblijfplaats is, bent u vermogenswinstbelasting verschuldigd over de winst (het verschil tussen de aankoopprijs en de verkoopprijs). De tarieven kunnen variëren, maar liggen doorgaans tussen 19% en 23%. Er zijn echter vrijstellingen en verminderingen in bepaalde gevallen, bijvoorbeeld als u ouder bent dan 65 jaar en gedurende een bepaalde periode in de woning heeft gewoond.

Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR)

Als u niet in Spanje woont, betaalt u een vast tarief van 19% (voor EU-burgers) of 24% (voor niet-EU-burgers) over de winst.

Makelaarskosten

Als u gebruikmaakt van een makelaar, moet u rekening houden met makelaarskosten. Deze variëren, maar bedragen doorgaans 3% tot 5% van de verkoopprijs, plus btw (BTW).

Notaris- en kadastrale kosten

Dit zijn kleinere kosten voor het juridische papierwerk dat bij de transactie komt kijken. Deze kunnen variëren afhankelijk van de complexiteit van de verkoop en de waarde van het onroerend goed.

Advocaat- en notariskosten

Als u een advocaat inschakelt, zijn de kosten afhankelijk van de geleverde diensten en de complexiteit van de verkoop.

Kosten voor het opheffen van de hypotheek

Als er een hypotheek op het onroerend goed rust, zijn er kosten verbonden aan het opheffen ervan.

Energieprestatiecertificaat (EPC)

Bij de verkoop van een woning in Spanje bent u verplicht om een EPC te hebben. De kosten voor het verkrijgen van dit certificaat zijn afhankelijk van de grootte van de woning, maar zijn over het algemeen niet erg hoog.

Vernieuwing van het certificaat van bewoning

Wij herinneren u eraan dat u de kopers een bevestiging moet verstrekken dat uw woning aan de wettelijke bewoonbaarheidsvoorwaarden voldoet en dat deze in overeenstemming is met de lokale en regionale wetgeving. Om deze reden moet u in de regio Jávea een vernieuwd certificaat van bewoning verkrijgen voor de uiteindelijke kopers van uw woning.

Bijwerken van bouwwerkzaamheden aan uw woning

Vooral wanneer u verbouwingen of uitbreidingen aan uw woning heeft uitgevoerd, moet u aan de uiteindelijke kopers aantonen dat deze werkzaamheden zijn gedekt door de juiste bouwvergunning en dat ze zijn bijgewerkt in het kadaster en het Catastral-kantoor.

Overige mogelijke kosten

Afhankelijk van de specifieke kenmerken van de transactie kunnen er nog andere kosten zijn, zoals gemeenschappelijke kosten als het onroerend goed deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren.

Het is belangrijk om deze kosten vooraf te berekenen, zodat u weet hoe ze van invloed zijn op de netto-opbrengst van de verkoop. Bovendien kunnen belastingwetten veranderen en kunnen persoonlijke omstandigheden van invloed zijn op de belastingverplichtingen. Het is daarom vaak raadzaam om advies in te winnen bij een belastingadviseur of een vastgoedadvocaat.

Jávea Belasting op de verkoop calculator

Wilt u een GRATIS en KOSTELOZE inkomstenbelastingcalculator in Jávea? Bezoek dan onze Spaanse belastingcalculatorwebsite, waar u verschillende calculators vindt waarmee u een simulatie kunt maken van belastingen zoals:

1. Belastingen op onroerend goed in Jávea
2. Hoeveel belasting moet u betalen over uw pensioen in Jávea?
3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Jávea
4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven bij de verkoop van een huis in Jávea?

Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinginformatie:

www.spanishtaxcalculator.com

Een huis huren in Jávea

Wat zijn de beste wijken om te huren in Jávea?

Als u op zoek bent naar de beste wijken om te huren in Jávea, hangt het af van wat u zoekt: dicht bij het strand, een rustige buurt, een levendige gemeenschap of een prachtig uitzicht. Hier zijn enkele populaire wijken:

1. Arenal Beach Area: Dit is het belangrijkste strandgebied van Jávea en is erg populair bij toeristen. Het is geweldig als u dicht bij de zee, restaurants en het nachtleven wilt zijn. De wijk heeft een levendige sfeer, vooral in de zomer.
2. Oude binnenstad van Jávea (Pueblo): Als u de voorkeur geeft aan een meer traditionele Spaanse omgeving, is de oude binnenstad een goede keuze. Deze wijk wordt gekenmerkt door smalle straatjes, gotische gebouwen en een meer authentieke Spaanse levensstijl. Het is er rustiger dan in de strandgebieden en heeft een lokale charme.li>
3. Havengebied (Puerto): Het havengebied combineert een beetje oud en nieuw, met een mooie jachthaven, strand en een mix van traditionele huizen en moderne appartementen. Het is iets chiquer en rustiger dan Arenal, maar er zijn nog steeds genoeg cafés, winkels en restaurants.
4. Tosalet & Cap Martí: Dit zijn woonwijken met villa’s en appartementen, die meer rust bieden en vaak een prachtig uitzicht hebben. Ze liggen iets verder van het strand, maar zijn ideaal voor wie op zoek is naar een rustigere, meer landelijke omgeving.
5. Montgó-gebied: Deze wijk ligt in de buurt van de berg Montgó en is perfect voor natuurliefhebbers en mensen die van meer ruimte en privacy houden. Het biedt een prachtig uitzicht en een rustige omgeving, maar ligt verder van het strand en voorzieningen.
6. Balcon al Mar & Granadella: Voor een adembenemend uitzicht op zee en een meer afgelegen omgeving zijn deze gebieden uitstekend geschikt. Ze zijn perfect voor mensen die op zoek zijn naar rust en privacy, met toegang tot enkele van de mooiste baaien van Jávea.

Wat zijn de kosten voor het huren van een huis in Jávea?

Wanneer u uw huis in Jávea verhuurt, zijn er verschillende kosten en belastingen waar u als verhuurder rekening mee moet houden. Deze kosten kunnen variëren afhankelijk van uw specifieke situatie, het onroerend goed en de huurovereenkomst. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste kosten en belastingen:

Belastingen

Inkomstenbelasting op huurinkomsten (persoonlijke inkomstenbelasting – IRPF) : Huurinkomsten zijn belastbaar in Spanje. Als u inwoner bent, moet u deze inkomsten aangeven in uw jaarlijkse aangifte inkomstenbelasting. Het belastingtarief is afhankelijk van uw totale inkomenscategorie, die kan variëren van 19% tot 45%. Niet-ingezetenen worden belast tegen een vast tarief van 19% voor EU/EER-burgers en 24% voor niet-EU/EER-burgers.

Aftrekbare kosten :
Als verhuurder kunt u bepaalde kosten in verband met de verhuur van het onroerend goed aftrekken van uw huurinkomsten vóór belasting. Deze omvatten hypotheekrente, lokale belastingen (IBI), gemeenschappelijke kosten, verzekeringen, onderhouds- en reparatiekosten, nutsvoorzieningen (indien door u betaald) en juridische kosten in verband met de verhuur van het onroerend goed.

Overige kosten

3. Onderhoud en reparaties van het onroerend goed : Regelmatig onderhoud en noodzakelijke reparaties om het onroerend goed in goede staat te houden, zijn uw verantwoordelijkheid als verhuurder, tenzij anders vermeld in de huurovereenkomst.
4. Nutsvoorzieningen : Afhankelijk van de huurovereenkomst kunnen de kosten voor nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, gas, enz.) ten laste komen van de huurder of de verhuurder. Als de verhuurder verantwoordelijk is, moet u rekening houden met deze kosten.
5. Gemeenschapskosten : Als uw woning deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, moet u gemeenschapskosten betalen. Deze kosten dekken het onderhoud en de diensten van de gemeenschappelijke ruimtes.
6. Verzekering : Het is raadzaam om een opstalverzekering af te sluiten die huurwoningen dekt. Deze verzekering kan duurder zijn dan een standaard opstalverzekering.
7. Vastgoedbeheerkosten : Als u een vastgoedbeheerder of beheermaatschappij inhuurt om de verhuur te regelen, moet u voor hun diensten betalen. Deze kosten bedragen doorgaans 8% tot 12% van de maandelijkse huur .
8. Juridische en professionele kosten : Als u juridisch advies of boekhoudkundige diensten nodig heeft in verband met uw verhuuractiviteiten, zijn dit extra kosten.

Overwegingen voor niet-ingezetenen

• Belasting voor niet-ingezetenen : Als u geen fiscaal inwoner bent van Spanje, maar daar wel onroerend goed bezit, bent u nog steeds inkomstenbelasting verschuldigd over alle inkomsten uit Spanje, inclusief huurinkomsten.
• Bronbelasting : Huurders die huren van niet-ingezeten verhuurders zijn vaak verplicht een percentage van de huur in te houden en dit namens de verhuurder rechtstreeks aan de Spaanse belastingdienst te betalen.

Houd in gedachten

• Wettelijke verplichtingen : Zorg ervoor dat uw huurovereenkomst aan de wettelijke voorschriften voldoet en dat u zich aan de lokale huurwetgeving houdt.
• Belastingregels : Belastingregels kunnen veranderen en individuele omstandigheden kunnen van grote invloed zijn op de belastingplicht. Het is raadzaam om een belastingadviseur te raadplegen voor persoonlijk advies.
• Lokale verschillen : Specifieke kosten en voorschriften kunnen per regio in Spanje verschillen, dus het is belangrijk om op de hoogte te zijn van de lokale wetgeving en gebruiken.

Het verhuren van onroerend goed in Spanje kan een goede bron van inkomsten zijn, maar het is belangrijk om volledig op de hoogte te zijn van de financiële en wettelijke verantwoordelijkheden die hiermee gepaard gaan.

Jávea Belasting op de huurcalculator

Wilt u een GRATIS en KOSTELOZE belastingcalculator voor huur in Jávea? Bezoek dan onze Spaanse belastingcalculator, waar u verschillende calculators vindt waarmee u een simulatie kunt maken van belastingen zoals:

1. 1. Belastingen op onroerend goed in Jávea
   2. Hoeveel belasting moet ik betalen over mijn pensioen in Jávea?
   3. Wat zijn de kosten bij het kopen van een huis in Jávea
   4. Wat zijn de kosten, belastingen en uitgaven bij de verkoop van een huis in Jávea?

Klik hier en ontvang GRATIS en ZONDER KOSTEN uw belastinginformatie:

www.spanishtaxcalculator.com

Hoe verkrijg ik een toeristenvergunning in Jávea?

Het verkrijgen van een toeristische verhuurvergunning in Jávea, Spanje, is een belangrijke stap als u van plan bent uw woning te verhuren als vakantieaccommodatie voor korte periodes. Hier volgt een algemene handleiding voor de te volgen procedure:

Controleer of uw woning in aanmerking komt

• • Locatie : In sommige gebieden kunnen beperkingen of specifieke voorschriften gelden voor toeristische verhuur.
  • Goedkeuring door de gemeenschap : Als uw woning deel uitmaakt van een gemeenschap van eigenaren, controleer dan de statuten van de gemeenschap om er zeker van te zijn dat kortetermijnverhuur is toegestaan.

Voldoe aan de vereisten

• • Eisen voor de accommodatie : De accommodatie moet voldoen aan bepaalde veiligheids-, kwaliteits- en toegankelijkheidsnormen.
  • Voorzieningen : Zorg ervoor dat de accommodatie beschikt over de nodige voorzieningen en meubilair voor toeristische accommodaties.

Verzekering : Sluit een passende verzekering af die het gebruik van uw accommodatie als toeristische accommodatie dekt.

Registreer zich bij de lokale autoriteiten

• • Toeristenregister van Jávea : U moet uw woning registreren bij het toeristenregister van de gemeente Jávea. Klik hier om de officiële website van het toeristenregister van Jávea te bezoeken: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Aanvraagprocedure :

    De procedure omvat doorgaans het invullen van een formulier (verantwoordelijke verklaring) en het indienen ervan samen met de vereiste documenten, zoals een eigendomsbewijs, identiteitsbewijs en gegevens van het onroerend goed.

De bovenstaande diensten zijn correct. De meeste advocaten in onroerend goed bieden deze “formele” diensten aan, die essentieel zijn om het aankoopproces te kunnen voortzetten.

Juridisch onderzoek van het onroerend goed: Juridisch onderzoek

In de meeste gevallen van advocaten in Jávea vinden we de volgende dienst:

• Juridisch onderzoek van het onroerend goed:
• Bevestiging van het eigendom
• Controle of er juridische lasten of schulden op het onroerend goed rusten
• Controle of water, elektriciteit en belastingen zijn betaald

De hierboven genoemde diensten zijn ook correct en moeten op de juiste manier worden afgehandeld tijdens het aankoopproces.

Beide diensten: formaliteiten + juridische controle van het onroerend goed, zijn wat u bij de meeste advocaten in Jávea kunt verwachten bij de aankoop van een onroerend goed.

Maar helaas is dit NIET GENOEG. Om een veilige en gegarandeerde transactie te hebben, moet het “juridisch onderzoek” of “juridische controles” uitgebreider zijn.

Welk soort juridisch onderzoek of juridische controles moet een gekwalificeerde advocaat uitvoeren bij de aankoop van een huis in Spanje?

• Controleren of het onroerend goed correct is geregistreerd in ALLE registers en databases die van juridisch belang zijn voor het onroerend goed, niet alleen het kadaster, maar ook het kadastraal register, het gemeentehuis en de belastingdienst.
• Controleren van de bouwsituatie van het onroerend goed, van het gebouw, hoe het is gebouwd met alle vergunningen enz., en de geschiedenis ervan, waarbij wordt aangetoond of er wijzigingen aan het onroerend goed zijn aangebracht (zoals uitbreidingen) en of deze legaal zijn uitgevoerd, enz.
• Controleren van de besluiten van de vereniging van eigenaren om eventuele renovatieprojecten in het appartement/gebouw, buiten het normale onderhoud, op te sporen.
• Controle of er in de omgeving openbare of particuliere ontwikkelingsprojecten zijn gepland die van invloed kunnen zijn op het onroerend goed (dit is vooral belangrijk bij villa’s op rustiek land), enz. …

Helaas is het niet eenvoudig om in deze sector gerenommeerde bedrijven te vinden die “volledige onderzoeken” uitvoeren.

Waarom voeren de meeste juristen in Spanje geen “volledige onderzoeken” uit?

De redenen kunnen zijn:

• Omdat deze professional geen advocaat is, of wel advocaat is, maar niet gespecialiseerd in onroerendgoedtransacties, of in bouwvergunningen, en dus niet in staat is om de relevante informatie te begrijpen die wordt verkregen uit bouwtekeningen, legalisatie, enz. die van invloed zijn op het onroerend goed.
• Omdat de professional simpelweg niet weet dat hij meer onderzoek moet doen dan ‘normaal’ is.
• Omdat ze simpelweg hun tarieven hebben verlaagd om alleen ‘normaal onderzoek’ te doen, met als doel om, zelfs ten koste van de kwaliteit van de dienstverlening en de veiligheid van de transactie en de bescherming van hun klanten, concurrerender te zijn en gewoon ‘de zaak binnen te halen’.

En dit is de reden waarom in het verleden internationale kopers zoveel problemen hebben ondervonden met hun onroerend goed na de aankoop . Zij kochten hun onroerend goed met de hulp van niet-professionele tussenpersonen (zoals makelaars) of advocaten die misschien wel onderzoek hebben gedaan, MAAR NIET ALLE.

En dit is nu de reden waarom internationale of buitenlandse kopers juridische diensten vergelijken op basis van alleen de ‘hoogte van de kosten’. Als het systeem zeker was, zoals in hun eigen land, dan zou het proces, zelfs als het door een onervaren professional wordt uitgevoerd, een hoge kans van slagen hebben. Het kan dus belangrijk zijn om de goedkoopste dienst aan te schaffen.

Burgerlijke en beroepsaansprakelijkheidsverzekering

Uw advocaat moet gedekt zijn door een passende burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering om u te beschermen in geval van fouten in de dienstverlening, wanpraktijken of nalatigheid. Vraag uw advocaat daarom om u zijn burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering te tonen.

Advocatendiensten in Jávea

Jávea beschikt over een volledig juridisch dienstenaanbod van advocaten, die alle aspecten en zaken van de juridische dienstverlening verzorgen.

Vastgoedadvocaten en notarissen in Jávea & Gekwalificeerde advocaten gespecialiseerd in vastgoedrecht en bouwrecht

• Gespecialiseerd in aan- en verkoop van onroerend goed (“Overdracht”):
• Juridisch onderzoek naar het onroerend goed (gedeeltelijk of volledig onderzoek, afhankelijk van de specialisatie van de advocaat)
• Uitwisseling van contracten
• Berekening van kosten, uitgaven en belastingen
• NIE & bankrekening, enz.

Advocaten voor vastgoed- en bouwgeschillen in Jávea

• Contractbreuk door verkoper/koper/bouwer
• Verborgen gebreken
• Bouwgebreken
• Geschillen over grenzen, eigendom, enz.

Burgerlijke advocaten in Jávea

• Familierechtadvocaten
  • Echtscheidingsadvocaten
  • Voogdijadvocaten: Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van ouders bij het oplossen van geschillen over de voogdij over kinderen. Zij kunnen cliënten helpen bij het onderhandelen over een voogdijovereenkomst of hen vertegenwoordigen in de rechtbank.
  • Advocaten voor kinderalimentatie: Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van ouders bij het oplossen van geschillen over kinderalimentatie. Zij kunnen cliënten helpen bij het onderhandelen over een alimentatieovereenkomst of hen vertegenwoordigen in de rechtbank.
  • Advocaten voor adoptie: Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van mensen bij het adopteren van kinderen. Zij kunnen cliënten helpen bij het voltooien van het adoptieproces, van de aanvraag tot de voltooiing.

Advocaten voor erfrecht volgens de Spaanse wetgeving

Deze advocaten zijn gespecialiseerd in het helpen van mensen bij het oplossen van erfenisgeschillen. Zij kunnen cliënten helpen bij het opstellen van testamenten, codicillen en andere documenten voor vermogensplanning, of hen vertegenwoordigen in de rechtbank in geval van een erfenisgeschil vanuit Spaans perspectief.

Internationale erfrechtadvocaten

Internationale erfrechtadvocaten zijn advocaten die gespecialiseerd zijn in erfrecht zoals dat van toepassing is op zaken waarbij mensen uit verschillende landen betrokken zijn. Het erfrecht is een tak van het recht die zich bezighoudt met de verdeling van de bezittingen van een overleden persoon.

Internationale erfrechtadvocaten kunnen mensen helpen bij het navigeren door de complexe erfrechtelijke wetgeving van verschillende landen.

Diensten die worden aangeboden door internationale erfrechtadvocaten:

• Opstellen van testamenten en andere documenten voor vermogensplanning die in meerdere landen geldig zijn.
• Het oplossen van erfrechtelijke geschillen tussen mensen uit verschillende landen.
• Het indienen van een aanvraag voor de nalatenschap van een overleden persoon die in het buitenland is overleden.
• De specifieke taken van een internationale erfrechtadvocaat variëren afhankelijk van het specifieke geval.

Over het algemeen voeren internationale erfrechtadvocaten echter de volgende taken uit:

• Onderzoek doen naar het erfrecht van de landen die bij de zaak betrokken zijn.
• Onderhandelen over overeenkomsten met andere belanghebbenden in de zaak.
• Cliënten vertegenwoordigen in de rechtbank.
• Herziening van de nalatenschap
• Internationale erfrechtadvocaten zijn opgeleide professionals die mensen kunnen helpen hun belangen te beschermen in geval van overlijden. Als u betrokken bent bij een internationale erfrechtzaak, is het belangrijk om een gekwalificeerde internationale erfrechtadvocaat te raadplegen.

Hier volgen enkele specifieke voorbeelden van wat internationale erfrechtadvocaten kunnen doen :

• Een internationale erfrechtadvocaat kan iemand die in Spanje woont helpen bij het opstellen van een testament dat geldig is in Spanje en in zijn land van herkomst.
• Een internationale erfrechtadvocaat kan helpen bij het oplossen van een erfrechtgeschil tussen erfgenamen die in verschillende landen wonen.
• Een internationale erfrechtadvocaat kan iemand die in Spanje woont helpen bij het aanvragen van de erfopvolging van een familielid dat in het buitenland is overleden.

Strafrechtadvocaten in Jávea

U kunt ook strafrechtadvocaten in Jávea vinden. Een strafrechtadvocaat, ook wel strafrechtadvocaat genoemd, is een juridisch professional die personen of organisaties vertegenwoordigt die worden beschuldigd van misdrijven. Zij zetten zich in om de wettelijke rechten van hun cliënten te beschermen en ervoor te zorgen dat zij een eerlijk proces krijgen. Strafrechtadvocaten kunnen zowel voor de verdediging als voor de aanklager werken.

Taken en verantwoordelijkheden van een strafrechtadvocaat:

• De feiten van de zaak onderzoeken: Strafrechtadvocaten onderzoeken zorgvuldig het bewijsmateriaal, horen getuigen en verzamelen andere informatie om de details van de zaak te begrijpen.
• Juridisch onderzoek uitvoeren: Ze verdiepen zich in de relevante wetten, precedenten en juridische theorieën om een sterke verdedigings- of vervolgingsstrategie op te bouwen.
• Het bewijsmateriaal analyseren: Strafrechtadvocaten beoordelen kritisch de toelaatbaarheid van bewijsmateriaal en brengen eventuele zwakke punten in de zaak van het Openbaar Ministerie aan het licht.
• Onderhandelen over schikkingen: Ze kunnen samenwerken met openbare aanklagers om gunstige schikkingen te onderhandelen, die een strafvermindering of andere concessies kunnen inhouden.
• Juridische documenten opstellen: Ze stellen moties, verzoekschriften en andere juridische documenten op om de positie van hun cliënt in de rechtbank te ondersteunen.
• Vertegenwoordigen van cliënten in de rechtbank: Strafrechtadvocaten pleiten namens hun cliënten tijdens hoorzittingen, processen en beroepsprocedures.
• Adviseren van cliënten over hun wettelijke rechten: Ze begeleiden en adviseren hun cliënten tijdens het hele juridische proces.

Soorten strafrechtadvocaten

• Advocaten van de verdediging: Zij vertegenwoordigen personen of organisaties die van misdrijven worden beschuldigd. Hun doel is om de rechten van hun cliënten te verdedigen en het best mogelijke resultaat in de zaak te bereiken.
• Openbare aanklagers: Zij vertegenwoordigen de overheid in strafzaken. Hun taak is het onderzoeken van misdrijven, het opbouwen van een sterke zaak en het verkrijgen van een veroordeling van degenen die de wet hebben overtreden.

Arbeidsrechtadvocaten in Jávea

Een arbeidsrechtadvocaat, ook wel arbeidsrechtadvocaat genoemd, is een juridisch professional die gespecialiseerd is in het recht dat arbeidsverhoudingen en arbeidspraktijken regelt. Zij vertegenwoordigen personen en organisaties in een breed scala van arbeidsgerelateerde kwesties, waaronder:

• Collectieve onderhandelingen : Arbeidsrechtadvocaten adviseren vakbondsvertegenwoordigers en werkgevers over de onderhandelingen en uitvoering van collectieve arbeidsovereenkomsten (CAO’s).
• Arbeidsovereenkomsten : Zij helpen bij het opstellen, controleren en onderhandelen van arbeidsovereenkomsten en zorgen ervoor dat de voorwaarden eerlijk en wettelijk conform zijn.
• Onrechtmatig ontslag : Zij vertegenwoordigen werknemers die zonder gegronde reden zijn ontslagen, bijvoorbeeld wegens discriminatie, intimidatie of vergelding.
• Overtredingen van loon- en werktijden : Ze onderzoeken en dienen claims in tegen werkgevers voor onbetaalde lonen, overtredingen van overuren en andere overtredingen van loon- en werktijden.
• Arbeidsongevallen : Ze vertegenwoordigen werknemers die letsel of ziekte hebben opgelopen tijdens het werk en zorgen ervoor dat zij een passende schadevergoeding en uitkeringen ontvangen.
• Arbeidsgeschillen: Ze bemiddelen en arbitreren arbeidsgeschillen tussen vakbonden en werkgevers en helpen conflicten op te lossen door middel van onderhandelingen of alternatieve geschillenbeslechting.

Taken en verantwoordelijkheden van een arbeidsrechtadvocaat:

• Juridisch onderzoek doen: Ze verdiepen zich in de relevante wet- en regelgeving en jurisprudentie om juridische kwesties in kaart te brengen en strategieën te ontwikkelen om de rechten van hun cliënten te beschermen.
• Arbeidsovereenkomsten en collectieve arbeidsovereenkomsten analyseren: Ze bestuderen deze documenten zorgvuldig om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan alle toepasselijke wet- en regelgeving.
• Onderzoek naar klachten over arbeidsrechtenschendingen : Ze verzamelen bewijsmateriaal, horen getuigen en voeren inspecties op de werkplek uit om vast te stellen of de arbeidswetgeving is overtreden.
• Onderhandelen over schikkingen : Ze werken samen met werkgevers en vakbonden om tot een voor beide partijen aanvaardbare schikking te komen in arbeidsgeschillen.
• Opstellen van juridische documenten: Ze stellen pleitnota’s, moties en andere juridische documenten op om hun cliënten te vertegenwoordigen in gerechtelijke of administratieve procedures.
• Vertegenwoordigen van cliënten in de rechtbank: Ze pleiten namens hun cliënten in arbeidsarbitrages, administratieve hoorzittingen en gerechtelijke procedures.
• Verlenen van doorlopend juridisch advies : Ze geven hun cliënten doorlopend juridisch advies over arbeidsgerelateerde kwesties, zoals werkplekbeleid, disciplinaire procedures en arbeidsverhoudingen.

Belasting- of fiscaal advocaten in Jávea

Een fiscaal advocaat , ook wel belastingadvocaat genoemd, is een juridisch professional die gespecialiseerd is in belastingrecht. Zij adviseren particulieren en bedrijven over diverse belastinggerelateerde zaken, waaronder belastingplanning, belastingnaleving en belastinggeschillen.

Taken en verantwoordelijkheden van een belastingadvocaat:

• Advies geven over belastingplanning: Fiscale advocaten helpen particulieren en bedrijven bij het ontwikkelen van belastingstrategieën om hun belastingplicht te minimaliseren. Dit kan onder meer bestaan uit het structureren van transacties, het beleggen in fiscaal voordelige rekeningen en het benutten van aftrekposten en kredieten.
• Fiscaal compliance-audits uitvoeren: Ze helpen cliënten bij het naleven van belastingwetten en -voorschriften. Dit kan onder meer bestaan uit het opstellen van belastingaangiften, het geven van advies over belastingaangiftevereisten en het controleren of bedrijven de juiste belastingen inhouden op het loon van hun werknemers.
• Vertegenwoordigen van cliënten in belastinggeschillen: Fiscale advocaten vertegenwoordigen cliënten in geschillen met de Internal Revenue Service (IRS) of andere belastingautoriteiten. Zij kunnen schikkingen treffen, beroepen voorbereiden en cliënten vertegenwoordigen in gerechtelijke procedures.
• Fiscaal advies geven over internationale transacties: Ze helpen bedrijven en particulieren bij het navigeren door de complexe belastingwetgeving die van toepassing is op grensoverschrijdende transacties. Dit kan onder meer bestaan uit het geven van advies over de belastingheffing op buitenlandse inkomsten, het gebruik van buitenlandse entiteiten en de gevolgen van dubbelbelastingverdragen.
• Op de hoogte blijven van wijzigingen in de belastingwetgeving: Fiscaal juristen moeten op de hoogte blijven van de steeds veranderende belastingwetten en -voorschriften. Dit vereist regelmatig onderzoek en analyse.

• Bedrijfsjuristen in Jávea

Een bedrijfsadvocaat is een juridisch professional die gespecialiseerd is in het recht dat van toepassing is op bedrijven en ondernemingen. Zij adviseren bedrijven over een breed scala aan juridische zaken, waaronder:

• Oprichting en organisatie: Bedrijfsadvocaten helpen bedrijven bij het kiezen van de juiste rechtsvorm, zoals een naamloze vennootschap, een maatschap of een besloten vennootschap, en begeleiden hen bij het proces van oprichting en registratie van de bedrijfsentiteit.
• Contractonderhandelingen en -opstelling: Zij helpen bedrijven bij het onderhandelen over en opstellen van contracten met klanten, leveranciers en andere belanghebbenden. Het kan gaan om contracten voor de verkoop van goederen of diensten, arbeidsovereenkomsten, huurovereenkomsten en overeenkomsten inzake intellectuele eigendom.
• Fusies en overnames (M&A): Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over de juridische aspecten van fusies en overnames, waaronder due diligence, naleving van regelgeving en het structureren van de transactie.
• Effectenrecht: Ze helpen bedrijven bij het naleven van effectenwetgeving bij de uitgifte van aandelen of andere effecten aan beleggers.
• Corporate governance: Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over corporate governance-kwesties, zoals de taken van bestuurders en functionarissen, aandeelhoudersrechten en procedures in de raad van bestuur.
• Intellectueel eigendom: Ze helpen bedrijven bij het beschermen van hun intellectuele eigendom, zoals handelsmerken, auteursrechten en octrooien.
• Arbeidsrecht: Bedrijfsjuristen adviseren bedrijven over arbeidsrechtelijke kwesties, zoals aanwervings- en ontslagprocedures, personeelsbeloningen en discriminatie op de werkvloer.
• Fiscaal recht: Ze geven advies over fiscale aangelegenheden die van invloed zijn op bedrijven, zoals vennootschapsbelasting, loonbelasting en omzetbelasting.
• Geschillenbeslechting: Bedrijfsjuristen vertegenwoordigen bedrijven in rechtszaken, arbitrage en andere vormen van geschillenbeslechting.

Immigratieadvocaten in Jávea

Een immigratieadvocaat is een juridisch professional die gespecialiseerd is in immigratierecht. Zij adviseren particulieren over een breed scala aan immigratiezaken, waaronder:

• Immigratieaanvragen: Ze helpen particulieren bij het aanvragen van visa, groene kaarten, staatsburgerschap en andere immigratievoordelen.
• Naturalisatie: Ze helpen particulieren bij het verkrijgen van het Amerikaanse staatsburgerschap, inclusief het indienen van de benodigde aanvragen, het doorlopen van het interviewproces en het voorbereiden van de naturalisatieceremonie.
• Gezinsimmigratie: Zij vertegenwoordigen gezinnen die naar de Verenigde Staten willen emigreren op basis van relaties met Amerikaanse staatsburgers of legale permanente inwoners.
• Zakelijke immigratie: Zij adviseren bedrijven over het aannemen en behouden van buitenlandse werknemers, inclusief het indienen van visumaanvragen en het naleven van immigratiewetten.
• Detentie en uitzetting: Zij vertegenwoordigen personen die worden gedetineerd of uitgezet, onder meer door juridisch advies te geven, te onderhandelen met immigratieautoriteiten en beroepen voor te bereiden.
• Mensenrechten en asiel: Zij helpen personen die asiel zoeken in de Verenigde Staten omdat zij in hun eigen land worden vervolgd of blootstaan aan geweld.
• Internationale adoptie: Ze helpen personen bij de adoptie van kinderen uit andere landen, waaronder het voorbereiden van de benodigde documenten en het navigeren door het juridische proces.

Internationale advocaten in Jávea

· Engelssprekende advocaten en notarissen in Jávea

Naast Spaans spreken sommige advocaten en notarissen in Spanje ook Engels. Dit komt vooral voor bij advocaten die zich bezighouden met internationaal recht of die cliënten hebben uit Engelssprekende landen. Engelse taalvaardigheid kan ook nuttig zijn voor advocaten die onderzoek moeten doen naar buitenlands recht of die internationale conferenties of vergaderingen moeten bijwonen.

· Frans sprekende advocaten in Jávea

In tegenstelling tot Engels zijn er minder Frans sprekende advocaten in Jávea, maar er zijn enkele advocatenkantoren (zoals TLA Lawyers) die juridische diensten verlenen in het Frans, inclusief de advocaten.

· Nederlands sprekende advocaten in Jávea

Er zijn slechts enkele advocaten in Jávea die diensten in het Nederlands/Vlaams aanbieden. TLA Lawyers is een van hen. Het team van TLA Lawyers biedt dus perfecte juridische diensten in het Nederlands/Vlaams in Jávea.

· Duits sprekende advocaten in Jávea

Er zijn niet veel advocatenkantoren met een goed niveau Duits. TLA is een van hen. Het team van TLA Advocaten biedt dan ook juridische dienstverlening in perfect Duits in het kantoor in Jávea.

Notariële diensten in Jávea & Benitatxell

Antonio Jiménez Clar

C/ Historiador Chabás, 6 · 965 79 05 04

Juan Luis Millet Sancho

Esquina, Carretera Cabo la Nao Placita, C. Niza, 130 · 966 46 33 53

Heb ik een advocaat of notaris nodig om een huis te kopen in Jávea?

In Spanje, inclusief Jávea, zijn bij het kopen van een huis doorgaans zowel een notaris als een advocaat betrokken, hoewel hun rollen verschillend zijn:

1. Notaris: Een notaris in Spanje is een openbaar ambtenaar die essentieel is voor het aankoopproces van onroerend goed. Hij is verantwoordelijk voor het opstellen van de koopakte (escritura pública), het controleren van de identiteit van de betrokken partijen, het waarborgen van de wettigheid van de transactie en het registreren van het onroerend goed in het kadaster. De betrokkenheid van een notaris is een wettelijke vereiste om de verkoop formeel te laten erkennen.li>
2. Advocaat: Hoewel dit niet wettelijk verplicht is, wordt het ten zeerste aanbevolen om een advocaat in te schakelen bij de aankoop van onroerend goed in Spanje. Een advocaat kan cruciale diensten verlenen, zoals het uitvoeren van een due diligence-onderzoek van het onroerend goed, het controleren of er geen openstaande schulden of juridische kwesties zijn, het assisteren bij onderhandelingen en het begeleiden van u bij de complexiteit van het Spaanse rechtssysteem. Hij kan ook uw belangen behartigen en ervoor zorgen dat aan alle wettelijke vereisten wordt voldaan.

Waarom is een advocaat nodig bij een aan- of verkooptransactie?

Omdat de notaris het volgende niet doet:

• Persoonlijke belastingplanning voor de investering
• Volledig juridisch onderzoek: De notaris doet essentieel juridisch onderzoek, maar hij bevestigt niet:
  • Of er een bouwkundig renovatieproject voor het gebouw bestaat
  • Of de constructie voldoet aan de normatieve normen voor bewoning
  • Of de uitbreidingen van de constructies volgens de normen zijn uitgevoerd
  • Of het perceel en de grenzen in overeenstemming zijn met de normen
  • Of er urbanisatiekosten zijn buiten de kosten die zijn geregistreerd bij het kadaster
  • De mogelijkheden voor verbouwing of bouwvergunning
  • Juridisch advies over eerdere contracten

Erfopvolging in Jávea

Wat te doen bij erfopvolging in Jávea

Bij een erfenisprocedure in Jávea, Spanje, zijn er verschillende belangrijke stappen en overwegingen waarmee u rekening moet houden. De procedure kan complex zijn, vooral als u niet bekend bent met het Spaanse recht. Hier volgt een algemene gids over wat u allemaal moet doen:

Verkrijgen van de overlijdensakte (certificado de defunción) :

Dit is de eerste stap in de erfenisprocedure. U kunt de overlijdensakte verkrijgen bij de burgerlijke stand waar het overlijden heeft plaatsgevonden.

Verkrijgen van het testament

• Als er een testament is, zoek dan uit bij welke notaris dit zich bevindt. In Spanje worden testamenten meestal geregistreerd in het Centraal Register van Testamenten (Registro Central de Testamentos) in Madrid.
• Certificaat van laatste wilsbeschikking Testamenten ) om te weten of de overledene een testament heeft nagelaten en bij welke notaris dit zich bevindt.

Notariële testament of erfopvolgingverklaring

Als er een testament is, worden de erfgenamen daarin aangewezen. Als er geen testament is, moet een erfopvolgingverklaring worden opgesteld bij een notaris.

Inventarisatie van de nalatenschap

Maak een inventaris van alle bezittingen en schulden van de overledene. Dit omvat onroerend goed, bankrekeningen, beleggingen, schulden, enz.

Betaal successierechten (erfbelasting in Jávea)

• • Successierechten moeten binnen zes maanden na het overlijden worden betaald. Uitstel kan worden aangevraagd, maar dit moet worden goedgekeurd.
  • Het bedrag van de belasting varieert afhankelijk van de relatie met de overledene, de waarde van de erfenis en andere factoren. Jávea heeft zijn eigen regionale variaties op de belasting.

Download onze complete gids over het erfrecht en de successierechten in Spanje

• Waarom een Spaans testament opstellen?
• Welke stappen moet u in Spanje volgen wanneer iemand overlijdt?
• Successierechten

Meer dan 20 jaar ervaring

Jávea successierechten calculator

Bezoek onze gespecialiseerde sectie waar u veel informatie kunt vinden over erfenissen in Jávea, successierechten in Jávea en hoe u een testament kunt opstellen in de regio Jávea.