In Castilla y León worden woningen voor toeristische doeleinden ‘woningen voor toeristisch gebruik’ genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van de activiteit bestudeerd.
Concept
Woningen voor toeristisch gebruik zijn appartementen, huizen, bungalows, chalets of andere soortgelijke eigendommen die via toeristische kanalen worden aangeboden of gepromoot met het doel toeristen te huisvesten, in ruil voor een financiële vergoeding, en die in hun geheel aan derden worden overgedragen voor een periode van maximaal twee maanden achter elkaar, op regelmatige basis.
Onder de gebruikelijke overdracht wordt verstaan het verstrekken van accommodatie op een of meer momenten binnen hetzelfde kalenderjaar voor een periode die in totaal langer is dan een maand.
Complexen of blokken bestaande uit twee of meer toeristische accommodatie-eenheden die door dezelfde eigenaar worden geëxploiteerd, worden niet beschouwd als woningen voor toeristische doeleinden en vallen onder het wettelijke regime voor toeristische appartementen.
Vereisten
Toeristische accommodaties moeten aan de volgende vereisten voldoen:
- Eerste bewoningsvergunning. De woningen moeten te allen tijde voldoen aan de technische en kwaliteitsvoorwaarden die aan deze woningen worden gesteld.
- Voorzieningen. Woningen voor toeristisch gebruik moeten ten minste beschikken over een slaapkamer, een woon-eetkamer, een keuken en een badkamer of toilet, met uitzondering van studio’s, waarin de slaapkamer, de woon-eetkamer en de keuken een gemeenschappelijke ruimte vormen.
- Gemeenschappelijke diensten. Woningen voor toeristisch gebruik moeten beschikken over:
– permanente toevoer van warm en koud water dat geschikt is voor menselijke consumptie;
– adequate en voldoende elektriciteitsvoorziening;
-verwarming;
– levering van de brandstof die nodig is om alle diensten naar behoren te laten functioneren;
– EHBO-doos;
– schoonmaak en vervanging van beddengoed en handdoeken bij aankomst van nieuwe klanten;
– onderhoud en reparatie van faciliteiten en apparatuur;
– kinderbedjes, indien door de toerist gevraagd.
- Identificatieplaat. Deze moet bij de ingang van de woning worden aangebracht (D Castilla y León 3/2017 art.6).
Procedure voor het starten van de activiteit
Eigenaren van toeristische accommodaties moeten aan de volgende vereisten voldoen:
- Een verantwoordelijke verklaring indienen bij het hoofd van de bevoegde instantie voor toerisme, waarin wordt verklaard dat de accommodatie voldoet aan de vereisten van de toepasselijke regelgeving, dat zij over de nodige documenten beschikt en dat zij zich ertoe verbindt deze te blijven naleven gedurende de periode die inherent is aan de uitoefening van de activiteit.
- Om de verantwoordelijkheidsverklaring te kunnen indienen, moet u beschikken over de overeenkomstige eerste bewoningsvergunning, bewijs van bewoonbaarheid of gemeentelijke vergunning.
- Zodra de verantwoordelijkheidsverklaring binnen de gestelde termijn is ingediend, registreert de bevoegde instantie het pand ambtshalve voor toeristisch gebruik in het Toeristisch Register van Castilla y León.