Hauskauf in Spanien. Reservierungsvertrag – Kann ein Käufer die doppelte Anzahlung verlangen, wenn der Verkäufer seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nachkommt?
Die rechtliche Rolle von Reservierungsverträgen bei spanischen Immobilientransaktionen Bei spanischen Immobilientransaktionen ist einer der wichtigsten ersten Schritte die Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags. Dieses Dokument wird in der Regel unterzeichnet, nachdem der Käufer eine Immobilie ausgewählt und mit dem Verkäufer oder dessen Makler eine Einigung über den Preis und die grundlegenden Bedingungen erzielt hat. Zu diesem Zeitpunkt […]
Militärische Genehmigung zum Erwerb von Immobilien in ländlichen Gebieten in Spanien für Nicht-EU-Bürger
Einleitung Wenn Sie Nicht-EU-Bürger sind und eine rustikale Immobilie in Spanien erwerben möchten, benötigen Sie möglicherweise eine vorherige militärische Genehmigung des spanischen Verteidigungsministeriums. Diese Anforderung, die ausländischen Investoren oft nicht bekannt ist, kann Immobiliengeschäfte in bestimmten Regionen Spaniens erheblich verzögern oder sogar blockieren – insbesondere bei ländlichen oder nicht bebaubaren Grundstücken. In diesem Artikel erklären […]
So kaufen Sie eine Immobilie in Spanien über ein US-Unternehmen
Wie man mit einer US-Firma Immobilien in Spanien kauft Ausländische Investoren, die Immobilien in Spanien erwerben möchten, fragen sich oft, ob sie eine bestehende US-Firma nutzen können, um den Kauf abzuschließen. Die Antwort lautet ja: Sie müssen nicht unbedingt eine spanische Firma gründen. Eine US-Firma kann Immobilien in Spanien direkt kaufen, entweder mit oder […]
So kaufen Sie eine Immobilie in Spanien über ein ausländisches Unternehmen
Viele internationale Investoren fragen, ob es möglich ist, Immobilien in Spanien über eine bestehende ausländische Gesellschaft zu erwerben. Die Antwort lautet ja: Sie können Immobilien in Spanien über eine ausländische Gesellschaft kaufen, ohne eine spanische Gesellschaft gründen zu müssen – vorausgesetzt, die notwendigen Voraussetzungen sind erfüllt. In diesem Artikel wird erläutert, wie eine ausländische […]
Steuern beim Kauf von Möbeln in Spanien
Muss ich beim Kauf von Möbeln in Spanien Steuern zahlen? Beim Kauf einer Immobilie in Spanien, insbesondere als ausländischer Käufer, kommt es häufig vor, dass das Haus vollständig oder teilweise möbliert verkauft wird. Allerdings gibt es hier ein weit verbreitetes Missverständnis: Viele Käufer glauben, dass der Betrag für die Möbel, wenn sie separat bezahlt […]
Der Mietkaufvertrag in Spanien-RTB Rent to Buy
In Bezug auf den Immobilienmarkt für Wohnimmobilien, d. h. den Kauf und Verkauf von Erst-/Dauerwohnsitzen, sprachen wir über die „latente Nachfrage”, die in Spanien bei Ausländern aus anderen Ländern besteht, die dauerhaft nach Spanien ziehen möchten. Eine Konstante der letzten zwei Jahrzehnte ist die Zuwanderung von Ausländern, die Spanien als ihren ständigen Wohnsitz gewählt haben […]
Castalla International. Urbanisierung in Castalla
„Castalla Internacional“ ist eine Urbanisation in Castalla, Alicante. Sie wurde in den Jahren 2000-2005 erbaut, wobei zu beachten ist, dass die Infrastruktur der Urbanisation noch nicht fertiggestellt ist. Diese Urbanisation wurde in zwei Phasen unterteilt: Phase I: Die gesamte Infrastruktur der Urbanisation wurde praktisch fertiggestellt, und wir verfügen über keine aktuellen Informationen zu ihrem aktuellen […]
Nießbrauch in Spanien – Recht, ein Haus zu „nutzen“, ohne Eigentümer zu sein
USERFOLGEINRECHT IN SPANIEN FÜR IMMOBILIEN UND GRUNDSTÜCKE „Usufruct“ (Nutzungsrecht) in Bezug auf Eigentum ist das Recht, eine Immobilie zu nutzen und davon zu profitieren, ohne deren Eigentümer zu sein. Es ist vergleichbar mit einer Mieterschaft, jedoch ohne Mietzahlung. Die Eigentümer der Immobilie sind also andere Personen als die Nutzer. Diese Art von Eigentümern wird als […]
So finden Sie heraus, wem eine Immobilie in Spanien gehört
Feststellung des Eigentums an Immobilien in Spanien: Rechtliche Komplexität und praktische Herausforderungen In Spanien gibt es zahlreiche Fälle, in denen es unerlässlich ist, den Eigentümer einer bestimmten Immobilie zu ermitteln. Dies kann verschiedene Gründe haben, sei es aus kommerziellen Gründen – beispielsweise um potenzielle Kauf- oder Verkaufsmöglichkeiten für Immobilien zu prüfen – oder aus rechtlichen […]
Vollständiger Leitfaden zum Kauf eines Hauses in Alicante-San Juan-Campello
Table of Contents Alicante-Playa San Juan Alicante Alicante ist eine Stadt an der Ostküste Spaniens in der Autonomen Gemeinschaft Valencia. Sie ist eine der wichtigsten Städte der Region und verfügt über eine reiche Geschichte und eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten. Sie ist die Hauptstadt der fünftgrößten Provinz Spaniens in Bezug auf Einwohnerzahl und Bruttoinlandsprodukt. Darüber hinaus […]