Por qué utilizar un abogado para la compra de una vivienda en España?
¿Por qué debería recurrir a un abogado en el proceso de compra de una propiedad en España? Notario y abogado/solicitor en el proceso de compra de propiedades en España. El proceso de compra en España es muy similar al de otros países. Los inversores extranjeros encontrarán muchas similitudes con los sistemas de sus países […]
Cómo comprar un restaurante, Hotel, B&B en actividad – El traspaso de negocio
Table of Contents Pasos a seguir al comprar un negocio mediante la transferencia de un hotel o restaurante en funcionamiento – El Traspaso Análisis inicial y viabilidad Muchas transferencias incluyen un recargo por el «valor comercial» o la reputación de la marca. Sin un análisis adecuado, el comprador puede pagar un precio excesivo en relación […]
Guia Vender una vivienda en España — impuestos, bonificaciones y obras que reducen la factura
Table of Contents Vender una vivienda en España — impuestos, bonificaciones y obras que reducen la factura Actualizado a 17 de septiembre de 2025. Este artículo resume criterios estatales (AEAT/BOE). Verifique posibles particularidades autonómicas y ordenanzas municipales. Escenario 1 · Persona física residente en España que vende su vivienda habitual La ganancia por vender […]
Usufructo en España. Aspectos legales en la compra de viviendas
Usufructo en España. Aspectos legales en la compra de viviendas «Usufructo» es el derecho a disfrutar, utilizar y obtener beneficios y rentas de un bien. «Nuda propiedad» es el derecho de propiedad que permanece tras el usufructo y que no da derecho a utilizar ni a disponer del bien mientras exista el derecho de usufructo. […]
Los compradores no pertenecientes a la UE pagarán un 100 % más en impuestos sobre la propiedad
Los compradores no pertenecientes a la UE pagarán un 100 % más en impuestos sobre la propiedad ¿Qué se propone? El Gobierno español está considerando aplicar un recargo fiscal del 100 % a la compra de propiedades por parte de extranjeros no residentes en la UE. Este «impuesto complementario estatal» duplicaría el impuesto sobre […]
Nueva normativa España-Cédula de Habitabilildad obligatoria-Ley de Vivienda 2023
Table of Contents Ley 12/2023, de 24 de mayo, para el derecho a la vivienda (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Resumen completo de la Ley 12/2023: El derecho a la vivienda en España La Ley 12/2023, de 24 de mayo, para el Derecho de Acceso a la Vivienda (Ley para el […]
Proceso de cancelación hipotecas en España
Proceso de cancelación de hipotecas en España Cancelar una hipoteca en España es un proceso que puede resultar confuso para muchos propietarios, sobre todo porque implica más pasos que el simple pago del importe pendiente del préstamo. Es fundamental comprender que, aunque el pago de la hipoteca elimina la deuda en sí, existen trámites legales […]
Compra de viviendas en España a través de Cooperativas
¿Qué es una cooperativa-comunidad de propietarios para la construcción? Una cooperativa de viviendas es un grupo de personas que tienen la intención de tener una vivienda. Para ello, se agrupan en una cooperativa con el objetivo de: Controlar el proyecto de construcción Obtenerlo al menor precio posible Controlar el proceso de construcción y la calidad […]
Importancia de justificar el sistema matrimonial extranjero al comprar una vivienda en España
Compra de propiedades en España: por qué debe justificar su estado civil Al comprar una propiedad en España, es imprescindible declarar y justificar su estado civil, especialmente si está casado y procede de países como Francia, Bélgica, Alemania, Países Bajos, Suecia, Suiza, Canadá, Estados Unidos, Latinoamérica, etc. El notario español y el Registro de […]
Aspectos esenciales a considerar en las transacciones inmobiliarias. Certificado de habitabilidad, no infracción, catastro.
Essential aspects to consider on property transactions. Certificate of Habitation, non infraction, cadastre Lista de comprobación legal y técnica esencial antes de comprar o vender una propiedad en España 1. Compruebe la descripción y la documentación de la propiedad A. Escrituras Verifique cómo está registrada la propiedad: asegúrese de que la escritura refleja […]