Diferencias entre «Cédula de Habitabilidad» y «Certificado de antigüedad» en construcciones en España
Diferencias entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» en España A la hora de comprar, legalizar o registrar una propiedad en España, es fundamental comprender la diferencia entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» (también denominado Licencia de Ocupación). Ambos suelen ser necesarios en las transacciones inmobiliarias, pero tienen […]
Catastro urbano vs Catastro rústico
«Catastro Urbano» frente a «Catastro Rústico»: comprender la clasificación de los inmuebles en España A la hora de gestionar una propiedad en España, especialmente en regiones como Valencia, es fundamental comprender la diferencia entre el «Catastro Urbano» y el «Catastro Rústico». Estos términos hacen referencia a diferentes tipos de clasificación del suelo que tienen importantes […]
El Alquiler con Opción a Compra en España – RTB Rent to Buy
En cuanto al mercado inmobiliario residencial, es decir, la compraventa de primera vivienda o residencia permanente, hablábamos de la «demanda latente» que existe en España con respecto a aquellos extranjeros de otros países que desean venir a España para vivir de forma permanente. Un hecho que se ha mantenido constante durante las dos últimas décadas […]
El usufructo en España-Derecho al «uso» de la vivienda sin ser el propietari
USUFRUCTO EN ESPAÑA PARA BIENES INMUEBLES Y PROPIEDADES El «usufructo» en la propiedad de un bien inmueble es el derecho a usar y disfrutar de un bien sin ser su propietario. Es como ser inquilino, pero sin pagar alquiler. Por lo tanto, los propietarios del bien son personas diferentes de los usuarios. A este tipo […]
Cómo averiguar quién es el propietario de una propiedad en España
Determinación de la titularidad de bienes inmuebles en España: complejidades jurídicas y retos prácticos En España, existen numerosos casos en los que resulta imprescindible identificar al propietario de un bien inmueble concreto. Esta necesidad puede surgir por diversos motivos, ya sean comerciales —como explorar posibles oportunidades de compra o venta de inmuebles— o jurídicos, en […]
Catastro – Qué es?
¿Qué es el Catastro en España? El Catastro es la institución que se encarga de registrar los bienes inmuebles y las construcciones para fines catastrales, y es la fuente del valor catastral, que es el valor estimado de los bienes inmuebles a efectos fiscales. ¿Es lo mismo que el Registro de la Propiedad? No. Mientras […]
Impuestos a la compra de parcela para construir
Para identificar correctamente los impuestos españoles derivados de la compra de un terreno o parcela destinado a la construcción, hay que tener en cuenta varios factores: La situación fiscal del vendedor La situación fiscal del comprador La naturaleza o calificación urbanística del terreno o parcela La naturaleza o calificación urbanística de la construcción Table […]