ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN GANDIA E OLIVA
Questa è una piccola presentazione del nostro servizio di assistenza all'acquisto di immobili situati nella zona di Oliva e Gandía. Con eccellenti comunicazioni e, circondato da valli e natura spettacolari. È composto da spiagge come: Terranova (Oliva) Pau Pí (Oliva) Aigua Blanca (Oliva) Aigua Morta (Oliva) Rabdells (Oliva) Les Deveses (Oliva) Playa Nord (Gandía) Playa Venecia […]
ACQUISTO DI PROPRIETÀ IN VALENCIA TERRENO RUSTICO
Questa è una presentazione della nostra Assistenza Legale sull'acquisto/vendita di immobili situati nelle zone rustiche di Valencia. La città di Valencia è circondata da montagne e campagne spettacolari, con panorami e natura straordinari. È composto da villaggi locali come: Turís, Olocau, Montserrat, Villamarxant, Montroi, Casinos, Naquera, Andilla, Alberic, Estivella, Godella e Lliria. Se ti capita […]
ESECUZIONE DEL MORTGAGGIO SPAGNOLO - Embargo, ripresa spagnola
Quando ci sono pagamenti mensili in arretrato, di solito, le banche spagnole offrono 2 soluzioni per eseguire un mutuo non pagato: 1.- Asta pubblica – Embargo Una volta raggiunto un determinato numero di pagamenti mensili del mutuo non pagati, la banca fa causa alla proprietà nel Tribunali e aprire un processo di sequestro. In questo momento i costi del […]
LEGALIZZAZIONE DI COSTRUZIONI O ESTENSIONI: AGGIORNAMENTO DI ATTI E REGISTRAZIONE CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]È molto frequente nella pratica che i proprietari di immobili, dopo l'acquisizione, abbiano realizzato nuove costruzioni sulle loro proprietà, o nuovi ampliamenti. Ad esempio, una piscina, un garage, una cucina o un bagno esterno oppure un secondo piano. Quando ciò accade, è necessario legalizzare queste costruzioni con due azioni principali: l’aggiornamento degli atti e la registrazione […]
DIVISIONI ORIZZONTALI SULLE URBANIZZAZIONI SPAGNOLE
La divisione orizzontale nelle urbanizzazioni significa che il terreno su cui sono collocate le diverse case dell'urbanizzazione appartiene a tutti i proprietari “in comune”. Questa divisione orizzontale è un metodo utilizzato nelle urbanizzazioni e negli edifici in cui i diversi proprietari possiedono il 100% delle loro case e “in comune” il terreno dell'urbanizzazione. Così il […]
ASSICURAZIONE CASA DURANTE IL NOLEGGIO - CHI PAGA? OBBLIGATORIA?
L'assicurazione sulla casa è obbligatoria? A differenza dell'ASSICURAZIONE AUTO, dove l'assicurazione è OBBLIGATORIA, per le case l'assicurazione è VOLONTARIA. Anche se “volontario”, stipulare un’assicurazione sulla casa è altamente raccomandabile, non solo per coprire eventuali rischi di rapina, inondazione, incendio (come il recente sfortunato caso di Javea e Benitatxell. Utilizziamo al meglio questo rapporto per […]
Difetti nascosti nelle proprietà spagnole. Diritti di reclamo per gli acquirenti. Procedure legali
Nel processo di compravendita immobiliare è molto importante tenere conto delle responsabilità assunte dai venditori e dai costruttori nella vendita dell'immobile agli acquirenti. È molto normale trovare sul mercato immobili venduti con difetti, in cui l'acquirente non sa molto bene come […]
MASTERCLASS – COME ACQUISTARE IMMOBILI IN SPAGNA – 1 MARZO OLANDA
Siamo lieti di collaborare con un meraviglioso evento creato di recente che aiuterà gli investitori e gli acquirenti olandesi ad acquistare proprietà in Spagna. È un corso specializzato nella formazione su tutti gli aspetti legali, amministrativi, commerciali e fiscali legati all'acquisto di una casa in Spagna. Questo corso sarà tenuto dal 1 marzo, […]
ACQUISTO IN MODI DI COOPERATIVE IN SPAGNA – COMUNITÀ DI PROPRIETARI
Cos’è una cooperativa edilizia? Una cooperativa edilizia è un gruppo di individui che hanno l'intenzione di possedere una casa. A questo scopo si raggruppano in una cooperativa con l’obiettivo di: Controllare il progetto di costruzione Ottenerlo al prezzo più basso possibile Controllare il processo di costruzione e i materiali di qualità Acquistare in […]
CALCOLO DELLA PLUSVALIA SPAGNOLA SULLA VENDITA DI IMMOBILI (AGGIORNATO DICEMBRE 2021)
MODIFICHE DEL TRLHL NELL'IIVTNU («PLUSVALIA COMUNALE») DA RDL 26/2021 (BOE 9/11/2021, IN VIGORE DAL 10/11/2021). Le vendite di immobili in Spagna sono tassate con 2 imposte: – Plusvalenze – Imposta sul profitto ottenuto dall'acquisizione e dalla vendita della proprietà. Questa tassa viene pagata al governo centrale […]
