Bilbao is een indrukwekkende stad die doorheen haar geschiedenis een grote evolutie heeft doorgemaakt en vandaag een van de modernste en meest ontwikkelde steden van Spanje is.
Momenteel kan Bilbao worden beschouwd als het economische centrum van Baskenland, met belangrijke sectoren zoals de haven, de mijnbouw en de staalindustrie, en een uitstekend netwerk van openbare diensten dat zorgt voor de nodige verbindingen en infrastructuur om in deze prachtige stad te wonen en ervan te genieten.
Naast het Guggenheim en de uitstekende gastronomie kunt u ook genieten van een intens cultureel en sportief leven in alle wijken en buurten van de stad.
De stad Bilbao per wijk
Stedenbouwkundig is de stad verdeeld in verschillende wijken:
Deusto
We beginnen met de wijk Deusto. Ook bekend als San Pedro de Deusto-la Ribera .
Deze wijk bestaat uit een belangrijke stedelijke ontwikkeling, voornamelijk residentieel, waar we ook andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes en goede verbindingen met zowel de rest van de stad als met de naburige gemeenten vinden.
Uitstekende openbaarvervoersverbindingen, oversteekplaatsen voor voetgangers, fietsers, enz.
Er is een bijzonderheid in deze sector, namelijk het Elorrieta-gebied , dat momenteel wordt ingenomen door gebouwen, voorzieningen voor economische activiteiten, gemeentelijke uitrusting en infrastructuur, zoals het gemeentelijk wagenpark Bilbobus en BilboGarbí , evenals woningen met een gemiddelde en lage dichtheid.
We vinden hier ook het gebied van de Sarriko Universiteit , Ibarrekolanda , bestemd voor openbare onderwijsfaciliteiten als uitbreiding van de universiteitsfaciliteiten van Sarriko .
We vinden hier ook het Arangoiti-gebied . Deze ligt op de helling van Artxanda , een belangrijk en gevestigd stedelijk gebied dat voornamelijk uit woningen bestaat, maar ook voorzieningen en open ruimtes heeft, die geconsolideerd en verbeterd moeten worden op het gebied van toegankelijkheid voor voetgangers. Binnen dit gebied vinden we ook andere subgebieden, zoals Araneko Bidea , Mount Elorriaga , Miramar , enz.
Aan de andere kant vinden we de Buenavista-wijk, eveneens gelegen op de helling van Artxanda, met een gevestigde stedelijke ontwikkeling, voornamelijk residentieel, die geconsolideerd en verbeterd moet worden op het vlak van toegankelijkheid voor voetgangers.
En ten slotte is er het gebied rond de Universiteit van Deusto . Ook dit gebied heeft een belangrijke en gevestigde stedelijke ontwikkeling die moet worden geconsolideerd, evenals goede verbindingen met de rest van de stad, waar twee belangrijke delen kunnen worden onderscheiden:
- Enerzijds het grootste deel van het gebied, dat wordt gebruikt voor onderwijsdoeleinden in verband met de Universiteit van Deusto . Een zeer belangrijk deel van dit gebied wordt ingenomen door de bestaande universitaire faciliteiten, en de vrije ruimte zal ook worden gebruikt voor uitbreiding van de universiteitscampus.
Aan de andere kant vinden we de omgeving die Talleres Deusto wordt genoemd. Het is een gebied dat Cooperativa Obrera Talleres de Deusto heet en aan de helling van Artxanda ligt. De stedelijke omgeving werd in de jaren dertig van de vorige eeuw ontwikkeld om te voldoen aan de toenmalige vraag naar woningen, volgens de criteria van die tijd.
Het is georganiseerd en bereikbaar voor voertuigen via een enkele verharde straat en voor voetgangers via trappen vanaf het terrein van de aangrenzende Universiteit van Deusto.
En tot slot vinden we de wijk Zorrotzaurre . Deze wijk ondergaat momenteel belangrijke hervormingen en stadsvernieuwingsmaatregelen met als doel een nieuw stadscentrum te creëren dat in de toekomst een belangrijke rol zal spelen in de stad. Deze werkzaamheden worden uitgevoerd vanwege de omvorming van het gebied tot een eiland, waardoor de configuratie als schiereiland wordt gewijzigd.
Uribarri
Het gebied Uribarri bestaat uit de volgende supergebieden:
- Pikotamendi
- Matiko -Uribarri
- Garden City
- Oude weg van Lezama
- Zurbaran-Arabella
Pikotamendi
Het is een particuliere urbanisatie die bestaat uit ongeveer 12 geïsoleerde gebouwen. Normaal gesproken eengezinswoningen of familiehuizen.
Matiko -Uribarri
Het is een gebied dat praktisch is geïntegreerd in het stedelijk weefsel van Bilbao, inclusief de duurzame mobiliteitsnetwerken , openbaar vervoer, trein, bus, stadsvervoer, evenals toegangsgebieden voor voetgangers en fietsers.
Binnen deze zone vinden we deelgebieden zoals C. Etxezuri , Las Piedritas , Tiboli , Monte Amo , S. Roke , Matiko , S.Agustín en Uribarri.
Wat betreft Ciudad Jardín is dit gebied in de jaren 1920-1930 ontwikkeld voor de bouw van betaalbare woningen voor arbeiders volgens de toen geldende voorschriften. Het zijn gekoppelde gebouwen die overeenkomen met de neo-Baskische bouwstijl .
Het heeft een zeer geconsolideerde residentiële infrastructuur, hoewel deze wordt beperkt door de toegankelijkheid voor voetgangers en de steile hellingen.
Oude weg van Lezama
Zeer geconsolideerde stedelijke nederzetting, voornamelijk residentieel en met een uitgebreid netwerk van voorzieningen en open ruimtes.
In dit gebied vinden we Nueva Aurora Residencial en Nueva Aurora.
Zurbaran-Arabella
Dit gebied is ook stedenbouwkundig zeer ontwikkeld, zeer gevestigd en voornamelijk residentieel, hoewel aangevuld met economische activiteiten, voorzieningen en vrije ruimtes.
Otxargokaga – Txurdinaga
Otxargokaga
Het is een zeer gevestigde en stedenbouwkundig ontwikkelde wijk, met een uitgesproken woonkarakter, aangevuld met vrije ruimtes en voorzieningen.
Het werd ontwikkeld in de jaren zestig en heeft tot op heden een belangrijke evolutie doorgemaakt met de toename van de stedelijke ontwikkeling en de verbetering van de stedelijke communicatie en voorzieningen, zoals openbare ruimtes, verbetering en regeneratie van gebieden, voorzieningen, bebouwde parken, en integratie en verbinding met de rest van de stad met het openbaar vervoer, waaronder de metro.
Binnen deze gebieden vinden we deelgebieden zoals Zizeruen , C. Errekako , Txotena , Aixeona en Lozoño
Txurdinaga
Het is een zeer gevestigde en stedenbouwkundig ontwikkelde wijk met een uitgesproken residentieel karakter, die wordt aangevuld met open ruimtes en voorzieningen.
Het werd ontwikkeld in de jaren 70 en heeft tot op heden een belangrijke evolutie doorgemaakt met de toename van de stedelijke ontwikkeling en de verbetering van de stedelijke communicatie en voorzieningen, zoals openbare ruimtes, verbetering en regeneratie van gebieden, voorzieningen, aangelegde parken, evenals de integratie en verbinding met de rest van de stad met het openbaar vervoer, waaronder de metro.
Begoña
In dit gebied vinden we geen subgebieden zoals:
- Begoña
- Santutxu
- Mina del Morro
- Bolueta
Begoña
Het is volledig geïntegreerd in het stedelijk weefsel van Bilbao, met inbegrip van de duurzame mobiliteitsnetwerken, het openbaar vervoer, het spoorwegnet, het stadsvervoer en de voet- en fietsnetwerken.
Het is een belangrijke, goed gevestigde stedelijke ontwikkeling, bij voorkeur residentieel, maar aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes, enz.
Sommige van deze ruimtes moeten worden geconsolideerd, zonder afbreuk te doen aan de uitzonderingen die betrekking hebben op bepaalde delen van het gebied die een aanpassing van de huidige situatie rechtvaardigen.
Binnen deze zone vinden we andere subzones zoals Virgen Blanca , Zumalakarregi en Dolaretxe.
Santutxu
Net als Begoña heeft deze wijk een ruimte die sterk geïntegreerd is in het stedelijk weefsel van Bilbao, met inbegrip van de duurzame mobiliteitsnetwerken, het openbaar vervoer, het spoor, de stadsbussen en de voet- en fietsnetwerken.
De wijk is stedenbouwkundig zeer geconsolideerd, met een overwegend residentiële typologie, die echter wordt aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen en open ruimtes, die moeten worden geconsolideerd.
Binnen dit gebied vinden we wijken als Zabaldibe en Fika .
Morro-mijn
Net als de rest is het een zeer dichtbebouwd stedelijk gebied, met een overwegend residentiële typologie, aangevuld met belangrijke stadsparken (zoals Larreagaburu ) en een netwerk van te consolideren voorzieningen (zoals ikastolas Karmeko , Abusu enz.), uitgevoerd in overeenstemming met de voorstellen van het deelplan voor Morro en Miraflores Mine, dat in 1995 definitief werd goedgekeurd.
Bolueta
Het is een gebied dat volledig is geïntegreerd in het stedelijk weefsel van de stad Bilbao, met inbegrip van de duurzame mobiliteitsnetwerken, het openbaar vervoer, het spoorwegnet, het stadsbusnet en de voetgangers- en fietsnetwerken.
Het heeft ook een belangrijke stedelijke ontwikkeling, zowel op het gebied van wonen als van economische activiteiten, waarvan de mate van consolidatie en ontwikkeling zich in verschillende stadia van vestiging en uitvoering bevindt.
Binnen dit gebied vinden we geen andere gebieden zoals Bolueta Residencial , Bilbao-Galdakao , Ibarsusbidea , Txirrita , Pintor Losada en Miraflores .
Ibaiondo
Binnen dit gebied vinden we de volgende wijken:
- Etxebarria
- Oude stad – Casco Viejo
- Bilbao la Vieja-San Francisco-Zabala
- Iturralde- Solokoetxe
- Miribilla
- Saint Adrian
- La Peña
- Buiabarria
Etxebarria
Dit park is het resultaat van stedelijke ontwikkelingen die in de jaren 1980-1990 werden gestimuleerd en vormt het centrale hart en de hoofdrolspeler van het gebied, compleet met voorzieningen, sportfaciliteiten Mallona en een woonwijk zoals Mallona 31 .
Het is een gebied met geconsolideerde stedelijke grond, met uitzondering van de kernen van niet-geconsolideerde stedelijke grond als gevolg van een toename van de gewogen bebouwbaarheid.
Oude stad – Casco Viejo
Dit gebied komt overeen met het geïntegreerde renovatiegebied van de oude stad van Bilbao. Een deel ervan, met name de oude stad, werd in 1972 uitgeroepen tot nationaal historisch-artistiek complex.
Later, in 1995, werd het uitgeroepen tot gekwalificeerd cultureel erfgoed, met de categorie monumentaal complex.
Binnen dit complex vallen de zogenaamde zeven straten , de drie straten die deel uitmaken van de oorspronkelijke omwalling van Goienkale , Artecalle en Tendería , aangevuld met de straten Belostikale , Carnicería Vieja, Barrenkale en Barrenkale Barrena .
Anderzijds zijn de stedenbouwkundige ontwikkelingen die later in de omgeving van deze straten zijn uitgevoerd, samengesmolten tot enerzijds het bovengenoemde monumentale complex en anderzijds het bovengenoemde, meer uitgebreide geïntegreerde renovatiegebied.
Ook als ze bepaalde terreinen of elementen omvatten, zoals het station Concordia, de sportfaciliteiten van Mallona , en terreinen in de Barrio De la Cruz.
Bilbao La Vieja-San Francisco-Zabala
Dit gebied komt grotendeels overeen met de groep die wordt gevormd door de wijken Bilbao La Vieja, San Francisco en Zabala.
Iturralde- Solokoetxe
Het heeft een belangrijke en gevestigde stedelijke ontwikkeling, bij voorkeur residentieel, aangevuld met voorzieningen, vrije ruimtes, enz.
Binnen dit gebied vinden we andere deelgebieden zoals Zabalbide .
Miribilla
We bevinden ons opnieuw in een vanuit stedenbouwkundig oogpunt sterk ontwikkeld en geconsolideerd gebied.
De typologie is over het algemeen residentieel, maar wordt aangevuld met voorzieningen en open ruimtes. Het gebied is ontwikkeld in het midden van de jaren 90.
Saint Adrian
Zeer ontwikkeld en geconsolideerd gebied vanuit stedenbouwkundig oogpunt.
La Peña
Zeer ontwikkelde en geconsolideerde wijk vanuit stedenbouwkundig oogpunt.
Buiabarria
Het is een gebied met woonwijken die zijn ontstaan uit ongeplande woonwijken die aan het begin van de 20e eeuw werden gebouwd om de sterke immigratie van die tijd op te vangen.
Het belangrijkste probleem in dit gebied is het gebrek aan continuïteit en de afstand tot de stedelijke omgeving van Bilbao, waardoor het een gebied is waar nog steeds urbanisatie, stadsvernieuwing en bouwactiviteiten plaatsvinden.
Abando
Het is het meest centrale deel van de stad en heeft een sterk ontwikkelde stedelijke bebouwing met een uitgesproken residentieel karakter, hoewel ook andere tertiaire functies en voorzieningen, open ruimtes enz. aanwezig zijn, die zich consolideren dankzij de zeer goede verbindingen met zowel de rest van de stad als de naburige gemeenten, met openbaar vervoer, voetgangersnetwerken en fietsers.
Het wordt gekenmerkt door een hoge stedelijke kwaliteit en de huidige situatie is het resultaat van de ontwikkeling die werd gestimuleerd door het algemene plan van 1995. Het is een waar symbool van de maatregelen die de afgelopen 30 jaar in de stad met dit doel zijn genomen.
In de omgeving vinden we het Euskalduna-paleis, een congres- en entertainmentcentrum.
We vinden ook de wijk Ensanche, die aan het einde van de 19e eeuw en het begin van de 20e eeuw werd ontwikkeld. Deze wijk, voorheen bekend als Puerto de La Paz, wordt momenteel beschouwd als het centrum van de stad Bilbao.
We vinden ook een andere wijk, Estación de Abando, die eveneens in het centrum van de stad ligt en wordt ingenomen door het Adif-treinstation, dat de stedelijke omgeving in belangrijke mate bepaalt als een barrière die de verschillende delen van de bestaande stad in de omgeving van elkaar scheidt en met elkaar verbindt. Op dit moment staat een ingrijpende herinrichting van het gebied al jaren op de agenda.
Rekalde
Deze sector bestaat uit de volgende gebieden:
- Rekaldeberri
- Amezola-Irala
- Iralabarri
- Uretamendi
- Iturrigorri-Peñaskal
- Larraskitu
Rekaldaberri
Het heeft een belangrijke en gevestigde stedelijke ontwikkeling met een vooral residentieel karakter, maar aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes, enz. met rust, terwijl het goed verbonden is met de rest van de stad.
Het belangrijkste probleem wordt gevormd door de aanwezigheid in het gebied van de Rekalde-variant, die nu naar verwachting zal worden opgeheven.
Amezola-Irala
Het heeft een belangrijke en gevestigde stedelijke ontwikkeling met een vooral residentieel karakter, maar aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes, enz. met rust, terwijl het goede verbindingen heeft met de rest van de stad.
Iralabarri
Het heeft een belangrijke en gevestigde stedelijke ontwikkeling met een vooral residentieel karakter, maar aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes, enz. Het is rustig gelegen, maar heeft goede verbindingen met de rest van de stad.
Net als in Rekaldaberri is het belangrijkste probleem de aanwezigheid van de Rekalde-variant, die naar verwachting zal worden opgeheven.
Uretamendi
Het heeft een belangrijke en gevestigde stedelijke ontwikkeling met een overwegend residentieel karakter, aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes, enz., hoewel dit gebied sterk wordt beïnvloed door de complexe orografie en de daarmee gepaard gaande toegankelijkheidsproblemen.
Iturrigorri-Peñaskal
Dit gebied profiteert van belangrijke stadsvernieuwings- en renovatieprojecten die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd en die de komende jaren zullen worden voortgezet. Het heeft een belangrijke stedelijke ontwikkeling, voornamelijk van residentiële aard, aangevuld met andere tertiaire functies, voorzieningen, open ruimtes, enz.
Larraskitu
Het is een belangrijke en goed gevestigde stedelijke ontwikkeling, voornamelijk van residentiële aard, aangevuld met andere functies zoals tertiaire diensten, voorzieningen, open ruimtes, enz., en die grotendeels is ontwikkeld op basis van het algemene plan van 1995.
Het wordt ook beïnvloed door de aanwezigheid van de Rekalde-variant, die nu zal worden verwijderd.
Basurto-Zorrotza
Binnen dit deel van de stad Bilbao vinden we de volgende gebieden:
- Punta Zorrotza
- Zorrotza
- Alto de Kastrexana
- Cadagua Kastrexana
- Altamira
- Olabeaga
- Basurto-San Mamés-ziekenhuis
- Basurto
- Masustegi
- Monte Caramelo
- Cadagua-Artigas
Punta Zorrotza
Het heeft een belangrijke stedelijke ontwikkeling doorgemaakt, maar deze ontwikkeling verkeert in een zeer vervallen staat, wat de integrale stadsvernieuwing die momenteel wordt uitgevoerd rechtvaardigt. In dit gebied vallen de industriële gebouwen op, waarvan sommige leeg staan en andere nog in gebruik zijn, aangevuld met enkele woongebouwen.
Zorrotza
Het heeft een belangrijke stedelijke ontwikkeling, voornamelijk residentieel, aangevuld met economische activiteiten, voorzieningen, enz.
Het meest opvallende probleem van de omgeving is juist de complexiteit van de orografie in verschillende gebieden, zoals Zazpilanda , en de aanwezigheid van spoorwegnetwerken die het gebied doorkruisen, waardoor barrières ontstaan die de communicatie tussen de verschillende delen van de wijk belemmeren en scheiden.
Alto de Kastrexana
Het is een regelmatig gevormd gebied of sector gelegen in de wijk Altamira, de weg van Basurto naar Kastrexana , evenals de Kobeta wegen , en andere plaatsen, met een dominante positie ten opzichte van Bilbao. Het wordt doorkruist door de weg Bi-3736, met percelen aan beide zijden ervan. Het werd ingenomen door de fabrieken van de bedrijven Beyena en Pepsi Cola, die nu zijn verdwenen.
Cadagua Kastrexana
Het heeft een belangrijke maar vervallen stedelijke ontwikkeling die de stadsvernieuwing rechtvaardigt.
Altamira
Het ligt op de hellingen van de berg Kobetas en werd aan het einde van de jaren vijftig ontwikkeld om de emigratie van de arbeidersbevolking die in die tijd naar Bilbao kwam, te stimuleren.
Momenteel heeft het een belangrijke stedelijke ontwikkeling, voornamelijk residentieel. Het meest opvallende probleem is de holografische complexiteit en de toegankelijkheidsproblemen die dit met zich meebrengt.
Olabeaga
Het is een wijk die van oudsher nauw verbonden is met de Ría. In dit gebied werden economische activiteiten uitgevoerd die verband hielden met de haven en de scheepsbouw. Dit was in het verleden het geval, maar momenteel ondergaat het een belangrijk stadsvernieuwingsproces dat momenteel wordt ontwikkeld met het huidige plan.
Monte Caramelo
Het is een geïsoleerde stedelijke kern, gelegen op de helling van de berg Kobetas-Arraiz, in de buurt van Masustegi. Het bestaat uit ongeveer 50 woongebouwen die in de jaren vijftig en zestig zijn gebouwd om de immigrantenbevolking van die tijd te huisvesten.
Door de hoogte is dit gebied een uitstekend uitkijkpunt over de stad Bilbao en omgeving.
Onbebouwbare grond – Suelo No Urbanizable gebieden in Bilbao
Binnen het kader van onbebouwde grond zijn er de volgende sectoren:
- Buia
- Seberetxe
- San Justo
- Azkarai
- Pagasarri
- Arraiz -Artigas
Evenals andere:
- Centraal gebied van Artxanda en omgeving
- Metropolitaans park van Artxanda
Buia
In 2016 heeft de Provinciale Raad van Bizkaia het centrum van Buia definitief goedgekeurd als ‘landelijk centrum’.
Het ligt ten zuidoosten van de gemeente Bilbao en grenst aan Arrigorriaga en de snelweg AP 68 die het scheidt van de wijk Buiabarria .
Seberetxe
In 2016 heeft de Provinciale Raad van Bizkaia het kerngebied Seberetxe definitief goedgekeurd als ‘landelijk kerngebied’.
Het ligt ten zuidoosten van de gemeente Bilbao en grenst aan de snelweg AP 68.
San Justo, Azkarai
Eveneens in 2016 heeft de Provinciale Raad van Bizkaia de kernen van San Justo en Azkarai definitief goedgekeurd als ‘landelijke kernen’.
Pagasarri
Dit gebied staat in de volksmond bekend als Monte Pagasarri . Het ligt in het zuiden van Bilbao en omvat het natuurgebied van het Ganekogorta-massief in Pastorekorta en Kobetamendi . Het wordt beschouwd als het gebied met de grootste natuurlijke en ecologische waarde in Bilbao.
Het huidige plan beschermt dit gebied en ontwikkelt het via een speciaal plan dat een uitbreiding met ongeveer 92 ha voorstelt om de doelstellingen van onderhoud en behoud van het milieu en de natuurlijke waarden te versterken.
Arraiz -Artigas
Dit gebied ligt op de westelijke hellingen van de berg Arraiz en Peñaskal . Het bestaat uit twee grote, verschillende gebieden. Enerzijds het gebied Arraiz, dat vroeger werd ingenomen door de steengroeve Coto Minero Primitiva, en anderzijds het gebied Artigas. Dit laatste wordt momenteel ingenomen door de gemeentelijke stortplaats met dezelfde naam.
Centraal gebied van Arxanda en omgeving
Het is een gebied dat bestaat uit de omgeving van het recreatiegebied Artxanda, dat verschillende sport- en onderwijsfaciliteiten, groene zones, tertiaire voorzieningen, hotels en specifieke woonwijken omvat.
Er moet worden opgemerkt dat dit gebied momenteel deel uitmaakt van een ander, groter supra-gemeentelijk gebied dat de grondgebieden van Sondika en Bilbao omvat en waarvoor een plan wordt voorgesteld om de algemene plannen van deze twee gemeenten met elkaar in overeenstemming te brengen.
Metropolitaans park Artxanda
Het is een park dat wordt gereguleerd door een territoriaal plan dat tot doel heeft de groene zones, de voorzieningen en de recreatieve faciliteiten, evenals uitzichtpunten, wandelpaden, picknickplaatsen, restaurants, enz. op een ordelijke manier te integreren met andere soorten niet-recreatieve voorzieningen, zoals klinieken en onderwijscentra, die momenteel in die omgeving zijn gelegen.
Dit park omvat een groot deel van het terrein op de heuvels van Archanda in de gemeente Bilbao. Het strekt zich ook uit over andere terreinen in de aangrenzende gemeenten, waardoor het een supra-gemeentelijk park is.
Hoeveel belasting moet u betalen bij de aankoop van een huis in Bilbao?
Wederverkoop
De te betalen belasting is de “Patrimonial Transfer Tax” (overdrachtsbelasting), die als volgt is:
- 7%: Overdracht van onroerend goed
- 4%: Overdracht van huizen
- 5%: Overdracht van gewone verblijfplaats
- 4%: Overdracht van dieren en persoonlijke eigendommen
Nieuwbouw
De volgende belastingen worden betaald:
- BTW: 10%
- AJD: 0,5%
Andere juridische aspecten die u moet controleren bij aankoop in Bilbao. Bewoonbaarheidsverklaring?
- De gebruiksvergunning van de verkoper is niet vereist.
Jaren geleden werd in Baskenland het oude “bewoonbaarheidscertificaat” dat door de regionale overheid werd afgegeven, ingetrokken en vervangen door de “eerste bewoningsvergunning” die momenteel door lokale overheden/gemeentebesturen wordt afgegeven voor nieuwbouwwoningen. - Bij stedelijke panden moet worden gecontroleerd of het gebouw de ITE (“technische inspectie van gebouwen”) heeft doorstaan, die om de tien jaar wordt uitgevoerd vanaf een leeftijd van 50 jaar.
- CADASTRE: Het Baskenland heeft zijn eigen kadastrale organisatie, die anders toegankelijk is dan in de rest van het land.
- BELASTBAARDE WAARDE:
Het kadastrale register van het onroerend goed geeft de fiscale waarde ervan aan en bevestigt deze.
Hoe verkrijg je een toeristische verhuurvergunning in Bilbao?
- In de stad Bilbao is het exploiteren van huurwoningen alleen toegestaan in toeristische woningen op de eerste verdieping van woongebouwen, of op de verdiepingen direct onder de verdiepingen die bestemd zijn voor bewoning – en alleen als deze een onafhankelijke toegang hebben.
- In de stadsdelen die vallen onder het herstelplan voor de oude binnenstad (Casco Viejo) en het speciale plan voor de herstel en renovatie van Bilbao La Vieja gelden strengere beperkingen, aangezien er slechts één toeristisch gebruik per gebouw is toegestaan.
Verschillende soorten toeristische accommodaties
Op deze manier zal de gemeenteraad van Bilbao, in overeenstemming met wet 13/02016 van 28 juli inzake toerisme in Baskenland, de verschillende vormen van toeristische accommodatie groeperen in vier verschillende categorieën:
- Toeristische kamers : Bij dit type accommodatie moet de eigenaar van de vergunning voor toeristische activiteiten ingeschreven staan in het huis (hij moet er permanent wonen) waar de kamers voor toeristische verhuur worden aangeboden. Het gebruik van de woning is onderworpen aan dezelfde voorwaarden of mogelijkheden als bij uitsluitend residentieel gebruik en dezelfde persoon mag in geen geval kamers in meer dan één woning aanbieden.
- Toeristische woningen : zijn woningen die volledig bestemd zijn voor toeristische doeleinden en gelegen moeten zijn in gebouwen voor residentieel gebruik en uitsluitend op de eerste verdiepingen daarvan -of op hogere verdiepingen, mits deze zich onder de woningen bevinden en onafhankelijk toegankelijk zijn vanaf de openbare weg.
- Hotels, hostels of pensions : deze blijven gelijkgesteld met het gebruik van uitrusting en de regelgeving blijft ongewijzigd, overeenkomstig de voorschriften van het algemene stedenbouwkundige plan met betrekking tot de locatie ervan – en die van het PER van Casco Viejo en PERRI van Bilbao la Vieja indien deze in genoemde gebieden worden uitgevoerd.
- Toeristische appartementen en aparthotels : volgens de beschrijving in wet 13/2016 van 28 juli
betreffende toerisme in Baskenland, worden appartementen beschouwd als appartementen die niet alleen een slaapkamer hebben, maar ook een toilet en een keuken. Deze groep toeristische accommodaties moet – naast de voorwaarden die door de gemeentelijke ruimtelijke ordening worden opgelegd voor hotelgebruik in het algemeen – voldoen aan de technische specificaties met betrekking tot licht, ventilatie en andere hygiënisch-sanitaire voorwaarden die vereist zijn voor kamers in conventionele woningen.
In de wijken die vallen onder het herstelplan voor de oude binnenstad (Casco Viejo) en het speciale plan voor renovatie en herstel van Bilbao La Vieja, is in het hele gebouw slechts één activiteit voor toeristisch gebruik toegestaan (hetzij toeristische huisvesting, hotel, kamer of een van de andere typen die zijn geregeld in het algemene stedenbouwkundige plan).
