Steuerberechnung beim Hauskauf mit einer Firma in Spanien
Der Kauf einer Immobilie durch den Erwerb eines Unternehmens in Spanien kann komplex sein, insbesondere wenn es darum geht, die steuerlichen Auswirkungen zu verstehen. Die Hauptfrage dreht sich darum, ob die Transaktion der Mehrwertsteuer (IVA) oder der ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados – Übertragungssteuer) unterliegt oder aufgrund der Art der Transaktion […]
So kaufen Sie ein Restaurant, Hotel oder B&B im laufenden Betrieb – Unternehmensübertragung
Table of Contents Schritte, die beim Kauf eines Unternehmens durch die Übertragung eines bestehenden Hotels oder Restaurants zu beachten sind Erste Analyse und Machbarkeit Viele Übertragungen beinhalten einen Aufschlag für den „Goodwill” oder den Ruf der Marke. Ohne eine ordnungsgemäße Analyse kann es vorkommen, dass der Käufer im Vergleich zur tatsächlichen Rentabilität des Unternehmens […]
Hausverkauf in Spanien, Firma?, Privatperson? – Steuern, Rabatte und Arbeiten, die Ihre Rechnung reduzieren
Table of Contents Aktualisiert am 17. September 2025. Dieser Artikel fasst die staatlichen Kriterien (AEAT/BOE) zusammen. Bitte informieren Sie sich über spezifische regionale Vorschriften und kommunale Verordnungen. Szenario 1 · In Spanien ansässige natürliche Person, die ihren gewöhnlichen Wohnsitz verkauft Der Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ist steuerfrei , wenn Sie den gesamten erzielten […]
Immobilienkauf in Spanien über Genossenschaften
Was ist eine genossenschaftliche Eigentümergemeinschaft für den Bau? Eine Wohnungsgenossenschaft ist eine Gruppe von Personen, die beabsichtigen, ein Haus zu bauen. Zu diesem Zweck schließen sie sich zu einer Genossenschaft zusammen, um das Bauprojekt zu kontrollieren es zum niedrigstmöglichen Preis zu erwerben den Bauprozess und die Qualität der Materialien zu kontrollieren Der Kauf auf […]
So eröffnen Sie ein B&B, einen Campingplatz oder ein Landhaus in der Valencianischen Gemeinschaft
Wie man ein B&B, einen Campingplatz oder ein Hotel auf einem rustikalen Grundstück in Valencia einrichtet Die Vorschriften für rustikale Grundstücke in Spanien verstehen In Spanien sind ländliche oder rustikale Grundstücke in erster Linie für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche oder ökologische Zwecke reserviert. Das bedeutet, dass gewerbliche und touristische Nutzungen wie Bed & Breakfasts (B&B), Landhotels […]
Was ist ein „Casa Rural“ – B&;B – „Albergue Rural“ in der Valencianischen Gemeinschaft?
Vorschriften für Landhäuser und ländlichen Tourismus in der Region Valencia Die ländliche Touristenunterkunft in der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird durch das Dekret 184/2014 vom 31. Oktober des Consell geregelt. Dieses Dekret legt den rechtlichen Rahmen für die ländliche Touristenunterkunft im Landesinneren der Region fest und definiert die Anforderungen, Klassifizierungen und Pflichten für Eigentümer. Definition […]
Was ist die beste steuerliche Option beim Hauskauf in Spanien: Kauf mit einem Unternehmen oder als Privatperson?
Immobilienkauf in Spanien: Sollten Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen? Beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist eine wichtige Frage, ob Sie als Privatperson oder über eine Gesellschaft kaufen sollten. Diese Entscheidung kann erhebliche Auswirkungen auf Ihre Steuerpflicht und Ihre langfristige Finanzplanung haben. Dieser Leitfaden bietet einen umfassenden Vergleich der steuerlichen Auswirkungen für […]
So kaufen Sie eine Immobilie in Spanien über ein US-Unternehmen
Wie man mit einer US-Firma Immobilien in Spanien kauft Ausländische Investoren, die Immobilien in Spanien erwerben möchten, fragen sich oft, ob sie eine bestehende US-Firma nutzen können, um den Kauf abzuschließen. Die Antwort lautet ja: Sie müssen nicht unbedingt eine spanische Firma gründen. Eine US-Firma kann Immobilien in Spanien direkt kaufen, entweder mit oder […]
Höhlenhäuser in Andalusien zur Miete oder B&B: Investitionsmöglichkeit
Rechtliche Anerkennung, touristische Möglichkeiten und städtebauliche Vorschriften nach dem neuen Planungsgesetz Einleitung: Eine historische Lebensweise trifft auf modernen Rechtsschutz Andalusien mit seinen vielfältigen Landschaften und seinem jahrhundertealten Erbe beherbergt eine der einzigartigsten Wohnformen Europas: Höhlenwohnungen, auch „casas cueva” genannt. Diese seit der Zeit der Mauren traditionell zu Wohnzwecken genutzten, in Hanglagen gehauenen Häuser bieten […]
So eröffnen Sie ein Bed & Breakfast-B&B in Andalusien
Wie man ein Bed & Breakfast in Andalusien gründet: Rechtlicher Leitfaden für ausländische Investoren Die Gründung eines Bed & Breakfast (B&B) in Andalusien ist eine zunehmend attraktive Option für ausländische Immobilienkäufer und Lifestyle-Investoren, die eine neue Lebensweise mit einem profitablen Tourismusgeschäft verbinden möchten. Allerdings gelten in Spanien – und insbesondere in der Region Andalusien – […]