LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES SIN LICENCIA
La normativa española establece que, para que una construcción tenga acceso al registro de la propiedad, los notarios deben exigir que se aporte la licencia de obra, y toda la documentación de construcción, incluido el certificado final de obra, etc. Así lo establece el Real Decreto Legislativo Séptimo/ 2015 de 30 de octubre dice (texto refundido de la ley de tierras) Sin embargo, ¿qué […]
VIVIENDAS TURÍSTICAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS – CONFLICTOS
Resolución de conflictos El fenómeno de las viviendas turísticas dentro de las comunidades de propietarios es uno de los temas más controvertidos que han surgido en esta materia. Alquilar una casa con fines turísticos no es, en sí mismo, una actividad molesta, pero en la práctica suele generar problemas de convivencia con los vecinos, por ejemplo, debido a la intensa actividad […]
¿Mis vecinos pueden prohibir el alquiler turístico?
¿Pueden mis vecinos prohibir el alquiler turístico? Desarrollar el alquiler turístico en un bloque de apartamentos, o en una urbanización, puede perturbar el uso pacífico de sus vecinos y residentes de la urbanización. Para proteger esta situación, la legislación española ha creado una ley que establece que el uso del alquiler turístico en la urbanización […]
OBLIGACIÓN REGISTRO AGENTES INMOBILIARIOS – COMUNIDAD VALENCIA – AGOSTO 2022
INFORMACIÓN IMPRESCINDIBLE PARA EL DESARROLLO DE LA PROFESIÓN DE AGENTE INMOBILIARIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA – DECRETO 98/2022 Ha surgido una nueva regulación en la Comunidad Valenciana (que incluye Alicante, Castellón y provincia de Valencia) que realmente supondrá un “antes y un después” en el ejercicio de la actividad de intermediario, o agente mediador en transacciones inmobiliarias […]
REGISTRO LICENCIA TURÍSTICA EN ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILLA
El alquiler de su propiedad para actividad turística en Andalucía (Málaga, Sevilla. Cádiz. Granada, etc.) implica un proceso determinado. Primero: ¿Qué es una «actividad de alquiler turístico»? : Es la actividad donde se alquilan y ofrecen casas y apartamentos para vacaciones (y no para residencia permanente) utilizando plataformas online como Airbnb, Homeaway, Booking, etc. Es una propiedad […]
QUÉ SE CONSIDERA UNA RENTA DE LOS BIENES RAÍCES
RENDIMIENTO DEL CAPITAL INMOBILIARIO 1 . ¿Qué se considera “rendimiento del capital inmobiliario”? Se consideran rentas del capital inmobiliario las derivadas del arrendamiento de fincas rústicas y urbanas, así como las rentas derivadas de la constitución o transmisión de derechos o facultades de uso o goce de fincas rústicas o urbanas. […]
CÓMO DECLARAR LOS RENDIMIENTOS INMOBILIARIOS EN EL IRPF ESPAÑOL
Rentabilidad de los inmuebles en el IRPF. Qué son los RENDIMIENTOS DEL CAPITAL INMOBILIARIO (Art. 22.1 Ley del Impuesto sobre la Renta). Los derivados del arrendamiento o de la constitución o transmisión de derechos o facultades de uso o goce sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos o derechos reales que recaigan sobre ellos, cuya titularidad corresponda, […]
Qué es “Casa Rural” – B&B en la Comunidad Valenciana
“CASAS RURALES” EN LA COMUNIDAD VALENCIANA La actividad de Alojamiento Turístico Rural en la Comunidad Valenciana está regulada en el DECRETO 184/2014, de 31 de octubre, del Consell, regulador del alojamiento turístico rural dentro de la Comunidad Valenciana. [2014/9987]. Este decreto regula lo siguiente: ¿Qué se entiende por “Alojamiento Turístico Rural”? La persona natural o jurídica […]
¿Necesito constituir una empresa en España para la actividad de alquiler?
Muchos clientes nos preguntan, ¿tengo que crear una empresa en España para alquilar mi propiedad en España, o puedo hacerlo como físico/particulares? Como respuesta tenemos que decir que NO es necesario crear una empresa en España para alquilar tu vivienda. Puedes hacer esto de muchas maneras: – […]
SEGURO DE CASA AL ALQUILAR - ¿QUIÉN PAGA ?, ¿OBLIGATORIO?
¿Es obligatorio el seguro de la casa? A diferencia del SEGURO DE COCHE, donde el seguro es OBLIGATORIO, en el caso de viviendas la contratación del seguro es VOLUNTARIO. Aunque es “voluntario”, contratar un seguro de casa es muy recomendable, no sólo para cubrir eventuales riesgos de robo, inundación, incendio (como el reciente desafortunado caso de Jávea y Benitatxell- Aprovechamos este informe para […]
