IMPUESTO SOBRE EDIFICIOS, INSTALACIONES Y OBRAS
El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) es un impuesto indirecto, municipal, voluntario de establecimiento y gestión, atribuido exclusivamente al municipio que lo establece. Hecho imponible El hecho imponible del ICIO lo constituye la realización, dentro del término municipal, de cualquier construcción, instalación u obra para la que se obtenga la obtención de una […]
PERMISO MILITAR PARA COMPRA DE FINCAS RÚSTICAS EN ESPAÑA PARA NACIONALES EXTRANJEROS COMUNITARIOS
ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN LA COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN ESPAÑA AUTORIZACIÓN MILITAR Según la Ley 8/1975, y el RD 689/1978 que la desarrolla, para las adquisiciones de inmuebles inter vivos y mortis causa por ciudadanos nacionales de Estados que no pertenecen a la Unión Europea (incluida en el Espacio Schengen), existe el requisito de […]
NUEVO BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEY ESPAÑOLA 2023- VENTAJAS FISCALES
LEY DE TRABAJADORES NÓMADAS DIGITALES DICIEMBRE 2022 – NUEVA “LEY BECKHAM” ESPAÑOLA Es ampliamente conocido el sistema español destinado a la atracción de talento extranjero, a través de un régimen fiscal especial para los trabajadores desplazados a territorio español, más conocido como Ley Beckham (LIRPF art.93). Este sistema permite que los desplazados a España puedan “optar” por ser […]
LEGALIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES SIN LICENCIA
La normativa española establece que, para que una construcción tenga acceso al registro de la propiedad, los notarios deben exigir que se aporte la licencia de obra, y toda la documentación de construcción, incluido el certificado final de obra, etc. Así lo establece el Real Decreto Legislativo Séptimo/ 2015 de 30 de octubre dice (texto refundido de la ley de tierras) Sin embargo, ¿qué […]
VIVIENDAS TURÍSTICAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS – CONFLICTOS
Resolución de conflictos El fenómeno de las viviendas turísticas dentro de las comunidades de propietarios es uno de los temas más controvertidos que han surgido en esta materia. Alquilar una casa con fines turísticos no es, en sí mismo, una actividad molesta, pero en la práctica suele generar problemas de convivencia con los vecinos, por ejemplo, debido a la intensa actividad […]
¿Mis vecinos pueden prohibir el alquiler turístico?
¿Pueden mis vecinos prohibir el alquiler turístico? Desarrollar el alquiler turístico en un bloque de apartamentos, o en una urbanización, puede perturbar el uso pacífico de sus vecinos y residentes de la urbanización. Para proteger esta situación, la legislación española ha creado una ley que establece que el uso del alquiler turístico en la urbanización […]
OBLIGACIÓN REGISTRO AGENTES INMOBILIARIOS – COMUNIDAD VALENCIA – AGOSTO 2022
INFORMACIÓN IMPRESCINDIBLE PARA EL DESARROLLO DE LA PROFESIÓN DE AGENTE INMOBILIARIO EN LA COMUNIDAD VALENCIANA – DECRETO 98/2022 Ha surgido una nueva regulación en la Comunidad Valenciana (que incluye Alicante, Castellón y provincia de Valencia) que realmente supondrá un “antes y un después” en el ejercicio de la actividad de intermediario, o agente mediador en transacciones inmobiliarias […]
REGISTRO LICENCIA TURÍSTICA EN ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILLA
El alquiler de su propiedad para actividad turística en Andalucía (Málaga, Sevilla. Cádiz. Granada, etc.) implica un proceso determinado. Primero: ¿Qué es una «actividad de alquiler turístico»? : Es la actividad donde se alquilan y ofrecen casas y apartamentos para vacaciones (y no para residencia permanente) utilizando plataformas online como Airbnb, Homeaway, Booking, etc. Es una propiedad […]
QUÉ SE CONSIDERA UNA RENTA DE LOS BIENES RAÍCES
RENDIMIENTO DEL CAPITAL INMOBILIARIO 1 . ¿Qué se considera “rendimiento del capital inmobiliario”? Se consideran rentas del capital inmobiliario las derivadas del arrendamiento de fincas rústicas y urbanas, así como las rentas derivadas de la constitución o transmisión de derechos o facultades de uso o goce de fincas rústicas o urbanas. […]
CÓMO DECLARAR LOS RENDIMIENTOS INMOBILIARIOS EN EL IRPF ESPAÑOL
Rentabilidad de los inmuebles en el IRPF. Qué son los RENDIMIENTOS DEL CAPITAL INMOBILIARIO (Art. 22.1 Ley del Impuesto sobre la Renta). Los derivados del arrendamiento o de la constitución o transmisión de derechos o facultades de uso o goce sobre bienes inmuebles rústicos y urbanos o derechos reales que recaigan sobre ellos, cuya titularidad corresponda, […]
