Expropiación en España: Marco legal, proceso, compensación y derechos de reversión
Expropiación en España: marco jurídico, proceso, indemnización y derechos de reversión La expropiación se define jurídicamente como el proceso por el cual una autoridad pública adquiere la propiedad privada sin el consentimiento del propietario, siempre que dicha adquisición esté justificada por fines de utilidad pública o interés social y esté sujeta a una indemnización justa. […]
«Registro Único de Alquileres»- Registro obligatorio para AirBnB y otras plataformas
Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos (Real Decreto 1312/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de […]
Urbanizaciones Consolidadas-No Consolidadas en España. Limitaciones de uso y consecuencias
En informes anteriores, hemos esbozado las diferencias entre suelo urbano y suelo rústico en España. Sin embargo, cuando se trata de suelo urbano, es fundamental comprender que no todas las parcelas urbanas son iguales en términos de seguridad jurídica, derechos de desarrollo y obligaciones frente a las autoridades locales. El presente informe tiene por objeto […]
Situación legal de construcciones sin licencia de construcción – Comparativa Valencia-Cataluña-Andalucía
En el marco jurídico y administrativo español, la existencia de construcciones realizadas sin la correspondiente licencia municipal (licencia de obras) ha supuesto durante mucho tiempo un complejo reto tanto para los propietarios como para los profesionales del Derecho, notarios, registradores y autoridades públicas. Ya sea por descuido, desconocimiento de los requisitos legales o por el […]
ITE – Inspecciones de Edificios en España
Lo que deben saber los compradores extranjeros y los propietarios de inmuebles para cumplir con la legislación española Por qué el mantenimiento de los edificios es una obligación legal en España Todos los países de la UE, incluida España, exigen a los propietarios de inmuebles que mantengan sus edificios y terrenos en condiciones seguras, […]
Vicios ocultos en la compra de propiedades en España. Responsabilidad del vendedor o constructor
Responsabilidades legales por defectos en la propiedad en España: sus derechos como comprador Una de las preocupaciones más comunes durante la compra o venta de una propiedad en España es la posibilidad de descubrir defectos de construcción una vez completada la transacción. Tanto si se trata de la compra de una vivienda nueva como de […]
Tengo que crear una sociedad en España para desarrollar mi proyecto de alquiler?
Muchos de nuestros clientes internacionales nos hacen la misma pregunta: «¿Necesito constituir una empresa en España para alquilar mi propiedad, o puedo alquilarla como particular?». La respuesta es no, no es necesario crear una empresa en España para llevar a cabo actividades de alquiler. De hecho, existen varias estructuras jurídicas entre las que puede […]
Impuestos a la compra de muebles en España
¿Tengo que pagar impuestos al comprar muebles en España? Al comprar una propiedad en España, especialmente como comprador extranjero, es habitual encontrar ofertas en las que la vivienda se vende total o parcialmente amueblada. Sin embargo, existe una idea errónea muy extendida: muchos compradores creen que si pagan los muebles por separado, ese importe no […]
Diferencias entre «Cédula de Habitabilidad» y «Certificado de antigüedad» en construcciones en España
Diferencias entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» en España A la hora de comprar, legalizar o registrar una propiedad en España, es fundamental comprender la diferencia entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» (también denominado Licencia de Ocupación). Ambos suelen ser necesarios en las transacciones inmobiliarias, pero tienen […]
DAFO en Andalucía-Legalización de construcciones ilegales o sin licencia de construcción
Legalización de inmuebles sin licencia de obra en Andalucía Introducción: El panorama de la construcción en Andalucía Andalucía, una región conocida por su rico patrimonio cultural, sus impresionantes paisajes y su arquitectura histórica, también ha experimentado un importante crecimiento en el sector de la construcción durante las últimas décadas. Este crecimiento incluye no solo nuevas […]