Impuestos a la compra de muebles en España
¿Tengo que pagar impuestos al comprar muebles en España? Al comprar una propiedad en España, especialmente como comprador extranjero, es habitual encontrar ofertas en las que la vivienda se vende total o parcialmente amueblada. Sin embargo, existe una idea errónea muy extendida: muchos compradores creen que si pagan los muebles por separado, ese importe no […]
Diferencias entre «Cédula de Habitabilidad» y «Certificado de antigüedad» en construcciones en España
Diferencias entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» en España A la hora de comprar, legalizar o registrar una propiedad en España, es fundamental comprender la diferencia entre el «Certificado de Antigüedad» y el «Certificado de Habitación» (también denominado Licencia de Ocupación). Ambos suelen ser necesarios en las transacciones inmobiliarias, pero tienen […]
DAFO en Andalucía-Legalización de construcciones ilegales o sin licencia de construcción
Legalización de inmuebles sin licencia de obra en Andalucía Introducción: El panorama de la construcción en Andalucía Andalucía, una región conocida por su rico patrimonio cultural, sus impresionantes paisajes y su arquitectura histórica, también ha experimentado un importante crecimiento en el sector de la construcción durante las últimas décadas. Este crecimiento incluye no solo nuevas […]
Catastro urbano vs Catastro rústico
«Catastro Urbano» frente a «Catastro Rústico»: comprender la clasificación de los inmuebles en España A la hora de gestionar una propiedad en España, especialmente en regiones como Valencia, es fundamental comprender la diferencia entre el «Catastro Urbano» y el «Catastro Rústico». Estos términos hacen referencia a diferentes tipos de clasificación del suelo que tienen importantes […]
Pueden mis vecinos prohibir alquiler turístico en la comunidad de propietarios?
¿Pueden mis vecinos prohibir los alquileres turísticos en España? Si está pensando en invertir en una propiedad en España con fines turísticos, o si ya es propietario de un piso que desea anunciar en plataformas como Airbnb o Booking, debe conocer primero las limitaciones legales que pueden aplicarse en los bloques de apartamentos o comunidades […]
El Alquiler con Opción a Compra en España – RTB Rent to Buy
En cuanto al mercado inmobiliario residencial, es decir, la compraventa de primera vivienda o residencia permanente, hablábamos de la «demanda latente» que existe en España con respecto a aquellos extranjeros de otros países que desean venir a España para vivir de forma permanente. Un hecho que se ha mantenido constante durante las dos últimas décadas […]
El usufructo en España-Derecho al «uso» de la vivienda sin ser el propietari
USUFRUCTO EN ESPAÑA PARA BIENES INMUEBLES Y PROPIEDADES El «usufructo» en la propiedad de un bien inmueble es el derecho a usar y disfrutar de un bien sin ser su propietario. Es como ser inquilino, pero sin pagar alquiler. Por lo tanto, los propietarios del bien son personas diferentes de los usuarios. A este tipo […]
La Comunidad Valenciana reduce a 10 días el Alquiler Turístico
Nueva normativa sobre el registro y la actividad de los alojamientos turísticos en la Comunidad Valenciana El 2 de agosto de 2024, el Gobierno de la Generalitat Valenciana aprobó un decreto que ha supuesto un cambio muy importante en la regulación de los alojamientos turísticos en la Comunidad Valenciana. Estos son los argumentos: ¿Por qué […]
Cómo averiguar quién es el propietario de una propiedad en España
Determinación de la titularidad de bienes inmuebles en España: complejidades jurídicas y retos prácticos En España, existen numerosos casos en los que resulta imprescindible identificar al propietario de un bien inmueble concreto. Esta necesidad puede surgir por diversos motivos, ya sean comerciales —como explorar posibles oportunidades de compra o venta de inmuebles— o jurídicos, en […]
Impuestos sobre la actividad de alquiler
Cuando alquilas una propiedad, recibes un «alquiler» que está sujeto al «Impuesto sobre la Renta» español, que varía en función de si eres «residente fiscal español» o «no residente fiscal español». Si eres residente, el impuesto que se aplica es el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF), y si no lo eres, […]