EXÉCUTION HYPOTHÉCAIRE ESPAGNOLE - Embargo, reprise de possession espagnole
Lorsqu'il y a des mensualités en souffrance, les banques espagnoles proposent généralement 2 solutions pour exécuter une hypothèque impayée : 1.- Enchères publiques – Embargo Une fois qu'un nombre déterminé de mensualités hypothécaires impayées se produit, la banque poursuit la propriété en justice. Tribunaux et ouvrir une procédure de saisie. En ce moment, les coûts du […]
LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS OU EXTENSIONS: MISE À JOUR DES ACTES ET ENREGISTREMENT CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]Il est très courant dans la pratique que les propriétaires de propriétés, après l'acquisition, aient réalisé de nouvelles constructions sur leurs propriétés, ou de nouvelles extensions. Par exemple, une piscine, un garage, une cuisine ou des toilettes extérieures, ou un deuxième étage. Lorsque cela se produit, il est nécessaire de légaliser ces constructions avec deux actions principales : Mettre à jour les actes et enregistrer […]
DIVISIONS HORIZONTALES DES URBANISATIONS ESPAGNOLES
La division horizontale dans les urbanisations signifie que le terrain sur lequel se situent les différentes maisons de l'urbanisation appartient à tous les propriétaires « en commun ». Cette division horizontale est une méthode utilisée dans les urbanisations et les bâtiments où les différents propriétaires possèdent 100 % de leurs maisons et « en communauté » le terrain de l'urbanisation. Alors le […]
IMPÔT SUR LA FORTUNE – RÉGION DE VALENCE MISE À JOUR 2024
Fait imposable Être propriétaire de biens et de droits en Espagne à contenu économique avant le 31 décembre de chaque année. Imposable Uniquement les personnes physiques. Les personnes morales (sociétés, sociétés, etc.) ne sont pas imposées par cet impôt. Les personnes suivantes : En général, sont imposées les personnes physiques qui ont leur résidence habituelle sur le territoire espagnol par obligation personnelle, qui […]
TAXES ESPAGNOLES À PAYER LORS DE L'ACHAT DE TERRAINS OU DE TERRAINS À CONSTRUIRE
Pour l'identification correcte des taxes espagnoles dérivées de l'achat d'un terrain ou d'un terrain destiné à la construction, plusieurs facteurs doivent être pris en compte : Statut fiscal du vendeur Statut fiscal de l'acheteur Nature ou classification urbaine du terrain ou du terrain Nature ou classification urbaine de la construction NATURE DE […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion exclusivement attribué à la commune qui l'institut. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d'un permis de travaux […]
TAXE SUR LES BÂTIMENTS, INSTALLATIONS ET TRAVAUX
L'impôt sur les constructions, les installations et les travaux (ICIO) est un impôt indirect, communal, volontaire d'établissement et de gestion attribué exclusivement à la commune qui l'institue. Fait imposable Le fait imposable de l'ICIO est constitué par la réalisation, dans le délai communal, de toute construction, installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d'un travaux […]
PERMIS MILITAR POUR ACHETER DES PROPRIÉTÉS RUSTIQUES EN ESPAGNE POUR LES RESSORTISSANTS NON EUROPÉENS
ASPECTS À PRENDRE EN COMPTE LORS DE L'ACHAT D'UNE PROPRIÉTÉ EN ESPAGNE AUTORISATION MILITAIRE Conformément à la loi 8/1975 et au RD 689/1978 qui la développe, pour les acquisitions de propriétés entre vifs et à cause de mort par des citoyens nationaux d'États n'appartenant pas à l'Espagne. Union européenne (incluse dans l’espace Schengen), il existe une obligation de […]
COMBIEN CELA COÛTE D'INCLURE MA FEMME / ENFANTS DANS LES ACTES DE MA PROPRIÉTÉ ESPAGNOLE?
«J'ai une propriété dans ma propre Espagne. J'ai 100% de la propriété de la propriété. Combien cela coûtera-t-il de changer les titres de propriété au nom de ma femme avant mon décès, ou de lui transmettre 50 % de la propriété ? » RÉPONSES DE TLACORP : S'il vous plaît, sachez que transmettre la propriété à votre femme est considéré comme […]
NOUVEAU BECKHAM-NOMAD DIGITAL - LOI ESPAGNOLE 2023 - AVANTAGES FISCAUX
LOI SUR LES TRAVAILLEURS NUMÉRIQUES NOMADES DÉCEMBRE 2022 – NOUVELLE « LOI BECKHAM » ESPAGNOLE Le système espagnol visant à attirer les talents étrangers est largement connu, à travers un régime fiscal spécial pour les travailleurs détachés sur le territoire espagnol, plus connu sous le nom de loi Beckham (LIRPF art.93). Ce système permet aux personnes déplacées vers l’Espagne de « choisir » d’être […]
