ESEMPIO DI IMPOSTA NELL'ACQUISTO DI AZIENDA CON IMMOBILE IMMOBILIARE
Immaginiamo un'azienda costituita per la promozione e la costruzione di una casa. La casa e il terreno sono quindi patrimonio dell'azienda. Mentre la casa viene costruita, qualcuno decide di acquistare la casa con il 100% dell'acquisizione delle quote di proprietà della società. In altre parole, […]
PCR QUANDO SI ENTRA IN SPAGNA DOPO IL 23 NOVEMBRE 2020 VIA MARE O IN AEREO
Dopo il 23 novembre 2020, tutti quei passeggeri che provengono da un paese/zona ad alto rischio in relazione al coronavirus SARS-CoV-2, dovranno necessariamente presentare, per poter entrare in Spagna, un certificato con risultato NEGATIVO della PCR (RT -PCR del COVID-19), effettuata nelle 72 ore precedenti il viaggio. Agenzie di viaggio, tour operator, compagnie aeree […]
COME ESEGUIRE UN TESTAMENTO FRANCESE IN SPAGNA
Per eseguire un testamento francese in Spagna, è necessario presentare il testamento a un notaio francese per: Confermare che si tratta dell'ultimo testamento redatto dal defunto e ottenere l'Atto di successione e la Dichiarazione degli eredi. Per nominarti erede legale dei beni del defunto […]
PERMESSI DI RESIDENZA TEMPORANEA E PERMANENTE PER CITTADINI DEL REGNO UNITO RESIDENTI ATTUALMENTE IN SPAGNA
Il 2 luglio è entrata in vigore in Spagna una nuova legge per regolare lo status di residente spagnolo dei cittadini del Regno Unito, che crea un nuovo DOCUMENTO DI RESIDENZA da ottenere per quei cittadini del Regno Unito che desiderano continuare in Spagna come “residenti spagnoli-UE”. Tenuto conto di ciò, la legge è la seguente: […]
Contratto di noleggio con opzione di acquisto (RTB)
Per quanto riguarda il mercato immobiliare residenziale, cioè l'acquisto e la vendita di prima/stabile residenza, parlavamo della “domanda latente” che esiste in Spagna rispetto a quegli stranieri provenienti da altri paesi, che desiderano venire in Spagna per vivere su base permanente. Un fatto che è stato costante negli ultimi due […]
VISITARE LA SPAGNA NELLA RICERCA IMMOBILIARE E VIAGGIO PROSPETTIVO ?. 10 RACCOMANDAZIONI CHE NON DEVI DIMENTICARE
Stai per venire in Spagna (Valencia, Alicante, Murcia Almeria, Malaga…) per visitare proprietà da acquistare?. Cosa devi fare? In relazione al tuo futuro acquisto in Spagna, lascia che ti informiamo sui passaggi da seguire e condividiamo con te alcune informazioni che possono aiutarti nel […]
ISCRIZIONE AI DIRIGENTI TLA ALLA SOCIETA 'LEGALE INGHILTERRA E GALLES
L'Avvocato Senior, il Sig. Juan Carlos Marhuenda, è iscritto presso la Divisione Comunitaria della Law Society of England and Wales, presso la Sezione di Diritto della Proprietà. Cos'è la Divisione delle Comunità della Law Society of England and Wales?. È una sezione di informazione e promozione delle questioni rilevanti per i membri dell'Ordine degli Avvocati. […]
IMMOBILE NON VENDUTO. VIOLAZIONE DEL CONTRATTO DA PARTE DELL'ACQUIRENTE. CHI PAGA LA COMMISSIONE DELL'AGENTE?
C'è un malinteso popolare sulle commissioni degli agenti sulle vendite immobiliari spagnole. Resta inteso che gli agenti riscuotono le loro provvigioni solo al termine e quando la vendita è stata completata con successo. Ma qual è la reale posizione degli agenti secondo le leggi spagnole? UN ESEMPIO: Quando l’acquirente ritira la vendita senza “ragionevole […]
Espropriazione di proprietà in Spain-Land's Grab
Esproprio in Spagna – Espropriazione di proprietà spagnola Un esproprio è definito come “prendere un terreno senza il consenso del proprietario…”. È difficile immaginare un esercizio dell'autorità governativa che possa avere un impatto più diretto sui diritti di proprietà di un proprietario rispetto all'appropriazione della terra di un proprietario senza il suo consenso. COME […]
Proprietà recuperate in Spagna. Trasporto e aspetti pratici
Gli avvocati di TLACORP sono esperti in trasporti e proprietà immobiliari, con una vasta esperienza nei pignoramenti spagnoli. Questa è un'attività che abbiamo sviluppato negli ultimi anni con alti livelli di efficacia e successo per i nostri clienti. Come hai potuto vedere in questa sezione speciale degli immobili recuperati, la decisione di acquistare questo tipo di immobili è adeguata […]
