Spaans Kadaster. Verplichting tot registratie van gebouwen.
De Algemene Directie van het Kadaster heeft een buitengewone regularisatieprocedure opgestart om onroerende goederen op te sporen waarvan de eigenaars (particulieren of bedrijven) geen of onvolledige belastingen betalen. Het gaat om de zogenaamde “cadastrale amnestie”, een procedure die sterk lijkt op de bekende fiscale amnestie en die niet alleen een boete van 6.000 euro voorkomt, […]
Tienjarige verzekering op woningbouw in Spanje
Belangrijkste aspecten van de tienjarige verzekering – Seguro Decenal Verplichte dekking: Voor nieuwe gebouwen: De Seguro Decenal is wettelijk verplicht voor alle nieuwe gebouwen die bestemd zijn voor residentieel gebruik in Spanje. Deze verzekering moet afgesloten zijn voordat het onroerend goed verkocht kan worden. De polis wordt afgesloten door de projectontwikkelaar of bouwer […]
Cédula de Habitabilidad – Licencia de ocupación-Bewoonbaarheid
Certificaat van bewoonbaarheid – Bewoningsvergunning Wat is de Cédula de habitabilidad – Bewoonbaarheidsverklaring – Bewoonbaarheidscertificaat Dit is een document waarin de gemeente bevestigt dat het pand geschikt is voor bewoning. Het wordt aangevraagd zodra het pand is opgeleverd met het Certificado Final de Obra (eindcertificaat van de bouwwerkzaamheden) en ingeschreven in het kadaster met […]
Aangifte van werken en constructies in het kadaster in Spanje
Declaracion de Obra Nueva – Aangifte van werken en constructies in het kadaster in Spanje Verslag over het proces van de verklaring van nieuwbouw – “Declaración de Obra Nueva” (DON) 1. Concept van de verklaring van nieuwbouw – DON De verklaring van nieuwbouw of “Declaración de Obra Nueva” (DON) is de rechtshandeling waarmee het bestaan […]
Een eigen huis bouwen in Spanje. Zelfpromotor
Een eigen huis bouwen in Spanje. Zelfpromotor Het proces om een perceel te kopen en een huis te bouwen voor eigen gebruik kan ingewikkeld zijn, omdat je van ‘koper’ verandert in ‘promotor’ van het bouwproject. Hierom geven we je een aantal tips en stappen die je in dit proces moet volgen. Hoeveel soorten bouwgrond […]
Bouwproces op stedelijk land in Spanje
Bouwproces op stedelijk land in Spanje Zodra u de bouwvergunning heeft, moet u een aannemer of bouwbedrijf inschakelen om het project uit te voeren en het huis te bouwen. Deze aannemer moet de instructies van de architect opvolgen om de bouw volgens de strikte planning uit te voeren. Table of Contents De architect Op dit […]