Urbanizaciones en España. Divisiones horizontales
División horizontal en urbanizaciones españolas ¿Qué es la división horizontal? La división horizontal se refiere a una estructura legal en la que diferentes propiedades, como casas, chalés o apartamentos, comparten la propiedad del terreno sobre el que están construidas. Este modelo se utiliza con frecuencia en urbanizaciones y promociones residenciales en toda España. En […]
Urbanizaciones Consolidadas-No Consolidadas en España. Limitaciones de uso y consecuencias
En informes anteriores, hemos esbozado las diferencias entre suelo urbano y suelo rústico en España. Sin embargo, cuando se trata de suelo urbano, es fundamental comprender que no todas las parcelas urbanas son iguales en términos de seguridad jurídica, derechos de desarrollo y obligaciones frente a las autoridades locales. El presente informe tiene por objeto […]
Situación legal de construcciones sin licencia de construcción – Comparativa Valencia-Cataluña-Andalucía
En el marco jurídico y administrativo español, la existencia de construcciones realizadas sin la correspondiente licencia municipal (licencia de obras) ha supuesto durante mucho tiempo un complejo reto tanto para los propietarios como para los profesionales del Derecho, notarios, registradores y autoridades públicas. Ya sea por descuido, desconocimiento de los requisitos legales o por el […]
Vicios ocultos en la compra de propiedades en España. Responsabilidad del vendedor o constructor
Responsabilidades legales por defectos en la propiedad en España: sus derechos como comprador Una de las preocupaciones más comunes durante la compra o venta de una propiedad en España es la posibilidad de descubrir defectos de construcción una vez completada la transacción. Tanto si se trata de la compra de una vivienda nueva como de […]
DAFO en Andalucía-Legalización de construcciones ilegales o sin licencia de construcción
Legalización de inmuebles sin licencia de obra en Andalucía Introducción: El panorama de la construcción en Andalucía Andalucía, una región conocida por su rico patrimonio cultural, sus impresionantes paisajes y su arquitectura histórica, también ha experimentado un importante crecimiento en el sector de la construcción durante las últimas décadas. Este crecimiento incluye no solo nuevas […]
Construcción en España. Proceso y legalización de construcciones
España es uno de los principales países del mundo para la inversión inmobiliaria por parte de inversores extranjeros. Zonas como Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada, etc., son elegidas con frecuencia por inversores extranjeros para invertir en el mercado inmobiliario. Como abogados expertos en derecho […]
Registro de propiedades sin licencia de construcción-Fuera de ordenación
Aspectos generales La normativa española establece que, para que una construcción pueda inscribirse en el registro de la propiedad, los notarios deben exigir la presentación de la licencia de obras y toda la documentación de la construcción, incluido el certificado final de obra, etc. Así lo establece el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de […]
Legalizaciones de construcciones en España. Problemas legales comunes
Legalizaciones de construcciones en España. Problemas legales comunes Los abogados de TLA llevan más de 20 años tratando transacciones y casos de propiedades en zonas rurales en todo el territorio español. Desde Cataluña (Tarragona y Barcelona), la Comunidad Valenciana (Castellón, Valencia y Alicante – Costa Blanca), Mallorca e Ibiza, Murcia, Almería (Valle del Almanzora) y […]