LÉGALISATION DES CONSTRUCTIONS SANS LICENCE
La réglementation espagnole établit que, pour qu'une construction ait accès au registre foncier, les notaires doivent exiger que soient fournis le permis de construire et tous les documents de construction, y compris le certificat final de travaux, etc. C'est ce que prévoit le décret législatif royal Sept/ 2015 du 30 octobre dit (texte consolidé de la loi foncière) Cependant, que […]
MAISONS DE TOURISME DANS LES COMMUNAUTÉS DE PROPRIÉTAIRES – CONFLITS
Résolution des conflits Le phénomène des résidences touristiques au sein des communautés de propriétaires est l'une des questions les plus controversées qui ont surgi dans ce domaine. Louer une maison à des fins touristiques n'est pas, en soi, une activité gênante, mais dans la pratique, cela génère souvent des problèmes de coexistence avec les voisins, par exemple en raison de l'intense […]
Mes voisins peuvent-ils interdire la location touristique ?
Mes voisins peuvent-ils interdire la location touristique ? Développer la location touristique dans un immeuble d'appartements ou dans une urbanisation peut perturber l'utilisation pacifique de vos voisins et résidents de l'urbanisation. Afin de protéger cette situation, les lois espagnoles ont créé une loi qui établit que l'utilisation du loyer touristique dans l'urbanisation […]
OBLIGATION D'INSCRIPTION AGENTS IMMOBILIERS – RÉGION DE VALENCE – AOÛT 2022
INFORMATIONS ESSENTIELLES POUR DÉVELOPPER LA PROFESSION D'AGENT IMMOBILIER DANS LA RÉGION DE VALENCE – DÉCRET 98/2022 Une nouvelle réglementation est apparue dans la Région/Comunidad de Valence (qui comprend Alicante, Castellón et la province de Valence) qui signifiera réellement un « avant et après » dans l'exercice de l'activité d'intermédiaire, ou d'agent de médiation en matière de transactions immobilières […]
INSCRIPTION LICENCE TOURISTIQUE EN ANDALOUSIE-MALAGA- GRENADE-SÉVILLE
La location de votre propriété pour une activité touristique en Andalousie (Malaga, Séville. Cadix. Grenade, etc.) implique un processus déterminé. Premièrement : Qu’est-ce qu’une « activité de location touristique » ? : Il s'agit de l'activité où des maisons et des appartements sont loués et proposés pour les vacances (et non pour la résidence permanente) via des plateformes en ligne comme Airbnb, Homeaway, Booking, etc. C'est une propriété […]
CE QUI EST CONSIDÉRÉ COMME UN REVENU IMMOBILIER
RENDEMENTS DU CAPITAL IMMOBILIER 1 . Qu’est-ce qu’on considère comme « revenus sur capital immobilier » ? Sont considérés comme revenus du capital immobilier ceux provenant de la location de propriétés rurales et urbaines, ainsi que les revenus provenant de la constitution ou du transfert de droits ou de pouvoir d'usage ou de jouissance de propriétés rurales ou urbaines. […]
COMMENT DÉCLARER LES RENDEMENTS IMMOBILIERS DANS L'IMPÔT SUR LE REVENU ESPAGNOL
L'immobilier rapporte à l'impôt sur le revenu des personnes physiques. Que sont les RENDEMENTS SUR CAPITAL IMMOBILIER (Art. 22.1 Loi relative à l'impôt sur le revenu). Ceux qui dérivent du bail ou de la constitution ou du transfert de droits ou pouvoirs d'usage ou de jouissance sur les biens immobiliers ruraux et urbains ou des droits réels qui leur incombent, dont la propriété correspond, […]
Qu'est-ce que "Casa Rural" - B&B dans la région de Valence
« MAISONS RURALES » DANS LA COMMUNAUTÉ VALENCIENNE L'activité d'hébergement touristique rural dans la Communauté valencienne est réglementée par le DÉCRET 184/2014, du 31 octobre, du Consell, régulateur de l'hébergement touristique rural au sein de la Communauté valencienne. [2014/9987] . Ce décret réglemente les points suivants : Qu'entend-on par « hébergement touristique rural » ? Le naturel ou le légal […]
Dois-je créer une société en Espagne pour l'activité de location ?
De nombreux clients nous demandent : dois-je créer une entreprise en Espagne pour louer ma propriété en Espagne, ou puis-je le faire en tant que particulier/particulier ? En réponse, nous devons dire qu'il n'est PAS nécessaire de créer une entreprise en Espagne pour louer votre logement. Vous pouvez le faire de plusieurs manières : – […]
ASSURANCE MAISON LORS DE LA LOCATION - QUI PAIE?, OBLIGATOIRE?
L'assurance habitation est-elle obligatoire ? À la différence de l'ASSURANCE AUTOMOBILE, où l'assurance est OBLIGATOIRE, l'assurance des maisons est VOLONTAIRE. Bien que « volontaire », souscrire une assurance habitation est hautement recommandable, non seulement pour couvrir d’éventuels risques de vol, d’inondation, d’incendie (comme le récent cas malheureux à Javea et Benitatxell – Nous profitons au mieux de ce rapport pour […]
