ESECUZIONE DEL MORTGAGGIO SPAGNOLO - Embargo, ripresa spagnola
Quando ci sono pagamenti mensili in arretrato, di solito, le banche spagnole offrono 2 soluzioni per eseguire un mutuo non pagato: 1.- Asta pubblica – Embargo Una volta raggiunto un determinato numero di pagamenti mensili del mutuo non pagati, la banca fa causa alla proprietà nel Tribunali e aprire un processo di sequestro. In questo momento i costi del […]
LEGALIZZAZIONE DI COSTRUZIONI O ESTENSIONI: AGGIORNAMENTO DI ATTI E REGISTRAZIONE CATASTRO
[vc_row][vc_column][vc_column_text]È molto frequente nella pratica che i proprietari di immobili, dopo l'acquisizione, abbiano realizzato nuove costruzioni sulle loro proprietà, o nuovi ampliamenti. Ad esempio, una piscina, un garage, una cucina o un bagno esterno oppure un secondo piano. Quando ciò accade, è necessario legalizzare queste costruzioni con due azioni principali: l’aggiornamento degli atti e la registrazione […]
DIVISIONI ORIZZONTALI SULLE URBANIZZAZIONI SPAGNOLE
La divisione orizzontale nelle urbanizzazioni significa che il terreno su cui sono collocate le diverse case dell'urbanizzazione appartiene a tutti i proprietari “in comune”. Questa divisione orizzontale è un metodo utilizzato nelle urbanizzazioni e negli edifici in cui i diversi proprietari possiedono il 100% delle loro case e “in comune” il terreno dell'urbanizzazione. Così il […]
IMPOSTA SUL PATRIMONIO – REGIONE VALENCIA AGGIORNATA 2024
Evento imponibile Essere proprietario di beni e diritti in Spagna di contenuto economico prima del 31 dicembre di ogni anno. Imponibile Solo persone fisiche. Le persone giuridiche (società, società, ecc.) non sono tassate da questa imposta Quanto segue: In generale, sono tassate con obbligo personale le persone fisiche che hanno la residenza abituale nel territorio spagnolo, che […]
TASSE SPAGNOLE DA PAGARE ALL'ACQUISTO DI TERRENI O TERRENI PER COSTRUZIONE
Per la corretta identificazione delle imposte spagnole derivanti dall'acquisto di un terreno o di un terreno destinato alla costruzione, è necessario prendere in considerazione diversi fattori: Status fiscale del venditore Status fiscale dell'acquirente Natura o classificazione urbana del terreno o del terreno Natura o classificazione urbanistica della costruzione NATURA DELLA […]
IMPÔT SUR LES CONSTRUCTIONS, INSTALLAZIONI ET TRAVAUX
L'impôt sur les Constructions, Installations et Travaux (ICIO) è un impôt indiretto, comunitario, volontario d'établissement e di gestione esclusiva, attribuito al comune qui l'istituto. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute Construction, Installation ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
IMPOSTA SUI FABBRICATI, IMPIANTI E OPERE
L'imposta sulle costruzioni, impianti e opere (ICIO) è un'imposta indiretta, comunale, volontaria di stabilimento e di gestione attribuita esclusivamente al comune che la istituisce. Evento imponibile L'evento imponibile dell'ICIO è costituito dalla realizzazione, entro il termine comunale, di qualsiasi costruzione, installazione o opera per la quale l'ottenimento di un'opera […]
PERMESSO MILITARE PER ACQUISTO IMMOBILI RUSTICI IN SPAGNA PER CITTADINI NON COMUNITARI
ASPETTI DA PRENDERE IN CONSIDERAZIONE QUANDO SI ACQUISTA UN IMMOBILE IN SPAGNA AUTORIZZAZIONE MILITARE Secondo la legge 8/1975 e il RD 689/1978 che la sviluppa, per acquisizioni di immobili Inter vivos e mortis causa da parte di cittadini nazionali di Stati che non appartengono alla Unione Europea (inclusa nello spazio Schengen), esiste l’obbligo di […]
QUANTO COSTI COMPRENDE LA MIA MOGLIA / I BAMBINI NELLE ATTIVITÀ DELLA MIA PROPRIETÀ SPAGNOLA?
“Ho una proprietà nella mia Spagna. Ho il 100% della proprietà dell'immobile. Quanto costerà cambiare i titoli di proprietà con il nome di mia moglie prima di morire o trasferirle il 50% della proprietà?" TLACORP RISPOSTE: La informiamo che il passaggio della proprietà a sua moglie è considerato […]
NEW BECKHAM-NOMAD DIGITAL -LEGGE SPAGNOLA 2023- VANTAGGI FISCALI
LEGGE NOMAD DIGITAL WORKERS DICEMBRE 2022 – NUOVA “LEGGE BECKHAM” SPAGNOLA È ampiamente noto il sistema spagnolo volto ad attrarre talenti stranieri, attraverso un regime fiscale speciale per i lavoratori distaccati nel territorio spagnolo, meglio noto come Legge Beckham (LIRPF art.93). Questo sistema fa sì che gli sfollati in Spagna possano “scegliere” di essere […]
