Verschillen tussen permanente en seizoensverhuur
De verschillen tussen een permanente huurovereenkomst en een tijdelijke of kortlopende huurovereenkomst in het Spaanse recht liggen in een aantal belangrijke aspecten met betrekking tot het doel, de regelgeving, de belastingheffing en de rechten van de partijen. Belangrijkste verschil: doel van de overeenkomst Het belangrijkste verschil ligt in het doel van de overeenkomst: gewone verblijfplaats […]
Permanente verblijfsverhuur
Concept Een permanente huurovereenkomst wordt beschouwd als een huurovereenkomst die betrekking heeft op een bewoonbaar gebouw, waarvan het hoofddoel is om te voorzien in de permanente behoefte van de huurder aan huisvesting. Om deze kwalificatie te krijgen, moet de huurovereenkomst dus aan de volgende voorwaarden voldoen: – Het moet gaan om een gebouw, dat wil […]
Niet permanent-Seizoensverhuur
Huur voor ander gebruik dan permanente bewoning Concept Een huurovereenkomst voor ander gebruik dan permanente bewoning wordt gedefinieerd als een huurovereenkomst die betrekking heeft op een gebouw en niet als hoofddoel heeft te voorzien in de permanente behoefte aan huisvesting van de huurder en zijn gezinsleden. Het doel van de overeenkomst kan zo divers zijn […]
Toeristenverhuur
Concept De classificatie van een huurovereenkomst als toeristisch sluit de toepassing van de LAU uit. Het zijn de autonome gemeenschappen die de zogenaamde toeristische huur regelen aan de hand van hun eigen definities en terminologie. Het Burgerlijk Wetboek fungeert als aanvullende regel voor aspecten die niet in de regionale regelgeving zijn opgenomen en is rechtstreeks […]
Soorten verhuur
In Spanje kunnen huurwoningen grofweg worden onderverdeeld in verschillende soorten, elk met specifieke doeleinden, voorschriften en wettelijke kaders. Hier volgt een korte uitleg van de belangrijkste soorten huurwoningen: Permanente woonhuur (Alquiler de Vivienda Habitual) Doel: Voor permanente en gebruikelijke bewoning door de huurder. Regelgeving: Onderworpen aan de Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) (wet op stedelijke […]
Kadaster in Spanje – Wat is het?
Wat is Catastro in Spanje? “Catastro” is de instelling die onroerend goed in kaart brengt, tekeningen en plattegronden maakt en de bron is van de valor catastral, de geschatte waarde van onroerend goed voor belastingdoeleinden. Is dit hetzelfde als het Registro de la Propiedad? Het is niet hetzelfde Hoewel het Registro de la […]
Toeristenverhuur in Asturië-Gijon
Soorten Binnen de toeristische sector worden in Asturië twee soorten accommodaties gereguleerd: vakantiehuizen en accommodaties voor toeristisch gebruik. Vakantiehuizen Vakantiehuizen zijn woningen waarin alleen accommodatie wordt aangeboden tegen betaling, op regelmatige en professionele basis voor vakantieverblijf, zonder dat ze zijn geclassificeerd als hotel, toeristisch appartement, accommodatie voor plattelandstoerisme of toeristische herberg. De accommodatie in dit […]
Toeristische verhuur in Baskenland
In Baskenland worden in de regelgeving twee soorten woningen voor toeristische doeleinden onderscheiden: – Woningen voor toeristisch gebruik – “Viviendas de uso turístico” – Accommodatie in kamers in particuliere woningen voor toeristisch gebruik. Woningen voor toeristisch gebruik – Viviendas para uso turístico Woonhuizen voor toeristisch gebruik zijn alle woonhuizen, ongeacht hun type, die worden aangeboden […]
Toeristische verhuur in Madrid
In Madrid worden woningen voor toeristische doeleinden ‘woningen voor toeristisch gebruik’ genoemd. Naast de regelgeving wordt ook de procedure voor het starten van activiteiten bestudeerd. Toeristische woningen – “Viviendas de Uso Turístico” Concept Woningen voor toeristisch gebruik zijn flats, studio’s, appartementen of huizen die, gemeubileerd en uitgerust zijn voor onmiddellijk gebruik, worden aangeboden en gepromoot […]
Toeristische verhuur op de Balearen
Soorten verhuur Op de Balearen kunnen woningen voor toeristische doeleinden worden verhuurd als toeristische tweede woning of als hoofdverblijfplaats. Toeristische verhuur van tweede woningen Toeristische verblijven bestaan uit de verkoop van accommodatie in woonhuizen, in hun geheel, voor dagen of weken, maar voor een maximum van een maand, in staat om onmiddellijk te worden gebruikt […]