Touristische Unterkünfte auf den Kanarischen Inseln
Begriff Ferienwohnungen – Touristische Vermietung sind Wohnungen, die möbliert und ausgestattet sind, sodass sie sofort genutzt werden können, und die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Sie werden über touristische Vertriebskanäle vorübergehend und vollständig an Dritte vermietet, und zwar regelmäßig, zum Zweck der Ferienunterbringung und gegen Entgelt. Eine gewöhnliche Nutzung liegt vor, wenn die Überlassung der Wohnung […]
Touristische Unterkünfte in der Region Aragon
Begriff In Aragonien werden Wohnungen für touristische Zwecke als Wohnungen für touristische Zwecke bezeichnet. Neben der Regelung befasst sich dieser Abschnitt mit dem Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit. Dabei handelt es sich um Immobilien, die dem horizontalen Eigentumsrecht unterliegen, freistehende Einfamilienhäuser oder andere Immobilien, die zu privaten Immobilienkomplexen gehören und von ihren Eigentümern direkt oder […]
Touristische Unterkünfte in der Region Andalusien
Wohnungen für touristische Zwecke gelten gemäß den Bestimmungen des L Andalucía 13/2011 als touristische Beherbergungsdienstleistung. Neben der Regulierung werden auch die Formalisierung des Vertrags und der Zugang zu Wohnraum sowie das Verfahren zur Aufnahme der Tätigkeit behandelt. Touristische Vermietung Es handelt sich um Wohnungen, die für den sofortigen Gebrauch ausgestattet sind und sich in Immobilien […]
Meldepflicht für Gäste in Touristenunterkünften
Leitfaden zum Königlichen Dekret 933/2021 und zur Registrierung von Gästen in Beherbergungsbetrieben (Inkrafttreten im Dezember 2024) Wenn Sie ein Beherbergungsunternehmen betreiben, haben Sie wahrscheinlich schon von dem neuen Gesetz gehört, das im spanischen BOE (Amtsblatt) veröffentlicht wurde und für Aufsehen gesorgt hat: Königliches Dekret 933/2021. Dieses Gesetz legt Anforderungen für die Dokumentation und Registrierung von […]
Schritte zur Formalisierung der Registrierung für Saisonmieten
Wenn Sie sich für eine Vermietung als „Saisonmiete“ entschieden haben (mittel- bis langfristige Vermietung an Touristen, Studenten, Arbeitnehmer usw.), beachten Sie bitte die folgenden Schritte: SCHRITT 1. – Prüfung und Verifizierung In dieser Phase werden die Bedingungen und Möglichkeiten für die Erlangung einer Touristenlizenz für die Immobilie wie folgt geprüft und verifiziert: Immobilienunterlagen: Überprüfung der […]
Schritte zur Formalisierung der Registrierung von Touristenvermietungen
Wenn Sie sich entschieden haben, die Immobilie als „Touristenmiete” (zur Vermietung an Touristen für sehr kurze Zeiträume) zu vermieten, beachten Sie bitte die folgenden Schritte: SCHRITT 1. – Prüfung und Verifizierung In dieser Phase werden die Bedingungen und Möglichkeiten für die Erlangung der touristischen Lizenz für die Immobilie wie folgt geprüft und verifiziert: Immobiliendokumente: Überprüfung […]
Unterschiede zwischen touristischer und saisonaler Vermietung
Die Unterschiede zwischen Saisonvermietungen und Touristenvermietungen in Spanien liegen in ihrem Zweck, den geltenden Vorschriften, der Dauer, der Besteuerung und den Verwaltungsauflagen. Die wichtigsten Unterschiede sind im Folgenden aufgeführt: Hauptunterschied: Der Zweck der Vermietung Saisonvermietung:Sie dient der Deckung eines vorübergehenden und spezifischen Bedarfs, wie z. B. Studium, befristete Arbeitsverhältnisse oder Reisen aus persönlichen Gründen. Sie […]
Unterschiede zwischen Dauer- und Saisonmieten
Die Unterschiede zwischen einer dauerhaften Vermietung und einer vorübergehenden oder kurzfristigen Vermietung im spanischen Recht liegen in mehreren wesentlichen Aspekten, die sich auf den Zweck, die Regelung, die Besteuerung und die Rechte der Parteien beziehen. Hauptunterschied: Zweck des Vertrags Der Hauptunterschied liegt im Zweck des Vertrags: gewöhnlicher Aufenthalt gegenüber vorübergehender Nutzung. Dies hat direkte Auswirkungen […]
Dauerhafte Wohnsitzmiete
Begriff Ein Dauermietsverhältnis liegt vor, wenn es sich auf ein bewohnbares Gebäude bezieht, dessen Hauptzweck darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters zu befriedigen. Damit ein Mietvertrag diesen Charakter hat, müssen daher folgende Voraussetzungen erfüllt sein: – Es handelt sich um ein Gebäude, d. h. um eine mit dem Boden verbundene architektonische Struktur (CC Art. […]
Keine Dauermieten-Saisonale Vermietung
Miete für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens Begriff Ein Mietvertrag für andere Zwecke als zum Zwecke des dauerhaften Wohnens ist ein Mietvertrag, der sich auf ein Gebäude bezieht und dessen Hauptzweck nicht darin besteht, den dauerhaften Wohnbedarf des Mieters und seiner Familienangehörigen zu befriedigen. Der Zweck des Vertrags kann so vielfältig sein, […]