ITE – Gebäudeinspektionen in Spanien
Was ausländische Käufer und Immobilienbesitzer wissen müssen, um die spanischen Gesetze einzuhalten Warum die Instandhaltung von Gebäuden in Spanien gesetzlich vorgeschrieben ist Alle EU-Länder, einschließlich Spanien, verlangen von Immobilienbesitzern, dass sie ihre Gebäude und Grundstücke in einem sicheren, gesunden und baulich einwandfreien Zustand halten. Diese Verpflichtung stellt sicher, dass die Immobilie sicher für […]
Unterschiede zwischen einer Bewohnbarkeitsbescheinigung und einer Altersbescheinigung bei Gebäuden in Spanien
Unterschiede zwischen „Certificado de Antigüedad” und „Certificate of Habitation” in Spanien Beim Kauf, der Legalisierung oder der Registrierung einer Immobilie in Spanien ist es unerlässlich, den Unterschied zwischen dem „Certificado de Antigüedad” und dem „Certificate of Habitation” (auch Licencia de Ocupación genannt) zu verstehen. Beide werden häufig bei Immobilientransaktionen verlangt, dienen jedoch unterschiedlichen Zwecken und […]
Stadtkataster und Landkataster
„Catastro Urbano“ vs. „Catastro Rústico“: Die Klassifizierung von Immobilien in Spanien Wenn Sie sich mit Immobilien in Spanien befassen, insbesondere in Regionen wie Valencia, ist es wichtig, den Unterschied zwischen „Catastro Urbano” (städtischer Kataster) und „Catastro Rústico” (ländlicher Kataster) zu verstehen. Diese Begriffe beziehen sich auf verschiedene Arten der Grundstücksklassifizierung, die erhebliche Auswirkungen auf die […]
Hausbau im rustikalen Andalusien
Kann man auf rustikalem Land in Andalusien Wohnhäuser bauen? Die Antwort lautet JA. Die andalusische Gesetzgebung erlaubt den Bau von Wohnhäusern auf rustikalem Land durch einen rechtlichen Mechanismus, der als „außerordentliche Maßnahmen auf rustikalem Land” bekannt ist. Dies ist in der Verordnung 550/2022 vom 29. November festgelegt, die die Allgemeine Verordnung des Gesetzes 7/2021 vom […]
Bauen in Spanien. Bauprozess und Legalisierung
Spanien ist eines der weltweit führenden Länder für Immobilieninvestitionen ausländischer Investoren. Regionen wie Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante, Costa Blanca, Murcia, Costa Cálida, Almería, Málaga, Costa del Sol, Granada usw. werden von ausländischen Investoren häufig für Investitionen in den Immobilienmarkt ausgewählt. Als Rechtsanwälte mit Fachkenntnissen im Immobilien- und Baurecht unterstützen wir unsere Mandanten bei dem komplizierten, […]
Steuern beim Kauf eines Baugrundstücks
Für die korrekte Ermittlung der spanischen Steuern, die beim Kauf eines Grundstücks oder Baulotses anfallen, müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden: Steuerstatus des Verkäufers Steuerstatus des Käufers Art oder städtische Klassifizierung des Grundstücks oder Baulotses Art oder städtische Klassifizierung des Bauvorhabens Table of Contents Der Kauf eines Grundstücks zum Bauen in Spanien kann eine ausgezeichnete […]
Bauen in Spanien. Beteiligte Akteure: Bauträger, Bauunternehmer, Projektentwickler
BETEILIGTE AKTEURE IM BAUPROZESS IN SPANIEN Das spanische Baugesetz (LOE – LEY ORGANICA DE LA EDIFICACIÓN) In diesem Abschnitt finden Sie ausführliche und detaillierte Informationen zum Bauprozess unter Berücksichtigung der Definitionen und Funktionen aller am Prozess beteiligten Parteien: Auftragnehmer, Subunternehmer usw., einschließlich der Einhaltung gesetzlicher, arbeitsrechtlicher und sicherheitstechnischer Vorschriften. Table of Contents 1.- An […]
Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land
Eigenwerbungs-Wohnungsbau auf rustikalem Land Grundstücke in Spanien werden in verschiedene Arten unterteilt: 1. Städtisches Bauland – „Suelo urbano” Hier darf gebaut werden, wenn es in den „Bebauungsplänen” der Stadt oder des Gebiets (Plan General de Ordenación Urbana PGOU) oder in bestimmten Urbanisierungszonen, den sogenannten „Teilbebauungsplänen” (Planes Parciales) usw. ausdrücklich vorgesehen ist. Dieses Land verfügt in […]
Declaracion de Obra Nueva – Erklärung von Arbeiten und Bauten im Grundbuchamt in Spanien
Declaracion de Obra Nueva – Declaración de Obra Nueva – Erklärung von Bauarbeiten und Bauten im Grundbuchamt in Spanien Bericht über den Prozess der Erklärung eines Neubaus – „Declaración de Obra Nueva” (DON) 1. Konzept der Neubaudeklaration – DON Die Neubauanzeige oder „Declaración de Obra Nueva” (DON) ist die rechtliche Handlung, mit der die […]
Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Spanien. Selbstvermarkter
Bauen Sie Ihr eigenes Haus in Spanien. Selbstvermarkter Der Kauf eines Grundstücks und der Bau eines Eigenheims können kompliziert sein, da Sie vom Käufer zum Bauträger werden. Hier finden Sie einige Tipps und Schritte für diesen Prozess. Wie viele Arten von Bauland gibt es in Spanien? Wenn Sie planen, ein Grundstück zu erwerben, um in […]